Jätkäsaaren raitiovaunulinjat ovat 8 ja 9 sekä 6T. Lähin metroasema on Ruoholahdessa.



Samankaltaiset tiedostot
Asunto Oy Helsingin RIO KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE

Asunto Oy Helsingin Arielinranta on vapaarahoitteinen Hitasomistusasuntokohde.

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE ASUNTO OY HELSINGIN FENIXINRINNE Fenixinrinne 5, Helsinki 1 (5)

Rakennuksessa on 8 asuinkerrosta, kaksi ylintä kerrosta rakennetaan vajaina ja vedetään sisään julkisivulinjasta. Asuntoja on yhteensä 53 kpl.

Asunto Oy Helsingin Parrulaituri on vapaarahoitteinen Hitasomistusasuntokohde.

HITAS-ASUNTOJEN ARVONTAOHJE

Asunto Oy Helsingin Kaupunkivillat Arcturuksenkatu 5-19, HELSINKI

Esitteen ja LUUT varaussopimuksen liite. Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma on vapaarahoitteinen Puolihitas omistusasuntokohde.

YLEISTÄ Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma on vapaarahoitteinen Puolihitasomistusasuntokohde.

Asunto Oy Helsingin Luutnantti on vapaarahoitteinen Puolihitasomistusasuntokohde. Rakennus on suunniteltu C-energialuokkaan.

Asunto Oy Helsingin Luutnantti on vapaarahoitteinen Puolihitasomistusasuntokohde. Rakennus on suunniteltu C-energialuokkaan.

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE ASUNTO OY HELSINGIN LALLUKANKULMA Lallukankuja 5, Helsinki 1 (5)

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE (5)

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Kauppakirjan ja taloussuunnitelman liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Jätkäsaaren raitiovaunulinjat ovat 8 ja 9 sekä 6T. Lähin metroasema on Ruoholahdessa.

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE (5)

ESITTEEN, NIMIVARAUKSEN JA VARAUSSOPIMUKSEN LIITE

Esitteen ja varaussopimuksen liite

ESITTEEN JA VARAUSSOPIMUKSEN LIITE (6) ALUSTAVAT TIEDOT

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE /päivitetty (5)

Esitteen ja varaussopimuksen liite

ASUNTO OY SULKULAN MELBA, JYVÄSKYLÄ

Kruunuvuorenrannan alueen suunnitelmiin mm. siltasuunnitelmaan voi tutustua tarkemmin osoitteessa

Esitteen ja varaussopimuksen liite

Esitteen ja varaussopimuksen liite

As Oy Kaarinan Suntionpuisto Hinnasto / PÄIVITETTY

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO MUUTOKSET MAHDOLLISIA

Helsingin kaupunki Esityslista 19/ (8) Kiinteistölautakunta To/

Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Huopalahden rautatieasemalle on arviolta n. 500 metrin kävelymatka.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE / 7 ASUNTO OY HELSINGIN KOTISATAMA. Asunto Oy Helsingin KOTISATAMA Arielinkatu 8, HELSINKI

ASUNTO OY SULKULAN JASPI, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO MUUTOKSET MAHDOLLISIA

Myyntihinnasto asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto on vapaarahoitteinen Hitas-omistusasuntokohde.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Lapintie 9 E ja F. Osakkeiden. Hoitovastike- Pääomavastike- Pääomavastike-

KAUPUNKIYMPÄRISTÖ ASUNTOPALVELUT. Uusien Hitasasuntojen. markkinointi ja myynti

ASUNTO OY KUOPION TUULIKANNEL

Huoneiston ostotarjous

Asunto Oy Helsingin Hopealaakso on vapaarahoitteinen Hitas-omistusasuntokohde.

