Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen.

Transkriptio

1 Toimitusnumero (8) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä. Sivutoimitukset: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Aika: kello Paikka: Vesilahden yläasteen auditorio, Koulutie 2 Toimitusinsinööri: Janne Metso Läsnäolijat: Erillinen läsnäololuettelo on arkistoitu pöytäkirjan liitteeksi. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä lisäksi Lempäälän-Vesilahden Sanomat ja Nokian Uutiset -lehdessä julkaistulla ilmoituksella. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus Toimituksen vireilletulo Maanmittauslaitos on kiinteistörekisterinpitäjänä yksityistielain 38c :n 1 momentin perusteella määrännyt suoritettavaksi alueellisen yksityistietoimituksen kiinteistörekisterin ajantasalle saattamiseksi. Toimitus on määrätty allekirjoittaneen toimitusinsinöörin suoritettavaksi. 4. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimitusalueella on suoritettu rekisteröity uusjako, arkistotunnus 20:45 Vesilahti. Uusjaossa ja sen jälkeisissä kiinteistötoimituksissa perustetut tieoikeudet eivät kaikilta osin vastaa kiinteistöjen nykyisiä kulkutarpeita. Yksityistielain 38c :n 1 momentin mukaan muun muassa alueella, jolla tieoikeudet ovat epäselvät, voidaan tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suorittaa tällaista aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Kyseinen 38c on lisätty yksityistielakiin voimaan tulleella lailla ( /1079). Hallituksen esityksessä (HE 166/2000) todetaan alueellisen yksityistietoimituksen tavoitteena olevan muun muassa, että tieoikeuksien epäselvyyden tai liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi jonkin määrätyn alueen yksityiset tiet voitaisiin ottaa yhtäaikaisesti käsiteltäväksi ja arvioitavaksi sen suhteen, ovatko kaikki aikaisemmin perustetut tieoikeudet enää tarpeellisia tai sijaitsevatko olemassa olevat tieoikeudet tarkoituksenmukaisesti. On katsottava, että tilanteissa, joissa maastoon jo rakennettujen teiden avulla tai maastossa kuljettujen kulku-urien avulla saavutetaan tarkoituksenmu-

2 Toimitusnumero (8) kainen kulkuyhteys, ei aikaisemmin olevia yksityisteitä tarvitse selvittää eikä yksittäisen tien siirtämistä varten säädettyjen edellytysten olla olemassa. Siltä osin, kun tiejärjestelyillä saadaan kiinteistöille tarkoituksenmukaiset kulkuyhteydet, voidaan alueella olevat muut ennestään olevat tiet tai tien osat tarpeettomiksi käyneinä yksityistielain 38c :n 2 momentin ja 84 :n 1 momentin perusteella lakkauttaa. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitusinsinööri päätti tehdä toimituksen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 5. Toimitusalue Toimitusalue sijaitsee Rämsöön itäpuolella, Härkäläntien, Rämsööntien ja Rajalanmaantien rajaamalla alueella Vesilahden kunnassa. Koillisessa alue ulottuu osittain Vesilahdentiehen, Nokian kaupungin puolelle. Toimitusalueen rajaus on ollut nähtävillä muun muassa lehtikutsussa mainitulla verkkosivulla. Alueen ympärirajaus merkitään toimituskartalle toimitusalueen rajalla vihreällä katkoviivalla. 6. Aikaisemmin perustetut tieoikeudet Tarpeellisten ennen vuotta 1999 perustettujen tieoikeuksien kiinteistörekisterissä olevat rasitemerkinnät on vahvistettu käyttöoikeusyksiköiksi ja vuoden 1999 jälkeen perustetut oikeudet ovat jo olleet valmiina kiinteistörekisterissä käyttöoikeusyksikköinä. Tieoikeus voi olla maastoon rakennettu tai rakentamaton. Tieoikeuteen on voitu lisätä myös uusia oikeutettuja kiinteistöjä ja tieoikeuden leveyttä on voitu muuttaa ehdotuskarttojen mukaisesti. 7. Uudet tieoikeudet Kiinteistötoimituksessa on kullekin kiinteistölle ja kiinteistön palstalle järjestettävä tarpeellinen kulkuyhteys kadulle, maantielle tai sellaiselle yksityiselle tielle pääsemiseksi, jota varten on perustettu tiekunta. Tässä toimituksessa perustettavat uudet tieoikeudet ovat joko asianosaisten toimituskokouksessa sopimia tai ennen kokousta sopimia sekä ehdotuskarttojen pohjalta hyväksymiä tieoikeuksia. Lisäksi uusia tieoikeuksia perustetaan/vahvistetaan maastossa oleviin tieuriin ja vanhoihin yhteisiin teihin, joihin ns. ojalain nojalla voidaan katsoa syntyneen pysyviä kulkuoikeuksia. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 156, Laki yksityisistä teistä 8, 9, Laki tilojen yhteisten teiden lakkaamisesta yhteisinä alueina 4 8. Ehdotus tieoikeuksien järjestämiseksi Kutsukirjeiden liitteenä sekä toimituksesta laadituilla internet-sivuilla on ollut toimituksen valmistelussa laadittuja ehdotuksia toimitusalueen tieoikeuksien järjestelemiseksi. Toimitusinsinööri selosti ehdotusta yleisellä tasolla sekä kävi ehdotuksia läpi yksityiskohtaisesti karttojen avulla. Samalla toimitusinsinööri pyysi asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset ehdotuskarttoihin. Muutosvaatimuksia on voinut esittää myös ennen toimituskokousta.

