Maanomistajat ja tuulivoima. Mahdollisuus panostaa tulevaisuuteen.

Maanomistajat ja tuulivoima. Mahdollisuus panostaa tulevaisuuteen.

Johdanto 3 Maanomistajat ja tuulivoima. Jos tuuliolot ovat suotuisat, omistamallasi maalla voidaan tuottaa uusiutuvaa energiaa tuhansille talouksille. Kannen kuva: Taalainmaalla Ruotsissa sijaitseva Rämsbergetin tuulipuisto, jossa on seitsemän tuulivoimalaa (21 MW). Kuva: Patrick Miller. Tämän sivun kuva: Taalainmaalla sijaitseva Hedbodbergetin tuulipuisto, jossa on 15 tuulivoimalaa (30 MW). Kuva: OX2. Tuulivoima on paikallisesti tuotettua, puhdasta energiaa. Suomi panostaa tuulivoimaan jotta saavuttaisimme ilmastotavoitteet ja lisäisimme kotimaisen energian osuutta. Aurinkosähkön, biomassan, tuulivoiman ja vesivoiman avulla on täysin mahdollista rakentaa pitkäaikainen kestävä energiajärjestelmä, ja tuulivoimalla on tässä yhä suurempi rooli. Jos tuuliolosuhteet ovat omistamallasi maalla suotuisat, sinulla on mahdollisuus vuokrata maasi OX2:lle. MAAN LUOVUTUS Koska tuulivoimaloiden käyttöiän odotetaan olevan korkeintaan 30 vuotta, kokemusten perusteella on todettu, että maa kannattaa vuokrata eikä ostaa. Yksi syy tähän on se, että näin tuulivoimalan ympärillä olevaa maata voidaan käyttää hyvin pitkälle samaan tarkoitukseen kuin aikaisemminkin: maanviljelykseen, metsästykseen, metsätalouteen, marjastukseen, kalastukseen tai hiihtoon. Kerromme tässä esitteessä lyhyesti, mitä maan luovuttaminen tuulivoimalan käyttöön merkitsee käytännössä. LÄHTÖKohtana PAIKALLINEN SItoUTUMINEN. Hyvät suhteet naapureihin ja lähiseudun asukkaisiin ovat tärkeitä, jotta tuulivoimahanke voisi menestyä. Tuulivoimahanke alkaa avoimella keskustelulla kaikkien asianosaisten kanssa. OX2 haluaa antaa kaikille asukkaille mahdollisuuden kertoa mielipiteensä ja vaikuttaa suunnittelu- ja päätöksentekoprosessiin. Yhteistyö OX2:n kanssa on ollut yksinkertaista. He ovat kuunnelleet esimerkiksi tielinjauksia koskevia ehdotuksiamme, ja olemme aina saaneet tarvitsemamme tiedot. Henrik Ingo, maanomistaja Mustasaaressa sijaitsevassa Merkkikallion tuulipuistossa.