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PORTTI ESPOO ETUNIEMENTIE 3, 02230, ESPOO 1 (6)

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PIHA ESPOO ETUNIEMENTIE 3B, 02230, ESPOO 1 (7)

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm Osoite Radansivunkatu 10, LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty

Kauppakirjan ja taloussuunnitelman liite

Espoon kaupunki Pöytäkirja Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2014

YLEISTÄ As. Oy Albergan Kartanon Lehmuskuja niminen asunto-osakeyhtiö on vapaarahoitteinen omistusasuntokohde. Yhtiön y-tunnus on

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus

Kauppakirjan ja taloussuunnitelman liite

Asunto Oy Vantaan Kaneli

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Espoon kaupunki Pöytäkirja Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2015

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään.

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

Asunto Oy Helsingin Hopealaakso Hopeakaivoksentie 36, HELSINKI

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään.

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

YLEISTÄ Asunto Oy Espoon Archimedes niminen asunto-osakeyhtiö on vapaarahoitteinen omistusasuntokohde. Yhtiön y-tunnus on

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN

Lainaosuus. lukumäärä. Myyntihinta

m 2 Osakkeiden numerot Velaton hinta Myyntihinta Lainaosuus

Voimassa toistaiseksi. Osakkeiden numerot. Myyntihinta. Lainaosuus. luku

Osoite: Pyhän Katariinan tie 8 c, KAARINA Voimassa toistaiseksi Päivitetty Hoitovastike. Hoito ja.

ASUNTO OY TURUN PAAPUURI Eerik Pommerilaisen ranta 20, Turku

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

Hoito- ja pääomavastike (vain koron osuus) yht. Pääomavastike. Hoitovastike. (korko ja lyhennys, arvio /kk)

MYYNTIESITE ASUNTO-OSAKE TURUSSA. Asunto-osake, yksiö 31 m², Turku Nättinummi VARSINAIS-SUOMEN

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE / 7 ASUNTO OY HELSINGIN POLARIS Junonkatu 6, HELSINKI

Osoite Laajavuorentie 6 Voimassa toistaiseksi Vantaa Päivitetty Hoito-,

SELOSTE KOHTEESTA PVM PÄIVITETTY ASUNTO OY TAPIOLAN GOLFPUISTO ESPOO MANKKAANMALMI 20, ESPOO 1 (7)

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Nokia, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 65,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,65 Vh ,00 Tontin lunastushinta ,00

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. , jäljempänä ostaja. Y-tunnus: Osoite:

YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY JA VUOKRAA

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla

ASUNTO OY OLARIN CAPELLA ESPOO KUUNKEHRÄ 6 B-C, 02210, ESPOO 1 (7)

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE / päivitetty / 7 ASUNTO OY HELSINGIN LEONSATAMA

Hitas-asunnon jälleenmyyntiohjeet

LUONNOS 1. Huittisten kaupunki (Y-tunnus ), jäljempänä Myyjä

Hoito- ja pääomavastike (vain koron osuus) yhteensä. Pääomavastike. Hoitovastike. (korko ja lyhennys, arvio /kk)

TIETOJA HUONEISTOSTA TIETOJA AUTOPAIKASTA TIEDOT KIINTEISTÖSTÄ JA TALOYHTIÖSTÄ

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: KLO MENNESSÄ.

VÄLSKÄRINKUJA JA VENKA. Sijaintikartta. Maankäyttöosasto /ESu VÄLSKÄRINKUJA VENKA VENKA VÄLSKÄRINKUJA. . NAANTALI Luovutettavat tontit 2013

Kauppa kirja Luonnos Naantalin kaupunki, y-tunnus , Käsityöläiskatu 2, Naantali. Timo Noko Naantali.

SOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPAN MAKSUJÄRJESTELYISTÄ

Valurinkuja 2, Espoo YHTIÖLAINA

3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin 12. kaupunginosan (Pirttiluoto) 39. korttelin tontti nro 3, osoitteessa Luodontie, Naantali.

Alennettu tontin. 2h+kt+s+ viherhuone+ parvi 85,0 0 85, , ,39 455, ,07

3 Naantalin kaupungin 12. kaupunginosan (Pirttiluoto) 42. korttelin tontti nro 5, osoitteessa Pirttiluodontie X, Naantali.

