Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 1

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 1 Kunnanhallitus Aika 22.08.2016 klo 17:00-22:45 Paikka Kunnantalo Ervastintie 2, kokoustila Ervast 1 krs. Läsnäolijat Vahasalo Raija puheenjohtaja poissa 249 Harinen Ari I varapuheenjohtaja puheenjohtaja 249 Sinisalo Pekka M II varapuheenjohtaja Adlercreutz Anders jäsen Haapaniemi Timo jäsen Hedberg Hans jäsen Isomäki-Reik Johanna jäsen Kaurila Matti jäsen Kilappa Antti jäsen Lehtinen Pirkko jäsen Lindholm Michaela jäsen Saloranta-Eriksson Outi jäsen Savilahti Marjatta varajäsen Muut läsnäolijat Kjerin Ulf valtuuston puheenjohtaja Vanhamäki Veikko valtuuston I varapuh.joht. Wehka-aho Emmi valtuuston II varapuh.joht. saapui klo 18:00 Aarnio Tarmo kunnanjohtaja, esittelijä Karkinen Anu hallintojohtaja Arvola Anne talousjohtaja Kauppinen Anna-Kaisa vs. yhdyskuntatekniikan :t 240-251 toimialajohtaja Kujala Hannele sivistystoimen :t 249-252 toimialajohtaja Kurki Leila opetustoimenjohtaja :t 249-251 Köykkä Jarno rakennuttamispäällikkö :t 246-251 Mäkinen Seppo kaavoitusarkkitehti :t 240-241 Santavuori Raili varhaiskasvatusjohtaja :t 249-251 Gahmberg Ulla pöytäkirjanpitäjä Poissa Wichmann Anna-Lotta jäsen Allekirjoitukset Raija Vahasalo puheenjohtaja 238-248, 250-264 Ulla Gahmberg pöytäkirjanpitäjä Ari Harinen puheenjohtaja 249 Pöytäkirjan tarkastus

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 2 Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty 29.8.20116 Ari Harinen pöytäkirjantarkastaja 238-248, 250-264 Michaela Lindholm pöytäkirjantarkastaja Pirkko Lehtinen pöytäkirjantarkastaja 249 Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä 30.8.2016 Kirkkonummen kunnan verkkosivuilla ja kunnan kirjaamossa kunnantalon 4. kerroksessa, Ervastintie 2. Ulla Gahmberg pöytäkirjanpitäjä

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 3 Käsitellyt asiat 238-264 :t Otsikko sivu 238 Läsnäolo kokouksessa ja kokouksen laillisuuden sekä päätösvaltaisuuden toteaminen 5 239 Pöytäkirjan tarkastajien valinta, pöytäkirjan tarkastus ja nähtävänäolo 7 240 Masalan ja Luoman kehityskuvan 2040 hyväksyminen (kv) 9 241 Kylmälän osayleiskaava, tarkistetun osayleiskaavaehdotuksen valmistelun periaatteista päättäminen 14 242 Luoman vahtitupa -nimisen kiinteistön myynti (kv) 19 243 Juusjärven rannassa sijaitsevan lomakiinteistön myynti, Ilarinranta 257-498-2-52 (kv) 21 244 Omakotikiinteistön myynti Veikkolasta, 257-449-2-370 23 245 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontin 4 määräaikainen vuokraaminen Kalliorakennus-Yhtiöt Oy:lle 25 246 Vuosikorjausohjelman 2016 toteutumisen tilanneraportti 27 247 Kantvikin päiväkoti laajennus ja korjaus, lisämääräraha vuodelle 2016 (kv) 28 248 Veikkolan lähiliikunta-alueen rakennushanke 5445, lisämäärärahan hakeminen vuodelle 2016 (kv) 249 Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnitteluvaihe, suomenkielisen varhaiskasvatus- ja oppimislautakunnan päätös 15.6.2016 38, kunnanhallituksen ottama asia 250 Vastaus kuntalaisaloitteeseen Finnsbackan päiväkodin säilyttäminen Kirkkonummen keskustassa (kv) 251 Veikkolan koulun laajennus, päiväkodin purkaminen ja uudisrakennus sekä mahdollisesti Veikkolan kirjaston tilojen järjestäminen oppimiskeskukseen, tarveselvityksen hyväksyminen 34 36 40 46 252 Lapsiystävällinen kunta -toimintamalli Kirkkonummella (kv) 54 253 Kunnanhallituksen 27.6.2016 selvityspyyntöjä, sivistystoimi 56 254 Sisäisen valvonnan kehittämissuunnitelma 2016 sekä toimenpiteet suunnitelman toteuttamiseksi 2016 255 Kunnan lausunto valtionvarainministeriön lausuntopyyntöön kuntalain muuttamisesta (VM057:00/2016) 256 Elinkeinotoimenjohtajan viran vakanssinumero 0000100007 lakkauttaminen ja kehitysjohtaja viran perustaminen sekä haettavaksi julistaminen 57 60 63 257 Eron myöntäminen valtuutetulle ja varavaltuutetun kutsuminen (SM-N), Kv 66 258 Eron myöntäminen kunnanhallituksen varajäsenyydestä ja uuden varajäsenen valitseminen (SM-N), Kv 68 259 Eron myöntäminen perusturvalautakunnan jäsenen tehtävästä ja uuden jäsenen 70

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 4 valinta (SM-N), Kv 260 Eron myöntäminen henkilöstöjaoston jäsenen tehtävästä ja uuden jäsenen valitseminen (PM) 261 Eron myöntäminen tarkastuslautakunnan jäsenyydestä ja uuden jäsenen valinta (PH), Kv 72 74 262 Kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeusmenettelyä varten saapuneet päätökset 76 263 Pöytäkirjoja tiedoksi 78 264 Muut asiat 79

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 5 Kunnanhallitus 238 22.08.2016 Läsnäolo kokouksessa ja kokouksen laillisuuden sekä päätösvaltaisuuden toteaminen Kunnanhallitus 22.08.2016 238 Puheenjohtaja toteaa kunnanhallituksen jäsenet ja muut läsnäolijat sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden. Ehdotus Kunnanhallitus päättää 1 todeta kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi 2 että hallintojohtaja on läsnä kokouksessa antamassa kunnanhallituksen häneltä tarvitsemia tietoja ja laatii ennakkotiedon päätöksistä 3 että talousjohtaja on läsnä kokouksessa antamassa kunnanhallituksen häneltä tarvitsemia tietoja Käsittely Kokouksessa oli kutsuttuina asiantuntijoina ao. pykälien yhteydessä seuraavat asiantuntijat: 240 Masalan ja Luoman kehityskuvan 2040 hyväksyminen (kv) Seppo Mäkinen ja Anna-Kaisa Kauppinen 241 Kylmälän osayleiskaava, tarkistetun osayleiskaavaehdotuksen valmistelun periaatteista päättäminen Seppo Mäkinen ja Anna-Kaisa Kauppinen 242 Luoman vahtitupa -nimisen kiinteistön myynti (kv) Anna-Kaisa Kauppinen 243 Juusjärven rannassa sijaitsevan lomakiinteistön myynti, Ilarinranta 257-498-2-52 (kv) Anna-Kaisa Kauppinen 244 Omakotikiinteistön myynti Veikkolasta, 257-449-2-370 Anna-Kaisa Kauppinen 245 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontin 4 määräaikainen vuokraaminen Kalliorakennus-Yhtiöt Oy:lle Anna-Kaisa Kauppinen 246 Vuosikorjausohjelman 2016 toteutumisen tilanneraportti Anna-Kaisa Kauppinen ja Jarno Köykkä 247 Kantvikin päiväkoti laajennus ja korjaus, lisämääräraha vuodelle 2016

