As Oy Haagan Tähti Ajatonta asumista alppiruusujen Haagassa
Ajatonta asumista alppiruusujen Haagassa Asunto Oy Haagan Tähti rakennetaan upeiden näkymien äärelle Haagan puiston viereen. Etelä- Haagan mutkittelevilla kaduilla ja puistikoissa voi yhä aistia entisen huvilakaupunginosan tunnelmaa. Tänä päivänä se on viihtyisä ja rauhallinen pienkerrostalovaltainen asuinalue, jossa kaikki palvelut löytyvät läheltä. Mainiot kulkuyhteydet vievät Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Ajatonta tyyliä edustavassa nelikerroksisessa talossa on kaikkiaan 38 asuntoa, joista suuri osa on läpitalon huoneistoja. Modernit ja tehokkaat pohjaratkaisut on suunniteltu siten, että puistonäkymiä voi ihailla niin asunnoista kuin lasitetuilta parvekkeilta. Autopaikat sijaitsevat talon pohjakerroksen autohallissa, ja ne voidaan lunastaa kätevästi omina osakkeinaan.
Pitäjänmäentie Vihdintie Eliel aarisen tie Haagan puisto Yhteiskouluntie Huopalahdentie Vihdintie Bensa-asemankuja Vanha Turun maantie
isusta omalla maullasi!
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. ilti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi kalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Me toteutamme toiveesi!
IV100 KATOLLE V JÄTEILMA 3krs 2krs IV100 1krs IV100 KATOLLE V JÄTEILMA 2krs V IV100 1krs 1H+KK+ 27 m 2 HUONEITOT A7 2.krs A12 3.krs A17 4.krs / (ALK) 2,8 m 2 PARVEKE 7,4 m 2 15,2 m 2 KK 4,8 m 2 3,7 m 2 2,8 m 2
1krs 3krs 2krs KATOLLE IRTVAR JÄTEILMA 1krs 3krs 2krs KATOLLE IRTVAR JÄTEILMA 1H+KK+ 27 m 2 HUONEITOT B26 2.krs B31 3.krs B36 4.krs 15,2 m 2 / (ALK) KK 4,8 m 2 2,8 m 2 PARVEKE 7,4 m 2 2,8 m 2 3,7 m 2
2H+KK+ 40 m 2 8,2 m 2 HUONEITO A2 1.krs TERAI 7,9 m 2 AITA h=1800 8,6 m 2 12,2 m 2 VH KK 2,2 m 2 / 4,3 m 2 2,2 m 2 4,8 m 2 3,9 m 2 8,2 m 2
0-KR TALOAUNA/ YLEI JÄTEILMA IV200 2H+KK+ 40 m 2 HUONEITO A3 1.krs AITA h=1800 TERAI 17,3 m 2 12,4 m 2 8,7 m 2 KK 4,3 m 2 / VH 2,3 m 2 3,9 m 2 4,7 m 2 2,2 m 2
8,2 m 2 2H+KK+ 40 m 2 HUONEITOT A6 2.krs A11 3.krs A16 4.krs PARVEKE 7,4 m 2 8,6 m 2 12,2 m 2 VH KK 2,0 m 2 / 4,3 m 2 2,2 m 2 4,8 m 2 3,9 m 2 8,2 m 2
2H+KK+ 40 m 2 HUONEITO B21 1.krs TERAI 17,3 m 2 AITA h=1800 8,7 m 2 12,2 m 2 VH 2,3 m 2 / KK 4,3 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 3,9 m 2
IV100 8,3 m 2 2H+KK+ 40 m 2 HUONEITO B22 1.krs AITA h=1800 TERAI 7,9 m 2 12,2 m 2 8,6 m 2 KK 4,3 m 2 / VH 2,1 m 2 3,9 m 2 4,8 m 2 2,2 m 2 8,3 m 2
IV100 8,2 m 2 2H+KK+ 40 m 2 HUONEITOT B27 2.krs B32 3.krs B37 4.krs PARVEKE 7,4 m 2 12,2 m 2 8,6 m 2 KK 4,3 m 2 / VH 2,0 m 2 3,9 m 2 4,8 m 2 2,2 m 2 8,2 m 2
0-KR TALOAUNA YLEI JÄTEILMA IV200 3H+KT+ 68 m 2 PORRAH 22,3 m 2 LUUKKU VEIKATOLLE 7,2 m 2 HUONEITOT A8 2.krs A13 3.krs A18 4.krs PARVEKE 7,3 m 2 12,3 m 2 +RU 24,6 m 2 8,4 m 2 5,1 m 2 2,7 m 2 K 6,0 m 2 KT 7,0 m 2 PORRAH 22,3 m 2 LUUKKU VEIKATOLLE 7,2 m 2
3H+KT+ 68 m 2 10,0 m 2 PORRAH 22,0 m 2 HUONEITOT B25 2.krs B30 3.krs B35 4.krs PARVEKE 7,3 m 2 8,4 m 2 +RU 24,6 m 2 12,3 m 2 5,1 m 2 KT 7,0 m 2 6,0 m 2 K 2,7 m 2 10,0 m 2 PORRAH 22,0 m 2
0-KR TALOAUNA/ YLEI JÄTEILMA IV200 3H+KT+ 79 m 2 HUONEITO A4 1.krs K 2,4 m 2 5,7 m 2 9,4 m 2 TERAI 17,3 m 2 TERAI 7,9 m 2 AITA h=1800 12,4 m 2 8,7 m 2 11,0 m 2 25,2 m 2 KK 4,3 m 2 / VH 2,3 m 2 3,9 m 2 4,7 m 2 2,2 m 2 KT+RU 15,8 m 2 7,2 m 2 K 2,4 m 2 5,7 m 2 9,4 m 2