Espoon kaupunki Pöytäkirja 59. Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh etunimi.k.sukunimi@espoo.fi

Transkriptio:

1 (7) Asunto Oy Helsingin RIO Rionkatu14, 00220 HELSINKI ALUSTAVAT TIEDOT YLEISTÄ Asunto Oy Helsingin Rio on vapaarahoitteinen Hitas-omistusasuntokohde. Rion asuntojen ostajat valitaan hakuaikana hakemuksen jättäneistä hakijoista arvonnalla siten, että vähintään kaksi makuuhuonetta käsittävät perheasunnot kohdennetaan ensisijaisesti lapsiperheille. Katso kohteen hakuohje. Rakennuksessa on 8 asuinkerrosta, kaksi ylintä kerrosta rakennetaan vajaina ja vedetään sisään julkisivulinjasta. Asuntoja on yhteensä 53 kpl. Rio sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston eteläreunalla. Alueelle rakennetaan useita kouluja ja päiväkoteja samaa tahtia, kun asukasmäärä kasvaa. Jätkäsaaren ensimmäinen päiväkoti on toiminnassa. Alueen kouluista ensimmäisenä rakennetaan lastentalo Bunkkerin pohjoispuolelle. Koulupiirijaosta voi tiedustella Helsingin kaupungin opetusvirastosta, puh. (09) 310 8600. Bunkkerin ympäristöön syntyvän liikuntakeskittymän lisäksi alueelle on suunniteltu kaupallisten palveluiden keskittymä. Jätkäsaaren raitiovaunulinjat ovat 8 ja 9 sekä 6T. Lähin metroasema on Ruoholahdessa. YHTIÖN TONTTI Hitas-ehdoin Helsingin kaupungilta vuokrattu tontti nro 1 sijaitsee Länsisataman kaupunginosassa (20) korttelissa 20810. Tontin pinta-ala on 1353 m2. Tontti sijaitsee Rionkadun päässä ja Hyväntoivopuiston laidalla olevassa korttelissa.

2 (7) ASEMAKAAVA Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoja kaavasta antaa Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto, asemakaavaosasto, p. 310 37387. Lisäksi kaava on nähtävillä Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimistossa, Junailijankuja 3, 00520 Helsinki. URAKOITSIJA Kohteen urakoitsija on valittu urakkakilpailun perusteella. Kokonaisurakoitsijana on Skanska Talonrakennus Oy. Urakkahinnassa on huomioitu 24 %:n suuruinen arvonlisävero. Rakennusurakkaan sovelletaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 urakkasopimuksessa mainituin poikkeuksin. ARVIOITU RAKENNUSAIKA Rakennustyöt aloitetaan keväällä 2016. Asunnot valmistuvat alustavan aikataulun mukaan keväällä 2018. KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN Kauppahinta maksetaan seitsemässä maksuerässä rakennustyön aikana. erät/eräpäivä osuudet 1. keväällä 2016 20 % 2. vahvistetaan myöhemmin 20 % 3. vahvistetaan myöhemmin 20 % 4. vahvistetaan myöhemmin 15 % 5. vahvistetaan myöhemmin n.15 % 6. ja 7. kun asunnon hallinta on luovutettavissa yht.n.10 % Kauppahinnan viimeinen erä (0,014 x velaton hinta) maksetaan asuntokauppalain mukaisesti ns. sulkutilille. Avainten luovutuksen ehtona on, että kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Myyjä ei maksa hyvityskorkoa mahdollisesti etukäteen suoritetuille

