Asunto Oy Oulun Soittajansävel Taitelijan näkemys. Lenkkipolkujen ja hyvien yhteyksien äärellä lapti.fi Taitelijan näkemys.
Taitelijan näkemys. Lenkkipolkujen ja hyvien yhteyksien äärellä Taitelijan näkemys. Asunto Oy Soittajansävel sijaitsee Oulun Soittajakankaalla. Alue on osa tulevaa Hiukkavaaran keskusta. Keskukseen tulee kävelymatkan päähän muun muassa monitoimitalo, yhtenäiskoulu, päivähoitopaikkoja, kirjasto, terveysasema, vanhusten palveluasumista, urheilukeskus ja jäähalli sekä päivittäis- ja erikoistavarakaupat. Vuoden 2016 lopulla valmistuva oikkimaantien silta mahdollistaa nopeat yhteydet niin Oulun keskustaan kuin sen eteläpuolisille alueille. Sujuva liikkuminen onnistuu niin julkisilla kulkuneuvoilla, omalla autolla kuin polkupyörälläkin. Läheiset Hiukkavaara ja Sankivaara tunnetaan mainioista ulkoilumaastoista. Alueella on hyvät kuntorataverkostot ja talvisin hyvinhoidetut hiihtoladut. Sankivaarasta löytyy myös golf-kenttä.
Soittajansävel koostuu viidestä yksikerroksisesta rivitalosta, joihin tulee yhteensä 18 asuntoa, kooltaan 48-85 m 2. Lisää tilaa tuovat terassit, jotka on mahdollista lasittaa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys tuo asumismukavuutta. Asunnoissa on huoneistokohtainen laajakaistayhteys, koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Taitelijan näkemys. Valkiaisjärventie oikkimaantie Vaalantie Marssisauvantie Lipunkantajantie Tempopiha uomilitkantie Soittokunnantie Oulujoki oikkimaansilta Saarelan päiväkoti Oulujoen koulu/ Saarelan yks. Srk-koti Soitajanlenk Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Soittajansävel Lipunkantajantie 11, 90670 Oulu Kohde muodostuu Soittajankankaan kaupunginosaan sijoittuvista yksitasoisista rivitaloista, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle ja osittain erilliselle paikoitusalueelle. Osa autopaikoista myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Kortteli 8 Tontti 6 Tontin pinta-ala noin 5640,0 m 2 Asuntojen lukumäärä 18 Huoneistoala yhteensä 1070,0 m 2 Kerrosala yhteensä 1199,5 m 2 HUONEISTOJAKAUMA 2h+kt+vh 48 m 2 5 kpl 2h+kt+s 54 m 2 5 kpl 3h+kt+s 61 m 2 2 kpl (pohjavaihtoehto A) 3h+kt+s 61 m 2 2 kpl (pohjavaihtoehto B) 3h+kt+s 73 m 2 2 kpl 4h+kt+s 85 m 2 2 kpl YLEISET TILAT Tekniset tilat, osa irtainvarastoista sekä talovarasto rakennetaan erillisiin piharakennuksiin. Osa irtainvarastoista sijaitsee asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. ARVIOITU VALMISTUMINEN Kesä-/ heinäkuu 2017 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkadi Ky RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-suomi Voudintie 4, 90400 OULU uh. 020 785 5500
Soittajankankaalla asut mukavasti Arkkitehtuuriltaan ajaton, yksinkertaisten rivitalojen muodostama kohde sijaitsee uudella ja modernilla Soittajakankaan alueella, joka muodostaa rauhallisen asuinalueen vain noin 8 km ajomatkan päässä Oulun ydinkeskustasta. Rivitalojen kapea runkosyvyys maksimoi huoneistokohtaiset länteen ja etelään avautuvat piha-alueet ja minimoi käytävätarpeita tarjoten tilankäytöltään tehokkaita pohjaratkaisuja. Sisäänkäyntien yhteyteen on varattu tilaa niin autoille kuin polkupyörillekin sujuvan arjen varmistamiseksi. Taloyhtiön laajasta huoneistokokovalikoimasta on helppoa löytää se juuri omiin tarpeisiin parhaiten sopiva koti. Monissa asuntotyypeissä asukas voi lisäksi tehdä tilankäyttövalintoja omien toiveidensa ja tarpeidensa pohjalta. Yleisilmeeltään neutraalin vaaleat kodit tarjoavat hyvän taustan asukkaan omalle sisutukselle ja oman maun mukaisille värivalinnoille. Oleskelutilat ovat väljät, ja niihin avautuville keittiöille on varattu oma tilansa olohuoneiden välittömästä yhteydestä. Noora Aronpää, arkkitehti Arkkitehtitoimisto Arkadi
Laaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita Lapti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
2H+KT+VH 48 m 2 HUONEISTOT A2 B6 TEMOIHA 10,5 m 2 ET (SAUNA VAR) VH 2,5 m 2 IVK 4,5 m 2 Y MU 17,5 m 2 KT 7,0 m 2 8,0 m 2 LASITUSVARAUS
2H+KT+VH 48 m 2 HUONEISTOT A3 B7 C10 TEMOIHA (SAUNA VAR) VH 2,5 m 2 ET 10,5 m 2 4,5 m 2 Y IVK MU JK/ K KT 7,0 m 2 17,5 m 2 8,0 m 2 LASITUSVARAUS
2H+K+S 54 m 2 HUONEISTOT ) D12 E14 E16 (Sijainnista johtuen ei päätyikkunoita) TEMOIHA KT 12,0 m 2 12,0 m 2 14,5 m 2 MU JK/ K ET Y 5,5 m 2 IVK S 2,5 m 2 9,0 m 2 LASITUSVARAUS
2H+K+S 54 m 2 HUONEISTOT E15 E17 TEMOIHA 12,0 m 2 KT 12,0 m 2 5,5 m 2 Y MU JK/ K 14,5 m 2 S 2,5 m 2 IVK ET 8,5 m 2 E 15 2H+K+S 54m
3H+K+S 61 m 2 HUONEISTO A1 TEMOIHA A 1 3H+K+S 6 S VH 2,5 m 2 1,5 m 2 ET (WC VAR) 12,0 m 2 VH 2,0 m 2 4,5 m 2 IVK MU Y JK/ K KT 15,0 m 2 7,0 m 2 8,5 m 2 8,5 m 2 LASITUSVARAUS
3H+K+S 61 m 2 HUONEISTO A4 TEMOIHA 8,5 m 2 VH 1,5 m 2 12,0 m 2 (WC VAR) VH ET 2,0 m 2 15,0 m 2 IVK Y JK/ K MU S 2,5 m 2 4,5 m 2 KT 7,0 m 2 8,5 m 2 LASITUSVARAUS
3H+K+S 61 m 2 HUONEISTOT D13 E18 TEMOIHA S 2,5 m 2 17,5 m 2 8,5 m 2 6,5 m 2 Y IVK VH 2,0 m 2 (WC VAR) ET MU JK/ K KT 6,0 m 2 10,0 m 2 11,5 m 2 LASITUSVARAUS D 13 3H+K+S 6
3H+K+S 73 m 2 HUONEISTO C9 TEMOIHA (WC VAR) Y IVK VH 2,0 m 2 ET MU JK K KT 11,5 m 2 9,0 m 2 6,5 m 2 22,0 m 2 11,0 m 2 S 2,5 m 2 7,5 m 2 LASITUSVARAUS
3H+K+S 73 m 2 HUONEISTO C11 TEMOIHA 9,0 m 2 KT 11,5 m 2 ET JK MU K (WC VAR) VH 2,0 m 2 Y IVK 6,5 m 2 11,0 m 2 22,0 m 2 S 2,5 m 2 7,5 m 2 LASITUSVARAUS
4H+K+S 85 m 2 HUONEISTO B8 TEMOIHA B 8 4H+K+S 85m VARASTO 4,0 m 2 12,5 m 2 8,0 m 2 IVK Y 6,5 m 2 K JK 23,0 m 2 8,5 m 2 KT 11,5 m 2 ET WC 2,0 m 2 MU S 2,5 m 2 11,5 m 2 LASITUSVARAUS
4H+K+S 85 m 2 HUONEISTO B5 TEMOIHA VARASTO 4,0 m 2 WC S 2,5 m 2 2,0 m 2 ET KT 11,5 m 2 6,5 m 2 MU IVK Y JK K 8,0 m 2 12,5 m 2 23,0 m 2 8,5 m 2 11,5 m 2 LASITUSVARAUS
Rakennustapaseloste 9.5.2016 RAKENNUDE Asunto Oy Oulun Soittajansävel Kohde muodostuu viidestä erillisestä asuinrakennuksesta, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen, piha-alueelle ja erilliselle pysäköintialueelle. Tekniset tilat ja varastorakennus sijaitsevat erillisellä pysäköintialueella, asemapiirustuksen mukaisesti. Huoneistovarastot ovat osin asuntojen yhteydessä ja osin erillisessä varastorakennuksessa. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa Soittajankankaan kaupunginosassa. Osoite on Lipunkantajantie 11, 90670 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille. ERUSTUKSET erustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta lämmöneristyksineen. Alapohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA ARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. ääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia ulko-ovia. Saunoissa on kokolasiovi. ARVEKKEET JA T Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassien lattiat on painekyllästettyä rallilautaa. Terassin varustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. Terasseilla on lasitusvaraus. LATTIAÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, vaatehuoneissa ja eteisissä on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. SISÄSEINÄT esuhuoneiden seinät laatoitetaan pääosin valkoisella seinälaatalla ja yhteen seinään tulee tehostelaatoitus. Erillisten wc-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella seinälaatalla. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai ne maalataan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on laadukkaat tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. WC-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUSTEET esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut sekä paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi sekä astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, pohjakuvien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tvjärjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennuksiin rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-suomi Voudintie 4 90400 Oulu Oulussa 9.5.2016
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180