As Oy Oulun Louhi ENNAOMARINOINTIEITE Ilmarinkatu 4, 90400 Oulu UUIA OTEJA EUTAN LÄHEIYYDÄ
ehittyvän alueen jykevä kohde 2 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Tervetuloa Ilmarinkadun uusimpaan taloon! Uusi, arkkitehtonisesti kaunis asuinalue sijaitsee mingantullin kaupunginosassa, Oulun keskustan eteläpuolella. Rauhallinen asuinympäristö sijoittuu hyvien kulkuyhteyksien varrelle. ehittyneellä asuinalueella on jo lähikauppoja ja palveluita. Myös mingantullin Prisma on aivan lähellä, kuten myös liikunta- ja kulttuuriharrastusmahdollisuudet. eskustan palvelut tavoitat kävellen tai Citybussilla, jonka pysäkki on aivan vieressä. Aikaisemmin Lemminkäinen on rakentanut alueelle Ilmarisen ja Pohjanneidon, nyt ne saavat seurakseen jykevän As Oy Oulun Louhen. Arkkitehdin As Oy luonnos Oulun Louhi kohteesta. 3
Vaikuta uuden kotisi ilmeeseen ja tunnelmaan Modernia ja edullista asumista As Oy Oulun Louhea suunniteltaessa ja rakennettaessa on otettu huomioon esteettömyys, asumisviihtyisyys sekä matalat asuinkustannukset. odeissa ei esimerkiksi ole perinteisiä pattereita, vaan lämmitys hoidetaan edullisella ja modernilla, kaukolämpöön kytketyllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. säksi Louhen kodeissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä omat vesimittarit. Tontti on edullinen kaupungin pitkäaikainen vuokratontti. Maan alla sijaitsevat parkkipaikat vapauttavat piha-alueen asukkaiden yhteiseksi kohtaamispaikaksi. Parkkihallista pääset kätevästi suoraan omaan asuinkerrokseesi hissillä. Tyylikäs ja jyhkeä Louhi kätkee sisäänsä yhteensä 83 kotia. Yksiöiden, kaksioiden ja kolmioiden kaikki neliöt ovat hyötykäytössä. Louhi on hyvä kohde ensiasunnon ostajalle tai sinulle, joka haaveilet sujuvasta elämästä kerrostalossa. ehittyvällä alueella sijaitseva Louhi on myös hyvä kohde asuntosijoittajalle. Louhen kotien materiaalit ja kodinkoneet ovat kestäviä ja laadukkaita. Erilaisilla sisustus- ja materiaaliratkaisuilla voit vaikuttaa uuden kotisi yleisilmeeseen ja tunnelmaan. 4 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
As Oy Oulun Louhi
As Oy OULUN LOUHI Ilmarinkatu 4, 90400 Oulu EUTA A OY OULUN LOUHI OULUJOI Palveluita, harrastuksia ja kulttuurinautintoja Etelätulli on nykyaikainen ja voimakkaasti kehittyvä osa Oulun keskustaa. Alueen monipuolisesta palveluvalikoimasta löytyy sekä ruokakauppoja että erikoisliikkeitä ja myös mingantullin Prisma on aivan lähellä. Etelätulli tarjoaa lisäksi monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia niin liikunnan kuin kulttuurinkin ystäville. Louhen läheisyydessä on muun muassa liikuntakeskus, keilahalli, lenkkipolut, kirjasto sekä musiikkikeskus. säksi keskustan palvelut, koulut ja päiväkoti ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä. orttelia halkoo kevyelle liikenteelle tarkoitettu Härkäraitti, jonka varrelle sijoittuu viihtyisä Härkäpuisto. PJANTIE UUIATU HARJAPÄÄNATU RAUTATIENATU LIMINGANTIE ILMARINATU A OY OULUN LOUHI 6 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I Asemapiirros HÄRÄRAITTI Tullikirjurinraitti As Oy Oulun Louhi ILMARINATU L E P As Oy Oulun Louhi 7
