21.01.2015 Sivu 1/24 Tilaaja: Savon koulutuskuntayhtymä Hanke: Savon koulutuskuntayhtymän oppimisympäristöjen kuvaus sekä tilojen määrän optimointi ja tilastrategian laadinta vuoteen 2020 SIILINJÄRVEN JA KUOPION TOIMITILOJEN KEHITTÄMISESITYS Haahtela Oy Bulevardi 16 B, 00120 Helsinki, puhelin 09-777 1820, telefax 09-777 18250, sähköposti haahtela@haahtela.fi
Sivu 2/24 SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO... 3 1 WORKPLACE PLANNING- PROSESSI... 4 2 WOP MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI... 5 2.1 2.2 Opiskelijamäärät... 5 Aikamalli... 5 3 TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT... 7 3.1 Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsittelyalat ja muu opetus Savilahdessa... 7 3.2 Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa... 9 3.3 Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero... 10 4 SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ... 11 4.1 4.2 Logistiikka- ja lentokonealan koulutus... 13 Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus... 14 5 TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU... 14 6 TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT... 15 6.1 6.2 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A... 17 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B... 18 7 INVESTOINTITARPEET... 19 8 AIKATAULU... 20 9 ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA... 20 10 ESILLE NOUSSEITA HUOMIOITA... 23 11 YHTEENVETO... 23 Liitteet Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Liite 6 Liite 7 Liite 8 Liite 9 Wop-mittauksen opiskelijamäärät ja koulutusalat Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Toivalan tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B Wop-mittaus, Savilahden tilatarpeen tilaluettelo, vaihtoehto B Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto A Wop-mittaus, Toivalan laajennuksen tilaluettelo, vaihtoehto B Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto A Toimintojen sijoituskaaviot Toivalan tiloihin, vaihtoehto B
Sivu 3/24 JOHDANTO Savon koulutuskuntayhtymän (Sakky) Kuopion ja Siilinjärven alueiden toimitilastrategiatyö on tehty Savon koulutuskuntayhtymän toimeksiannosta. Työ on käynnistynyt elokuussa 2014 ja se on valmistunut tammikuussa 2015. Tämän toimitilastrategiatyön lähtökohtana on ollut Sakkyn halu tutkia toiminnan keskittämistä Kuopiossa Savilahdesta tarjotulle tontille. Siilinjärvellä Toivalan toimipistettä on viime vuosina kehitetty. Uudisrakennus otettiin käyttöön vuonna 2013. Toivalaan tulevaisuudessa sijoitettavan toiminnan määrä vaikuttaa Savilahden uudisrakennuksen kokoon. Toivalan toimipisteeseen on tutkittu kaksi vaihtoehtoa, joissa vaihtoehdossa A Toivalassa on noin 850 opiskelijaa ja vaihtoehdossa B noin 2100 opiskelijaa. Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus linjasi keväällä 2014, että nuorten ammatillisesta koulutuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena ja toimintaa toteutetaan kahdessa vuorossa. Tämä toimintamalli vähentää tilojen tarvetta oppilaitoksessa. Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa tiloja noin 65 600 m2 ja Siilinjärvellä noin 10 100 m2. Yhteensä tiloja on noin 75 700 m2 ja niiden nykyiset tilakulut ovat noin 7,8 M vuodessa. Tilat ovat pääosin koulutuskuntayhtymän omistamia. Tiloihin käytetyt varat kilpailevat opetustoimintaan käytettyjen varojen kanssa (henkilöstön palkat, materiaalit jne.). Toimitilastrategiatyön aikana optimoidaan tilojen määrä ja koko sekä tutkitaan tilojen yhteiskäytöstä mahdollisesti saavutettavia hyötyjä. Tiloja arvioidaan resurssina sinä missä muutakin toimintaa. Selvitystyön tavoitteena on aikaansaada tutkittu ja läpinäkyvä esitys opetuksen tilatarpeista eri koulutusaloilla. Tilatarpeiden ja Sakkyn toimintastrategian pohjalta on laadittu esitys toimintojen uudelleen sijoittamisesta ja toimipisteiden kehittämistarpeista Savilahdessa ja Toivalassa. Tavoitteena ovat toimitilat, jotka ovat toiminnallisesti tarkoituksenmukaisia ja pysyvät kustannuksiltaan hyväksyttävällä tasolla. Selvitystyötä ovat ohjanneet Savon koulutuskuntayhtymän edustajat Esa Karvinen kuntayhtymän johtaja
Sivu 4/24 Ensio Vatanen kuntayhtymän hallituksen puheenjohtaja Esa Juvonen pedagoginen johtaja Eeva-Liisa Perki-Latvaniemi kuntayhtymän hallituksen vjp Ari Orsjoki kiinteistöjohtaja Sisko Raatikainen talousjohtaja Timo Törmänen koulutuspäällikkö Toimitilastrategiatyön ovat laatineet projektipäälliköt Minna Moisio ja Raili Kuosmanen, työtä on johtanut dosentti Ari Pennanen Haahtela kehitys Oy:stä. 1 WORKPLACE PLANNING- PROSESSI WorkPlace Planning -prosessissa organisaatio ei ilmoita tilojen määriä tai kokotavoitteita vaan he kuvaavat mitä he tekevät operatiivisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Organisaatioiden opetustoiminta (ydintoiminta) kuvataan oppilaan näkökulmasta opintoviikkojen tai kurssien pohjalta. Kuvauksessa huomioidaan opiskelijamäärä, opintojen määrä ja opintojen tarvitsemat erilaiset oppimisympäristöt. Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat ja niiden käyttöasteet. Tuki- ja oheistoimintoja ovat oppilaitosten hallinto, henkilöstön itsenäinen työskentely, varastointi, ravitsemuspalvelut jne. Tuki- ja oheistoiminnot kuvataan henkilöstön määrinä, varastointitarpeina, lounasmäärinä jne. Kuvausten perusteella ohjelmisto mitoittaa toimintaa palvelevat tilat. WorkPlace Planning -prosessissa toimialan strateginen ja operatiivinen johto suunnittelee tulevan toimitilaympäristön avoimen interaktiivisen dialogin avulla. Keskustelun näkökulmina ovat toimintojen ajankäytön tarkoituksenmukaisuus tiloissa sekä tilojen laajuuden tarkoituksenmukaisuus suhteessa tilan sisäisiin suorituksiin. Dialogia ja oppimisprosessia ohjaa toimitilasuunnittelija raportoimalla prosessin nykytilanteesta ja nostamalla esiin toiminnalliset ja taloudelliset vaikutukset. Dialogia tuetaan Wop- mallin mittausten avustuksella.