3 Toimitusnumero (8) 9. Asianosaisten muutosvaatimukset ja muut lausumat A. Kiinteistön Lepikko omistaja Raija Pelttari otti toimitusinsinööriin puhelimitse yhteyttä sekä Pelttari kysyi hänen kiinteistöllään olevan vanhan 2 m leveän vedenjohto- ja polkuoikeuden voimassaolosta sekä pyysi tarkempaa selvitystä siitä, koska oikeus on perustettu ja voiko sen poistaa tässä toimituksessa. Kokouksessa läsnä olleet Pelttari sekä oikeutettujen kiinteistöjen Nurmela ja Nurmela I uusi omistaja Orvo Laakso totesivat, että sopimusta rasitteiden poistosta ei ole tehty. Kysyttäessä Laakso ei ainakaan toistaiseksi ollut suostuvainen rasitteen poistoon. B. Kiinteistöjen Hätikkä, Vilpola, Metsälä ja Hätikkä omistaja Mauno Hakala esitti toimituskokouksessa, että ehdotuskartalle merkitty tie (K46951/1), joka johtaa edellä mainituille kiinteistöille, tulisi siirtää pois kiinteistön 2:37 Hätikkä pihapiiristä, vaikka nykyinen olemassa oleva tieura siitä kulkeekin. C. Kiinteistön Hakala omistaja Anna-Maija Välimäki otti toimitusinsinööriin yhteyttä sähköpostitse ja ilmoitti vastustavansa ehdotuskartalle merkityn uuden 5 metriä leveän tieoikeuden perustamista kiinteistön Hongisto hyväksi. Perusteluina Välimäki esitti, että kyseessä ei ole vanha tieura vaan kävelypolku, ja että Hongisto -kiinteistöllä on kulkuoikeus toisaalle. D. Kiinteistön Suonpää omistaja Aki Viitasaari otti toimitusinsinööriin puhelimitse yhteyttä 7. ja ja vaati hänen kiinteistönsä läpi, kiinteistön Puntus hyväksi ehdotetun 3 metriä leveän tieoikeuden poistamista. Viitasaari vetosi tilan muodostaneen halkomisen ( , ark. 7:28) pöytäkirjaan, jossa todetaan, että kyseistä uusjaossa yhteiseksi jäänyttä tietä ei ole käytetty ns. ojalain voimaantulon aikana, joten siihen ei ole katsottava ulkopuolisilla tiloilla olevan tieoikeutta. E. Kiinteistön Välimäki omistaja Juha-Matti Välimäki otti toimitusinsinööriin yhteyttä sähköpostitse ja esitti, että kiinteistöjen Välimäki 1:3 ja Hakamäki läpi kulkeva, kiinteistöjä Sammalsuo, Turvesuo ja Naulonsammal oikeuttava 3 m leveä vanha tieoikeus siirrettäisiin toiseen paikkaan kiinteistöjen Välimäki ja Hakamäki alueella. Perusteluina Välimäki esitti rasitteen siirtämisen pois pihapiiristä. Tieoikeus on perustettu rekisteröidyssä lohkomisessa (ark. 4:180 TOTTIJÄRVI). Välimäki ilmoitti, että oikeutetuille kiinteistöille ei ole koskaan kuljettu em. lohkomisen toimituskartalle kuvattua reittiä pitkin. F. Kiinteistön Erävaara edustaja Harri Eräniitty esitti toimituskokouksessa, että rekisteröidyssä yksityistietoimituksessa kiinteistön Eräranta hyväksi perustettu 5 metriä leveä tieoikeus (Y ) laajennettaisiin oikeuttamaan myös tilaa 4:69 Erävaara. Ehdotus lisäisi tieoikeuteen yhden uuden oikeutetun kiinteistön Latoniitty alueelle. Kiinteistön 4:74 Latoniitty omistaja Mauri Lehtisaari ilmoitti suostuvansa ehdotukseen, mikäli myös Latoniitty -kiinteistö saisi vastavuoroisesti oikeuden tien käyttämiseen maantielle kulkemiseksi kiinteistön 4:69 Erävaara alueella. Kiinteistön edustaja Jarmo Lamppu ilmoitti, ettei hänellä ole mitään sitä vastaan, että tieoikeuteen lisättäisiin kaksi uutta käyttäjää. G. Kiinteistön Rajalampi omistaja Taini Rajala otti toimitusinsinööriin puhelimitse yhteyttä ja vaati hänen kiinteistönsä alueella kulkevan vanhan 6 metriä leveän tieoikeuden (K23289) siirtoa Isokorpi -peltopalstan eteläpuolella kulkevaan tiehen (K52362). Rajala perusteli vaatimusta sillä, että eteläpuolinen tie palvelisi paremmin oikeutettuja kiinteistöjä.