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 6 Kunnanhallitus 238 22.08.2016 (kv) Anna-Kaisa Kauppinen ja Jarno Köykkä 248 Veikkolan lähiliikunta-alueen rakennushanke 5445, lisämäärärahan hakeminen vuodelle 2016 (kv) Anna-Kaisa Kauppinen ja Jarno Köykkä 249 Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnitteluvaihe, suomenkielisen varhaiskasvatus- ja oppimislautakunnan päätös 15.6.2016 38, kunnanhallituksen ottama asia Hannele Kujala ja Jarno Köykkä 250 Vastaus kuntalaisaloitteeseen Finnsbackan päiväkodin säilyttäminen Kirkkonummen keskustassa (kv) Hannele Kujala ja Jarno Köykkä Päätös Kunnanhallitus päätti todeta 1 läsnäolevat henkilöt 2 kokouksen laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. _ Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 7 Kunnanhallitus 239 22.08.2016 Pöytäkirjan tarkastajien valinta, pöytäkirjan tarkastus ja nähtävänäolo Kunnanhallitus 22.08.2016 239 Kunnanhallitus päättää 1 valita kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan 2 tarkastaa pöytäkirjan sähköisesti seuraavan aikataulun mukaisesti: Torstaina 25.8.2016 pöytäkirja siirretään luottamushenkilöiden extranetjärjestelmään. Samalla kunnanhallituksen jäsenille lähetetään sähköpostilla tieto, että pöytäkirja on extranetissa luettavissa ja tarkastettavissa. Sihteeri tekee pyydetyt tarkistukset ja lähettää sen jälkeen kunnanhallitukselle sähköpostilla viestin, että pöytäkirjan tiedot on oikaistu. Maanantaina 29.8.2016 puheenjohtaja ja pöytäkirjan tarkastajat lähettävät sähköpostilla hyväksymisviestin kunnanhallitukselle ja sihteerille. Pöytäkirja on tarkastettu sen jälkeen kun tämä viesti on tullut sihteerille. Jos hyväksymisviestiä ei lähetetä maanantaihin 29.8.2016 mennessä, pöytäkirja katsotaan hyväksytyksi ja päätökset annetaan tiedoksi seuraavan aikataulun mukaan. Pöytäkirja on nähtävänä tiistaina 30.8.2016 kunnan verkkosivuilla ja kunnan kirjaamossa kunnantalon 4. kerroksessa, Ervastintie 2. Yleinen oikaisuvaatimusaika alkaa keskiviikkona 31.8.2016. Puheenjohtaja ja pöytäkirjan tarkastajat voivat allekirjoittaa pöytäkirjan esimerkiksi kokouksessa 12.9.2016. Päätös Kunnanhallitus päätti 1 valita pöytäkirjan tarkastajiksi I varapuheenjohtaja Ari Harisen ja jäsen Michaela Lindholmin 2 muilta osin ehdotuksen mukaan 3 todeta, että pykälän 249 yhteydessä I varapuheenjohtaja Ari Harinen toimi puheenjohtajana ja hänen sijalleen pöytäkirjantarkastajaksi valittiin jäsen Pirkko Lehtinen _ Muutoksenhakuohje

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 8 Kunnanhallitus 239 22.08.2016 Ei muutoksenhakua

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 9 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 38 19.05.2016 Kunnanhallitus 240 22.08.2016 Masalan ja Luoman kehityskuvan 2040 hyväksyminen (kv) 248/00.01.05/2016 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 19.05.2016 38 Kehityskuvan tarkoitus Masalan ja Luoman kehityskuva 2040 on laadittu alueelle valmisteltavien osayleiskaavojen pohjaksi. Masalan osayleiskaava on tullut vireille vuonna 2013 ja Luoman osayleiskaava vuonna 2016. Kehityskuvassa hahmotellaan maankäytön tavoiteltua kehitystä yleispiirteisesti ja periaatetasoisesti. Se on alueen kehittämistavoitteet sisältävä strateginen suunnitelma, jossa korostuu yhdyskunnan rakenteelliset kysymykset, kuten toimivuus, lisärakentamisen sijoittumisperiaatteet, keskusja palveluverkon suunnittelu, liikenteen järjestelyt sekä yhdyskunnan viherrakenteen kehittäminen. Maankäytön kehityskuvalla ei ole maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja oikeusvaikutuksia. Kehityskuvakartassa esitetyt merkinnät ovat symbolisia ja yleispiirteisiä, eikä niitä tule tulkita tarkkoina aluevarauksina. Kehityskuvassa on otettu kantaa maankäytön kehitykseen Masalan ja Luoman osayleiskaavojen rajauksia jonkin verran laajemmalla alueella. Lähtökohdat, tausta-aineisto ja tavoitteet Masala ja Luoma sijoittuvat itäiselle Kirkkonummelle Espoonlahden pohjukan ja Vitträsk-järven väliselle alueelle. Alueen läpi kulkevat pohjois-etelä -suunnassa Masalantie, Rantarata sekä Kehä III. Masalantie on osa historiallista Turusta Viipuriin johtanutta Suurta Rantatietä, joka oli myöhemmin myös osa Tukholman ja Pietarin välistä kulkuyhteyttä. Masalan taajama on rakentunut pääasiassa Masalantien, mutta myös Sepänkyläntien ja Hommaksenkaaren varrelle. Luoman kylässä asutusta sijaitsee Masalantien lisäksi Hommaksentien, Gränsnäsintien ja Fasantien varsilla. Muita asuinalueita ovat Masalassa Nissniku ja Metsätorppa sekä uudempana toteutuneena alueena Kartanonranta. Masalassa on Masalantien ja Kehä III:n väliselle alueelle sijoittunut teollisuusja varastotoimintaa. Luoman kylän puolella Masalantien, Kehä II:n ja rautatien välialueet ovat pääasiassa maatalouskäytössä. Kehityskuvaa laadittaessa on käytetty hyväksi mm. strategisia suunnitelma-asiakirjoja sekä alueelta laadittuja erilaisia selvityksiä. Maankäytön suunnittelussa tulee ottaa lähtökohdaksi kestävän yhdyskunnan rakentumisen tukeminen ja sitä kautta yhdyskuntarakenteen eheyttäminen. Liikennejärjestelmän ja maankäytön yhteensovittaminen on tässä tavoitteessa keskeisessä roolissa. Uusien alueiden suunnittelussa tulee sen vuoksi tavoitella autoriippuvuuden vähentämistä ja suunnitella uudet alueet lähtökohtaisesti tukeutumaan joukkoliikenteeseen. Energiatehokkuuden kannalta tavoitteena on siirtyminen vähähiiliseen yhteiskuntaan, jossa

