Ryytipolku 2 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 1.9.2015 vuokratontin Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton arvioitu Osake- Osake Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaosuus hinta lunastusosuus * numerot lkm A 1 1 h+kt+alk 25,0 36 150,00 48 750,00 84 900,00 8 357,14 1-158 158 A 2 1 h+kt+alk 29,0 40 450,00 56 550,00 97 000,00 9 694,29 159-342 184 A 3 1 2h+kt+s 44,5 46 225,00 86 775,00 133 000,00 14 875,71 343-624 282 A 4 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 11 198,57 625-837 213 A 5 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 11 198,57 838-1 050 213 A 6 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 11 198,57 1 051-1 263 213 A 7 1 3h+kk+s 67,0 57 050,00 130 650,00 187 700,00 22 397,14 1 264-1 688 425 A 8 1 2h+kt+s 42,0 45 100,00 81 900,00 127 000,00 14 040,00 1 689-1 954 266 A 9 2 h+kt+alk 25,0 39 250,00 48 750,00 88 000,00 8 357,14 1 955-2 112 158 A 10 2 h+kt+alk 29,0 43 450,00 56 550,00 100 000,00 9 694,29 2 113-2 296 184 A 11 2 2h+kt+s 44,5 50 225,00 86 775,00 137 000,00 14 875,71 2 297-2 578 282 A 12 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 11 198,57 2 579-2 791 213 A 13 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 11 198,57 2 792-3 004 213 A 14 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 11 198,57 3 005-3 217 213 A 15 2 3h+kk+s 67,0 63 850,00 130 650,00 194 500,00 22 397,14 3 218-3 642 425 A 16 2 2h+kt+s 42,0 49 100,00 81 900,00 131 000,00 14 040,00 3 643-3 908 266 A 17 3 h+kt+alk 25,0 42 250,00 48 750,00 91 000,00 8 357,14 3 909-4 066 158 A 18 3 h+kt+alk 29,0 46 450,00 56 550,00 103 000,00 9 694,29 4 067-4 250 184 A 19 3 2h+kt+s 44,5 54 225,00 86 775,00 141 000,00 14 875,71 4 251-4 532 282 A 20 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 198,57 4 533-4 745 213 A 21 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 198,57 4 746-4 958 213 A 22 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 198,57 4 959-5 171 213 A 23 3 3h+kk+s 67,0 70 250,00 130 650,00 200 900,00 22 397,14 5 172-5 596 425 A 24 3 2h+kt+s 42,0 53 100,00 81 900,00 135 000,00 14 040,00 5 597-5 862 266 A 25 4 h+kt+alk 25,0 45 250,00 48 750,00 94 000,00 8 357,14 5 863-6 020 158 A 26 4 h+kt+alk 29,0 49 450,00 56 550,00 106 000,00 9 694,29 6 021-6 204 184 A 27 4 2h+kt+s 44,5 57 725,00 86 775,00 144 500,00 14 875,71 6 205-6 486 282 A 28 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 198,57 6 487-6 699 213 A 29 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 198,57 6 700-6 912 213 A 30 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 198,57 6 913-7 125 213 A 31 4 3h+kk+s 67,0 76 250,00 130 650,00 206 900,00 22 397,14 7 126-7 550 425 A 32 4 2h+kt+s 42,0 57 100,00 81 900,00 139 000,00 14 040,00 7 551-7 816 266 A 33 5 h+kt+alk 25,0 50 250,00 48 750,00 99 000,00 8 357,14 7 817-7 974 158 A 34 5 h+kt+alk 29,0 54 450,00 56 550,00 111 000,00 9 694,29 7 975-8 158 184 A 35 5 2h+kt+s 44,5 62 225,00 86 775,00 149 000,00 14 875,71 8 159-8 440 282 A 36 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 198,57 8 441-8 653 213 A 37 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 198,57 8 654-8 866 213 A 38 