4 Sopimukset Sopimukset 5 Miten hanke etenee? Tuulivoimalan perustaminen sujuu suhteellisen nopeasti, kun taas tarvittavien lupien hankkiminen kestää usein kauan. Suurin osa OX2:n hankkeista käynnistyy mailleen tuulivoimaloita haluavien maanomistajien aloitteesta. MaanoMIStaJIEN JA LÄHISEUDUN ASUKKAIDEN KUULEMINEN Yhteistyön aluksi tutkitaan alueen sopivuus tuulivoimalan rakentamiseen. Lisäksi selvitetään tie- ja sähköverkon edellytykset sekä mahdolliset eriävät intressit esimerkiksi lentoliikenteen ja puolustusvoimien osalta. Alueelle asennetaan meteorologisia laitteita tuulen nopeuden ja suunnan, ilmankosteuden ja lämpötilojen tutkimiseksi. Jos edellytykset ovat hyvät, OX2 järjestää maanomistajille ja lähiseudun asukkaille ensimmäisen tiedotustilaisuuden, jossa kartoitetaan kiinnostus hanketta kohtaan. Lupaprosessi käynnistetään sen jälkeen, kun asiasta on neuvoteltu ensimmäisen kerran paikallisten sidosryhmien kanssa. Lyhyesti sanottuna tämä tarkoittaa, että kuulemme lähiseudun asukkaita, ja viranomaiset ja kunta käynnistävät osaltaan kaavoitusprosessin. MaanVUOKRASOPIMUKSET Maanomistajat valitsevat edustajat, jotka neuvottelevat yhdessä OX2:n kanssa maanvuokrasopimuksen. Maanvuokrasopimukset laaditaan prosessin varhaisessa vaiheessa, koska lähtökohtamme on rakentaa tuulivoimaa yhdessä maanomistajien kanssa. Lupaprosessi voi olla melko pitkä, sillä suurten tuulivoimapuistojen rakentaminen edellyttää kaavoitusta. Kun kaikki tarvittavat luvat on hankittu, käynnistetään rahoitus- ja hankintaprosessi varsinaista rakentamista varten. Suuri tuulivoimalapuisto, jossa on yli kymmenen tuulivoimalaa, voidaan ottaa puiston laajuuden ja ilmaston mukaan käyttöön yhden tai kahden vuoden kuluttua hankkeen aloittamisesta. Tuulivoimala antaa omistajilleen ja maanomistajille tuloja voimalan käyttövaiheessa. Yleensä maa vuokrataan 30 vuodeksi. MITEN Maan LUOVUttaMINEN KORVATAAN? OX2 maksaa yleensä maanvuokran vuosikorvauksena, kun tuulivoimala tai tuulivoimalat on otettu käyttöön. Vuokra on sidottu korvaushintaan ja tuulivoimalan sähköntuottoon. Maanomistajat saavat tietyn prosenttiosuuden tuulivoimalan tuotoista. Prosenttiosuus voi vaihdella sen mukaan, miten hyvin kyseinen maa-alue soveltuu tuulivoiman tuotantoon ja kuinka paljon alueella tuulee. TUULEnottoaLUE VUOROPUHELUA PARantaVA VÄLINE Kun tuulivoimalan alueeseen kuuluu monia lähekkäin sijaitsevia kiinteistöjä, korvaus jaetaan sen mukaan, mikä kunkin kiinteistön osuus on tuulivoimala-alueen pinta-alasta eli tuulenottoalueesta. Ratkaisevaa ei siis ole se, minkä kiinteistön alueella tuulivoimalan torni sijaitsee, vaan maanvuokra määräytyy turbiinin tarvitseman ilmatilan alapuolella sijaitsevan maan pinta-alan mukaan. Tämä pinta-ala määräytyy tuulivoimalan koon mukaan. 30 tuulivoimalaa käsittävä Glötesvålenin tuulipuisto (90 MW) Härjedalenissa Ruotsissa. Kuva: Jann Lipka. Taalainmaalla Ruotsissa sijaitseva Granbergin tuulipuisto, jossa on viisi tuulivoimalaa (10 MW). Kuva: OX2.

6 Maaperä Maaperä 7 Vaikutukset maaperään. Perustukset ja tiet rakennetaan mahdollisimman hellävaroen. PERUSTUS Yksi suoraan maaperään vaikuttavista osista on perustus. Perustusten muoto voi vaihdella neli- tai kahdeksankulmaisesta pyöreään, ja perustukset ulottuvat enintään kymmenen metrin päähän tuulivoimalan keskikohdasta. Yleisin perustustyyppi on painovoimaperustus, joka on paikalla valettava teräsbetonilaatta. Suurissa tuulivoimaloissa perustukseen voidaan tarvita 800 kuutiota betonia, joka täytetään kuoppaan rakennetun raudoitusverkon päälle. Jos maanpinnan läheisyydessä on hyvää kalliota, voidaan käyttää kallioperustusta, jossa tarvitaan vähemmän betonia ja joka kiinnitetään paikalleen poraamalla tangot tai vaijerit kallioon. Jotkin tuulivoimalat asennetaan ristikkotorniin. Niissä on neljä betonianturaa maaperään upotetun betonilaatan päällä. YhdYSTIET Olemassa olevat yhdystiet kunnostetaan tarvittaessa, ja noin viiden metrin levyiset uudet tiet rakennetaan tuulivoimalan sijaintipaikalle asti. Uusien teiden rakentaminen ja mahdollinen olemassa olevien teiden kunnostus sisältyvät hankkeeseen, ja ne suoritetaan yhteisymmärryksessä maanomistajien kanssa. Teitä voi hyödyntää vapaasti, ja ne jäävät haluttaessa käyttöön voimalan käytöstäpoiston jälkeen. Maanomistaja päättää, rajoitetaanko lisääntynyttä liikennettä tiepuomeilla. Voimalan koosta riippuen kunkin tuulivoimalan ympärille tarvitaan noin 3 000 neliömetrin alue irtomateriaalin kuljetusta ja rakennusnostureiden pystytystä varten. Painovoimaperustus. Kuva: OX2. SÄHKÖJohdot Sähkökaapelit sijoitetaan yleensä tuulivoimalalle vievien teiden alle tai viereen. Jokainen tuulivoimala tarvitsee oman pienen muuntajan, joka sijoitetaan torniin tai erilliseen rakennukseen voimalan lähelle. Suurissa tuulipuistoissa, joissa on useita ja suuria tuulivoimaloita, voidaan lisäksi tarvita suurempi keskusmuuntaja, joka sijoitetaan sopivaan paikkaan. Sähkötekniset tarpeet ratkaistaan ja toteutetaan yhdessä paikallisen tai alueellisen verkkoyhtiön kanssa. Sähkökaapelin lasku. Kuva: OX2. Yhdystie. Kuva: OX2. Muuntoasema. Kuva: Patrick Miller.

