Asunto Oy Vuorelan Loiste Loistopaikka rantamaisemassa, palvelujen ja hyvien yhteyksien ääreltä
Loistopaikka rantamaisemassa, palvelujen ja hyvien yhteyksien ääreltä Järvimaisemaa ja puistoa, hyvät palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet - siinä ainekset loistokkaaseen arkeen ja asumiseen. Asunto Oy Vuorelan Loiste rakennetaan rauhalliselle paikalle virkistysalueen reunalle. Hissillinen kerrostalo sijaitsee kivenheiton päässä kylpylähotelli Kunnonpaikasta, jonka yhteydessä on esikoulu. Kävelyetäisyydellä on myös Vuorelan kaupunginosan keskusta, josta löytyvät kaupat, terveysasema, koulu ja päiväkotiinkin matkaa vain n. 150 m. Kuopion ja iilinjärven toreille n. 14 km. Jäähalli on n. 1,5 km päässä. Viisikerroksisessa talossa on tarjolla yhteensä 27 huoneistoa, joissa on tilavat lasitetut par- 2
vekkeet. Asunnot on suunniteltu huolella, ilman hukkaneliöitä. Mukavuutta tuovat lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Varusteluun kuuluvat myös uustellin kalusteet. Laajan materiaalivalikoiman ansiosta ennakkovaraaja voi muokata sisustusta haluamallaan tavalla. Koulu äiväkoti Kirjasto Vänrikintie Lentäjänp. Kauriinp. Hirvenpolku andelsintie ammallahti euranpolku Kylpylähotelli äiväkoti Jokiharjuntie Tammirannantie Virtasalmentie Vuorelantie VT 5 VT 9 Joensuuntie Hanketiedot AUNTO-OAKEYHTIÖ Asunto Oy Vuorelan Loiste, Tammirannantie 3, 70910 Vuorela. Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta ja yksi portaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 27 huoneistoa. Yhtiöllä on 20 kpl osakkeina myytäviä autokatospaikkoja, sekä 8 kpl autopaikkoja. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. TONTIN TIEDOT iilinjärven kunta Vuorela Kortteli/tontti 6103/3 Tontin pinta-ala 1426 m 2 Asuntojen lukumäärä 27 Huoneistoala yhteensä 1674,5 m 2 Kerrosala 2270 m 2 HUONEITOJAKAUMA 1H++H 31,0 m 2 2 kpl 1H++ 34,5 m 2 2 kpl 2H++ 48,5 m 2 3 kpl 2H++ 52,5 m 2 6 kpl 2H++ 53,0 m 2 1 kpl 2H++ 65,5 m 2 2 kpl 3H++ 75,5 m 2 7 kpl 3H++ 76,5 m 2 2 kpl 4H++ 106,5 m 2 1 kpl 4H++ 110,0 m 2 1 kpl YLEI TILAT Yhtiön yhteiset tilat, pyörävarasto, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. orrashuone on varustettu hissillä. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. AEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa iilinjärven kunta. ARVIOITU VALMITUMINEN Kesäkuu 2016 ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-uomi ammonkatu 12, 70500 KUOIO asiakaspalvelu@lapti.fi 3
Alue on houkutteleva, sillä se sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella ja ympäristössä on paljon uutta rakentamista. Talon vieressä on puistoalue sekä taloyhtiön rauhallinen piha- ja leikkialue. Vaaleaksi muuratun julkisivun tehosteena on käytetty punatiiltä ja tummanharmaata. einien materiaalivaihdot, parvekeryhmät ja erilaisten aukotusten käyttö tekevät rakennuksen yleisilmeestä keveän ja modernin. Asuntojen neliöt on saatu tehokkaasti käyttöön minimoimalla käytävätilat. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan. Järvinäkymä avautuu lähes kaikista asunnoista. arvekkeet ovat tilavia, suurimmat jopa 19 neliötä. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy 4
Loistokoti järvimaisemassa 5
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. ilti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne! Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet oman yksilöllisen tyylisi mukaan! 6
1H++H 31 m 2 HUONEITO B3 1.krs K 4,6 m 2 IVL Y H 5,1 m 2 AK 5,4 m 2 YK KR K mu JK K 15,4 m 2 TERAI 9,4 m 2 7
