Asunto Oy Oulun Kuunsilta lapti.fi Omaa rauhaa ja asumisen helppoutta RAKENNAMME HUOLELLA
Omaa rauhaa ja asumisen helppoutta Asunto Oy Oulun Kuunsilta rakennetaan uudelle pientalovaltaiselle Kiulukankaan asuntoalueelle. Tarjolla on yhteensä 34 asuntoa yhdessä luhtitalossa ja neljässä rivitalossa. Pienimmät huoneistot ovat 40,5 neliön yksiöitä, suurimmat 87 neliön asuntoja, joissa on neljä huonetta ja keittiö. Yhteisessä pihapiirissä on runsaasti leikki- ja oleskelutilaa, ja asuntojen suojaisat terassit tarjoavat myös omaa rauhaa. Huoneiston levyiset terassit avautuvat päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Terassit on myös mahdollista lasittaa. Varustelun tasossa ei ole tingitty, ja laadukkaissa keittiökalusteissa löytyy valinnanvaraa.
Yhtiö lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa sekä kaapeli-tv- ja laajakaistayhteys. Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet: valaistuille kuntoilu- ja hiihtoreiteille pääset aivan kotiovelta. Lähistöllä on liikuntakeskus, ja kymmenen kilometrin päässä golf-kenttä. Parin kilometrin päässä sijaitsee Myllyojan keskus, josta löytyy kauppoja, koulu, kirjasto ja terveysasema. Alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkuneuvoilla. Hyvät bussiyhteydet ja kevyen liikenteen reitit tuovat vaihtoehtoja liikkumiseen. Kuusamontie Raitotie Muuripadantie Parkkisenkankaantie Vesipadantie Kiulutie KYNILEHTO HAALEHTO Maanmittarintie Kiulukankaantie KIULUKANGA Raitotie Huurutie Haapalehdontie Tulipesäntie avusaunantie aunamajurintie Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kuunsilta, Vesipadantie 2, 90630 Oulu. Kohde muodostuu neljästä yksitasoisesta rivitalosta ja yhdestä kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 34 asuntoa. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle ja rivitaloissa asuntojen yhteyteen. Erillisten autokatosten paikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Kortteli 222 Tontti 1 Tontin pinta-ala noin 8192 m 2 Asuntojen lukumäärä 34 Huoneistoala yhteensä 1972 m 2 Kokonaispinta-ala yhteensä 2483 m 2 HUONEITOJAKAUMA 1H+KK+ 40,5 m 2 2 kpl 2H+K+ 48,0 m 2 10 kpl 2H+K+ 55,0 m 2 10 kpl 3H+K+ 67,0 m 2 2 kpl 3H+K+ 68,0 m 2 7 kpl 3H+K+ 77,0 m 2 1 kpl 4H+K+ 87,0 m 2 2 kpl YLEIET TILAT Tekniset tilat ja väestönsuoja sijoitetaan luhtitalon ensimmäiseen kerrokseen. Luhtitalon huoneistokohteiset varastot sijoitetaan osin luhtikäytävälle ja osin väestönsuojan yhteyteen. Rivitalojen huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat asuntojen yhteydessä etu- ja takapihalla. AEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. ARVIOITU VALMITUMINEN Kesä-/ heinäkuu 2016 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkadi RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-uomi Voudintie 4, 90400 OULU Puh. 020 785 5500
Kohde sijaitsee suositulla Kiulukankaan alueella. Rakennukset ovat sijoiteltu siten, että oleskelutilat avautuvat etelään tai länteen. Tontin tieliittymät sijaitsevat Vesipadantiellä, pohjoispuolella tonttia. uojainen leikkipiha sijaitsee rakennusten keskellä ja yhdistyy keskeiseen viheralueeseen. Rivitaloissa asumisen helppoutta lisää autokatosten sijoittelu aivan huoneistojen sisäänkäyntien viereen. Myös luhtitaloissa autokatos sijoittuu lähelle taloa. Rakennusten ulkoasussa yhdistyvät pitkien sivujen vaalea väritys ja rakennusten päätyjen lämmin väri. Vaaleilla sivuilla tummat osat tuovat kontrastia. Julkisivut on verhoiltu puulla. Asuntojen pohjaratkaisut ovat selkeitä ja toimivia, ja ruokailu- ja oleskelutilojen yhdistämisellä on tuotu tilan tuntua. Asuntojen katetut leveät terassit ja parvekkeet mahdollistavat monipuolisen ulkona oleskelun. Jari Haapalahti, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Arkadi
Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet oman yksilöllisen tyylisi mukaan!