Sivu 5/24 2 WOP MITTAUKSEN OPISKELIJAMÄÄRÄ JA AIKAMALLI 2.1 Opiskelijamäärät Wop-mittauksen lähtökohtana ydintoimintojen osalta ovat tutkinnot ja opiskelijamäärät. Sakkyssa Kuopion ja Siilinjärven toimipisteissä opiskelee noin 4 100 nuorisoasteen opiskelijaa eri ammattialojen perustutkintoja. Lisäksi järjestetään muuta koulutusta kuten ammatti- ja erikoisammattitutkintoja, oppisopimus- ja työvoimakoulutusta sekä ohjaavaa ja kuntouttavaa koulutusta. Aikuiskoulutuksen määrää on Wop-mittauksessa tarkasteltu koulussa annettavina lähiopetuspäivinä (kontaktipäivinä) vuodessa tai opetussuunnitelmapohjaisesti. Wopmittauksen opiskelijamäärät koulutusaloittain ovat liitteenä 1. Opetustilojen lisäksi on huomioitu toiminnan vaatimat tuki-, oheis- ja kiinteistötoiminnot. Näitä ovat mm. sisääntuloaulat, opiskelijoiden tavaroiden säilytys, ravitsemispalvelut, henkilöstön työtilat, kokoustilat, kirjasto, infopiste, opintotoimisto, lähiarkisto, siivous ja kiinteistönhoito. 2.2 Aikamalli Wop -mittauksessa opiskelijamäärän ja toiminnan lisäksi lähtötietona käytetään aikamallia. Aikamalli kuvaa sitä aikaa vuodesta, jonka koulu on toiminnassa. Savon koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus on keväällä 2014 määritellyt, että nuorten ammatillisesta perusopetuksesta toteutetaan vähintään 50 % työpaikalla tapahtuvana oppimisena. Lisäksi opintoaloilla siirrytään päivittäiseen kahteen vuoroon tai viikoittaiseen vuorottelujärjestelmään tietopuolisen opetuksen ja työpaikoilla tapahtuvan opetuksen välillä. Nuorten ammatillisen opetuksen toiminta-ajan aikamallina on käytetty 38 viikkoa vuodessa ja 50 tuntia viikossa. Päivittäinen toiminta-aika on siis arkipäivisin klo 8-18 välillä. Aikamalli toteuttaa yhtymähallituksen linjausta toiminta-ajan pidennyksestä. Aikuisopetuksen kontaktitunneista Wop -mittauksessa on huomioitu päivällä yhtä aikaa nuorten opetuksen kanssa tapahtuva toiminta. Aikamallina on käytetty 40 viikkoa vuodessa ja 50 tuntia viikossa.
