KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 222 Kaupunginvaltuusto Aika 24.09.2013 klo 18:30-18:55 Paikka Kaupungintalo, kaupunginvaltuuston kokoussali Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 98 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 225 99 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 226 100 Työjärjestyksen hyväksyminen 227 101 Valtuustoaloite / Keskuskarintien sillan uudistaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen kyseisellä vesialueella 102 Valtuustoaloite / Keskuskarin vierasvenesataman kehittäminen 230 103 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Eino Matias Ojatalo 232 104 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Leo Tuomas Pöyhtäri 234 105 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Pekka Märsylä 236 106 Omavelkaisen takauksen myöntäminen/kiinteistö Oy Kalajoen Vuokra-asunnot 107 Loma-asuntomessujen tonttien hinnoittelu 241 108 Valtuustoaloitteet 242 109 Muut asiat 243 228 239
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 223 OSALLISTUJAT Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Aho Erkki Ainali Veli Arvo Jouko Halmeenpää Hanna Heikkilä Miika Hietala Väinö Hihnala Tarmo Hänninen Sami Jyrinki Jouni Kaattari Laura Kinare Eero Murtoniemi Alpo Myllylahti Terttu Myllylä Raili Mäntymäki Ritva Märsylä Pekka Nevalainen Tuomas Niemelä Kullervo Nivala Juha Ojala Tapani Pahkala Eija Pernu Lek Prittinen Anu Puusaari Alpo Rahkola Juha Saari Hanna Suni Timo Tilus Riitta Anneli Tolonen Juhani Vuotila Aulis Tuliniemi Juha vara Tallila Ismo vara Puoskari Jukka kaupunginjohtaja Juvonen Otso kaupunginsihteeri Mäki-Leppilampi Anne perusturvajohtaja klo 18.45-18.55 POISSA Alho Päivi Alho Sirkka Niemelä Mari Rahja Mikko Untinen Jorma LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 224 KÄSITELLYT ASIAT 98-109 ALLEKIRJOITUKSET Pekka Märsylä Miika Heikkilä Otso Juvonen Puheenjohtaja Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Ei 105 105 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Ritva Mäntymäki ja Tuomas Nevalainen. Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Kalajoki 1.10.2013 Allekirjoitukset Ritva Mäntymäki Tuomas Nevalainen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 1.10.2013 Toimistosihteeri Minna Roiko
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 225 Kaupunginvaltuusto 98 24.09.2013 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kvalt 98 Kuntalain 54 :n mukaan kokouskutsu on lähetettävä ja annettava yleisesti tiedoksi vähintään neljä (4) päivää ennen kokousta. Kalajoen valtuuston työjärjestyksen 8 :n mukaan kutsu val tuuston kokoukseen on vähintään kuusi (6) päivää ennen kokousta lähe tettävä erikseen kullekin valtuutetulle sekä niille, joilla on kokouksessa läs näolo- ja puheoikeus. Samassa ajassa kokouksesta on annettava yleisesti tieto julkisten kuulutusten ilmoitustaululla. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat. Työjärjestyksen 9 :n mukaan esityslista joka sisältää selos tuksen käsiteltävistä asioista ja ehdotukset valtuuston päätöksistä, on lä hetettävä kokouskutsun yhteydessä, jolleivät erityiset syyt ole esteenä. Kutsu tähän valtuuston kokoukseen on asetettu julkisesti nähtäville kaupungin ilmoitustaululle 18.9.2013. Kokouskutsu on lähetetty 18.9.2013 myös valtuuston ja kaupunginhallituksen ille. Lisäksi kutsu on julkaistu Kalajoki Seutu -lehdessä. Valtuusto on päätösvaltainen, kun vähintään 2/3 valtuutetuis ta on saapuvilla. Puheenjohtaja: Todetaan kokous laillisesti kokoon kutsutuksi ja läsnä olevien valtuutettujen lukumäärään nähden päätösvaltaiseksi. Kaupunginvaltuusto: Valtuuston kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 226 Kaupunginvaltuusto 99 24.09.2013 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Kvalt 99 Puheenjohtaja: Valtuusto valitsee tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi Ritva Mänty mäen ja Tuomas Nevalaisen sekä päättää, että tämän ko kouk sen pöy tä kirja tar kas te taan 1.10.2013 klo 10.00 mennessä. Kaupunginvaltuusto: Valtuusto valitsi tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi Ritva Mänty mäen ja Tuomas Nevalaisen sekä päätti, että tämän kokouksen pöytäkirja tarkastetaan 1.10.2013 klo 10.00 mennessä