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 198,57 8 867-9 079 213 A 39 5 3h+kk+s 67,0 82 350,00 130 650,00 213 000,00 22 397,14 9 080-9 504 425 A 40 5 2h+kt+s 42,0 62 100,00 81 900,00 144 000,00 14 040,00 9 505-9 770 266 1540,0 2 018 500,00 3 003 000,00 5 021 500,00 514 800,00 *) Huom! Lunastushinta ei sisällä indeksitarkistusta AT1 17 000,00 17 000,00 9 771-9 785 15 AT2 15 000,00 15 000,00 9 786-9 800 15 AT3 15 000,00 15 000,00 9 801-9 815 15 AK1 7 000,00 7 000,00 9 816-9 825 10 AK2 7 000,00 7 000,00 9 826-9 835 10 AK3 7 000,00 7 000,00 9 836-9 845 10 AK4 7 000,00 7 000,00 9 846-9 855 10 AK5 7 000,00 7 000,00 9 856-9 865 10 AK6 7 000,00 7 000,00 9 866-9 875 10 AK7 7 000,00 7 000,00 9 876-9 885 10 AK8 7 000,00 7 000,00 9 886-9 895 10 AP9 3 500,00 3 500,00 9 896-9 900 5 AP10 3 500,00 3 500,00 9 901-9 905 5 AP11 3 500,00 3 500,00 9 906-9 910 5 AP12 3 500,00 3 500,00 9 911-9 915 5 AP13 3 500,00 3 500,00 9 916-9 920 5 AP14 3 500,00 3 500,00 9 921-9 925 5 AP15 3 500,00 3 500,00 9 926-9 930 5 AP16 3 500,00 3 500,00 9 931-9 935 5 AP17 3 500,00 3 500,00 9 936-9 940 5 AP18 3 500,00 3 500,00 9 941-9 945 5 AP19 3 500,00 3 500,00 9 946-9 950 5 AP20 3 500,00 3 500,00 9 951-9 955 5 AP21 inva 3 500,00 3 500,00 9 956-9 960 5 AP22 3 500,00 3 500,00 9 961-9 965 5 AP23 3 500,00 3 500,00 9 966-9 970 5 AP24 3 500,00 3 500,00 9 971-9 975 5 AP25 3 500,00 3 500,00 9 976-9 980 5 AP26 3 500,00 3 500,00 9 981-9 985 5 AP27 3 500,00 3 500,00 9 986-9 990 5 AP28 3 500,00 3 500,00 9 991-9 995 5 AP29 3 500,00 3 500,00 9 996-10 000 5 176 500,00 176 500,00 2 195 000,00 3 003 000,00 5 198 000,00 514 800,00 Rakentaja: Peab Oy Vapaudenkatu 48-50 40100Jyväskylä puh 0207 606 458 www.peab.fi
MAKSUERÄT Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton 1.erä 2. erä Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaos. hinta kaupan teossa 28.2.2016 3. erä 4.erä A 1 1 h+kt+alk 25,0 36 150,00 48 750,00 84 900,00 8 490,00 21 717,00 4 754,40 1 188,60 A 2 1 h+kt+alk 29,0 40 450,00 56 550,00 97 000,00 9 700,00 23 960,00 5 432,00 1 358,00 A 3 1 2h+kt+s 44,5 46 225,00 86 775,00 133 000,00 13 300,00 23 615,00 7 448,00 1 862,00 A 4 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 10 390,00 20 912,00 5 818,40 1 454,60 A 5 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 10 390,00 20 912,00 5 818,40 1 454,60 A 6 1 h+kt+alk 33,5 38 575,00 65 325,00 103 900,00 10 390,00 20 912,00 5 818,40 1 454,60 A 7 1 3h+kk+s 67,0 57 050,00 130 650,00 187 700,00 18 770,00 25 141,00 10 511,20 2 627,80 A 8 1 2h+kt+s 42,0 45 100,00 81 900,00 127 000,00 12 700,00 23 510,00 7 112,00 1 778,00 A 9 2 h+kt+alk 25,0 39 250,00 48 750,00 88 000,00 8 800,00 24 290,00 4 928,00 1 232,00 A 10 2 h+kt+alk 29,0 43 450,00 56 550,00 100 000,00 10 000,00 26 450,00 5 600,00 1 400,00 A 11 2 2h+kt+s 44,5 50 225,00 86 775,00 137 000,00 13 700,00 26 935,00 7 672,00 1 918,00 A 12 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 10 740,00 23 817,00 6 014,40 1 503,60 A 13 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 10 740,00 23 817,00 6 014,40 1 503,60 A 14 2 h+kt+alk 33,5 42 075,00 65 325,00 107 400,00 10 740,00 23 817,00 6 014,40 1 503,60 A 15 2 3h+kk+s 67,0 63 850,00 130 650,00 194 500,00 19 450,00 30 