Sivu 6/24 Tässä selvityksessä yhtymähallituksen ohjetta on nuorten koulutuksen osalta toteutettu seuraavasti: Nuorten osalta perustutkinto-opintojen kesto on 3 vuotta (120 opintoviikkoa), yopohjaisilla 2 vuotta (80 ov) ja kaksoistutkinnon suorittajilla 4 vuotta. Aikuisten koulutuksessa on tutkittu vuodessa annettavien kontaktiopintojen määrä / ryhmä (tuntia / vuosi). Vuoden 2015 syksystä opinnot suunnitellaan osaamispisteinä. Tämä muutos suunnitellaan yhtymähallituksen antaman toteutustavan mukaisesti ja ei vaikuta mittaustulokseen merkittävästi. Toiminnan järjestäminen muuna ajankohtana, iltaisin, viikonloppuisin tai lomaaikoina, nostaa tilojen käyttöä, mutta ei vaikuta tilojen tarpeen mitoittamiseen. Tilaluetteloissa esitetyt tilojen käyttöasteet prosentteina kuvaavat ko. tilan käyttöä opintoviikkojen tuntimäärän perusteella lasketun tarpeen mukaan. Tilaa käytetään 100 %:sti, jos siellä on opetussuunnitelman mukaista toimintaa 50 tuntia viikossa. Opetussuunnitelmien mukainen opetus vaatii erilaisia tiloja ja opetus tapahtuu jaksoissa, joiden kuormat vaihtelevat, joten tiloihin tulee varata lukujärjestyksen suunnittelukapasiteettia. Wop -mallinnuksessa lähtökohtana on, että pyritään 75 % eli n. 37,5 viikkotunnin tilakohtaiseen kuormaan. Ohjelma avaa uuden samannimisen tilan, jos ko. aikaraja tilassa ylittyy. Tehdyissä Wop -mittauksissa on pyritty optimoimaan tilankäyttöä tavoitteen mukaisesti. Jos erikoistilan vaatimukset ja varusteet ovat sellaiset, että optimoinnin suunnittelu vaatii tarkempaa toimintojen tuntemista tai mahdollisesti opettamisen tavan muuttamista, ei optimointia ole tehty, vaan tila on jäänyt vajaakäyttöiseksi (korostettu tilaluetteloissa). Toimintojen Wop -mittauksen tuloksena syntyneitä tilaohjelmia on tarpeellista edelleen kehittää viimeistään siinä vaiheessa, kun tilahankkeen hanke-/ toteu-
Sivu 7/24 tussuunnittelu käynnistyy. Toimitilastrategian suunnittelun lähtötiedoksi nyt mitatun tilatarpeen tarkkuus on riittävä. 3 TUTKITUT TOIMINNOT JA TOIMINTOJEN SIJOITTAMISVAIHTOEHDOT Savon koulutuskuntayhtymän Kuopion ja Siilinjärven alueen toiminnot on wopmittauksessa tarkasteltu yhtenä kokonaisuutena, joka sisältää Savon ammattija aikuisopiston toiminnot. Toimintojen sijoittamisesta tulevaisuudessa joko Savilahteen tai Toivalaan on laadittu kaksi vaihtoehtoista mallia. Vaihtoehdot on esitelty seuraavassa. Toivalan vaihtoehdon valinta vaikuttaa Savilahden vaihtoehdon tilatarpeeseen. Toivalassa on molemmissa vaihtoehdoissa mukana liikuntasali, 375 m2. 3.1 Vaihtoehto A: Toivalassa metsä-, rakennus- ja talotekniikka-, sisustus- ja pintakäsit- telyalat ja muu opetus Savilahdessa Toivala A Toivalassa opiskelee noin 720 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 120. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 850 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Vaihtoehto A Kohde: Sakky Toivalan kampus Toimiala Mitoitin Ryhmäkoko Yksikkö Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka 722 18 koulutuspäivää Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto 20 20 opisk Tekn Maalari 60 20 opisk Tekn Sisustaja 60 20 opisk Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja 54 18 opisk Tekn Talo Kylmälaiteasentaja 18 18 opisk Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja 18 18 opisk Tekn Talo Putkiasentaja 120 20 opisk Tekn Talonrakentaja 240 20 opisk Aik Metsäala 684 16 koulutuspäivää Metsäalan pt 144 24 opisk Valmentava I 10 10 opisk Yhteensä 1406 koulutuspäivää 20 opisk (aikuiset) 724 opisk (nuoret) Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 7 507 m2. Tilaluettelo on liitteenä 2.
Sivu 8/24 Savilahti A Savilahdessa opiskelee noin 3 390 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 640. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 4 000 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Kohde: Sakky, Kuopio Savilahti VAIHTOEHTO A Toimiala Mitoitin Ryhmäk. Yksikkö Elint Leipuri-kondiittori 85 15 opisk Elintarvikeala 45 15 opisk Lita aikuiskoulutus 150 15 koulutuspäivää Lita Datanomi 114 28 opisk Lita Merkonomi, kaksoistutkinto 112 28 opisk Lita Merkonomi, pk 300 25 opisk Lita Merkonomi, yo 56 28 opisk Maahanmuuttajakoulutus 100 20 opisk Mara tep 1136 16 koulutuspäivää Marata Hotraca 375 25 opisk Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu 60 20 opisk Marata Matkailu 60 25 opisk Sote Aik Kosmetologi 20 20 opisk Sote Aik Lähihoitaja pt 160 27 opisk Sote Aik Lääketeknikko 20 20 opisk Sote Aik Parturi-kampaaja 20 20 opisk Sote aikuiskoulutus (HK) 338 18 koulutuspäivää Sote aikuiskoulutus (PT) 1000 20 koulutuspäivää Sote aikuiskoulutus (RD) 383 15 koulutuspäivää Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja 40 20 opisk Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu) 72 24 opisk Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto) 78 26 opisk Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v) 288 24 opisk Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v) 162 27 opisk Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat) 56 28 opisk Sote Lääketeknikko 44 22 opisk Sote Parturi-kampaaja 60 20 opisk Sote Välinehuoltaja 18 18 opisk Tekn Aik Autoala 68 10 koulutuspäivää Tekn Autoala (mukana pienryhmä) 189 18 opisk Tekn Aik Muovialan pt 20 20 opisk Tekn Aik Puuala 215 15 koulutuspäivää Tekn Aik Sähköala 567 16 koulutuspäivää Tekn Aik Turvallisuusala 396 16 koulutuspäivää Tekn Laborantti 60 20 opisk Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä 60 20 opisk Tekn Prosessinhoitaja 60 20 opisk Tekn Puualan pienryhmä 12 12 opisk Tekn Puualan pt 60 20 opisk Tekn Säh ICT-asentaja 120 20 opisk Tekn Säh Sähkö-ja automaatiotekniikan pt 180 20 opisk Tekn Aik Metalliala 715 10 koulutuspäivää Tekn Met Koneenasentaja 60 20 opisk Tekn Met Koneistaja 60 20 opisk Tekn Met Kunnossapitoasentaja 54 18 opisk Tekn Met Levyseppähitsaaja 60 20 opisk Tekn Turvallisuusvalvoja 60 20 opisk Tekn Vaatetusompelija 60 20 opisk Valma 168 12 opisk Yhteensä 3388 opisk (nuoret) 240 opisk (aikuiset) 4968 koulutuspäivää
Sivu 9/24 Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 32 712 m2. Tilaluettelo on liitteenä 3. 3.2 Vaihtoehto B: Toivalassa kaikki tekniikan alan koulutus ja muu opetus Savilahdessa Toivala B Toivalassa opiskelee noin 1800 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 300. Yhteensä Toivalassa on tässä vaihtoehdossa noin 2100 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Vaihtoehto B Kohde: Sakky Toivalan kampus Toimiala Mitoitin Ryhmäkoko Yksikkö Tekn Aik Autoala 68 10 koulutuspäivää Tekn Aik Metalliala 715 10 koulutuspäivää Tekn Aik Muovialan pt 20 20 opisk Tekn Aik Puuala 215 15 koulutuspäivää Tekn Aik Rakennus- ja talotekniikka 722 18 koulutuspäivää Tekn Aik Sisustaja, näyttötutkinto 20 20 opisk Tekn Aik Sähköala 567 16 koulutuspäivää Tekn Aik Turvallisuusala 396 16 koulutuspäivää Tekn Autoala 189 18 opisk Tekn Laborantti 60 20 opisk Tekn Maalari 60 20 opisk Tekn Met Koneenasentaja 60 20 opisk Tekn Met Koneistaja 60 20 opisk Tekn Met Kunnossapitoasentaja 54 18 opisk Tekn Met Levyseppähitsaaja 60 20 opisk Tekn Metallituotteiden pintakäsittelijä 60 20 opisk Tekn Prosessinhoitaja 60 20 opisk Tekn Puualan pienryhmä 12 12 opisk Tekn Puualan pt 60 20 opisk Tekn Sisustaja 60 20 opisk Tekn Säh ICT-asentaja 120 20 opisk Tekn Säh Sähkö- ja automaatiotekniikan pt 180 20 opisk Tekn Talo Ilmanvaihtoasentaja 54 18 opisk Tekn Talo Kylmälaiteasentaja 18 18 opisk Tekn Talo Lämmityslaiteasentaja 18 18 opisk Tekn Talo Putkiasentaja 120 20 opisk Tekn Talonrakentaja 240 20 opisk Tekn Turvallisuusvalvoja 60 20 opisk Tekn Vaatetusompelija 60 20 opisk Aik Metsäala 684 16 koulutuspäivää Metsäalan pt 144 24 opisk Valmentava I 10 10 opisk Yhteensä 3367 koulutuspäivää 40 opisk (aikuiset) 1819 opisk (nuoret)
Sivu 10/24 Edellä kuvatun Toivalaan sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 241 m2. Tilaluettelo on liitteenä 4. Savilahti B Savilahdessa opiskelee noin 2300 nuorta. Aikuisopiskelijoiden päiväaikaan tapahtuvat opinnot on huomioitu mittauksessa koulutuspäivinä. Aikuisia on arvioitu olevan noin 460. Yhteensä Savilahdessa on tässä vaihtoehdossa noin 2 760 opiskelijaa. Mitatut toiminnot ovat seuraavat: Kohde: Sakky, Kuopio VAIHTOEHTO B Toimiala Mitoitin Ryhmäk. Yksikkö Elint Leipuri-kondiittori 85 15 opisk Elintarvikeala 45 15 opisk Lita aikuiskoulutus 150 15 koulutuspäivää Lita Datanomi 114 28 opisk Lita Merkonomi, kaksoistutkinto 112 28 opisk Lita Merkonomi, pk 300 25 opisk Lita Merkonomi, yo 56 28 opisk Maahanmuuttajakoulutus 100 20 opisk Mara tep 1136 16 koulutuspäivää Marata Hotraca 375 25 opisk Marata Kodinhoito-ja puhdistuspalvelu 60 20 opisk Marata Matkailu 60 25 opisk Sote Aik Kosmetologi 20 20 opisk Sote Aik Lähihoitaja pt 160 27 opisk Sote