KATU- JA VIHERALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO HINTTA SAARELA -ALUEURAKKA URAKKAOHJELMA

KATU- JA VIHERALUEIDEN HOITO JA KUNNOSSAPITO HINTTA SAARELA -ALUEURAKKA URAKKAOHJELMA 18.3.2013

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 2 Sisällysluettelo 1 Yleiset tiedot... 4 1.1 Tilaaja... 4 1.2 Urakan kohteet... 4 1.3 Urakan laajuus... 4 1.4 Urakan erityispiirteitä... 5 2 Urakkamuoto... 6 3 Urakoitsijan suoritusvelvollisuus... 7 3.1 Urakkaan kuuluvat työt... 7 3.1.1 Katualueiden hoito... 7 3.1.2 Viheralueiden hoito... 8 3.1.3 Puhtaanapito, venesatamien hoito ja isännöinti... 12 3.2 Urakoitsijan hankinnat... 12 3.3 Toimintatapa urakka-alueella... 13 3.3.1 Itsenäinen toiminta urakassa... 13 3.3.2 Työhön määrääminen... 13 3.4 Alueurakan sanktiot... 14 3.5 Sopimuksen purkaminen... 14 4 Tilaajan suoritusvelvollisuus... 14 4.1 Tilaajan toimesta tehtävät työt... 14 4.2 Tilaajan vastuulle kuuluvat hankinnat ja materiaalit... 15 4.3 Tilaajan materiaalien noutopaikat... 15 4.4 Lumen vastaanottopaikat ja läjitysalueet... 15 5 Urakassa noudatettavat asiakirjat... 15 5.1 Sopimusasiakirjat... 15 6 Työn suoritusaika... 16 6.1 Urakka-aika... 16 6.2 Työkohtaiset toimenpideajat... 16 7 Vakuudet ja vakuutukset... 16 7.1 Urakoitsijan vakuudet... 16 7.2 Tilaajan vakuus... 16 7.3 Vakuudet... 16 7.4 Vastuu tilaajan omaisuudelle aiheutetusta vahingosta... 17 7.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle... 17 8 Tilaajan maskuvelvollisuus... 17

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 3 8.1 Urakkahinnan muodostuminen... 17 8.2 Hintasidonnaisuudet... 17 8.3 Muutos- ja lisätyöt... 18 8.4 Urakkahinnan maksaminen... 19 9 Organisaatiot... 20 9.1 Tilaajan organisaatio/edustajat... 20 9.2 Urakoitsijan organisaatio / edustajat... 20 10 Yhteiset toimitukset ja raportointi... 20 10.1 Katselmukset ja työmaakokoukset... 20 10.2 Työmaapäiväkirja... 21 10.3 Laadunvalvonta... 21 10.4 Asiakirjojen tallentaminen... 22 11 Ristiriitaisuuksien ratkaiseminen... 22 11.1 Erimielisyyksien ratkaiseminen... 22 12 Urakasta tiedottaminen ja urakkasopimus... 22 12.1 Urakan ratkaisusta tiedottaminen ja sopimuksen tekeminen... 22 13 Muut urakkaa koskevat asiat... 22 13.1 Työvoimamääräykset... 22 13.2 Ilmoitukset verovirastolle... 22 13.3 Luvat ja ilmoitukset... 22 13.4 Verovelkatodistus, LEL-, TEL-, YEL-todistukset... 23 13.5 Maa-alueiden vuokraaminen työmaakäyttöön... 23 14 Työn suoritusajan jatkaminen... 23 15 Lisätiedot asiakirjoihin... 24

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 4 1 YLEISET TIEDOT 1.1 Tilaaja Oulun kaupunki, Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Osoite: Solistinkatu 2 90140 Oulu Postiosoite: PL 32 90015 Oulun kaupunki 1.2 Urakan kohteet Urakan kohteena ovat Hintta-Saarela -alueen, Oulun kaupungin vastuulle kuuluvien katu- ja viheralueiden hoito ja kunnossapito tässä urakkaohjelmassa ja sen liitteissä esitetyn mukaisena. 1.3 Urakan laajuus Alueurakkaan kuuluvat hoito- ja kunnossapitotyöt on esitetty urakkaohjelman kohdassa 3.1 ja töiden laajuus urakkaohjelman liitteenä olevissa katu- ja viheralueiden kartoissa ja liitetaulukoissa. Väylien pituudet on määritetty karttatarkkuudella, minkä vuoksi ne voivat hieman poiketa maastossa mittaamalla saatavista arvoista. Urakkaan sisältyvät kartoilla esitettyjen väylien lisäksi niiden kääntymispaikat tonttiliittymän alkamisrajaan saakka sekä väylillä sijaitsevat saarekkeet. Samoin katujen poikittaiset yhteydet mm. suojatiet ja kulut vastakkaisen puolen linjaautopysäkeille kuuluvat urakkaan. Lisäksi urakkaan sisältyy väylien kuivatusrakenteet (avo- ja salaojat, sadevesikaivot ns. viiksikaivot putkineen), rummut, liikennemerkit, viitat ja opasteet, portaat ja linja-autopysäkkien ajoluiskat sekä tasanteet, alikulkutunnelit, sillat sekä linja-autopysäkit roska-astioineen. Yksityisteiden (jotka pääosin ovat sorapintaisia) osalta urakkaan sisältyy ainoastaan auraus ja sohjon poisto kunnossapitoluokka III:n vaatimusten mukaan. Osa tärkeimmistä yksityisteistä on ns. hoitosopimusteitä, joita kaupunki hoitaa tiekunnan kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Hoitosopimusteitä hoidetaan kadunomaisesti karttaan merkityn kunnossapitoluokan mukaisesti. Talvihoitoon kuuluu: auraus ja sohjon poisto, liukkauden torjunta, pinnan tasaus ja polanteenpoisto. Kesähoitoon kuuluu: sorastus, höyläys tai lanaus, pölynsidonta. Muista hoitosopimusteiden hoitotöistä vastaa tiekunta. Mikonmäentiellä urakkaan kuuluu pintaasennettavien ajohidasteiden (2 kpl) asennus keväällä, poisto syksyllä ja varastointi. Uuden kunnan aloittaessa 1.1.2013, Oulun (Oulu, Haukipudas, Kiiminki, Oulunsalo ja Yli-Ii) yksityistiekäytännöt muuttuvat siirtymäajan jälkeen. Siirtymäajan ennakoidaan päättyvän 30.4.2015. Yksityistiekäytäntöjen yhtenäistäminen voi aiheuttaa urakkaan merkittäviä muutoksia, koska siirtymäajan jälkeen yksityis- ja hoitosopimusteiden hoito ei enää kuulu urakkaan. Tarjouspyynnöstä huolimatta tilaaja pidättää oikeuden supistaa urakan laajuutta tai teettää sen kolmannella osapuolella.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 5 Viheraluekartta sisältää joitakin rakentajan takuuajanhoidossa olevia alueita. Urakoitsija saa vuosittain erillisen takuuhoitokartan, josta nämä alueet selviävät. Takuuajan päätyttyä pinta-alat liitetään alueurakkaan. Tilaaja voi tarvittaessa sisällyttää urakkaan myös kertaluonteisia urakkaan kuulumattomia lisätöitä, esimerkiksi kuivatusjärjestelmien kunnostustöitä. Lisätöistä ja niiden laskutusperusteista sovitaan aina tapauskohtaisesti erikseen. 1.4 Urakan erityispiirteitä Kunnossa- ja puhtaanapitolain mukaisesti tontinomistajan/haltijan velvollisuutena on pitää katu puhtaana tontin rajasta kadun keskiviivaan saakka, kuitenkin enintään 15 metrin leveydeltä. Tämän vuoksi urakoitsijan vastuulle kuuluva puhtaanapito keskittyy väylien osalta kevyen liikenteen väylille, alikulkuihin sekä ajoratojen osalta kaupungin hallinnoimien alueiden (mm. puisto- ja metsäalueet) kohdalle. Asuntokaduilla tontteihin rajoittuvat viheralueet kuuluvat kiinteistöjen hoitovastuulle. Hoitamattomat nurmialueet leikataan urakoitsijan toimesta kerran vuodessa, syksyisin. Urakoitsijan vastuulle kuuluvat asuntokatujen pensaiden ja puuston hoito. Asuntokatujen hoidosta tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Perennoja on vain Pyräspuistossa, hoitoluokka A2. Pensasryhmiä on hoitoluokissa A2, A3 ja B3 lähinnä leikkipaikoilla, alikuluissa ja liikenneviheralueilla. Asuntokaduilla olevat pensaat ovat hoitoluokassa A3, vaikka ympäröivät alueet ovat alemmassa hoitoluokassa (esim. Pihatie-Ylänkötien seutu). Hoidosta tarkemmin urakkaohjelman kohdassa 3.1.2 Viheralueiden hoito. Lumitilojen rajallisuus on otettava huomioon lumen lähisiirtoja ja läjityksiä tehtäessä. Lumen lähisiirtoja joudutaan tekemään monin paikoin, erityisesti linjaautopysäkkien ja risteysten läheisyydessä sekä kapeilla katualueilla. Lumen poisajoon ei normaalitalvina ole ollut kovin suurta tarvetta. Lähinnä lunta voi joutua ajamaan Sangintien ja Hintantien ahtaimmilta kohdilta sekä Nykäsenrannassa. Asuntokaduilla, joilla on sallittu pysäköintiä kadun varteen, tulee talvihoitotyöt tehdä pysäköidyistä autoista huolimatta koko kadun leveydeltä. Tämä edellyttää urakoitsijalta tarkkailua ko kohteissa ja tarvittaessa useampaa käyntiä kohteessa. Tällaisia kohteita on mm Laamannintie, Mäkituvantie, Karvarinaukio. Osa kevyenliikenteenväylän jatkona/osana toimivista kaduista hoidetaan kevyenliikenteenväylän hoitoluokan mukaan klv: n levyiseltä osalta vaikka katu olisi alemmassa hoitoluokassa. Näitä katuja/kadun osia ovat Riekkotie välillä Teeritie- Parkkisenkankaantie (n 250m) ja Sangintie välillä Yrjö Saarelantie Oulujoentie (n 1100m). Urakan aikana voi tulla korkeampi talvihoitoluokkainen pääpyöräilyreitistö urakkaalueelle. Kuivatusjärjestelmien ennakoivaan aukaisuun keväisin on syytä kiinnittää erityistä huomiota. Tulvien välttämiseksi tulee lumen ja jään tukkimat rummut, sadevesikaivot ja osittain myös ojat avata.