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 227 Kaupunginvaltuusto 100 24.09.2013 Työjärjestyksen hyväksyminen Kvalt 100 Puheenjohtaja: Valtuusto hyväksyy tämän esityslistan kokouksen työjärjestykseksi. Kaupunginvaltuusto: Valtuusto hyväksyi tämän esityslistan kokouksen työjärjestykseksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 228 Tekninen lautakunta 35 21.08.2013 Kaupunginhallitus 222 02.09.2013 Kaupunginvaltuusto 101 24.09.2013 Valtuustoaloite / Keskuskarintien sillan uudistaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen kyseisellä vesialueella 178/10.03.01/2013 TekLtk 21.08.2013 35 Khall 02.09.2013 222 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Keskuskarin alueen ns. Marinan asemakaava muutos- ja laajennus on käynnistynyt. Kaava hankkeen yhteydessä tutki taan Keskuskarin maankäyttöä. Kaavalla pyri tään mahdol lista maan venesataman ke hittämi nen. Kaavahan keen yhteyteen nivotaan sata masuun nittelu. Kaavaratkaisulla pyritään mah dollistamaan vie rasve ne sataman toteuttamisen taloudellisuus. Alueen kaavallinen suunnittelu on käynnistetty vuonna 2011 laadittujen ideasuunnitelmien jälkeen marraskuussa 2012. Kaupunginhallitus on käsitellyt kaavan tavoitteita osallistumis- ja arviointisuunnitelman käsittelyn yhteydessä 8.4.2013 ( 72). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 18.4.- 10.5.2013. Siinä on kaavan tavoitteeksi vierasvenesataman osalta esitetty, että venesatamasta ja Keskuskarin matkailupalveluista muodostetaan yhtenäinen, laadukas vierasvenesata makokonaisuus. Satamaa laajennetaan merelle ja mahdollistetaan pysyvä tekninen ratkaisu sataman toiminnalle. Kaavaluonnoshahmotelmien työstämistä on jatkettu ja hahmotelmia on käsitelty elinkeino- ja maan käyttötoimikunnassa huhtikuussa ja elokuussa 2013. Sillan uudistaminen ja meriveden virtaukset tutkitaan kaavoitukseen liittyvän satamasuunnitte lun yhteydessä. Tekninen johtaja: Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Keskuskarintien sillan uudistaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen ratkaistaan kaavoituksen yhteydessä. Tekninen lautakunta: (Valmistelija: Otso Juvonen) Esityslistan oheismateriaalina on Jouko Arvon valtuustoaloite 25.6.2013 "Keskuskarin sillan uudistaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen kyseisellä vesialueella". Kaupunginsihteeri: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle,
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 229 Tekninen lautakunta 35 21.08.2013 Kaupunginhallitus 222 02.09.2013 Kaupunginvaltuusto 101 24.09.2013 1) että hyväksytään teknisen lautakunnan esitys. Kaupunginhallitus: Kvalt 101 Pöytäkirjan liitteenä on Jouko Arvon valtuustoaloite 25.6.2013 "Keskuskarin sil lan uu distaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen kysei sellä ve si alueella". Kaupunginvaltuusto: Liitteet 1 Valtuustoaloite 25.6.2013 / Keskuskarintien sillan uudistaminen ja veden vapaan virtauksen mahdollistaminen kyseisellä vesialueella
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 230 Tekninen lautakunta 36 21.08.2013 Kaupunginhallitus 223 02.09.2013 Kaupunginvaltuusto 102 24.09.2013 Valtuustoaloite / Keskuskarin vierasvenesataman kehittäminen 177/10.03.01/2013 TekLtk 21.08.2013 36 Khall 02.09.2013 223 (Valmistelija: kaavoituspäällikkö) Keskuskarin alueen ns. Marinan asemakaavamuutos- ja laajennus on käynnistynyt. Kaavahankkeen yhteydessä tutkitaan Keskuskarin maankäyttöä. Kaavalla pyritään mahdollistamaan venesataman kehittäminen. Kaa va han keen yhteyteen nivotaan satamasuunnittelu. Kaavaratkaisulla pyri tään mahdol listamaan vierasvenesataman toteuttamisen taloudellisuus. Alueen kaavallinen suunnittelu on käynnistetty vuonna 2011 laadittujen ideasuunnitelmien jälkeen marraskuussa 2012. Kaupunginhalli tus on käsitellyt kaavan tavoitteita osallistumis- ja arviointisuunnitelman kä sittelyn yhteydessä 8.4.2013 ( 72). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 18.4.- 10.5.2013. Siinä on kaavan tavoitteeksi vierasve nesata man osal ta esitetty, et tä venesatamasta ja Keskuskarin matkailu palve luis ta muodos te taan yhte näinen, laadukas vierasvenesatamakoko naisuus. Sata maa laa jenne taan merelle ja mahdollistetaan pysyvä tekni nen ratkaisu sa taman toiminnalle. Kaavaluonnoshahmotelmien työstämistä on jatkettu ja hahmo telmia on käsi telty elinkeino- ja maankäyttötoimikun nassa huhti kuussa ja elo kuussa 2013. Sataman yleis suun nit te lu tehdään kaavan yh teydessä. Tekninen johtaja: Tekninen lautakunta esittää kaupungin hallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Keskuskarin vierasvenesataman kehittäminen huomioidaan ja mahdollistetaan kaavaratkaisulla. Tekninen lautakunta: Esityslistan oheismateriaalina on Jouko Arvo valtuustoaloite 25.6.2013 "Keskuskarin vierasvenesataman kehittäminen". Kaupunginsihteeri: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että hyväksytään teknisen lautakunnan esitys Kaupunginhallitus:
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 231 Tekninen lautakunta 36 21.08.2013 Kaupunginhallitus 223 02.09.2013 Kaupunginvaltuusto 102 24.09.2013 Kvalt 102 Pöytäkirjan liitteenä on Jouko Arvo valtuustoaloite 25.6.2013 "Keskuskarin vie ras venesataman kehittäminen". Kaupunginvaltuusto: Liitteet 2 Valtuustoaloite 25.6.2013 / Keskuskarin vierasvenesataman kehittäminen
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 232 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 105 09.09.2013 Kaupunginhallitus 231 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 103 24.09.2013 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Eino Matias Ojatalo 204/10.00.01/2013 ElMaTmk 09.09.2013 105 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Himangan kirkonseudun Kannuskylän osa-alueella Kensapuu Oy:n ympäristössä on vireillä asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksella parannetaan mm. kaavamuutosalueen liikennejärjestelyitä sekä muodostetaan korttelit 331-332. Maanhankinta kaavamuutosalueella ja sen välittömässä läheisyydessä kaupungin omistukseen luo edellytyksiä mm. teollisuus aluei den laajen ta mi selle sekä liikennejärjestelyjen ke hittämiseksi alueella. Eino Ojatalo omistaa kaavamuutosalueella sijaitsevan kiinteistön Käpäläkangas RN:o 2:57. Kiinteistö muodostaa osan voimassa olevan asemakaavan mukaisesta korttelin 331 teollisuustontista nro 1. Kaavamuutosehdotuksessa osa (noin 514 m2) kiinteistöstä Käpäläkangas RN:o 2:57 sijoit tuu Targantie -nimiselle kaavatiealueelle sekä korttelin 332 teollisuustontin nro 1 alueelle. Kalajoen kaupunki omistaa määräalan alueella sijaitsevasta kiinteistöstä Rannahaka RN:o 2:107 (kiinteistörekisterin tilanne 3.9.2013). Määräala on tullut Kalajoen kaupungin omistukseen vapaaehtoisella tilusvaihdolla 24.4.2013 Kalajoen kaupungin ja Juhani Pöyhtärin välillä. Tilusvaihtoon liittyvä kiinteistötoimitus on kesken 3.9.2013, jonka vuoksi kiinteistötunnus on aiemman omistuksen mukainen. Määräalasta sijoittuu noin 514 m2 suuruinen alue kaavamuutosehdotuksen mukaiselle kortteli 331 teollisuustontti nro 1 alueelle. Korttelissa 331 sijaitsevan tontti nro 1 omistavat muilta osin Eino Ojatalo (Käpäläkangas RN:o 2:57) ja Jouni Ojatalo (Käpälä RN:o 2:13). Tilusvaihto edellä mainittujen maa-alueiden osalta mahdollistaa Targantie -nimisen kaavatiealueen rakentamisen kaavaehdotuksen mukaisesti sekä kortteli 332 tonttiin nro 1 liittyvät maanomistuksen järjestelyt. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2000. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau punginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Eino Matias Ojatalon kanssa seuraavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Eino Matias Ojatalolle noin 514 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Rannanhaka 2:107. Kiinteistötunnus 208-433-2-107 (voimassa 3.9.2013 / tilusvaihto Juhani Pöyhtäri) 2. Eino Matias Ojatalo luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 233 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 105 09.09.2013 Kaupunginhallitus 231 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 103 24.09.2013 514 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylän kiinteistöstä Käpäläkangas RN:o 2:57. Kiinteistötunnus 208-433-2-57. 