Huoneistoluettelo huoneistotyyppi koko krs määrä 1H+kt 28, m² 1 1 kpl 1h+kT+s 3 4-2 kpl 1h+kT+ 32, m² 2-3 2 kpl 1h+k+ 36, m² 4-4 kpl 1h+k+ 37,0 m² 1-3 6 kpl 2h+kt+ 40,0 m² 2-4 kpl 2h+kt+ 41,0 m² 3-3 kpl 2h+kt+ 41, m² 1-2 2 kpl 2h+kt+ 43, m² 2-4 kpl 2h+kt+ 4,0 m² 1- kpl 2h+kt+ 46, m² 2-4 kpl 2h+kt+ 47,0 m² 1 1 kpl 2h+kt+ 49, m² 1 kpl 2h+kt+ 0,0 m² 2-4 3 kpl 2h+kt+ 1,0 m² 4-2 kpl 2h+kt+ 1, m² 1-3 3 kpl 2h+kt+ 4,0 m² 1 kpl 2h+kt+ 4, m² 1-4 4 kpl 2h+kt+,0 m² 1-8 kpl 2h+kt+, m² 1-2 2 kpl 3h+k++HH 8, m² 1 kpl 3h+k++HH 9,0 m² 1-4 4 kpl 2h+kT+RT+ 60,0 m² 1 1 kpl 3h+k+ 73,0 m² 3-4 kpl 3h+k+ 73, m² 1-4 6 kpl 3h+RT+ 88,0 m² 1- kpl 8 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
2,8 m² k 4,9 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 1, m² T 4,2 m² 8,7 m² Alk,4 m² B6 1. krs 28, m² 1 2,7 m² 4,9 m² 1, m² k 10,1 m² 7,0 m² MT,4 m² J/P B21 2. krs 32, m² B38 3. krs 32, m² B 4. krs 3 B72. krs 3 4 Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi pohjakuvat 2,8 m² T 4,2 m² 8,7 m² 28, m 2 1H+T+ 1. R B6 k 4,9 m² 1, m² Alk,4 m² 1H++ 28, m2 Tunnus erros Huoneistoala Asunto Oy Oulun Louhi 1H++ 28, m2 Tunnus erros Huoneistoala B6 1. krs 28, m² 1 L E P I 2,7 m² k 4,9 m² 10,1 m² MT,4 m² 30,0-32, m 2 1H+T+ 2. R B21 3. R B38 4. R B. R B72 1, m² 7,0 m² FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi J/P 1H++ 30,0-32, m2 Tunnus erros Huoneistoala 1H++ 30,0-32, m2 Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 1 m Tunnus erros Huoneistoala B21 2. krs 32, m² B38 3. krs 32, m² B 4. krs 3 m Asunto Oy Oulun Louhi As Oy Oulun Louhi 9
12, m² (Mi) Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 4,8 m² B12 1. krs 37,0 m² B27 2. krs 37,0 m² B44 3. krs 37,0 m² B61 4. krs 36, m² B78. krs 36, m² k 12, m² T (Mi) 4,8 m² B11 1. krs 37,0 m² B26 2. krs 37,0 m² B43 3. krs 37,0 m² B60 4. krs 36, m² B77. krs 36, m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 12, m² 12, m² T (Mi) (Mi) k 4,8 m² 4,8 m² L E P I 1H++ 36,- 37,0-36, m2 Tunnus erros Huoneistoala B12 1. krs 37,0 m² B27 37,0 2. krs 37,0 m² B44 3. krs 37,0 m² B61 4. krs m36, 2 m² B78. krs 36, m² 1H+T+ 1. R B12 2. R B27 3. R B44 4. R B61. R B78 1H+T+ 36,-37,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala B11 1. krs 37,0 m² B26 37,0 2. krs 37,0 m² B43 3. krs 37,0 m² B60 4. krs m36, m² 2 B77. krs 36, m² 1H+T+ 1. R B11 2. R B26 3. R B43 4. R B60. R B77 unto Oy Oulun Louhi arkdesig 3 itehtuuritoimisto FI-90310 Oulu Juha Paldanius tel. Oy +38 8 31 120 Vanhatie 73 FI-90310 toimisto@.fi 1H++ Oulu 37,0-36, m2 tel. +38 8 www..fi 31 120 toimisto@.fi 1H+T+ 36,-37,0 m2 www.arkde Tunnus erros Huoneistoala Tunnus erros Huoneistoala Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 1 m m Asunto Oy Oulun Louhi 10 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Oulun Louhi
