Ennakkomarkkinoinnissa RÄÄTÄLÖITYJÄ KOTEJA HISTORIALLISELLE PANIMON ALUEELLE As Oy Tornion Panimonranta www.temotek.fi/panimonranta 1
PANIMONRANTA HERÄÄ ELOON Lapin Kullan panimo perustettiin 22. marraskuutta 1873 Tornionjoen rannalle. Siitä lähtien maltaan tuoksu on tarkoittanut torniolaisille työpaikkoja, taloudellista vaurautta ja sen mukanaan tuomia palveluita. Oluen tuotanto Torniossa loppui elokuun alussa 2010 ja tehdas suljettiin elokuun lopussa. Sulkemishetkellä olutta oli tuotettu Torniossa Lapin Kullan panimossa kaikkiaan 137 vuotta. Sulkemishetkestä alkaen torniolaiset ovat odottaneet, että Lapin Kullan alue heräisi eloon. Nyt perinne jatkuu, kun Tornion Panimon myötä panimoalue palaa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Lapin Kullan vanha panimoalue herää henkiin muutenkin kuin panimona. Vanhan panimoalueen Elämystehdas Lapparissa avautuvat kesän aikana myös sisäaktiviteettipuisto Duudsonit Activity Park, lähiruokaravintola Pirttihirmu ja Ryhmäliikuntakeskus HyväFiilis, jossa kuntoillessa voit ihailla upeaa jokinäkymää. Rakennuksessa on tilat myös monitoimiareenalle ja Meri-Lapin Golfille.
KOTEJA UPEALLA JOKINÄKYMÄLLÄ PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ As. Oy Tornion Panimonrannassa asut ydinkeskustan tuntumassa rauhallisella, kauniilla, luonnonvehreällä alueella omalla tontilla. Panimonrannan talot on suunniteltu niin, että mahdollisimman monesta huoneistosta on jokinäkymä. Länteen avautuvat huoneistot kylpevät illalla auringonvalossa. Asunto-osakeyhtiön omalta laiturilta voit pulahtaa uimaan tai lähteä kalastamaan joelle. 4
Panimonrannassa Tornion palvelut ovat helposti saavutettavissa Golfkenttä, n. 1,2 km Tornionjoki Saarenpäänkatu As Oy Tornion Panimonranta Lapinkullantie Länsiranta Pikisaari Torikatu Keskusta-alue, n. 500 m Ikea, n. 1,7 km Panimonrannassa asut palveluiden lähellä Ruotsin puolella sijaitsevaan Ikeaan on noin 1,7 kilometrin matka. Kauppakeskus Rajalla on noin 1,2 kilometrin päässä Pikisaari, jossa järjestetään monenlaisia tapahtumia, on alle puolen kilometrin päässä eikä ydinkeskustaankaan ole matkaa kuin noin 500 metriä. Golfkentälle on matkaa noin 1,2 kilometriä ja frisbeegolf-rata sijaitsee noin 700 metrin päässä. 5
ASUNTORÄÄTÄLI Meille on sydämen asia, että saamme toteuttaa juuri sinulle täydellisen kodin ja että maksat vain sinulle tärkeistä asioista. Arkkitehtitiimimme on luonut eri kokoisiin asuntoihin erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin sopivia pohjaratkaisuja. Sinä voit valita haluamasi pohjaratkaisun ilman lisäkustannuksia. Haluatko unelmien keittiön, jossa ruoanlaiton mukavuuteen on panostettu? Me tarjoamme pohjaratkaisun, jossa voit laittaa ruokaa perheesi ja ystäviesi kanssa ja nauttia ateriasta suuren ruokapöydän ääressä. 6 Kodissa, jossa on panostettu säilytystilojen riittävyyteen, on jokaiselle tavaralle oma paikkansa. Halutessasi saat meiltä kotiisi esimerkiksi vaatehuoneen.