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 10 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 38 19.05.2016 Kunnanhallitus 240 22.08.2016 ilmastovaikutuksia pyritään vähentämään. Yhdyskuntatekniikan lautakunnan tavoitekeskustelu Yhdyskuntatekniikan lautakunta kävi Masalan ja Luoman osayleiskaavojen tavoitteista keskustelun 24.10.2013 ( 81). Evästyksenään Masalan ja Luoman osayleiskaavojen laatimiselle lautakunta esitti seuraavaa: - olemassa olevia liikenneyhteyksiä kehitettävä - raideyhteyttä tulee kehittää kaupunkirataa kohti - huomioitava joukkoliikenteen käytön edistäminen - liikuntamahdollisuudet tuotava lähelle ihmisiä - luonto- ja maisemaselvitykset aloitettava huhtikuussa 2014 - pyydetään lausunto Helsingin seudun lintutieteelliseltä yhdistykseltä - viherverkostoon, joka sisältää ekologiset käytävät ja ulkoilureitit, kiinnitettävä huomiota - edistetään mahdollisuuksien mukaan tietoliikenneverkostojen rakentamista uudelle tietoisuuden tasolle - otetaan huomioon ja yhteensovitetaan naapurikuntien suunnitelmat - Luoman seisakkeen toimintaedellytykset turvattava ja pyrittävä pitämään kylä eheänä ja säilyttämään yhteys Kehä III:lle - tarvittaessa selvitetään asemalle parempi paikka - radan seudun rakentamista tiivistetään, mutta muualla toteutetaan väljää, kylämäistä rakentamista. Masalan osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman käsittelyn yhteydessä (YTL 21.11.2013, 86) Masalan osayleiskaavaa koskevaksi tavoitteeksi lisättiin, että Luoman seisakkeen tuleva kohtalo huomioidaan. Luoman seisakkeen lakkauttamista koskeva päätös on tehty HSL:n hallituksessa loppuvuodesta 2015 ja paikallisjunien pysähtyminen seisakkeella on päättynyt 27.3.2016. Kunta on esittänyt HSL:lle, että Luoman seisakkeen lakkauttamisen takia linjalle 911 osoitetaan korvaavaa linja-autoliikennettä, joka liikennöi myös viikonloppuisin (KH 11.2016, 4). Edellisen johdosta Kirkkonummen maankäytön kehityskuvan 2040 periaatteita ei enää voida kaikilta osin ottaa huomioon maankäytön suunnittelussa. Kehityskuvan sisältö ja teemat Masalan ja Luoman kehityskuvan keskeiset tavoitteet kuvataan neljänä teemana, jotka on nostettu esiin eri strategisten suunnitelmien ja lähtötietojen tuottamien lähtökohtien joukosta. Teemat ovat: - elävä asemanseutu - elinvoimainen maaseutu - sujuva liikkuminen sekä - tulevaisuuden työpaikat. Kaikki teemoissa esiin nostetut asiat toimivat jo tällä hetkellä Masalan tai Luoman voimavaroina tai potentiaaleina. Kehityskuvan ja sitä seuraavan jatkosuunnittelun kautta niiden tarjoamat mahdollisuudet pystytään konkretisoimaan ja yhdistämään toisiaan tukevaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 11 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 38 19.05.2016 Kunnanhallitus 240 22.08.2016 Teemojen lisäksi kehityskuvassa korostetaan monimuotoisen asumisen, toimivan liikennejärjestelmän sekä lähipalveluiden ja elinkeinojen kehittämistä ja niiden yhteensovittamista. Mitä seuraavaksi? Kehityskuvassa esitettyjä teemoja ja maankäytön suuntaviivoja edistetään ja tarkennetaan alueelle laadittavassa osayleiskaavassa sekä asemakaavahankkeissa. Kehityskuvaan sisältyviä linjauksia edistetään myös muissa alueelle kohdistuvissa suunnitelmissa sekä erillishankkeissa. Maankäytön suunnittelujärjestelmä on luonteeltaan vaiheittain tarkentuva. Tästä johtuen teemojen toteuttamisen kannalta olennaiset toimenpiteet konkretisoidaan tarkemmin yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa. Samalla esitetään myös tarvittavat keinot ja määräykset kyseiseen tavoitteeseen pääsemiseksi. Valmistelijat: kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen, puh. 040 538 9587 ja kaavoitusarkkitehti Annika Pousi, puh 050 327 3413, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Asiakirjat: - Kaupunki lähellä luontoa Masalan ja Luoman kehityskuva 2040 Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Yhdyskuntatekniikan lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy Masalan ja Luoman kehityskuvan ja lähettää sen edelleen kunnanvaltuustolle hyväksymistä varten. Käsittely Kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen esitteli kehityskuvan lautakunnalle. Päätös Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Tiedoksi kunnanhallitukselle jatkotoimenpiteitä varten Muutoksenhakuohje muutoksenhakukielto, koska asia koskee valmistelua Kunnanhallitus 22.08.2016 240 Kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen ilmoittaa, että yhdyskuntatekniikan lautakunnan käsittelyn 19.5.2016 jälkeen on Masalan ja Luoman kehityskuvakarttaan tehty teknisenä korjauksena vähäinen alueen rajauksen muutos. Kehityskuva-alueen rajausta on tarkennettu itään päin siten, että

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 12 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 38 19.05.2016 Kunnanhallitus 240 22.08.2016 Sundsbergin alue on rajattu pois. Sundsbergin alueen maankäyttöön ei ole ollut tarkoitus ottaa kantaa tässä kehityskuvassa. Lisäksi Masalantietä pitkin kulkevaksi merkitty seudullinen kevyenliikenteen yhteys on muutettu kulkemaan Masalan keskustan alueella rantaradan vartta pitkin. Kyseessä on erityisesti nopealle polkupyöräilylle varattu yhteys ja sen sijainti on liikenteen sujuvuuden ja turvallisuuden vuoksi perustellumpaa osoittaa alueelle, jossa se risteää mahdollisimman vähän muun liikenteen kanssa. Esityslistan liite: - Kaupunki lähellä luontoa Masalan ja Luoman kehityskuva 2040 Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy Masalan ja Luoman kehityskuvan liitteen mukaisesti 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Käsittely Kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen ja yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen olivat kokouksessa tämän pykälän käsittelyn aikana. Mäkinen esitteli kehityskuvan. Keskustelun aikana jäsen Anders Adlercreuz ehdotti seuraavaa muutosta kehityskuvan kohtaan "Tausta-aineiston yleiset tavoitteet...": Luoman osalta tausta-aineiston tavoitteita joudutaan tarkastelemaan uudelleen mikäli Luoman seisakkeen lakkauttamispäätös pysyy voimassa. Tavoite on kuitenkin se, että seisake voitaisiin ottaa käyttöön vuonna 2017 uudelleen, koska nykyaikainen junakalusto ei aseta seisakkeelle epärealistisia käyttäjämäärävaatimuksia. Jäsenet Timo Haapaniemi ja Michaela LIndholm kannattivat Adlercreutzin ehdotusta. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen sisällytettäväksi kehityskuvaan. Päätös Kunnanhallitus:

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 13 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 38 19.05.2016 Kunnanhallitus 240 22.08.2016 Kunnanhallitus päätti 1 tehdä seuraavan muutoksen kehityskuvan kohtaan "Tausta-aineiston yleiset tavoitteet...": Luoman osalta tausta-aineiston tavoitteita joudutaan tarkastelemaan uudelleen mikäli Luoman seisakkeen lakkauttamispäätös pysyy voimassa. Tavoite on kuitenkin se, että seisake voitaisiin ottaa käyttöön vuonna 2017 uudelleen, koska nykyaikainen junakalusto ei aseta seisakkeelle epärealistisia käyttäjämäärävaatimuksia. 2 muilta osin hyväksyä Masalan ja Luoman kehityskuvan ehdotuksen mukaisesti ja niin, että kehityskuva, jossa on mukana 1 - kohdan muutos, merkitään pöytäkirjan liitteeksi kunnanhallituksen ehdotukseksi valtuustolle. 3 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto hyväksyy Masalan ja Luoman kehityskuvan pöytäkirjan liitteen mukaisesti 4 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Pöytäkirjan liite: Kh 1 /22.8.2016, Kaupunki lähellä luontoa Masalan ja Luoman kehityskuva 2040, kunnanhallituksen ehdotus 22.8.2016 valtuustolle Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 14 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 54 15.06.2016 Kunnanhallitus 241 22.08.2016 Kylmälän osayleiskaava, tarkistetun osayleiskaavaehdotuksen valmistelun periaatteista päättäminen 410/10.02.02/2011 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 15.06.2016 54 Suunnittelualue ja sen ominaispiirteet Osayleiskaava-alue sijaitsee Kirkkonummen kunnan pohjoisosassa Veikkolan taajaman ja Evitskogin kylän välissä. Kaava-alue rajautuu pohjoisessa Kalljärven rannan asutukseen, idässä Haapajärven kylään ja sen maanviljelysalueeseen, kaakossa Lapinkylän osayleiskaava-alueeseen, etelässä Kylmälän kylän etelärajaan, lounaassa Petäjärven vesialueeseen sekä lännessä ja luoteessa Vihdin kunnan rajaan. Kylmälän osayleiskaava-alue jakautuu alueen länsipuoliseen paljolti maanviljelyskäytössä säilyneeseen haja-asutus- ja maatalousalueeseen sekä itäpuoliseen kylämäisempään erillispientalojen ja loma-asutuksen alueeseen. Osayleiskaava-alueen läntiselle osalle on ominaista sen itäistä puolta suuremmat tilakoot ja maisemassa selvästi erottuva maatalouden harjoittaminen. Siihen kuuluu liitännäis- tai itsenäisenä toimintana myös usein hevostalous. Osayleiskaava-alueen itäpuoli on rakenteeltaan tiiviimpää ja sen sijainti suhteellisen lähellä Veikkolan taajamaa aiheuttaa tulevaisuudessa painetta asutuksen leviämiselle ja erityisesti jo käytössä olevien rakennuspaikkojen uudisrakentamiselle. Erityisenä haasteena itäpuolisella alueella on loma-asumiskäytössä olevien rakennusten suuri osuus rakennuskannasta, joka on noin puolet. Jo pelkästään kyseisten loma-asuntojen muuttaminen ympärivuotisiksi aiheuttaisi lisärakentamista alueella ja kiinteistöjen käyttöasteen nousua. Alueen tilat ovat osalla aluetta hyvinkin pieniä ja erityisesti liikenneverkko on mitoitukseltaan ja kunnoltaan alimitoitettu merkittävälle asumisen lisäykselle. Koko osayleiskaava-alueen vesihuolto on kiinteistökohtaisten ratkaisujen varassa. Kaavoitusprosessi ja sen erityiset haasteet ympärivuotisen pysyvän asumisen näkökulmasta Kylmälän osayleiskaava on tullut vireille 13.7.2008. Osayleiskaavaluonnos valmistui vuonna 2010 ja osayleiskaavaehdotus 2015. Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin 17.2.2016. Suunnittelu oli keskeytyksissä vuosien 2011-2014 välisenä aikana, jolloin odotettiin päätöksiä Vihdin Nummelasta Pohjois-Kirkkonummen ja Kylmälän kautta Espoon Blominmäen jätevedenpuhdistamoon johtavasta siirtoviemärihankkeesta. Kyseinen ratkaisu oli esillä usean vuoden ajan yhtenä vaihtoehtona, jolla olisi voitu järjestää Vihdin jätevesien puhdistaminen ja korvata Vihdin kirkonkylän ja Nummelan jätevedenpuhdistamot sekä järjestää jätevesihuoltoa myös siirtoviemärin linjalla sijaitseville asutuskeskittymille. Vihdin Veden johtokunta päätti vuoden 2015 alussa, ettei Vihdin jätevesien johtaminen Espoon Blominmäkeen ole Vihdin Vedelle eikä sen asiakkaille taloudellisesti mahdollista. Kuntarajojen ylittäville siirtoviemärihankkeille ei enää myönnetä valtion rahallista tukea.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 15 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 54 15.06.2016 Kunnanhallitus 241 22.08.2016 Erityiseksi haasteeksi osalle aluetta on muodostunut pysyvän (eli ympärivuotisen) asumisen mitoitus vesihuollon järjestämiseen liittyvien ratkaisujen puuttumisen vuoksi. Osayleiskaava-alueella oli pysyviä asukkaita vuoden 2015 lopussa noin 730 henkilöä ja lomakiinteistöjä oli samaan aikaan hieman yli 200 kpl. Niiden asukasmääräksi voisi tulla vähintään 500 henkilöä, mutta todennäköisesti enemmänkin, mikäli niille myönnettäisiin mahdollisuus käyttötarkoitusten muutoksiin ympärivuotisiksi asuinrakennuksiksi. Juuri loma-asumiskäytössä olevien rakennusten merkittävä määrä tekee Kylmälän osayleiskaavasta monella tapaa poikkeuksellisen ja niiden käyttötarkoitusten muutos ympärivuotisiksi asuinrakennuksiksi aiheuttaisi alueen keskeisellä osalla mm. vesihuoltolaissa määritellyn tarpeen liittää kiinteistöt vesihuoltolaitoksen vesijohtoon tai jätevesiviemäriin (vesihuoltolaki 6 ja 7). Loma-asumiskäytössä olevien rakennusten lisäksi osayleiskaava-alueella on noin 50 käyttämätöntä Kirkkonummen yleiskaavan 2020 laskennallista rakennuspaikkaa, joiden hyödyntäminen asumiseen nostaisi tarvetta toteuttaa alueelle vesihuoltojärjestelmä. Koska Kylmälän osayleiskaavan alueella ei ole lainkaan kunnallistekniikkaa, tulisi se toteuttaa lain määräysten johdosta siinä tapauksessa, että alueella mahdollistettaisiin käyttötarkoitusten muutokset ja käyttämättömien rakennuspaikkojen hyödyntäminen laajamittaisesti pysyvään asumiseen. On erittäin todennäköistä, että em. tilanteessa tulisi alueella panostaa myös muun kunnallistekniikan rakentamiseen. Erityisesti liikenneturvallisuutta parantavat hankkeet olisivat tällöin vaatimuslistan kärjessä. Osayleiskaavaehdotuksen käsittely vuonna 2015 ja siihen liittyvät päätökset Yhdyskuntatekniikan lautakunta käsitteli osayleiskaavaehdotusta kokouksessaan 23.4.2015 ( 24). Siinä yhteydessä se päätti, että valmistellun osayleiskaavaehdotuksen RA-1 ja RA -merkinnöillä osoitetut alueet muutetaan RA/AO -merkinnöiksi. Muutoksen myötä kyseisillä alueilla sijaitsevien usean kymmenen loma-asumiskäytössä olevan rakennuksen muuttaminen ympärivuotisesti asuttavaksi kasvattaisi entisestään sitä aluetta, jolla edellytettäisiin vähintään vesihuoltojärjestelmän toteuttamista. Kunnanhallitus käsitteli osayleiskaavaehdotusta kokouksessaan 1.6.2015 ( 195) tarkoituksenaan päättää sen nähtävillepanosta. Käsittelyn yhteydessä päätettiin, että RA/AO -merkintää koskevaa kaavamääräystä muutetaan siten, että sen mahdollistaman loma-asunnon tai erillispientalon rakennusoikeus nostetaan 100 k-m2:sta 150 k-m2:een. Muutoksen voi olettaa nostavan halukkuutta toteuttaa kyseisille rakennuspaikoille ympärivuotinen asuinrakennus. Luottamushenkilöiden iltakoulu 19.5.2016 Kylmälän osayleiskaavan valmistelun tilanteesta on pidetty tilannekatsaus luottamushenkilöiden iltakoulussa 19.5.2016. Tilaisuudessa esitettiin Kirkkonummen kaavoitus- ja liikennejärjestelmäpalveluiden sekä Uudenmaan ELY-keskuksen puheenvuorot. Lisäksi paikalla oli edustus myös Uudenmaan liitosta. Osayleiskaavan valmistelun jatkotoimenpiteet