3 (7) maksuerille. Jos maksuerää ei makseta viimeistään eräpäivänä, ostaja on velvollinen maksamaan viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään korkolain mukaan. ARVIOIDUT VASTIKKEET, ensimmäinen asumisvuosi Hoitovastike Rahoitusvastike Vesimaksu Autopaikkavastike n. 6,20 / m2 / kk sisältää tontin vuokran, joka on n. 2,20 / m2 / kk n. 1,29 / m2 / kk (korko) n. 8,55 / m2 / kk (lyhennys + korko) n. 20,00 / hlö / kk ennakkomaksu, omat vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan. n. 90,00 / kk Vastikkeet ja maksut ovat arvioita. Ne tarkistetaan vielä ennen kaupantekoa ja vielä muuttovaiheessa. Ostaja vastaa yhtiövastikkeista ja muista asunnosta aiheutuvista kustannuksista asunnon hallinnan luovutuksesta alkaen. Korkojen muutokset voivat muuttaa yhtiölainasta suoritettavaa rahoitusvastiketta. Rahoitusvastike on laskettu seuraavan arvion mukaan: Yhtiölle otetaan Svenska Handelsbankenista 7.673.300,00 euroa yhtiölainaa. Laina on annuiteettilaina ja laina-aika 25 vuotta. Lainasta maksetaan ainoastaan korkoja kolme ensimmäistä vuotta lainan ensimmäisestä nostohetkestä. Lainaa nostetaan rakentamisen edetessä Rakennusaikana lainan viitekorko on 6 kk:n euribor Rahoitusvastikearviot perustuvat 5.2.2016 euribor-korkonoteeraukseen, joka oli -0,104 % + pankin marginaali 0,85 %, yhteensä 0,746 %. Marginaali on voimassa 5 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta, minkä jälkeen marginaali on voimassa viiden vuoden jaksoissa. Pankilla on oikeus ilmoittaa uusi marginaali viimeistään 2 kk ennen jakson päättymistä. Jos luotonottaja (Asunto Oy Helsingin Rio) ei hyväksy ilmoitettua marginaalia, on luotonottajalla oikeus kilpailuttaa rahoitus uudelleen. RS- ja rahoittajapankki on Svenska Handelsbanken AB, Pasilankatu 8, 00240 Helsinki.

4 (7) YHTIÖLAINOJEN MAKSAMINEN Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Yhtiölainan voi maksaa joko kokonaan tai puolet ennen asuntojen valmistumista (n. 2 viikkoa ennen asunnon valmistumista) tai myöhemmin asumisaikaisen hallituksen ilmoittamina ajankohtina. RAKENNUTTAJATEHTÄVÄT Taloyhtiö luovuttaa kaikki rakennuttajatehtävät Helsingin kaupungin asuntotuotanto-toimistolle. ISÄNNÖINTI Asumisaikainen isännöinti kilpailutetaan ennen kohteen valmistumista. Rakennusaikainen hallinto on Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimistolla, jonka käyntiosoite on Junailijankuja 3, 00520 Helsinki. Postiosoite on PL 2000, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI. PYSÄKÖINTI- JA VÄESTÖNSUOJATILAT Yhtiön asemakaavan mukaiset autopaikat 34 kpl sijaitsevat Jätkäsaaren kalliopysäköintilaitoksessa. Autopaikkoja hallinnoi Jätkäsaaren Pysäköinti Oy. As Oy Helsingin Rio on alueellisen pysäköintiyhtiön osakas ja yhtiön osakkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. Autopaikkatiedustelut ja sopimukset tehdään ennen muuttoa yhtiölle valittavan isännöitsijätoimiston kautta. Mikäli tarvitsijoita on enemmän kuin autopaikkoja, paikat arvotaan. Yhtiön väestönsuojatilat on osoitettu alueelliseen kalliosuojaan. Väestösuojapaikkoja hallinnoi Jätkäsaaren Pysäköinti Oy. YHTIÖN HALLINNASSA OLEVAT TILAT Yhteistilat - ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, irtainvarastot, pesula, kuivaushuoneet sekä tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa, kerhotila ja talosauna sijaitsevat 7. kerroksessa.