k 2,4 m² T,7 m² 3,7 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 1,9 m² 9, m² 1,7 m² C30 2. krs 40,0 m² C47 3. krs 40,0 m² C64 4. krs 40,0 m² C81. krs 40,0 m² 4 10,1 m² k 3,1 m² 10,1 m², m² A3 1. krs 41, m² A18 2. krs 41, m² A3 3. krs 41,0 m² A2 4. krs 41,0 m² A69. krs 41,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 9,7 m² 1, m² k 2,4 m² T,7 m² 3,7 m² 40,0 m 2 2H+T+ 1,7 m² 2. R C30 3. R C47 4. R C64. R C81 1,9 m² 9, m² 2H+T+ 40,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H+T+ 40,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala Asunto Oy Oulun Louhi P L I E C30 2. krs 40,0 m² C47 3. krs 40,0 m² C64 4. krs 40,0 m² C81. krs 40,0 m² 4 10,1 m² 10,1 m² 9,7 m² k 3,1 m², m² 1, m² i 41,0-41, m 2 2H++ 41,0-41, m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H+T+ 1. R A3 4. R A2 A3 1. krs 41, m² A18 2. R 2. krs A18. R A69 41, m² A3 3. krs 41,0 m² A2 3. R 4. krs A3 41,0 m² A69. krs 41,0 m² 2H++ 41,0-41, m2 Tunnus erros Huoneistoala anhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi Asunto Oy Oulun Louhi As Oy Oulun Louhi 11
Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 10, m² 12,3 m² 1,7 m² 4,7 m² T 6, m² k C29 2. krs 43, m² C46 3. krs 43, m² C63 4. krs 43, m² C80. krs 43, m² 4 9,0 m² apk 13,8 m² J/P k 1,6 m² 12, m² 4,7 m² A2 1. krs 4,0 m² A17 2. krs 4,0 m² A34 3. krs 4,0 m² A1 4. krs 4,0 m² A68. krs 4,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 2,2 m² 43, m 2 2H+T+ 1,7 m² 2. R C29 3. R C46 4. R C63. R C80 4,7 m² 2H++ 43, m2 Tunnus erros Huoneistoala k 10, m² 12,3 m² Asunto Oy Oulun Louhi T 6, m² 2H++ 43, m2 Tunnus erros Huoneistoala C29 2. krs 43, m² C46 3. krs 43, m² C63apk 4. krs 43, m² C80. krs 43, m² 4 L E P I 13,8 m² 12, m² J/P k 9,0 m² 1,6 m² 4,7 m² 2,2 m² 4,0 m 2 2H+T+ 4,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H+T+ A2 1. krs 4,0 m² y Oulun Louhi A17 2. krs 4,0 m² 1. R A2 4. A34 R A1 3. krs 4,0 m² A1 4. krs 4,0 m² 2. R A17Pohjapiirustus. R A68 A68 1/100. krs 4,0 m² 3. R A34 uha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 2H+T+ 4,0 m2 toimisto@.fi Tunnus erros Huoneistoala www..fi Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 12 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi 1 m m Asunto Oy Oulun Louhi
8,3 m² 12,8 m² 10,4 m² k 3,4 m² 6,1 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi k,0 m² 16,8 m² 12,2 m² 2, m² B8 1. krs 47,0 m² B23 2. krs 46, m² B40 3. krs 46, m² B7 4. krs 46, m² B74. krs 46, m²,7 m² 7,0 m² C28 2. krs 0,0 m² C4 3. krs 0,0 m² C62 4. krs 49, m² C79. krs 49, m² 4 Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 8,3 m² 12,8 m² k 6,1 m² 3,4 m² 46,- 47,0 m 2 2H+T+ 10,4 m² 1. R B8 2. R B23 3. R B40 4. R B7. R B74 2, m² 2H++ 46,-47,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H++ 46,-47,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala B8 1. krs,7 m² 47,0 m² B23 2. krs 46, m² B40 3. krs 46, m² B7 4. krs 46, m² B74. krs 46, m² Asunto Oy Oulun Louhi P L I E k,0 m² 16,8 m² 7,0 m² 49,- 0,0 m 2 i 12,2 m² 2H+T+ 2. R C28 3. R B4 4. R B62. R B79 Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 2H++ 49,-0,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H++ 49,-0,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala C28 2. krs 0,0 m² C4 3. krs 0,0 m² C62 4. krs 49, m² Asunto Oy Oulun Louhi As Oy Oulun Louhi 13
