Uusia koteja Naantalin tyyliin As. Oy Naantalin Vesperi Visualisointi
2
Unelma Naantalissa Veneet keinahtelevat hiljalleen laiturissa, vanhankaupungin ranta kylpee ilta-auringossa. Askel askeleelta kahviloista ja terasseilta kantautuva iloinen puheensorina vaimenee, puiston läpi kulkevalla hiekkatiellä on hiljaista. Vain iltavesperin soitto soljuu lämpimässä kesätuulessa, oma koti odottaa kulman takana. Naantalin sydämessä sijaitsevan Vesperin löytävät ihmiset, jotka rakastavat pienen merenrantakaupungin ainutlaatuista tunnelmaa. en vanhoja puutaloja, vinoja kattoja ja kesän eloisia iltoja. Vesperi merkitsee asumisen vapautta uudessa kodissa, palveluiden vieressä, pittoreskien puutalokorttelien kainalossa. www.skanska.fi/vesperi 3
10. 4. 14. 5. 12. 13. 7. 10. 8. 11. 9. 6. 11. 1. 6. 6. 3. 11. 2. 6. 12. 5. 5. 5. Pohjakartta arttakeskus Oy, upa 10006/13 A B P R I I T A N A T U TONTIN RAJA 1 2 +6.100 +9.100 +12.100 +15.100 +18.100 3 1. rs 2. rs 3. rs 4. rs 5. rs I JÄTEHUONE E TONTIN RAJA AF A OY NAANTAIN VEPERI POUÖRÄT 18P BONIAATTA PENI TONTIN RAJA EII D C TONTIN RAJA 4 AF AUTAIN AJOUIA T YHTEINEN IÄPIHA 1. VAIHE AJO AUTAIIN AF 1. VAIHE 1. VAIHE INVA 7 AUTOPAIAA BONIAATTA BONIAATTA AUTOTAIT 5 P AUTOTAIT 5 P AF UUNNITTEIA OEVA RAENNU TONTIN RAJA UUNNITTEIA OEVA RAENNU TONTIN RAJA A 6 B 7 T U I A T U 4 5 T U U E N U U N A T U U O T A R I N A T U 9 TONTIN RAJA 8 1. Naantalin Vesperi, uostarinkatu 20 2. irjasto 3. inja-autoasema 4. Naantalin kylpylä 5. iikuntapaikka 6. Päivittäistavarakauppa 7. irkko 8. eurakuntakeskus 9. Terveyskeskus 10. Tenniskenttä 11. Päiväkoti 12. Peruskoulu/lukio 13. Ammattiopisto/opisto 14. Teatteri
Aurinkoinen kotikaupunki Naantalin keskustassa sijaitseva Unikeon kortteli nousee kohti uutta aikaa, ja Vesperi on alueelle ensimmäisenä valmistuva asuinrakennus. Täältä torin kupeesta on lyhyt matka kaikkialle. Naantalin taika on hyvin säilyneissä puutalokortteleissa, kapeissa kujissa ja sykähdyttävässä merimaisemassa. e on yksi uomen vanhimmista ja kauneimmista kaupungeista, joka houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden. Vesperi on saanut nimensä perinteisestä iltasoitosta, joka kajahtaa kesäiltaisin kello kahdeksan vanhan kirkon tornista. Trumpetilla soitettu virsi on kuulunut Naantalin kesään jo 80 vuoden ajan. ylpyläperinne yhä voimissaan Naantali perustettiin keskiajalla birgittalaisluostarin ja kaupunkikuvaa tänäkin päivänä hallitsevan harmaakivikirkon ympärille. aupungin kylpyläperinne ulottuu aina 1700-luvulle, jolloin Viluluodon terveyslähde avattiin. Myöhemmin kylpylä siirrettiin kaupungin rantaan, vanhan kirkon alapuolelle, jossa sen toiminta jatkui vuoteen 1863 saakka. Pitkän hiljaiselon jälkeen kaupunki sai uuden matkailuvaltin, kun alevanniemelle rakennettu Naantalin ylpylä avasi ovensa vuonna 1984. aikki tiet vievät rantaan Vesperi sijaitsee erinomaisella paikalla Naantalin keskustassa. Unikeon korttelin kulmilta alkava idyllinen puistotie oikaisee suoraan Vanhankaupungin satamaan, jossa odottavat rantakahvilat ja -ravintolat, venepaikat, suloiset pikkuputiikit ja taidegalleriat. Nautinnollisen kaupunkielämän täydentää keskustakorttelien tarjoamat palvelut aina kaupoista kirjastoon. Vesperin vieressä sijaitsevalta linja-autoasemalta matkasi jatkuu sujuvasti eri puolille uomea. Naantali on kulttuurin ja taiteen tyyssija, kaupunki, josta jokaiselle löytyy mieluisaa ajanvietettä. 5