5 (7) LÄMMITYS, LVI-TEKNIIKKA Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkkoon. Asuinhuoneissa on levypatterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys. Märkätilojen vesijohdot asennetaan pinta-asennettuina. Asunnoilla on pääsääntöisesti porrashuoneittain keskitetty koneellinen tulo/poistoilma-järjestelmä, jossa on lämmön talteenotto. Ylimmän kerroksen asunnoissa sekä kaksikerroksisissa asunnoissa on huoneistokohtainen järjestelmä. TV- JA TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄ Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin ja tietoverkon rakentamista varten. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. JÄTEHUOLTO Jätkäsaaren alueella jätehuolto toimii putkikuljetusjärjestelmällä. Tämä tarkoittaa sitä, että lajitellut jätteet kuljetetaan maanalaisia putkia pitkin koko alueen yhteiselle keräysasemalle. Keskusasema sijoitetaan alueen keskiosaan, Hyväntoivonpuiston alle. Järjestelmä otettiin käyttöön 2/2014. Kortteli liitetään aluetta palvelevaan Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n jätteiden imuputkijärjestelmään. Yhtiön jätteiden keräyspisteet sijoitetaan piha-alueelle tontille 2 tulevan piharakennuksen yhteyteen. MAHDOLLISET LISÄKUSTANNUKSET Kauppakirjan 11. kohdan mukaan lisäkustannuksia ovat esim. lakkokustannukset, arvonlisäveron muutokset, valtiovallan päätökset. Mahdollinen lisäkustannus katetaan yhtiölle otettavalla lisälainalla, jolloin huoneistokohtainen lainaosuus nousee vastaavasti. Yhtiön hankinta-arvoon sisältyy kiinteistövero siltä osin kuin se kohdistuu rakennusaikaan. Yhtiön valmistumisen jälkeiseen aikaan kohdistuvasta kiinteistöverosta vastaa yhtiö.

6 (7) ASUNNON KÄYTTÖÄ JA LUOVUTUSTA KOSKEVAT RAJOITUKSET Kohteessa on Hitas-jälleenmyyntirajoitukset, jonka vuoksi tontin vuokrasopimukseen ja yhtiöjärjestykseen sisältyvät edelleen luovutus- ja lunastusehdot, ns. Hitas-ehdot. Lisätietoja kaupungin kiinteistöviraston julkaisemasta jälleenmyyntiohjeesta sekä osoitteesta www.hel.fi/kv/asunto. Uusia Hitas-asuntoja myytäessä myyjän on varmistettava ostajalta ja Helsingin kaupungin kiinteistövirastolta, että ostajatalouskunta ei omista pysyvästi toista Hitas-asuntoa. Kaupan ehtona on, että Hitas-asunnon omistaja ostaja sitoutuu myymään tai muutoin luovuttamaan omistusoikeudella aikaisemman Hitas-asunnon osakkeet ennen uuden Hitasasunnon omistusoikeuden siirtymistä, sekä esittämään asiaa koskevan selvityksen myyjälle. Kauppakirjaan sisällytetään omistamisrajoitusta koskevan ehdon rikkomisen varalta ns. purkava ehto. Tässä Hitas-yhtiössä Helsingin kaupunki tulee taloyhtiön osakkaaksi ostamalla huoneiston A 2 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Kyseessä olevaa huoneistoa tullaan käyttämään kaupungin vuokra-asuntona. LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Ostajalla on mahdollisuus teettää ostamaansa asuntoon joitakin lisä- ja muutostöitä omalla kustannuksellaan rakennustyön alkuvaiheessa annettavan aikataulun ja ohjeiden mukaisesti. Nämä lisä- ja muutostyöt ovat ostajan ja Skanska Talonrakennus Oy:n välisiä sopimuksia. Asuntojen enimmäishintaa laskettaessa (= asunnon jälleenmyyntivaiheessa) rakennusaikaiset muutos- ja lisätyöt lisätään asunnon hankinta-arvoon ennen indeksitarkistusta, jos asunnon omistaja esittää niistä riittävän selvityksen (muutostyötilaus / -vahvistus ja kuitit muutostöiden maksamisesta). VARAINSIIRTOVERON MAKSAMINEN Kaupasta maksettavan varainsiirtoveron suorittaa ostaja. Varainsiirtoveron suuruus on 2 % huoneiston velattomasta hinnasta. Varainsiirtovero erääntyy kahden kuukauden kuluttua omistusoikeuden siirtymisestä. Omistusoikeus siirtyy, kun kauppahinta mahdollisine viivästyskorkoineen on kokonaisuudessaan maksettu ja kun mahdollinen omistamista koskeva