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 6 Urakoitsijan tulee huomioida alikulkujen korkeudet ja niiden aiheuttamat rajoitukset kunnossapitokalustolle. Keväisin alikuluissa on tarvetta lumenpoistolle sekä sulamisaikaan paannejään poistoon ja tulvantorjuntaan. Ruosteinen pohjavesi voi aiheuttaa tihentynyttä alikulkujen salaojien huuhtelutarvetta. Joillekin alueen väylille on rakennettu ajohidasteita, jotka tulee ottaa hoidossa ja kaluston mitoituksessa huomioon. Urakan aikana ajohidasteita voi tulla lisää. Urakka-alueella on väyliä jotka ovat kadunrakentamisen tai peruskorjauksen alla ja sen vuoksi tällä hetkellä murskepintaisia. Ne on hoidettava sorapäällysteisen väylän mukaisesti niiltä osin, kun hoito ei kuulu kadunrakentajalle. Näiden väylien hoitoon kuuluu myös muut hoitotyöt, joita tehdään vastaavilla katuluokilla. Puhtaanapito keskeneräisillä katualueilla kuuluu urakoitsijalle siihen saakka kunnes alueet on luovutettu yleiseen käyttöön. Yleiseen käyttöön luovutuksen jälkeen tulee voimaan tontinomistajan tai haltijan velvollisuudet. Uusia katuja ja viheralueita rakennetaan koko urakan ajan ja niitä tullaan liittämään urakkaan sen kuluessa. Tällaisia alueita ovat mm. Nykäsenranta ja Hiukkavaara-Kivikkokangas -alue. Yksityistiet ovat joiltain osin niin kapeita, että niiden talvihoidossa voi soveltuvin kalusto olla lumilinko. Yksityisteiden osalta tulee huomioida myös, että niillä ilmenee tuulen aiheuttamaa kinostumista peltoaukeilla ja vastaavissa paikoissa, joka edellyttää auraamista. Lisäksi sillat voivat rajoittaa auraamista raskaalla kalustolla. Markkuuntien alue ja Lääketehtaantien alue ovat erillisiä asemakaavoitettuja alueita varsinaisen kaava-alueen ulkopuolella ja kuuluvat urakka-alueeseen. Näiden alueiden väylät ovat katuja ja niitä hoidetaan kohdan 3.1.1 katualueiden hoito mukaisesti. Hintan vedenpuhdistamo sijaitsee Erkintien päässä. Erkintie tulee aurata riittävän leveästi sekä Erkintien ja Sangintien risteys tulee tasata niin, että raskasliikenne pääsee vedenpuhdistamolle. Alueelle tulee lisää muutamia linja-autopysäkkejä ja katoksia (n. 6-10 kpl) urakan aikana. Myllyojan ostoskeskuksen, Hovisuon urheilupuiston ympäristön sekä alikulkujen puhtaanapitoon tulee kiinnittää erityistä huomiota. Urakoitsijan tulee huomioida yllä esitettyjen töiden toteuttamista koskevien erityispiirteiden lisäksi tämän urakkaohjelman liitteenä (liite 1) olevan työturvallisuusasiakirjan vaatimukset. 2 URAKKAMUOTO Urakkamuoto on yhdistetty kokonaishinta- ja yksikköhintaurakka. Urakoitsijan tulee sisällyttää antamiinsa kokonaishintoihin ja yksikköhintoihin sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 7 Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijoille. Urakoitsija vastaa aliurakoitsijoiden töistä kuten omistaan. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. 3 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 3.1 Urakkaan kuuluvat työt Urakka sisältää jäljempänä luetellut katu- ja viheralueiden hoitoon sekä kunnossaja puhtaanapitoon kuuluvat työt. Urakkaan kuuluu myös kaikki näiden töiden tekemiseksi tarvittavat valmistelevat, apu-, liikenteenohjaus- yms. työt sekä työssä syntyvien jätteiden kuljetus ja hävittäminen ja niistä aiheutuvat kustannukset ellei asiasta ole erikseen muuta mainittu. Varsinaisten hoito- ja kunnossapitotöiden lisäksi urakoitsijan tehtäviin kuuluvat hoito- ja kunnossapitotöiden seuranta ja laadunvalvonta sekä jatkuva urakkaan liittyvien asioiden dokumentointi ja säännöllinen raportointi tilaajalle. Urakoitsijan tulee pitää erillistä kirjanpitoa mm. pensaiden alasleikkauksista, leikkivälineiden maalauksista, rakennetuilta viheralueilta kaadetuista puista, ajetuista kivituhkista, sorastusmääristä sekä kuivatusjärjestelmien hoitoon liittyvistä toimenpiteistä. Urakoitsijan pitää pystyä välittämään tilaajalle reaaliaikaista tietoa talvihoitotöistä mm aurauksista ja hiekoituksista esim. mobiilisovelluksella, johon tilaaja saa katseluoikeudet. Urakoitsijan tehtäviin kuuluu myös jatkuvasti havainnoida urakkaalueella katu- ja viheralueiden ja niillä olevien varusteiden kuntoon liittyviä puutteita ja alkaa tarvittaviin toimenpiteisiin niiden korjaamiseksi sekä dokumentoida ja informoida niistä tilaajaa. Lisäksi urakoitsijan tulee puuttua aktiivisesti hoitamillaan alueilla kolmansien osapuolten aiheuttamiin epäkohtiin, kuten luvaton yleisen alueen käyttö, kiinteistöjen kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuuden laiminlyönti jne. Urakoitsijan tulee kirjata ylös asiakaspalautteet, vastata niihin sekä hoitaa vuoropuhelu ja tiedottaminen käyttäjien, viranomaisten tms. tahojen suuntaan. Urakoitsijan tulee tehdä ilmoitus tilaajan käyttämään Liukkauden varoitus - palveluun havaittuaan äkillistä liukkautta urakka-alueellaan. Urakkaan kuuluvien töiden laajuus käy ilmi tarjouspyynnön liitteinä olevista työkohdekartoista ja määrätaulukoista. 3.1.1 Katualueiden hoito Työt suoritetaan liitteenä olevien tehtäväkorttien laatuvaatimusten mukaisesti. Katualueiden talvihoito: - auraus ajoradoilla (mukaan lukien yksityistiet) ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat sisältäen tarvittavan aurausviitoituksen pystytyksen ja purkamisen, sohjon poiston sekä tarvittavan lumen lähisiirron, - kuormauksen, -kuljetuksen ja läjityksen

