D Liikehuoneisto D Varasto

Transkriptio

1 Tampuuri lokakuu (8) Ki i nt eist öti et o i ä ri e st ei mä ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS Päivämäärä TODISTUKSEN KOHDE Yhtiön nimi As Oy Prv Mannerheiminkatu 34 Y-tunnus Yhtiön rekisteröimispäivä Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pvm Huoneisto A 07 Kiinteistön sijaintipaikan osoite Mannerheiminkatu 34, PORVOO 0 s a k keiden numerot Osakkeiden lukumäärä 47 2 HUONEISTON TIEDOT 2.1 Perustiedot Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala käyttötarkoitus Asuinhuoneisto D Toimistohuoneisto D Muu, mikä D Liikehuoneisto D Varasto Mahdollisesti poikkeava voimassaolevan rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 47,00 m, Huoneisto on tarkistusmitattu (SFS 5139) 0 kyllä ei Tarkistusmitattu pinta-ala m2 Jyvitetty pinta-ala m Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä Huoneiston sijainti Huoneistotyyppi 2h+k+s, asunto Tunnus A 07 Kerros Muut osakkaan hallintaan kuuluvat tilat, pinta-ala ja sijainti Muu sijaintitieto Osakkaan ilmoittama huoneluku 2.2 Omistusta, hallintaa ja luovuttamista koskevat tiedot Omistustiedot Osakeluetteloon merkityt omistajat, päivämäärä,. omistusosuus_ja _ lisätiedot Osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- I tai luovutusrajoitus Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan Hallitus on päättänyt yhtiökokouksen kutsumisesta koolle huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan ei 0 kyllä Huoneisto on päätetty yhtiökokouksessa ottaa yhtiön hallintaan ei 0 kyllä - päivämäärä - hallinnan kestoaika Haltuunottoon liittyvät lisätiedot Yhtiö antanut huoneiston vuokralle ei 0 kyllä

2 2 2.3 Taloustiedot Taulukkoon merkityt vastikkeet ovat arvonlisäverottomia Vastikkeet ja vastikeperusteet Vastikelaji euroa/kk Vastikeperuste 100 Hoitovastike, asunnot 185,6500 m2 130 Hoitovastike, korjausvastike,asunnot 9,4000 m2 300 Vesimaksu 36,0000 hlö 490 Autopaikkavuokra, kylmä 8,0000 Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi ei 0 kyllä Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvol/iseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osa/ta aiemmin tehtyjen alvvähennysten vuoksi Lainaosuudet Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet yhtiön nostamista lainoista Lainan nimi Jäljellä (euroa) Päivämäärä 1 euroa/kk Varainsiirtoveron alainen Velkaosuudet yhteensä: Osakkeenomistajan vastikevelka 1 Saldo - euroa -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Myyjän vastuu - euroa, ajalta ennen -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Yhteisvastuu - euroa, ajalta -, sisältää alv. Oei 0 kyllä Selvitys yhtiön päättämistä nostamatta olevista lainoista, joiden osalta ei ole vielä tietoa D näitä lainoja on, katso selvitys liitteenä ja kohta yhtiön nostamattomat lainat D näitä lainoja ei ole 2.4 Muut huoneistoa koskevat tiedot Yhtiön tiedossa olevan yhtiön tai osakkeenomistajan Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokous päätökset kunnossapitovastuuseen kuuluvat huomattavat viat ja koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan puutteet oikeudesta muutostyöhön Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja Asunto-osakeyhtiölaista poikkeavat sopimukset ja kunnossapitotyöt käytännöt Lisätiedot

