Tietoa maanomistajille

Transkriptio

1 Tietoa maanomistajille Johdanto Tuulivoiman merkitys maamme energiahuollolle kasvaa lähivuosina, ja paikallisesti sen osuus sähköntuotannosta voi olla huomattava. Tuulivoima on suhteellisen edullista, se on helppo rakentaa, ylläpitää ja huoltaa, mutta se vaatii jonkin verran maa-alueita. Koska tuulivoimalan käyttöiän oletetaan olevan korkeintaan 30 vuotta, kokemusten perusteella voidaan todeta, että maa kannattaa vuokrata eikä ostaa. Tähän vaikuttaa mm. se, että tuulivoimalan ympärillä olevaa maata voidaan käyttää hyvin pitkälle samaan tarkoitukseen kuin aikaisemminkin, esimerkiksi maanviljelykseen, metsästykseen, metsätalouteen, marjanpoimintaan, kalastukseen tai hiihtoon. Kerromme tässä tiedotteessa lyhyesti, mitä maan luovuttaminen tuulivoimalan käyttöön merkitsee käytännössä. Miten se toimii? Tuulivoimalan perustaminen sujuu suhteellisen nopeasti, kun taas tarvittavien viranomaislupien hankkiminen kestää usein kauan. Prosessi aloitetaan laatimalla maanvuokrasopimus O2 Vindkompanietin ja maanomistajan välille. Maanvuokrasopimus on voimassa laitoksen käyttöiän ajan. Maanvuokrasopimuksen kattavuus Sopimus kattaa hankkeen kaikki kehitysvaiheet. Ensin kartoitetaan alueen sopivuus tuulivoimalan perustamiseen, mikä yleensä merkitsee tuulimittareiden asentamista alueelle. Tuuliolosuhteiden lisäksi tutkitaan myös muut edellytykset, kuten tie- ja sähköverkko, vastakkaiset intressit jne. Jos edellytykset ovat suotuisat, käynnistetään tarvittavien lupien hakumenettely. Lyhyesti tämä merkitsee sitä, että asiasta neuvotellaan ensin lähiasukkaiden ja viranomaisten kanssa, minkä jälkeen toiminnalle haetaan viranomaislupaa. Suunnitteluvaiheen edetessä laaditaan syventäviä ja täydentäviä tutkimuksia esimerkiksi maaperästä, sähköverkosta, kaavoituksesta, ilmaliikenteestä tai puolustukseen liittyvistä seikoista. Hankkeen myöhäisempi vaihe kattaa rakentamisen ja sen jälkeen käytön, jolloin tuulivoimalan omistaja ja maanomistaja saavat toiminnasta tuloa. Vindkompaniet maksaa yleensä vuokran vuotuisena korvauksena voimalan/voimaloiden käyttöönoton jälkeen. Maanvuokrasopimuksen pituus on yleensä 35 vuotta ja se merkitään kiinteistörekisteriin. 1

2 Miten tämä vaikuttaa maaperään? Suoraan maaperään vaikuttavia asioita on kolme: - Perusta. Nelikulmaisen perustuksen sivun pituus on noin 15 m ja paksuus keskeltä 1,5 m. Perustus on raudoitettua betonia ja se valetaan paikalle kaivettuun kuoppaan. Jos maanpinnan alla on lähellä hyvälaatuinen kallio, voidaan käyttää nk. kallioperustusta, jossa tarvitaan vähemmän betonia ja joka kiinnitetään paikalleen poraamalla kiinnitysraudat kallioon. Kaikkein korkeimmille ristikkotornilla varustetuille laitoksille (ks. kuva 5) rakennetaan neljä betonipylvästä maaperään upotetulle betonilaatalle. Kuva 1. Putken nosto Kuva 2. Massiiviperustuksen valaminen - Voimalaan johtavat tiet. Voimalaan johtavat tiet rakennetaan yleensä samalla tavalla kuin metsäautotiet, joissa on päällä cm paksu sorakerros ja joiden leveys on 5 6 m. On suositeltavaa, että tiet saavat olla paikoillaan laitoksen koko käyttöiän. Jokaisen laitoksen ympärillä tarvitaan myös noin 25 x 40 m suuruinen työalue, jossa voimalan osat voidaan purkaa ja jonne voidaan tuoda nosturi. - Sähköjohdot. Sähköjohdot kaivetaan yleensä maahan paikallisen verkkoyhtiön antamien ohjeiden mukaisesti. Jokaisessa tuulivoimalassa tarvitaan oma pienempi muuntaja, joka sijoitetaan torniin tai erilliseen koppimuuntamoon voimalan lähellä. Isommissa laitoksissa (useita suuria voimaloita) voidaan lisäksi tarvita iso keskusmuuntaja ja isosta pääjohdosta (yleensä kv) vedettävä ilmajohto. Sähkötekniset ratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä paikallisen verkkoyhtiön kanssa. Kuva 3. Kaapelin kaivantaa 2