Naantalilaista arkkitehtuuria Unikeon korttelissa korostuvat Naantalin uudistuvan keskustan peruselementit; esteettisyys ja toiminnallisuus. yseessä on neliön muotoinen tontti, jonka kulmia rajaavat -malliset asuinrakennukset, yhtenä näistä Vesperi. Olemme halunneet jatkaa tyypillistä naantalilaista arkkitehtuuria, johon kuuluvat rapatut julkisivut, kivipintaiset sokkelit ja selkeälinjainen harjakatto. Jokaisella Unikeon korttelin rakennuksella on oma värityksensä, joka luo kokonaisuuteen luonnetta. orttelin ilme säilyy kuitenkin rauhallisena ja istuu tähän aikaan ja Naantalin henkeen. eskustarakentamiselle tyypilliseen tapaan Vesperin kadunpuoleiset parvekkeet ovat sisäänvedettyjä, jolloin julkisivulinja on suora. orttelin keskelle rajautuu pienehkö, mutta kotoisa kaupunkipiha. Pihaakin tärkeämpää on Vesperin sijainti kävelymatkan päässä Vanhankaupungin satamasta. Vapaaaikanaan naantalilaiset suunnistavat merenrantaan ja puistoihin. Vesperiin on suunniteltu raikkaita ja nuorekkaita kaupunkikoteja. Asuinhuoneistoihin kuuluvat keittiösaarekkeet tai avokeittiöt antavat oleskelutiloihin ilmavuutta ja tilan tunnetta. Yläkerran loftimaisissa asunnoissa kaupunkimaisema avautuu suurten ikkunoiden kautta. Ullakkoasuntojen erikoisuus on myös kattoikkunat, jotka antavat huoneisiin lisää ilmettä ja valoa. Autohalli sijaitsee korttelin alla, joka on poikkeuksellinen ratkaisu Naantalissa Pekka Mäki, Arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto igge Oy 6
7
8
9 Visualisointi
Visualisointi 10
Uuden kodin onni Oman kodin levollinen tunnelma, Naantalin palvelut vieressä. Merimaisema avautuu kävelymatkan päässä. Täällä on hyvä asua. Vesperi kutsuu viettämään leppoisaa arkea uudessa kodissa, jossa remonttihuolet voi unohtaa. Unikeon korttelin odotetuissa kotivalikoimissa on tarjolla vaihtoehtoja kompakteista kaksioista avariin kolmen huoneen koteihin. Jokaisessa kodissa keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi tilaksi, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Isommista Vesperin kodeista löytyy vaatehuone ja erillis-wc. oft-henkisten ullakkoasuntojen erikoisuus on tunnelmalliset kattoikkunat sekä suuret lasiliukuovet, joiden kautta on käynti parvekkeelle. Nykyaikaiset ja huolettomat sisustusmateriaalit ja muut uuden kodin mukavuudet luovat Vesperin asuinhuoneistoihin viimeisen silauksen. Uudessa kodissasi nautit löylyistä tervaleppäpaneloidussa saunassa. Pesuhuoneen ja saunan lattialämmitys tuntuu silkkiseltä jalan alla, kodin lattiapintoja rytmittävät lämminhenkiset lautaparketit. un olet ajoissa liikkeellä, pääset itse vaikuttamaan uuden kotisi tyyliin. Turvallinen ja toimiva kotitalo Moderni talotekniikka varmistaa sen, että Vesperissä on turvallista ja helppoa asua. Vieraat voivat ilmoittaa isäntäväelle saapumisestaan ovipuhelimen kautta. orttelipihan suojaksi asennetaan portit. ellarikerrokseenkin sijoittuu monta sujuvan arjen asiaa. Irtaimistovarastossa on lisäsäilytystilaa ja kuivaushuoneessa selvität lakanavuoren joutuisasti. Asumisen mukavuuskerrointa nostaa kellarikerroksen autohalli, jonne pääset hissillä suoraan kotikerroksestasi. Menopelisi pysyy suojassa tuulelta ja tuiskeelta ja omat jalat kuivina. Taloyhtiön 41 autopaikkaa myydään erillisinä osakkeina. 11
Visualisointi 12
