1 (7) TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi Asunto Oy Isokaari 42 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Huoneiston sijaintipaikan osoite (jos muu) Isokaari 42 00200 HELSINKI Isokaari 42 00200 HELSINKI Päivämäärä Huoneisto Osakenumerot Osakkeiden lukumäärä B 9 1954-2105 152 kpl HUONEISTON TIEDOT Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus Huoneiston pinta-ala Asunto Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) Tarkistusmitattu pinta-ala 76,00 m2 Huoneiston sijainti Huoneistotunnus B 9 Kerros 3 Muu sijaintitieto Isokaari 42 Huoneiden lukumäärä Huoneistotyyppi Muut tilat 3h+k+kph Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot Osakeluetteloon merkityt omistajat Karres Matti (100) Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan - päivämäärä Osakeluettelomerkinnän päivämäärä 3.2.1986 Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttötai luovutusrajoitus - hallinnan kestoaika Yhtiö on antanut huoneiston vuokralle Huoneiston käyttö puolisoiden yhteisenä kotina ei pyydetty merkitsemään Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia. Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaji euroa/kk Vastikeperuste Asuinhuoneistovastike 319,20 POV,Nordea-6133508.Julkisivu-07 85,12 POV,Nordea-6136527.Julkis.lis.lai-07 19,76 POV,Nordea-4803.Korjaukset-11 30,40 POV,Nordea-16010.Korj-12 16,72 Vesivastike 18,00 Henkilömäärä Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajille saattaa siirtyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi. Lisätietoa vastikkeista ja vastikeperusteista Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon.
2 (7) Lainaosuudet Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet Lainan nimi Jäljellä olevan lainaosuuden määrä/päiväys Kuukausittaisen maksuerän suuruus POV,Nordea-16010.Korj-12 236,00/31.8.2015 16,72 Korjaushankkeet (2012) POV,Nordea-4803.Korjaukset-11 Po4, Korjaukset 1 092,34/31.8.2015 30,40 POV,Nordea-6136527.Julkis.lis.lai-07 Po 2, julkisivun lisälaina 451,21/31.8.2015 19,76 POV,Nordea-6133508.Julkisivu-07 Po 1, julkisivu 1 929,94/31.8.2015 85,12 Osakkeen omistajan vastikevelka 0,00 / Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevat huomattavat viat ja puutteet Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (1.7.2010 alkaen ilmoitetut) Kunnossapitovastuuta ja osakkeenomistajan muutostyöoikeutta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavat sopimukset ja käytännöt Lisätiedot Yhtiössä voidaan asentaa luvan mukaiset parvekelasit. YHTIÖN TIEDOT Perustiedot Yhtiön nimi Asunto Oy Isokaari 42 Y-tunnus Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päiväys Yhtiön rekisteröimispäivä 0118374-2 18.9.2014 14.4.1967 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Kiinteistötunnus 091-031-0070-0006 Tontin pinta-ala Hallintaperuste - vuokranantaja 2 515,00 m2 Oma tontti - vuokrasuhde päättyy - vuosivuokra - vuokrantarkistusperuste Rakennukset Rakennusten lukumäärä 1 Talotyyppi asuinkerrostalo Kerrosten lukumäärä 3 Valmistumisvuodet 1968 Porrashuoneiden lukumäärä 3 Rakennusten tilavuus 7 800,00 m3 Huoneistoala 1 462,00 m2 Rakennusten kerrosala 0,00 m2