785,00 10 892,00 2 723,00 A 16 2 2h+kt+s 42,0 49 100,00 81 900,00 131 000,00 13 100,00 26 830,00 7 336,00 1 834,00 A 17 3 h+kt+alk 25,0 42 250,00 48 750,00 91 000,00 9 100,00 26 780,00 5 096,00 1 274,00 A 18 3 h+kt+alk 29,0 46 450,00 56 550,00 103 000,00 10 300,00 28 940,00 5 768,00 1 442,00 A 19 3 2h+kt+s 44,5 54 225,00 86 775,00 141 000,00 14 100,00 30 255,00 7 896,00 1 974,00 A 20 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 040,00 26 307,00 6 182,40 1 545,60 A 21 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 040,00 26 307,00 6 182,40 1 545,60 A 22 3 h+kt+alk 33,5 45 075,00 65 325,00 110 400,00 11 040,00 26 307,00 6 182,40 1 545,60 A 23 3 3h+kk+s 67,0 70 250,00 130 650,00 200 900,00 20 090,00 36 097,00 11 250,40 2 812,60 A 24 3 2h+kt+s 42,0 53 100,00 81 900,00 135 000,00 13 500,00 30 150,00 7 560,00 1 890,00 A 25 4 h+kt+alk 25,0 45 250,00 48 750,00 94 000,00 9 400,00 29 270,00 5 264,00 1 316,00 A 26 4 h+kt+alk 29,0 49 450,00 56 550,00 106 000,00 10 600,00 31 430,00 5 936,00 1 484,00 A 27 4 2h+kt+s 44,5 57 725,00 86 775,00 144 500,00 14 450,00 33 160,00 8 092,00 2 023,00 A 28 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 400,00 29 295,00 6 384,00 1 596,00 A 29 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 400,00 29 295,00 6 384,00 1 596,00 A 30 4 h+kt+alk 33,5 48 675,00 65 325,00 114 000,00 11 400,00 29 295,00 6 384,00 1 596,00 A 31 4 3h+kk+s 67,0 76 250,00 130 650,00 206 900,00 20 690,00 41 077,00 11 586,40 2 896,60 A 32 4 2h+kt+s 42,0 57 100,00 81 900,00 139 000,00 13 900,00 33 470,00 7 784,00 1 946,00 A 33 5 h+kt+alk 25,0 50 250,00 48 750,00 99 000,00 9 900,00 33 420,00 5 544,00 1 386,00 A 34 5 h+kt+alk 29,0 54 450,00 56 550,00 111 000,00 11 100,00 35 580,00 6 216,00 1 554,00 A 35 5 2h+kt+s 44,5 62 225,00 86 775,00 149 000,00 14 900,00 36 895,00 8 344,00 2 086,00 A 36 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 900,00 33 445,00 6 664,00 1 666,00 A 37 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 900,00 33 445,00 6 664,00 1 666,00 A 38 5 h+kt+alk 33,5 53 675,00 65 325,00 119 000,00 11 900,00 33 445,00 6 664,00 1 666,00 A 39 5 3h+kk+s 67,0 82 350,00 130 650,00 213 000,00 21 300,00 46 140,00 11 928,00 2 982,00 A 40 5 2h+kt+s 42,0 62 100,00 81 900,00 144 000,00 14 400,00 37 620,00 8 064,00 2 016,00 1 540,0 2 018 500,00 3 003 000,00 5 021 500,00 502 150,00 1 164 845,00 281 204,00 70 301,00 AT1 17 000,00 17 000,00 8 000,00 7 300,00 1 360,00 340,00 AT2 15 000,00 15 000,00 6 000,00 7 500,00 1 200,00 300,00 AT3 15 000,00 15 000,00 6 000,00 7 500,00 1 200,00 300,00 AK1 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK2 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK3 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK4 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK5 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK6 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK7 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AK8 7 000,00 7 000,00 2 500,00 3 800,00 560,00 140,00 AP9 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP10 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP11 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP12 