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 8 - pinnan tasaus ja polanteen poisto ajoradoilla sekä keväisin tarvittavassa laajuudessa kevyen liikenteen väylillä (sisältäen tarvittavan jään poiston alikulkukäytävistä) - liukkauden torjunta ajoradoilla ja kevyenliikenteen väylillä mukaan lukien portaat ja ajoluiskat - hiekoitushiekan poisto (ajoradat, kevyenliikenteen väylät ja katuviheralueet sekä näihin luettavat pihat, torit ja aukiot) - kuivatusjärjestelmän talviajan hoito (ns. tulvantorjunta) Muu katualueiden hoito: - sorapäällysteisten väylien kunnossapito sisältäen sorastuksen, pölynsidonnan sekä tarvittavan höyläyksen ja lanauksen - päällysteiden paikkaukset - reunakivien, kiveysten ja laatoitusten hoito sisältäen rikkakasvintorjunnan - näkemäalueiden kasvillisuuden raivaus ja niitto tarvittaessa myös viherhoitoaluerajoja laajemmalta alueelta - kuivatusjärjestelmien kesäajan hoito sisältäen veden kulkua haittaavien reunapalteiden poiston tarvittaessa sekä vesakon murskauksen ojista, vastapenkoista ja välikaistoilta joka toinen vuosi - katuviheralueiden hoito ks. viheralueiden hoito - liikennemerkkien ja opasteiden hoito ja kunnossapito sisältäen merkkien pesun ja puhdistamisen - siltojen ja alikulkukäytävien hoito 3.1.2 Viheralueiden hoito Työt suoritetaan hoitoluokituksen vaatimassa laajuudessa Viherympäristöliitto ry:n Viheralueiden hoitoluokitus (julkaisu 36) sekä Viheralueiden hoito VHT 05 (julkaisu 32) mukaisesti. Nurmialueet - kevät- ja syyskunnostus sisältäen lehtien ja hiekan poiston yhtenäisesti etenevänä alueellisena työnä; hiekan poiston on oltava kokonaisuudessaan valmis 10.6 mennessä - paikkaus A2 hoitoluokassa (yksittäiset alle 5 m 2 vauriot) - leikkaus, viimeistely ja leikkuujätteen poisto hoitoluokan mukaisesti - rajaus - asuntokaduilla urakoitsijan hoitovastuulle kuuluu nurmikoiden hoito ja puhtaanapito kaupungin omistamien puisto- ja metsäalueiden kohdilla sekä niitto tai murskaus viikkojen 30 37 aikana niiltä osin, kun kiinteistöjen haltijat eivät ole sitä tehneet (sisältää myös mahdolliset vastapenkat). Viherkaistojen lakaistu tehdään keväisin yhden metrin leveydeltä päällysteen reunasta asuntokatujen harjauksen yhteydessä. Pensaat - kevätkunnostus - paikkausistutus ja kastelu (kohteista sovitaan erikseen, kasvimateriaali tilaajan kustannus) - lannoitus ja kalkitus viljavuusanalyysiin perustuen (A2)

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 9 - rikkakasvitorjunta ja kasvuston siistiminen (A2 kolme kertaa ja A3 kaksi kertaa kasvukaudessa tasaisin väliajoin; ensimmäinen kitkentä tehtynä kesäkuun loppuun mennessä - rajaus (A2 kerran kasvukaudessa, A3 joka toinen vuosi) - hoitoleikkaus - alasleikkaus määrävuosin (kohteista sovitaan erikseen, n. 70-80 % ryhmistä, max. kerran urakan aikana /ryhmä) - katteet ja kattaminen (alasleikkauksen yhteydessä rikkakasvittomalle kasvualustalle). Katemateriaalina käytetään pääsääntöisesti lehtipuuhaketta, erikseen sovittavissa kohteissa voidaan käyttää vaihtoehtoisesti havupuunkuorikatetta. - viljavuusanalyysi A2 alueilla - niittyalueiden pensasryhmien hoito käsittää tarvittaessa vain alasleikkauksen ja kemiallisen rikkakasvitorjunnan Viljavuustutkimus tehdään A2-hoitoluokan pensasalueilla hoitourakan alkaessa joko heti syksyllä ennen maan routaantumista tai aikaisin keväällä roudan sulamisen jälkeen. Suurimmista yhtenäisistä ryhmistä otetaan kustakin oma näytteensä, joka koostuu useammasta osanäytteestä. Näyte otetaan maakairalla juuristokerroksen syvyydeltä. Osanäyte tarkastetaan silmämääräisesti ja siitä poistetaan roskat, kivet ja mahdollisesti mukana tullut jankko. Näytteenottoalueet numeroidaan ja merkitään karttaan sekä näyterasiaan/pussiin vedenpitävällä kynällä. Viljavuustutkimuksessa tulee määrittää vähintään maalaji, multavuus, ph, kalsium, kalium, fosfori, magnesium, boori, nitraattityppi ja johtoluku. Lannoitus ja mahdollinen kalkitus tehdään viljavuustutkimuksen yhteydessä tilatun maanparannus-, kalkitus- ja lannoitusohjeiden mukaan. Kukkakasvit: - kevätkunnostus - paikkausistutus (materiaali tilaajan kustannus) ja jakaminen lajin vaatimalla tavalla. Paikkaaminen ensisijaisesti jakomateriaalilla. - kasvuston siistiminen, rikkakasvien torjunta ja rajaus (kolme kertaa kasvukaudessa tasaisin väliajoin; ensimmäinen kitkentä ja rajaus tehtynä juhannukseen mennessä) - viljavuusanalyysi Puut (myös asuntokaduilla): - hoito- ja rakenneleikkaus (sisältää runkokorkeuksien nostot) - puihin liittyvien rakenteiden (esim. rungonsuojat, maaritilät) kunnon varmistaminen, toimivuuden tarkkailu ja ongelmien raportointi tilaajalle - näkemäalueiden, liikennemerkkien näkyvyyden ja kulkuväylien esteettömyyden varmistaminen oksia poistamalla (puiden ja pensaiden oksisto) - runko- ja juuriversojen poisto - juuristoalueen hoito; A2 hoitoluokassa pidetään puiden tyvet nurmikosta ja rikkakasveista vapaana vähintään 30 cm päähän puun rungosta - tuentojen tarkastus, korjaus ja poisto - yleinen kasvukunnon silmämääräinen seuranta ja raportointi

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 10 - vaarallisten tai kuolleiden puiden / puunosien poisto sekä muiden erikseen sovittavien puiden poisto katselmusten / tilaajan ohjeiden mukaisesti; enintään 120 puuta tai runkoa (rym. 45cm 1 m:n korkeudelta mitattuna) A- tai B-hoitoluokan viheralueelta / urakka-aika rym. < 45 cm puiden poisto kantoineen sisältyy urakkaan ilman kappalerajoitusta C-hoitoluokassa puut poistetaan alueharvennuksen yhteydessä ilman erilliskorvausta - kantojen jyrsintä ja nurmetuksen korjaus rakennetuilla tai muilla alueilla, jossa kannot haittaavat alueen käyttöä tai kunnossapitoa - omenapuiden talvisuojaus jänisverkoilla (kork. 1,2 m) ja verkkojen poisto keväisin Kulkuväylät, oleskelualueet ja pelikentät: - kevätkunnostus - epätasaisuuksien korjaus - sidotun päällysteen paikkaus - rikkakasvien torjunta (A2 kaksi kertaa ja A3, B ja C kerran kasvukaudessa) - rajaus (A2 kerran vuodessa, A3 joka toinen vuosi) - orgaanisen aineksen poisto - päällysteen / kivituhkan lisäys (kohteista sovitaan erikseen, materiaali tilaajan kustannus) - pintavesikourujen ja reunatukien kunnostus ja puhdistaminen - pientareiden ja luiskien niitto - talvikunnossapito aurausohjelman mukaisesti Leikkivälineet, kalusteet, varusteet, rakenteet ja valaistus: - turvallisuudesta, siisteydestä sekä toimintakunnosta huolehtiminen (sisältää töhryjen poiston). Laajat töhrityt pinnat maalataan. Leikkivälineiden maalaus kerran urakan aikana. - irtonaisten kalusteiden ja välineiden paikalleen tuonti ja varastoon vienti - kiinteiden kalusteiden, leikkivälineiden ja rakenteiden kunnostus (normaali kuluminen sekä lievä ilkivalta, jonka korjaamiseen ei tarvita välineen valmistajalta tilattavia varaosia. Puutavara, kiinnitystarvikkeet sekä muut pientarvikkeet sisältyvät urakkaan.) - leikkivälineiden ja rakenteiden sekä alustojen tarkastus ja hoito sekä tarkastuspäiväkirjan pito - leikkihiekkojen vaihto keväisin toukokuun loppuun mennessä - valaistuksen toiminnan seuraaminen; epäkuntoisista valaisimista tulee ilmoittaa Oulun Energian katuvalopalveluun - roska-astioiden ja penkkien inventointi (kunto ja sijainnin tarkistus sekä tarvittaessa tarkempia ominaisuustietoja) ja raportointi kerran vuodessa lokamarraskuulla - maalausta tai isompaa kunnostusta vaativat roska-astiat ja penkit toimitetaan Oulun teknisen liikelaitoksen varastolle Sorvarintielle. Paikan päällä tehtävät pienet kunnostukset (esim. lukkojen, saranoiden ja sisäastioiden vaihdot) sekä koirankieltomerkkien nouto ja uudelleen asennus kuuluvat urakkaan (roska-astioiden varaosat ja kieltomerkit tilaajan hankinta).