3 3 YHTIÖN TIEDOT 3.1 Kiinteistö, rakennukset ja tilat Kiinteistö/kiinteistöt Tontin hallintaperuste oma vuokra Kiinteistötunnus Tontin pinta-ala yht ,00 m 2 Muu D vuokranantaja - vuokrasuhde päättyy vuosivuokra (euroa), sis. arvonlisäveron - vuokrantarkistusperuste Tontin lunastusoikeus D yhtiöllä D osakkailla, lunastusoikeutta käytetty D ei D kyllä D osittain osakehuoneistolla erilainen vastuu vuokran maksamisesta D ei D kyllä Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti ei 0 kyllä Rakennukset Rakennusten lukumäärä Kerrosten lukumäärä Porrashuoneiden lukumäärä Talotyyppi 3 Käyttöönottovuodet Rakennusten tilavuus Rakennusten kerrosala Rakennuksen yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti Kerrostalo 3960,00 m' m > Huoneistot, tilat ja autopaikat Asunnot ,00 m >, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m Liikehuoneistot 47,50 m, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa Muut tilat m >, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa m Muut tilat info m Autopaikat Toteutetut autopaikat 14, osakkeiden lukumäärä joista yhtiön hallinnassa 14 Autotalli/-halli/-katospaikkoja Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autotalli! osakkeina, autopaikat jonotuslistan mukaan. Osakkeina yhteensä ,50 m 2, osakkeiden lukumäärä 957 Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat D säilytysullakko D kylmäkellari D kerhohuone D mankeli ulkoiluvälinevarasto väestönsuoja D muu säilytys ---- D pesutupa D uima-allas sauna askarteluhuone huoneistokohtaiset varastot

4 4 3.2 Kiinteistön tekniset tiedot ja kunto Kiinteistön tekniset tiedot Pääasiallinen rakennusaine Betonielementti Katto tyyppi Harjakatto Katemateriaali Tiilikate Lämmitys j ä r j este l mä Vesikeskuslämmitys Jäähdytysjärjestelmä Lämmön jakotapa Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä Antennijärjestelmä ja -tyyppi Koneellinen poisto Hissit Kaapeliyhtiö Tietoliikennejärjestelmät 0 Yhteinen laajakaista: tekniikka Sonera maksiminopeus Kiinteistön kunto Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma 0 kyllä ei Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2018 ikkunoita kunnostettu 2017 rappukäytävien valaistus uusittu 2015 lukosto uusittu 2013 llmastointikanavien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja tasapainotus 2012 Pihavalaisimet uusittu 2007 Julkisivun puuosat, piharakennus ja aidat maalattu 2004 Pihan kunnostustöitä 2003 Pihan kunnostustöitä O Esitetty yhtiökokouksessa pvm Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta O Esitetty yhtiökokouksessa pvm 0 Liite 0 Liite Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin

5 5 3.3 Taloustiedot Vastikkeet ja käyttökorvaukset Vastike- tai käyttökorvauslaji Vastike Käyttökorvaus 100 Hoitovastike, asunnot 130 Hoitovastike, korjausvastike, auto 130 Hoitovastike, korjausvastike, liike 130 Hoitovastike, korjausvastike,asunnot 140 Hoitovastike, liiketilat 170 Hoitovastike, autotalli 300 Vesimaksu 480 Autopaikkavuokra, lämmin 490 Autopaikkavuokra, kylmä Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättävä elin euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö 3,9500 / m2 / kk 0, 1000 / autop.m2 / kk 0,2000 / lh.m2 / kk 0,2000 / m2 / kk 3,9500 / lh.m2 / kk 1,9800 / autop.m2 / kk 18,0000 / hlö / kk 13,0000 / / kk 8,0000 I / kk Lainat, laina päätökset ja luotolliset tilit Yhtiön ottamat lainat. ainan nostopäivä/ päättymispäivä \Nostetut lainat!lainatyyppi \. Lainan nimi!, Korko )Rahoitusvast./!(euroa)!,. 1vastikeyks. Selite!Lainan saldo Varainsiirtoveron alainen Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::i:::::::::::::::::::::::::::::::::::i::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::... ::..:.: :.: :.:...::..::::::::::::::::::::::::::::::::':::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Yhtiön päättämät nostamattomat lainat Lainan nostopäivä/!nostamattomat!lainatyyppi! Lainan nimi,,! Korko ahoitusvast./! Selite )Varainsiirtoveron päättymispäivä \lainat (euroa) l.. 1,1astikeyks.,. [alainen Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksuun liittyvät rajoitukset : = l Lainan saldot pankeittain / yhtiön luotolliset tilit Luotonantaja Luoton määrä (euroa) Kiinnitykset euroa

