Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly

Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly Keskusta Taiteilijan näkemys

2 yitkoti.fi/wanhamylly

3 Tilaisuus, joka tulee vain kerran 150 vuodessa Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly Tulossa uusia, yksilöllisesti suunniteltuja YIT Koteja vanhaan myllykortteliin, Kuopion satamaan. uojeltu, näyttävä ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä myllyrakennus kunnostetaan sisäosiltaan tyylikkääksi uuden ajan asuinrakennukseksi. Asunto Oy Kuopion Wanhaan Myllyyn tulee myös suosittuja Mini-asuntoja.

4 yitkoti.fi/wanhamylly Eläväinen ympäristö Kallaveden rannalla Kuopion vanhimmalla liikepaikalla sijaitseva satama on kaupungin toinen eläväinen keskus torin lisäksi. Kesällä satama täyttyy päivisin Kallavettä ihailevista kävelijöistä, torikauppiaista, terassilla ruokailijoista sekä risteilylle menijöistä. Alueen ja kiinteistön juuret juontavat aina vuoteen 1783, jolloin tontille perustettiin Ruotsin Kruunun Kuninkaallinen viinanpolttimo. Oy Gustav Raninin myllyrakennuksen vanhimmat osat ovat juuri tuolta ajalta. Uudenkarheaksi kunnostettavan Wanhan Myllyn lisäksi viereiselle tontille tulee yksi kokonaan uusi asuin- ja liikerakennus Gustavinkartano, joka valmistuu Lignell & Piispasen likööritehtaan tilalle. Keskustan palvelut Kallaveden Maljalahden rannalla Vanhan kaupunginosan suojeltu idylli Väinölänniemi lähellä Karttakeskus

5 As Oy Kuopion Wanha Mylly Wanha Mylly P Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly AEMAPIIRRO piha-alueet KOLJONNIEMENKATU A-OA VII B-OA V B-OA III MUURATTU TIILIMUURI PORRA PL 1:12,5 PYÄKÖINTI- ALLIIN AJO 1:10 LT JÄTE PYÖRÄT TOMUTU PIATAO LEIKKIALUE asunnon terassi C-OA V C-OA I1/2 ATAMAKATU MUURATTU TIILIMUURI PYÄKÖINTIALUE PIATAON ALLA 14 AP MUUNTAJA AJOLUIKA PIAKANNELLE PL asunnon terassi Polkupyöräkatos ja pyykinkuivaus ovat rasitteena viereisen rakennettavan asunto-osakeyhtiön kanssa. ÄILYTTÄVÄ KALLIO VARATOKATU Pihatoiminnot ovat yhteiset viereisen rakenettavan asunto-osakeyhtiön kanssa. I1/2 Rakennettava asunto-osakeyhtiö IV MADOLLINEN AJO AUTALLIIN Rakennettava asunto-osakeyhtiö III KIRKKOKATU

6 yitkoti.fi/wanhamylly Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

Asumisen idylliä, tyylikästä viimeistelyä Wanhan Myllyn rakennukseen valmistuu erikokoisia, uniikkeja kaupunkiasuntoja Miniasunnoista (alk. 28 m2) aina tilavaan, 170,5 m² kahden kerroksen huoneistoon. Uudessa kodissasi pääset nauttimaan kiinnostavista yksityiskohdista, huolellisesta viimeistelystä ja ennen kaikkea vanhan rakennuksen historiallisesta tunnelmasta. Kuopion keskusta palveluineen on kävelyetäisyydellä. Wanhan Myllyn katutasoon tulee myös liikehuoneistoja. Asuntoyhtiö Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly atamakatu 13b, 70100 Kuopio Asemakaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion Kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) 185 111. Tontin tiedot Kaupunki Kuopio Kaupunginosa 1 Kortteli 9 Tontti 5 Yhtiön tiedot Tontin pinta-ala 1 756 m² Asuntojen pinta-ala 2 900 m² Asuinhuoneistojen lukumäärä 44 kpl 7 Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly Autopaikoitus Yhtiön tontille rakennettavassa autohallissa ja viereisen tontin autohallissa sijaitsevat erillisenä osakkeina myytävät yhtiön autohallipaikat. uoneistotyypit 1 h+kt 28,5-31,0 m² 12 kpl 1 h+kt+s 45,5 m² 1 kpl 1 h+alk+kt 32,5-33,0 m² 5 kpl 2 h+kt+s 42,0 64,0 m² 8 kpl 2 h+k+s 58,5 63,0 m² 3 kpl 3 h+kt+s 57,0 99,0 m² 7 kpl 3 h+k+s 78,5 93,0 m² 4 kpl 3(4) h+k+s 113,0 m² 1 kpl 4 h+k+s 107,0 170,5 m² 2 kpl 5 h+kt+s 149,0 m² 1 kpl Yhteiset ja tekniset tilat uoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Kuivaushuoneet sijaitsevat A-osan 6. sekä B-osan 3. kerroksessa. Polkupyörävarasto sijaitsee autohallin yhteydessä. Yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Talossa on kaksi hissiä. Arkkitehtisuunnittelu QVIM Arkkitehdit Oy R-pankki Danske Bank Oyj Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/wanhamylly

