Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 49 KESKUSTA

Transkriptio

1 EUTA

2

3 3 Uusia näköaloja uopion keskustaan auppakadun uudet YIT odit ovat aitoja kaupunkikoteja kaikilla mukavuuksilla. Ja keskustassa asumisen mukavuuksiin kuuluvat myös elämykset kaupungin ytimessä; tori, kauppahalli, satama, musiikkikeskus, kaupunginteatteri, puistot, museot ja elokuvateatteri... Tulossa nautinnollisen elämän uusia asuntoja uopion keskustaan uopiota on joskus kutsuttu mualiman navaksi ja totta onkin, että jo pelkästään kulkuyhteydet uopiosta ovat erinomaiset: moottoritieltä pääsee sutjakasti pohjoiseen ja etelään. Rautatieasema ja linja-autoasema ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Liikkujan mieleen ovat lähellä sijaitsevat jää-, uima- ja keilahallit, urheilukentät, kuntosalit sekä lenkkipolut. Ja jos jotain jää uupumaan, se löytyy reilun kilometrin päästä uopio-hallista. Luonnon rauhaa rakastavalle Väinölänniemen puistomainen ulkoilualue on unelmapaikka, unohtamatta uijon katseenvangitsevia näköaloja. Valitse kahdesta hyvästä Tarjolla on kaksi mielenkiintoista vaihtoehtoa uopion keskustassa. Ensimmäisen, valmiin talon ullakkokerrokseen rakennetaan kolme uutta, tilavaa city-asuntoa. okonaan uuteen kerrostaloon puolestaan valmistuu 44 yksilöllistä ja eri elämäntilanteisiin sopivaa uutta kotia. Molemmat vaihtoehdot edustavat keskustassa asumisen mukavuutta parhaimmillaan kumpi sopii sinulle? A) Ullakkoasumista vailla vertaa auppakatu 49 A:n laajennus käsittää ylimpään eli seitsemänteen kerrokseen rakennettavat ullakkoasunnot. Uusia asuntoja on kolme ja niiden yhteenlaskettu pinta-ala on lähes 200 m2. Ensimmäiseen kerrokseen tulee uusia liiketiloja. B) Yksilöllistä asumista keskellä kaupunkia orkeimmillaan seitsemänkerroksisessa auppakatu 49 B:ssä on yhteensä 44 viihtyisää, uutta asuntoa erilaisiin toiveisiin ja tarpeisiin. Valinnanvaraa on 37,5 neliön näppäristä yksiöistä aina 3-4 huoneen 110-neliöiseen, avaraan kotiin. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa Hyvä laatu voi myös tuntua hyvältä Molempien talojen tyylikkäästi viimeistellyissä asunnoissa on muun muassa tammilautaparketti. Lasitetulle parvekkeelle on mukava piipahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen jälkeen. eittiö on luonteva osa olohuonetta, josta puolestaan on suora yhteys valoisalle parvekkeelle. eittiön hyvään varusteluun kuuluu mm. astianpesukone. eskustan näkymien kanssa kilpailevat muun muassa uuden asunnon vakiovarusteisiin kuuluvat kaapeli-tv- ja laajakaista. odeista on suora hissiyhteys maanalaiseen autohalliin, jossa on 73 erikseen myytävää autopaikkaa ja kuusi autotallia. Edistyksellistä asumista ja energiansäästöä Modernin talotekniikan ansiosta voit itse vaikuttaa asumiskustannuksiisi. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Taloihin asennetaan ovipuhelimet, joissa on myös valmius kuvalliseen yhteyteen. Löydä meidät Facebookista! facebook.com/yitotiuopio