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 11 Leikkivälineiden ja rakenteiden sekä niiden alustojen tarkastuksissa, huollossa ja ylläpidossa noudatetaan Suomen standardisoimisliiton standardeja SFS-EN 1176-1- 7 sekä 1176 10 11 siten, että hoidon tavoite täyttyy ja ettei leikkiin tarkoitetusta välineistä ja rakenteista aiheudu vaaraa terveydelle eikä omaisuudelle. Leikkiin tarkoitettujen kalusteiden, varusteiden ja rakenteiden tulee olla aina turvallisia, käyttökunnossa ja hoitoluokituksen mukaisesti siistejä. Huonokuntoiseksi todettu tai korjauksessa oleva leikkiväline tulee sulkea pois käytöstä, kunnes väline on purettu tai saatettu toimintakuntoon. Luonnonmateriaalista valmistetut sekä keinotekoiset leikkivälineiden alustat tarkastetaan leikkivälineiden tarkastuksen yhteydessä tai vähintään kerran viikossa. Alustojen tulee olla turvalliset, paikallaan, riittävän paksut sekä puhtaat haitallisista aineista. Tarvittaessa kovettuneet turvasorat tulee jyrsiä. Hiekkalaatikoiden leikkihiekat vaihdetaan vähintään kerran vuodessa. Leikkikenttien, niiden varusteiden ja leikkihiekkojen tms. materiaalien puhtaanapidossa kiinnitetään erityistä huomiota terveydelle vaarallisten tai haitallisten roskien poistoon. Leikkivälineet ja niiden osat tarkastetaan ja huolletaan valmistajan ohjeiden mukaisesti noudattaen valmistajan antamia vähimmäistarkastusvälejä. Jokaiselle leikkivälineryhmälle laaditaan tarkoituksen mukainen tarkastussuunnitelma ja kaikista turvallisuuden valvomiseen liittyvistä toimenpiteistä pidetään päiväkirjaa. Leikkialueiden yksityiskohtaisempia tarkastuksia (vuosi- ja toiminnallisia tarkastuksia) tehdään vuosittain vähintään kolme kertaa tasaisin väliajoin sulan maan aikaan; ensimmäinen tarkastus toukokuussa ja viimeinen syys-lokakuulla. Muilta osin leikkikentillä noudatetaan viheralueiden hoitoluokituksen mukaista hoitoa. Urakka-alueen leikkipuistoissa ei ole varsinaista talvikunnossapitoa. Urakoitsijan tulee pitää leikkipuistoja silmällä talvellakin ja suorittaa tarvittavat puhtaanapitoon sekä rikottuihin välineisiin liittyvät toimenpiteet. Kuivatusjärjestelmät: - kuivatusjärjestelmien toiminnan tarkastus ja huolto VHT 05 mukaan. Salaojat huuhdellaan kerran urakan aikana ja tarvittaessa useammin Niityt: - niitto ja leikkuujätteen poisto elokuun aikana. Murskaimen käyttö ei ole sallittua. Ennen työn aloittamista urakoitsijan on esitettävä niittojätteen sijoituspaikka. Taajamametsät: - turvallisuutta vaarantavien huonokuntoisten tai kuolleiden puiden /puunosien poisto - taimikon ja pienpuuston hoito ja harvennus kerran urakan aikana erillisten hoito-ohjeiden ja aikataulujen mukaisesti. - Metsänhoitotöitä ei saa tehdä lintujen pesintäaikaan touko-heinäkuussa. - Työvaiheet tulee ajoittaa siten, että raivaukset ja raivausjätteen kasaus on tehtynä marraskuun loppuun mennessä. Isomman puuston harvennus tehdään talvikaudella ja töiden on oltava valmiit huhtikuun loppuun mennessä.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 12 - Monitoimikoneen (moton) käyttöä harkitaan tapauskohtaisesti. Koneen koosta ja käyttöön soveltuvista alueista on neuvoteltava tilaajan kanssa. Alueelta kertyvä puutavara jää tilaajan omaisuudeksi. Raivausjäte kuljetetaan pois tonttien ja kulkuväylien läheisyydestä haketettavaksi tilaajan osoittamaan paikkaan (Valkiaisjärventien varteen). Mikäli alueelta poistetaan merkittäviä määriä ainespuun mitat täyttävää puutavaraa, se tulee toimittaa puutavaralajeiksi katkottuna kesäkorjuukelpoisen tien varteen. Näistä läjityspaikoista ja valmiista, myyntikelpoisista pinoista on ilmoitettava Riitta Niemelälle (p. 044 703 2384, etunimi.sukunimi@ouka.fi), joka hoitaa puiden myynnin. Taajamametsien hoidosta tulee tiedottaa etukäteen lähialueen asukkaita postilaatikkoon jaettavalla tiedotteella. Lisäksi tiedote tulee viedä alueen asukastuvan ja kirjaston tms. ilmoitustaululle hyvissä ajoin (2 vk) ennen töiden alkamista. Tiedotteessa tulee kehottaa asukkaita poistamaan kaupungin viheralueilta sinne viemänsä omaisuus tai muu sinne kuulumaton aines. Erityisalueet: - Riekkopuiston epävirallisen uimarannan hiekka-aluetta hoidetaan sitomattomien päällysteiden A3-luokituksen mukaan. Puhtaanapito tehdään vähintään kerran viikossa, hellekausina tarvittaessa useammin. 3.1.3 Puhtaanapito, venesatamien hoito ja isännöinti Urakka-alueen roska-astiat tyhjennetään kesähoitokaudella vähintään kerran viikossa, talvikaudella 1-2 viikon välein, riippuen roska-astian käyttöasteesta. Roskaastiat on tyhjennettävä ennen niiden ylitäyttöä. Lumityöt tulee tehdä aurattavien väylien varsilla olevien roska-astioiden edustoilta. Alikuluissa tunnelin puhtaanapito kuuluu sille urakoitsijalle, joka hoitaa sen talvihoidon. Muuten viheralueiden hoito- ja puhtaanapitoraja on kartalla näkyvä raja. Urakka-alueella sijaitsevien Laanilanrannan, Saarelan ja Nykäsenrannan venesatamien osalta urakkaan kuuluu vain viheralueiden hoito Viheralueiden hoitoluokitus kartassa esitetyssä laajuudessa ja hoitoluokkien mukaisesti. Satamien puhtaanapito ja roska-astioiden tyhjennys eivät kuulu tähän urakkaan. Mikäli alueita ei ole merkitty aurauskarttaan, ne ovat talvihoidon ulkopuolella. Tilaaja voi teettää talvihoitotöitä erikseen sovittavina toimenpiteinä. Varsinaisten urakkaan kuuluvien töiden lisäksi urakoitsija on velvollinen tarkkailemaan yleisesti ympäristön kuntoa urakka-alueella, puuttumaan siellä esiintyviin epäkohtiin ja väärinkäytöksiin sekä raportoimaan tilaajalle mahdollisista havaitsemistaan puutteista, vaurioista tai liikenneturvallisuutta heikentävistä asioista. Kts. myös kohta 3.1. 3.2 Urakoitsijan hankinnat Urakoitsijan tulee hankkia urakkaan kuuluvissa töissä tarvittavat materiaalit, tarvikkeet ja varusteet lukuun ottamatta kohdassa 4.2 mainittuja tilaajan vastuulle jää-