3 Muut ympäristövaikutukset Ääni. Tuulivoimalan ilmassa pyörivät turbiinin lavat aiheuttavat ääntä. Ruotsissa äänitaso saa olla asuinrakennusten ympäristössä korkeintaan 40 db(a). Tämä arvo alitetaan noin 350 m etäisyydellä yksittäisestä suuresta voimalasta. Jos voimaloita on kolmen tai useamman voimalan ryhmissä, etäisyys on m. Varjot/Heijastukset. Varjoja syntyy auringonsäteiden osuessa pyöriviin siipilapoihin. Varjojen aiheuttamat haitat vältetään sijoittamalla tuulivoimalat tarpeeksi kauas lähistöllä olevista kiinteistöistä. Etäisyydet ovat samat kuin äänihaittojen välttämisessä. Tämä riippuu tietenkin siitä, miten kiinteistöt sijaitsevat suhteessa voimaloihin. Heijastuksia vältetään käyttämällä tuulivoimaloissa himmeitä pintoja ja lapoja. Maisema. Tästä on usein eriäviä mielipiteitä. Tuulivoimalat näkyvät kauas, ja toiset pitävät niitä kauniina ja toisten mielestä ne rumentavat maisemaa. Vaikutelma on hyvin henkilökohtainen. Kokonaisuuteen vaikuttavat ryhmitykset, värit, pyörimisnopeus jne. Tieolosuhteet. Uusi tie rakennetaan suunnittelijan kustannuksella ja maanomistajan kanssa neuvotellen. Maanomistaja päättää, pitääkö uuden tien käyttöä rajoittaa tiepuomeilla. Kuva 4. Råshönin tuulivoimalaitos Krokomin kunnassa. 3

4 Miten tuulivoimakäyttöön luovutetusta maasta maksetaan korvausta? O2 Vindkompanietin yleisesti käyttämä korvaus on sähköntuotantoon ja tuulivoimalan tuottamaan tuloon perustuva vuotuinen prosentuaalinen korvaus, joka maksetaan jälkikäteen kerran vuodessa. Korvauksen suuruus vaihtelee tuulen määrän ja korvaushinnan mukaan. Suuri tuotanto ja suuret tulot merkitsevät maanomistajalle suurempia korvauksia. Kun tuulivoimalaitos kattaa useita lähialueen kiinteistöjä, korvaus jakautuu sen perusteella, miten suuri osuus kullakin kiinteistöllä on koko tuulivoimalaitoksen pintaalasta, nk. tuulivoimatuotantoalue. Sillä ei siis ole merkitystä, millä kiinteistöllä torni on, vaan vuokran suuruus määräytyy laitteen tarvitseman ilmatilan alapuolella sijaitsevan maan pinta-alan mukaan. Tuulivoimalat Useimpien tällä hetkellä rakennettavien tuulivoimaloiden generaattoriteho on kw. Napakorkeus on tällöin m ja roottorihalkaisija m. Nykyaikaisen tuulivoimalan sähköntuotanto riittää kattamaan noin kotitalouden vuotuisen sähköntarpeen. Kuva 5. Hedbobergetin tuulivoimalaitos Rättvikin kunnassa. Napakorkeus 105 m, roottorihalkaisija 90 m. Kuka omistaa voimalat ja vastaa niiden käytöstä? O2 Vindkompanietin suunnittelemat ja rakentamat tuulivoimalaitokset myydään useimmiten kunnille, asuntoyhtiöille ja suuryrityksille. Maanomistajat ja muut sidosryhmät voivat toisinaan saada mahdollisuuden ostaa osuuden yhdestä tai useammasta voimalasta. Tuulivoimalaitoksen rahoituksen yhteydessä 4

5 maanvuokrasopimus luovutetaan sille yhtiölle, joka omistaa laitoksen ja vastaa sen käytöstä. O2 Vindkompanietin tytäryhtiö O2 Vindel tarjoaa myös maanomistajille ja yksityishenkilöille mahdollisuuden ostaa osuuksia tuulivoimasta, mikä on erinomainen tapa ostaa ympäristöystävällistä sähköä kilpailukykyiseen hintaan. Käyttö ja huolto Tuulivoimalan huoltoväli on yleensä 4 6 kk. Huoltokäyntejä tehdään myös tarvittaessa vikatilanteissa. Tuulivoimaloiden käyttöönoton jälkeen teillä saa liikennöidä vain kevyemmät ajoneuvot. Suurissa tuulipuistoissa on paikalla henkilöstöä. Kuva 6. Bliekevare, tuulivoimalaitos Dorotean kunnassa. Yhteystiedot O2 Vindkompaniet AB, Box 45, Mörbylånga, Sverige. Puhelin: +46 (0) S-posti: office@o2.se Vieraile verkkosivuillamme: 5