4 4 Hanketiedot Yhtiön nimi ja osoite auppakatu uopio Asemakaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) Tontin tiedot unta uopio aupunginosa 4 ortteli 20 Tontti 7 Yhtiön tiedot Tontin pinta-ala m² Huoneistoala m² Asuinhuoneistojen lukumäärä 44 kpl (B-talo), 3 kpl (A-talo) Liiketilojen lukumäärä 8 Autopaikoitus toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa 1 ja 2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa ja 1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2. Huoneistotyypit A-talo 2(3) h+k+s 67,0 m² 1 kpl 3 h+k+s 65,0 67,² 2 kpl Liiketilat 63,5 312,² 4 kpl B-talo 1 h+kt+alk+s 37,5 48,0 m² 6 kpl 2 h+kt+s 44,5 55,² 17 kpl 2 h+alk+kt+s 63,0 63,² 4 kpl 2(3) h+kt+s 59,0 67,0 m² 2 kpl 3 h+kt+s 77,0 78,0 m² 6 kpl 3 h+k+s 65,0 110,0 m² 8 kpl 3(4) h+k+s 78,5 93,0 m² 4 kpl Liiketilat 64,0 170,² 4 kpl Yhteiset ja tekniset tilat Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Arkkitehtisuunnittelu QVIM ARITEHDIT OY R-pankki ohjois-avon Osuuspankki Taiteilijan näkemys

5 ka ka YÄÖINTIALUE (OO) 5 AVONATU C OLEMAA OLEVA OOEN HUOLUIA AJOLUIA 1. ERROEN YÄÖINTIIHALLE JA AUTOAIOITUHALLIIN VII HUO- JA YÄÖINTIIHA (1. ERRO) C E I. UIVAU kaide YÖRÄT (YÄÖINTIIHA 1. ERRO) kaide IHATAO LEII LT HL TOMUTU kaide BONIIVI LUONNONVALOINEN JA MUTA VUOROTTELEVAT UUTARHA- EINU IHATAO (2. ERROEN TAOLLA) ENIT+ÖYTÄ VII B AJURINATU L L L TOMUTU AUNTO OY UOION AUAATU 49 ERUORJATTAVA RAENNU AUAATU 49 A V VI I kaide kaide Asemapiirros AUAATU atualueet kävelykeskusta suunnitelman mukaan / uopion kaupunki polkupyörät polkupyörät CARLON OY arttakeskus

6 6 Julkisivut Etelä 9 ohjoinen Länsi Itä

7 errospohjat 2 ellarikerros 2076 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH48 AH47 AH46 AH45 AH44 AH43 AH42 AH41 AH40 AH39 AH38 AH49 AH50 AH51 AH52 AH53 AH54 AH55 AH56 AH57 AH58 AH59 AH66 AH65 AH64 AH63 AH62 AH61 AH AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AUTOTALLI 5 9,0 m 2 17,0 m AUTOTALLI 6 17,0 m 2 C81 HII 2070 AUTALLI 1 217, 2 C ORRAH C 2061 ULU 4,0 m 2 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C72 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C56 C69 C66 C63 C60 C57 AH73 AH74 AH70 AH71 AH72 AH73 AH74 C70 C65 C64 C59 C ORRA H3 5, 2 AH69 AH67 AH AJOLUIA ellarikerros 2 7 M02 AH ULU 3,0 m ORRA H2 5, 2 ORVAUILMAUILU 2,0 m 2 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

