Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti KESKUSTA

Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti KESKUSTA

Muuta maamerkkiin Kempeleen keskustassa Korkealta näet 2 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

Tästä ei kodin paikka parane sinulle, joka haluat katsella Kempeleen komeimpia maisemia ja nauttia parhaista palveluista ihan naapurissa. Kun koti on ydinkeskustan huipulla, olet toden totta Ykkösvahdissa. todella kauas Suomen tyytyväisimpien asukkaiden kunnassa hymy on tavallistakin herkemmässä: parhaalle paikalle Kempeleen keskustaan kohoaa komeiden maisemien ja tyylikkäiden kotien Ykkösvahti. Kahdeksankerroksinen talo tarjoaa asukkailleen ensiluokkaiset mahdollisuudet helppoon arkeen ja sujuvaan elämänmenoon: kaikki palvelut ovat kotikulmilla ja monipuolinen marketti peräti naapurissa. Luontopolut, lintutornit, lenkkipolut ja pelikentät ovat myös lähellä. Erinomainen julkinen liikenne Oulun ja Kempeleen välillä takaa Ykkösvahdin väelle jouhevan kyydin kaupunkiin, sillä bussipysäkki on kotitalon tuntumassa. Korkean tason koti Ykkösvahdin kahdeksaan kerrokseen mahtuu huikean monipuolinen valikoima valoisia ja viihtyisiä, huolettomia ja hyvin varustettuja koteja. Pienimmät kodit ovat viihtyisiä yhdelle tai kahdelle asukkaalle, isoimpiin mahtuu isompikin perhe. Kaikissa kodeissa on oma sauna ja lasitettu parveke, keittiössä laadukkaat kodinkoneet, asuinhuoneissa tammilautaparketti ja pesutiloissa laatoitus sekä mukavuuslattialämmitys. Valmis tietoliikennekaapelointi mahdollistaa oman internetliittymän hankkimisen. Sekä talossa että kotien pohjaratkaisuissa on kiinnitetty erityistä huomiota mahdollisimman esteettömään liikkumiseen, mm. tilava hissi tarjoaa kyydin katutasolta asuinkerroksiin. Ykkösvahdin katutasossa on liiketiloja, mikä sopiikin keskustassa sijaitsevaan taloon. yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 3

Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti, Kauppatie 6, 90440 Kempele Kohde muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta ja siihen liittyvästä kolmikerroksisesta kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä 48 asuntoa ja 5 liiketilaa. Asemakaava Kempeleen kunta, lisätietoja p. (08) 5587 2200 Tontin tiedot Kohde sijaitsee Kempeleen keskustassa korttelissa 1002 tonteilla 4 5. Tontti tulee olemaan taloyhtiön omistuksessa. Huoneistotyypit tpk+s 39,5 m 2 2 kpl 1 h+tpk+s 45,5 m 2 6 kpl 1 h+tpk+s 46,0 m 2 1 kpl 2 h+kk+s 50,0 m 2 7 kpl 2 h+k+s 54,5 m 2 1 kpl 3 h+k+s 55,0 m 2 1 kpl 3 h+k+s 67,0 m 2 6 kpl 3 h+k+s 67,5 m 2 1 kpl 3 h+k+s 69,0 m 2 4 kpl 3 h+k+s 69,5 m 2 5 kpl 3 h+k+s 73,5 m 2 2 kpl 3 h+k+s 74,0 m 2 5 kpl 4 h+k+s 82,0 m 2 2 kpl 4 h+k+s 82,5 m 2 5 kpl Paikoitus Autopaikkoja on tontilla 5 yhteensä 6, ja tontin 4 yhteisellä LPA-alueella yhteensä 39. Autokatospaikkoja on yhteensä 11 kpl ja autopaikkoja 34 kpl. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla. Yhteistilat ja tekniset tilat Ensimmäisessä kerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestösuoja sekä tekniset tilat. Leikki- ja oleskelualueet sekä jätehuoltopiste sijaitsevat tontilla asemapiirroksen mukaisesti. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Pekka LukkaroinenOy 4 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

Autokatos Jäte Autokatos Karttakeskus, lupa L6788 yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 5

1. kerros 2. kerros 6 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

3. kerros 4. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 7

5. kerros 6. kerros 8 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

7. kerros 8. kerros yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 9

1 h+tpk+s 45,5 m 2 B 37 B 43 7. kerros 8. kerros Hormien koko vaihtelee kerroksittain 10 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

2 h+kk+s 50,0 m 2 B 30 B 36 B 42 5. kerros 6. kerros 7. kerros Hormien koko vaihtelee kerroksittain (Asunto B 12) yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 11

3 h+k+s 74,0 m 2 B 10 2. kerros Hormien koko vaihtelee kerroksittain 12 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

4 h+k+s 82,5 m 2 B 23 4. kerros Hormien koko vaihtelee kerroksittain yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 13

Rakennustapaseloste 15.1.2010 RAKENNUSKOHDE Kohde muodostuu yhdestä kahdeksankerroksisesta kerrostalosta ja siihen liittyvästä kolmekerroksisesta kerrostalosta. Kohteessa on yhteensä 48 asuntoa ja 5 liiketilaa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Autopaikkoja on varattu korttelin 1002 tontille 5 yhteensä 6 kpl sekä korttelin 1002 tontin 4 yhteiselle LPA -alueelle yhteensä 39 kpl. Tontin yhteiset väestönsuoja- ja tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, talopesula ja kuivaushuone sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisessa asunnossa on oma sauna. Kohde sijaitsee Kempeleen keskustassa korttelissa 1002 tontilla 5, osoitteessa Kauppatie 6, 90440 Kempele. Tontti on yhtiön omistuksessa. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena pääosiltaan teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on kantava paalujenvarainen teräsbetonibetonilaatta. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikallavaletuista betonisista pintalaatoista. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus joko puhtaaksimuurattuna tai osin ohutrapattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana ovat ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kosteuseristettyjä kiviaineisia seiniä. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet ovat lasiaukollisia sisäänulos aukeavia puualumiiniovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. OVET Puuväliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä: ulko-ovi on paloapidättävä ovi ja sisäovi laakaovi. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeet lasitetaan. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betonija kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden, wc- ja khh-tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Ontelolaatta- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja muiden tilojen kalusteet esim. Topi-Kalustaja Oy:n Titaani, matta. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja valaisin. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot ja wc-varusteet. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on nelilevyinen uunillinen keraaminen liesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Seudun kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu- ja wc- ja khhtilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennus varustetaan laajakaistaisella internetyhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. Kohde varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Talon vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa 15.1.2010 14 Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti yitkoti.fi

yitkoti.fi Asunto Oy Kempeleen Ykkösvahti 15

Marraskuu 2012 ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90500 Oulu Anne Haapala p. 040 869 0922 Raija Koistinen p. 040 519 6000 Mira Kontio p. 050 390 1242 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20, 90500 Oulu yitkoti.fi