Aik Lääketeknikko 20 20 opisk Sote Aik Parturi-kampaaja 20 20 opisk Sote aikuiskoulutus (HK) 338 18 koulutuspäivää Sote aikuiskoulutus (PT) 1000 20 koulutuspäivää Sote aikuiskoulutus (RD) 383 15 koulutuspäivää Sote Kosmetologi ja kosmetiikkaneuvoja 40 20 opisk Sote Lähihoitaja (eh-koulutuskokeilu) 72 24 opisk Sote Lähihoitaja (kaksoistutkinto) 78 26 opisk Sote Lähihoitaja (PK, sis. otto 96 opisk./v) 288 24 opisk Sote Lähihoitaja (YO, sis. otto 81 opisk./v) 162 27 opisk Sote Lähihoitaja (YO, tammikuussa aloittavat) 56 28 opisk Sote Lääketeknikko 44 22 opisk Sote Parturi-kampaaja 60 20 opisk Sote Välinehuoltaja 18 18 opisk Valma 168 12 opisk Yhteensä 2293 opisk (nuoret) 220 opisk (aikuiset) 3007 koulutuspäivää Edellä kuvatun Savilahteen sijoittuvan toiminnan tilatarve Wop-mittauksen mukaisesti on yhteensä 19 784 m2. Tilaluettelo on liitteenä 5. 3.3 Vaihtoehtojen A ja B tilatarpeen ero Vaihtoehdossa A tilantarve on 1 162 m2 enemmän kuin vaihtoehdossa B (vertailutaulukko on kohdassa 5). Tilojen kokonaismäärä kasvaa, koska vaihtoeh-
Sivu 11/24 dossa A on saman sisältöisiä tekniikan alojen työsaleja sekä Kuopiossa että Toivalassa. Työsalit kasvattavat myös liikennetilojen ja teknisten tilojen määrää. Vaihtoehto A:ssa molemmissa toimipisteissä on Työsali / tila Tilaohjelma kasvaa Pintakäsittelytyösali 200 m2 Puurakentamisen työsali 250 m2 Hitsaustyösali 200 m2 Liikennetilat (käytävät, tuulikaapit) kasvavat 117 m2 Tekniset tilat kasvavat 44 m2 Yhteensä 811 m2 4 SAKKY:N NYKYISET TILAT JA TILAKULUT KUOPIOSSA JA SIILINJÄRVELLÄ Savon koulutuskuntayhtymällä on Kuopiossa ja Siilinjärvellä tiloja yhteensä 75 691 m2 ja niiden tilakulut ovat noin 7,8 vuodessa. Tilat ja tilakulut jakautuvat eri toimipisteisiin seuraavasti: Kuopio Sakky Kuopion nykyiset tilat m2 Tilakulut vuodessa Presidentinkatu 1 13 864 1 450 272 Presidentinkatu 3 32 847 2 795 777 Savonia muu kuin hotelli 5 718 461 960 Savonia liiketoiminta (hotelli) 3 791 609 376 Hermanninaukio 625 103 944 Pohjolankatu 3 715 319 608 Kuntayhtymän keskushallinto 998 255 000 Bioteknia 252 76 236 Sahakatu (teollisen pintakäsittelyn tilat ja autoalan väistötilat) 1 730 316 000 Siikaranta (veneenrakennus) 780 74 800 Kolmisopentie 7 (Kiitoauton tilojen yhteydessä) 1 234 177 240 Yhteensä 65 554 6 640 213
Sivu 12/24 Presidentinkadun kampuksesta on tavoitteena luopua ja alueen kehittämisestä asuinkäyttöön on Kuopion kaupungin kanssa neuvottelut käynnissä. Hotelli Savonian toimintaa ei ole käsitelty tässä selvityksessä. Opetustiloista on kuitenkin tavoitteena luopua. Savonian Sammakkolammentiellä tapahtuva hotelli- ja ravintola-alan opetus on mukana Wop-mittauksessa. Hermanninkadun, Pohjolankadun, kuntayhtymän keskushallinnon ja oppisopimuskeskuksen tiloista on tavoitteena luopua. Toiminnot ovat mukana Wopmittauksessa Bioteknian hanke- ja projektitiloista pyritään luopumaan. Toimintoja ei ole mitattu. Sahakadulla olevat teollisen pintakäsittelyalan vuokratilat säilyvät. Autoalan väistötiloista sekä metallialan tep-toiminnan tiloista luovutaan. Autoala ja metallin tep-toiminnat ovat mukana Wop-mittauksessa. Siikarannassa olevat veneenrakennusalan tilat säilyvät. Kolmisopentiellä Kiitoauto-yrityksen yhteydessä olevat tilat ovat kunnossa ja tiloissa tapahtuva logistiikka-alan koulutus on mukana Wop-mittauksessa. Siilinjärvi Sakky Siilinjärven nykyiset tilat: m2 Tilakulut vuodessa Toivala tilakulut (ilman Simel ja Rissala) 936 708 Toivalan kampus, Koivula (rak 1) 974 (+asunnot 274m2) Toivalan kampus, toimistorak (rak 4) 550 Toivalan kampus, ruokalarak (rak 6) 637 Toivalan kampus, liikuntasali-koneh (rak 8) 941 (+asunnot 129m2) Toivalan kampus, rakennus 7 (valm v 2013) 5 117 Simel-halli 661 91 332 Rissala, lentokonealan tilat 1 257 150 840 Yhteensä 10 137 1 178 880