8 ellarikerros ellarikerros AJOLUIA 169,0 m 2 C47 C48 C49 C50 C51 C46 C45 C41 C42 C44 C43 C40 C39 C A.IRTAIMITOVAR. 46, 2 C52 C53 C54 C ORRA H3 5, ULOILUVÄLINEVAR. 34 m 2 AH31 AH32 AH33 AH34 AH35 AH ULU 4,0 m ÄHÖ 1060 ORRAH C HII 1070 AUTALLI 1 168,0 m AUTOTALLI 1 20,0 m AUTOTALLI 2 20,0 m ÄYT. 9,0 m IIV 5, UIVAU 16,0 m IINT.H 8, 2 8, TELE 3,0 m 2 AH30 AH29 AH28 AH27 AH26 AH25 AH24 AH13 AH17 AH18 AH17 AH18 AH14 AH15 AH16 AH19 AH20 AH21 AH22 AH23 AH12 AH11 AH10 AH9 AH8 AH7 AH6 AH5 AH4 AH3 AH2 M01 AH1 ORVAUILMAUILU 2 3, ,0 m , UU/M 2, UU/N 7,0 m 2 LIIILA 4 15, 2 ORVAUILMAUILU 8, ORRA H2 6, , 2 AH47 AH LJH 17, äytävä 16,0 m ULU 4,0 m ULU 11,0 m VARATO 1 5,0 m ÄYT. 5,0 m 2 krs. UUI ERROTAOALA 60, VARATO 2 5,0 m VARATO 3 4, ÄYT. 4, AUTILA / TEN.TILA 29, VARATO 4 4, äytävä 8,0 m 2 k.krs orrash. A 15,0 m 2 A2 40 kk. A5 AH48 AH49 A A3 A YLMIÖ 9,0 m A6 2 A ,0 m 2 A8 A9 A10 A B15 A A.IRT.VAR.1 58, 2 A12 A YHT.IRT.VAR. 2 8, 2 B äytävä 12,0 m AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, B16 B B18 B19 B YHT.IR.VAR. 3 8, 2 C81 B ORRAH C HUOM! OREA YNNY 1007 äytävä 11,0 m C YHT.IRT.VAR. 4. 8, 2 C TELE 4,0 m ÄHÖ 3, C78 C77 C76 C75 C74 C73 C7 k.krs orrah. B 15,0 m V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 B36 B37 C68 C67 C62 C61 B35 B34 C69 C66 C63 C60 C B33 C70 C65 C64 C59 C B32 B31 B30 IRTAINVARATO V1 77,0 m 2 B28 B29 B27 B20 B26 B25 B24 B23 V HÄTÄ. B22 ellarikerros 2 4, 2 H-2 6X8 O Asunto Oy uopion a 1 krs. UUI ERROTAOALA 9,0 m 2

9 LUIA 1:12,5 jk mi sk L jk L L jk jk L sekajäte 660l sekajäte 660l sekajäte 660l lasi metalli BIO BIO sekajäte 660l kartonki 660l jk L jk sk jk minik. sk 1. kerros 9 liuku tai taitelasiseinä UILU 1, 2 istutuksia LIUU TAI TAITELAIEINÄ ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH T 7, 2 LUO T 9,0 m 2 15,0 m ORRA H2 129 ORRA H1 7,0 m 2 10,0 m T h= n mm 10,0 m T ALI h= n m ALI h= n m 140 AHVILA 166, 2 h= n mm, jonka alapuolella LVI-asennukset sekä mahdolliset alakatot MIÄLI LIIILA YHTENÄIENÄ AVOIMENA TILANA: AINOVOIMAINEN AVUNOITO 1% LATTIAINTA-ALATA 788 m 2 X 0,01=7,9 m 2, ATTOLUUUT JA IUNAT 7,9 m 2 / TEHOLLINEN ALA 0,8 = 9,88m 2 LUUUT 3 x 2 m 2 IUNAT 3,88 m 2 YHT.9,88 m 2 ORVAUILMA = 7,9 m 2 OVITA OV 2,1m x 2m x 2kpl=8,4 m 2 vanhaosa 118, MYYMÄLÄ 171,0 m 2 ALI h= n m ALI h= n m LIIILA 4 188, MYYMÄLÄ 184,0 m MYYMÄLÄ 197,0 m 2 h= mm h.=n.2700 LIIILA 5 312, 2 LIIILAT 7 200,0 m 2 LIIILAT 6 208, 2 ALI h= n m 14x /M 6,0 m T 7, 2 h=2400 AELMA / TAOERO AH48 AH49 A 14x AT.EU 11,0 m LE- 6,0 m IV 1,0 m 2 ALI h= n m 14x ÄYTÄVÄ 11, 2 apk (var) 119 TAUOT. 6,0 m ,0 m IIV. 1, 2 14x UU/TAUO 14x IIV 9,0 m 2 2,0 m 2 14x /N 6, , MYYMÄLÄ 59, IIV. 1, ,0 m 2 LIIILA 3 69,0 m , LEIOMO 14x VARATO 55, 2 8,0 m 2 14x 14x TTO 5, 2 2, 2 ritiläkaivo MYYMÄLÄ 58, ,0 m IIV. 1, AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, 153 ÄYT. ritiläkaivo LIIILAT 8 63, IIVOU 7, 2 ritiläkaivo ÄYTÄVÄ 30, 2 C ,0 m IIV. 1, JÄTE 2 26,0 m ÄYTÄVÄ 5,0 m ORRAH C kartonki 660l kartonki 660l 114 MYYMÄLÄ 55,0 m 2 C80 HII A06 A05 A ORRAH C 32,0 m , 2 LIIILA 2 64,0 m 2 C79 polkupyörät 111 YYITUA 11, 2 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C7 A TAUOT. 6,0 m IV 1,0 m V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 A T 7, 2 h=2300 C69 C66 C63 C60 C 109 UIVAU 13, IV 1,0 m 2 C70 C65 C64 C59 C kartonkirullakko kartonkirullakko 162 JÄTE 1 10, 2 A MUUNTAMO 6,0 m UU 8,0 m 2 paperi 660l paperi 660l 173 ORRA H3 4, MYYMÄLÄ 66, EU 9,0 m 2 LIIILA 1 73, TAUOT. 3,0 m AJOLUIA 139,0 m ,0 m AUNA 5, , 2 ellarikerros 2 1. kerros Asunto Oy uopion a