3. Vaihdettavat maa-alueet ovat samanarvoi sia ja vaihto toteutetaan vapaaehtoisena tilusvaihtona ilman välira haa. 4. Kalajoen kaupunki vastaa tilusvaihtoon liit tyvistä kustannuksista. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 16.09.2013 231 Esityslistan oheismateriaalina on kartta 1:2000. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Eino Matias Ojatalon kanssa seuraavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Eino Matias Ojatalolle noin 514 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Rannanhaka 2:107. Kiinteistötunnus 208-433-2-107 (voimassa 3.9.2013 / tilusvaihto Juhani Pöyhtäri) 2. Eino Matias Ojatalo luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 514 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylän kiinteistöstä Käpäläkangas RN:o 2:57. Kiinteistötunnus 208-433-2-57. 3. Vaihdettavat maa-alueet ovat samanarvoisia ja vaihto toteute taan vapaaehtoisena tilusvaihtona ilman välirahaa. 4. Kalajoen kaupunki vastaa tilusvaihtoon liittyvistä kustannuksista. Kaupunginhallitus: Kvalt 103 Pöytäkirjan liitteenä on kartta 1:2000. Kaupunginvaltuusto: Liitteet 3 Kartta / Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Ojatalo Eino (kh 16.9.2013)
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 234 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 106 09.09.2013 Kaupunginhallitus 232 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 104 24.09.2013 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Leo Tuomas Pöyhtäri 205/10.00.01/2013 ElMaTmk 09.09.2013 106 (Valmistelija: maanmittausteknikko Ari Matkaselkä) Himangan kirkonseudun Kannuskylän osa-alueella Kensapuu Oy:n ympäristössä on vireillä asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksella parannetaan mm. kaavamuutosalueen liikennejärjestelyitä sekä muodostetaan korttelit 331-332. Maanhankinta kaavamuutosalueella ja sen välittömässä läheisyydessä kaupungin omistukseen luo paremmat edellytykset mm. teol li suus aluei den laa jen ta mi selle sekä liikennejärjestelyjen kehittämiseksi alueella. Leo Pöyhtäri omistaa kaavamuutosalueella sijaitsevat kiinteistöt Haranie mi RN:o 2:12 sekä Torninsaari RN:o 2:35. Kiinteistöt Haraniemi ja Torninsaari muodostavat kaavaehdotuksessa teollisuustonttien, energiahuollon tontin alueita se kä osan Haratie -nimistä kaavatiealuetta.voimassa olevan asemakaavan mukaan edellä mainitut kiinteistöt sijoittuvat pääosin maatalousalueelle (MT). Kiinteistöllä Haraniemi RN:o 2:12 sijaitsee Leo ja Aira Pöyhtärin käytössä oleva asuinrekennus talousrakennuksineen. Kalajoen kaupunki omistaa viereisen Haraniemi II RN:o 2:25 -nimisen kiinteistön. Kaavamuutosehdotuksessa on esitetty, että osa kiinteistöstä Haraniemi II RN:o 2:25 sijoittuu kortteli 332 tontin 2 alueelle, jonka muun alueen omistaa Leo Tuomas Pöyhtäri. Tilusvaihto mahdollistaa Pöyhtärin maanomistuksen koko tontin 2 alueella korttelissa 332. Neuvotteluissa Ari Matkaselkä / Leo ja Aira Pöyhtäri on sovittu, että Kalajoen kaupunki maksaa vaihdossa välirahaa kuusitoistatuhatta (16 000,00) euroa. Kiinteistöllä Torninsaari RN:o 2:35 oleva puusto ei kuulu kauppaan. Esityksen oheismateriaalina on kartta 1:2000. Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau punginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Leo Pöyhtärin kanssa seuraavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Leo Tuomas Pöyhtärille noin 1976 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Haraniemi II RN:o 2:25. Kiinteistötunnus 208-433-2-25. 2. Leo Tuomas Pöyhtäri luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 938 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Haraniemi RN:o 2:12. 3. Leo Tuomas Pöyhtäri luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille Torninsaari RN:o 2:35 -nimisen kiinteistön Kalajoen kaupungin Kannusky-