Sivu 13/24 Koivula-rakennus on suojeltu ja odottaa opetustilojen osalta peruskorjausta. Asuntolan tilat on peruskorjattu vuonna 2006. Toimistorakennus, ruokalarakennus ja liikuntasalirakennus ovat erillisissä kuntoselvityksissä todettu kunnoltaan ja rakenteiltaan sellaisiksi, että niitä ei kannata peruskorjata. Rakennuksista on päätetty luopua. Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa. Toivalan kampuksella sijaitsevat asuntolarakennukset ja niiden pinta-alat eivät ole mukana selvityksessä. Rissalan tilat ovat kunnossa. 4.1 Logistiikka- ja lentokonealan koulutus Logistiikka- ja lentokonealan koulutukset esitetään säilyvän nykyisillä paikoillaan eikä tiloihin esitetä muutosta. Logistiikka-alan koulutusta järjestetään noin 115 nuorisoasteen opiskelijalle ja lisäksi on aikuiskoulutusta. Logistiikka-alalla on kuljetusalan yrityksen yhteydessä osoitteessa Kolmisopentie 7 vuokratiloja 1 234 m2. Tilat ovat toimivat ja mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Logistiikka-alan koulutuksen tuominen muun tekniikan alan koulutuksen yhteyteen ei tuntunut tarkoituksenmukaiselle. Savilahteen on vaikeaa ja kallista rakentaa raskaalle liikenteelle soveltuvia liikenneyhteyksiä tai harjoittelualueita. Tilakulut nykyisissä tiloissa ovat noin 162 000 vuodessa (10,9 /m2/kk). Lentokonemekaanikon koulutusta järjestetään noin 56 nuorisoasteen opiskelijalle. Koulutuksella on Rissalassa lentokentän yhteydessä tilaa 1 257 m2. Toiminta on tilaa vievää (mm. lentokoneiden säilytys). Tilat ovat toimivat ja mahdollistaisivat nykyistä suuremman määrän koulutuksen järjestämistä. Toiminnalle luonteva sijoitus on lentokentän välittömässä läheisyydessä. Tilakulut nykyisistä vuokratiloista ovat noin 150 000 vuodessa (9,9 /m2/kk).
Sivu 14/24 4.2 Teollisen pintakäsittelyalan ja veneenrakennuksen koulutus Teollisen pintakäsittelyalan koulutusta annetaan nyt Sahakadulla vuokratiloissa. Tiloihin on tehty mittavat muutostyöt toiminnan tarvitsemia erikoistiloja varten. Jos teollisen pintakäsittelyn koulutusta annetaan tulevaisuudessa, se tapahtuu näissä tiloissa. Tiloja on käytössä noin 545 m2 ja tilakulut niistä ovat noin 100 000 vuodessa (15,22 /m2/kk). Sahakadulla on tällä hetkellä myös autoalan väliaikaiset väistötilat sekä metallin tep-toimintaa. Autoalalla on tiloja käytössä noin 536 m2 ja tilakulut ovat noin 98 000 vuodessa. Metallin tep-toiminnalla on käytössä noin 649 m2 ja tilakulut ovat 118 000 vuodessa. Autoala ja metallin tep-koulutus on huomioitu Wopmittauksen tilatarpeessa ja näiden koulutusten käyttämistä Sahakadun tiloista luovutaan. Veneenrakennuksen koulutusta annetaan nyt Siikarannassa yritystoiminnan kanssa yhteistyössä (Bella-veneet Oy). Koulutuksen odotetaan jatkuvan samaan tapaan myös tulevaisuudessa. 5 TILATARPEEN JA TARJONNAN VERTAILU Seuraavassa on verrattu Toivalan ja Savilahden Wop-mittauksen tilatarvetta nykyisiin tiloihin. Nykyisistä käyttöön jäävistä toimipisteistä (Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta ja Rissala) on käytetty nykyisiä pinta-aloja. Nykyisin tiloja on noin 75 700 m2 eli noin 32 000 m2 tarvetta enemmän. Taulukko tilojen tarjonnasta ja Wop-mittauksen mukaisesta tarpeesta
Sivu 15/24 Toimipiste Nykyiset tilat m2 Wop-mittaus Vaihtoehto A, m2 Wop-mittaus Vaihtoehto B, m2 Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta) 61 810 Kolmisopentie 7* 1 234 1 234 1 234 Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat) 1 730 545 545 Siikaranta* 780 780 780 Savilahti 32 712 19 784 Toivala 8 880 7 507 19 241 Rissala* 1 257 1 257 1 257 Yhteensä 75 691 44 035 42 841 Ero/muutos -31 656-32 850 Luku, johon verrattu * Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä ** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä Vajaakäyttöisten tilojen muodostuminen oppilaitoksiin on monen eri tekijän summa. Opiskelijamäärät ovat ajan saatossa pienentyneet tai tutkintojen tarjonta, opetussuunnitelmat ja opettamisen tapa on muuttunut. Yhtymähallituksen linjaus 50 % opetuksen viemisestä työpaikoille ja toiminta-ajan määrittäminen klo 8-18 välille pienentää myös tilantarvetta. Toimintojen uudelleen sijoittamisen ja toimitilastrategian suunnittelulla tarvittavat investoinnit voidaan suunnitella tehokkaaksi samalla kun vajaakäyttöisistä tiloista on mahdollisuus luopua. Korjaushankkeissa tarvittavia tiloja ei aina kannata sijoittaa esitetyn kokoisena olemassa oleviin tiloihin. Esimerkiksi jos tarve on 60 m2 ja olemassa oleva tila on 64 m2, ei seiniä kannata kaataa. Tavoitteeksi arkkitehtisuunnittelulle tai toimintojen uudelleen sijoittamisen suunnittelulle on yleensä asetettu enintään 10% hukka. Tilatarpeen ja tarjonnan vertailussa voidaan nykyisen rakennuksen vastaavan laajuudeltaan Wop -mittauksen tarvetta, jos ero on alle 10%. 6 TOIMITILASTRATEGIAN VAIHTOEHDOT Oppilaitoksen pitkän tähtäimen toimitilastrategian muodostaminen on tarpeellista, sillä tilaresurssi on muutosten suhteen hidas. Rakennus on pysyvä, pitkäikäinen ja investointina suuri.