10 x 167 = kerros A C44 3H++ 73,0 m 2 C40 3H++ 70,0 m 2 A C41 2H++ 55, 2 C42 2H++ 55, 2 A A C43 2H++ 55, 2 A 261 ORRAH 14, 2 A C39 1H+AL++ 47, 2 istutuksia 4 18 x 167 = AL. istutuksia istutuksia C38 3H++ 77,0 m 2 A 260 ORRAH 58,0 m 2 F 1400x300 alareuna h=2100 / T F 900x300 ÄYT HII 256 ONILA kork 1, 257 IV/ONEH. AUINERROALA 2.R 595,0 m VARAVOIMA 12,0 m UIVAU/YLMÄTILA 24,0 m 2 OONAI ERROALA 648, 2 istutuksia OONAI ERROTAOALA 705, 2 2. kerros puutarhakeinu istutuksia INNAAIDE istutuksia istutuksia INNAAIDE INNAAIDE ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

11 x 167 = kerros 11 MH varaus C49 3(4)H++ 93,0 m 2 A A A C50 2H++ 55, 2 C51 2H++ 55, 2 C52 2H++ 55, 2 A R / T A C48 1H+AL++ 48,0 m x 167 = AL. C47 2H+AL++ 63, 2 A 9x8 alareuna h=1400 AL. 360 ORRAH 48,0 m 2 HII A A C45 2H++ 46, 2 OONAI ERROALA 710,0 m ORRAH 13, 2 C46 3H++ 78,0 m 2 3. kerros A C53 3H++ 73,0 m 2 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

12 x 167 = kerros MH varaus C58 3(4)H++ 93,0 m 2 A A A C59 2H++ 55, 2 C60 2H++ 55, 2 C61 2H++ 55, 2 A / T A C57 1H+AL++ 48,0 m x 167 = AL. C56 2H+AL++ 63, 2 A 9x8 alareuna h=1400 AL. 460 ORRAH 48,0 m 2 HII A A C54 2H++ 46, 2 OONAI ERROALA 710,0 m ORRAH 13, 2 C55 3H++ 77, 2 4. kerros A C62 3H++ 73,0 m 2 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

13 x 167 = kerros 13 MH varaus C67 3(4)H++ 93,0 m 2 A C68 C69 2H++ 2H++ 55, 2 55, 2 A C70 2H++ 55, 2 A A / T 561 ORRAH 13, 2 A C66 1H+AL++ 48,0 m I x 167 = AL. C65 2H+AL++ 63, 2 A 9x8 alareuna h=1400 AL. 560 ORRAH 48,0 m 2 HII C64 3H++ 77, 2 A A C63 2H++ 46, 2 OONAI ERROALA 710,0 m 2 5. kerros A C71 3H++ 73,0 m 2 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