C14 1. krs 4, m² k 3,6 m² J/P Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 6,7 m² 14,2 m² A 1. krs 1, m² A20 2. krs 1, m² A37 3. krs 1, m² A4 4. krs 1,0 m² A71. krs 1,0 m² 11,2 m² 10,7 m² 1,9 m² PRH 28,0 m² 2,8 m² 7,1 m² 3, m² C14 1. krs 4, m² C31 2. krs 4, m² C48 3. krs 4, m² C6 4. krs 4, m² C82. krs 4,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi k k 3,6 m² 6,7 m² 1,9 m² 1,0-1, m 2 J/P 14,2 m² 2H+T+ 1. R A 2. R A20 3. R A37 4. R A4. R A71 2H++ 1,0-1, m2 Tunnus erros Huoneistoala ouhi 2H++ 1,0-1, m2 Tunnus erros Huoneistoala A 1. krs 1, m² A20 2. krs 1, m² A37 3. krs 1, m² A4 4. krs 1,0 m² A71. krs 1,0 m² 11,2 m² 10,7 m² Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 2,8 m² 7,1 m² 3, m² k Asunto Oy Oulun Louhi 4,0-4, m 2 2H+T+ 1. R C14 2. R C31 3. R C48 4. R C6. R C82 L E P I Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 PRH 28,0 m² 2H++ 4,0-4, m2 14 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Tunnus erros Huoneistoala 1 m m Asunto Oy Oulun Louhi 2H++ 4,0-4, m2 Tunnus erros Huoneistoala
2,8 m² 7,1 m² k, m² T 6,3 m² 11,3 m² 18, m² C1 1. krs,0 m² C32 2. krs,0 m² C49 3. krs,0 m² C66 4. krs,0 m² C83. krs,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi (Mi) 4,8 m² 1,1 m² T B10 1. krs, m² B2 2. krs, m² B42 3. krs,0 m² B9 4. krs,0 m² B76. krs,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi k,0 m 2 2H+T+ 11,3 m² 2,8 m² 1. R C1 (Ranskalainen parveke) 2. R C32 4. R C66 3. R C49. R C83 7,0 m² 18, m² k 2H++,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala, m² T 6,3 m² Asunto Oy Oulun Louhi 2H++,0 m2 (2-. krs) Tunnus erros Huoneistoala L E P I C32 2. krs,0 m² C49 3. krs,0 m² 1,1 m² C66 4. krs,0 m² C83. krs,0 m² 4,0-, m 2 (Mi) T k 2H+T+ 1. R B10 2. R B2 3. R B42 4. R B9. R B76 nto Oy Oulun Louhi 4,8 m² tuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www.arkdesig 2H+T+,0-, m2 Tunnus erros Huoneistoala 2H+T+,0-, m2 Asunto Oy Oulun Louhi As Oy Oulun Louhi 1
RT 6,3 m² 11,1 m² T 8,2 m² J/P 3, m² HH 2,2 m²,7 m²,3 m² 2,2 m² C13 1. krs 60,0 m² 1 Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi k 11,1 m² 11,2 m² seinäke h1100 3,3 m² 10, m² J/P A1 1. krs 9,0 m² A16 2. krs 9,0 m² A33 3. krs 9,0 m² A0 4. krs 9,0 m² A67. krs 8, m² 6,9 m² HH 3,4 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 8, m² k 3,3 m² HH 3,4 m² 11,1 m² seinäke h1100 6,9 m² k 11,2 m² 10, m² 8, m² J/P 8,-9, m 2 3H+++HH 1. R A1 2. R A16 3. R A33 3H+++HH 8,-9,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 4. R A0. R A67 60,0 m 2 2H+T+RT+ 1. R C13 A1 1. krs 9,0 m² A16 2. krs 9,0 m² A33 3. krs 9,0 m² A0 4. krs 9,0 m² A67. krs 8, m² Asunto Oy Oulun Louhi 3H+++HH 8,-9,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala L E P I RT 6,3 m² T 8,2 m² 14,3 m²,7 m² k J/P Oulun Louhi 14,3 m² Asunto Oy Oulun Louhi 2H+T+RT+ 60,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala HH 2,2 m²,3 m² ha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 11,1 m² 3, m² 2,2 m² Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 16 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi 1 m m 2H+T+RT+ 60,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala C13 1. krs 60,0 m²
