-0- TARJOUSKLPALUSSA OLEVA TONTT YO Käränkatu --0- Kaavamääräys AKR Pinta-ala m² Rakennusoikeus 000 m² Alin luovutushinta 00 000 0 e=0.0 e=0. Neenmäen koulu 0-0- 0 kt M et Käränkatu kt -0 AKR 0 000 00 m- 0 0 m- 00 m- Mäyränkatu 0 /k e=0. sk- Nä 00 00
000 TONTTJAKOLASKELMA TONTT 0-0 -0- MTTAKAAVA :000 ASEMAKAAVA 0.00..0 0. 0 - MUODOSTUMNEN 0 0 000 0 0 000 0 0 00 0 0 000 0 0 000 0 0 0 000 0 0 0 00 0 0 000 00 0 0 00 0 0 00 tu nka ä Kär..0..0....0 0...0...... 0. m 0.. 0.. 0.. 0.0 0...0. 0. 0.. 0.. 0.0 0..0.0. m 0. 0 Nä äd än ka tu 0 0.. -0-. m 0.0 0 tu x. - 0 0. Mäyränka y.0. nro -0- KOORDNAATTLUETTELO (ETRS-GK0) m. m.. -0-. 0..00. ysr ite 0 0 000 ku lku yh te 0 0 000 0.0 0 0 000 tta va ste KNTESTÖ e ru 0 0 000 0 0 000 OSAP-ALA.00 P-ALA.0 TONTT m.. 0 0
Taionkatu Näädänkatu Käränkatu Saukonkatu Mäyränkatu Neenmäenuisto Taionuisto Mäyränuisto Juhanalan : : R =0.0 e=0. sr AKR ET et e=0.0 0 0 YO EN jk e=0. u/ /k /k u/ /k /k e=0. e=0. e=0.0 e=0. sk- sk- sk- m- m- m- sv- AKR 00 00 00 0 00 000 0 0 0 0 e=0. APA /k /k e=0. sk- 0 a V sr t a V V Joensuun kauunki
ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR AP AR AL K LT ET 00000 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 000000 Asuinientalojen korttelialue. 000000 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen uinrakennusten korttelialue. 000000 Erillisientalojen korttelialue. 000000 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 00000 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 00000 Lähivirkistysalue. 00000 Maantien alue. 00000 Yhdyskuntateknistä huoltoa alvelevien rakennusten ja laitosten alue. 00000 m kaava-alueen rajan ulkouolella oleva viiva. 00000 Kauungin- tai kunnanosan raja. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 000000 Risti merkinnän äällä osoittaa merkinnän oistamista.
HUK TAPONKATU 00 0% /k u/ e=0. 00000 Kauungin- tai kunnanosan numero. 00000 Kauungin- tai kunnanosan nimi. 00000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, uiston tai muun yleisen alueen nimi. 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 00000 Merkintä osoittaa, kuinka monta rosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalta saadaan käyttää uinhuoneistoja varten. 000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 00000 Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan lkettavaksi tilaksi. 00000 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alta ullakon tolla saa käyttää kerrosalaan lkettavaksi tilaksi. 00000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennusaikan inta-alaan. 0000 Rakennusala. t 0000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. 000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa uinrakennuksen. 0000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 0000 stutettava alueen osa. 0000 Katu.
00 Latu, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. /t 00000 Jalankululle ja olkuyöräilylle varattu katu/tie. 0000 Jalankululle ja olkuyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille/rakennusaikalle on sallittu. 0000 Ajoyhteys. 0000 Yleiselle jalankululle ja olkuyöräilylle varattu alueen osa. 0000 Pysäköimisaikka. 0000 Johtoa varten varattu alueen osa. a 0000 Kadun tai liikennealueen alittava kevyen liikenteen yhteys. 0000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. h 000 Huoltoliikenteelle varatun neuvoliittymän likimääräinen sijainti. 0000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää neuvoliittymää. 0000 Merkintä osoittaa aikan, jossa on melunsuojan tarve. sv- sr m- sk- luo 00 Alueen osa, jolla on maiseman kannalta merkittäviä uita. Aluetta on hoidettava niin, ettei maiseman luonne olennaisesti muutu. 0000 Suojeltava rakennus. 000 Maisemallisesti merkittäviä uita, jotka on rakennus- ym. hankkeissa otettava huomioon. 000 Kauunki- ja maisemakuvallisesti tärkeä alue, jolla uudis- ja korjausrakentaminen sekä muut ymäristöä muuttavat toimeniteet (uiden kaato, ysäköintialueiden rakentaminen) tulee soeuttaa alueen ymäristön ominaisiirteisiin. 0000 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.
YLESET MÄÄRÄYKSET. Laajennettaessa olemsa olevaa rakennusta tulee noudattaa olemsa olevan rakennuksen kattomuotoa, kattokaltevuutta ja ikkunajakoa.. Talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia ja julkisivujen on oltava eittomaalattua uuta.. Talousrakennuksen saa sijoittaa rakennusalan ulkouolelle vähintään metrin äähän tontin rista ja naaurin luvalla lähemmäksi, mutta ei kuitenkaan istutettavalle tontin osalle tai metriä lähemmäksi naaurin uinrakennusta. Rakennuksiin tai katoksiin rakennettavia uusia autoaikkoja tai talousrakennusta ei saa rakentaa metriä lähemmäksi katualuetta ellei kaavsa toisin osoiteta.. Mikäli nykyisten rakennusten, talousrakennusten ja katosten lukumäärä, yhteenlkettu inta-ala, muoto tai sijainti oikkeaa kaavsa määritellystä, ovat niiden rakennusluaa vaativat korjaustoimeniteet mahdollisia.. Ajoneuvoliittymää tontille ei saa järjestää Hukanhaudantieltä tai Niinivaarantieltä jos tontti rittuu myös muuhun sivukatuun ja liittymä on sen kautta kohtuudella järjestettävissä. Korttelissa AP-tonteilla tulee useaa tonttia koskevissa merkittävissä uudisrakennuskohteissa järjestää tonttiliittymä ensisijaisesti sivukadulta toisen tontin kautta tai toissijaisesti yhdistää tonttiliittymä viereisten tonttien väliselle rajalle.. Tonttien ja katualueiden rakentamattomille osille jäävää kookta uustoa ei saa ilman erityistä syytä hävittää.. sk--alueilla tulee rakentamisessa noudattaa Hukanhaudan kauunginosan kulttuurihistoriallisesti arvokkaille alueille laadittuja rakentamistaaohjeita, jotka ovat kaavelostuksen liitteenä. Rakentamistaaohjeita voidaan käyttää lähtökohtana myös muita -korttelialueita koskevissa rakennushankkeissa. ERTYSMÄÄRÄYKSET -korttelialueet:. Samsa rivissä tai ryhmässä olevien rakennusten kattokaltevuuden ja harjan suunnan on oltava sama. Määräys ei koske korttelia.. Rakennukset ja ihaa rajaavat aidat on rakennettava siten, että ne ovat sousoinnussa ymäristön rakennusten kanssa julkisivujen, rakennusaineen, mittuhteiden, intojen ja värityksen suhteen.. Talousrakennukseen saa sijoittaa ymäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja.. sk- -alueilla tontin kadunuoleiselle osalle saa sijoittaa vain yhden talousrakennuksen, jonka enimmäisinta-ala on 0 m. Talousrakennus on ensisijaisesti tarkoitettu autosuojalle. Määräys ei koske enintään m jätesuojaa eikä korttelia.. Tontille saa tehdä yhden neuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään, metriä.
AP, AR ja AKR -korttelialueet:. Mikäli AP-korttelialueet toteutetaan erillisientaloina, aritaloina tai vtaavina, noudatetaan niissä -korttelialueita koskevia määräyksiä.. Tontit tulee aidata Hukanhaudantien ja Niinivaarantien uoleisilta riltaan uminaisella melua vaimentavalla uuaidalla, jonka korkeus tulee olla vähintään 0 cm ja enintään 0 cm maaninnantosta mitattuna. Aitojen tulee muodostaa yhdessä tontin muun rakentamisen kanssa iha-alueen melua vähentävä kokonaisuus.. Rakennusten yhtenäisen julkisivun ituus saa olla enintään metriä. Asuntojen ikkunat eivät saa suuntautua vain yhteen ilmansuuntaan.. Tonteille on varattava leikkiin tai ukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua aluetta vähintään m untoihin käytettyä kerrosalan 00 m kohden. Tälle alueelle on oltava unnoista välitön kulkuyhteys.. Tontille saa tehdä yhden neuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään metriä.. Korttelissa 0 uinrakennukseen saa toteuttaa enintään, untoa kutakin rakennettavaa 00 k-m kohden. AL ja K -korttelialueet:. Asuinrakentamisen osalta noudatetaan AP, AR ja AKR -korttelialueiden määräyksiä.. Liiketiloja saadaan sijoittaa vain rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen.. Liike- ja toimistorakennusten tontti on aidattava uintonttien rajalta melua ja maisemallista häiriötä vähentävin aidoin tai rakentein.. Tontille saa tehdä yhden neuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään metriä. AUTOPAKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET:. Tontille on varattava autoaikkoja seuraavti: - erillisientalot:, autoaikkaa untoa kohti, kuitenkin vähintään kaksi autoaikkaa tonttia kohti. - rivitalot ja kytketyt talot:, autoaikkaa untoa kohti. - kerrostalot:, autoaikkaa untoa kohti. - Liike- ja toimistohuoneistot: autoaikka/0 k-m. Muilla kuin erillisientalojen tonteilla ysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulkuun ja oleskeluun tarkoitetuista alueista.. Muilla kuin erillisientalojen tonteilla ysäköimisaikoista saa kattaa enintään 0% ja autosuojan enimmäisituus saa olla 0 metriä.
Pohjakartta kaavoitusmittausetuksen (/) mukainen..0 Hyväksytty kauunginvaltuustossa 0..0 Kalle Sivén vs. kauungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kauunginlakimies JOENSUUN KAUPUNK KAUPUNKRAKENNEYKSKKÖ, yhdyskuntuunnittelu NNVAARAN () kauunginosan virkistys- ja katualueiden sekä HUKANHAUDAN () kauunginosan kortteleiden 0, 0-, osan, -,, 0 ja sekä virkistys-, liikenne- ja katualueiden emakaavan muutos. Asemakaavan muutoksella oistuu kortteli ja muodostuu Hukanhaudan () kauunginosan kortteli ja korttelin osa. (HUKANHAUDAN VANHA ALUE) KRAKLK 0..0 KH..0 0 Asemakaavan voimaantulo Näht..-..0 KV 0..0..0 Pvm..0 Mk :000 Arkisto Suunn. J. Haltilahti, K. Surakka / 0 Kaavoitusäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. Kaija Kinnunen