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 13 viä hankintoja. Urakoitsijan tulee myös hankkia mahdolliset tarvitsemansa materiaalien säilytyspaikat, materiaalivarastot ja työmaatilat. Urakoitsijan tulee osoittaa, että materiaalit täyttävät työselityksissä ja tehtäväkorteissa asetetut tai niille erikseen annetut laatuvaatimukset. Tilaajan tekemien hankintojen osalta urakoitsijalle kuuluu tilaajan materiaalien nouto tilaajan osoittamasta varastosta sekä näiden palautus määrätyiltä osin takaisin varastoon. Tilaajan kanssa erikseen sovittavissa lisätöissä tarvittavien materiaalien hankinnasta sovitaan tapauskohtaisesti. 3.3 Toimintatapa urakka-alueella 3.3.1 Itsenäinen toiminta urakassa Urakoitsijan tulee toimia itsenäisesti ja ilman eri määräystä huolehtia, että urakkaan kuuluvat tehtävät tulevat suoritetuiksi laatuvaatimusten mukaisesti. Tehtävien suorituksen tulee tapahtua tämän urakkaohjelman, tehtäväkorttien ja työselitysten periaatteiden mukaisesti. Urakoitsija toimii tämän sopimuksen piiriin kuuluvissa töissä pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Päätoteuttajana urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu huolehtia ja vastata työnaikaisesta työsuojelusta ja työturvallisuudesta. Tavanomaisesta poikkeavasta toiminnasta tai toimenpiteistä tulee sopia tilaajan valvojan kanssa ennen toimintaan ryhtymistä. Epäselvissä tai tulkinnanvaraisissa tapauksissa urakoitsijan tulee ottaa yhteyttä tilaajan valvojaan. Urakoitsijalla on oltava läpi vuoden kaikkina vuorokaudenaikoina tavoitettavissa ennalta ilmoitetussa päivystysnumerossa nimetty ammattihenkilö, jolle voi ilmoittaa urakka-alueella olevasta häiriötilanteesta ja joka voi tarkastaa tilanteen ja käynnistää tarvittavat toimenpiteet. Tilanteen edellyttämiin toimenpiteisiin on ryhdyttävä välittömästi. Samoin tulee menetellä, kun urakoitsija saa suoraan poliisi-, palo- tai pelastusviranomaiselta tai liikennekeskuksen liikennepäivystäjältä ilmoituksen äkillisiä hoitotoimenpiteitä tai virka-apua edellyttävästä tapahtumasta. 3.3.2 Työhön määrääminen Vaikka urakoitsija toimii urakka-alueella itsenäisesti ja omaan harkintaansa sekä annettuihin ohjeisiin perustuen, on urakan valvojalla urakoitsijan laiminlyödessä tehtävien työsuorituksen, laadun, aloittamisen tms., oikeus suullisesti tai kirjallisesti määrätä urakoitsija ryhtymään tämän urakan tarkoittamiin toimenpiteisiin. Tällaisissa tapauksissa edellytetään urakoitsijan ryhtyvän töihin kahden tunnin kuluessa määräyksestä, ellei muuta sovita. Mikäli urakoitsija annetusta määräyksestä huolimatta laiminlyö tehtävien suorituksen, on tilaajalla oikeus suorittaa tai teettää työt urakoitsijan kustannuksella. Tilaaja voi myös erillisen työmääräyksen perusteella sopia urakoitsijan tehtäväksi urakkaan kuulumattomia töitä urakka-alueella. Työt suoritetaan työkohtaisten tehtäväkorttien periaatteiden mukaisesti, ellei työmääräystä annettaessa muita

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 14 ohjeita ole annettu. Työn ajoitus, kesto ja työstä suoritettava erillinen korvaus sovitaan tapauskohtaisesti. 3.4 Alueurakan sanktiot Tilaajan ja urakoitsijan välinen suhde perustuu sopimusasiakirjoissa esitettyihin molemminpuolisiin vaatimuksiin, vastuisiin ja velvollisuuksiin sekä erityisesti sopijapuolten väliseen molemminpuoliseen luottamukseen. Mahdolliset urakkaan liittyvät sanktiot tulevat kyseeseen, mikäli urakan aikana ilmenee näyttöä urakan osittaisesta tai kokonaisvaltaisesta puutteellisesta hoidosta, työn tai laatusuunnitelman mukaisen toimintatavan laiminlyönnistä. Sanktiomenettelyä voidaan käyttää myös, mikäli urakoitsija ei ole toimittanut tilaajan kohdassa 10.3 edellyttämiä poikkeamaraportteja tai muita sopimuksen tai lainsäädännön edellytettyjä dokumentteja. Urakan valvojan on mahdollista antaa urakoitsijalle suullisia huomautuksia tai kehotuksia. Huomautuksista ei sellaisenaan tule vielä merkintää asiakirjoihin, mutta ne ovat kuitenkin viesti mahdollisesta työn suorittamiseen liittyvästä häiriöstä. Varsinaiset viralliset sanktiot ovat kirjallinen muistutus ja sakko. Lievin virallinen sanktio on tilaajan antama kirjallinen muistutus, joka kirjataan työmaapäiväkirjaan ja käsitellään työmaakokouksessa. Muistutus yksilöidään niin, että siitä selviää laiminlyönnin aika, paikka ja toteamistapa. Toinen 30 vuorokauden sisällä samasta syystä tai samaan tehtävään liittyvästä asiasta annettu kirjallinen muistutus johtaa kiinteäsummaiseen 2500 euron sakkoon (alv 0%). Sakon jälkeen seuraava laiminlyönti samassa asiassa tai tehtävässä johtaa automaattisesti uuteen sakkoon. Huomattavasta laiminlyönnistä tai virheestä voidaan tuomita suoraan sakko ilman aikaisempaa kirjallista muistutusta. Muistutus tai sakko ei vapauta urakoitsijaa tekemästä sopimuksessa tarkoitettua työtä. Muistutuksen tai sakon saatuaan urakoitsijan tulee viikon kuluessa tehdä kirjallinen selvitys millä toimenpiteillä poikkeamat tai laiminlyönnit saadaan korjatuksi ja vältettyä tämän jälkeen. 3.5 Sopimuksen purkaminen Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli urakoitsija ei noudata sovittua töiden aloitusajankohtaa, työ ei täytä sovittuja laatuvaatimuksia tai urakoitsija muiltakin osin oleellisesti laiminlyö urakkasopimuksen mukaiset velvoitteensa. 4 TILAAJAN SUORITUSVELVOLLISUUS 4.1 Tilaajan toimesta tehtävät työt Tilaaja voi teettää kolmansilla osapuolilla urakkaan kuulumattomia hoito- ja kunnossapitotöitä urakka-alueella. Tilaaja tiedottaa urakoitsijalle urakka-alueella tehtävistä rakennus-, korjaus- ja kunnossapitotöistä ja näiden vaikutuksesta hoitourakkaan. Urakoitsija on velvollinen ottamaan huomioon urakka-alueella ja sen läheisyydessä olevat rakennustyöt sekä muut ylläpitotyöt ja niiden vaikutukset tähän urakkaan.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 15 Urakka-alueella kolmansien osapuolten toimesta tehtävistä kaivu-, rakennus- ja kunnossapitotöistä sekä työalueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta vastaa kyseisen työn suorittaja. Tilaaja vastaa lumen vastaanottopaikkojen ylläpidosta ja talvivarastoitavien laitteiden ja kalusteiden talvisäilytyksestä sekä säilytyksen yhteydessä tehtävästä kalusteiden kunnossapidosta ja korjauksesta. 4.2 Tilaajan vastuulle kuuluvat hankinnat ja materiaalit Tarvittavat liikennemerkit, opastaulut, viitat sekä merkkien varret, jalustat ja tarvittavat kiinnitystarvikkeet uusittavien ja rikkoontuneiden merkkien uusimiseksi ja kunnostamiseksi on mahdollista noutaa tilaajan varastosta. Erikseen sovittaessa merkit ja tarvikkeet voi hankkia myös urakoitsija. Roska-astiat, niiden varaosat sekä koirankieltokyltit hankkii tilaaja. Tilaaja luovuttaa urakoitsijalle urakka-alueella tarvittavat porttien/puomien avaimet sekä tunnistinpoletit lumenvastaanottopaikalle (3-4 kpl). Urakoitsija palauttaa ne urakan päätyttyä tilaajalle. Palauttamattomista avaimista ja poleteista peritään maksu. 