11,2 m² 17,8 m² 2,4 m² 4,6 m²,4 m² B7 1. krs 73, m² B22 2. krs 73, m² B39 3. krs 73, m² B6 4. krs 73, m² B73. krs 73,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi k WC Ä 6,4 m² 8,4 m² 13, m² 4, m² 18, m² 8, m² Ä 6, m² 13, m²,1 m² 10, m² 2,4 m² A4 1. krs 73, m² A19 2. krs 73,0 m² A36 3. krs 73,0 m² A3 4. krs 73,0 m² A70. krs 73,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 8, m² 13, m² 73,0-73, m 2 4, m² Ä 6, m²,1 m² 3H+T+ 1. R A4 2. R A19 3. R A36 4. R A3. R A70 2,4 m² 10, m² 3H++ 73,0-73, m2 Tunnus erros Huoneistoala Asunto Oy Oulun Louhi 18, m² L E P I 73,0-73, 3H++ m73,0-73, 2 m2 Tunnus erros Huoneistoala 3H++ 1. R B7 2. R B22 3. R B39 4. R B6 A4 1. krs 73, m² A19 2. krs 73,0 m² A36 3. krs 73,0 m² A3. R B73 4. krs 73,0 m² A70. krs 73,0 m² 4,6 m² k 3H++ 73,0-73, m2 Tunnus erros Huoneistoala 17,8 m² WC 8,4 m² hi Pohjapiirustus Asunto Oy 1/100 Oulun Louhi 11,2 m² Ä 6,4 m²,4 m² 13, m² Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi 2,4 m² As Oy Oulun Louhi 17 3H++ 73,0-73, m2
1 2,3 m² 26,0 m² RT 8,2 m² 10,6 m² J/P T 9, m² B9 1. krs 88,0 m² B24 2. krs 88,0 m² B41 3. krs 88,0 m² B8 4. krs 88,0 m² B7. krs 88,0 m² Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi,9 m² k 2,1 m² WC 1 10,6 m² 2,3 m² J/P RT 8,2 m² T 9, m² 2,1 m² WC 26,0 m²,9 m² k L E P I 88,0 m 2 3H+T+RT+ 88,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala 3H+RT+ B9 1. krs 88,0 m² B24 2. krs 88,0 m² B41 3. krs 88,0 m² 4. R B8 B8 4. krs 88,0 m² B7. R B7. krs 88,0 m² 1. R B9 2. R B24 3. R B41 lun Louhi 3H+T+RT+ 88,0 m2 Tunnus erros Huoneistoala nius Oy Vanhatie 73 FI-90310 Oulu Asunto Oy Oulun Louhi tel. +38 8 31 120 toimisto@.fi www..fi Pohjien ohjeellinen mittakaava on 1:100 18 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi 1 m m
seinäke h1100 ellarissa pilari ERROPJAT errospohjat eivät ole mittakaavassa. ERRO 1. apk A2 2H+T+ 4,0 m² 13,8 m² J/P k 12, m² 10,1 m² A3 2H++ 41, m² 10,1 m² 9,7 m² 8, m² 13, m² 1 10,6 m² 1 1,1 m² 12, m² 12, m² 9,0 m² 1,6 m² 4,7 m² 2,2 m² Hi 3,2 m² k 3,1 m², m² 1, m² k Ä 6, m² 2,3 m² 3,3 m² B10 2H+T+, m² B11 1H+T+ 37,0 m² B12 1H++ 37,0 m² 11,1 m² 3,3 m² HH 3,4 m² 6,9 m² PRH 31,1 m² k 3,6 m² 6,7 m² 1,9 m² 4, m² 3, m² A4 3H++ 73, m²,1 m² 2,4 m² RT 8,2 m² J/P T 9, m² 2,1 m² (Mi) T T (Mi) (Mi) k k k k 11,2 m² A1 3H++ 10, m² 9,0 m² J/P 8, m² A 2H++ 1, m² J/P 14,2 m² 18, m² 10, m² 26,0 m² B9 3H+T+RT+ 88,0 m²,9 m² k WC 4,8 m² 4,8 m² 4,8 m² Istutus Istutus k Istutus 8,3 m² B8 2H++ 47,0 m² 3,4 m² 6,1 m² Hi 3,2 m² k 2,8 m² T 4,2 m² 12,8 m² 8,7 m² 4,6 m² 4,9 m² B6 1H++ 28, m² 10,4 m² k Alk,4 m² 2, m² 1, m² 11,2 m² 17,8 m² B7 3H++ 73, m² WC Ä 6,4 m² 8,4 m² 13, m²,4 m² 2,4 m² 2,8 m² 2,8 m² 11,2 m² 11,3 m² Istutus C14 2H++ 4, m² 7,1 m² 7,1 m² 18, m² C1 2H++,0 m² 10,7 m² k k 3, m², m² T 6,3 m² PRH 28,0 m² Hi 3,2 m² PRH (katu),1 m² Istutus RT 6,3 m² 14,3 m² T 8,2 m² C13 2H+T+RT+ J/P 60,0 m² HH 2,2 m² k,7 m²,3 m² 660 Pap. eka 660 eka Pap. JÄTE art. 660 eka varasto 7,4 m² eka eka 11,1 m² 3, m² eka Lasi Met. Bi 2,2 m² AJO AUTALLIIN 1:8 = 12,0% 1:16 = 6,2% Ajoluiskan yläosa 104,7 m² 1. kerro As Oy Oulun Louhi 19