14 x 167 = kerros MH varaus C76 2(3)H++ 59,0 m 2 A C77 2H++ 44, 2 A Rakennusalueenraja A C75 1H+AL++ 47,0 m 2 AL. C74 2H+AL++ 63,0 m 2 A 9x8 A alareuna h=1400 AL. 660 ORRAH 48,0 m 2 HII C73 3H++ 77,0 m 2 A C72 2H++ 46, 2 6. kerros OONAI ERROALA 442,0 m 2 ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 AH48 AH49 A kotelo 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C ORRAH C C80 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C C70 C65 C64 C59 C kotelo ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

15 x 167 = kerros 15 R C81 3H++ 110, 2 A H / C80 1H+AL+ 37, 2 A AL. luukku käynti vesikatolle 80, 2 C79 3H ORRAH 41, 2 A I HII A ar. h=2000 C78 3(4)H++ 78, 2 MH varaus OONAI ERROALA 396, 2 7. kerros ORVAUILMAUILU 8, 2 AH47 AH46 A35 3H++ 67,2 paikalta mitattu ala A AH48 AH49 A I UR MH varaus MH 2063 AUTOTALLI 3 20,0 m AUTOTALLI 4 20,0 m ÄYT. AU 9,0 m 2 17, C81 B36 2 (3)H++ C80 67,0 m2 paikalta mitattu ala 2060 ORRAH C C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C7 A A 2062 V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C69 C66 C63 C60 C I C70 C65 C64 C59 C 65,0 m2 paikalta mitattu ala B37 3H++ ellarikerros 2 Asunto Oy uopion a

16 I 16 1 h+alkovi+kt 37,² AL. VEELAITU C80 7. kerros luukku käynti vesikatolle Asunto Oy uopion auppakatu 49 A 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 AL. 7. kerros luukku käynti vesikatolle A Oy uopion auppakatu 49 t+s 44, 2 6. kerros C77 6. kerros 2 h+kt+s 44,² 2 h+kt+s 44, 2 AL C77 6. kerros A I aava 1: n. 400 mm A + n. 400 mm

17 AR. kerros. kerros A A 2 h+kt+s 46,² C45 3. kerros C54 4. kerros C63 5. kerros C72 6. kerros ARVEELAITU 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 17 sunto Oy uopion auppakatu 49 h+alkovi+kt+s 47,0 m 2 C75 6. kerros kerros 1 h+alkovi+kt+s 47,0 m 2 AL 1 h+alkovi+kt+s 47,0 m² C75 6. kerros AL. AL. A + n.400 mm Rakennusalueenraja + n.400 mm Rakennusalueenraja A

18 ranskalainen parveke 18 ranskalainen parveke AL. 1 h+alkovi+kt+s 47,² AL. C39 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 A C80 7. kerros A 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m 2 C48 3. kerros 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² C48 3. kerros 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m 2 C48 3. kerros AL. A AL ranskalainen parveke AL. A ranskalainen parveke

19 A I ranskalainen parveke 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² AL. C57 4. kerros AL. A 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 19 A 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m 2 C66 5. kerros 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m 2 C66 5. kerros AL 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² C66 5. kerros al al al AL. ranskalainen parveke A ranskalainen parveke al AL. A

20 20 A 2 h+kt+s 55,² A C41 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros A A y uopion auppakatu 49 t+s 55, 2 2. kerros 2 Mittakaava h+kt+s 1:100 55,5 m 2 C42 2. kerros AL 2 h+kt+s 55,² C42 2. kerros A 100 A 13

21 ARVEELAIT A 2 h+kt+s 55,² C43 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 21 A to Oy uopion auppakatu 49 +kt+s 55, 2 3. kerros 2 h+kt+s 55, 2 C50 3. kerros AL R R 2 h+kt+s 55,² A C50 3. kerros 100 A 13