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 235 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 106 09.09.2013 Kaupunginhallitus 232 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 104 24.09.2013 lästä. 4. Kalajoen kaupunki maksaa vaihdossa välirahaa Leo Tuomas Pöyhtärille kuusitoistatuhatta (16 000,00) euroa. 5. Kalajoen kaupunki vastaa vaihdosta aiheutuvista kustannuksista. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Khall 16.09.2013 232 Esityslistan oheismateriaalina on kartta 1:2000. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Leo Pöyhtärin kanssa seu raavasti: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Leo Tuomas Pöyhtärille noin 1976 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Haraniemi II RN:o 2:25. Kiinteistötunnus 208-433-2-25. 2 Leo Tuomas Pöyhtäri luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 938 m2 suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Haraniemi RN:o 2:12. 3. Leo Tuomas Pöyhtäri luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille Torninsaari RN:o 2:35 -nimisen kiinteistön Kalajoen kaupungin Kannuskylästä. 4. Kalajoen kaupunki maksaa vaihdossa välirahaa Leo Tuomas Pöyhtärille kuusitoistatuhatta (16 000,00) euroa. 5. Kalajoen kaupunki vastaa vaihdosta aiheutuvista kustannuksista. 2) että maa-alueen hankitaan tarvittava 16.000 euron lisämääräraha rahoitetaan lainanotolla Kaupunginhallitus: Kvalt 104 Pöytäkirjan liitteenä on kartta 1:2000. Kaupunginvaltuusto: Liitteet 4 Karttaliite tilusvaihto Leo Tuomas Pöyhtäri
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 236 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 108 09.09.2013 Kaupunginhallitus 233 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 105 24.09.2013 Tilusvaihto Kalajoen kaupunki / Pekka Märsylä 207/10.00.01/2013 ElMaTmk 09.09.2013 108 (Valmistelija: maanmittausteknikko ari Matkaselkä) Kalajoen kaupunki on pyrkinyt hankkimaan maata omistukseensa Himangan keskustan Mäntyperän alueelta. Mäntyperän - Sautinkarin alue on koettu rakentajia kiinnostavaksi alueeksi. Kaupungilla ei tällä hetkellä ole muutamaa yksittäistä tonttia lukuun ottamatta tarjota rakentajille tontteja keskustan ja Sautinkarin väliseltä alueelta. Pekka Märsylä omistaa Mäntyperän alueelle sijoittuvan pals tan Kannuskylän kiinteistöstä Kari-Märsylä R:o 9:236. Määräala sijaitsee kokonaisuudessaan asemakaavoitetulla alueella. Märsylän omistaman maa-alueen ostamisesta tai vaihtamisesta kaupungin omistukseen on käy ty neuvotteluja Märsylän kanssa. Neuvottelujen Ari Matkaselkä / Pekka Märsylä tuloksena Kalajoen kaupunki luovuttaa vaih dos sa Pek ka Mär sylälle Kalajoen kaupungin Himankakyläs sä si jaitse van kiin teis tön Toi ni RN:o 76:5. Kiinteistön Toini RN:o 76:5 alue on kaa voitta ma tonta vilje lys maata, jonka kiinteistörekisteriin merkitty pin ta-ala on 2,058 ha. Pekka Märsylä luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 2,8632 ha suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylän kiinteistöstä Kari-Märsylä RN:o 9:236. Märsylän luovuttama alue sisältää asemakaavan mukaista AO tonttimaata sekä kaavatie- ja MT aluetta. Kaupunki maksaa vaihdossa Märsylälle välirahaa kaksikymmentäyhdeksäntuhattakahdeksansataaneljäkymmentäkaksi euroa ja kolmekymmen täseitsemän senttiä (29 842,37). Esityksen oheismateriaalina ovat kartat 1. ja 2. (1:4000). Maanmittausteknikko: Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta esittää kau punginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Pekka Elias Märsylän kanssa siten että: 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Pekka Märsylälle Kalajoen kaupungin Himankakylässä sijaitsevan kiinteistön Toini RN:o 76:5. 2. Pekka Märsylä luovuttaa vaihdossa Kala joen kaupungille noin 2,8632 ha suuruisen määräalan Kalajoen kau pungin Kannuskylän kiin teistöstä Kari-Märsylä RN:o 9:236. 3. Kalajoen kaupunki maksaa vaihdossa väli rahaa Pekka Märsylälle kaksikymmentäyhdeksäntuhattakahdeksan sataaneljäkymmentäkaksi euroa ja kolmekymmentäseitsemän senttiä (29 842,37).