Vesperissä toteutuvat monenlaiset haaveet hyvästä asumisesta. 13
14
aupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat kanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi kanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. äytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 15
3h+k+s 92,0 m 2 As.37 5. krs 00 ontelotila alla parveke attoikk. attoikk. F 1 MH2 Ikkuna WC AITTU PARVEE porras + liukuovi EINÄMÄ h=1100mm T Ikkuna ontelotila alla parveke MH1 TO attoikk. attoikk. F 1 h=1600 h=2700 Paikannuskaavi E I 16
A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 3h+k+s 88,5 m 2 As.39 5. krs A39 WC TO h=2700 MH2 T MH1 h=1600 liukuovi h=500 +18,100 AITTU PARVEE h=2700 h=1600 E I 17
3h+k+s 88,5 m 2 As.38 5. krs TO ontelotila alla parveke attoikk. attoikk. F 1 MH2 H Ikkuna h=250 AITTU PARVEE porras + liukuovi EINÄMÄ h=1100mm T h=1600 h=2700 n=166,6 e=270,0 Ikkuna MH1 WC h=2500 E I 18
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 3h+k+s 88,0 m 2 As.6 1. krs As.13 2. krs As.22 3. krs AITTU PARVEE MH1 MH2 EINÄMÄ h=1100mm T WC TO h=2500 P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 19
3h+k+s 82,5 m 2 As.12 2. krs As.21 3. krs As.30 4. krs AITTU PARVEE MH2 TO EINÄMÄ h=1100mm T MH1 h=2500 WC E I pinnakaideverhous alumiinikaide ja parvekelasitus 20
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 3h+k+s 80,0 m 2 As.7 1. krs As.14 2. krs As.23 3. krs AITTU PARVEE MH1 T MH2 WC TO POUÖRÄT16P P P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 21
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA 2h+k+s 68,0 m 2 As.3 1. krs As.10 2. krs As.19 3. krs As.28 4. krs T AITTU PARVEE MH EINÄMÄ h=1100mm TO P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 22
A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 2h+k+s 64,0 m 2 As.32 4. krs h=2700 ontelo AITTU PARVEE (TO) H h=1600 porras + liukuovi h=1600 h=2700 EINÄMÄ h=1100mm T MH h=2700 E I 23
2h+k+s 61,0 m 2 As.15 2. krs As.24 3. krs As.33 4. krs T T TO MH RVEE AITTU PARVEE E I pinnakaideverhous alumiinikaide ja parvekelasitus 24
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 2h+k+s 59,0 m 2 As.5 1. krs AITTU PARVEE MH TO EINÄMÄ h=1100mm T 157 1 P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 25
2h+k+s 55,5 m 2 As.16 2. krs As.25 3. krs As.34 4. krs h=2500 TO T MH n=166,6 e=270,0 +9,100 AITTU PARVEE E I pinnakaideverhous alumiinikaide ja parvekelasitus 26
A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 2h+k+s 55,5 m 2 As.31 4. krs h=1600 h=2700 AITTU PARVEE ontelo (TO) H h=1600 Ikkuna porras + liukuovi attoikk. F 1 MH EINÄMÄ h=1100mm T h=2700 h=2500 E I 27
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA Huoneistopohjat 1:100 2h+k+s 50,0 m 2 As.4 1. krs As.11 2. krs As.20 3. krs As.29 4. krs AITTU PARVEE T T TO MH P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 28
8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA 8 AVUNPOITON ORVAUIMAUUU 1 OEIA AVUNPOITOUUU OEIA A T RT MH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone H T kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus TO J P pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 2h+kt+s 46,0 m 2 As.2 1. krs As.9 2. krs As.18 3. krs As.27 4. krs As.36 5. krs 2h+kt+s 45,5 m 2 As.1 1. krs As.8 2. krs As.17 3. krs As.26 4. krs As.35 5. krs ( ) T T AITTU PARVEE MH TO MH TO T P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U T AITTU PARVEE P R I I T A N A T U U O T A R I N A T U E I E I AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA AVUNPOITON ORVAUIMAUUU OEIA 29