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 16 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 54 15.06.2016 Kunnanhallitus 241 22.08.2016 Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelun sekä osayleiskaavaehdotuksesta saatujen keskeisten lausuntojen perusteella näyttää ilmeiseltä, että ilman osayleiskaavaan tehtäviä merkittäviä muutoksia mm. asumisen mitoituksen osalta sen saaminen lainvoimaiseksi on epävarmaa. Jatkovalmistelussa on tarpeen tarkastella osayleiskaava-alueen eri osa-alueisiin mahdollisesti sovellettavia vaihtoehtoja, joihin sisältyy asumisen mitoituksen tarkistuksen lisäksi maankäyttö- ja rakennuslakiin mahdollisesti tulevien muutosten osalle aluetta tarjoamat mahdollisuudet. Kaavoitusohjelmaan 2016-2020 sisältyy asemakaavoitushankkeena Eerikinkartanon asemakaava, joka on tarkoitus toteuttaa vaiheittain. Kyseessä on Veikkolan keskustan eteläpuolisille alueille toteutettavan pääasiassa pientalovaltaisen yhdyskuntarakenteen suunnittelu. Kyseisten alueiden asemakaavoituksen yhteydessä tullaan varautumaan kunnallistekniikan mitoituksen osalta siihen, että myös Kylmälän osayleiskaava-alueen koillisosa, ns. keskeinen alue, voidaan tulevaisuudessa liittää kunnallistekniikkaan. Tämän myötä tarjoutuu aikanaan mahdollisuus ratkaista ympärivuotiseen asumiseen liittyvät kysymykset esimerkiksi alueen asemakaavoituksen kautta. Valmistelija: kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen, puh. 040 538 9587, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Asiakirjat: - Vaihtoehdot Kylmälän tarkistetun osayleiskaavan jatkovalmistelulle - Karttaesitys osayleiskaava-alueen rakennuksista, niiden käyttötarkoituksista sekä väestömääristä - "Kylmälän osayleiskaavan jatkovalmistelun pääperiaatteet" -piirros (lisätty lautakunnan kokouksessa 15.6.2016) Oheismateriaali: - Yhdyskuntatekniikan lautakunnan päätös 23.4.2015 24 - Kunnanhallituksen päätös 1.6.2015 195 Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Yhdyskuntatekniikan lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että Kylmälän tarkistettu osayleiskaavaehdotus valmistellaan uudelleen nähtäville pantavaksi ja että valmistelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: - RA- ja RA-1 -aluevaraukset osoitetaan osayleiskaavassa pääasiassa kaavaluonnoksessa (2010) esitettyjen RA-alueiden mukaisesti. - Osayleiskaavan keskeisillä alueilla, jossa eteen saattaa tulla vesihuollon järjestämisvelvollisuus, ei mahdollisteta ympärivuotisen asumisen rakennuspaikkoja eikä sivuasuntoja. Päätös Keskustelun jälkeen lautakunta päätti, että Kylmälän osayleiskaavan jatkotoimenpiteet tapahtuvat kokouksessa esitetyn ja asiakirjana olevan

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 17 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 54 15.06.2016 Kunnanhallitus 241 22.08.2016 "Kylmälän osayleiskaavan jatkovalmistelun pääperiaatteet" -piirroksessa esitettyjen pääperiaatteiden mukaisesti. Tiedoksi kunnanhallitus jatkotoimenpiteitä varten Muutoksenhakuohje muutoksenhakukielto koska asia koskee valmistelua Kunnanhallitus 22.08.2016 241 Esityslistan liite: - "Kylmälän osayleiskaavan jatkovalmistelun pääperiaatteet" -piirros Oheismateriaalit: - Vaihtoehdot Kylmälän tarkistetun osayleiskaavan jatkovalmistelulle - Karttaesitys osayleiskaava-alueen rakennuksista, niiden käyttötarkoituksista sekä väestömääristä - Yhdyskuntatekniikan lautakunnan päätös 23.4.2015 24 - Kunnanhallituksen päätös 1.6.2016 195 Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää yhdyskuntatekniikan lautakunnan 15.6.2016 pykälässä selostettujen perusteiden pohjalta, että Kylmälän tarkistettu osayleiskaavaehdotus valmistellaan uudelleen nähtäville pantavaksi ja että valmistelu tapahtuu liitteenä olevan "Kylmälän osayleiskaavan jatkovalmistelun pääperiaatteet" -piirroksessa esitettyjen pääperiaatteiden mukaisesti. Käsittely Kaavoitusarkkitehti Seppo Mäkinen ja yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen olivat kokouksessa läsnä tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Mäkinen esitteli Kylmälän osayleiskaavaa koskevan valmistelutyön. Keskustelun aikana jäsen Michaela Lindholm ehdotti, että aloitetaan asemakaavoitustyö AK-alueella.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 18 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 54 15.06.2016 Kunnanhallitus 241 22.08.2016 Ehdotusta ei kannatettu joten se raukesi. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Pöytäkirjan liite: Kh 2 / 22.8.2016, "Kylmälän osayleiskaavan jatkovalmistelun pääperiaatteet" -piirros, kunnanhallitus päätös 22.8.2016 Tiedoksi Muutoksenhakuohje Oikaisuvaatimus kunnanhallitukselle