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 237 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 108 09.09.2013 Kaupunginhallitus 233 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 105 24.09.2013 4. Kalajoen kaupunki vastaa vaihdosta aiheu tuvista kustannuksista. 5. Vaihdon kohteena oleviin alueisiin kohdistu vat maatalouden tukioikeudet säilyvät ja siirtyvät Pekka Märsylälle. 6. Pekka Märsylällä on vuokraoikeus kaupun gille luovutetun maa-alu een osalta, kunnes kaupunki alue otetaan muuhun asemakaavan mu kaiseen käyttöön. Irtisanomisaika on kuusi (6 kk) kuukautta. Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta: Hyväksyttiin. Pekka Märsylä poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi. Khall 16.09.2013 233 Esityslistan oheísmateriaalina ovat kartat 1. ja 2. (1:4000). Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kalajoen kaupunki vaihtaa maa-alueita Pekka Elias Märsylän kanssa siten, että 1. Kalajoen kaupunki luovuttaa vaihdossa Pekka Märsylälle Kalajoen kaupungin Himankakylässä sijaitsevan kiinteistön Toini RN:o 76:5. 2. Pekka Märsylä luovuttaa vaihdossa Kalajoen kaupungille noin 2,8632 ha suuruisen määräalan Kalajoen kaupungin Kannuskylän kiinteistöstä Kari-Märsylä RN:o 9:236. 3. Kalajoen kaupunki maksaa vaihdossa välirahaa Pekka Märsylälle kaksikymmentäyhdeksäntuhattakahdeksansataaneljäkymmentäkaksi euroa ja kolmekymmentäseitsemän senttiä (29 842,37). 4. Kalajoen kaupunki vastaa vaihdosta aiheutuvista kustannuksista. 5. Vaihdon kohteena oleviin alueisiin kohdistuvat maatalouden tukioikeudet säilyvät ja siirtyvät Pekka Märsylälle. 6. Pekka Märsylällä on vuokraoikeus kaupungille luovutetun maa-alueen osalta, kunnes kaupunki alue otetaan muuhun asemakaavan mukaiseen käyttöön. Irtisanomisaika on kuusi (6 kk) kuukautta. 2) että maa-alueen hankitaan tarvittava 29.842,37 euron lisämääräraha ra hoi te taan lainanotolla Kaupunginhallitus: Merkittiin, että valtuuston puheenjohtaja Pekka Märsylä ilmoitti ole vansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 238 Elinkeino- ja maankäyttötoimikunta 108 09.09.2013 Kaupunginhallitus 233 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 105 24.09.2013 Kvalt 105 Pöytäkirjan liitteenä ovat kartat 1. ja 2. (1:4000). Kaupunginvaltuusto: Merkittiin, että valtuuston puheenjohtaja Pekka Märsylä ilmoitti ole vansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän pykälän käsitte lyn ajaksi. Merkittiin, että puheenjohtajana toimi tämän pykälän käsit telyn ajan valtuus ton I varapuheenjohtaja Miika Heikkiä. Liitteet 5 Karttaliite 1 Tilusvaihto Kaupunki - Pekka Märsylä 6 Karttaliite 2 Tilusvaihto Kaupunki - Pekka Märsylä
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 239 Kaupunginhallitus 237 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 106 24.09.2013 Omavelkaisen takauksen myöntäminen/kiinteistö Oy Kalajoen Vuokra-asunnot 587/02.05.06/2011 Khall 16.09.2013 237 (Valmistelija: Kaupunginsihteeri Otso Juvonen) Kiinteistö Oy Kalajoen Vuokra-asunnot päätti hallituksen kokouksessa 12.9.2013 nostaa Kuntarahoitus Oyj:ltä lainan. Taloyhtiön hallitus esittää, että Kalajoen kaupunki myöntää omavelkaisen takauksen nostettavalle lainalle. Lai nan an taja edel lyt tää kau pun gin oma vel kaista ta kausta. Lainamäärä käytetään Kalahaka 2 -vaiheen 22 asunnon rivi- ja kerrostalojen rakentamisen rahoittamiseen. Työt ovat jo käynnissä, rakentamisajaksi on varattu vuosi ja asunnot valmistuvat elokuussa 2014. Haemme Kalajoen kaupungin omavelkaista takausta seuraavasti: - laina-aika 25 v - Kuntarahoitus Oyj lainapääoma enintään 2.500.000-6 kk euribor (korkoindikaatio 10.9.2013 1,493 %) Kalajoen kaupungin omistusosuus Kiinteistö Oy Kalajoen Vuok ra-asunnoista on 100 %. Takausprovision periminen takausvastuun kohteena olevalle lainalle on otettu käyttöön 1.1.2012 alkaen Kalajoen kaupungin konserniin kuluvien tytäryhtiöiden osalta. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että Kiinteistö Oy Kalajoen Vuokra-asunto jen ottamalle 2.500.000 :n lai nalle myönnetään kaupungin omavel kainen takaus. Lainanantaja on Kuntarahoitus Oyj ja laina-aika on 25 vuotta. Korko määräytyy seu raavasti: 6 kk euribor (korkoindikaatio 10.9.2013 1,493 %). 2) että Kalajoen kaupunki perii takauksesta vuosittaisen 0,5 prosentin suuruisen takausprovision takausvastuun kohteena olevan lainan jäljellä olevasta pääomasta. Kaupunginhallitus: Merkittiin, että kaupunginhallituksen et Eija Pahkala, Sirkka Alho ja Tarmo Hihnala ilmoitti olevansa esteellisiä ja poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. Pöytäkirjan tarkastajaksi Eija Pahkalan tilalle valittiin Kullervo Niemelä tämän asian käsittelyn ajaksi.