7 (7) rajoitus on poistunut. Verohallinto on antanut ohjeet koskien ensiasunnon varainsiirtoverovapautta. OMISTUSOIKEUDEN SIIRTYMINEN JA OSAKEKIRJOJEN LUOVUTTAMINEN OSAKKEENOSTAJILLE Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin kun niiden kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu ja mahdollinen aikaisemmin omistettu Hitasasunto on omistusoikeudella luovutettu. Ostajalla ei ole oikeutta siirtää kauppasopimuksen tuottamia oikeuksia edelleen ennen kuin hän on saanut omistusoikeuden osakkeisiin. Osakekirjat luovutetaan osakkeenomistajille yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen, arviolta noin 3-6 kuukauden kuluttua asuntojen valmistumisesta. Yhtiön hallinnon luovutuskokouksen jälkeen RS -pankki toimittaa osakekirjan joko suoraan osakkeenostajalle tai ostajan luotonantajalle. MYYJÄN JA URAKOITSIJAN MAHDOLLISIIN VIIVÄSTYKSIIN LIITTYVÄT KORVAUKSET Ostajan oikeus korvaukseen myyjän mahdollisen viivästyksen vuoksi määräytyy Asuntokauppalain mukaisesti. Kohdetta koskevissa urakkasopimuksissa mainittu viivästyssakko urakoitsijan mahdollisen viivästyksen vuoksi kuuluu rakennuttajana toimivalle asuntotuotantotoimistolle. HUOM! Esitteen kansikuvaan ja sisäsivuilla esitettyihin julkisivukuviin saattaa tulla muutoksia rakentamisen edetessä. Esitettyjen julkisivujen väritys saattaa painoteknisistä syistä vaihdella esitteissä. Esitteen asuntopohjien mittajana ei ole tarkka. Esite on ennakkomarkkinointiesite ei kauppakirjan liite, muutokset ovat mahdollisia. Kalusteiden leveydet saattavat muuttua suunnitelmasta maksimissaan yhden moduulin (100mm) verran. Liite Rion asuntojen hakuohje

HAKUOHJE 23.2.2016 1 / 4 ASUNTO OY HELSINGIN RIO Lue hakuohje huolellisesti läpi ennen hakemuksen täyttämistä ja lähettämistä. Täytä hakemus ja tarkasta se ennen lähettämistä, sillä emme pysty korjaamaan tai muokkaamaan hakemuksia niiden saapumisen jälkeen. Mahdollisissa ohjeen soveltamista tai tulkintaa koskevissa kysymyksissä lisätietoja antavat kiinteistöviraston asunto-osaston osastopäällikkö Markku Leijo p. (09) 310 34159 ja toimistopäällikkö Matti Pitkänen p. (09) 310 34152. Hakuaika Asunto Oy Helsingin Rion asuntojen hakuaika alkaa maanantaina 29.2.2016 kello 10.00 ja päättyy perjantaina 11.3.2016 kello 12.00. Asuntoja haetaan ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella osoitteessa www.att.hel.fi. Hakulomakkeen linkki avautuu ATT:n nettisivuilla, kohteen esittelysivulla, kun hakuaika alkaa. Hakija/hakijatalous Tarvittaessa hakemuksen voi toimittaa postitse tai henkilökohtaisesti asiakaspalveluumme hakuajan päättymiseen mennessä. Käyntiosoite: Junailijankuja 3, Itä-Pasila. Postiosoite: ATT, Asiakaspalvelu, PL 2000, 00099 Helsingin kaupunki. Hakijalla tarkoitetaan henkilöä, joka osallistuu Hitas-asunnon arvontaan. Hakijan tulee olla vähintään 18-vuotias luonnollinen henkilö (hakija ei siten voi olla esim. yritys tai muu yhteisö). Hakijalla tarkoitetaan tässä ohjeessa jäljempänä myös hakijataloutta. Hakijataloudella tarkoitetaan henkilöitä, jotka ovat hakuhetkellä kirjoilla samassa osoitteessa. Jos asunnon ostajaksi halutaan useampia henkilöitä, heidät kaikki on merkittävä hakijoiksi. Lapsiperhe on hakijatalous. Hakemusten hylkäämisen osalta viitataan jäljempänä kohdassa Hitas-asuntojen hakeminen mainittuihin seikkoihin. Puoliso Puolisolla tarkoitetaan parisuhteessa hakijan kanssa elävää avio- tai avopuolisoa tai rekisteröidyssä tai vakituisessa parisuhteessa elävää samaa sukupuolta olevaa osapuolta. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52

