YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2004

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2004 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 4.5.2004

Sisällysluettelo I. YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2004 II. Tulevaisuuden näkymät Liitteet

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2004

Osavuosikatsaus 1-3/2004 Liikevaihto kasvoi 65 % ja oli 713,1 milj. euroa (431,5). Liikevaihdon kasvuun vaikuttivat Building Systems -liiketoiminnan osto ABB:ltä sekä vapaarahoitteisen asuntotuotannon kasvu Suomessa. Kansainvälisen toiminnan osuus liikevaihdosta 37 % (20 %). Huolto- ja kunnossapidon osuus liikevaihdosta nousi 34 %:iin (25 %). Tilauskanta kasvoi 47 % ja oli 1 478,2 milj. euroa (1 008,3). Liikevoitto (EBIT) oli 28,0 milj. euroa (6,9) ja liikevoitto ennen liikearvoja konserniliikearvopoistoja (EBITA) 35,3 milj. euroa (9,7). Sijoitetun pääoman tuotto 20,8 % (17,0 %). Osakekohtainen tulos 0,27 euroa (0,03). Building Systems -liiketoiminnan integraatioprosessi eteni suunnitellusti.

YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Asunnot Putkistot ja säiliöt Kiinteät verkot Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden kunnossapito Mobiiliverkot Liikevaihto 1-3/2004 317 M Liikevaihto 1-3/2004 338 M Liikevaihto 1-3/2004 43 M Liikevaihto 1-3/2004 24 M Henkilöstö 3/2004 12 530 Henkilöstö 3/2004 4 693 Henkilöstö 3/2004 2 824 Henkilöstö 3/2004 1 335

Markkina-aseman vahvistaminen strategisilla toiminta-alueilla 4.5.2004 YIT-YHTYMÄ OYJ YIT on liikevaihdolla mitattuna kaikilla toimialoillaan markkinajohtaja Suomessa. Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on johtava yritys Pohjoismaissa. YIT:n strategiana on rakentamispalveluiden vahvistaminen Baltiassa ja Venäjällä. KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT YIT Building Systems (Ruotsi) Liikevaihto 1-3/2004 112,5 M Henkilöstö 3/2004 4 377 Toimipaikkoja 159 YIT Kiinteistötekniikka Oy (Suomi) *) Liikevaihto 1-3/2004 103,3 M Henkilöstö 3/2004 4 293 Toimipaikkoja 79 YIT Building Systems AS (Norja) Liikevaihto 1-3/2004 75,6 M Henkilöstö 3/2004 2 655 Toimipaikkoja 63 YIT A/S (Tanska) Liikevaihto 1-3/2004 25,5 M Henkilöstö 3/2004 1 057 Toimipaikkoja 13 RAKENTAMISPALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AB YIT Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO YIT Lentek, Pietari - ZAO YIT Genstroi, Moskova - ZAO YIT Ramenje,Moskova - liikevaihto 1-3/ 2004 n. 50 M - henkilöstöä 1 470 *) Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot

Konsernituloslaskelma M 1-3/ 2004 1-3/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Liikevaihto 713,1 431,5 65 % 2 389,7 Ulkomaantoiminnan osuus 267,2 84,5 216 % 672,5 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -673,8-417,7 61 % -2 253,3 Poistot ja arvonalentumiset -4,0-4,1-2 % -17,8 Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvon poistoja (EBITA) 35,3 9,7 264 % 118,6 % liikevaihdosta 5,0 % 2,3 % 5,0 % Liikearvo- ja konserniliikearvojen poistot -7,3-2,8 161 % -20,0 Liikevoitto (EBIT) 28,0 6,9 306 % 98,6 % liikevaihdosta 3,9 % 1,6 % 4,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto -3,7-3,6 3 % -14,2 Voitto ennen satunnaiseriä 24,3 3,3 636 % 84,4 Satunnaiset tuotot 0 0 0 Satunnaiset kulut 0 0 0 Voitto ennen veroja 24,3 3,3 636 % 84,4 Katsauskauden voitto 16,4 1,6 925 % 48,4