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP13 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP14 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP15 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP16 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP17 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP18 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP19 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP20 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP21 inva 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP22 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP23 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 AP24 3 500,00 3 500,00 1 000,00 2 150,00 280,00 70,00 159 000,00 159 000,00 56 000,00 87 100,00 12 720,00 3 180,00 MAKSUERÄTAULUKKO - 1. erä erääntyy maksettavaksi viikon kuluessa kaupan allekirjoittamisesta. - 2. erä erääntyy maksettavaksi 28.2.2016-3. erä (toiseksi viimeinen erä 5,6 % velattomasta hinnasta) ja 4. erä (viimeinen erä 1,4 % velattomasta hinnasta) erääntyvät maksettavaksi kun huoneiston hallinta luovutettavissa ostajalle.
ARVIO VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 1.9.2015 Hoitovastikearvio Tontin vuokravastike 2,80 / m² / kk 1,56 / m² / kk Rahoitusvastikearvio - korko 1,97 / m² / kk - lyhennys 7,39 / m² / kk Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan joulukuussa 2019. Näin ollen rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään heinäkuussa 2019, valmistumisesta kesäkuuhun 2019 asti maksettaisiin pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor (0,161% 28.8.2015) + marginaali 1,05 % Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Laajakaistamaksu 5,00 / as / kk 2 M Kaapelitv-maksu 1,40 / as / kk Vesimaksuennakko 16,50 / hlö / kk Autotalli ja - katososakkeen vastikearvio Autopaikkaosakkeen vastikearvio vahvistettu hoitovastike x 0,5 x osakelukumäärä vahvistettu hoitovastike x 0,7 x osakelukumäärä
ARVIO VASTIKKEISTA JA KÄYTTÖMAKSUISTA 1.9.2015 Huoneisto- Pinta- Hoito- Tontin Rahoitusvastike Asunto Krs tyyppi ala vastike vuokravastike korko lyhennys A 1 1 h+kt+alk 25,0 70,00 39,00 49,25 184,75 A 2 1 h+kt+alk 29,0 81,20 45,24 57,13 214,31 A 3 1 2h+kt+s 44,5 124,60 69,42 87,67 328,86 A 4 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 5 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 6 1 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 7 1 3h+kk+s 67,0 187,60 104,52 131,99 495,13 A 8 1 2h+kt+s 42,0 117,60 65,52 82,74 310,38 A 9 2 h+kt+alk 25,0 70,00 39,00 49,25 184,75 A 10 2 h+kt+alk 29,0 81,20 45,24 57,13 214,31 A 11 2 2h+kt+s 44,5 124,60 69,42 87,67 328,86 A 12 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 13 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 14 2 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 15 2 3h+kk+s 67,0 187,60 104,52 131,99 495,13 A 16 2 2h+kt+s 42,0 117,60 65,52 82,74 310,38 A 17 3 h+kt+alk 25,0 70,00 39,00 49,25 184,75 A 18 3 h+kt+alk 29,0 81,20 45,24 57,13 214,31 A 19 3 2h+kt+s 44,5 124,60 69,42 87,67 328,86 A 20 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 21 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 22 3 