THINK 468, KEILARANTA VISIOMME» Tarjota uusille käyttäjille täysin modernisoidut ja viihtyisät toimitilat, halutussa ja arvostetussa osoitteessa.» Toimistokerroksissa äärimmäistä tehokkuutta tai väljyyttä ja luovaa tilankäyttöä, käyttäjän oman valinnan mukaan» Tarjota hinta-laatusuhde, joka kestää vertailun käyttäjän tarpeisiin viimeistellyt toimistotilat, kauttaaltaan modernisoidussa talossa» Modernin toimistocampuksen monipuoliset palvelut ja käyttäjien toimitiloja täydentävät tilat» Toimivia tilavaihtoehtoja 20-800 hengen toimistoille Tervetuloa tutustumaan!
Think 468 on kolmen modernisoidun toimistorakennuksen muodostama toimistocampus keskellä Keilarantaa. Nimi juontuu sijainnista vaikka talojen alimmat kerrokset on yhdistetty toisiinsa, on jokaisella oma katuosoite: Keilaranta 4, 6 ja 8. Kolmessa kuusikerroksisessa rakennuksessa on vuokrattavaa tilaa yhteensä n. 18 000 m 2, josta kolmannes on jo vuokrattu ja luovutettu uusille käyttäjille. Ennen meneillään olevaa uudistusta kiinteistössä on toiminut mm. Neste Oilin pääkonttori. Think 468 otti 2010-luvulle tultaessa uuden suunnan. Rakennukset ja sisätilat ovat saaneet kauttaaltaan modernisoidun ja entistä viihtyisämmän ilmeen. Muodonmuutos ilmenee mm. näyttävinä aula-, ravintola- ja kokoustiloina, monipuolisina palveluina sekä modernisoituna katujulkisivuna, jonka kruunaa japanilaishenkinen puutarhapiha. Toimistotilojen viimeistely tehdään huomioiden uusien käyttäjien tarpeet tilajakojen, tilankäytön tehokkuuden sekä materiaalien ja yksityiskohtien suhteen. Kiinteistön modernisoinnin on suunnitellut uudistushankkeista vahvan kansainvälisen kokemuksen omaava brittiarkkitehti Terry Morley, Holder Mathias Architechts, yhteistyössä maamme kärkinimiin lukeutuvan KVA Arkkitehdit Oy:n kanssa. Toimitilojen vuokraus: Tomi Kaukinen, Asset Manager Genesta Property Nordic 040 356 44 74 tomi.kaukinen@genesta.fi
Think 468 sijaitsee näkyvällä ja keskeisellä paikalla Keilalahdessa. Alueella toimii runsaasti teknologiayrityksiä, minkä lisäksi Keilalahden alue on suosittu sijoituspaikka muidenkin alojen yritysten pääkonttoreille. AVAINTIETOJA RAKENNUKSISTA Vuokrattavat tilat: 2» Keilaranta 4, n. 6 270 m (toimistotilat osin vuokrattu) 2» Keilaranta 6, n. 6 190 m 2» Keilaranta 8, n. 5 800 m Kohde koostuu kolmesta kuusikerroksisesta toimistorakennuksesta. Toimistotilaa on kunkin rakennuksen alemmissa kerroksissa n. 1 000-1 300 neliömetriä ja ylimmissä n. 500. Kaikkien kolmen rakennuksen ylimmässä kerroksessa on kokous- ja edustustiloja sekä tilava saunaosasto ja upea kattoterassi. Autoilijoiden käytössä on 400 pysäköintipaikkaa, joista suurin osa kellarikerroksen paikoitushallissa. Alkuperäinen kiinteistö valmistui vuonna 1987. Nyt meneillään oleva modernisointi aloitettiin vuonna 2009 ja se valmistuu vuoden 2011 alkupuolella. TERVETULOA
KEILARANTAAN
