Toimitusnumero 2015-498392 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Kunta: Vesilahti Aika: 16.9.2016 kello 10.30 Paikka: Vesilahden yläasteen auditorio, Koulutie 2, Vesilahti Toimitusinsinööri: Janne Metso Läsnäolijat: Läsnäololuettelo on arkistoitu pöytäkirjan liitteeksi. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 19.8.2016 ja 26.8.2016 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä lisäksi Lempäälän-Vesilahden Sanomat -lehdessä 31.8.2016 julkaistulla ilmoituksella. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41 3. Toimituksen vireilletulo Maanmittauslaitos on kiinteistörekisterinpitäjänä yksityistielain 38c :n 1 momentin perusteella määrännyt suoritettavaksi alueellisen yksityistietoimituksen kiinteistörekisterin ajantasalle saattamiseksi. Toimitus on määrätty 12.2.2015 allekirjoittaneen toimitusinsinöörin suoritettavaksi. 4. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimitusalueella on suoritettu 18.5.1931 rekisteröity Narvan jakokunnan uusjako, arkistotunnus 28:107 Vesilahti. Uusjaossa ja sen jälkeisissä kiinteistötoimituksissa perustetut tieoikeudet eivät kaikilta osin vastaa kiinteistöjen nykyisiä kulkutarpeita. Yksityistielain 38c :n 1 momentin mukaan muun muassa alueella, jolla tieoikeudet ovat epäselvät, voidaan tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suorittaa tällaista aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Kyseinen 38c on lisätty yksityistielakiin 1.1.2001 voimaan tulleella lailla (15.12.2000/1079). Hallituksen esityksessä (HE 166/2000) todetaan alueellisen yksityistietoimituksen tavoitteena olevan muun muassa, että tieoikeuksien epäselvyyden tai liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi jonkin määrätyn alueen yksityiset tiet voitaisiin ottaa yhtäaikaisesti käsiteltäväksi ja arvioitavaksi sen suhteen, ovatko kaikki aikaisemmin perustetut tieoikeudet enää tarpeellisia tai sijaitsevatko olemassa olevat tieoikeudet tarkoituksenmukaisesti. On katsottava, että tilanteissa, joissa maastoon jo rakennettujen teiden avulla tai maastossa kuljettujen kulku-urien avulla saavutetaan tarkoituksenmukainen kulkuyhteys, ei aikaisemmin olevia yksityisteitä tarvitse selvittää eikä yksittäisen tien siirtämistä varten säädettyjen edellytysten olla olemassa.
Toimitusnumero 2015-498392 2(7) Siltä osin, kun tiejärjestelyillä saadaan kiinteistöille tarkoituksenmukaiset kulkuyhteydet, voidaan alueella olevat muut ennestään olevat tiet tai tien osat tarpeettomiksi käyneinä yksityistielain 38c :n 2 momentin ja 84 :n 1 momentin perusteella lakkauttaa. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitusinsinööri päätti tehdä toimituksen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 5. Toimitusalue Toimitusalueena on Suonojärven, Suonojärventien ja Latomaantien rajaama alue Vesilahden kunnassa. Toimitusalueen rajaus on ollut nähtävillä muun muassa lehtikutsussa mainituilla internet-sivuilla. Alueen ympärirajaus merkitään toimituskartalle toimitusalueen rajalla vihreällä katkoviivalla. 6. Aikaisemmin perustetut tieoikeudet Tarpeellisten ennen vuotta 1999 perustettujen tieoikeuksien kiinteistörekisterissä olevat rasitemerkinnät on perusparannettu käyttöoikeusyksiköiksi ja vuoden 1999 jälkeen perustetut oikeudet ovat jo olleet valmiina kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksikköinä. Tieoikeus voi olla maastoon rakennettu tai rakentamaton. Tieoikeuteen on voitu lisätä myös uusia oikeutettuja kiinteistöjä. 7. Uudet tieoikeudet Kiinteistötoimituksessa on kullekin kiinteistölle ja kiinteistön palstalle järjestettävä tarpeellinen kulkuyhteys kadulle, maantielle tai sellaiselle yksityiselle tielle pääsemiseksi, jota varten on perustettu tiekunta. Tässä toimituksessa perustettavat uudet tieoikeudet ovat joko asianosaisten toimituskokouksessa sopimia tai ennen kokousta sopimia sekä ehdotuskarttojen pohjalta hyväksymiä tieoikeuksia. Lisäksi uusia tieoikeuksia perustetaan/vahvistetaan maastossa oleviin tieuriin ja vanhoihin yhteisiin teihin, joihin ns. ojalain nojalla voidaan katsoa syntyneen pysyviä kulkuoikeuksia. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 156, Laki yksityisistä teistä 8, 9, Laki tilojen yhteisten teiden lakkaamisesta yhteisinä alueina 4 8. Ehdotus tieoikeuksien järjestämiseksi Kutsukirjeiden liitteenä sekä toimituksesta laadituilla internet-sivuilla on ollut toimituksen valmistelussa laadittuja ehdotuksia toimitusalueen tieoikeuksien järjestelemiseksi. Toimitusinsinööri selosti ehdotusta yleisellä tasolla sekä kävi ehdotuksia läpi yksityiskohtaisesti karttojen avulla. Samalla toimitusinsinööri pyysi asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset ehdotuskarttoihin. 9. Asianosaisten muutosvaatimukset ja muut lausumat A. Kiinteistön 922-425-1-66 Valkama omistaja Matti Kannisto esitti sähköpostitse 26.8.2016 vaatimuksen, että hänen naapurikiinteistön 922-425-1-72 Koivumäki hyväksi ehdotuskartassa esitetty tieoikeus tulisi siirtää kiinteistön 922-425-37-0 Jokela alueelle (om. Markku Rautell). Perusteluina on mm. tieoikeuden sijainti lähes Valkama-tilan piha-alueella ja se, että tie on kiinteistöjen 922-425-1-66 Valkama ja 922-425-1-67 Vetikko (om. Eino Kannisto) yhteisesti rakentama. Toimituspaikalla läsnä ollut Markku Rautell edusti valtakirjoilla myös Koivumäki-tilan omistajia (Juha ja Heidi Miettistä) ja totesi, että esteitä tieoikeuden siirtämiselle Jokela-ti-
Toimitusnumero 2015-498392 3(7) lan alueelle ei ole. Hän myös osoitti kartalta paikan, johon Koivumäki-tilan uusi tieoikeus voidaan perustaa. Rautell ilmoitti, ettei vaadi mitään korvauksia tieoikeuden perustamisesta. Tie on pääosin rakennettu. B. Kiinteistön 922-425-11-145 Kallio omistaja Aapo Kekki otti puhelimitse yhteyttä 26.8.2016 ja pyysi siirtämään hänen tilaansa palvelevan, ehdotuskartalle merkityn 5 metriä leveän tieoikeuden kulkemaan tilan 922-425-11-144 Talokallio talouskeskuksen läpi. Kekki perusteli vaatimustaan muun muassa sillä, että Kallio-tilan tieoikeus on ennenkinkulkenut Talokallio-tilan pihan lävitse, eikä se ole aiheuttanut haittaa rasitetulle kiinteistölle. Lisäksi Kekki totesi, että tieoikeuden siirto toimitusinsinöörin ehdottamalla tavalla Talokallio-tilan päärakennuksen taakse ei ole maasto-olosuhteet huomioiden edes mahdollista. Kiinteistön 922-425-11-144 Talokallio omistaja Ilkka Leppänen kertoi toimitusinsinöörille puhelimitse 6.9.2016, että Aapo Kekin vaatimus on hyväksyttävä, eikä tien rakentaminen talon länsipuolelta ole mielekästä. Leppänen esitti, että tieoikeus voitaisiin vahvistaa pihan lävitse siten, että Kallion tilalle kuljettaisiin kahden piharakennuksen välistä. Tällöin tieoikeus aiheuttaisi mahdollisimman vähän haittaa. Leppänen totesi lisäksi, että myös kiinteistön 922-425-7-28 Roppo tieoikeus tulisi siirtää kulkemaan talouskeskuksen läpi. Myöhemmin toimitusinsinööriin yhteyttä ottanut kiinteistön 922-425-7-28 Roppo omistaja Juha Roppo ilmoitti hyväksyvänsä Leppäsen ehdotuksen tieoikeuden siirrosta samaan paikkaan Kallio-tilan tieoikeuden kanssa. C. Kiinteistön 922-433-5-35 Puskila omistaja Raimo Järvinen otti 12.9.2016 puhelimitse yhteyttä toimitusinsinööriin ja pyysi, että ehdotuskartalle heidän kiinteistönsä hyväksi esitetty 3 metriä leveä tieoikeus kiinteistön 922-433-5-44 Pyörny alueella jatkettaisiin kulkemaan noin 12 metrin etäisyydelle pyykistä nro 3. Raimo ja Seija Järvinen olivat myös kokouksessa paikalla ja katsoivat, että ehdotuskartan mukainen tieoikeus ei ole täsmällisesti sillä paikalla, missä kyseinen tie fyysisesti kulkee. Lisäksi Raimo Järvinen totesi, että ehdotuskartalle merkityn tieoikeuden toteuttaminen vaatisi isojen kivenlohkareiden poistamista ja olemassa olevan tien siirtämistä. D. Kiinteistön 922-425-14-29 Leiponen omistaja Teemu Ylinen otti 14.9.2016 sähköpostitse yhteyttä toimitusinsinööriin ja pyysi siirtämään isänsä Unto Ylisen omistaman 922-425-14-51 Ketunkolo kiinteistön 6 metriä leveän tieoikeuden toiseen paikkaan Leiponen-tilan alueella. Pyydetty muutos koskee tien rakentamatonta loppuosaa. Teemu Ylinen perusteli muutosvaatimusta rakennettavasta tiestä mahdollisesti aiheutuvalla haitalla sekä paremmalla maastolla tien rakentamiselle. Teemu Ylinen toimitti 15.9.2016 sähköpostin liitteenä Unto Ylisen suostumuksen tieoikeuden siirtämiselle. E. Kiinteistön 922-425-5-18 Mäenpää omistaja Martti Koivistonalho sekä 922-425-11-55 Murto omistaja Eino Murto esittivät toimituskokouksessa, että Mäenpää-tilan vanha 5 metriä leveä tieoikeus Murto-tilan alueella tulisi siirtää entiseltä paikaltaan noin 30 metriä länteen. Murto ja Koivistonalho katsoivat, että heidän ehdottamalla paikalla on olemassa ura, johon tieoikeus on järkevämpää siirtää. F. Kiinteistön 922-425-4-71 Brunnula omistaja Kari Vehmas otti toimitusinsinööriin puhelimitse yhteyttä 16.9.2016 ja vaati tieoikeuden kirjaamista 922-425-4-72 Tietola alueelle. Perusteluina Vehmas esitti, että kulku Brunnula-tilan omalla alueella sijaitsevalle pellolle ei ole mahdollista oman kiinteistön läpi. Toimitusinsinöörin päätökset asianosaisten muutosvaatimuksiin:
Toimitusnumero 2015-498392 4(7) A. Toimitusinsinööri päätti perustaa 5 metriä leveän tieoikeuden kiinteistön 922-425-1-72 Koivumäki hyväksi kiinteistön 922-425-37-0 Jokela alueelle. Tie ilmenee toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä tunnuksella K42388. Tie on pääosin rakennettu eikä kunnossapidosta annettu määräyksiä. Tien loppuosan rakentamiskustannuksista vastaavat oikeutetun kiinteistön omistajat. B. Toimitusinsinööri päätti perustaa 5 metriä leveän tieoikeuden kiinteistöjen 922-425-11-144 Talokallio, 922-425-11-145 Kallio ja 922-425-7-28 Roppo hyväksi kiinteistöjen 922-425-11-143 Sinisalo, 922-425-11-144 Talokallio ja 922-425-11-145 Kallio alueelle. Tie ilmenee toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä tunnuksella K42527. Tie on pääosin rakennettu eikä kunnossapidosta annettu määräyksiä. Tien loppuosan rakentamiskustannuksista vastaavat oikeutettujen kiinteistöjen omistajat. Tie ei nykyisellä käytöllä aiheuta huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. C. Toimitusinsinööri päätti vahvistaa kiinteistöjen 922-433-5-35 Puskila ja 922-433-5-43 Hopeapajula vanhat 3 metriä leveät tieoikeudet olemassa olevan tien kohdalle. Tie ilmenee toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä tunnuksella K5742. Toimitusinsinööri totesi, että Raimo Järvisen vaatimus ehdotuskartalle merkityn tien siirtämisestä 12 metrin etäisyydelle pyykistä nro 3 on lähinnä rekisteritekninen muutos, joka voidaan tehdä ilman e- rillistä rasitetun kiinteistön kuulemista. Järvisen tarkoituksena on ollut varmistaa, että heidän omistamansa kiinteistö saa jatkossa virallisesti kulkea jo aiemmin rakennettua tietä pitkin. D. Toimitusinsinööri päätti siirtää kiinteistön 922-425-14-51 Ketunkolo vanhan 6 metriä leveän tieoikeuden uuteen paikkaan rasitetun kiinteistön 922-425-14-29 Leiponen alueella. Tieoikeuden siirto koskee tien rakentamatonta loppuosaa. Tieoikeuden siirrosta on sovittu, eikä korvauksia ole tarpeen määrätä. Määräyksiä tien rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista ei annettu. Tie ilmenee toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä tunnuksella K35445. E. Toimitusinsinööri päätti poistaa kiinteistön 922-425-5-18 Mäenpää vanhan 5 metriä leveän tieoikeuden 922-425-11-55 Murto alueelta ja perustaa uuden 5 metriä leveän tieoikeuden kiinteistöjen omistajien osoituksen mukaisesti. Tieoikeuden poistamisesta ja uuden perustamisesta on sovittu suullisesti toimituskokouksessa. Uusi tieoikeus ilmenee toimituskartalla ja kiinteistörekisterissä tunnuksella K42306. Määräyksiä tien rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista ei annettu. Tieoikeuden paikka on käyty kokouksen lopettamisen jälkeen mittaamassa maastossa. Murto ja Koivistonalho ovat olleet osoittamassa tieuran paikkaa. F. Toimitusinsinööri päätti olla perustamatta uutta tieoikeutta 922-425-4-71 Brunnula tilan hyväksi, koska tieoikeuden perustamisesta ei ole olemassa selkeää sopimusta Tietola-tilan omistajien kanssa. Lisäksi toimitusinsinööri katsoi, että kiinteistöjen omistajilla olisi ollut reilusti aikaa sopia tieoikeudesta jo ennen toimituskokousta, jossa kukaan kiinteistöjen omistajista ei ollut läsnä. Kokouksen keskeyttäminen mahdollisen sopimuksen aikaansaamiseksi ei ollut tarkoituksenmukaista. Koska muita muutosehdotuksia ei ehdotuskarttoihin esitetty, toimitusinsinööri päätti muutoin tiejärjestelyt vahvistaa kiinteistöjen omistajille lähetettyjen ehdotuskarttojen mukaisesti. 10. Tiekunnalliset yksityistiet Toimitusalueella olevat tiekunnalliset yksityistiet: Suonolan yksityistie, 2006-K7667, T118 yht.henkilö Ahti Heikki Olavi
Toimitusnumero 2015-498392 5(7) Murtomaantie (Ketunmäentie), 2006-K4000, T131 yht.henkilö Murtomaa Aulis Ensio Saastojärven yksityistie, 2007-K7078, T10, T68, T124 yht.henkilö Kallio Reijo Eino Olavi Tiekunnallisiin yksityisteihin ei tehty muutoksia. 11. Samojen omistajien kiinteistöt, joille ei tieoikeutta perusteta Toimituksessa ei ole tullut esille sellaisia kiinteistöjä tai palstoja, joille ei olisi tarvetta perustaa uutta tai vahvistaa vanhaa tieoikeutta, koska kiinteistölle tai sen palstoille kuljetaan maanomistajan omien maiden kautta. 12. Kiinteistöt tai palstat, joille ei tieoikeutta perusteta Seuraaville toimitusalueella oleville kiinteistöille tai niiden erillisille palstoille ei perusteta tieoikeutta: 13. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen 922-878-4-0 Narvan osakaskunnan yhteismaat Kukaan asianosaisista ei esittänyt vaatimusta tieoikeuden perustamiseksi yhteiselle maaalueelle kulkemiseksi. Oikeutta voi jatkossa hakea erillisessä yksityistietoimituksessa. Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman edellä kohdissa 5.-12. mainituilla tavoilla. Tässä yhteydessä vahvistettiin myös lopullinen toimitusalueen rajaus. Kukin kiinteistö saa kulkuoikeuden siihen tienosaan, mikä on kiinteistön tosiasiallista käyttöä varten tarpeellista. Toimituskarttaan käyttöoikeusyksikköinä merkittyjen teiden perustamisen myötä muut alueella olevien kiinteistöjen alueelle aikaisemmin perustetut tai lain perusteella syntyneet kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä merkitä toimituskartoille. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt oikeudet, liite 1. Liitteessä 1. oleva luettelo sisältää toimitusalueella olevat tiekuntien tiet, perustetut tieoikeudet, teiden leveydet sekä oikeutetut ja rasitetut kiinteistöt. Pöytäkirjan liitteessä 2. on luettelo toimitusalueen kiinteistöistä ja siitä, koskeeko toimitus koko rekisteriyksikköä vai vain osaa siitä. Tässä toimituksessa tehdyt päätökset eivät poissulje mahdollisuutta tulevaisuudessa järjestellä tieoikeuksia tarpeen vaatiessa uudelleen. 14. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus 47 15. Tienpidon osittelu Toimitusinsinööri päätti, että tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä teiden kunnossapidosta.
Toimitusnumero 2015-498392 6(7) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 158 16. Korvaukset Kysyttäessä kukaan ei esittänyt korvausvaatimuksia. Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut pääasiassa maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia ei vaadittu eikä määrätty. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33 17. Toimituskustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 212 18. Asiakirjojen lähettäminen Toimitusasiakirjojen lähettämistä ei erikseen vaadittu. Toimitusinsinööri päätti julkaista toimituksen asiakirjat (pöytäkirjan ja toimituskartan) 14 vuorokauden kuluessa toimituksen lopettamisesta. Kukin asianosaisista voi tallentaa toimitusasiakirjat toimituksen internet-sivuilta www.maanmittauslaitos.fi/2015-498392. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58, Kiinteistönmuodostamislaki 191 19. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2015-498392 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2015-498392, lopettamispäivä 16.9.2016 Alueellinen tietoimitus (budj.) Kunta: Vesilahti Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 17.10.2016 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Janne Metso