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 19 Kunnanhallitus 242 22.08.2016 Luoman vahtitupa -nimisen kiinteistön myynti (kv) 1004/10.03.02.04/2013 Kunnanhallitus 22.08.2016 242 Yhdyskuntatekniikan toimiala on kunnanhallituksen ja konsernijaoston päätösten mukaisesti valmistellut eräiden kunnan omistuksessa olevien kiinteistöjen myyntiä. Myyntilistalla on mukana Luoman vahtitupa -niminen kiinteistö (sijainti karttapalvelussa). Kohteessa sijaitsee vahtitupa (noin 37 m2), ulkorakennus ja kellari. Tontin pinta-ala on 2325 m2. Rakennukset ovat heikkokuntoisia. Kaivon vesi ei ole juomakelpoista. Alueella vireillä olevan Luoman osayleiskaavan laatimisen yhteydessä tehdyssä rakennusinventoinnissa kohteella on todettu olevan suojeluperusteita. Kunta on neuvotellut kohteen kaupasta nykyisen vuokralaisen kanssa, joka on tarjonnut kohteesta 50.000 euroa siten, että ostaja ottaa vastatakseen kaikki kohteen maaperän ja pohjaveden pilaantumiseen liittyvät vastuut. Kauppahinnassa on otettu huomioon kaikki maaperään ja pohjaveteen liittyvät riskit. valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Esityslistan liitteet: - kauppakirja kiinteistöstä Luoman vahtitupa 257-404-7-115 - liitekartta kauppakirjaan kiinteistöstä Luoman vahtitupa 257-404-7-115 Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto päättää 1.1 myydä Luoman vahtitupa - kiinteistön (kiinteistötunnus 257-404-7-115) sen nykyiselle vuokralaiselle 50.000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla 1.2 valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään tarvittaessa vähäisiä tarkistuksia kauppakirjaan 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 20 Kunnanhallitus 242 22.08.2016 Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 21 Kunnanhallitus 243 22.08.2016 Juusjärven rannassa sijaitsevan lomakiinteistön myynti, Ilarinranta 257-498-2-52 (kv) 461/10.00.02/2016 Kunnanhallitus 22.08.2016 243 Kunnan tonttipalvelut on pyytänyt ostotarjouksia Juusjärven rannassa sijaitsevasta Ilarinranta nimisestä lomakiinteistöstä 257-498-2-52. Kiinteistön pinta-ala on 2000 m2. Kiinteistöllä on vaatimaton vanha loma-asunto (noin 15 m2) ja purkukuntoinen pieni talousrakennus. Kiinteistölle voidaan hakea poikkeuslupa enintään 75 k-m2: n suuruisen lomarakennuksen rakentamiseen. Tarjousaika alkoi kesäkuun alussa ja päättyi 3.8.2016 klo 12. Myynti-ilmoitus oli Västra Nyland lehdessä 28.5. ja Kirkkonummen Sanomissa 29.5. Myyntiasiakirjat julkaistiin Kirkkonummen internetsivuilla ja Oikotiellä. Tarjouksia saatiin määräaikaan mennessä 27 kpl. Korkeimman tarjouksen 91.510 euroa antoi Tatu Knuutila. Toiseksi korkein tarjous oli 65.000 euroa. Tonttipalveluiden näkemyksen mukaan ainoastaan Tatu Knuutilan tarjous on käyvän hinnan mukainen ja voidaan hyväksyä. valmistelija: kiinteistöteknikko Markku Ikonen Oheismateriaali: - Tarjousten avauspöytäkirja - Kauppakirjaluonnos Ilarinranta 257-498-2-52 - Tonttiesite Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1.1 päättää myydä kiinteistön Ilarinranta 257-498-2-52 Tatu Knuutilalle kauppahinnalla 91.510 euroa. 1.2 päättää, että kauppakirja on allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä, kun kunnanvaltuuston myyntipäätös on saanut lainvoiman. 1.3 oikeuttaa kunnanjohtajan laatimaan allekirjoitettavan kauppakirjan. Käsittely

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 22 Kunnanhallitus 243 22.08.2016 Päätös Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 23 Kunnanhallitus 244 22.08.2016 Omakotikiinteistön myynti Veikkolasta, 257-449-2-370 462/10.00.02/2016 Kunnanhallitus 22.08.2016 244 Kunnan tonttipalvelut on pyytänyt ostotarjouksia Veikkolan asemakaava-alueella osoitteessa Impivaarantie 7 sijaitsevasta omakotikiinteistöstä 257-449-2-370. Kiinteistön pinta-ala on 2.890 m2 ja sillä sijaitsee vuonna 1979 valmistunut omakotitalo (297 k-m2). Omakotitalo on tyhjillään ja on aikaisemmin ollut perhekotina. Kiinteistö muodostaa asemakaavan mukaisen tontin, jonka käytötarkoitus on AR (rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on noin 760 k-m2. Tarjousaika alkoi kesäkuun alussa ja päättyi 3.8.2016 klo 12. Myynti-ilmoitus oli Västra Nyland lehdessä 28.5. ja Kirkkonummen Sanomissa 29.5. Myyntiasiakirjat julkaistiin Kirkkonummen internetsivuilla ja Oikotiellä. Myyntikohdetta esiteltiin Impivaarantiellä 1.6. ja 7.6 klo 17-18. Tarjouksia saatiin määräaikaan mennessä ainoastaan 2 kpl. 154.984 euron tarjous ja 500.euron tarjous. Tonttipalveluiden näkemyksen mukaan 154.984 euron tarjous ei ole käyvän hinnan mukainen ja tarjous tulee hylätä. Tontilla on nykyisen omakotitalon lisäksi rakennusoikeutta noin 450 k-m2. Tontin rakentamattomalle osalle on mahdollista toteuttaa kaksi uutta yksikerroksista kytkettyä pientaloa. Tonttipalvelut jatkaa kiinteistön mynntiä jatkuvalla haulla. valmistelija: kiinteistöteknikko Markku Ikonen Oheismateriaali: - Tarjousten avauspöytäkirja - Tonttiesite Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 hylätä kiinteistöstä 257-449-2-370 tehdyt tarjoukset. 2 jatkaa kiinteistön myyntiä jatkuvalla haulla. Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 24 Kunnanhallitus 244 22.08.2016 tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 25 Kunnanhallitus 245 22.08.2016 Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontin 4 määräaikainen vuokraaminen Kalliorakennus-Yhtiöt Oy:lle 637/10.00.02/2016 Kunnanhallitus 22.08.2016 245 Kallliorakennus-Yhtiöt Oy on anonut saada vuokrata Strömsbyn teollisuusalueelta korttelin 4212 tontin 4 kiviaineksen säilyttämistä ja murskaamista varten (tontin sijainti kunnan karttapalvelussa). Yhtiö vuokraisi samaan käyttötarkoitukseen myös viereisen tontin Helsingin kaupungilta. Yhtiö käyttäisi tontteja ensin kiviaineksen varastointiin ja jatkossa myös murskaukseen, mikäli saa toiminnan edellyttämän ympäristöluvan. Strömsbyn teollisuusalueen sekä mm. vireillä olevan Prikirannan asemakaava-alueen toteuttamista tukisi, että rakentamiseen tarvittavaa kiviainesta olisi saatavilla alueelta. Vuokrasopimus olisi voimassa viisi vuotta ympäristöluvan saamisesta, kuitenkin enintää vuoden 2022 loppuun saakka. Vuosivuokra on 8835 euroa. Vuokrasta peritään vain 50%, kunnes vuokralainen on saanut toimintansa edellyttämän lainvoimaisen ympäristöluvan. valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - Vuokrasopimus ja liitekartta Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontista 2, ehdotus kunnanhallitukselle Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää vuokrata Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontin 2 Kalliorakennus-Yhtiöt Oy:lle 8835 euron vuosivuokralla liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisilla ehdoilla. Käsittely Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Pöytäkirjan liite: Kh 3 / 22.8.2016, Vuokrasopimus ja liitekartta Strömsbyn teollisuusalueen korttelin 4212 tontista 2, kunnanhallituksen päätös Tiedoksi

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 26 Kunnanhallitus 245 22.08.2016 Muutoksenhakuohje Oikaisuvaatimus kunnanhallitukselle