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. ilti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
1H+KK+ 40,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT A11 A12 2.krs 2.krs, peilikuva K+OH+ALKOVI 26,6 m 2 1H + KK + A 40,5 m 2 ALKOVI PY PH 5,2 m 2 HK HK ET 5,0 m 2 A 2,4 m 2
2H+K+ 48 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT A2 A3 A4 1.krs 1.krs 1.krs A5 A6 1.krs 1.krs 9,3 m 2 2H + K + 48,0 m 2 RU + OH 20,4 m 2 PH/WC 5,0 m 2 K 5,2 m 2 2,1 m 2
2H+K+ 48 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT A9 A10 A13 2.krs 2.krs 2.krs A14 2.krs A15 2.krs 9,3 m 2 2H + K + 48,0 m 2 RU + OH 20,5 m 2 PH/WC 5,0 m 2 K 5,3 m 2 2,1 m 2
3H+K+ 67 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT A1 A7 1.krs 1.krs, peilikuva OH 18,1 m 2 12,6 m 2 3H + K + 67,0 m 2 8,4 m 2 K 8,9 m 2 PH 6,4 m 2 PY varaus 2,8 m 2
3H+K+ 68 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT A8 A16 2.krs 2.krs, peilikuva OH 18,6 m 2 12,6 m 2 3H + K + 68,0 m 2 8,6 m 2 K 9,3 m 2 PH 6,4 m 2 PY varaus 2,8 m 2
2H+K+ 55 m 2 RIVITALO- HUONEITOT B18 B19 peilikuva OH+K+RU 26,7 m 2 PK KHH/WC 6,1 m 2 11,4 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 68 m 2 RIVITALO- HUONEITO B17 OH 18,4 m 2 12,8 m 2 K 9,2 m 2 8,5 m 2 PY PH 6,4 m 2 varaus 2,8 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 68 m 2 RIVITALO- HUONEITO B20 12,8 m 2 OH 18,4 m 2 K 9,2 m 2 varaus PH 6,4 m 2 PY 8,5 m 2 2,8 m 2 3,3 m 2
2H+K+ 55 m 2 RIVITALO- HUONEITOT C22 C23 peilikuva C24 OH+K+RU 26,7 m 2 PK KHH/WC 6,1 m 2 11,4 m 2 3,3 m 2
2H+K+ 55 m 2 RIVITALO- HUONEITO C25 OH+K+RU 26,7 m 2 PK KHH/WC 6,1 m 2 11,4 m 2 3,3 m 2
4H+K+ 87 m 2 RIVITALO- HUONEITO C21 /KIRJATO 9,1 m 2 OH+K+RU 30,1 m 2 PH 4,9 m 2 PY KHH/PUKU 6,4 m 2 WC VH 2,0 m 2 8,2 m 2 10,7 m 2 A 2,6 m 2 3,3 m 2
2H+K+ 55 m 2 RIVITALO- HUONEITO D27 OH+K+RU 26,7 m 2 PK KHH/WC 6,1 m 2 11,4 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 68 m 2 RIVITALO- HUONEITO D28 OH 18,4 m 2 12,8 m 2 K 9,2 m 2 8,5 m 2 PH 6,4 m 2 PY varaus 2,8 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 68 m 2 RIVITALO- HUONEITO D29 12,8 m 2 OH 18,4 m 2 K 9,2 m 2 varaus PH 6,4 m 2 PY 8,5 m 2 2,8 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 77 m 2 RIVITALO- HUONEITO D26 2,6 m 2 OH+K+RU 30,0 m 2 PH 5,4 m 2 KHH 4,5 m 2 PY 10,4 m 2 WC 12,6 m 2 3,3 m 2
2H+K+ 55 m 2 RIVITALO- HUONEITOT E31 E32 peilikuva E33 OH+K+RU 26,7 m 2 PK KHH/WC 6,1 m 2 11,4 m 2 3,3 m 2
3H+K+ 68 m 2 RIVITALO- HUONEITO E34 12,8 m 2 OH 18,4 m 2 K 9,2 m 2 varaus PH 6,4 m 2 PY 8,5 m 2 2,8 m 2 3,3 m 2
4H+K+ 87 m 2 RIVITALO- HUONEITO E30 /KIRJATO 9,1 m 2 OH+K+RU 30,1 m 2 PH 4,9 m 2 PY KHH/PUKU 6,4 m 2 WC VH 2,0 m 2 8,2 m 2 10,7 m 2 A 2,6 m 2 3,3 m 2
Rakennustapaseloste 13.5.2015 RAKENNUOHDE Asunto Oy Oulun Kuunsilta. Kohde muodostuu viidestä erillisestä asuinrakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen tai piha-alueelle. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja väestönsuojatilat ovat A-talon yhteydessä. Huoneistovarastot ovat rivitaloissa sekä etuettä takaterasseilla ja luhtitaloissa osin väestönsuojan yhteydessä ja osin ulkovarastoina luhtikäytävällä. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa Kiulukankaan kaupunginosassa. Osoite on Vesipadantie 2, 90630 OULU. Yhtiö rakentuu vuokratontille. PERUTUKET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja luhtitalojen välipohja on betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VEIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA RVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia ulko-ovia. aunoissa on kokolasiovi. RVEKKEET JA TERAIT Asuntojen parvekkeet ja terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassien ja parvekkeiden lattiat on painekyllästettyä rallilautaa. Parvekkeen ja terassin varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Luhtitalojen parvekkeilla on lasikaide. Terasseilla ja parvekkeilla on parvekelasitusvaraus. LATTIAPÄÄLLYTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, vaatehuoneissa ja eteisissä on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Luhtitalossa eteiset laatoitetaan osittain. IÄEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan pääosin valkoisella seinälaatalla ja yhteen seinään tulee tehostelaatoitus. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella seinälaatalla. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden ja khh-tilojen katot ovat tervaleppäpaneelia. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai ne maalataan valkoisiksi. KALUTEET Asunnoissa on laadukkaat tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. UTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut sekä paperitelineet. aunojen lauteet ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään joko valkoisia tai rst-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv-järjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennuksiin rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-uomi Voudintie 4 90400 Oulu Oulussa 13.5.2015
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 RAKENNAMME HUOLELLA