Konsernitase M 3/2004 3/2003 Muutos 12/2003 VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet 176,8 9,7 1 723 % 180,7 Konserniliikearvo 75,2 69,1 9 % 78,0 Aineelliset hyödykkeet 64,3 61,0 5 % 66,8 Sijoitukset Omat osakkeet 7,2 Muut sijoitukset 8,0 7,1 13 % 7,9 Vaihto-omaisuus 362,1 337,8 7 % 380,8 Saamiset 780,6 543,3 44 % 781,0 Rahoitusarvopaperit 12,9 15,1-15 % 11,9 Rahat ja pankkisaamiset 40,1 17,4 130 % 48,4 Vastaavaa yhteensä 1 520,0 1 067,7 42 % 1 555,5

Konsernitase M 3/2004 3/2003 Muutos 12/2003 VASTATTAVAA Osakepääoma 61,0 59,5 3 % 61,0 Muu oma pääoma 327,2 288,9 13 % 347,3 Vähemmistöosuus 3,5 2,8 25 % 3,4 Pakolliset varaukset 23,6 9,6 146 % 27,3 Korollinen vieras pääoma 273,6 154,8 77 % 264,7 Koroton vieras pääoma 831,1 552,1 51 % 851,8 Vastattavaa yhteensä 1 520,0 1 067,7 42 % 1 555,5

M 2 500 Liikevaihto 1994 1-3/2004 2 389,7 2 000 1623,1 1763,0 1 500 1167,7 1222,1 1235,4 1 000 876,3 941,4 500 545,6 660,0 431,5 713,1 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Strateginen tavoitetaso: 5 10 % vuodessa 1-3/03 1-3/04

Liikevaihto toimialoittain M 1-3/ 2004 1-3/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Kiinteistötekniset palvelut 316,9 80,8 1) 292 % 681,0 2) Rakentamispalvelut 338,3 280,6 21 % 1 398,5 Teollisuuden palvelut 42,7 48,4 1) -12 % 209,7 Tietoverkkopalvelut 24,4 25,5-4 % 130,0 Muut erät -9,2-3,8 142 % -29,5 YIT-konserni yhteensä 713,1 431,5 65 % 2 389,7 1) Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. 2) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003.

Liikevaihto maittain 1-3/2004 Suomi 63 % 445,9 M Venäjä 3 % 20,8 M Baltia 4 % 28,2 M Muut Pohjoismaat 30 % 214,6 M Liikevaihto yhteensä 713,1 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 267,2 M

Liikevoitto 1994 1-3/2004 M 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 99,7 98,6 89,7 89,8 62,3 54,0 54,5 42,2 28,0 16,5 19,0 6,9 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 1-3/03 1-3/04

Liikevoitto toimialoittain M 1-3/ 2004 1-3/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Kiinteistötekniset palvelut -1,3-1) -19,7 2) Rakentamispalvelut 30,1 9,5 3) 217 % 107,8 Teollisuuden palvelut -0,1-1) 8,8 Tietoverkkopalvelut 0,6-1,7 10,7 (YIT Installaatiot) - 1,8 1) - Muut erät -1,3-2,7-52 % -9,0 YIT-konserni yhteensä 28,0 6,9 306 % 98,6 1) YIT Installaatioiden liikevoiton jakautuminen Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden kesken ei ollut tarkasti laskettavissa jälkikäteen. 2) Liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 3) Liikevoittoa pienentää 5,7 milj. euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.

M 1 500 Tilauskanta kauden lopussa 1 490,1 1 478,2 1 250 1 000 938,8 920,6 1 008,3 897,8 750 500 332,8 346,1 319,7 411,7 477,5 479,1 574,7 735,8 555,6 683,8 778,2 250 0 388,3 517,4 319,9 432,3 569,5 236,6 269,2 262,0 255,0 180,2 96,2 76,9 57,7 91,8 89,2 46,8 57,3 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 257,9 3/2003 580,4 3/2004 Kansainvälinen Suomi

Tilauskanta toimialoittain M 3/2004 3/2003 Muutos 12/2003 Kiinteistötekniset palvelut 557,2 133,5 1) 317 % 502,3 Rakentamispalvelut 735,6 699,3 5 % 817,7 Teollisuuden palvelut 76,0 81,0 1) -6 % 67,2 Tietoverkkopalvelut 109,4 94,5 16 % 102,9 YIT-konserni yhteensä 1 478,2 1 008,3 47 % 1 490,1 1) Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia.