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 23 3 3h+kk+s 67,0 187,60 104,52 131,99 495,13 A 24 3 2h+kt+s 42,0 117,60 65,52 82,74 310,38 A 25 4 h+kt+alk 25,0 70,00 39,00 49,25 184,75 A 26 4 h+kt+alk 29,0 81,20 45,24 57,13 214,31 A 27 4 2h+kt+s 44,5 124,60 69,42 87,67 328,86 A 28 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 29 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 30 4 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 31 4 3h+kk+s 67,0 187,60 104,52 131,99 495,13 A 32 4 2h+kt+s 42,0 117,60 65,52 82,74 310,38 A 33 5 h+kt+alk 25,0 70,00 39,00 49,25 184,75 A 34 5 h+kt+alk 29,0 81,20 45,24 57,13 214,31 A 35 5 2h+kt+s 44,5 124,60 69,42 87,67 328,86 A 36 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 37 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 38 5 h+kt+alk 33,5 93,80 52,26 66,00 247,57 A 39 5 3h+kk+s 67,0 187,60 104,52 131,99 495,13 A 40 5 2h+kt+s 42,0 117,60 65,52 82,74 310,38 AT1 21,00 AT2 21,00 AT3 21,00 AK1 14,00 AK2 14,00 AK3 14,00 AK4 14,00 AK5 14,00 AK6 14,00 AK7 14,00 AK8 14,00 AP9 9,80 AP10 9,80 AP11 9,80 AP12 9,80 AP13 9,80 AP14 9,80 AP15 9,80 AP16 9,80 AP17 9,80 AP18 9,80 AP19 9,80 AP20 9,80 AP21 inva 9,80 AP22 9,80 AP23 9,80 AP24 9,80 AP25 9,80 AP26 9,80 AP27 9,80 AP28 9,80 AP29 9,80
Vuokratontti, joka on mahdollista ostaa omaksi Asunto-osakeyhtiö on tehnyt tontista maanvuokrasopimuksen tontin omistajan Suomen Osatontti Ky:n kanssa. Maanvuokrasopimus on tehty 50 vuodeksi. Samassa yhteydessä asunto-osakeyhtiö on tontin omistajan kanssa tehnyt esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta, jonka nojalla tonttia on mahdollista lunastaa omaksi huoneistokohtaisesti. Tontin vuokravastike Jokaiselle huoneistolle kohdistuu asunto-osakeyhtiön tontin vuokrasta tontin vuokravastiketta, jonka suuruus perustuu huoneiston pinta-alaan kaikkien huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta. Tontin vuokra määräytyy maanvuokrasopimuksen mukaisen perusvuokran perusteella, jota tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain, elinkustannusindeksin laskua ei huomioida. Seuraava tarkistus tapahtuu syyskuussa 2015. Tämän hetkinen huoneistokohtainen tontin vuokravastike on nähtävillä hinnaston sivulta 4. Tontin määräosan lunastus Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tontin määräosa eli huoneistolle sen pintaalan perusteella määräytyvä osuus koko vuokratontista. Lunastus on mahdollista tehdä ensimmäisen kerran kohteen valmistumis- / muuttopäivänä tai kerran vuodessa syyskuussa. Lunastushalukkuudesta on ilmoitettava yhtiölle kirjallisesti. Lunastushinta määräytyy esisopimuksen mukaisen tontin kauppahinnan perusteella, joka tarkistetaan kulloinkin elinkustannusindeksin nousua vastaavaksi. Lunastushintaan lisätään kaupasta asuntoosakeyhtiölle aiheutuvat kulut; varainsiirtovero (4%), kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon hakemiskulu sekä mahdollinen kiinnityksen purkamisesta johtuva kulu. Huoneistokohtainen tontin lunastusosuus (ilman indeksitarkistusta ja edellä mainittuja kuluja) on nähtävillä hinnaston sivulla 1. Osakas, joka on maksanut tonttiosuuden pois, vapautuu tontin vuokravastikkeesta. HUOM! Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan