1 (7) Asunto Oy Espoon Kisälli omistaa 2300 / 4800 osaa Espoon kaupungin 21. kaupunginosan korttelissa 21033 tontista nro 3 (kiinteistötunnus 49-21-33-3) ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen perusteella tontilla olevaa määräalaa. Kiinteistön toinen määräosaomistaja on Asunto Oy Espoon Kreivi. Tontille rakennetaan yhteensä neljä asuinkerrostaloa, joista Asunto Oy Espoon Kisällin omistuksessa on kaksi. Asunnoissa on joko parveke tai terassi pohjakuvien mukaisesti. Pohjakuvien mukaisesti lähes joka asunnossa on sauna. Yhtiön hallintaan jäävät yhtiön rakennuksissa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiön hallinnassa on yhdessä Asunto Oy Espoon Kreivin kanssa ja Kreivin tiloissa sijaitsevat palvelueteinen sekä väestönsuoja. Väestönsuojassa sijaitsee Kisällin irtaimistovarastotiloja, muutoin tila on rauhan aikana Kreivin käytössä. Lisäksi Asunto Oy Espoon Kisälli omistaa yhdessä Asunto Oy Espoon Kreivin kanssa murtoosin viereisen LPA-tontin. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus on perustettu betonipaalupaaluille. Alapohja on ryömintätilainen ontelolaatta-alapohja. Asuntojen ala- ja välipohjat sekä yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia betonivälipohjia. Vesikattorakenne Vesikatto on tasakatto ja vesikatteena on huopakate.
2 (7) Ulkoseinät Ulkoseinät ovat kantavilta osin betonirakenteisia ja ulkopinnalta pääosin rapattuja julkisivukuvien mukaan. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Huoneistojen väliset osastoivat seinät ovat betonirakenteisia.. Ikkunat ja ovet asunnoissa Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia asuinhuoneistojen ovia. Asuntojen Ikkunat ovat sisäänaukeavia MSE puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta ovat huoltoystävällistä polttomaalattua alumiinia, näkyvät puuosat ovat maalattuja. Asunnon sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Saunan ovi on täyslasiovi, karmit puuta. Parvekkeiden, terassien ja pihaterassien ovet ovat yksi- tai kaksilehtisiä, lasiaukollisia parvekeovia pohjapiirustusten mukaisesti. Kiinteän osan ulkopinta on polttomaalattua alumiinia ja näkyvät puuosat ovat maalattuja. Portaat ja pihavarusteet Pihaportaat ja muurit sekä pihavarusteet pihapiirustuksen mukaisesti. Parvekkeet ja pihaterassit Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat alumiinirakenteisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja, ulokeosaa lukuunottamatta. Osa parvekelaseista (ulokkeen kohdalla) on alhaalta ylös aukeavia.
3 (7) ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia Lautaparketti Jalkalistat Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä Seinät Tasoite ja maalaus. Katto Yleensä ruiskutasoite, kokonaan alaslasketut katot tasoitettu ja maalattu. Kalusteet Eteiskalusteet säilytysjärjestelmäkalusteita erikoissuunnitelmien mukaan. KEITTIÖ/ Lattia Lautaparketti KEITTOTILA Jalkalista Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Seinät Tasoite ja maalaus. Katto Yleensä ruiskutasoite, kokonaan alaslasketut katot tasoitettu ja maalattu. Kalusteet Kalusteet mdf ovilla, kalustetoimittajan erikoissuunnitelmien mukaisesti. Työtasona laminaattitaso. Pesualtaana upotettu 1 tai 1 ½ altainen allas ruostumatonta terästä asukasvalintalomakkeen mukaisesti. Kalusteisiin upotettu kalusteuuni ja keraaminen tasoliesi. Astianpesukone Kylmälaitteina: jääkaappi-pakastinkaappi Liesikupu OLOHUONE Lattia Lautaparketti RUOKAILUTILA Jalkalista Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Seinät Tasoite ja maalaus. Katto Yleensä ruiskutasoite, kokonaan alaslasketut katot tasoitettu ja maalattu.
4 (7) VAATEHUONE Lattia Lautaparketti Jalkalista Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Seinät Maalattu. Katto Yleensä ruiskutasoite, alaslaskettuna tasoitettu ja maalattu. Kalusteet säilytysjärjestelmä, jossa hyllyt ja tangot kalustetoimittajan erikoissuunnitelmien mukaisesti. MAKUUHUONEET Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Lautaparketti Kuultokäsitelty puujalkalista mäntyä. Tasoite ja maalaus. Yleensä ruiskutasoite, alaslasketut katot tasoitettu ja maalattu. Säilytysjärjestelmä kalustetoimittajan erikoissuunnitelmien mukaisesti. Erillis WC Lattia Laatoitus. Seinät Laatoitus. Katto Tasoite ja maalaus. Kalusteet Allas, valaisinpeilikaappi. Varusteet Wc-paperiteline ja pyyhekoukut. KPH Lattia Laatoitus, sähköinen lattialämmitys. Seinät Laatoitus. Katto Kuusipaneeli Kalusteet Käsienpesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi ja pyykkikomero pohjakuvien mukaan Varusteet WC-tilassa wc-paperiteline ja pyyhekoukut. Kylpyhuoneissa suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti. Tilavaraus ja liitännät pesukone/ kuivausrumpuyhdistelmää varten suunnitelmien mukaisesti. Lämmön talteenotolla (LTO) varustetun ilmanvaihtokoneen sijoitus pohjakuvien mukaisesti.
5 (7) SAUNA Lattia Laatoitus, sähköinen lattialämmitys. Seinät Kuusipaneeli. Katto Kuusipaneeli. lauteet Haapaa Varusteet Sähkökiuas, valaisin, löylymittari. YHTEISTILAT YHTIÖN PIHA-ALUEET Yhtiön yhteinen piha-alue järjestellään piha- ja istutussuunnitelman mukaisesti. ULKOILUVÄLINEVARASTO Lattia Betoni, maalattu. Seinät Maalattu. Katto Maalattu. IRTAIMISTOVARASTOT JA VÄESTÖNSUOJA Irtaimistovarastot verkkorakenteiset Lattia Betoni, maalattu. Seinät Maalattu. Katto Maalattu. AUTOPAIKOITUS Yhtiön autopaikat (Kisälli 27 kpl ja Kreivi 26+4 kpl) sijaitsevat viereisillä LPAtonteilla. JÄTEHUOLTO Yhtiö liitetään alueelliseen imujätejärjestelmään, jossa kolme jaetta (sekajäte, biojäte, paperi).
6 (7) LVI-JÄRJESTELMÄT Lämmityslaitteet Rakennus liitetään ympäristöystävälliseen maalämpöön. Asuntojen asuinhuonetilat varustetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä, kosteissa tiloissa sähköinen lattialämmitys. Vesijohdot ja viemärit Rakennus liitetään kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on asuntokohtainen tulo-/ poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Ilmanvaihtoa voidaan ohjata asuntokohtaisesti. Yhteistilojen ilmanvaihto ilmanvaihtosuunnitelmien mukaisesti. SÄHKÖ Asuntojen ryhmäkeskukset Keskukset on varustettu varokeautomaateilla. Asuntojen keskuksissa on erillinen pistorasialla varustettu IT-osa tietoliikennelaitteita varten. Asuntojen sähkövarusteet Kytkimet ja pistorasiat ovat vakiosarjaa valkoisin peitelevyin, Valaisinripustuskannet on varustettu valaisinpistotulppaliitännällä. KPH on varustettu kattovalaisimella ja valaisinpeilikaapilla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on omat pistorasiat Erillis-wc on varustettu kattovalopisteellä ja valaisinpeilikaapilla. Löylyhuoneessa on kiinteä valaisin lauteiden alla.
7 (7) Keittiössä työtasovalaisimet asukasvalintalomakkeen mukaisesti Asunnoissa on verkkovirtatoimiset akkuvarmennetut palovaroittimet. Telejärjestelmät Yhtiö varustetaan kaapeli-tv-liittymällä. Kiinteistössä on CAT 6 tasoinen yleiskaapelointi puhelin- ja tietoliikennettä varten. YLEISTÄ Asukas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ja muutostöitä asuntoonsa. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa tehtäväksi. RAKENTAJA PIDÄTTÄÄ ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALEJA JA/TAI RAKENTEITA TOISIIN VASTAAVIIN MATERIAALEIHIN JA/TAI RAKENTEISIIN. PEAB Oy Asuntorakentaminen