1H++H 31 m 2 HUONEITO B7 2.krs K 4,6 m 2 IVL Y H 5,1 m 2 AK 5,4 m 2 YK KR K mu JK K 15,4 m 2 ARVEKE 8,9 m 2 8
1H++ 34,5 m 2 HUONEITO B4 1.krs K 3,3 m 2 Y K IVL KR H 5,2 m 2 AK 6,6 m 2 2,4 m 2 mu JK K 16,0 m 2 TERAI 9,4 m 2 9
1H++ 34,5 m 2 HUONEITO B8 2.krs K 3,3 m 2 Y K IVL KR H 5,2 m 2 AK 6,6 m 2 2,4 m 2 mu JK K 16,0 m 2 ARVEKE 8,9 m 2 10
2H++ 48,5 m 2 HUONEITOT B11 2.krs B17 3.krs B23 4.krs ARVEKE 7,9 m 2 K JK mu 10,4 m 2 15,2 m 2 7,8 m 2 AK VH 1,8 m 2 2,1 m 2 H 6,2 m 2 KR IVL K Y 3,5 m 2 K 11
2H++ 52,5 m 2 HUONEITO B1 1.krs ARVEKE 7,8 m 2 11,2 m 2 5,7 m 2 2,9 m 2 mu AK K IVL KR H 7,9 m 2 18,9 m 2 JK K K Y 4,4 m 2 12
2H++ 52,5 m 2 HUONEITO B5 2.krs ARVEKE 7,8 m 2 11,2 m 2 2,9 m 2 H 7,8 m 2 5,7 m 2 mu AK K IVL KR JK Y 18,9 m 2 K K 4,4 m 2 13
2H++ 52,5 m 2 HUONEITOT B12 3.krs B18 4.krs ARVEKE 7,8 m 2 11,2 m 2 2,9 m 2 H 7,7 m 2 5,7 m 2 mu AK JK K KR IVL 18,9 m 2 K K Y 4,4 m 2 14
2H++ 52,5 m 2 HUONEITOT B16 3.krs B22 4.krs H 7,8 m 2 2,9 m 2 11,2 m 2 ARVEKE 7,8 m 2 IVL KR K mu AK 5,7 m 2 Y JK K K 18,9 m 2 4,4 m 2 15
2H++ 53 m 2 HUONEITO B10 2.krs H 7,9 m 2 2,9 m 2 11,2 m 2 ARVEKE 7,8 m 2 IVL KR K mu AK 5,7 m 2 Y JK K K 18,9 m 2 4,4 m 2 16
2H++ 65,5 m 2 HUONEITOT B14 3.krs B20 4.krs 3,5 m 2 4,2 m 2 K mu AK 7,1 m 2 JK H 4,0 m 2 WC 2,4 m 2 K VH/TYÖH 2,5 m 2 KR IVL K KHH 4,9 m 2 Y 22,9 m 2 12,0 m 2 varatieluukku +tikas ARVEKE 18,2 m 2 17
3H++ 75,5 m 2 HUONEITO B2 1.krs 2,5 m 2 H 7,5 m 2 3,8 m 2 KR IVL K Y mu JK AK K K 10,3 m 2 12,4 m 2 9,8 m 2 27,5 m 2 TERAI 10,2 m 2 18
3H++ 75,5 m 2 HUONEITO B6 2.krs 2,5 m 2 H 7,3 m 2 KR IVL K Y mu JK AK K K 3,8 m 2 10,3 m 2 12,4 m 2 9,8 m 2 27,5 m 2 ARVEKE 9,6 m 2 19
3H++ 75,5 m 2 HUONEITOT B13 3.krs B19 4.krs 2,5 m 2 AK KR IVL K Y K mu JK K H 7,2 m 2 3,8 m 2 10,3 m 2 12,4 m 2 9,8 m 2 27,5 m 2 ARVEKE 9,6 m 2 varatieluukku +tikas 20
3H++ 75,5 m 2 HUONEITOT B9 2.krs B15 3.krs 3,8 m 2 K K IVL KR Y K JK AK H 7,3 m 2 2,5 m 2 10,3 m 2 12,4 m 2 27,5 m 2 9,8 m 2 ARVEKE 9,6 m 2 21
3H++ 75,5 m 2 HUONEITO B21 4.krs 3,8 m 2 IVL KR H 7,2 m 2 2,5 m 2 K Y K K JK AK 10,3 m 2 12,4 m 2 27,5 m 2 9,8 m 2 varatieluukku +tikas ARVEKE 9,6 m 2 22
3H++ 76,5 m 2 HUONEITO B24 5.krs VH 2,1 m 2 2,0 m 2 H+KHH 6,1 m 2 OR 19,2 Y 10,2 m 2 K IVL KR 7,7 m 2 VH 1,5 m 2 9,1 m 2 K WC 1,7 m 2 21,6 m 2 +RUO 12,4 m 2 AK ARVEKE 7,8 m 2 23
3H++ 76,5 m 2 HUONEITO B27 5.krs ARVEKE 7,8 m 2 K KR IVL Y JK K 21,6 m 2 +RUO 12,4 m 2 AK 9,3 m 2 7,5 m 2 WC 1,7 m 2 VH 1,5 m 2 10,2 m 2 ARVEKE 7,9 m 2 VH 2,1 m 2 2,0 m 2 H+KHH 6,1 m 2 OR 19,2 24
4H++ 106,5 m 2 HUONEITO B25 5.krs KAIDE h = ORRAHUONE,2 m 2 E 3,8 m 2 3,7 m 2 12,0 m 2 ARVEKE 18,9 m 2 Y KHH 5,1 m 2 K KR IVL WC 2,7 m 2 WC 2,3 m 2 TAKKA- VARAU K JK 7,7 m 2 varatieluukku +tikas AK 9,2 m 2 27,9 m 2 10,3 m 2 RUO 9,9 m 2 9,0 m 2 25
4H++ 110 m 2 HUONEITO B26 5.krs 10,3 m 2 RUO 9,9 m 2 9,0 m 2 JK K 9,2 m 2 AK 27,9 m 2 I - -- - J T - -- - I 7,7 m 2 TAKKA- VARAU varatieluukku +tikas 4,1 m 2 12,1 m 2 Y ARVEKE 18,9 m 2 = 1000 mm KHH 7,7 m 2 IVL KR K E 3,7 m 2 WC 2,2 m 2 VH 3,1 m 2 26
