ASUNTO-OSAKEYHTIÖ NURMIJÄRVEN PESSOA KLAUKKALA

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ NURMIJÄRVEN PESSOA KLAUKKALA

RATSUTILA Tunnelmaa kuin pienessä kaupungissa Aivan Klaukkalan keskustaan Nurmijärvelle on valmistumassa Ratsutilan uusi, viehättävä asuinalue. Se on kuin pala pikkukaupunkia, jossa kodikkaan kokoiset kerros- ja rivitalot asettuvat kaarevien kujien, pienen toriaukion ja korttelipuiston varrelle. Ratsutilan talojen harmoniset värisävyt ja mittasuhteet sekä levollinen muotokieli hemmottelevat jokaista, joka arvostaa perinteisen arkkitehtuurin lämmintä tunnelmaa. TIE SYDÄMEEN Ratsutila valloittaa sydämiä ja uusia asukkaita ainutlaatuisella arkkitehtuurillaan, joka on omaleimainen yhdistelmä kauniita julkisivuja, punaisia tiilikattoja ja huolella mietittyjä yksityiskohtia. Ratsutila on myös vastaus siihen, mitä nurmijärveläiset kotikuntansa asukaskyselyssä toivoivat: perinteisen kaunista asuinaluetta, jossa viihtyisyys, laadukkuus ja esteettömyys ovat suunnittelun tärkeitä lähtökohtia. Ratsutilan valmistuttua alueen 250 kodissa asuu yhteensä noin 700 asukasta. PAIKALLISIA LUONTAISETUJA Loistavat ulkoilumahdollisuudet ovat Ratsutilan tarjoama luontaisetu lenkkeilijän, pyöräilijän ja hiihtäjän reitit alkavat aivan kotikulmilta. Klaukkalan jää- ja tennishallit, urheilukentät ja muut mukavat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat niin ikään lähellä. Ratsutilalta on lyhyt matka paitsi seudun hevostalleille myös Nurmijärven lukuisiin luontokohteisiin. Yksi lumoavimmista on Suomen suurin lähde Sääksjärvi, jonka hienot hiekkarannat vetävät vertoja etelän aurinkorannoille. Opastein merkittyjä Aleksis Kiven jalanjäljillä -reittejä pitkin voi patikoida, pyöräillä tai ajella vaikka skoottereilla. MONIPUOLINEN KOTIKYLÄ Klaukkala on Nurmijärven kunnan suurin ja eteläisin taajama. Erityisesti lapsiperheet ovat viime vuosina valinneet kotipaikakseen Klaukkalan, joka tarjoaa luonnonläheisine miljöineen aitoa elämisen laatua lähellä pääkaupunkia. Ratsutilalta on vain kävelymatka Klaukkalan keskustan palveluihin: päiväkoteihin, kouluihin, kirjastoon, hyvinvointi- ja terveyspalveluihin, harrastuspaikkoihin ja monipuolisiin lähikauppoihin. KOTI PARAATIPAIKALLA Pessoan kaksi kerrostaloa valmistuvat Ratsutilan alueen Gunnarintien puoleiselle reunalle. Nostalgiahenkisissä taloissa on yhteensä 30 YIT Kotia ja kaikki tykötarpeet viihtyisään elämään. Hyvään varustelutasoon kuuluvat mm. asuinhuoneissa tammilautaparketti ja pesutiloissa laatoitus sekä keittiöissä laadukkaat kodinkoneet, kuten tasoon upotettu keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Osassa koteja on parveke ja osassa ns. ranskalainen parveke. A-talon kellarikerroksessa on saunaosasto. Taloissa on kaapelitelevisioliittymä ja tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa oman internetliittymän hankkimisen kotiin. Modernien talojen varusteluun luonnollisesti kuuluu myös huoneistokohtainen sähkönkulutuksen mittaus sekä lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poistoilmanvaihto. Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 3

HANKETIEDOT ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Nurmijärven Pessoa Gunnarintie 5, 01800 Klaukkala Yhtiössä on kaksi 3-kerroksista kerrostaloa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Nurmijärven kunnasta p. (09) 250 021 TONTIN TIEDOT Kortteli: 108 Tontti: 3 Kunta: Nurmijärvi Kunnanosa: Klaukkala Tontin pinta-ala: 1881 m 2 Asuntojen lukumäärä: 30 kpl Huoneistoala: 1290 m 2 PAIKOITUS Taloyhtiön hallinnassa on yhteensä 21 autopaikkaa. Kattamattomia autopaikkoja on 12, joista 7 sijaitsee yhtiön tontilla ja loput 5 viereisen tontin (LPA-2 108) pysäköintitalon ylimmällä tasanteella. Loput 9 katettua autopaikkaa sijaitsevat pysäköintitalon tasolla 3. Ne myydään erillisinä osakkeina. HUONEISTOTYYPIT 1 h+kk 31,5 m 2 6 kpl 1 h+kk 32,0 m 2 4 kpl 2 h+kt 36,5 m 2 1 kpl 2 h+kt 37,0 m 2 6 kpl 2 h+kt 37,5 m 2 1 kpl 2 h+kk 51,5 m 2 6 kpl 2 h+kk 53,0 m 2 1 kpl 2 h+k 53,0 m 2 1 kpl 3 h+kk 65,5 m 2 2 kpl 3 h+k 65,5 m 2 2 kpl Karttakeskus, Lupa L6788 YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT A-talon kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero, irtaimistovarastot (30 kpl), talovarasto ja talosauna. Talosaunan yhteydessä on pesuhuone, pukuhuone ja WC. Osa irtaimistovarastoista sijaitsee väestönsuojassa. Taloyhtiön pihalla sijaitsevat jätepiste, tomutusteline, leikkipaikka ja pyykinkuivatusteline. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Tapio Grönlund Oy Ilmansuunta 4 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

Luoteeseen Kaakkoon Lounaaseen Koilliseen Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 5

TALO A KELLARIKERROS TALO A 1. KERROS Mittakaava 1:200 5 m 6 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

TALO A 2. KERROS TALO A 3. KERROS Mittakaava 1:200 5 m Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 7

TALO B 1. KERROS TALO B 2. KERROS Mittakaava 1:200 5 m 8 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

TALO B 3. KERROS Mittakaava 1:200 5 m Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 9

1 h+kk 31,5 m 2 A3 B18 1. kerros 1. kerros 10 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

1 h+kk 31,5 m 2 A8 A13 B23 B28 2. kerros 3. kerros 2. kerros 3. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 11

1 h+kk 32,0 m 2 A10 A15 2. kerros 3. kerros 12 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

1 h+kk 32,0 m 2 B25 B30 2. kerros 3. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 13

2 h+kt 36,5 m 2 B20 1. kerros 14 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+kt 37,0 m 2 A1 1. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 15

2 h+kt 37,0 m 2 A6 A11 2. kerros 3. kerros 16 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+kt 37,0 m 2 B16 1. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 17

2 h+kt 37,0 m 2 B21 B26 2. kerros 3. kerros 18 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+kt 37,5 m 2 A5 1. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 19

2 h+kk 51,5 m 2 A2 1. kerros 20 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+kk 51,5 m 2 A7 A12 2. kerros 3. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 21

2 h+kk 51,5 m 2 B17 1. kerros 22 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+kk 51,5 m 2 B22 B27 2. kerros 3. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 23

2 h+kk 53,0 m 2 A4 1. kerros 24 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

2 h+k 53,0 m 2 B19 1. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 25

3 h+kk 65,5 m 2 A9 A14 2. kerros 3. kerros 26 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

3 h+k 65,5 m 2 B24 B29 2. kerros 3. kerros Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 27

RAKENNUSTAPASELOSTUS 28.10.2010 TONTTI JA KAAVA Yhtiö omistaa Nurmijärven kunnan Ratsutilan alueelta korttelissa 108 tontin 3. Yhtiön osoite on Gunnarintie 5, 01800 Klaukkala. Asemakaavassa tontti on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi. RAKENNUKSET Rakennuksia on kaksi. Ne ovat 3-kerroksisia, yksiportaisia ja hissillä varustettuja kerrostaloja. Rakennuksessa A on kellarikerros, jossa sijaitsevat väestönsuoja ja yhteistilat. Yhteensä asuntoja on 30 kpl. RAKENTEET Rakennukset ovat paaluperusteisia. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Rakennuksen kellarikerroksen ulkopinnat ovat näkyviltä osiltaan harmaata betonia/vaakauritettua betonia ja muut julkisivupinnat ovat tiililaattapintaisia. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat teräsbetonia. Porrashuoneen portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Vesikatteena on tiilikate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään pääosin puhallusvillaa. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kosteisiin tiloihin soveltuvia metallirankaisia levyseiniä ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. PARVEKKEET Osassa asunnoista on parveke. Parvekkeet ovat ns. ulokeparvekkeita ja parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat metallirakenteisia. Lopuissa asunnoissa on ns. ranskalainen parveke. Kaiteet ovat teräsrakenteiset. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia MSE-ikkunoita. Ulkopuitteet ja karmin uloin pinta ovat alumiiniverhoiltuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia paloluokiteltuja ovia. Porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat sisäänaukeavia ikkunaovia. LATTIAT Asuntojen kuivat tilat päällystetään tammilautaparketilla. Jalkalistat ovat parketin sävyyn petsattua mäntyä. Kylpyhuoneissa on keraaminen laatta. Rakennuksen sisääntuloaula ja porrashuoneiden kerrostasot päällystetään muovipäällysteellä, jalkalistat ovat muovia. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. SEINÄT JA KATOT Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Keittiöissä kalusteväli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan. Kuivien tilojen katot ovat ruiskutasoitepintaiset. Alaslasketut katot on maalattu. KALUSTEET Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesikupu, jääkaappipakastin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on allas- ja valaisinpeilikaappi sekä varaus pyykinpesukoneelle. Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. SAUNA JA PESUTILAT Talosaunassa on haapalauteet ja sähkökiuas. Puku-, pesuhuoneen, wc:n sekä saunan lattioissa on keraaminen laatta. Pesuhuoneen seinät ovat laatoitettuja. Pukuhuoneen ja wc:n seinät on tasoitettu ja maalattu. Saunan, pesu- ja pukuhuoneen katot ovat paneloituja. KONETEKNISET TYÖT Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Kiinteistössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Sähkönmittaus on asuntokohtainen. Kylmän ja lämpimän veden kulutus mitataan myös huoneistokohtaisesti. Yhtiössä on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Rakennuksissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Sauna ja pesuhuone varustetaan sähköisellä mukavuus lattialämmityksellä, joka on kytketty kiinteistösähköön. Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulopoistoilmanvaihto. Rakennuksessa on automaattiovinen hissi ja ulko-ovissa ovipuhelinjärjestelmä.

YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT A-talon kellarikerroksessa sijaitsevat talosauna, talovarasto, tekniset tilat, kuivaushuone sekä irtaimistovarasto, joka toimii yhtiön kriisinaikaisena väestönsuojana. Jätehuoltotilat on sijoitettu jätekatokseen yhtiön omalle tontille. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa. 14 kpl sijaitsee pysäköintitalossa, LPA-2 108 tontilla. 7 autopaikkaa sijaitsee yhtiön omalla tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. PIHA-ALUE Istutukset ja muut vihertyöt tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 29

30 Asunto Oy Nurmijärven Pessoa yitkoti.fi

Asunto Oy Nurmijärven Pessoa 31

ESITTELY JA MYYNTI YYIT Koti Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki, Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIYIT Rakennus Oy, Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki, Puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Libris Oy 11/2010