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät atto Eteistila autaparketti Maalaus Maalaus Olohuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus eittiö autaparketti Maalaus/eraaminen laatta Ruiskutasoitus WC eraaminen laatta eraaminen laatta Maalaus Pesuhuone eraaminen laatta eraaminen laatta Panelointi/Tervaleppä auna eraaminen laatta Panelointi/Tervaleppä Panelointi/Tervaleppä eittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen naulakkokaapeissa on peililiukuovet. eittiökalusteiden ovet ovat maalatusta mdf-levystä valmistettuja ovia ja työtasot ovat suorareunaista laminaattia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. eittiön varustukseen kuuluu 60 cm leveä keraaminen liesitaso, liesikupu ja astianpesukone. Asunnoissa on jääkaappipakastin. einäkaapissa on varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneessa on allas, allas- ja peilikaappi sekä upotettu kattovalaisin. Pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sijaitsevat pesuhuoneessa. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. aunassa ja pesu huoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-WC:ssä on sähköinen mukavuus - lattialämmitys. aunan lauteet, askelmat ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Naantalin Vesperi, uostarinkatu 20, 21100 Naantali. Yhtiö muodostuu yhdestä yksiportaisesta 4-5-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on hissi. Yhteensä 39 kotia, joiden koot vaihtelevat 45,5 m 2-92 m 2 :iin. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja autopaikoitustilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön 41 autohallipaik - kaa myydään osakkeina. Parvekkeet on lasitettu ja parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. isäänkäynteihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä varustettuna. Porrashuoneen valaistus on järjestetty liikeilmaisimilla. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. YM energiatodistusesitys löytyy täältä: http://www.ymparisto.fi Tontti Rahoitus As. Oy Naantalin Vesperi rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. As. Oy Naantalin Vesperi on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta maksetaan 25 % kaupantekohetkellä ja loput 75 % valmistumisen yhteydessä. ainaa lyhennetään kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 9/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 30
kanskan otiturva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, kanskan otiturva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. kanskan otiturva on kanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2013-31.12.2014 ostettuihin uusiin asuntoihin. otiturva on käytännössä kanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa kanska. kanska odit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 31
HIIINEUTRAAI PAINOTUOTE kanska odit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 155 511 e-mail: asuntomyynti.turku@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, 20810 Turku Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 Hiilineutraali painotuote, ClimateCalc CC-000025/FI Easttreet Oy Hämeen irjapaino Oy 600 kpl 9/2013