Sivu 16/24 Toimitilastrategiaa muodostettaessa näkökulman tulee ensisijaisesti olla tilan käyttäjän näkökulma. Näkökulmassa korostuvat mm. kysymykset, mitä toimintaa tilat palvelevat, mikä on toiminnan volyymi, missä toimintaa järjestetään ja mikä määrä toiminnan varoista tiloihin halutaan uhrata. Toimintojen uudelleen sijoittamiselle on luonnollisesti useita vaihtoehtoja. Tämän selvityksen yhteydessä on laadittu kaksi tutkittua vaihtoehtoa, vaihtoehdot A ja B, jotka on esitelty edellä. Toivalan rakennus 7:n, Simel-hallin ja Koivulan osalta on tehty toiminnan testisijoituksia pohjapiirustuksiin (liitteet 8 ja 9). Testisijoitusten avulla arvioidaan nykyisten tilojen toiminnallisten muutostarpeiden määrää ja hintaa sekä tutkitaan suunnitteluväljyyden tarvetta. Suunnitteluväljyys on huomioitu alla olevassa esityksessä. Olemassa oleviin tiloihin sijoittamatta jääneet tilat muodostavat uudisrakentamisen tilatarpeen. Savilahdessa kaikki toiminnot sijoittuvat uudisrakennukseen. Taulukko, jossa on vertailtu vaihtoehtoja A ja B nykyisiin tiloihin: Toimipiste Nykyiset tilat m2 Esitys Vaihtoehto A, m2 Esitys Vaihtoehto B, m2 Kuopio (ei sis Kolmisopentie, Sahakatu, Siikaranta) 61 810 Kolmisopentie 7* 1 234 1 234 1 234 Sahakatu** (mm. autoalan väistötilat) 1 730 545 545 Siikaranta* 780 780 780 Savilahti 32 712 19 784 Toivala 8 880 8 172 19 938 Rissala* 1 257 1 257 1 257 Yhteensä 75 691 44 700 43 538 Ero/muutos -30 991-32 153-41 % -42 % Luku, johon verrattu * Kolmisopentien, Siikarannan ja Rissalan osalta on käytetty nykyisiä neliöitä ** Sahakadulla käytetty teollisen pintakäsittelyn käytöön jäävien tilojen neliöitä Tilojen määrä pienenee vaihtoehdossa A noin 31 000 m2 (-41 %) ja vaihtoehdossa B noin 32 000 m2 (-42 %). Vaihtoehdon A:n tilamäärä on 1 162 m2 suurempi kuin vaihtoehto B:n. Vaihtoehto A:ssa on samoja työsaleja sekä Savilahdessa että Toivalassa (ks kohta 3.3).
Sivu 17/24 6.1 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa A Toivalan tilat vaihtoehdossa A m2 Rakennus 7 5 100,0 Metsäkonehalli 661,0 Koivula (mukana opetuksen tilat) 974,0 Uudisrakennus 1 437,0 Tilat yhteensä 8 172,0 Ero tarjonta - tarve 665,0 Suunnitteluväljyys 9 % Toivalan rakennus 7 Rakennus 7 on valmistunut vuonna 2013 ja tilat ovat kunnossa. Metallialan koulutus siirtyy Kuopioon. Metallialan työsaleihin tehdään talotekniikan koulutuksen tarvitsemat tilaympäristöt. Kylmäasennuskoulutukselle tehdään soveltuvaa tilaympäristöä energialaboratorion tiloihin sekä koneenasennustyösaliin. 1.kerroksen työsalit tulevat sisustajien ja talonrakentajien käyttöön. Työsalien muutostöihin on investoinneissa varattu 100 000 euroa. 3.kerroksen työsalin osaan rakennetaan neuvottelutila ja kaksi työhuonetta. Talonrakentajille rakennetaan lisäksi 500 m2 kylmä / puolilämmin kevytrakenteinen halli. Koivula Koivulan rakennus on rakennettu vuonna 1953 ja se on suojeltu. Asuntolan puoli on peruskorjattu vuonna 2006. Opetuskäytössä nykyisinkin olevat tilat, 974 m2, peruskorjataan opetuksen ja tukipalvelujen käyttöön. Sijoitusesityksessä tiloihin on sijoitettu luokkia sekä terveydenhoitajan, oppilashuollon ja valmentavan koulutuksen tiloja. Simel-halli Simel-halli ja hallin lähiympäristö on metsäalan koulutuksen käytössä. Halli sijaitsee noin 4 km päässä Toivalan kampukselta. Halli on rakennettu vuonna 2004 ja siihen ei esitetä muutoksia. Tilat ovat toimivat ja hyvässä kunnossa ja lähiympäristö soveltuu hyvin metsäalan koulutukselle.