4.3 Tilaajan materiaalien noutopaikat Tilaajan materiaalien varasto- ja noutopaikat ovat Välivainio, Sorvarintie 5 Rusko, Kiilletie 7 Välivainiolla ovat pääasiassa penkkien, roska-astioiden ja leikkipuistokalusteiden varastot. Liikennemerkki- ja katualueiden hoidon varastot ovat pääosin Ruskossa. 4.4 Lumen vastaanottopaikat ja läjitysalueet Tilaajan osoittamat lumen vastaanottopaikat sijaitsevat Oritkarissa Jääsalontiellä ja Taskilassa Suolamännyntiellä. Urakkaan kuuluvasta lumenajosta ei peritä vastaanottomaksua, tilaaja luovuttaa urakoitsijalle lumenajoon käytettävään kalustoon tunnistinpoletit, joilla kulunvalvonta tapahtuu. Urakkaan kuuluvissa tai sen yhteydessä lisätöinä teetettävissä töissä syntyvät puhtaat maa-ainekset voi viedä ilman vastaanottomaksua Aalikkokankaan maanläjitysalueelle tai muulle tilaajan osoittamalle alueelle. Läjitettävissä maa-aineksissa ei saa olla kantoja, risuja eikä asfaltti- ja betonijätettä. 5 URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT 5.1 Sopimusasiakirjat Työssä noudatetaan alla mainitussa järjestyksessä seuraavia sopimusasiakirjoja: a) Urakkasopimus b) Urakkaneuvottelupöytäkirja c) Urakkatarjouspyyntö ja mahdolliset ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset d) Tämä urakkaohjelma liitteineen

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 16 e) Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 f) Tarjouspyynnön liitekartat g) Tarjouspyynnön määrätaulukot h) Katualueiden hoidon tehtäväkortit, Viheralueiden hoitoluokitus (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 36), Viheralueiden hoito VHT 05 (Viherympäristöliitto ry, julkaisu 32) ja SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet 2009 i) Urakoitsijan tarjous j) Urakoitsijan laatusuunnitelma k) Yleiset ohjeet ja työselitykset Urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat täydentävät toisiaan niin, että työ, joka ilmenee jossakin näistä, sisältyy urakkaan. Mikäli asiakirjoissa esiintyy ristiriitaisuuksia, määrää tilaaja, mitä teknillisessä mielessä noudatetaan. Yleensä myöhemmin laadittu täydentää aikaisempaa. 6 TYÖN SUORITUSAIKA 6.1 Urakka-aika Urakka-aika on 4 vuotta, ajalla 1.10.2013 1.10.2017 Vastuu urakan sisältämistä tehtävistä siirtyy urakoitsijalle urakan alkamispäivänä klo 12.00 ja siirtyy takaisin tilaajalle urakan päättymispäivänä klo 12.00. 6.2 Työkohtaiset toimenpideajat Eri työtehtävien osalta noudatetaan tehtäväkorteissa ja urakkaohjelmassa mainituissa ohjeissa ja työselityksissä esitettyjä laatuvaatimuksia ja toimenpideaikoja ellei toisin ole määrätty. 7 VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 7.1 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsija asettaa tilaajalle sopimuksen kaikenpuolisen täyttämisen vakuudeksi työn suoritusaikaisen vakuuden, jonka suuruus on vähintään 2,5 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Vakuuden tulee olla voimassa vähintään 3 kk urakka-ajan päättymisen jälkeen. Vakuudeksi hyväksytään ensisijaisesti pankin antama omavelkainen, tilaajan hyväksymä takaus tai tilaajan nimiin asetettu pankkitalletus pankin kuittaamattomuussitoumuksineen. Työn suoritusaikainen vakuus palautetaan urakoitsijalle heti, kun urakka on kokonaisuudessaan tullut hyväksytyksi, kun mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmansille osapuolille, joille tilaaja saattaa joutua vastuuseen tai kun tilaajan esittämät urakkasopimukseen ja tähän urakkaohjelmaan perustuvat vaatimukset on suoritettu tai erillinen vakuus niiden selvittämiseksi ja suorittamiseksi on asetettu. 7.2 Tilaajan vakuus Tilaaja ei anna maksuvelvollisuutensa täyttämisestä urakoitsijalle vakuutta. 7.3 Vakuudet Urakoitsijalle kuuluu työnantaja-asemasta johtuva vakuutusvelvollisuus.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 17 Urakka-alueella toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva, henkilö- ja aineellisissa vahinkotapauksissa riittävän kattava toiminnan vastuuvakuutus. 7.4 Vastuu tilaajan omaisuudelle aiheutetusta vahingosta Urakoitsija vastaa vakuutuksesta riippumatta tilaajalle tai tilaajan omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamastaan vahingosta. Vahingosta tulee aina viipymättä ilmoittaa tilaajalle. Urakoitsijan tulee kustannuksellaan ensisijaisesti saattaa ennalleen, korjata tai uusia rikkomansa tai vaurioittamansa tilaajan omaisuus tai ellei se ole mahdollista, tulee korjaamisesta tai korvauksesta sopia tilaajan kanssa muulla tavoin. Rakennetulla viheralueella puun vioittamisesta annettava sakko on 200 e/pieni kolhu/puu ja 500 e/haittaa aiheuttava vaurio/puu (alv 0%). Puun kokonaan uusimisesta sanktio on 200 e/puu ja lisäksi urakoitsija vastaa kaikista uuden puun istuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä tehohoidosta kahden vuoden ajan riippumatta siitä onko ko. alueurakka jo päättynyt. Hoidon laiminlyönnistä johtuvasta alueen kunnon oleellisesta heikkenemisestä ja alueen palauttamisesta lähtötasoon vastaa urakoitsija (esim. rikkaruohottunut pensasryhmä, pajuttunut nurmikaista). Urakoitsija vastaa kustannuksellaan tilaajalle myös sopimusrikkomuksesta aiheutuneista vahingoista. 7.5 Vastuu kolmannelle osapuolelle Urakka-aikana urakan toteuttamisessa kolmannelle osapuolelle sekä tämän omaisuudelle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta, haitasta ja sen korvaamisesta vastaa urakoitsija. Tapauksissa, joissa tilaaja saattaa kunnossa- ja puhtaanapitolain perusteella tai muuten laillisena tienpitäjänä tai vastaavalla perusteella olla laillisessa korvausvastuussa kolmanteen henkilöön nähden, vahinkotapaukset hoidetaan siten, että tilaaja hoitaa korvauskäsittelyn oman hallintomenettelynsä mukaisesti. Mikäli vahinko on edellä mainitussa tapauksessa aiheutunut siitä, että urakoitsija on laiminlyönyt sopimusvelvoitteensa, on tilaajalla oikeus kohdistaa urakoitsijaan korvausvaade ja pidättää vastaava summa urakoitsijan saatavista. Urakoitsijan tulee pyydettäessä antaa lausunto jälkikäteen vahinkotilannehetkellä vallinneista olosuhteista sekä urakoitsijan toimenpiteistä kyseisenä ajankohtana ko. paikassa. Lausunto tulee antaa viiden päivän kuluessa pyynnöstä. 