8 teknologia Omistajat 9 Huipputehokkaat tuulivoimalat. Kuka omistaa tuulivoimalat? Yksi ainoa nykyaikainen tuulivoimala riittää kattamaan noin 2 000 kotitalouden sähköntarpeen. Yhä useampi näkee tuulivoiman omistamisen hyödyt. OX2 myy tuulivoimaloista osuuksia sekä suuryrityksille että yksittäisille osakkaille. Tuulivoimatekniikka kehittyy kovaa vauhtia. Vain kymmenessä vuodessa tuulivoimaloiden teho on lähes kolminkertaistunut. Tuotannon lisääminen on ollut mahdollista ennen kaikkea tuulivoimaloiden koon kasvamisen ansiosta korkeammat tornit ja pidemmät lavat ottavat tuulen paremmin talteen entistä korkeammalla, jossa vuotuinen keskituuli on suurempi. Useimpien tällä hetkellä rakennettavien tuulivoimaloiden generaattoriteho on 3 5 MW. Napakorkeus on yleensä 135 150 metriä ja roottorihalkaisija 125 135 metriä. Nykyaikainen, suurehko tuulivoimala, jonka vuosituotanto on 9 000 000 kwh, riittää kattamaan noin 2000 kotitalouden vuotuisen sähköntarpeen (4 500 kwh / talous). NH = NAPAKORKEUS Ø = ROOTTORILÄPIMITTA MW = MEGAWATT OX2:n suunnittelemat ja rakentamat tuulivoimapuistot myydään useimmiten suuryrityksille, kunnille, asuntoyhtiöille ja suurille sijoittajille. Esimerkiksi Allianz, Google, IKEA, Polarbröd, Skanska, Folksam ja Norrvatten ovat sijoittaneet OX2:n tuulivoimapuistoihin. Tuulivoimapuistojen rahoituksen yhteydessä maanvuokrasopimus luovutetaan sille yhtiölle, joka omistaa puiston ja vastaa sen käytöstä. OX2:n perustamisen jälkeen monia voimaloita on myyty myös osuuskunnille ja yksittäisistä osakkaista koostuville yhtymille. RYHDY OSAKKAAKSI TUOTA OMAA SÄHKÖÄ. 1980 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 NH 23 m NH 31 m NH 40 m NH 55 m NH 78 m NH 100 m NH 119 m NH 140 m Ø 15 m Ø 27 m Ø 44 m Ø 52 m Ø 82 m Ø 100 m Ø 112 m Ø 130 m 0,055 MW 0,22 MW 0,6 MW 0,9 MW 1,5 MW 2,3 MW 3 MW 5 MW Tuulivoimaloiden tekninen kehitys Ruotsissa. Kuvitus: Tobias Green. Yleisin tapa ryhtyä tuulivoimalan osakkaaksi on ostaa osuuksia jo olemassa olevista puistoista. Ruotsissa OX2 hallinnoi maan suurinta tuulivoimaosuuskuntaa, jonka yli 4 000 jäsentä omistavat yhdessä kymmenen huipputehokasta tuulivoimalaa eri puolilla maata. Osakkaat tuottavat omaa tuulivoimaa omakustannushintaan ja hyötyvät alhaisesta ja vakaasta sähkönhinnasta. Suomessa maanomistajat tai muut paikalliset sidosryhmät voivat joissakin tapauksissa ostaa osuuden tuulipuiston yhdestä tai useammasta voimalasta. Omistajien edustajia Taalainmaalla sijaitsevassa Bösjövardenin tuulipuistossa (22,5 MW). Kuva: Patrick Miller.