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 27 Kunnanhallitus 246 22.08.2016 Vuosikorjausohjelman 2016 toteutumisen tilanneraportti 909/02.02.02/2015 Kunnanhallitus 22.08.2016 246 Kunnanhallitus päätti 27.6.2016 209, että kunnanhallitukselle valmistellaan erillisenä asiana elokuun kokoukseen korjausohjelman toteutumisen tilannekatsaus. Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä on valmistellut tilannekatsauksen. Oheismateriaali: - Kirkkonummen kunnan vuosikorjausohjelman tilannekatsaus Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää merkitä tiedokseen korjausohjelman tilannekatsauksen. Käsittely Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä ja yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja olivat kokouksessa tämän pykälän aikana läsnä vastaamassa kunnanhalituksen kysymyksiin. Köykkä esitteli tilannekatsauksen. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 28 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 Kantvikin päiväkoti laajennus ja korjaus, lisämääräraha vuodelle 2016 (kv) 148/10.03.02.02/2011 Palvelutuotannon lautakunta 16.06.2016 63 Yhdyskuntatekniikan toimiala on pyytänyt tarjoukset Kantvikin päiväkodin laajennus- ja korjausurakasta siten, että pääurakoitsijana toimii rakennusurakoitsija ja pääurakkaan alistettuina sivu-urakoitsijoina putkitöiden urakoitsija, sähkötöiden urakoitsija sekä ilmanvaihto- ja automaatiotöiden urakoitsija. Hankintailmoitus on julkaistu sähköisessä HILMA-kanavassa 2.5.2016 sekä kunnan internet-sivuilla. Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta ja avoin hankintamenettely. Tarjouspyynnön mukaan urakoitsijoiksi valitaan kelpoisuusehdot täyttävä, tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättänyt urakoitsija, halvimman tarjoushinnan perusteella. Tarjoukset esitellään ja päätösehdotus annetaan kokouksessa. Valmistelija: rakennuttajainsinööri Hanne Nylund, puh 040 126 9688, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Käsittely Määräaikaan mennessä tarjouksia saatiin tarjousvertailusta ilmenevä määrä. Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä ja rakennuttajainsinööri Hanne Nylund ovat tarkastaneet ja vertailleet saapuneet tarjoukset ja todenneet seuraavaa: 1. Ilmastointi Malkki Oy, tarjoajan taloudelliset kelpoisuusehdot eivät täyty. 2. Sähköpalvelu AMJ Oy, tarjoajan taloudelliset ja tekniset kelpoisuusehdot eivät täyty. 3. Muiden tarjoajien lakisääteiset, taloudelliset ja tekniset kelpoisuusehdot täyttyvät, tarjoukset ovat tarjouspyynnön mukaisia ja eroavat toisistaan ainoastaan hinnan perusteella. Määrärahatilanne Saatujen halvimpien tarjousten yhteissumma on 3.655.100, alv 0 %. Vuoden 2016 talousarviossa on määrärahaa kohteelle seuraavasti: v. 2016 360.000 v. 2017 3.150.000 Yhteensä 3.510.000 Lisämäärärahan tarve vuodelle 2016 on 400.000 ja ta-määrärahan vuonna

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 29 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 2017 tulisi olla 3.300.000. Liite: - tarjousvertailu, liite PatuL 5 / 16.6.2016 (jaetaan kokouksessa) Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Esittelijän kokouksessa antama päätösehdotus: Palvelutuotannon lautakunta päättää 1. hylätä Ilmastointi Malkki Oy:n ja Sähköpalvelu AMJ Oy:n tarjoukset, koska tarjoajien kelpoisuusehdot eivät täyty 2. valita Kantvikin päiväkodin laajennus- ja korjaustöiden urakoitsijat seuraavasti, ehdolla että kunnanvaltuusto myöntää lisämäärärahan vuodelle 2016 ja korottaa vuoden 2017 talousarviomäärärahaa Rakennusurakka: - Lapin Teollisuusrakennus Oy, 2.972.000, alv 0 % IVA-urakka - Caverion Suomi Oy, 206.300, alv 0 % Putkiurakka - Sähköarina Oy, 177.300, alv 0 % Sähköurakka - Sähkö Jeesi Oy, 299.500, alv 0 % 3. esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että hankkeelle i 3222 myönnetään lisämäärärahaa 400.000 vuodelle 2016 ja vuoden 2017 taloussuunnitelman määräraha korotetaan 3.300.000 euroon. Hankkeen kokonaiskustannukset vuosina 2016-2017 ovat näinollen 4.060.000. Kustannuksiin ei sisälly ensikertainen kalustaminen. 4. todeta, että valinta on kuntaa sitova vasta kun tämä päätös on saanut lainvoiman ja hankkeelle on myönnetty tarvittava lisärahoitus kunnanvaltuustossa. 4. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Päätös Palvelutuotannon lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi tarjoajat

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 30 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 Muutoksenhakuohje Urakoitsijavalinnan osalta hankintaoikaisupyyntö palvelutuotannon lautakunnalle ja / tai valitus markkinaoikeuteen. Palvelutuotannon lautakunta 16.06.2016 63 Yhdyskuntatekniikan toimiala on pyytänyt tarjoukset Kantvikin päiväkodin laajennus- ja korjausurakasta siten, että pääurakoitsijana toimii rakennusurakoitsija ja pääurakkaan alistettuina sivu-urakoitsijoina putkitöiden urakoitsija, sähkötöiden urakoitsija sekä ilmanvaihto- ja automaatiotöiden urakoitsija. Hankintailmoitus on julkaistu sähköisessä HILMA-kanavassa 2.5.2016 sekä kunnan internet-sivuilla. Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta ja avoin hankintamenettely. Tarjouspyynnön mukaan urakoitsijoiksi valitaan kelpoisuusehdot täyttävä, tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättänyt urakoitsija, halvimman tarjoushinnan perusteella. Tarjoukset esitellään ja päätösehdotus annetaan kokouksessa. Valmistelija: rakennuttajainsinööri Hanne Nylund, puh 040 126 9688, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Käsittely Määräaikaan mennessä tarjouksia saatiin tarjousvertailusta ilmenevä määrä. Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä ja rakennuttajainsinööri Hanne Nylund ovat tarkastaneet ja vertailleet saapuneet tarjoukset ja todenneet seuraavaa: 1. Ilmastointi Malkki Oy, tarjoajan taloudelliset kelpoisuusehdot eivät täyty. 2. Sähköpalvelu AMJ Oy, tarjoajan taloudelliset ja tekniset kelpoisuusehdot eivät täyty. 3. Muiden tarjoajien lakisääteiset, taloudelliset ja tekniset kelpoisuusehdot täyttyvät, tarjoukset ovat tarjouspyynnön mukaisia ja eroavat toisistaan ainoastaan hinnan perusteella. Määrärahatilanne Saatujen halvimpien tarjousten yhteissumma on 3.655.100, alv 0 %. Vuoden 2016 talousarviossa on määrärahaa kohteelle seuraavasti: v. 2016 360.000

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 31 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 v. 2017 3.150.000 Yhteensä 3.510.000 Lisämäärärahan tarve vuodelle 2016 on 400.000 ja ta-määrärahan vuonna 2017 tulisi olla 3.300.000. Liite: - tarjousvertailu, liite PatuL 5 / 16.6.2016 (jaetaan kokouksessa) Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Esittelijän kokouksessa antama päätösehdotus: Palvelutuotannon lautakunta päättää 1. hylätä Ilmastointi Malkki Oy:n ja Sähköpalvelu AMJ Oy:n tarjoukset, koska tarjoajien kelpoisuusehdot eivät täyty 2. valita Kantvikin päiväkodin laajennus- ja korjaustöiden urakoitsijat seuraavasti, ehdolla että kunnanvaltuusto myöntää lisämäärärahan vuodelle 2016 ja korottaa vuoden 2017 talousarviomäärärahaa Rakennusurakka: - Lapin Teollisuusrakennus Oy, 2.972.000, alv 0 % IVA-urakka - Caverion Suomi Oy, 206.300, alv 0 % Putkiurakka - Sähköarina Oy, 177.300, alv 0 % Sähköurakka - Sähkö Jeesi Oy, 299.500, alv 0 % 3. esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että hankkeelle i 3222 myönnetään lisämäärärahaa 400.000 vuodelle 2016 ja vuoden 2017 taloussuunnitelman määräraha korotetaan 3.300.000 euroon. Hankkeen kokonaiskustannukset vuosina 2016-2017 ovat näinollen 4.060.000. Kustannuksiin ei sisälly ensikertainen kalustaminen. 4. todeta, että valinta on kuntaa sitova vasta kun tämä päätös on saanut lainvoiman ja hankkeelle on myönnetty tarvittava lisärahoitus kunnanvaltuustossa. 4. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Päätös Palvelutuotannon lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti.