8 yitkoti.fi/wanhamylly yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. alutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly YIT Plus -palvelu yit.fi/plus Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

10 yitkoti.fi/wanhamylly Julkisivut Julkisivu etelään E te l ä ä n Julkisivu etelään p o h j o i s ee n Julkisivu pohjoiseen Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen L ä n tee n Julkisivu länteen Itä ä n Julkisivu itään

TK 6,0 m 2 L5 Liikehuoneisto 173,5 L4 Liikehuoneisto 189,0 MYYMÄLÄ 26,0 m 2 L3 Liikehuoneisto 27,5 L2 Liikehuoneisto 47,0 L1 Liikehuoneisto 147,0 MYYMÄLÄ 22,0 m 2 AK h=2150 MINIKEITTIÖ AK h=2150 MINIKEITTIÖ MYYMÄLÄ 45,0 m 2 MYYMÄLÄ 82,0 m 2 IV-KONE IV-KONE K VK 1,5 m 2 1,5 m 2 K VK AK h=2150 MYYMÄLÄ 118,0 m 2 MADOLLINEN EINÄ B ÄKÖKOM. 1,0 m 2 A17 A18 IV-KONE TAUKOTILA 6,0 m 2 IIV. 1,5 m 2 B TELE 2,0 m 2 A16 A19 A15 A5 A1 A2 A3 A4 K MINIKEITTIÖ MINIKEITTIÖ VK VK KÄYTÄVÄ 13,0 m 2 B LATENV. 6,0 m 2 B IIV. 1,5 m 2 B LJ 12,0 m 2 A20 PORRA A 1,5 m 2 16,0 m 2 AK h=2500 VK säilytettävät teräsosat A14 A IRTAIMITOVAR. 33,0 m 2 TK 8,0 m 2 MADOLLINEN EINÄ AULA 26,0 m 2 15,5 m 2 LE- KABINTI 6,0 m 2 PORRA B 18,0 m 2 A13 TAUKOTILA II B A10 A9 A6 säilytettävä teräsovi TK 8,5 m 2 19,5 m 2 TAV.VAT.OTTO 6,5 m 2 II A A11 A12 A8 A7 A ÄKÖKOMERO 1,0 m 2 IV-KONE K MINIKEITTIÖ säilytettävät teräsputket VIINAPANNU, KÄYNTI 25,5 m 2 suojeltu porras, siirretty APUTILA 36,5 m 2 VK säilytettävä teräsovi 10,5 m 2 IV-KONE PYÖRÄT (32kpl) 17,0 m 2 TOIMITILAA JÄTE 24,5 m 2 A13 A14 VIINAPANNU 114,0 m 2 A1 PYÄKÖINTIALLI, KATTU 452,5 m 2 A2 OA AUTOPAIKOITA ON VIEREIEN RAKENNAVAN TALOYTIÖN AUTALLIA JA TARVITTAEA YA-KORTTELIALUEELLA. A3 1. KERRO A4 A5 A6 A7 A8 AP9 A10 A11 A12 POLKUPYÖRÄT 1:200 P As Oy Kuopion Wanha Mylly 10.9.2014 RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. 1. kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200 11 Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly

12 yitkoti.fi/wanhamylly V M2 säilytettäviä teräsosia / P 1,5 kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200 10.9.2014 As Oy Kuopion Wanha Mylly VAR. 2,5 m 2 C36 alakerta 46,5 m 2 1,0 m 2 1,0 m 2 KÄYT. 10,5 m 2 O.TILA 2,0 m 2 L5 O.TILA+VAR. C35 alakerta 45,5 m 2 O.TILA 2,5 m 2 / 1,5 m 2 C IV-KONE 2,0 m 2 C160 C PORRAUONE 2,5 m 2 1,5. KERRO M2 C159 C ÄKÖ 6,0 m 2 1:200 RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA.

K / B23 5++ 149,0 m 2 M3 M2 B22 2++ 42,0 m 2 +.//R matala seinä h=1200 mm K IV-kanavat näkyvissä säilytettävä tiiliseinä B31 B30 B29 B28 B32 M4 V B21 B22 B23 13 Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly P 2. kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200 C45 B24 10.9.2014 As Oy Kuopion Wanha Mylly säilytettäviä teräsosia säilytettäviä teräsosia säilytettävä teräsovi aita h=2100 mm säilytettäviä teräsosia matala seinä h=1200 mm lasikaide h=1000 matala seinä h=1200 mm lasikaide h=1000 aita h=2100 mm RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. aita h=900/2100 mm C39 C41 C43 kaide h=900 mm (korkeus terassin lattia pinnasta) kaide h=900 mm (korkeus terassin lattia pinnasta) As B22 ilmanotto IV levykotelossa (ei Elpoa) YLÄOA K B-C IRTAINVAR 42,5 m 2 B25 C40 C42 C44 B26 C36 C38 UIKUVARAU B27 YLÄOA TERAI TERAI K K + + C IRTAINVAR. 8,0 m 2 h=1600 mm raja C35 C37 K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ C36 2+MT++ 46,5 m 2 yk +46,5 m 2 ak = 93,0 m PORRA 2 C IRTAINVAR. 3,0 m 2 C34 C33 /RUOKAILU EI AVATTAVA KATTOIKKUNA EI30 FK1C 10x16 K V C33 1+ 29,0 m 2 K yk +45,5 m 2 ak = 99,0 m 2 EI AVATTAVA KATTOIKKUNA EI30 FK1C 10x16 M2 A2 3++ 57,0 m 2 A3 2++ 49,5 m 2 M M2 K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ B21 3+K+ 78,5 m 2 A1 1+ 28,5 m 2 A4 1+ALK.+ 33,0 m 2 C35 3++ 53,5 m 2 /RUOKAILU /RUOKAILU KATTOTERAI C34 2++ 64,0 m 2 V ALK K V VARATO / IV-TILA 28,5 m 2 KÄYTÄVÄ 19,5 m 2 PORRA B 30,0 m 2 Makuutila1 PORRA A 16,0 m 2 II B PORRA C 12,0 m 2 PORRA 2. KERRO 1:200 II A V Pihatoiminnot ovat yhteiset viereisen rakenettavan asunto-osakeyhtiön kanssa

/ 14 yitkoti.fi/wanhamylly V K B26 1+ 30,0 m 2 / + B25 2++ 46,5 m 2 K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ K +parvi 50,0 m 2 =170,5 m 2 B27 4+K+ 120,5 m 2 M2 KATTOIKKUNA M3 KATTOIKKUNA FK1B FK1B 11x16 11x16 KATTO PIENILLÄ OLVIKAARILLA KATTO PIENILLÄ OLVIKAARILLA h= n. 2,3 m h= n. 2,3 m B/KUIV. 8,0 m 2 As B23 ilmanotto K+ÄILYTY- K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ P 3. kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200 KÄYTÄVÄ 10,5 m 2 matala seinä h=1200 mm 10.9.2014 As Oy Kuopion Wanha Mylly LATTIA LUUKKU EI30 R-PARVEKE ÄTÄP. C38 1+ 28,0 m 2 K matala seinä h=1200 mm R-PARVEKE ÄTÄP. RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. K LATTIA LUUKKU EI30 K K + + M2 A6 3++ 57,0 m 2 A7 2++ 49,5 m 2 M M2 K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ B24 3+K+ 80,0 m 2 A5 1+ 28,5 m 2 A8 1+ALK.+ 33,0 m 2 C37 1+ 30,5 m 2 AUNA K C39 2+K+ 58,5 m 2 /RUOKAILU V VAR. V PORRA B 37,5 m 2 ALK K PORRA A 16,0 m 2 K II B PORRA C 6,5 m 2 uojeltava vanha savupiippu II A V Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. 3. KERRO Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. 1:200

/ h=1600 mm raja + B29 2++ 46,0 m 2 B27 PARVI 50,0 m 2 lasikaide h=1000 B30 1++ 45,5 m 2 + K PARVI K VAR./TEKN. h=1600 mm raja As B31 ilmanotto K+ÄILYTY- K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ matala seinä h=1200 mm LATTIA LUUKKU EI30 R-PARVEKE ÄTÄP. C41 1+ 28,5 m 2 C40 1+ 31,5 m 2 K matala seinä h=1200 mm LATTIA LUUKKU EI30 R-PARVEKE ÄTÄP. 10.9.2014 RAKENNU ON UOJELTU, kerros1:200 154. Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly P As Oy Kuopion Wanha Mylly Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. K K + K + ALK K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ M2 A10 3++ 57,0 m 2 A11 2++ 49,5 m 2 M2 B28 3+K+ 79,5 m 2 K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ V A9 1+ 28,5 m 2 A12 1+ALK.+ 33,0 m 2 K C42 2+K+ 59,5 m 2 V M PORRA B 30,0 m 2 PORRA C 6,5 m 2 KÄYTÄVÄ 10,5 m 2 PORRA A 16,0 m 2 K /RUOKAILU II B II A uojeltava vanha savupiippu Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. 4. KERRO Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. 1:200

(VK) 16 yitkoti.fi/wanhamylly KATTOTERAI K B32 2+K+ 63,0 m 2 + K PORRA C 6,5 m 2 allasvaraus V / / PUKEUT. K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. AVUNPOITOIKKUNA FK2C 21x11 C44 1+ 28,5 m 2 K LATTIA LUUKKU EI30 R-PARVEKE ÄTÄP. 10.9.2014 P 5. kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200 RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. () + K K + + K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ M2 A14 3++ 57,0 m 2 K K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ As Oy Kuopion Wanha Mylly A13 1+ 28,0 m 2 parvekelasitus PORRA A 16,0 m 2 A15 2++ 49,5 m 2 A16 1+ALK.+ 33,0 m 2 C43 3+K+ 93,0 m 2 B31 3++ 78,0 m 2 /RT M2 KÄYTÄVÄ 9,0 m 2 M V ALK K /RUOKAILU PORRA B 29,5 m 2 II B II A uojeltava vanha savupiippu KATTOTERAI M2 5. KERRO Parveketta ei voi lasittaa - rakennus suojeltu. 1:200

10.9.2014 RAKENNU ON UOJELTU, RAJOITTAA MUUTOTEN MADOLLIUUKIA. 17 Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly V M2 A KUIVAU 6,5 m 2 A IIV. 1,0 m 2 M2 M3 A19 4+K+ 44,5 m 2 ALLI 6. KERRO A18 3(4)+K+ 39,5 m 2 ak +62,5 m 2 yk = 107 m 2 ak +73,5 m 2 yk = 113,0 m 2 UOPORRA A kotihissi ALLI varaus 3,0 m 2 VARATO K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ K+ÄILYTY- JÄRJETELMÄ P-KUILU kotihissi varaus K ALK PORRA A 24,5 m 2 A20 1:200 1+ALK.+ 32,5 m 2 II A A17 1+ 28,0 m 2 ULOIN YLÄIKKUNA ULOIN YLÄIKKUNA ULOIN YLÄIKKUNA ULOIN YLÄIKKUNA F17A F17A F17A F17A 12x12 kaareva 12x12 kaareva 12x12 kaareva 12x12 kaareva ar. 1620 ar. 1620 ar. 1620 ar. 1620 IIN YLÄIKKUNA F18A EI30 12x15 kaareva ar. 1045 IIN YLÄIKKUNA F18A EI30 12x15 kaareva ar. 1045 IIN YLÄIKKUNA F18A EI30 12x15 kaareva ar. 1045 AKARILA IIN YLÄIKKUNA F18A EI30 12x15 kaareva ar. 1045 ALLI PORRA lasikaide h=1000 A18 yläkerta PORRA lasikaide h=1000 7. KERRO kotihissi varaus 73,5 m 2 UOPORRA A A19./K/RT yläkerta 62,5 m 2 KOTELON PJA VINO 45 O P-KUILU ilmankiertoritilät kalustetasossa kotihissi varaus PORRA matala seinä h=900 mm PORRA /RT K matala seinä h=800 mm 1:200 KATTOTERAI (M) KATTOIKKUNA KATTOIKKUNA FK1A 9x16 FK1A 9x16 h=1600 mm raja KATTOTERAI KATTOIKKUNA KATTOIKKUNA FK1A h=1600 9x16 mm raja FK1A 9x16 KATTOIKKUNA FK1A 9x16 parvekelasitus parvekelasitus P As Oy Kuopion Wanha Mylly 6. kerros Pinta-alat tarkemitataan kohteen valmistuttua. 1:200