3 (7) Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot Liikehuoneistot Muut tilat Yhteensä Yhtiön hallinnassa Lkm Pinta-ala Osakkeet Lkm Pinta-ala 16 kpl 1 462,00 m2 2 924 kpl 0 kpl 0 m2 1 kpl 289,00 m2 867 kpl 0 kpl 0 m2 1 kpl 18,00 m2 18 kpl 0 kpl 0 m2 Autopaikat Toteutetut autopaikat Joista: - autotalli/-hallipaikkoja - muita paikkkoja Autopaikoista osakkeina Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa 16 kpl 3 kpl 0 kpl Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat - yhtiön hallinnassa - erillisessä paikoitusrak./-tilassa 0 kpl Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 0 kpl 0 kpl 13 kpl X sauna talopesula mankelihuone X askarteluhuone kerhohuone väestönsuoja Muut säilytystilat Muut yhteistilat X X ulk.välinevarasto kylmäsäilytystilat X irtaimistovarasto uima-allas Kiinteistön tekniset tiedot, kunto ja energiatodistus Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine betonielementti Kattotyyppi tasakatto Katemateriaali huopa Hissit kyllä, 1 kpl Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen Antennijärjestelmä ja -tyyppi kaapeli-tv Kaapeliyhtiö welho/dna Tietoliikenneyhteydet Yhteinen laajakaista
4 (7) Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma Kyllä, isännöintiimme tuleville yhtiölle laaditaan korjausohjelma rekisteröintikatsastuksen yhteydessä. Vuosittain päivittyvä korjausohjelma hyväksytetään aina yhtiökokouksella. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset kts. korjausohjelma Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt sekä näiden valmistumisvuodet Kts. kiinteistön korjausohjelma Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt Kts. kiinteistön korjausohjelma Varsinainen yhtiökokous 22.4.2015: Hallitus esitti linjasaneerauksen toteutussuunnittelua toteutettavaksi hankesuunnittelun hanke-ehdotuksen pohjalta seuraavan sisältöisesti: - linjasaneerauksen toteutussuunnittelu perinteisellä menetelmällä - huoneistojen märkätilojen kunnostus - ikkunoiden uusinta - salaojien uusinta - yleisten tilojen osalta yhtiökokouksen kantaa haetaan pesutuvan rakentamiseen, ulko-oven rakentamiseen ulkoiluvälinevarastoon sekä irtaimistovarastojen uusimiseen. - Päätettiin yksimielisesti, että linjasaneerauksen toteutustavaksi valitaan perinteinen menetelmä hankesuunnittelun hanke-ehdotuksen mukaisesti. Tällöin myös kaikki märkätilat saneerataan. Toteutussuunnittelu laaditaan tämän mukaisesti. - Valtuutettiin yksimielisesti hallitus valitsemaan toteutussuunnittelija (toteutussuunnittelu kilpailutetaan ensin) sekä tilaamaan toteutussuunnittelu em. yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus valitsemaan linjasaneeraushankkeelle valvoja sekä solmimaan valvontasopimus. Tarkempi yhtiökokouksen päätös kts yhtiökokouspöytäkirja. Energiankulutus Rakennuksen energiatodistus Isännöimillämme kiinteistöillä on voimassa oleva energiatodistus jos laki rakennuksen energiatodistuksesta sen vaatii. Voimassa oleva energiatodistus on tämän isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset Vuosi 2014 Lämmönkulutus 79,7 kwh/m3/a Sähkönkulutus 3,3 kwh/m3/a Vedenkulutus 144,3 l/hlö/vrk Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- ja käyttökorvauslaji yksikköhinta vastikeyksikkö Asuinhuoneistovastike 2,10 Varastovastike 2,10 Hissivastike, C-porras 0,15 POV,Nordea-6133508.Julkisivu-07 0,56 POV,Nordea-6136527.Julkis.lis.lai-07 0,13 POV,Nordea-6136519.C-Portaan hissi-07 5,00 Määrä POV,Nordea-4803.Korjaukset-11 0,20 POV,Nordea-16010.Korj-12 0,11 Vesivastike 18,00 Henkilömäärä Vesivastike, takautuva 18,00 Määrä Saunan käyttökorvaus 8,50 Määrä Autotallin vuokra 38,00 Määrä Autotallin vuokra, isot 55,00 Määrä Autopaikan vuokra 13,00 Määrä Autopaikan vuokra, Piccolo 26,00 Määrä
5 (7) Autopaikan vuokra, kylmä 5,00 Määrä Vuokravakuus 1 330,00 Määrä Hankeosuus 5,35 Lisätietoa vastikkeista ja vastikeperusteista Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Yhtiön lainat: Nostopvm/ Päättymispvm Pääoma Lainan nimi/ Hoitolaina vai rahoituslaina Lainatyyppi/ Korkoperuste Rahoitusvastike/ Vastikeyksikkö POV,Nordea-6133508.Julkisivu-07 (per 31.8.2015) 18.7.2007 7 533,16 Po 1, julkisivu 6 kk euribor + 0,18% 18.7.2017 rahoituslaina n. 12,70 / os. kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 3.1. ja 3.7. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi tai puh. (09) 530 8860. Mikäli POV,Nordea-6136527.Julkis.lis.lai-07 (per 31.8.2015) 27.9.2007 4 784,63 Po 2, julkisivun lisälaina 6 kk euribor + 0,18% 27.9.2017 rahoituslaina n. 2,97 / os. kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 14.3. ja 14.9. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi tai puh. (09) 530 8860. Mikäli POV,Nordea-6136519.C-Portaan hissi-07 (per 31.8.2015) 27.9.2007 2 661,63 Po 3, C-portaan hissi 6 kk euribor + 0,18% 27.9.2017 rahoituslaina n. 80,09 / kpl kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 14.3. ja 14.9. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi tai puh. (09) 530 8860. Mikäli POV,Nordea-4803.Korjaukset-11 (per 31.8.2015) 17.10.2011 19 941,31 Po4, Korjaukset 6 kk euribor + 0,9% 17.10.2018 rahoituslaina n. 7,19 / os. kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 3.4. ja 3.10. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi tai puh. (09) 530 8860. Mikäli POV,Nordea-16010.Korj-12 (per 31.8.2015) 8.11.2012 4 825,85 Korjaushankkeet (2012) 6 kk euribor + 2,0% 8.11.2016 rahoituslaina Lainapäätökset Yhtiön luotolliset tilit n. 1,55 / os. kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät 25.10. ja 25.4. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi tai puh. (09) 530 8860. Mikäli Pankki Saldo Limiitti Käytettävissä Nordea 131 868,87 3 363,76 135 232,63 Kiinnitykset yhteensä 363 455,04
6 (7) Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi Vakuutukset Vakuutusyhtiö Vakuutuslaji Lisätiedot IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy Täysarvovakuutus Muut vakuutustiedot Muut tiedot Isännöinti ja hallinto Isännöitsijätoimisto Nimi SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite Beckerintie 8 00410 Helsinki Postiosoite PL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09-530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelumme on auki arkisin klo 8-18. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voit varata ajan puhelinpalvelustamme. Isännöitsijä Nimi Kiinteistöhoito Huoltoliike Nurmi Petri Nimi Kiinteistö- ja Talonhoito Oy Postiosoite Lauttasaarentie 47 00200 HELSINKI Puhelinnumero 0207558670 Sähköposti Siivousliike Nimi kiinteisto.talonhoito@saunalahti.fi Tmi: Emiell Postiosoite Puistokaari 9 A 1 Puhelinnumero 050 500 2870 Sähköposti kjulmala@gmail.com Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Lunastuslauseke Lunastusoikeus on Yhtiö on hitas-yhtiö Muut rajoitukset Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa Erityinen omistus- tai rahoitusmuoto Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakekirjat on painettava turvapainossa Huoneistoselitelmä Kyllä on muutettu 1.5.1972 jälkeen Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä (kts. yhtiöjärjestys) Lisätiedot Varsinainen yhtiökokous 22.4.2015 päätti rakennusrahaston kartuttamisesta.
7 (7) TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Todistuksen antaja Nimenselvennys Rita Wrangi Nimenselvennys psta Aila Immonen LIITTEET X Autopaikkasäännöt X Energiatodistus, asuintilat, 2015 X Energiatodistus, Myymälä, 2015 X Korjausohjelma X Talousarvio, 2015 X Tilinpäätös is.tod. varten, 2014 X Yhtiöjärjestys
Tämä asiakirja on allekirjoitettu sähköisesti Signom -allekirjoituspalvelulla. Päiväys: 08. syyskuuta 2015, 14:38:06 Aila Immonen Aila Immonen Vahva tunnistus: 28. heinäkuuta 2015, 09:35:01 Pankkitunnistus