ASUNTO OY SIPOON LEHDOKKI Lehdokintie 2, 01150 Söderkulla
ASUNTO OY SIPOON LEHDOKKI LEHDOKINTIE 2, 01150 SÖDERKULLA Arvioitu valmistuminen syyskuu 2016 Asumisoikeuskohde Sipoon Lehdokki valmistuu uudelle pientaloalueelle Sipoon Söderkullan pohjoispuolelle. Söderkullassa on kattavat päivittäispalvelut ja se sijaitsee hyvien yhteyksien varrella uuden Porvoontien ja Porvoonväylän kainalossa. Söderkullasta noin 10 kilometriä pohjoiseen sijaitsee Sipoon kunnan keskus Nikkilä. Helsingin keskustaan Söderkullasta ajaa noin puoli tuntia. Sipoon Lehdokkiin tulee kaikkiaan 16 asumisoikeusasuntoa. Kaikki asunnot ovat kaksitasoisia ja niissä on oma, ihana aidattu piha sekä yläkerrassa parveke. Jokaisella huoneistolla lisäksi sähköpistokkeella varustettu autopaikka sekä kylmä irtainvarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Lämpimät irtainvarastot ovat erillisessä talousrakennuksessa. Asunnot ovat laadukkaita ja hyvin varusteltuja, mm. laminaattilattia, keraaminen liesi sekä astianpesukone. Sipoon Lehdokista on Söderkullan keskustaan noin 1,5 kilometriä ja sieltä löytyy koulut sekä kattavat peruspalvelut. Söderkullan ala-asteen yhteydessä on myös ruotsinkielinen Söderkulla skolan. Ulkoilumahdollisuudet ja luonto on Sipoossa aivan omaa luokkaansa, aivan Lehdokin vierestä avautuu monipuoliset hiihtoladut ja lenkkeilymaastot. Taasjärven suosittu uimaranta ja avantouintipaikka on alle kilometrin etäisyydellä. Tervetuloa viihtymään Sipoon Lehdokkiin!
KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Sipoon Lehdokki Lehdokintie 2, 01150 SÖDERKULLA Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala (2 643 + 2 265) 4908 m² Rakennuspaikka 753-419-0004-1726 ja 1727 Asuntojen lukumäärä 16 kpl Paikoitus Yhtiöllä on 26 sähköpistokkein varustettua autopaikkaa tontilla. Huoneistotyypit 3H+KT+S 74,5 m² 3 kpl 3H+KT+S 80,0 m² 3 kpl 4H+KT+S 88,0 m² 8 kpl 5H+KT+S 97,0 m² 2 kpl Lämmitys Kaukolämpö Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot ja tekniset tilat sijaitsevat talo B:n kellarikerroksessa. Asunnoilla on lisäksi asuntokohtaiset kylmät varastot asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä. Yhtiön jäteastiat sijaitsevat jätekatoksissa (2 kpl). Palvelut/liikenneyhteydet Noin kilometrin päässä Söderkullassa sijaitsevat kattavat peruspalvelut, mm. terveyskeskus, apteekki, vanhusten palvelukeskus, R-kioski, kirjasto, kaksi päivittäistavarakauppaa sekä Etelä-Sipoon ala-aste. Ala-asteen yhteydessä on myös ruotsinkielinen Söderkulla skolan. Porvoonväylää pitkin on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle, Helsinkiin n. puoli tuntia. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuri Oy Lehtinen Miettunen Urakoitsija Rakennusliike Olavi Järvinen Oy Arvioitu valmistuminen Syyskuu 2016
RAKENNUSTAPASELOSTE 27.3.2015 Yleistä Asunto Oy Sipoon Lehdokki on korkotukirahoieinen omalle tonlle rakenneava kolme rivitaloa käsiävä rivitaloyhö. Huoneistoja yhössä on 16 kpl, joiden yhteenlaskeu asuinpinta-ala on 1361,5 m². Rakennuspaikka: Sipoo / 419 / 4 / 1726 ja 1727. Kahden tonn pinta-ala on 4908 m². Kohteen osoite: Lehdokine 2, 01150 Söderkulla Piha-alueet ja paikoitus Yhöllä on yhteensä 26 sähköpisteellä varusteua autopaikkaa. Pysäköinalue päällystetään asfallla. Pihaet tehdään kivituhkapintaisina. Piha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet asemapiirustuksen mukaises. Nurmikot ja istutukset tehdään asemapiirustuksen mukaises. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään puurunkoisina, kantavat seinät ovat betonia ja puuta, ulkoverhouksena puu. Huoneistojenväliset seinät tehdään teräsbetonista. Yläpohja tehdään puuriskkorakenteisena. Vesikaeena on konesaumau pel. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaises. Terassit tehdään kestopuusta. Räystäät ovat avoräystäitä, aluslaudoituksena vesikaeen umpinainen laudoitus. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot. Asuntojen sisäänkäynovet ovat lämpöeristeyjä puurunkoisia mdf-pintaisia umpiovia. Ulkovarastojen ovet ovat puurunkoisia umpiovia. Väliovet ovat maalauja huulleuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat kestopuurakenteisia. Laat tehdään kestopuusta. Parvekekatot tehdään bitumihuovalla, sisäkaopinnat ovat puuta. Parvekepilarit ovat puuta ja kaide-element ovat terästä. Pieliseinät ja parvekkeiden julkisivun umpiosat ovat puuverhoiltuja. Parvekkeita ei voi lasiaa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat lat sekä kalusteet ja niiden sijain on esitey pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuinlojen laat ovat laminaaa, kosteat lat ja keiön kalustevälit keraamista laaaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalauja pintoja. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. Kalusteet, varusteet ja laieet Keiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalaua mdf-levyä. Keiöiden työtasot ovat laminaapintaiset. Keiöiden pesualtaat ovat upotetut ns. puolitoista-altaiset ruostumatonta terästä. Keiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituulen omalla ohjauksella, asanpesukone, lavaraus mikrouunille sekä 3H+KT asunnoissa täyskorkea jää-pakasnkaappi ja lavaraus täyskorkealle pakasnkaapille, 4H+KT ja 5H+KT asunnoissa jää-viileäkaappi ja pakasnkaappi. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saniteekalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on lavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Erillis-wc:ssä on peili ja valaisin sekä allaskaappi. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Keiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saaavat muuua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä.
Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat talo B:n kellarikerroksessa. Asunnoissa on lisäksi kylmät asuntokohtaiset varastot asuntojen sisäänkäynnin yhteydessä. Jäteasat ovat syväkeräysasoita. LVI ja kaapeloin Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapeloin- ja antennipistorasia. Kaikissa huoneistoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varusteuna lämmön talteenotolla. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoiteu yleisluontoisen edon antamiseksi. Rakentaja pidäää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainiuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mioja. Lisäksi rakentaja pidäää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liiyviä kotelointeja ja kaojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esieissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esieen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välämää vastaa kaikkien yksityiskohen osalta toteutuvaa kohdea. Pohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esieen edoista. Esieen edot perustuvat 20.3.2015 lanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään.
AVAIN Asumisoikeus Oy Lautatarhankatu 8 B 00580 Helsinki p. 020 7624 708