Jos kutsut usein ystäviäsi viettämään aikaa kanssasi, voit valita pohjaratkaisun, jonka avara oleskelutila on erityisesti suunniteltu seurusteluun. Haluatko kodin, joka on suunniteltu toimivaksi lapsiperheelle? Lapsiperheen kodissa huomiota on kiinnitetty muun muassa kodin aputiloihin ja eteistilan toimivuuteen. Onko sinun unelmiesi kodissa saunan sijaan tunnelmallinen poreamme? Kerro meille mistä unelmoit, niin autamme sinua saamaan unelmiesi kodin. Sinun tyytyväisyytesi saa meidät hymyilemään. 7
Luo kotiisi oma tunnelma Kun varaat kotisi ajoissa, voit valita useista sisustussuunnittelijan rakentamista tyylisuunnista ja luoda kotiisi haluamasi tunnelman. Kuvat ovat viitteellisiä. Kuohun graafisissa väreissä on skandinaavista ajattomuutta sekä särmää Kaarnan pehmeät ruskean sävyt luovat kotiisi kutsuvan ja kodikkaan tunnelman Kelon rauhalliset harmaan sävyt luovat harmonisen ja linjakkaan kokonaisuuden 8
SINÄ TIEDÄT MITÄ TARVITSET ME TIEDÄMME, MITEN SE TEHDÄÄN Temotek on ainutlaatuinen yhdistelmä pitkän linjan konkareita ja dynaamisia kiinteistö- ja rakennusalan uudistajia, visionäärejä ja tekijöitä. Jo yli 20 vuoden ajan olemme tarjonneet yksilöllistä laatua asiakkaidemme arvostamalla tavalla. Laatua voi olla arkkitehtuuri, sopiva hinta, rakentamisen nopeus, vuorovaikutteinen suunnittelu tai vaikka ilahduttava palvelu. Meille on tärkeintä räätälöidä kullekin asiakkaalle odotukset ylittävä kokonaisuus sitä on Temotekin laatu. Palvelu tarkoittaa meille vuorovaikutteista tekemistä asiakkaan toivomassa laajuudessa. Luovuus tuottaa ennennäkemättömiä tuotteita ja ratkaisuja asiakkaidemme iloksi. Tuotteissamme luovuus tarkoittaa entistä houkuttelevampia koteja. Meille jokainen kohde on tilaisuus nähdä asiat uudella tavalla. Asuntorakentamisen palvelukehityksemme tähtää siihen, että räätälöimme erilaisiin elämäntilanteisiin sopivia koteja. Meille tilat eivät ole seiniä, ne ovat kokonaisuuksia, jotka mahdollistavat uuden paremman huomisen. 9
Rakennustapaselostus Rakennuskohde As Oy Tornion Panimonranta on vapaarahoitteinen taloyhtiö. Kohde muodostuu yhdestä seitsenkerroksisestä kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä noin 40 asuntoa. Tontti Kohde sijaitsee Tornion kaupungin korttelissa 8 tontilla nro 1. Varastot, piha ja autopaikat Autokatokset ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus sekä ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen, irtaimistovarastot sijoitetaan väestönsuojaan. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. 10 Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti.i. Alapohja ja välipohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään ontelolaatoista, joihin tehdään erillinen pintavalu. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin muurattu tiiliverhous tai teräsbetonielementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaan. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimääritysten mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet, väriltään luonnon valkoiset. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia. Saunoissa on lasiovi. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana on ontelolaatat ja puurakenteiset ristikko-rakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivu-piirustusten mukaisesti. Lattiapinta on betonia ja parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitukset on osin avattavia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Lattiapäällysteet Eteisissä, keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa on lautaparketti (esim. tammilautaparketti), jalkalistana lattian sävyyn värjätty puulista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh-tiloissa on laatoitus.
Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Wc- ja Khh seinät maalataan, jalkalistana laatoitus, altaantaustaseinä laatoitetaan 1,2 m korkeuteen. Saunojen seinissä on puupaneeli, joka on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunojen ja pesuhuoneiden paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaattapintaiset sisäkatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Alas-laskuihin tulevat kipsilevykatot maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet mdf-ovilla erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiön ja wc-tilojen kalusteet ovat HR 4. Keittiössä on laminaattitasot ja upotettu rst-pesuallas. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaan yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla ja lauteet ovat tervaleppää. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Koneet ja laitteet Kaksioiden sitä suurempien asuntojen keittiössä on erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. Yksiöiden keittiössä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi. Asunnoissa on jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Tornion Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmitysmuotona on lattialämmitys. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella Internet-yhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen Internet-liittymän. Huoneistoissa on ovipuhelin. Huomautukset Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirrustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. 27.6.2016 Temotek Oy 11
Olemme innovatiivinen asumisen, liike- ja toimitilatarpeiden, rakentamisen ja kiinteistökehityksen kumppani. Tarjoamme mietittyjä ratkaisuja jokaiselle asiakkaalle, kaikkiin tarpeisiin. Sinun tarpeesi on meille mahdollisuus nähdä ja tehdä uudella tavalla. Sinä tiedät mitä tarvitset me tiedämme miten se tehdään. 12 räätälöityä rakentamista Teknologiantie 4F, 90590 Oulu P. 020 743 6950 www.temotek.fi Seuraa meitä» Facebook.com/temotek ASUNTOMYYNTI Vesa-Matti Tervonen myyntipäällikkö, LKV P. 050 343 8857 myynti@temotek.fi