seinäke h1100 ellarissa pilari errospohjat eivät ole mittakaavassa. ERRO 2.-. v apk A34 2H+T+ 4,0 m² 13,8 m² J/P k 12,3 m² 10,3 m² A3 2H++ 41,0 m² 9,8 m² 9,7 m² 8, m² 13, m² 1 10,6 m² 1 1,1 m² 12, m² 12, m² 9,0 m² 11,1 m² 1, m² 4,7 m² 2,3 m² HH 3,3 m² 3,2 m² 6,9 m² Hi 3,2 m² PRH 31,7 m² 3,6 m² k k, m² 3,2 m² 6,7 m² 1,7 m² 1, m² k 4, m² 3, m² WC Ä 6, m² A36 3H++ 73,0 m² 4,9 m² 2,4 m² 2,3 m² RT 8,2 m² J/P T 9, m² 7,0 m² 2,1 m² (Mi) 1,6 m² B42 2H+T+,0 m² T B43 1H+T+ 37,0 m² T (Mi) 1,6 m² B44 12, m² 1H++ 37,0 m² (Mi) 1,6 m² k k k k 11,2 m² A33 3H++ 10, m² 9,0 m² J/P 8, m² A37 2H++ 1, m² J/P 14,2 m² 18, m² 10, m² 2,9 m² B41 3H+T+RT+ 88,0 m² 6,0 m² k WC 4,8 m² 4,8 m² 4,8 m² PRH 36,1 m² k 8,4 m² B40 2H++ 46, m² 3,4 m² 6,1 m² Hi 3,2 m² k 2,7 m² MT,4 m² B38 1H++ 32, m² 12,8 m² 4,6 m² 4,9 m² 10,1 m² 1,7 m² 10,4 m² 2, m² k 7,0 m² J/P iv 17,8 m² WC 11,2 m² B39 3H++ 73, m² Ä 6,4 m² 8,4 m² 13, m²,1 m² 2,4 m² 2,8 m² 2,8 m² 11,2 m² 11,3 m² C48 2H++ 4, m² 18, m² 6,8 m² C49 2H++,0 m² k k 10,7 m² 3, m², m² T 6,3 m² PRH 29,8 m² Hi 3,2 m² k, m² C47 2H+T+ 40,0 m² 1,7 m² k,0 m² 7,0 m² 4,7 m² 6,8 m² 16,8 m² C4 2H++ 0,0 m² k 10, m² 12,3 m² C46 2H++ 43, m² 12,3 m² 12,2 m² 3. kerros 20 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Rakennustapaselostus YLEITÄ Asunto Oy Oulun Louhi on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö, osoitteessa Ilmarinkatu 4, 90400 Oulu. Yhtiö muodostuu yhdestä viisikerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on kolme porrashuonetta ja yhteensä 83 asuntoa. ellarikerrokseen tulee maanalainen autopaikoitushalli, väestönsuoja, asuntojen irtaimistovarastot, kaksi kuivaushuonetta, siivouskomerot sekä tekniset tilat. Taloyhtiön varastotilat ovat pihalla sijaitsevassa varastorakennuksessa. errosala on 400, k-m 2. aava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta, puhelin 08 8 8 00. Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin mingantullin kaupunginosaan (9), kortteliin 40, tontille nro 1. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa paikoitushallissa, johon järjestetään ajoyhteys Ilmarinkadulta. Paikoitushallista on esteetön kulkuyhteys hissillisiin porrashuoneisiin. ikuntaesteisille on osoitettu kaksi autopaikkaa. Asuntovarastot ellarissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. jätehuolto Yhtiön jätehuone toteutetaan rakennuksen rungon sisään rakennettuna kylmänä tilana. ulku jätehuoneeseen järjestetään ulkokautta Ilmarinkadun puolelta. uunnittelu Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtuurotoimisto Juha Paldanius Oy suunnittelu: Plaana Oy Rakennussiinnittelu: Insinööritoimisto -Plan Oy LVI-suunnittelu: LVI-suunnittelutoimisto J. Taskinen Oy ähkösuunnittelu: VR-urakoitsija Geosuunnittelu: Geobotnia Oy RAENTE Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla teräsbetonianturoilla rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kantavat teräsbetoniseinät sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Vesikatto on puuristikkorakenteinen sisäpihalle kallistettu pulpettikatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat kantavilta osiltaan teräsbetonirunkoisia, kevyet seinät ovat puurunkoisia seiniä. Lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on Tullikirjurinraitin ja Ilmarinkadun puolella tiilimuuraus, pihan puolella rapattu julkisivulevy. Parvekkeet pielet ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. laatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta telattu betonipinta. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. aiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi. PorrashuoneeT Porrassyöksyt ovat betonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. isäänkäyntikerroksen lattiamateriaali on keraaminen laatta, kerrostasoilla db-muovimatto sekä muovijalkalistat. einät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteiset (ACO) tai kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puuranka seiniä. Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja kivi- tai levyrakenteisia hormeja. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat profiililasisia yhdistelmäikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneistojen ikkunat ovat sälekaihtimilla varustettuja, 3-lasisia, sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia, sisäovet tehdasmaalattuja laakaovia, saunoissa lasiovet. ovet ovat ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalliovia tai laakaovia. AUINHUONEITOJEN PINNAT, ALUTE JA VARUTE Eteinen Lattia: einät atto: alusteet: Olohuone Lattia: einät: atto: Varusteet: eittiö Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. ulakkokomero, jossa on alumiinikehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Valkoinen verhokisko. Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. As Oy Oulun Louhi 21
einät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. atto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. alusteet: alusteet kalustepiirustuksen mukaan. aappien ovet maalattua mdf-levyä. Pöytätasot taivereunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas. odinkoneet: eraaminen uunillinen liesi, liesikupu, astianpesukone, yksiöissä ja kaksioissa on jää-/pakastinkaappi, kolmioissa on jää-/pakastinkaappi sekä tilavaraus erilliselle pakastimelle, neliöissä ja isommissa asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. odinkoneet ovat valkoisia. alusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Makuuhuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä. atto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. alusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet melamiinipintaiset. Varusteet: Valkoinen verhokisko. auna Lattia: einät: atto: Lauteet: Varusteet: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. uojakäsitelty puupaneeliverhous. uojakäsitelty puupaneelialakatto. Runko puuta, istuinosat ja kaidelauta apachia, haapaa tai kuusta. ähkökiuas. kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. einät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni-, ACO- tai levyseinä. atto: uojakäsitelty puupaneelialakatto. alusteet: alusteet kalustepiirustuksen mukaan, ovet kosteudenkestäviä vakio-ovia. Peilikaappi, allaskaappi ja allas. Pyykkikomero yleensä kylpyhuoneessa, osassa asunnoista kodinhoitohuoneessa tai eteisessä. Varusteet: uihkuseinä, pyyhekoukustot, wc-paperiteline. ylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa tila ja liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Erillinen wc Lattia: Laattalattia, laatoitettu jalkalista. einät: Maalattu betoni-, ACO- tai kipsilevyseinä, altaan tausta laatoitettu. atto: uojakäsitelty puupaneelialakatto. alusteet: alusteet kalustepiirustuksen mukaan, ovet kosteudenkestäviä vakio-ovia. Peilikaappi, allaskaappi ja allas. Varusteet: Pyyhekoukusto ja wc-paperiteline. Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät: Maalattu betoni-, aco- tai kipsilevyseinä. atto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. alusteet: äilytyshyllyjärjestelmä. odinhoitohuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. einät: Maalattu betoni-, ACO- tai levyseinä. atto: uojakäsitelty puupaneelialakatto. alusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet melamiinipintaiset. Varusteet: Tila ja liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. LIITTYMI JA TALOTENIIA Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin.veden mittaus huoneistokohtaisesti. Lämmitys Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus kiinteistökohtaisesti Ilmanvaihto Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. ähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon. Ovipuhelin Porrashuoneen ulko-ovilta on ovipuhelinyhteys asuinhuoneistoihin. antennijärjestelmä Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla. Hissi Porrashuoneissa on esteettömyysvaatimukset täyttävät automaattiovellinen hissi. YHTIÖN HALLINTAAN UULUVAT TILAT Yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa sekä pihalla sijaitsevassa varastorakennuksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, taloyhtiön varasto, kuivaushuoneet, siivouskomerot sekä tekniset tilat. -alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Tontin viheralueille istutetaan puita ja pensaita vihersuunnitelman mukaisesti. Osa puista istutetaan betonikivistä tehtyihin istutuslaatikoihin. ikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. Tontilla on leikki- ja oleskelualueet sekä tomutus- ja polkupyörätelineet. -alueella on pihavalaistus. MUUTOTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. sä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTU Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksistä. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. ohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Asuinhuoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain LVI-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. 22 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
JULIIVUT PJOIEEN ITÄÄN LÄNTEEN ELÄÄN Julkisivut eivät ole mittakaavassa. Arkkitehdin luonnos kohteesta. As Oy Oulun Louhi 23
LÖYDÄT LIÄÄ TIOA As oy oulun louhesta osoitteesta asunnot.fi/louhi Lemminkäinen Talo Oy VALTATIE 21, 9000 OULU asuntomyynti.oulu@lemminkainen.com