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 240 Kaupunginhallitus 237 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 106 24.09.2013 Kvalt 106 Kaupunginvaltuusto:
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 241 Kaupunginhallitus 241 16.09.2013 Kaupunginvaltuusto 107 24.09.2013 Loma-asuntomessujen tonttien hinnoittelu 100/02.05.00/2013 Khall 16.09.2013 241 (Valmistelija: Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä ) Kalajoen kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 26.6.2012 83 hyväksynyt Aurinkohiekkojen loma-asuntotontteja koskevan hinnoittelun. Tonttien hinnat vahvistettiin tuolloin varsin maltillisina Loma-asuntomessujen toteutumisen edistämiseksi. Messutonttien varsinainen hakuaika päättyi vuoden vaihteessa 2012-2013, jonka jälkeen mahdollisia uusia messurakentajia varten määritettiin takaraja messuhankkeeseen ryhtymiselle. Messurakentamisen takarajaksi määritettiin tuolloin 31.8.2013 ja samassa yhteydessä messujen ulkopuolelle jäävät tontit hinnoiteltiin uudelleen. Kalajoen kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 28.5.2013 71 hyväksynyt uudet Aurinkohiekkojen loma-asuntotontteja koskevat tonttien hinnat. Messujen ulkopuolelle jäävien tonttien hintoja korotettiin päätöksen mukaisesti 20-50 %. Keväällä 2013 aloitettu messutonttien lisämarkkinointi toi tulosta ja kevään jälkeen uusia sopimuksia messurakentajien kanssa solmittiin perumiset huomioiden lähes kymmenen kappaletta. Uusia tontinluovutuksia ja messuihin liittyviä sopimuksia tehtiin vielä heinäkuun viimeisellä viikolla 3 kpl. Jo solmittujen sopimusten (29 kpl) lisäksi on vireillä vielä joitain hankkeita, joilla on mahdollisuus jo tehtyjen suunnittelu ja valmistelutöiden pohjalta arvioiden ehtiä vielä loma-asuntomessuhankkeeksi. Messuhankkeista allekirjoitetaan ennen tontin luovutussopimusta monikantasopimus, jossa hakija sitoutuu loma-asuntomessutoteutukseen. Kaupunginjohtaja: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, 1) että hinnoittelupäätöksessä kvalt 26.6.2012 83 mainittua lo ma-asuntomessuhankkeille tarkoitettua alempaa myyntihintaa sovelle taan kaikkiin tontinluovutuksiin, joissa ostaja sitoutuu monikantasopimuk sella loma-asuntomessutoteutukseen. Kaupunginhallitus: Kvalt 107 Kaupunginvaltuusto:
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 242 Kaupunginvaltuusto 108 24.09.2013 Valtuustoaloitteet 90/00.02.00/2013 215/00.01.02/2013 Kvalt 108 Esityslistassa mainittujen asiain käsittelyn päätettyä on valtuustoryhmillä ja valtuutetuilla oikeus tehdä kirjalliseen muotoon laadittuja aloitteita kunnan hallintoa koskevista asiois ta ja antaa ne puheenjohta jalle. Tällaista aloitetta ei oteta heti päätettäväk si, jollei valtuusto asian kiireellisyyden vuoksi yksimieli sesti toisin päätä, vaan se lähetetään kaupunginhallituksen valmisteltavaksi (TyöJ 5 ). 1. Keskustan valtuustoryhmä jätti liitteenä olevan valtuustoaloit teen, jossa he esittävät, että Kalajoella laaditaan elintarvikestrategia, jonka tavoitteena on lähiruoan ja kotimaisten elintarvikkeiden mahdollisimman suuri käyttö. Liitteet 7 Valtuustoaloite / Elintarvikestrategian laadinta. Tavoitteena lähiruoan ja kotimaisen elintarvikkeiden mahdollisimman suuri käyttö / Kv 24.9.2013
KALAJOEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 8/2013 243 Kaupunginvaltuusto 109 24.09.2013 Muut asiat Kvalt 109 Valtuusto voi ottaa käsiteltäväksi sellaisenkin asian, jota ei ole mainittu kokouskutsussa, jos asian kii reellisyys tätä vaatii. Asiaa, joka kaupunginhallituksen on valmisteltava, ei saa ot taa päätettäväksi, ellei kaupunginhallituksella ole ollut tilaisuutta sitä käsi tellä. Tämän estämättä valtuusto voi yksimielisesti ottaa ratkaistavakseen asian, joka on kiireellinen (KunL 55 ). 1. Perusturvajohtaja Anne Mäki-Leppilampi selvitti mielenter veyskuntoutujien asumispalve lujen kilpailutusta. Perusturvapalveluilla on mielenterveyskuntoutujien asu mispalvelut järjestetty yksityisten toimijoiden ostopalveluna. Tällä hetkellä asumispalveluissa on noin 30 kuntoutujaa kahdeksassa (8) eri asumispal veluyksikössä viidessä eri kunnassa. Sosiaali- ja terveysministeriö on laatinut mielenterveyskuntoutujien asumispalveluiden kehittämissuositukset. Lähtökohtaisesti jokaisen ihmisen tulisi saada asua omassa kodissaan. Mikäli mielenterveys-kuntoutujalla ei ole soveltuvaa asuntoa, niin häntä avustetaan asunnon hankkimisessa. Tarvittaessa järjestetään tukiasunto tai palveluasunto sopivassa asumispalveluyksikössä. Asumismuodosta riippumatta mielenterveyskun toutujalle tulisi järjestää kuntouttavia palveluja, joilla tuetaan kuntoutumista ja itsenäistä selviytymistä. Toimivien palvelukokonaisuuksien syntyminen edellyttää pal velujen suunnittelua yhteistyössä eri toimijoiden kesken niin kunta- kuin yk silötasollakin. Mielenterveystyön kokonaissuunnitelma on hy vä perusta suunniteltaessa mielenterveyskuntoutujien asumisen ja kun touttavien pal velujen kokonaisuutta kuntatasolla. Mielenterveyskuntoutujan asumisesta ja kuntouttavista palveluista tulisi muodostua toiminnallinen ko konaisuus, joka tukee kuntoutujan itsenäistä suoriutumista eri elämäntoi minnoissa. Kuntoutuspalvelut edistävät siirtymistä palveluasumisesta ja te hostetusta palveluasumisesta itsenäisempiin asumisen muotoihin. Järjestettäessä asumispalveluja ja kuntouttavia palveluja ta voitteena on kuntoutujan toimintakyvyn säilyminen tai parane minen ja sen myötä kuntoutujan siirtyminen itsenäisempään asumiseen. Asumispalvelu jen tarjonnan lisääntyminen asettaa suuria haasteita palve lutoiminnan val vonnalle. Yksityisten ja julkisten sosiaalipalveluyksiköiden toiminnan laa dun säännöllinen arvioiminen kuuluu aluehallintovirastojen valvontatehtä vään. Yksityisten sosiaalipalvelujen valvonnasta vastaa myös kunta, joissa palveluja annetaan sekä yksityiseltä palvelujen tuottajalta pal veluja hankki va kunta sijoittamiensa asiakkaiden osalta. Kuntoutusta ja asumispalvelui ta tarvitsevien sijoittuminen oikean hoidon porrastuksen mu kaisesti edellyt tää sekä yövalvottua että ei-yövalvottua asumismuotoa se kä tukiasumista ja kotiin annettavia palveluita. Kuntahankinnat Oy etsi kumppaneita käynnis tääkseen pilotti na kilpailutuksia eri asumispalveluiden puitesopimuksista. Pilottien jälkeen konsepti on