8 TILAAJAN MASKUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on sopimuksen mukaiseen kokonaishintaan sekä toteutuneisiin suoritemääriin ja yksikköhintoihin perustuva arvonlisäverollinen kokonaishinta. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta sidotaan maarakennusalan hoito- ja kunnossapitoindeksiin (2005=100) siten, että lähtötasona on vuoden 2013 syyskuun indeksi.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 18 Indeksiehtoa sovelletaan vain, mikäli indeksiluku on vuositasolla muuttunut enemmän kuin 2,0 % edellä mainittuun lähtötasoon verrattuna. Indeksiehdosta huomioidaan vain 2,0 %:n ylittävä osuus eli esim. 4,0 %:n indeksin muutoksesta (nousu tai lasku) aiheutuu 2,0 %:n korjaus urakan hintoihin. Indeksiehdon toteutumista verrataan aina edellisen vuoden vastaavan ajankohdan indeksiin. Seuraavan vuoden indeksin lähtötarkastusluvuksi otetaan kuitenkin todellinen indeksiluku. Indeksikorjaus tehdään kerran vuodessa. Indeksikorjaus tehdään syyskuun indeksin mukaisesti heti sen julkistamisen jälkeen. Tämän jälkeen kaikissa seuraavissa 12 kk maksuerissä noudatetaan syyskuun indeksin mukaista korjausta. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 2014. Urakkahintaan eivät vaikuta urakka-ajan säätilat tai muut olosuhdetekijät. Hintojen, palkkojen ja lainsäädännöllisten toimenpiteiden muutosten vaikutusten suhteen noudatetaan mitä rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa YSE 1998 on määrätty. 8.3 Muutos- ja lisätyöt Tilaaja pidättää itsellään oikeuden muuttaa urakan laajuutta ja laatuvaatimuksia. Urakoitsija on velvollinen urakka-alueella suorittamaan muutos- ja lisätöitä. Katualueiden väylien kunnossapitoluokituksen muutokset tai väyläverkon laajentumisesta aiheutuvat muutokset korvataan tai hyvitetään yksikköhinnoin, jotka saadaan jakamalla urakoitsijan tarjouslomakkeelle antamat kokonaishinnat väyläpituudella. Sorapintaisten väylien sorastusmäärä sekä lumenajon määrä ovat tilaajan antama arvioita. Väylien sorastustarve ja lumenajon tarve todetaan tilaajan ja urakoitsijan kesken ja työ maksetaan tai hyvitetään toteutuneiden tonnien tai kuutioiden mukaan. Tarjouspyynnössä oleva arvioitu määrä ei ole tilaajaa sitova, vaan määrä voi ylittyä tai alittua yksikköhinnan pysyessä samana. Viheralueiden hoidon ja pinta-alojen tai laatuvaatimusten (hoitoluokkien) muutokset korvataan tai hyvitetään tarjouslomakkeella annettujen yksikköhintojen mukaisesti. Muut lisätyöt korvataan tarjotuilla yksikköhinnoilla tai toteutuneiden kustannusten mukaan. Kaikista muutos- ja lisätöistä ja niistä suoritettavista hyvityksistä ja korvauksista on sovittava työmaakokouksissa. Yleisimmistä lisätöistä neuvotellaan yksikköhinnat valitun urakoitsijan kanssa urakan alussa. Urakkaan mahdollisesti liittyvät hyvitykset selvitetään kunnossapitokausien vaihtuessa tai viimeistään ennen urakkasopimuksen viimeisen maksuerän suoritusta. Tilaajalla on oikeus teettää muutos- ja lisätöitä myös muulla kuin tämän urakkaohjelman tarkoittamalla urakoitsijalla. Lisätyön sisältäessä rakentamispalveluita sovelletaan käännettyä arvonlisäveroa. Oulun kaupunki tilaajana kuuluu käännetyn alv:n piiriin.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 19 8.4 Urakkahinnan maksaminen Ennakkomaksua ei suoriteta. Urakkahinta maksetaan urakoitsijalle kuukausittain alla esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti, siten että yhden vuoden aikana maksettujen korvausten suuruus on ¼ koko urakkasummasta. Maksu suoritetaan, kun työt on työmaakokouksessa todettu hyväksytysti tehdyksi ja maksuerän laskutuskelpoisuus hyväksytty. Maksuerät määräytyvät seuraavasti: Lokakuu 2013/2014/2015/2016 Marraskuu 2013/2014/2015/2016 Joulukuu 2013/2014/2015/2016 Tammikuu 2014/2015/2016/2017 Helmikuu 2014/2015/2016/2017 Maaliskuu 2014/2015/2016/2017 Huhtikuu 2014/2015/2016/2017 Toukokuu 2014/2015/2016/2017 Kesäkuu 2014/2015/2016/2017 Heinäkuu 2014/2015/2016/2017 Elokuu 2014/2015/2016/2017 Syyskuu 2014/2015/2016/2017 Katujen talvihoito (osuus vuositason kustannuksista) Muu katualueiden hoito (osuus vuositason kustannuksista) Viheralueiden hoito, sis. puistot, leikkipaikat, liikenneviheralueet, puistometsät ja muun viheralueiden hoidon (osuus vuositason kustannuksista) 10 % 8 % 10 % 12 % 8 % 12 % 8 % 18 % 8 % 18 % 8 % 14 % 8 % 8 % 8 % 15 % 8 % 8 % 15 % 9 % 15 % 9 % 15 % 9 % 15 % 9 % 15 % Ensimmäisen laskun maksamisen ehtona on kohdassa 7.2 esitetyn vakuuden asettaminen. Viimeinen maksuerä suoritetaan vasta, kun työ on todettu hyväksytysti tehdyksi ja vastaanotetuksi. Maksuista pidätetään lisäksi mahdolliset urakoitsijan laiminlyönneistä aiheutuvat sakot, arvonalennukset, tilaajan kolmansille henkilöille maksamat vahingonkorvaukset yms. kustannukset. Maksut ja kustannusten muutokset käsitellään nettohintaperiaatteella ja arvonlisäveron osuus otetaan huomioon erikseen.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 20 Oulun kaupunki vastaanottaa vain verkkolaskuja. Operaattorina toimii BasWare Oyj (välittäjän tunnus BWEI). Laskut osoitetaan Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluille. Laskussa on kokonaisveloitus eriteltävä siten, että siitä ilmenee veloituksen veroton hinta, arvonlisäveroperusteen prosentti (%) sekä kokonaismäärä euroina. Laskun maksuaika on 21 vuorokautta siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle. Laskujen eräpäivä on kokonaishintaisten töiden osalta seuraavan kuukauden 15 pv. Lisätöiden maksuaikataulusta sovitaan erikseen lisätöistä tehtävissä tilauksissa. Mahdollisten urakkahintaan vaikuttavien muutosten osalta toimitaan YSE 1998 mukaisesti. 9 ORGANISAATIOT 9.1 Tilaajan organisaatio/edustajat Tilaajan edustajina toimivat kunnossapitopäällikkö Kai Mäenpää ja kaupunginpuutarhuri Heikki Pulkkinen. Tilaajan valvojina toimivat ylläpitovalvojat Minna Komulainen ja Anu Kokkonen. Tilaaja voi käyttää valvontatehtävissä myös muita henkilöitä sekä mahdollisesti ostopalveluina hankittavia urakan laadunvalvontaan ja läpivientiin liittyviä palveluja. 