HAKUOHJE 23.2.2016 2 / 4 Perheasunto Perheasunnolla tarkoitetaan kaikkia asuntoja, joissa on vähintään kaksi makuuhuonetta. Lapsiperhe Lapsiperheellä tarkoitetaan hakijataloutta, johon kuuluu hakijan lisäksi vähintään yksi hakuajan päättyessä alle 18-vuotias lapsi. Lapsiperhe on myös hakijatalous, jossa hakija tai tämän puoliso on raskaana ja esittää pyydettäessä raskaustodistuksen, jossa hakija yksin tai yhdessä puolisonsa kanssa on saamassa adoptiolapsen ja esittää pyydettäessä asiakirjan adoptiolapsen henkilöllisyydestä tai johon kuuluu vähintään yksi alle 18-vuotias lapsi, ja johon hakijalla tai hänen puolisollaan on yhteishuoltajuus (vähintään 50 %) ja joka asuu huoltajuussopimuksen mukaan vähintään puolet ajasta hakijan luona. Edellä mainittujen lapsiperheiden ehtojen tulee täyttyä hakuajan päättymishetkellä. Hitas-asunnon hakeminen Hakija (hakijatalous) voi tehdä ainoastaan yhden hakemuksen haettavana olevaan kohteeseen. Haettavien Hitas-asuntojen lukumäärä on rajoitettu siten, että hakemuksella voi hakea vain yhtä asuntoa. Lapsiperhehakija merkitsee perheasuntoa tarkoittavan kohdan hakemuksessa, mikäli hän haluaa olla perheasuntojen arvonnassa mukana lapsiperheenä. Hakemuksessa ilmoitetaan lasten nimet ja syntymäajat. Hakijan arvonnassa saama sija ei ole siirrettävissä tai vaihdettavissa. Hitasasunnon kauppa tehdään vain po. hakijan kanssa. Hakemuksessa hakijan tulee vakuuttaa kaikki antamansa tiedot oikeiksi. Mikäli hakemuksessa on annettu virheellisiä tietoja, tai hakija on jättänyt useampia Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52