0-KR TALOAUNA/ YLEI JÄTEILMA IV200 3H+KT+ 79 m 2 HUONEITOT A9 2.krs A14 3.krs A19 4.krs K 2,4 m 2 5,7 m 2 9,4 m 2 PARVEKE 7,3 m 2 PARVEKE 7,4 m 2 +RU 24,6 m 2 8,4 m 2 11,0 m 2 25,2 m 2 KT 7,0 m 2 KT+RU 15,8 m 2 7,2 m 2 K 2,4 m 2 5,7 m 2 9,4 m 2
3H+KT+ 79 m 2 HUONEITO B20 1.krs KT K 8,0 m 2 8,3 m 2 5,7 m 2 2,4 m 2 TERAI 17,3 m 2 AITA h=1800 TERAI 7,9 m 2 8,7 m 2 12,2 m 2 +RU 27,1 m 2 10,9 m 2 VH 2,3 m 2 / KK 4,3 m 2 2,2 m 2 4,7 m 2 3,9 m 2 VH WC 2,1 m 2 1,7 m 2 10,0 m 2 KT 8,0 m 2 8,3 m 2 5,7 m 2 K 2,4 m 2
3H+KT+ 79 m 2 HUONEITOT B24 2.krs B29 3.krs B34 4.krs 2 KT K 8,0 m 8,3 m 2 5,7 m 2 2,4 m 2 PARVEKE 7,3 m 2 PARVEKE 7,4 m 2 8,4 m 2 +RU 24,6 m 2 +RU 27,1 m 2 10,9 m 2 KT 7,0 m 2 VH WC 2,1 m 2 1,7 m 2 10,0 m 2 KT 8,0 m 2 8,3 m 2 5,7 m 2 K 2,4 m 2
K TK 4H+KT+ 86,5 m 2 HUONEITOT A1 1.krs A5 2.krs A10 3.krs A15 4.krs 8,0 m 2 8,1 m 2 WC 2,3 m 2 5,3 m 2 2,1 m 2 (PP PARVEKE 8,4 m 2 12,0 m 2 8,6 m 2 12,2 m 2 VH KK 2,0 m 2 / 4,3 m 2 26,4 m 2 KT 11,6 m 2 2,2 m 2 4,8 m 2 3,9 m 2 8,2 m 2 K TK WC 2,3 m 2 8,0 m 2 8,1 m 2 5,3 m 2 2,1 m 2 Otis Gen2 Comfort 8 h, 630 kg
IV100 TK K 4H+KT+ 86,5 m 2 Otis Gen2 Comfort 8 h, 630 kg HUONEITOT B23 1.krs B28 2.krs B33 3.krs B38 4.krs 12,2 m 2 12,0 m 2 8,6 m 2 PARVEKE 8,4 m 2 KK 4,3 m 2 / VH 2,0 m 2 +RU 26,4 m 2 3,9 m 2 4,8 m 2 2,2 m 2 KT 11,6 m 2 8,2 m 2 TK K Otis Gen2 Comfort 8 h, 630 kg 5,3 m 2 2,1 m 2 WC 2,3 m 2 8,1 m 2 8,0 m 2 WC 2,3 m 2 8,0 m 2 5,3 m 2 2,1 m 2
Oma tontti kullan kallis? Joustava vuokratontti valitse omaan elämäntilanteeseesi sopivin vaihtoehto! Asunto Oy Haagan Tähti rakennetaan vuokratontille, jossa on huoneistokohtainen lunastusoikeus. e tarkoittaa, että osakkeenomistajana voit valita, pidätkö oman huoneistosi osuuden vuokratontilla vai lunastatko huoneistoasi vastaavan osuuden tontista taloyhtiölle joko heti sisäänmuuttohetkellä tai myöhemmin. VUOKRATONTIN VALITEAI MAKAT OUUTEI TONTIN VUOKRATA VATIK- KEEA. Tämä antaa mahdollisuuden päästä kohtuullisemmalla sijoituksella asunnon omistajaksi. amalla se on myös turvallinen vaihtoehto, sillä vuokranantajina ovat vakavaraiset eläkeyhteisöt sekä maan vanhin yksityinen luottolaitos uomen Hypoteekkiyhdistys. Vuokratontin lunastusosuus jaksotetaan 50 vuodelle, ja siitä maksetaan vain korkoon verrattavaa tontin vuokraa. Voit esimerkiksi aloittaa asumalla vuokratontilla ja siirtää päätöstä tonttiosuuden lunastamisesta sopivampaan ajankohtaan. Tontin vuokravastikkeeseen ei sisälly lainan tavoin pääoman lyhennystä, ja siksi se on kevyempi hoitaa kuukausittain kuin vastaava lainamäärä. JO HALUAT LUNATAA TONTTIOUU- DEN OMAN HUONEITOI OALTA, VOIT TEHDÄ EN INULLE OPIVANA AJAN- KTANA. Lunastus on mahdollista tehdä joko heti talon valmistuessa tai myöhemmin kerran vuodessa - aina 50 vuoden ajan. amalla kun maksat tonttiosuutesi pois taloyhtiölle, vapaudut tontinvuokravastikkeesta. Tontin lunastushinta mainitaan vuokrasopimuksessa, ja kyseinen hinta on pysyvä. Lunastushinta ei muutu edes asuntojen hintojen noustessa. iihen lisätään vain varainsiirtovero, osuus kaupanteon kuluista sekä elinkustannusindeksin mukainen korotus. JOUTAVATA VUOKRATONTITA ON UA EIMERKIKI: Nuorille perheille Jos lainaa on jo ennestään paljon, rahoitusratkaisua voi tontin osalta siirtää tulevaisuuteen ja odottaa omalle taloustilanteelle sopivampaa ajankohtaa. Asuntosijoittajille Pääomaa vapautuu muualle kun sitä ei tarvitse sijoittaa tonttiin. Lisäksi vuokrakulut voidaan vähentää verotuksessa. enioreille Varoja ei välttämättä ole järkevää sijoittaa tonttiin, vaan ratkaisun voi jättää perillisille. äästyvät varat voi siten käyttää johonkin muuhun. Vuokratontti helpottaa uuden asunnon hankintaa silloin kun se ei olisi mahdollista vanhan asunnon myyntituloilla. Kun tontin osuus on pois hinnasta, niin hintaero vanhan ja uuden asunnon välillä ei kasva liian suureksi. On kuitenkin huomattava, että tontin lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. MYYJÄMME ANTAVAT MIELELLÄÄN LIÄ- TIOJA JOUTAVATA VUOKRATONTIN LUNATUOIKEUDETA. OTA YHTEYTTÄ!