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 32 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 Tiedoksi tarjoajat Muutoksenhakuohje Urakoitsijavalinnan osalta hankintaoikaisupyyntö palvelutuotannon lautakunnalle ja / tai valitus markkinaoikeuteen. Kunnanhallitus 22.08.2016 247 Palvelutuotannon lautakunnan ehdotuksen mukaisesti Kantvikin päiväkodin laajennuksen ja korjauksen hankkeelle (nro 3222) ehdotetaan lisämäärärahaa yhteensä 550.000,00 euroa. Lisämäärärahan summa perustuu saatuihin urakkatarjouksiin sekä tänä vuonna käytettyyn rahaan. Lisämäärärahasta 400.000,00 euroa kohdistuu vuodelle 2016 ja 150.000,00 euroa vuodelle 2017. Hankkeen kokonaiskustannuksiksi muodostuu tällöin 4.060.000,00 euroa, joka on tyypillisen päiväkodin investointisumma. Suurin osa lismäärärahasta kohdistetaan vuodelle 2016, jolloin rakennustyöt voidaan aloittaa täysimittaisena ja rakennusurakka saadaan tavoiteaikataulussa toteutettua vuoden 2017 loppuun mennessä. Valmistelija: Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä, puh. 0400 442 753, etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle että kunnanvaltuusto myöntää Kantvikin päiväkoti -hankkeelle 3222 vuodelle 2016 lisämäärärahan 400.000,00 euroa 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Käsittely Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä ja yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja olivat kokouksessa tämän pykälän aikana läsnä vastaamassa kunnanhalituksen kysymyksiin. Päätös

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 33 Palvelutuotannon lautakunta 63 16.06.2016 Kunnanhallitus 247 22.08.2016 Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 34 Palvelutuotannon lautakunta 52 26.05.2016 Kunnanhallitus 248 22.08.2016 Veikkolan lähiliikunta-alueen rakennushanke 5445, lisämäärärahan hakeminen vuodelle 2016 (kv) Palvelutuotannon lautakunta 26.05.2016 52 Palvelutuotannon lautakunta on kokouksessaan 27.8.2015 valinnut Veikkolan lähiliikunta-alueen rakennusurakoitsijaksi Jäämestarit Oy:n halvimman vertailuhinnan perusteella 997.150,00, alv 0 %. Tarjouksen vertailuhinta muodostui urakkahinnasta ilman optioita, 760,000, sekä optiomahdollisuudesta A, pysäköintialue 78.000 ja optiomahdollisuus B, kentän valaistus 47.000. sekä yksikköhintaluettelon määrien mukaisesta kokonaishinnasta 112.150. Hankkeelle oli varattu vuoden 2015 käyttösuunnitelmassa yhteensä 650.000, josta ehdittiin käyttää ennen vuoden tilikauden päättymistä ainoastaan noin 230.000 ja käyttämättä jäi 420.000. Vuodelle 2016 hankkeelle on budjetoitu 160.000. Tämä summa ei riitä kattamaan urakan kustannuksia. Kuntatekniikan investointiyksikkö esittää palvelutuotannon lautakunnalle, että se esittäisi kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että investointihankkeelle nro 5445, Veikkolan lähiliikunta-alueen rakentaminen, myönnetään 420.000 euron suuruinen lisämääräraha. Perustelu lisämäärärahalle: Kyseinen summa jäi käyttämättä vuonna 2015, koska urakassa ei edetty alkuperäisen suunnitelman mukaisesti. Valmistelija: kuntatekniikkapäällikkö Eero Vartiainen, 050 414 0615, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja: Palvelutuotannon lautakunta päättää 1. ehdotta kunnanhallitukselle, että se myöntää hankkeelle 5445 Veikkolan lähiliikunta-alueen rakentaminen 420.000 euron suuruisen lisämäärärahan vuoden 2016 talousarvioon 2. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Päätös Tiedoksi Muutoksenhakuohje Palvelutuotannon lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti. jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle muutoksenhakukielto, koska asia on valmistelua

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 35 Palvelutuotannon lautakunta 52 26.05.2016 Kunnanhallitus 248 22.08.2016 Kunnanhallitus 22.08.2016 248 Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että se myöntää hankkeelle 5445 Veikkolan lähiliikunta-alueen rakentaminen 420.000 euron suuruisen lisämäärärahan vuoden 2016 talousarvioon 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Käsittely Rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä ja yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja olivat kokouksessa tämän pykälän aikana läsnä vastaamassa kunnanhalituksen kysymyksiin. Päätös Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91

Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 15/2016 36 Kunnanhallitus 249 22.08.2016 Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnitteluvaihe, suomenkielisen varhaiskasvatus- ja oppimislautakunnan päätös 15.6.2016 38, kunnanhallituksen ottama asia 333/10.03.02.01/2015 Kunnanhallitus 22.08.2016 249 Kunnanhallitus päätti 27.6.2016 222 ottaa käsiteltäväkseen suomenkielisen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunnan 15.6.2016 38 käsittelemän asian: Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnitteluvaihe. Asiaan pyydettiin täsmentäviä tietoja. Suomenkielisen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunnan 15.6.2016 38 koko päätös on linkkinä. Otto-oikeuden käyttäminen merkitsee sitä, että alemman viranomaisen käsittelemä asia siirtyy kokonaisuudessaan kunnanhallituksen käsiteltäväksi. Kunnanhallituksella on asiaa käsitellessään sama toimivalta kuin alemmalla viranomaisella on ollut. Se on velvollinen tekemään asiassa päätöksen. Kästeltäväksi otetussa asiassa voidaan tehdä uusi päätös taikka aiemmin tehty päätös voidaan pysyttää, kumota tai muuttaa tai asia voidaan palauttaa päätöksen tehneen viranomaisen käsiteltäväksi. Sivistystoimenjohtaja Hannele Kujala on kutsuttu kunnanhallituksen kokoukseen esittelemään suunnittelutilannetta ja vastaamaan kunnanhallituksen kysymyksiin. Oheismateriaali - Suomenkielisen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunnan päätös 15.6.2016 38 linkkinä, sisältää Jokirinteen oppimiskeskus - liitteen Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää päättää hyväksyen merkitä tiedokseen Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnitteluvaiheen liitteen mukaisesti. Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen, rakennuttamispäällikkö Jarno Köykkä, sivistystoimenjohtaja Hannele Kujala, varhaiskasvatusjohtaja Raili Santavuori, opetustoimenjohtaja Leila Kurki olivat läsnä kokouksessa tämän pykälän käsittelyn aikana. Kujala, Santavuori ja Kurki esittelivät oppimiskeskuksen tulevaisuuden oppimisympäristönä. Keskustelun aikaa tehtiin seuraava ehdotukset: Jäsen Timo Haapaniemi ehdotti seuraavaa lisäystä päätösehdotukseen: 1. Jokirinteen oppimiskeskuksen suunnittelua jatketaan välittömästi. 2. Papinmäen koulun hallinnollinen integrointi toteutetaan svolin jo tekemän päätöksen mukaisesti Gesterbyn koulun yhteyteen. Jokirinteen oppimiskeskukseen ei tehdä tiloja Papinmäen koululle.