9.2 Urakoitsijan organisaatio / edustajat Urakoitsijalla tulee olla tilaajan hyväksymä vastuunalainen työnjohtaja, jonka tulee olla tosiasiallisesti mukana urakan hoidossa. Urakoitsijan tulee osoittaa, että työnjohdolla on töiden hoitamisen kannalta riittävä asiantuntemus ja kokemus sekä voimassaoleva tieturva 2-kortti. Liikenne- ja viheralueilla voi olla eri työnjohtaja. Vihertöistä vastaavalla henkilöllä tulee olla vähintään puutarhurin ammattitutkinto sekä vähintään kahden vuoden työkokemus alan työnjohtotehtävistä. Urakkaan tulee lisäksi nimetä henkilö, joka on suorittanut vähintään Ulkoleikkipaikkojen turvallisuus peruskurssin. Taajamametsien hoitotöistä vastaamaan tulee nimetä ammattitaitoinen metsuri. Muita erityistaitoja vaativia tehtäviä on mm. kasvinsuojelu. Työ voidaan aloittaa vasta, kun vastuunalainen työnjohtaja ja muu työnjohto on hyväksytty. Tilaaja pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä urakoitsijan asettaman työnjohdon. 10 YHTEISET TOIMITUKSET JA RAPORTOINTI 10.1 Katselmukset ja työmaakokoukset Ennen työn aloittamista pidetään urakka-alueella aloituskatselmus, jossa silmämääräisesti tarkastetaan urakka-alueen kunto ja todetaan alueen eri osia koskevat urakkaan kuuluvat, tilaajan suorittamat tai kolmansien osapuolten suorittamat työt ja niiden yhteen sovittaminen.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 21 Urakan aikana pidetään vuosittain erilliskatselmuksia mm. keväisin talvikauden päätyttyä, syksyisin kesähoitokauden päättyessä ja muulloin tarpeen mukaan. Urakan päättyessä urakoitsija tekee itselleluovutuksen ja esittää siitä dokumentin. Yhteisessä urakka-alueen loppukatselmuksessa tarkastetaan urakka-alueen kunto ja todetaan mahdolliset urakasta johtuvat poikkeamat aloituskatselmukseen verrattuna. Loppukatselmuksessa sovitaan mahdollisten puutteiden ja laiminlyöntien korjaamiselle viimeinen päivämäärä. Tämän jälkeen tekemättömästä työstä peritään erikseen arvioitava korvaus. Urakan loppuvaiheessa tehtävistä ylimääräisistä katselmuksista tilaaja laskuttaa 120 e/kerta (alv. 0%) Katselmuksista laaditaan pöytäkirja, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat. Työmaakokouksia pidetään kuukausittain tai tarvittaessa useammin. Työmaakokouksista laaditaan pöytäkirjat, jotka liitetään alueurakan seurannan ja raportoinnin muuhun aineistoon. 10.2 Työmaapäiväkirja Urakoitsijan tulee pitää päivittäistä työmaapäiväkirjaa. Mikäli sääolosuhteista tai muusta syystä johtuen ei urakka-alueella ole toimintaa, tulee työmaapäiväkirja silti täyttää säätilahavaintojen osalta. Työmaapäiväkirjaan tulee merkitä päivittäiset sää- ja lämpötilahavainnot (talvikaudella vähintään kolme kertaa päivässä; aamulla, päivällä ja illalla), töiden aloitus- ja lopetusajat, tehdyt työt, käytetyt materiaalit ja materiaalimäärät, toimineet työryhmät (koneet, autot, henkilöstö) sekä mahdolliset muut havainnot urakkaalueella. Urakoitsijan työsuoritukset tulee pystyä selvittämään työmaapäiväkirjasta luotettavasti myös jälkeenpäin mahdollisten korvaustapausten käsittelyssä. Työmaapäiväkirjat sekä urakoitsijan käytössä olevan reaaliaikaisen mobiiliseurannan toimenpidetiedot tulee säilyttää 3 vuotta urakan päättymisestä. Työmaapäiväkirjaan tai kuukausiraporttiin kirjatut asiat käydään läpi ja hyväksytään tilaajan ja urakoitsijan työmaakokouksissa vähintään kerran kuukaudessa. Työmaapäiväkirjan tai kuukausiraportin hyväksyminen vahvistetaan urakoitsijan vastuullisen työnjohtajan ja tilaajan valvojan allekirjoituksilla. 10.3 Laadunvalvonta Tilaaja tai tilaajan edustaja (mahdollinen laadunvalvontakonsultti) suorittaa laadunvalvontaa urakka-alueella omatoimisesti ja pistokoeluonteisesti. Tilaajan ja urakoitsijan yhteisistä laatutarkastuksista ja katselmuksista sovitaan erikseen. Urakoitsijan tulee suorittaa omaehtoista laadunvalvontaa asetettujen laatuvaatimusten täyttämiseksi. Mikäli urakoitsija ei ole pystynyt täyttämään asetettuja vaatimuksia, tulee urakoitsijan laatia siitä kirjallinen poikkeamaraportti tilaajalle kahden päivän sisällä tapahtuneesta laatupoikkeamasta. Poikkeamaraportista tulee ilmetä poikkeaman ajankohta ja mitä poikkeama koskee, poikkeaman aiheuttaneet syyt sekä toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi.

HINTTA-SAARELA ALUEURAKKA 22 10.4 Asiakirjojen tallentaminen Kaikki urakan yhteiset asiakirjat tallennetaan sähköisesti tilaajan ylläpitämään selainpohjaiseen tallennusjärjestelmään, johon urakoitsijalle luovutetaan käyttöoikeudet. 11 RISTIRIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN 11.1 Erimielisyyksien ratkaiseminen Riita-asiat, joista sopijapuolet eivät voi keskenään sopia, jätetään jommankumman niin vaatiessa Oulun käräjäoikeuden tai välimiesoikeuden ratkaistavaksi. Välimiesmenettelyssä noudatetaan Keskuskauppakamarin välityslautakunnan sääntöjä 12 URAKASTA TIEDOTTAMINEN JA URAKKASOPIMUS 12.1 Urakan ratkaisusta tiedottaminen ja sopimuksen tekeminen Tilaaja pidättää oikeuden ilmoittaa urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen kaikille tarjouksen jättäneille tarjoushinta-asetelman yritysten nimiä ilmoittamatta sekä työn saaneen urakoitsijan nimen ja urakkasumman. Sopimus valitun urakoitsijan kanssa tehdään aikaisintaan 21 päivän kuluttua siitä, kun tarjouksen tekijöiden katsotaan saaneen hankintapäätös tiedoksi. 13 MUUT URAKKAA KOSKEVAT ASIAT 13.1 Työvoimamääräykset Urakoitsijan on toimitettava tieto alueurakassa käytetystä työvoimasta tilaajalle kuukausittain. Urakoitsija huolehtii palveluksessaan olevien työntekijöiden työnantajana kaikista heitä koskevista huoltotehtävistä, sosiaalisista velvoituksista, vakuutuksista, yms. työnantajalle kuuluvista velvoitteistaan. 13.2 Ilmoitukset verovirastolle Tilaaja pidättää itsellään oikeuden ilmoittaa verovirastolle Oulun kaupungin kanssa urakkasopimuksen tehneen urakoitsijan nimen ja urakkahinnan. Rakennustyömaalla työskenteleville henkilöille pakollisessa kuvallisessa tunnistekortissa tulee henkilö- ja työnantajatietojen lisäksi olla verohallinnon antama veronumero. Henkilötunnisteen käytön valvontavastuu koskee rakennuttajan lisäksi myös päätoteuttajaa ja omien työntekijöidensä osalta työnantajaa. 13.3 Luvat ja ilmoitukset Mahdollisesti tarvittavista vuoro-, yö- ja pyhätyölupien hankkimisesta vastaa urakoitsija. Urakoitsijan tulee huolehtia myös kaikista niistä velvoitteista, ilmoituksista ja luvista mitä laissa on meluntorjunnan, työsuojelun tai ympäristönsuojelun osalta säädetty.