Operatiivinen kassavirta ennen veroja M 170 1999-3/2004 120 70 80 59 63 78 115 1) 20 18 28 2) -30-80 1999 2000 2001 2002 2003-54 1-3/03 1-3/04 1) Kassavirta ennen Building Systems -yrityskaupan kauppasummaa 169,2 milj. euroa, joka maksettiin 29.8.2003. 2) Kassavirtaan sisältyy Building Systems -yrityskaupan 22 miljoonan euron lisäkauppahinta, joka maksettiin tammikuussa 2004. Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta + käyttöpääoman muutos + investointien rahavirta

Sijoitetun pääoman tuotto 1994 3/2004 % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 21,2 21,6 20,8 17,8 17,0 16,8 15,5 14,5 13,7 11,8 7,1 6,0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Strateginen tavoitetaso: 18 % 3/03 3/04

% Omavaraisuusaste 1994 3/2004 45 40 35 36,0 37,3 41,6 40,2 40,3 38,2 34,7 30 28,2 28,3 27,7 25 24,0 20 19,3 15 10 5 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 3/03 3/04 Strateginen tavoitetaso: 40 %

1,40 1,20 1,00 0,80 0,60 0,40 0,20 0,00 0,08 1995 0,42 0,34 0,25 1996 Osingonjako 1995 2003 Osinko/osake*, 1997 1998 0,60 1999 0,75 2000 0,85 0,90 2001 2002 * Osingon määrä per osake kuvastaa senhetkistä todellista määrää eikä ole korjattu YIT:n osakkeiden lukumäärän kaksinkertaistumisella (splittaus), joka tapahtui 26.3.2004. 1,20 2003 80 70 60 50 40 30 20 10 0 28,8 27,4 1996 1997 43,0 YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen Osingonjako % vuosituloksesta 1998 37,7 1999 39,5 39,7 2000 2001 60,4 2002 73,2 2003

Tulos/osake 1994-3/2004 1,20 1,00 0,80 0,60 0,40 0,20 0,00-0,20 1,07 0,95 0,80 0,75 0,82 0,62 0,44 0,49 0,27 0,15 0,03-0,03 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 3/03 3/04 YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.2004, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Vertailukausien raportoidut luvut on jaettu kahdella.

Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen M 700 600 Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta 27 % 500 400 24 % 24 % 300 20 % 22 % 34 % 200 100 0 25 % 1999 2000 2001 2002 2003 2004 1-3/03 1-3/04

Henkilöstö kauden lopussa 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 4 225 7 655 6 421 7 116 7 536 8 282 8 605 10 264 12 633 21 939 12 459 21 654 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 3/03 3/04

Suurimmat osakkeenomistajat 29.4.2004 kpl % 1. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi 5 874 740 9,62 2. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 5 335 560 8,74 3. Kesk. työeläkevakuutusyhtiö Varma 3 880 504 6,36 4. Tapiola-ryhmä 3 270 090 5,36 5. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 2 057 000 3,37 6. Pohjola-konserni 1 492 200 2,44 7. Security Trading Oy 1 400 000 2,29 8. Kuntien Eläkevakuutus 1 200 000 1,97 9. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö 838 800 1,37 10. Valtion eläkerahasto 800 000 1,31 Hallintarekisteröidyt 13 118 450 21,49 Muut 21 779 406 35,68 Yhteensä 61 046 750 100,00 Osakkeenomistajia yht. 6 207. Osakkeen nimellisarvo 1 euro rekisteröity 26.3.2004, jolloin osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui (splittaus). Osakepääoma 61 046 750 euroa.

Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta % 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Osakkeenomistajien määrä kauden lopussa 6 500 6 000 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 6 207 6 008 4 928 3 368 3 510 3 322 3 271 3 093 2 969 1 421 1 490 1 716 722 719 708 772 742 501 519 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 3/04 4/04 YIT-Yhtymä Oy perustettiin 2.9.1987; 12.3.1998 lähtien yhtiö on ollut YIT-Yhtymä Oyj.

Tulevaisuuden näkymät

Rakentamispalvelut YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl 3 500 3 000 2 500 2 000 2 634 2 944 824 1 458 3 169 1 756 3 278 1 034 3 108 282 1 500 1 000 500 0 2 826 2 244 1 810 1 486 547 1 413 504 68 67 479 437 1999 2000 2001 2002 2003 1-3/2003 1-3/2004 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat

Rakentamispalvelut Kuntien väliset muutot Suomessa henkilöä 300 000 250 000 200 000 150 000 3/2004: 18 457 3/2003: 17 832 100 000 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: Tilastokeskus, 4/2004 4.5.2004 YIT-YHTYMÄ OYJ

Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % M % Kotitalouksien asuntoluottojen keskikorko, %, uusi EU-sarja Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e, uusi EU-sarja 1700 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 14 12 10 8 6 4 2 0 Lähde: STT/Suomen Pankki, 31.3.2004

Kuluttajien arviot omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua Saldoluku (myönteisten vastausten prosenttiosuus kielteisten vastausten prosenttiosuus) 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 Oma talous Suomen talous 96 97 98 99 00 01 02 03 04 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.4.2004

Asuntojen hinnat neljännesvuosittain 1980 = 100 Lähde: RT, Tilastokeskus

Rakentamispalvelut YIT:n asuntotuotanto Venäjällä ja Baltiassa kpl 1 000 900 800 700 600 500 400 1 767 *) 2 380 774 351 855 300 200 100 0 51 1-3/ 2003 219 54 0 Aloitetut Valmistuneet Rakenteilla 1-3/ 1-3/ 1-3/ 2004 2003 2003 2004 2003 3/2003 3/2004 12/2003 *) Aloitetuista asunnoista 1 536 kappaletta oli Pietarissa.

Kiinteistötekniikka Markkinat ja trendit Kiinteistötekniikan markkinat jokaisessa Pohjoismaassa noin 4 6 mrd. euroa. Kiinteistötekniikan osuus rakennuskustannuksista sekä kiinteistökannan korjaus- ja kunnossapitotöistä kasvaa edelleen. Teknologia kehittyy ja järjestelmät monimutkaistuvat. ICT-klusterin mukaantulo (mm. mobiiliteknologia). Osaamisen vaatimustaso nousee myös huoltotoiminnassa. EU-direktiivit ohjaavat teknisiä ratkaisuja (mm. energian säästö). Investointivaihe on vain osa Design & Build -tyylistä palvelumallia, jossa palveluketju laajenee koko elinkaaren ajalle. Valtakunnalliset kiinteistönomistajat ja teollisuus ulkoistavat taloteknisiä palveluja.

Teollisuuden palvelut Merkittävät uudet projektit ja palvelut OL3 ydinvoimala M real Kaskinen CTMP laitos alkaa 10/04 Kemiallismekaanisen sellutehtaan putkisto- ja säiliötoimitukset Fortum Diesel alkaa 10/04 Prosessiuuneja ja putkistoja, sähköistystä, automatisointia Stora Enso Kvarnsveden PM 12 toteutus 10/04 09/05 Kvarnsvedenin kuitulinjan uusinta Stora Enso Skoghall Energy 2005 -toteutus 09/04 10/05 Skoghallin soodakattilalaitos Scanraff krakkauksen laajennus Ruotsissa -toteutus 10/04 9/05 Ormen Lange, kaasuterminaali, Norja