18 RAKENNUTAPAELOTE 28.8.2014 yitkoti.fi/wanhamylly Asuntoyhtiö Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly sijaitsee Kuopion Väinölänniemellä osoitteessa atamakatu 13 b, 70100 Kuopio. Yhtiön omistuksessa on Kuopion kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 9 tontti nro 5. Yhtiö on kaksiportainen hissillinen asuin-/liiketalo. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion Kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) 185 111. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja jota ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne ja sisätilojen olennaiset piirteet säilyvät. RAKENTE JA JULKIIVUT Rakennuksen julkisivu on suojeltu ja sitä ei saa oleellisesti muuttaa tai purkaa. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksi muurattua massiivitiiliseinää, jota kunnostetaan vain kevyesti tarvittavilta osin, niin että rakennuksen monivaiheinen historia ja luonnollinen ikääntyminen ovat edelleen hallitsevana elementtinä. Ulkoseinät ovat pääosin vanhoja massiivitiiliseiniä, jotka pääosin rapataan sisäpuolelta lämpöä eristävällä laastilla. Ulkoseinärakenne ei täytä nykymääräysten mukaisia lämmöneristysvaatimuksia. Kaikki sisäpuoliset rakenteet uusitaan lukuun ottamatta suojeltuja rakennusosia ja vanhoja massiivitiiliseiniä joita kunnostetaan tarvittavin osin. isäpuolen uudet kantavat rakenteet ja huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ullakkokerroksen ja vesikaton kantava runko on puuta. Vesikattona on konesaumattu peltikate. Vanhat rakenteet jätetään alkuperäiseen kuntoon suoruuden, tasaisuuden ja mittatarkkuuden osalta. uojelukohteen ei tarvitse täyttää kaikilta osin rakennusluvan hakuajankohdan voimassa olevia rakennusmääräyksiä. PARVEKKE C-osan parvekkeet ovat metallirakenteisia ja parvekekaiteet ovat metallipinnakaiteita. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. Ranskalaisissa parvekkeissa on metallipinnakaide. Joissain asunnoissa on osin katettu ja lasitettu sekä osin avoin terassi suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. VÄLIEINÄT uoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betonitai levyrakenteisia. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja puuikkunoita ikkunaselosteen mukaisesti. Osa suurista ikkunoista on kiinteitä umpiolasilla varustettuja ikkunoita ikkunaselosteen mukaisesti. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. uoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. uoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laaka- tai peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄPINNOITTE uoneiston seinäpinnat maalataan, olo- ja makuuhuoneissa on mahdollisuus tapetoituun tehosteseinään. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc:n sekä kodinhoitotilojen seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. KATTOPINNOITTE uoneistojen katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittotiloissa/keittiöissä, erillisissä wc- ja kodinhoitotiloissa sekä vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä sekä kodinhoitotiloissa on laatoitetut lattiat. KIINTOKALUTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Keittiön ja pesuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on kostean tilan kalusteet. Eteisen naulakko-kaapissa on peililiukuovet ja miniasunnoissa peililiukuovellinen säilytysjärjestelmä. KODINKONE Keittiössä on integroitu kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on integroituastianpesukone sekä jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoiset tai teräksen väriset. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. Miniasuntojen varustelu erillisen materiaalikatalogin mukaisesti.

19 TALOTEKNIIKKA uoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on sähköllä (mittaus huoneistosähköstä). uoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. uoneistoissa on kylmän ja lämpimän veden mittaus. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly ULKOALUE JA AUTOPAIKAT Piha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueen päällyste on betonia tai betonilaatoitusta asemapiirroksen mukaisesti. Yhtiön tontille rakennettavassa autohallissa ja viereisen tontin autohallissa sijaitsevat erillisenä osakkeina myytävät yhtiön autohallipaikat. Jätekatos sijaitsee yhtiön autohallissa. MUUTA Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). uoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Kuivaushuoneet sijaitsevat A-osan 6. sekä B-osan 3. kerroksessa. Polkupyörävarasto sijaitsee autohallin yhteydessä. Yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asuinnoissa ja liiketiloissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10 Mb nopeudella toimiva laajakaista -liittymä. Yhtiöllä on oma kotiportaalisivusto, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi kotiportaalisivuston kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Lue lisää tämän esitteen sivulta 9. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Rakennus on suojeltu, joka rajoittaa muutostöiden mahdollisuuksia. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alakattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi.

facebook.com/yitkotikuopio yitkoti.fi EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, 70780 Kuopio Puh. 040 713 0777 pipsa.itkonen@yit.fi, 040 864 4383 jenni.sutinen@yit.fi, 040 352 1096 RAKENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, 70780 Kuopio Puhelin 020 433 111 yitkoti.fi