VTT AALTO-YLIOPISTO NESTE OIL KEHÄ I Tapiola LÄNSIVÄYLÄ TAKSI (2015) MICROSOFT FORTUM KONE NOKIA Helsinki 10 min > Liikenneyhteydet Think 468 sijaitsee useiden pääväylien tuntumassa. Yhteydet sujuvat kätevästi Turun moottoritien, Länsiväylän tai Kehä I:n kautta, unohtamatta vaihtoehtoista reittiä Helsinkiin Lehti- ja Kuusisaarten kautta. Keilaranta < 100 m 512A Malmi - Westendinasema 510 Vantaankoski - Tapiola - Westendinasema Miestenmetsä 200 m 102 Kamppi - Otaniemi 102T Kamppi - Lauttasaari - Otaniemi 103 Kamppi - Otaniemi - Pohjois-Tapiola 503 Merihaka - Matinkylä 504 Pasila - Kivenlahti Otaniemenristi 300 m 194 Elielinaukio - Tapiola 194A Elielinaukio - Orion 194N Elielinaukio - Tapiola 195 Elielinaukio - Latokaski 195N Elielinaukio -Puolarmetsä - Latokaski 503 Merihaka - Matinkylä 504 Pasila - Kivenlahti 505 Verkkosaari - Pasila - Tapiola - Puolarmetsä 506 Viikki - Pasila - Pohjois-Tapiola Keilaniemi 500 m 106 Kamppi - Leppävaara 106T Kamppi - Lauttasaari - Leppävaara
SIJAINTI JA YHTEYDET Think 468, sijainti Katuosoitteemme ovat Keilaranta 4, 6 ja 8 ja postinumero 02150 ESPOO.» Lähimmät bussipysäkit alle 100-300 m etäisyydellä» Taksitolpalle ja tulevalle metroasemalle n. 200 m» Helsingin keskustaan autolla 9 km, Helsinki-Vantaan lentoasemalle alle 25 km» Hyvin hoidetut kevyen liikenteen väylät Kiinteistössä lisäksi:» Autoilijoille yli 400 pysäköintipaikkaa, joista suurin osa kellarikerroksen paikoitushallissa» Kunnolliset säilytys-, pukeutumis- ja suihkutilat työmatkaliikuntaa harrastaville
PALVELUT Vuokralaisten käytössä on mm. kaksi yli 100 hengen auditoriotilaa, runsaasti kokoustiloja, useita edustussaunoja, uima-allas & spa, kuntosali, squashkenttä ja näköalaterassi. Think 468:ssa toimii kaksi liikeideoiltaan ja tarjonnaltaan toisiaan täydentävää ravintolaa. Löydät omasta talosta vaihtelua ja valinnanvaraa, halusitpa kunnon lounaan tai pienen ja nopean välipalan. Katutason yhdyskäytävän varrella on tasokas lounasravintola ja muita palveluja sekä runsaasti kokoustiloja, joiden ansiosta voit kasvattaa tilankäytön tehokkuutta toimistokerroksissa. Työmatkaliikuntaa harrastaville on kunnolliset säilytys-, pukeutumis- ja suihkutilat. Think 468 tarjoaa uusille käyttäjilleen myös ajanmukaiset vastaanotto- ja aulapalvelut.
TILARATKAISUT Yhteen kerrokseen voidaan tehdä yhtenäinen tilaratkaisu jopa 100-120 työpisteelle. Yhteen rakennukseen voidaan sijoittaa korkeintaan n. 400 työpistettä. Pienin henkilömäärä, jolle Think 468 tarjoaa järkevän tilaratkaisun, on noin 20 työpisteen toimisto. Toimistokerros jaetaan tällöin kahdelle käyttäjäyritykselle. Toimistokerrosten tilankäytön maksimitehokkuus on noin 10 m 2 /työpiste, jolloin toimisto on kauttaaltaan avotilaa. Jokainen käyttäjä voi omilla valinnoillaan säätää tilankäytön tehokkuuden ja työpistekohtaisen kustannustason haluamalleen tasolle.
