Asunto Oy Limingan Niittyvilla Taitelijan näkemys. Taitelijan näkemys. lapti.fi Viihtyisä ja vetovoimainen Liminka
Taitelijan näkemys. Viihtyisä ja vetovoimainen Liminka Taitelijan näkemys. Limingan viihtyisä keskustaajama sijaitsee keskellä kaunista pohjoispohjalaista rannikkolakeutta. Kulttuuri- ja luontokohteistaankin tunnettu Liminka on maakunnan muuttovetovoimaisin ja ikärakenteeltaan koko Suomen nuorin kunta. Asunto Oy Limingan Niittyvilla rakennetaan Limingan keskustaan hyvien lähipalvelujen äärelle. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat niin kauppa ja kirjasto kuin koulu ja terveyskeskuskin. Oulun keskustaan matkaa kertyy vajaat 30 kilometriä, ja se taittuu sujuvasti omalla autolla tai seutuliikenteen bussilla. Asunto Oy Limingan Niittyvilla tarjoaa viihtyisiä, pohjaratkaisuiltaan käytännöllisiä ja laadukkaasti varusteltuja asuntoja. Viisikerroksisessa kerrostalossa on yhteensä 27 asuntoa. Jokaisessa asun-
nossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, laajakaistayhteys sekä oma sauna ja parveke. Autonomistajille on tarjolla niin pihakuin katospaikkoja sekä matkailuautopaikkoja. Lapti tekee myös sisustuksen huolella. Silti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi, jonka pohjalta voimme toteuttaa kalusteet, kodinkoneet, värit ja materiaalit! akatu Taitelijan näkemys. Liminganraitti iittäjeäntie Meijerintie Kedonperäntie Lumijoentie Kursulantie Peräkyläntie Honkitie Lumijoentie Raahentie Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Limingan Niittyvilla Meijerintie 6, 91900 Liminka Kohde muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta. Talossa on yhteensä 27 asuntoa. Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autokatos ja -paikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Liminka Kortteli 28 Tontti 2 Tontin pinta-ala noin 4006 m 2 Asuntojen lukumäärä 27 Huoneistojen asuinpinta-ala yht. 1713,5 m 2 Kerrosala yhteensä 2161 m 2 HUONEISTOJAKAUMA 4h+kt+khh+s 110,0 m 2 1 kpl 4h+kt+s 88,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 79,5 m 2 4 kpl 3h+kt+s 71,5 m 2 3 kpl 3h+kt+s 67,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 55,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 50,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 43,5 m 2 5 kpl YLEISET TILAT Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Limingan kunta. ARVIOITU VALMISTUMINEN Loka-/Joulukuu 2017 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Puh. 020 785 5500
Laaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita Lapti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
Koti luonnonkauniiseen Liminkaan Kohde sijaitsee hyvällä paikalla Limingan keskustan tuntumassa, palvelujen lähellä. Väljällä tontilla on paljon nurmialuetta, ja rakennus on suunnattu siten, että näkymät asunnoista avautuvat pitkälle. Julkisivussa on käytetty luonnonvaaleaa tiiliverhousta, joka tuo ilmeeseen raikkautta ja keveyttä. Väriä taas antaa pihkan sävyinen paneeliverhous. Talon kaikki asunnot ovat esteettömiä. Suurimmassa osassa huoneistoista näkymä avautuu kahteen ilmansuuntaan. Käytävä- ja eteistilojen neliöt on minimoitu, ja siten on saatu lisää väljyyttä oleskelutiloihin ja makuuhuoneisiin. Pohjakerroksessa on joka asunnolle oma lämmin varastotila. Kari Heikkilä, arkkitehti SAFA Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Taitelijan näkemys.
2H+KT+S 43,5 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT 18 x 167 x 290 A2 A6 A12 1.krs 2.krs 3.krs A18 A24 4.krs 5.krs 8,3 m 2 JK/PAK OH 15,3 m 2 MH 10,5 m 2 KT 5,0 m 2 (MU) APK VH 1,3 m 2 JT ET 2,7 m 2 RK PE 5,3 m 2 IVL PP PY (KR) S 1,9 m 2 Mittakaava 1:100
2H+KT+S 50 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT A9 A15 A21 2.krs 3.krs 4.krs 18 x 167 x 290 sähkö U LT JT ET 4,2 m 2 VN S 2,0 m 2 APK (MU) JK KT 5,7 m 2 RK SK PE/KHH 4,9 m 2 PK PY IVL PPK KR VH 2,0 m 2 OH 19,6 m 2 MH 10,0 m 2 8,3 m 2 Mittakaava 1:100
2H+KT+S 55,5 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT 18 x 167 x 290 A3 A7 A13 1.krs 2.krs 3.krs A19 A25 4.krs 5.krs MH 10,1 m 2 OH 19,3 m 2 8,3 m 2 VH 1,2 m 2 S 1,8 m 2 PE 4,9 m 2 PY PP JT RK (KR) IVL KT 12,1 m 2 ET 4,3 m 2 SK APK U JK (MU) LT PK Mittakaava 1:100
3H+KT+S 67,5 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT 18 x 167 x 290 A1 A5 A11 1.krs 2.krs 3.krs A17 A23 4.krs 5.krs MH2 9,0 m 2 VH 1,5 m 2 MH1 11,0 m 2 OH 18,3 m 2 S 2,2 m 2 10,3 m 2 WC 1,6 m 2 PE/KHH 4,7 m 2 PPK IVL KR PK JK KT 11,2 m 2 APK (MU) SK ET 5,3 m 2 JT RK Mittakaava 1:100
3H+KT+S 71,5 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT A8 A14 A20 2.krs 3.krs 4.krs 18 x 167 x 290 MH1 9,5 m 2 JT ET 6,3 m 2 SK ( M U ) APK WC 1,5 m 2 KT 9,9 m 2 U LT JK PK RK PY IVL KR PPK S 2,4 m 2 PE/KHH 5,9 m 2 MH2 OH 10,3 m 2 23,5 m 2 10,3 m 2 Mittakaava 1:100
3H+KT+KHH+S 79,5 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTOT 18 x 167 x 290 A4 A10 A16 1.krs 2.krs 3.krs A22 4.krs KR SK JT RK PPK S PE 1,8 m 2 3,9 m 2 KHH 3,7 m 2 PY IVL ET 6,1 m 2 OH 28,2 m 2 WC 1,5 m 2 VH 1,4 m 2 PK JK KT 7,2 m 2 APK (MU) LT U 10,3 m 2 MH 10,3 m 2 MH 9,1 m 2 VH 3,0 m 2 Mittakaava 1:100
15 16 17 14 13 12 11 10 9 8 7 3 2 1 4H+KT+S 88,5 m 2 KERROSTALO- HUONEISTO 18 x 167 x 290 A26 5.krs sähkö LVI KR MH1 12,2 m 2 PPK IVL PY RK ET 6,5 m 2 PE 5,7 m 2 WC 2,0 m 2 VH 2,5 m 2 MH2 9,0 m 2 S 2,4 m 2 OH 26,6 m 2 PK JK JT SK 6 5 4 P APK (MU) MH3/KIRJ. 7,9 m 2 KT 10,7 m 2 10,3 m 2 Mittakaava 1:100
15 16 17 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 4H+KT+KHH+S 110 m 2 P KERROSTALO- HUONEISTO 18 x 167 x 290 A27 5.krs SK JT RK MH1 11,5 m 2 ET 8,3 m 2 IVL KR PPK KHH 3,1 m 2 WC 1,8 m 2 S 3,1 m 2 lasiseinä MH2/KIRJ. 9,8 m 2 JK PK APK (MU) KT 11,9 m 2 PE 6,8 m 2 seinä h1200 PUK./VH 5,8 m 2 10,3 m 2 OH 20,2 m 2 RT 12,5 m 2 MH3 12,3 m 2 8,3 m 2 Mittakaava 1:100
Rakennustapaseloste 22.8.2016 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Limingan Niittyvilla Kohde muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta. Talossa on yhteensä 27 asuntoa. Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Limingan keskustan läheisyydessä. Osoite on Meijerintie 6, 91900 Liminka. Yhtiö rakentuu omistustontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonipaalujen varaan teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on tuulettuva betonirakenteinen ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali kerrostalossa on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana kerrostalossa on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia tai kerrostaso-ovia. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Kerrostalon 1.- 5. kerroksen terasseilla/ parvekkeilla lasikaide ja yläosassa lasitus. Terassi- ja parvekelasitukset ovat osittain avattavia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khhtiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan haluttaessa tehostemaalisävyllä. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 22.8.2016
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180