Markkinanäkymät BKT:n kasvu nopeutuu tänä ja ensi vuonna kaikissa Pohjoismaissa 2,5 3,0 prosenttiin. Venäjällä ja Baltian maissa BKT:n ja investointien kasvunopeus on kaksinkertainen. Asuntokysynnän odotetaan jatkuvan vilkkaana muuttoliikkeen, korkotason ja kotitalouksien tulokehityksen ansiosta. Viennin ja investointien arvioidaan vilkastuvan vuoden lopulla ja ensi vuoden aikana. Pohjoismaissa on tämän ja ensi vuoden aikana alkamassa useita suuria liikenneinfrastruktuurihankkeita sekä YIT:n Kiinteistöteknisten palvelujen ja Teollisuuden palvelujen kannalta potentiaalisia teollisuuden sekä petrokemian ja energiasektorin investointihankkeita.

Näkymät vuodelle 2004 YIT:n liikevaihto kasvaa merkittävästi, kun Kiinteistötekniset palvelut -toimiala kerryttää liikevaihtoa koko vuoden, asuntojen kysyntä jatkuu vahvana sekä Suomessa että Venäjällä ja teollisuuden investointinäkymät Pohjoismaissa vahvistuvat vuoden lopulla. Tuloksen ennen satunnaisia eriä ja veroja arvioidaan paranevan merkittävästi. Kiinteistötekniset palvelut -toimialan vaikutuksen YIT:n tulokseen koko vuodelta 2004 odotetaan olevan positiivinen.

Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 040 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 040 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

Liitteet

Tunnusluvut 3/2004 3/2003 Muutos 12/2003 Sijoitetun pääoman tuotto 20,8 % 1) 17,0 % 1) 16,8 % Omavaraisuusaste 27,7 % 34,7 % 28,3 % Korollinen nettovelka, M 220,5 122,4 80 % 204,4 Velkaantumisaste 56,3 % 35,6 % 49,6 % Tulos/osake, 0,27 0,03 2) 800 % 0,82 2) Oma pääoma/osake, 6,36 5,85 2) 9 % 6,69 2) Osakkeen keskikurssi, 15,08 7,98 2) 89 % 10,35 2) Osakkeen päätöskurssi, 15,40 7,35 2) 110 % 13,45 2) Bruttoinvestoinnit, M 6,1 5,1 20 % 232,9 Tilauskanta, M 1 478,2 1 008,3 47 % 1 490,1 Henkilöstö keskimäärin 21 625 12 478 73 % 16 212 1) Laskettu viimeiseltä 12 kuukaudelta. 2) YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.2004, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Osakkeen arvoa koskevat tunnusluvut vertailukausilta on jaettu kahdella.

Liikevaihto toimialoittain 1-3/2004 Tietoverkkopalvelut 3 % 24,4 M Teollisuuden palvelut 6 % 42,7 M Kiinteistötekniset palvelut 44 % 316,9 M Rakentamispalvelut 47 % 338,3 M Liikevaihto yhteensä 713,1 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 267,2 M

Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2004 YIT Building Systems Ruotsi 36 % 112,5 M YIT A/S Tanska 8 % 25,5 M YIT Building Systems AS Norja 24 % 75,6 M YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 33 % 103,3 M Liikevaihto 316,9 M 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot.

Rakentamispalvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2004 Kansainvälinen liiketoiminta 14 % 48,7 M Kotimainen liiketoiminta 86 % 289,6 M Liikevaihto 338,3 M

Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2004 Investoinnit 37 % 15,8 M Kunnossapito 63 % 26,9 M Liikevaihto 42,7 M

Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2004 Pitkäjänteiset palvelusopimukset 77 % 18,7 M Projektituotanto 23 % 5,7 M Liikevaihto 24,4 M

M 2 500 2 250 Liikevaihto 1994 1-3/2004 2398,7 2 000 1 750 1 500 1 250 1 000 750 500 250 0 545,6 410,4 660,0 503,8 876,3 941,4 718,9 770,3 1167,7 967,7 1056,8 135,2 156,2 157,4 171,1 200,0 165,3 1222,1 1235,4 1089,0 146,4 1623,1 1292,6 330,5 1763,0 1376,1 386,9 1717,2 672,5 431,5 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1-3/ 2003 347 84,5 713,1 445,9 267,2 1-3/ 2004 Kansainvälinen Suomi

M 1 200 Liikevaihto vuosineljänneksittäin 1 000 *) 954,0 800 713,1 600 400 281,5 315,6 298,6 339,7 355,4 430,3 377,2 460,2 386,4 454,1 417,6 504,9 431,5 500,6 503,6 200 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04 *) Sisältää ostetun Building Systems liiketoiminnan liikevaihdon 29.8. 31.12.2003.