Sivu 18/24 Toivalan purettavat tilat: m2 Toimistorak (rak 4) 550 Ruokalarak (rak 6) 637 Liikuntasali-koneh (rak 8) 941 (+asunnot 129m2) Yhteensä 2 128 Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 1 437 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 6. Savilahteen rakennetaan uudisrakennus 32 712 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 3. 6.2 Toimintojen sijoittuminen ja tilojen kehittämistarpeet vaihtoehdossa B Toivalan tilat vaihtoehdossa B Rakennus 7 5 100,0 Metsäkonehalli 661,0 Koivula (mukana opetuksen tilat 974,0 Uudisrakennus 13 203,0 Tilat yhteensä 19 938,0 Ero tarjonta - tarve 697,5 Suunnitteluväljyys 4 % Toivalan rakennus 7 Kuten vaihtoehto A, mutta metallin työsaleihin ei tule muutoksia. Koivula Kuten vaihtoehto A. Simel-halli Kuten vaihtoehto A. Toivalassa purettavat rakennukset kuten vaihtoehto A. Toivalaan rakennetaan uudisrakennus 13 203 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 7. Savilahdeteen rakennetaan uudisrakennus 19 784 m2, jonka tilaluettelo on liitteenä 5.
Sivu 19/24 7 INVESTOINTITARPEET Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa A noin 67,7 M ja ne jakautuvat seuraavasti: Toivalan investointitarve, VE A, alv 0% Työsalien muutostyöt (varaus) 100 000 Metallialan koneiden siirto Savilahteen Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin 49 500 Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2 350 000 (laskelmissa ei ole mukana vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu) Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat) 1 948 000 Uudisrakennus, 1 437 m2 3 067 590 - valmistuskeittiö, mukana laitteet 602 600 - liikuntatilat 1 022 890 - muut tilat 1 442 100 Toivalan investointitarve yhteensä 5 515 090 Savilahden uudisrakennus, 32 712 m2 62 152 800 Yhteensä 67 667 890 Investointitarpeet ovat vaihtoehdossa B noin 65,6 M ja ne jakautuvat seuraavasti: Toivalan investointitarve, VE B, alv 0% Työsalien muutostyöt (varaus) 33 000 Työtilojen rakentaminen (3.krs) työsaliin 49 500 Rakentamisen halli, kylmä tai puolilämmin, 500 m2 350 000 (laskelmissa ei vuokraa tälle erikseen, vain investointi huomioitu) Koivula, peruskorjaus (mukana opetuksen tilat) 1 948 000 Uudisrakennus, 13 203 m2 25 673 190 - valmistuskeittiö, mukana laitteet 1 035 000 - liikuntatilat 1 247 290 - muut tilat 23 390 900 Toivalan investointitarve yhteensä 28 053 690 Savilahden uudisrakennus, 19 784 m2 37 589 600 Yhteensä 65 643 290
Sivu 20/24 Arvioidut investointitarpeet eivät sisällä tontin hankintaa, aluetöitä, kalusteita, varusteita eivätkä muutto- tai väistökustannuksia. Vaihtoehdossa A investointitarve on noin 2 M suurempi kuin vaihtoehdossa B. Ero syntyy pääosin vaihtoehdon A suuremmasta tilamäärästä (samoja työsaleja sekä Toivalassa että Savilahdessa). 8 AIKATAULU Seuraavassa on esitys toteutusaikataulusta: 2015 Toivalan uudisrakennuksen suunnittelu Pohjolankadusta luovutaan kun metalli siirtyy Toivalasta Pressa 3:een ja talotekniikka Toivalaan 2015 Savilahden uudisrakennuksen suunnittelu alkaa (hankesuunn.) 2016 Toivalan uudisrakennuksen rakentaminen (aloitus jo 2015?) 2017 Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen alkaa 2018 Savilahden uudisrakennuksen rakentaminen jatkuu 2019-20 Presidentinkadulta muutto Savilahteen (vaiheittain) 2020 Toivalan vanha ruokala, toimistorakennus ja liikuntasali puretaan 9 ARVIO TULEVISTA TILAKUSTANNUKSISTA Tiloihin kohdistuu edellä kuvatun mukaan noin 65,6 67,7 M investointitarve. Rahoituskuluiksi on arvioitu 7-10 /m2/kk. Hoitokuluina on käytetty 5 /m2/kk. Hoitokulut sisältävät hallinnon, kiinteistöjen hoidon ja huollon, energian, veden, sähkön ja siivouksen. Muiden palvelujen, kuten ruokailu, oppilashuolto, kustannuksia ei ole mukana laskelmissa. Vaihtoehdossa A Savon koulutuskuntayhtymällä on tiloja käytössä Kuopiossa ja Siilinjärvellä yhteensä 43 375 m2 ja tilakulut ovat noin 7,23 M vuodessa.