22 22 A 2 h+kt+s 55,² A C51 3. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros y uopion auppakatu 49 t+s 55, 2 3. kerros 2 Mittakaava h+kt+s 1:100 55,5 m 2 C52 3. kerros AL 2 h+kt+s 55,² C52 3. kerros A A 3

23 A 2 h+kt+s 55,² A C59 4. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 23 Oy uopion auppakatu 49 kt+s 55, 2 4. kerros 5. kerros 2 Mittakaava h+kt+s 1:100 55,5 m 2 C60 4. kerros C69 5. kerros AL 2 h+kt+s 55,² C60 4. kerros C69 5. kerros A 1:100 A 2013

24 I 24 A 2 h+kt+s 55,² A 1 h+alkovi+kt 37, 2 C61 4. kerros C70 5. kerros C80 7. kerros o Oy uopion auppakatu 49 kt+s 55, 2 5. kerros 2 Mittakaava h+kt+s 1:100 55,5 m 2 C68 5. kerros AL 2 h+kt+s 55,² C68 5. kerros A A lämpöputket 3 lämpöputket

25 A koteloitu umpikaide MH varaus 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros + n. 400 mm 2(3) h+kt+s 59,0 m² C76 6. kerros A 25 A MH varaus koteloitu umpikaide + n. 400 mm unto Oy uopion auppakatu 49 h+alkovi+kt+s 63, kerros 2 h+alkovi+kt+s 63, 2 C47 3. kerros 2 h+alkovi+kt+s 63,² AL C47 3. kerros 9x8 A alareuna h=1400 AL x8 A alareuna h=1400 AL.

26 I I 5 5. kerros 4 6. kerros 26 ARVEELAITU A 2 h+alkovi+kt+s 63,² C56 4. kerros C65 5. kerros C74 6. kerros C80 9x8 alareuna h= h+alkovi+kt 37, 2 7. kerros AL. 3 h+k+s 65,0 m 2 B37 7. kerros 9x8 A alareuna h=1400 AL. B37 7. kerros 3 h+k+s 65,0 m² 3 h+k+s 65,0 m 2 AL B37 7. kerros kalteva ulkoverhouspinta kaava 1: krs orrah. B 16,0 m 2 uusi hissin verkkoseinä uusi hissi A I kalteva ulkoverhouspinta 7.krs orrah. B 16,0 m 2 uusi hissin verkkoseinä uusi hissi A

27 I I 2(3) h+k+s 67,0 m 2 B36 7. kerros 2(3) h+k+s 67,0 m² B36 7. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 27 A MH varaus A 2(3) h+k+s 67,0 m 2 B36 7. kerros A A MH AL I MH varaus MH I

28 I I 28 C80 7. kerros 3 h+k+s 67, 2 A35 7. kerros 3 h+k+s 67,² A35 7. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 kalteva ulkoverhouspinta A UR 3 h+k+s 67, 2 A35 7. kerros 7.krs orrah. A 16,0 m 2 uusi hissin verkkoseinä UR uusi hissi AL kalteva ulkoverhouspinta A 7.krs orrah. A 16,0 m 2 uusi hissin verkkoseinä I I uusi hissi

29 3 h+kt+s 70,0 m 2 C40 2. kerros 3 h+kt+s 70,0 m² C40 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 29 3 h+kt+s 70,0 m 2 C40 2. kerros AL A A A A

30 30 3 h+k+s 73,0 m 2 C44 2. kerros 3 h+k+s 73,0 m² C44 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 13, 2 ar ar A 2, 2 Asunto Oy uopion auppakatu 11,5 49m 2 1, 2 3 h+k+s 73,0 m 2 C44 2. kerros 5,0 m 2 A 2, 2 A 1, 2 14, 2 ar ar , 2 5,0 m 2 ar ar A 11, 2 14, 2 ar ar AL

31 h+k+s 73,0 m 2 C53 3. kerros 3 h+k+s 73,0 m² C53 3. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 31 3 h+k+s 73,0 m 2 C53 3. kerros A AL A A A