4 Toimitusnumero (8) Toimitusinsinöörin päätökset asianosaisten muutosvaatimuksiin: A. Toimitusinsinööri totesi, että rasitteiden poisto edellyttää sopimusta rasitetun ja oikeutetun kiinteistön välillä. Koska sopimusta ei ole saatu aikaiseksi, edellytyksiä oikeuksien poistolle ei ole. Oikeudet ovat syntyneet maarekisteriin merkityssä lohkomisessa (4:376 TOTTIJÄRVI). Rasitteiden osalta voimaan jää se, mitä kyseisessä toimituksessa on päätetty. Oikeudet on merkitty kiinteistörekisteriin tunnuksilla K32783 ja K B. Toimitusinsinööri päätti siirtää tien Mauno Hakalan osoittamaan paikkaan. Tien osittaiselle siirrolle ei ole estettä, koska muutosehdotus koskee vain Hakalan itsensä omistamien kiinteistöjen oikeuksia. Muutos kohdistuu alueeseen, johon ei ole ennestään rakennettu tietä. Oikeudet on merkitty kiinteistörekisteriin tunnuksella K46951/1. C. Toimitusinsinööri päätti poistaa ehdotuskartalla kuvatun tieoikeusehdotuksen (K50535). Kyseiseen "polku-uraan" ei kohdistu kiinteistön Hongisto hyväksi perustettuja aiempia kulkuoikeuksia. Kiinteistön Hakala lohkomisen ( , ark. 29:27) toimitusasiakirjojen perusteella polku on luettu kuuluvaksi Hakala -kiinteistöön, eikä sitä sen perusteella voi myöskään pitää vanhastaan yhteisenä tienä, johon oikeus olisi voinut syntyä ns. ojalain perusteella. Koska ehdotusta on vastustettu, eikä oikeuden perustamista ole erikseen vaadittu, uuden tieoikeuden perustamisen edellytyksiä ei tässä yhteydessä tutkita. D. Tilan Suonpää läpi ehdotettu tieoikeus kohdistuu vanhaan, uusjaossa yhteiseksi jääneeseen tiehen. Suonpää -tilan halkomisessa on todettu, että tietä ei ole käytetty ojalain tullessa voimaan, kuitenkaan päätöstä yhteisen tien lakkauttamisesta ei ole tuolloin tehty. Toimitusinsinööri on pyynnöstä saanut kiinteistön Puntus omistajalta Erkki Lagerstamilta suostumuksen (sähköposti ) tieoikeusehdotuksen poistamiseksi. Koska tiehen ei oltu ehdotettu muita oikeutettuja kiinteistöjä, eikä kukaan ollut esittänyt vaatimusta oikeuden vahvistamiseksi, toimitusinsinööri päätti poistaa ehdotuksen kokonaisuudessaan. Lakannut yhteinen tie poistuu tämän toimituksen yleispäätöksellä. E. Kiinteistöjen Välimäki, Hakamäki Sammalsuo, Turvesuo ja Naulonsammal kaikki omistajat ovat toimitusinsinöörin pyynnöstä laatineet sopimuksen lohkomisessa v perustetun 3 metriä leveän tieoikeuden osittaisesta siirrosta. Toimitusinsinööri päätti siirtää tieoikeuden sopimuksessa esitettyyn paikkaan. Tie on rakentamaton eikä korvauksia kohteesta, haitasta, vahingosta tai kustannuksista määrätty. Myöskään määräyksiä tien rakentamis- ja kunnossapitokustannuksista ei annettu. Tieoikeus säilyy ennallaan kiinteistön Komppa alueella eikä siirto vaikuta sen oikeuksiin. F. Koska kaikki asianosaiset pääsivät sopuun lisätieoikeuksien perustamisesta, toimitusinsinööri päätti lisätä 5 metriä leveän tieoikeuden myös kiinteistöille Erävaara ja Latoniitty siltä osin kuin kyseisillä kiinteistöillä on tarvetta kulkea maantielle. Oikeuden sijainti ilmenee kiinteistörekisteristä tunnuksella Y Mitään korvauksia kohteesta, haitasta, vahingosta tai kustannuksista ei määrätty eikä niitä vaadittu. Tienpitoa ei tässä yhteydessä ollut tarpeen ositella. G. Toimitusinsinööri totesi, että edellytyksiä koko vanhan tieoikeuden (K23289, oikeutettuna Koivuniemi ja Ratsutila Utunen) poistamiselle ei ole, elleivät kaikki asianosaiset pääse sopuun oikeuksien siirroista. Koska toimituskokoukseen ei toimitettu sopimusta oikeuksien siirrosta, toimitusinsinööri katsoi, että asiaa ei tule käsitellä viran puolesta. Kuitenkin, Taini Rajalan vaatimuksen mukaisesti poistettiin ehdo-