M 35 30 25 Liikevoitto toimialoittain 1-3/2004 30,1 20 15 10 5 0,6 0-5 -1,3 Kiinteistötekniset palvelut -0,1 Teollisuuden palvelut Rakentamispalvelut Tietoverkkopalvelut -1,3 Muut erät Liikevoitto yhteensä 28,0 M

M 60 Liikevoitto vuosineljänneksittäin 50 51,0 40 30 20 21,1 30,2 19,3 19,1 19,5 29,4 24,6 26,2 14,8 24,4 25,8 24,8 27,9 12,8 28,0 10 6,9 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04

Tilauskanta toimialoittain 31.3.2004 Kiinteistötekniset palvelut 38 % 557,2 M Tietoverkkopalvelut 7 % 109,4 M Teollisuuden palvelut 5 % 76,0 M Tilauskanta yhteensä 1 478,2 M, josta kansainvälistä tilauskantaa 580,4 M Rakentamispalvelut 50 % 735,6 M

Tilauskanta vuosineljänneksittäin 2000 3/2004, M kauden lopussa 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2000 2001 2002 2003

YIT:n päästrategia ja strategian painopistealueita YIT:n päästrategia on kannattava kasvu Lähiajan erityisiä strategisia painopistealueita ovat hyvä kassavirta ja kustannustehokkuus Toiminnassa keskitytään pääomien käytön tehokkuuteen ja tuottavuuden kasvattamiseen

YIT:n strategiset tavoitetasot Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 5 10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 40 % Osingonjako 30 50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Bruttoinvestoinnit M 250 200 9,7 % 233 % liikevaihdosta 10,4 % 9,1 % 7,8 % 150 6,5 % 100 50 0 4,6 % 2,9 % 3,4 % 2,8 % 75 61 1,2 % 0,9 % 36 34 5 6 1999 2000 2001 2002 2003 1-3/2003 1-3/2004 5,2 % 3,9 % 2,6 % 1,3 % 0,0 % Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).

Henkilöstö maittain 31.3.2004 Venäjä 3 % 701 Baltian maat 5 % 1 057 Tanska 5 % 1 057 Suomi 55 % 11 796 Norja 12 % 2 655 Ruotsi 20 % 4 388 Yhteensä 21 654 henkeä

Henkilöstö toimialoittain 31.3.2004 Konsernipalvelut 1 % 272 Kiinteistötekniset palvelut 58 % 12 530 Tietoverkkopalvelut 6 % 1 335 Teollisuuden palvelut 13 % 2 824 Rakentamispalvelut 22 % 4 693 Yhteensä 21 654 henkeä

Kuluttajien luottamusindikaattori % 30 Suomi Euroalue 20 10 0-10 -20-30 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 Lähde: Euroopan komissio/suomen Pankki, 01.4.2004

Kpl 250 000 YIT:n keskimääräinen päivävaihto Tammikuu 2003- huhtikuu 2004 237 404 200 000 165 461 150 000 116 778 106 860 105 867 125 831 131 215 133 268 130 937 100 000 89 909 85 592 81 786 50 000 47 557 55 327 58 088 63 438 0 Tammikuu Lähde: Reuters Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Elokuu Syyskuu Lokakuu Marraskuu Joulukuu Tammikuu Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu 27 saakka

Markkina-arvon kehitys M 1 100 1 000 940 980 900 800 821 700 600 500 400 300 200 100 189 127 221 303 217 315 389 390 490 429 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 3/03 3/04 29.4.2004