32 C80 3 h+k+s 73,0 m 2 C62 4. kerros C71 5. kerros 3 h+k+s 73,0 m² C62 4. kerros C71 5. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 7. kerros 14 3 h+k+s 73,0 m 2 C62 C71 4. kerros 5. kerros A AL A A A

33 F 1400x300 F 900x300 alareuna h=2100 ÄYT F 9 F 1400x300 / T alareuna h= h+kt+s 77,0 m² HII C38 2. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 / T A 7. kerros 33 y uopion auppakatu 49 +s 77,0 m 2. kerros A 3 h+kt+s 77,0 m 2 C73 6. kerros AL. A A 3 h+kt+s 77,0 m² A C73 6. kerros A HII HII

34 I A A 34 A A 3 h+kt+s 77,² C55 4. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros HII y uopion auppakatu 49 +s 77, 2. kerros Asunto Oy uopion auppakatu 49 3 h+kt+s 77, 2 C64 5. kerros HII AL. A A 3 h+kt+s A 77,² C64 5. kerros A HII HII VEELAITU

35 I A A A A 3 h+kt+s 78,0 m² 1 h+alkovi+kt 37, 2 35 C80 7. kerros C46 3. kerros HII 3(4) h+kt+s 78, 2 C78 7. kerros HII AL 3(4) h+kt+s 78, 2 C78 7. kerros 3(4) h+kt+s 78,² C78 7. kerros + n. 400 mm MH varaus A 710x x410 ar. h=2000 MH varaus + n. 400 mm A 710x x410 ar. h=2000

36 I 36 3 h+kt+s 80, 2 C79 7. kerros 3 h+kt+s 80,² C79 7. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros suihku pintaasennuksena Asunto Oy uopion auppakatu 49 C79 7. kerros HII 3 h+kt+s 80, 2 AL A suihku pintaasennuksena + n. 400 mm + n. 400 mm A HII I

37 C80 7. kerros 3(4) h+k+s 93,0 m 2 C49 3. kerros 3(4) h+k+s 93,0 m² C49 3. kerros 37 1 h+alkovi+kt 37, 2 / T A 3(4) h+k+s 93,0 m 2 C49 3. kerros R AL A MH varaus A / T R A MH varaus

38 38 3(4) h+k+s 93,0 m 2 C58 4. kerros C67 5. kerros 3(4) h+k+s 93,0 m² C58 4. kerros C67 5. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros Asunto Oy uopion auppakatu 49/ T 3(4) h+k+s 93,0 m 2 C58 C67 A 4. kerros 5. kerros AL A / T MH varaus A A MH varaus

39 I 3 h+k+s 110, 2 C81 7. kerros 3 h+k+s 110,² C81 7. kerros 1 h+alkovi+kt 37, 2 C80 7. kerros 39 A H / A 3 h+k+s R 110, 2 C81 7. kerros AL TAA VARAU A H / A R TAA VARAU I