6 Arvonlisäverovelvollisuus Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ei D kokonaan D osittain % Vakuutukset akuutusyhtiö Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia Wakuutuslaji ITäysarvovakuutus 3.4 Muut tiedot Kiinteistöhuolto Huoltoliike D Päätoiminen talonmies D Sivutoiminen talonmies D Muu Yhteyshenkilö Prv Talotiimi Oy Puhelin Päivystys 24 h Yritys Porvoon Talotiimi Oy Postiosoite Työpajatie 40 G, PORVOO Sähköposti toimisto@talotiimi.fi lsännöinti ja hallinto lsännöintiyhteisö Päävastuullinen isännöitsijä Suomen lsännöintiliiton jäsen ISA IAT D Ammatti-isännöitsijä, AIT Ammatti-isännöitsijä, ITS Muu Muu ITS@TEK Tekninen isännöitsijä Yritys Y-tunnus Nimi Porvoon OP-lsännöintikeskus Leino Janne Postiosoite Puhelin Lundinkatu 9, PORVOO Puhelin: Q Sähköposti: janne.leino@op-isannointikeskus.fi lnternetsivu: Hallituksen puheenjohtaja Nimi Postiosoite Puhelin Sähköposti Lunastuslauseke ja muut yhtiössä sovellettavat luovutusta koskevat rajoitukset Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Lisätietoa lunastuksesta ei 0 kyllä Lunastusoikeus on Muut rajoitukset Yhtiö on Hitas-yhtiö D 0 yhtiöllä D osakkailla D muulla, kenellä

7 Valtion asuntolainoitus Yhtiö on talokohtaisesti valtion asuntolainoittama Yhtiön huoneistojen hallintaan on myönnetty henkilökohtaista valtion asuntolainaa D Yhtiön osakekirjojen painaminen Osakeki at painettava D ei kyllä, missä turvapainossa D Huoneistoselitelmää ei ole muutettu jälkeen Lisätiedot Setec Oy Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 4 RAKENNUKSEN ENERGIA TODISTUS Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus. D Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. D lsännöitsijäntodistuksen osana erillisenä energiatodistuksena D pääsuunnittelijan laatima D energiakatselmoijan laatima Viimeisimmät tiedossa olevat vuosikulutukset (lämmönkulutus lämmitystarvekorjattuna) Vuosi Lämmönkulutus (kwh/m 3 /v) - kaukolämpö Lämmönkulutus (l/m 3 /v) - öljylämmitys Sähkön kulutus (kwh/m 3 /v) - kiinteistön yhteiset tilat Vedenkulutus (I/as/vrk) 5 TODISTUKSEN TILAAJAN JA ANTAJAN TIEDOT Todistuksen tilaaja Yhtiön edustajan allekirjoitus Jutta Kaksonen, Jutta Kaksonen Lkv cj- Nimenselvennys Janne Leino

8 8 6 LIITTEET 6.1 lsännöitsijäntodistuksen liitteet Viimeksi vahvistettu tilinpäätös Viimeksi laadittu tilinpäätös Toimintakertomus Viimeksi laadittu talousarvio Viimeksi hyväksytty talousarvio Tilintarkastus- tai toiminnantarkastuskertomus 0 Yhtiön energiatodistus Uätetty pois tilaajan pyynnöstä) D Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit Uätetty pois tilaajan pyynnöstä) 0 Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit Uätetty pois tilaajan pyynnöstä) 0 Huoneiston suoritetut muutostyöt/remontit Uätetty pois tilaajan pyynnöstä) 6.2 Muut liitteet 0 Yhtiöjärjestys (pyydettäessä) 0 Selvitys osakeanti-, optio- ym. oikeuden antamisvaltuuksista 0 Selvitys yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuutta koskevasta kanteesta 0' Huoneiston pohjakuva 0 Taloyhtiön kuntotodistus 0 Rekisteröimätön yhtiöjärjestys l2r p-t.s