Rakennustapaseloste 12.12.2014 RAKENNUKDE Asunto Oy Vuorelan Loiste Kohde muodostuu yhdestä viisi kerroksisesta ja yksi portaisesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on yhteensä 27 huoneistoa. Yhtiön yhteiset tilat, pyörävarasto, tekniset tilat, huoneistokohteiset irtainvarastot ja väestönsuoja sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. orrashuone on varustettu hissillä. Yhtiöllä on 20 kpl osakkeina myytäviä autokatospaikkaa, sekä 8 kpl autopaikkaa. Autopaikat sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti piha-alueelle. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde sijaitsee Vuorelassa. Taloyhtiön osoite on Tammirannantie 3, 70910 Vuorela. Yhtiö rakentuu iilinjärven kunnan vuokratontille. ERUTUK erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Alapohja ja välipohjat ovat kantavia betonilaattarakenteisia. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT EKÄ ARVEKE- JA TERAIOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Terassija parvekeovet ovat tehdastekoisia yksilehtisiä ulkopuolelta alumiinivuorattuja ja sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdasvalmisteisia kerrostaso-ovia, joiden väritys on värisuunnitelman mukainen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. aunoissa on kokolasiovi. ARVEKKE JA TERAIT Asuntojen parvekkeet ja terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekkeet ja terassit ovat lasitettuja. 1. kerroksen terasseilla lasitus on koko korkeudella. arvekkeilla on yläosalasitus ja kiinteälasikaide. Lasitukset ovat osittain avattavia. arvekeja terassivarustukseen sisältyy pistorasia ja ulkovalo. LATTIAINNOITTE Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on laminaattilattia. esuhuoneissa, saunoissa, wcja kodinhoitotiloissa on lattialaatoitus. EINÄINNOITTE Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. KATTOINNOITTE Betoniset sisäkatot, sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot, ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. aunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KALUTE Huoneistoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kalusteissa on useita väri ja ovi vaihtoehtoja. Käsienpesualtaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi ja yläpuolelle peilikaappi. VARUTE Eteistiloissa, pesuhuoneissa ja mahdollisissa vaatehuoneissa on kiinteä kattovalaisin. esuhuoneissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet, sekä suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. Erillisissä wc:ssä varusteena on paperiteline ja pyyhekoukut. aunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää ja valaistus toteutetaan LED-valoilla. Huoneistoissa on ikkunaseinän levyiset verhokiskot. KONE JA LAITTE Huoneistojen keittiöissä on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, pohjakuvan mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Rakennus varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelu- ja leikkialue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Taloyhtiö liitetään alueelliseen kaukolämpö-, vesijohto-, viemäri-, ja sähköverkkoon. Huoneistoissa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys, asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi), sekä vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet ja hanat. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet sijaitsevat yleensä pesuhuoneessa. Rakennukseen asennetaan kaapeli-tv -järjestelmä, sekä data- yleiskaapelointi, joka mahdollistaa huoneistokohtaiset laajakaistaisen internetliittymän oton. Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. ääsisäänkäyntioven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja ja ne saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Itä-uomi ammonkatu 12, 70500 Kuopio Kuopiossa 12.12.2014 27
Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! MYYNTI: ammonkatu 12, 70500 KUOIO Jean Mattsson 0400 599 117 www.lapti.fi