40 40 Rakennustapaselostus A Talo YLEITÄ on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. A talon laajennus käsittää 7. kerrokseen rakennettavat ullakkoasunnot sekä 1. kerroksen liiketilat (LT1-LT4). Asuntoja on yhteensä 3 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 199,². Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa joiden huoneistoala on yhteensä 410,². 1 ja 2 kerroksissa sijaitsevat autohalli sekä yhtiön yhteisiä tiloja. TONTTI Yhtiö omistaa uopion kaupungin Multimäen kaupunginosassa korttelissa 20 sijaitsevan tontin 7. Taloyhtiön osoite on auppakatu 49, uopio. Tontin pinta-ala on 2344 m². ALUTE eittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusterungot ovat väriltään valkoiset. alusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. eittiöiden pöytätasot ovat kivitasoja. esuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat kivitasoja. eittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja kivikomposiittialtaita. ylpyhuoneissa on kostean tilan kalusteet. ODINONE eittiössä on keraaminen keittotaso, rst-pintaiset kalusteuuni, jääpakastinkaappi. Lisäksi keittiössä on kalustepeitteinen astianpesukone. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) RAENTE Ullakkoasuntojen ulkoseinät ovat pääosin konesaumattua peltiä. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Huoneistojen väliset seinät ovat muurattua kevytsoraharkkoa tai vanhaa tiilimuurausta. Välipohja on teräsbetonia. ARVEE arvekekaiteet ovat pääosin metalli-/lasirakenteisia. aiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat muurattua kevytsoraharkkoa tai jo olemassa olevaa tiilimuurausta. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat muurattuja tai levyrakenteisia. IUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. eittiön kalusteväli laatoitetaan. ylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. ATTOINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. ylpyhuoneissa ja saunoissa on laatoitetut lattiat. TALOTENIIA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on sähköllä (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. ULOALUE JA AUTOAIAT (käytössä B talon valmistuessa) iha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueen päällyste on asfalttia/betonikiveystä asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatokset sijaitsevat 1.krs:ssa sisäpihalla. toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa 1 ja 2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa, 1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2 ja A talon 1 krs:ssa sijaitsevat 12 erillistä varastoa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. aikkojen ja peruutustilan mitoitus on joiltain osin ko. kortissa suositeltua pienempi. MUUTA Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. iinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. iinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo kotiportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Liiketilojen materiaalit ja varusteet määräytyvät erillisen kaluste- ja materiaaliselosteen mukaisesti.

41 Rakennustapaselostus B Talo YLEITÄ on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. B talo käsittää 5-7-kerroksisen yksiportaisen hissillisen asuin-/ liikekerrostalon. Asuntoja on yhteensä 44 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 2782,². Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa (LT5-LT8), joiden huoneistoala on yhteensä 784,². 1 ja 2 kerroksissa sijaitsevat autohalli sekä yhtiön yhteisiä tiloja. ALUTE eittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusterungot ovat väriltään valkoiset. alusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. eittiön sekä pesu- ja kodinhoitohuoneiden pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. eittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. ylpyhuoneissa ja erilliswc:ssä on kostean tilan kalusteet. 41 TONTTI Yhtiö omistaa uopion kaupungin Multimäen kaupunginosassa korttelissa 20 sijaitsevan tontin 7. Taloyhtiön osoite on auppakatu 49, uopio. Tontin pinta-ala on 2344 m². AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) RAENTE Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohja ovat teräsbetonia. ARVEE arvekekaiteet ovat pääosin metalli-/lasirakenteisia, parvekepielet ovat maalattua betonia. Osassa asuntoja parvekekaide on muurattu ja rapattu. aiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Muutamassa asunnossa on ranskalainen parveke. arvekkeet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat ovat maalattuja. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. IUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ulkoikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laaka- tai peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. eittiön kalusteväli laatoitetaan. ylpyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:n seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. ATTOINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittotiloissa/keittiöissä, kodinhoitohuoneissa, erillis-wc:ssä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. ylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc:ssä on laatoitetut lattiat. ODINONE eittiössä on keraaminen keittotaso, rst-pintaiset kalusteuuni, jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kaluste-suunnitelmien mukaisesti. Lisäksi keittiössä on kalustepeitteinen astianpesukone. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. TALOTENIIA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on kaukolämmöllä. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. ylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc:ssä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. ULOALUE JA AUTOAIAT iha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueen päällyste on asfalttia/betonikiveystä asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatokset sijaitsevat 1.krs:ssa sisäpihalla. toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa 1 ja 2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa, 1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2 ja A talon 1 krs:ssa sijaitsevat 12 erillistä varastoa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. aikkojen ja peruutustilan mitoitus on joiltain osin ko. kortissa suositeltua pienempi. MUUTA ohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. iinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. iinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo kotiportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Liiketilojen materiaalit ja varusteet määräytyvät erillisen kaluste- ja materiaaliselosteen mukaisesti.

42 42 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT otisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT odin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT otisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT odeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo likkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT otisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit oneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

43 43

44 EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, uopio uh facebook.com/yitotiuopio RAENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, uopio uh * yitkoti.fi *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.