Rakennustapaseloste 3.4.2014 RAKENNUKDE Asunto Oy Haagan Tähti, Helsinki Kohde muodostuu yhdestä nelikerroksisesta kerrostalosta, jossa on myös kellari. Kohteessa on yhteensä 38 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin talon alle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Ulkoiluvälinevarastot sekä osa polkupyörävarastoista sijaitsee piha-alueella. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus. irtainvarastot, monikäyttötila, pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto ja taloyhtiön sauna sijoitetaan kellarikerrokseen. Kohde sijaitsee Helsingissä Etelä-Haagassa. Osoite on Yhteiskouluntie 1, 00320 HELINKI. Yhtiö rakentuu vuokratontille. Tontti on lunastettavissa huoneistokohtaisesti. RUTUK Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja on betonirakenteinen. Välipohjat ovat betonisia, joihin tehdään erillinen pintatasoite. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana ovat betonilaatta ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on saumapeltikate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOV isään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet väriltään luonnon valkoiset. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. aunoissa on lasiovi. PARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja tuuletusteline. Parvekkeet lasitetaan, lasitukset ovat osin avattavia. Lattiapinta on betonia LATTIAPÄÄLLYTE Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on parketti. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, joissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä. IÄEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Wctilojen seinistä laatoitetaan altaan puoleinen seinä. aunallisten asuntojen saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. IÄKATOT isäkatot sekä alaslasketut katot maalataan tai ruiskutasoitetaan valkoisiksi. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset esimerkiksi Puustellin kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. VARUTE Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja Wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Asunnoissa 3h + kt ja 4h + kt on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääviileäkaappi ja pakastin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Muissa asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääpakastinkaappi- yhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat RT-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Rakennus varustetaan kahdella konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmitys toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä ja lämmin vesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Etelä-uomi Mannerheimintie 107, 00280 HELINKI Helsingissä 3.4.2014
Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! Myynti: Anna-Mari Donner 0400 455 393 www.lapti.fi