10 Maisemointi Maisemointi 11 Käytöstäpoisto ja maa-alueen maisemointi. Selkeiden sopimusten ja taloudellisten takuiden ansiosta voit olla varma, että maa-alue maisemoidaan voimalan käytön päätyttyä. 1. 2. Ensin puretaan roottorin lavat, sitten konehuone ja lopuksi tornin osat. Sen jälkeen perustusrengas irrotetaan jatkotoimia varten. Kun tuulivoimalan käyttö päättyy, sijaintipaikka maisemoidaan, mikäli alue ei sovellu uuden sukupolven tuulivoimalalle. Nykyisin maisemointia varten asetetaan takuut jo rakentamisen alkuvaiheessa. Kutakin tuulivoimalaa kohti maksetaan tietty summa. Yleensä lopullinen summa varataan kolmessa tai neljässä vaiheessa ensimmäisten 10 15 käyttövuoden aikana. Maisemointi tarkoittaa, että tuulivoimalat puretaan, kiinnitysosat poistetaan ja varsinaiset betoniperustukset puretaan niin, että maannos tai täytekerros saavutetaan vähintään puolen metrin syvyydeltä. Tämän katsotaan olevan ympäristön kannalta paras menetelmä. Kaapelit poistetaan, ja tarpeettomat tiet kuoritaan pois, ja alla oleva maa tasoitetaan. Sen jälkeen kiinteistön omistaja voi tehdä istutuksia tai käyttää maata samalla tavoin kuin ennen tuulivoimalan rakentamista. Tuulivoimalan sijaintipaikka maisemoidaan, ja parin vuoden kuluttua maisemoidulla alueella ei näy enää jälkiä tuulivoimalasta. Ensimmäiset maisemointitoimet toteutettiin Ruotsissa vuosina 2011 2012 Näsuddenissa Gotlannissa. Maisemointi on erinomainen esimerkki aiemmasta tuulipuistoalueesta, joka on muutettu maatalousmaaksi, jossa ei näy jälkiä sen aiemmasta käytöstä. Oikealla puolella on viisi kuvaa Gotlannista. Ylimmässä kuvassa näytetään, mistä tuulivoimalan purkaminen aloitetaan. Alimmassa kuvassa on sama paikka vuotta myöhemmin. Kasvillisuus peittää aiemmin perustuksen alla sijainneen paikan kokonaan. Metsäympäristöissä luodaan edellytykset metsämaalle tyypillisen kasvuston uusiutumiselle. Kuva: Joakim Lagercrantz. KÄYttÖ JA KUnnoSSAPIto Yleensä tuulivoimala huolletaan 4 6 kuukauden välein. Lähialueen huoltoteknikot tekevät huoltokäyntejä tarvittaessa myös vikatilanteissa. Tuulivoimalan käyttöönoton jälkeen liikenne rajoittuu kevyisiin huoltoajoneuvoihin. KIERRÄTYS Käytöstä poistetun tuulivoimalan purkamisessa ei ole kyse vain paikan maisemoinnista. Myös luonnonvaroja pyritään säästämään kierrättämällä tuulivoimalan eri materiaaleja. Tuulivoimala voidaan kierrättää yli 80-prosenttisesti uusiksi tuotteiksi. Loput osat, ennen kaikkea roottorin lavat, kierrätetään energiaksi, ja niistä tuotetaan sähköä ja kaukolämpöä. Kuvat 1 5: Gunnar Britse. 3. 4. 5. Perustusrenkaiden valmistus on työlästä, ja koska niitä tarvitaan jatkuvasti, ne myydään eteenpäin uusille omistajille. Betoni poistetaan 40 50 cm:n syvyyteen asti. Betoni poistetaan kallioon asti, jotta maakerros olisi yhtä syvä kuin sitä ympäröivä maa aivan niin kuin se oli ennen perustuskuopan kaivamista. Kuusi kuukautta purkamisen jälkeen. Maaperän palautuminen kestää vuodenajan mukaan kuudesta kuukaudesta vuoteen. Maatalousmailla maa on viljelykelpoista seuraavalla viljelyskaudella. Vuosi purkamisen jälkeen. Vuosi sitten irrotettua betonia käytetään esimerkiksi teiden rakentamiseen.

OX2 PÄÄKONTTORI: TUKHOLMA +46 8 559 310 00 Käyntiosoite: Lilla Nygatan 1 103 17 Tukholma KOTKA Kyminlinnantie 6 48600 Kotka Vieraile nettisivuillamme osoitteessa www.ox2.com