Toimistotilojen viimeistely toteutetaan asiakaslähtöisesti, huomioiden uusien käyttäjien tarpeet tilajakojen, tilankäytön tehokkuuden sekä materiaalien ja yksityiskohtien suhteen. Tilat ovat nykyiselläänkin siistit, valoisat ja ne on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla, mm. jäähdytetyllä ilmastoinnilla. Kiinteistö on jo alun perinkin rakennettu laadusta tinkimättä pääkonttorikäyttöön. Turvallisuusjärjestelmät on uusittu osana rakennusten perinpohjaista modernisointia. Lähes kaikista tiloista avautuu merinäköala.
Rakennuksen solakan rungon ansiosta luonnonvalo ulottuu toimistotilan keskiosaan asti. Toimistoympäristö tukee työnteon eri muotoja: keskittymistä vaativaa työtä, ryhmätyötä ja sosiaalista kanssakäymistä.
Muuntojoustava rakenne ja muoto tukevat vaihtelevia pohjaratkaisuja ja tilajakoja. Ikkunoista avautuvat maisemat ja näkymä japanilaishenkiselle etupihalle tuovat lisäviihtyisyyttä myös sisätilaan.
AVOKONTTORI Tilankäyttösuunnitelma: Keilaranta 6, 3. kerros Pinta-ala 1104m 2 Yhteensä 110 työpistettä, eli maksimimäärä Merenranta Keilaranta 4 Keilaranta 8 Avotilassa 106 työpistettä Huoneissa 4 työpistettä, 2 kpl 2 hh Neuvottelutilat 32 henkilölle, 2 kpl 16 hh Lisäksi mm. 2 taukotilaa ja tilava aula
KOMBIKONTTORI Tilankäyttösuunnitelma: Keilaranta 6, 3. kerros Pinta-ala 1104m2 Yhteensä 70 työpistettä (maksimi 110 työpistettä) Merenranta Keilaranta 4 Keilaranta 8 Avotilassa 37-40 työpistettä Huoneissa 33-34 työpistettä:» 4 kpl 1 hh, 13 kpl 2 hh, 1 kpl 3-4 hh Neuvottelutilat 40 henkilölle:» 2 kpl 16 hh, 1 kpl 8 hh Lisäksi mm. 2 taukotilaa ja tilava aula
Tila 1 JAETTU KERROS, JOLLA 2 KÄYTTÄJÄÄ Tilankäyttösuunnitelma: Keilaranta 6, 3. kerros Kerroksen pinta-ala 1104m2 Merenranta Keilaranta 4 Keilaranta 8 Tila 1: 562 m2, 36 työpistettä Avotilassa 34 työpistettä Toimistohuoneita 2 Neuvottelutila 16 henkilölle Taukotila Tila 2: 506 m2, 34 työpistettä Avotilassa 32 työpistettä Huoneissa 2 työpistettä, 2 kpl 1-2 hh Neuvottelutila 16 henkilölle Taukotila Tila 2 Lisää tilankäyttöesimerkkejä > www.think468.fi
ESIMERKKEJÄ TILANKÄYTÖSTÄ
ESIMERKKITILA Keilaranta 6, 3. krs Yhteensä 1 104 m 2 10 m Merenranta Keilaranta 4 Keilaranta 8 MILLAISEN TILARATKAISUN SINÄ HALUAT? Luonnostele tähän oma toimistosi. Jos tarvitset suunnitteluapua tai neuvontaa, ota yhteys: Toimitilojen vuokraus: Tomi Kaukinen, Asset Manager Genesta Property Nordic 040 356 44 74 tomi.kaukinen@genesta.fi
ESIMERKKITILA Keilaranta 8, 3. krs Yhteensä 1 225 m 2 10 m Keilaranta 6 Merenranta Muut vuokrattavat tilat > www.think468.fi
Toimitilojen vuokraus Tomi Kaukinen, Asset Manager Genesta Property Nordic 040 356 44 74 tomi.kaukinen@genesta.fi Kiinteistön omistaa JPMorganin Eurooppaan sijoittava kiinteistörahasto. Paikallisesta hallinnoinnista ja vuokrauksesta vastaa Genesta. www.think468.fi www.genesta.fi
WWW.THINK468.FI