5 Toimitusnumero (8) tuskartalla ehdotettu uusi 6 metriä leveä tienpisto kiinteistön Ratsutila Utunen hyväksi. Uuden tieoikeuden perustamista ei käsitellä, koska ehdotusta on vastustettu. Voimaan jäävä tieoikeus ilmenee kiinteistörekisteristä tunnuksella (K23289). Koska ehdotuskarttoihin ei esitetty muita muutosvaatimuksia, toimitusinsinööri päätti muilta osin vahvistaa tiejärjestelyt kiinteistöjen omistajille lähetettyjen ehdotuskarttojen mukaisesti. 10. Tiekunnalliset yksityistiet Toimitusalueella olevat tiekunnalliset yksityistiet: 1) K3408 Sepäntien yksityistie 2) K3976 Pajuojantie 3) K8129, Y Rajalanmaan yksityistie 4) K8308 Kallionmaan yksityistie 5) K5967 Halisevan yksityistie 6) K6003 Urheilukentän yksityistie 7) K8044 Kolunkulman yksityistie Tiekunnallisiin yksityisteihin ei tehty muutoksia. 11. Kiinteistöt tai palstat, joille ei tieoikeutta perusteta Seuraaville toimitusalueella oleville kiinteistöille tai niiden erillisille palstoille ei perusteta tieoikeutta: Kivelä (palsta 0,0159 ha) - Tieoikeuden perustaminen palstalle ei ole tarkoituksenmukaista. Sovittu kiinteistön o- mistaja Mauno Suonsivun kanssa puhelimitse ennen ehdotuskarttojen lähettämistä Kivelä (palsta 0,9308 ha) - Sama omistaja kuin kiinteistöllä Teerimäki, jonka kautta kulku palstalle. Asiasta sovittu kiinteistön omistaja Mauno Suonsivun kanssa puhelimitse ennen ehdotuskarttojen lähettämistä Teerimäki (palsta 0,1654 ha) - Sama omistaja kuin kiinteistöllä Kivelä, jonka kautta kulku palstalle. Asiasta sovittu kiinteistön omistaja Mauno Suonsivun kanssa puhelimitse ennen ehdotuskarttojen lähettämistä Saunamäki - Kiinteistö on tarkoitettu lisäalueeksi kiinteistöön Kenttämäki (om. Rämsöön Urheilijat ry). Tieoikeuden perustaminen ei ole tarkoituksenmukaista Metsä-Anttila IV - Kiinteistö sijaitsee kiinteistön Metsä-Anttila sisällä, joilla kummallakin on sama omistaja (Jari Antila). Asiasta sovittu Antilan kanssa puhelimitse Kotimäki - Kiinteistö on tarkoitettu lisäalueeksi samojen omistajien omistamaan kiinteistöön Einola. Erillisen tieoikeuden perustaminen ei ole tarkoituksenmukaista Vaunukallio

6 Toimitusnumero (8) 12. Tieoikeusehdotusten vahvistaminen - Kiinteistölle on mahdollista kulkea saman omistajan omistaman kiinteistön Vaunukallio kautta. Asiasta sovittu puhelimitse kiinteistöjen aiemman omistajan Kerttu Sarenin kanssa Toimitusinsinööri vahvisti ehdotussuunnitelman edellä kohdissa mainituilla tavoilla. Tässä yhteydessä vahvistettiin myös lopullinen toimitusalueen rajaus. Kukin kiinteistö saa kulkuoikeuden siihen tienosaan, mikä on kiinteistön tosiasiallista käyttöä varten tarpeellista. Toimituskarttaan käyttöoikeusyksikköinä merkittyjen teiden perustamisen myötä muut alueella olevien kiinteistöjen alueelle aikaisemmin perustetut tai lain perusteella syntyneet kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä merkitä toimituskartoille. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt oikeudet, liite 1. Liitteessä 1. oleva luettelo sisältää toimitusalueella olevat tiekuntien tiet, perustetut tieoikeudet, teiden leveydet sekä oikeutetut ja rasitetut kiinteistöt. Pöytäkirjan liitteessä 2. on luettelo toimitusalueen kiinteistöistä ja siitä, koskeeko toimitus koko rekisteriyksikköä vai vain osaa siitä. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 13. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Epäselviä kohteita (rajamerkit, tien sijainti ja leveys) on selvitetty osittaisten maastomittausten perusteella. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 188, Kiinteistönmuodostamisasetus Tienpidon osittelu Toimitusinsinööri päätti, että tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä teiden kunnossapidosta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki Korvaukset Kysyttäessä kukaan ei esittänyt korvausvaatimuksia. Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut pääasiassa maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia ei vaadittu eikä määrätty. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä Toimituskustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 212

7 Toimitusnumero (8) 17. Asiakirjojen lähettäminen Toimitusasiakirjojen lähettämistä ei erikseen vaadittu. Toimitusinsinööri päätti julkaista toimituksen asiakirjat (pöytäkirjan ja toimituskartan) 14 vuorokauden kuluessa toimituksen lopettamisesta. Kukin asianosaisista voi tallentaa toimitusasiakirjat toimituksen internet-sivuilta Lainkohdat Kiinteistönmuodostamisasetus 58, Kiinteistönmuodostamislaki Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

8 Toimitusnumero (8) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä. Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Janne Metso