VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 17.08.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KIINTEISTÖN VUOKRAOIKEUS RAKENNUKSINEEN SALON ANJALASSA Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla 19.08. - 20.09.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 20.09.2016 kello 13:00 Nettihuutokauppa www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 19.08. - 20.09.2016. Huutokauppa päättyy 20.09.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen korkeimman tarjouksen jälkeen. Tiistaina 06.09.2016 klo 13:00-13:30 kohteella osoitteessa Nikkalankatu 7, 24280 Salo. Kihlakunnanulosottomies Salla Hakala, puh. 029 562 5076, 050 541 6931 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Salo Anjala Nikkalankatu 7 as 1, 24280 Salo Kiinteistöt Kiinteistötunnus Myynnin kohteena vuokraoikeus rakennuksineen, laitostunnus 734-22-59-3-L1 Tilan tai tontin pinta-ala Kiinteistörekisterin mukaan 0,0952 ha Käyttötarkoitus Asuminen Maasto Tasainen, piha/puutarhamaata. Ranta Ei Kunnallistekniikka Kunnallinen vesi- ja viemäri, sähköliittymä Rakennusoikeus AO 36, E=0,25, 238 m2 Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava, sitova tonttijako, erillispientalojen korttelialue. Osuudet yhteisiin alueisiin Ei ole Kiinteistöllä sijaitsevat Asuinrakennus rakennukset MYYNTIESITE 1
Muut tiedot Vuokrasopimus on tehty 1.4.1989 ja vuokra-aika päättyy 31.12.2039. Vuosivuokran määrä vuonna 2016 on 421. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa erässä 31.3. ja 31.10. Mahdolliset vuokrarästit eivät siirry. Vuokraoikeuden uusi omistaja vastaan vuokranmaksusta hallintaoikeuden siirtymistä seuraavasta kuukaudesta lähtien. Vuokranantaja on Salon kaupunki. Ostajalle siirretään kaupan yhteydessä vuokrasopimukseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet ja ostaja tulee tontivuokralaiseksi kohteeseen vuokrasopimuksessa mainituin ehdoin. Ostaja saa omistusoikeuden rakennuksiin. Ostajan on ilmoitettava kaupungille vuokraoikeuden siirrosta kolmen kuukauden kuluessa saannosta. Ks. vuokrasopimus. Kiinteistöveron määrä on viimeisen vahvistetun verotuksen mukaan 471,40 eur/vuosi. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 734-22-59-3-L1 Rakennustyyppi Omakotitalo Rakennusvuosi 1989-1990 Kerrosmäärä 1 Kerrosala 176,5 m2 Rakennusmateriaali Alapohjarakenteet betonia, puurunko Seinärakenne Puurankarakenne, puhtaaksi muurattu tiiliverhous pääosin Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto / betonitiilikate Sähköliittymä Carunan liittymä nro 4076264, 3X 25 A myydään yhdessä vuokraoikeuden kanssa. Lämmitys Vesikeskuslämmitys öljyllä, entisessä varastohuoneessa sähkölämmitys. Pesutiloissa lattialämmitys. Tehdyt kuntotarkastukset Kuntotarkastus Raimo Avellan, 20.7.2016 liitteenä. Yleiskunto Ks. kuntokartoitus. Omistajien kertoman mukaan edellisten omistajien aikana autotallissa oli vesivahinko, joka on kuivattu ja korjattu. Omistajien mukaan rakennuksen saunassa ja kylpyhuoneessa oli mitattu kohonneita kosteusarvoja, mutta kosteutta ei löytynyt, kun rakenteet avattiin ennen remonttia. Saunan ja pesuhuoneen lattiat ja seinät on uusittu noin neljä vuotta sitten. Kuntokartoituksessa on kiinnitetty huomiota mm. siihen, että ilmanvaihto on ollut pitkään puutteellinen. Katselmuksessa ilmeni, että kaikissa tapauksissa korvausilmaventtiilejä ei ole viety sisälle saakka. Omistajien kertoman mukaan huippuimuri on ilmeisesti kytkemättä /ei toimi. Kohteesta tehdyt aiemmat kuntotarkastusraportit 12.9.2007 ja 8.2.2008 sekä virhe- ja vaurioselvitykset 14.10.2008 ja 15.02.2011 ovat nähtävillä esittelytilaisuudessa ja Varsinais-Suomen ulosottoviraston Salon toimipaikassa. Näissä raporteissa ja vaurioselvityksissä havaitut puutteet ja virheet voivat olla osittain vielä kuntoon saattamatta. Muut tiedot Alkuperäisissä piirustuksissa kerrosala 176,5 m2. Piirustukset eivät ole täysin paikkansa pitäviä / ajan tasalla. Rakennuksen lopputarkastus suoritettu 10.2.1995. Omistajien mukaan valokuitukaapeli on vedetty olohuoneeseen saakka, mutta sitä ei ole kytketty. Ostajia kehotetaan tutustumaan kohteeseen rakennuksen kunnon ja rakennusteknisten seikkojen osalta myös paikan päällä. MYYNTIESITE 2
Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Pintamateriaalit Sauna Parveke Muut varusteet Muut tiedot Muuta Lisätiedot Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, lämmin varastotila (tehty asuinhuoneeksi), kattilahuone ja autotalli. Asuintilojen lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu/maalattu. WC + kodinhoitotilassa laatta/maali seinissä ja lattioissa laattaa. Pesuhuoneen seinät ja lattia kaakeloitu. On Terassi Olohuoneessa avotakka Pyykinpesukone ja mikro eivät sisälly kauppaan. Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Salon keskustasta hyvien liikenneyhteyksien varrella. Myös suunniteltu etelä-pohjoinen ohikulkutie sijaitsee lähietäisyydellä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 19.08.2016-20.09.2016. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 20.09.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 500 euroa Huutokauppakulut ja myyntimaksu valtiolle, jotka ovat tällä hetkellä 2630,61 euroa. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Korkeinta tarjousta ei kuitenkaan voida hyväksyä, mikäli ulosottomies arvioi, että että tarjous alittaa kiinteistön käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot Tilisiirto - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa kauppahinnan loppuosalle tarvittaessa maksuaikaa 19.10.2016 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 ;n 2 momentin mukaan. Korkolain 3 :n 2 momentin mukainen vuotuinen korko on tällä hetkellä 0 % Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Muut tiedot Muutoksenhaku Varainsiirtovero 4 %. Ostaja vastaa lisäksi 2016 tontinvuokran maksamisesta hallintaoikeuden siirtymisestä lähtien. Tontinvuokra maksetaan Salon kaupungille. Vuokraoikeuden siirtymisestä on ilmoitettava 3 kk kuluessa toimittamalla luovutuskirja kaupungille. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. MYYNTIESITE 3
Silja Fonsén kihlakunnanvouti Salon toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kiinteistörekisterin karttaote Kiinteistörekisterin tietoja Kaavatiedot Vuokrasopimus Rakennuspiirustukset Kuntotarkastusraportti MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7
MYYNTIESITE 8