HAKUOHJE 23.2.2016 3 / 4 hakemuksia, hakijan hakemus / hakemukset hylätään. ATT:lla on myös oikeus hylätä hakemus, jos on perusteltua syytä olettaa, että hakija on pyrkinyt epäasiallisella tavalla vaikuttamaan ohjeen tavoitteiden toteutumiseen ja / tai saadakseen perusteetonta etua arvonnassa. Arvonta Hakuaikana hakemuksen jättäneistä hakijoista Hitas-asuntojen ostajat valitaan arvonnalla. Hakuajan päättymisen jälkeen tulleita hakemuksia ei oteta huomioon arvonnassa. Hakijat arvotaan asuntokohtaisesti etusijajärjestykseen siten, että kunkin asunnon osalta arvonnassa ovat mukana po. asuntoa hakeneet hakijat. Arvonnassa ensimmäisen sijan saanut hakija saa ensimmäisenä mahdollisuuden asunnon ostamiseen. Mikäli ensimmäisellä sijalla oleva hakija luopuu asunnon ostamisesta, siirtyy mahdollisuus asunnon ostamiseen toiselle sijalle arvonnassa sijoittuneelle jne., kunnes löytyy hakija, joka haluaa ostaa kyseessä olevan asunnon. Lapsiperheiden etusija perheasuntoihin Lapsiperhehakijat arvotaan järjestykseen samalla tavalla kuin muidenkin asuntojen hakijat. Perheasunnot kohdistetaan lapsiperheille seuraavasti: Lapsiperhehakijat nousevat perheasuntojen arvontasijoissa muiden hakijoiden ohi siten, että ensimmäisenä mahdollisuuden perheasunnon ostamiseen saa parhaalle sijalle sijoittunut lapsiperhehakija. Mikäli parhaalle sijalle sijoittunut lapsiperhehakija ei halua ostaa po. perheasuntoa, tarjotaan sitä toiseksi parhaalle sijalle sijoittuneelle lapsiperhehakijalle jne., kunnes löytyy lapsiperhehakija, joka po. perheasunnon haluaa ostaa. Jos perheasuntoa ei halua ostaa yksikään arvontajonossa olevista etusijalle asetetuista lapsiperhehakijoista, tarjotaan asuntoa muille arvonnassa mukana olleille arvontatulosten mukaisessa järjestyksessä. Jos tällöin arvontajonosta kukaan ei halua ostaa asuntoa tai asuntoon ei tule yhtään po. hakemusta, ATT saa päättää käytettävästä myyntimenettelystä ja myydä asunnon ensimmäiselle halukkaalle ostajalle ottaen kuitenkin huomioon Hitas-asuntoja koskevat määräykset. Lapsiperheillä on etusija vain perheasuntoihin. Lapsiperhehakija voi halutessaan hakea myös muita kuin perheasuntoja. Lapsiperhe-ehdon valvonta Lapsiperhehakijan tulee asunnon saadessaan toimittaa ATT:lle tarvitsemamme selvitykset lapsiperhe-ehdon täyttymisestä ennen asuntokaupan tekemistä. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52

HAKUOHJE 23.2.2016 4 / 4 Tarkistamme etusijan saaneen lapsiperhehakijan osalta lapsiperhe-ehdon täyttymisen. Tarvittaessa kiinteistöviraston asunto-osasto voi pyynnöstämme tarkistaa väestörekisteristä hakijan antamien tietojen oikeellisuuden. Mikäli lapsiperhehakija ei voi osoittaa täyttävänsä tässä ohjeessa edellytettyä lapsiperhe-ehtoa, hän menettää arvonnassa saamansa etusijan ja perheasunnon ostomahdollisuuden lapsiperheelle kuuluvan ostoedun perusteella. Arvonnan jälkeen hakuaikana hakemuksen jättäneet saavat postitse tiedon omasta sijanumerostaan. Emme anna puhelimitse/sähköpostitse tietoa arvonnan tuloksista. 1.sija Hitas-rajoitukset Ensimmäisen sijanumeron saaneet saavat ohjeet asunnonvarauksen vahvistamiseen. Varauksen vahvistamisen jälkeen postitetaan varaussopimus ja 3000,00 euron tilisiirto varausmaksun maksamista varten. Tästä yhtiöstä jää huoneisto A2 Helsingin kaupungin omistukseen. Kohteessa on Hitas-jälleenmyyntirajoitus, jonka vuoksi tontin vuokrasopimukseen ja yhtiöjärjestykseen sisältyvät edelleenluovutus- ja lunastusehdot, ns. Hitas-ehdot. Katsothan myös kaupungin julkaisemat jälleenmyyntiohjeet. Lisätietoja saat osoitteesta www.hel.fi/kv/asunto. Esite Kohteen esite, hinnasto ja muut tarvittavat liitteet ovat tulostettavissa ATT:n nettisivuilta. Ne ovat myös noudettavissa ATT:n asiakaspalvelusta 29.2.2016 lähtien arkisin kello 9.00-16.00. Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52