Lahti uites 1 Täysin varustellut huoneistot kaupungin sydämessä
ibeliustalo Kuvat: Lahden seudun kuvapankki. ibeliustalo Kuvat: Lahden seudun kuvapankki. Kaupungin keskustaan 1,5 km Lahden Urheilukeskukseen 1,5 km Lahti Halliin 1,4 km 2 Lahti uites
Lahti uites kaikki valmiina sinua varten Kiinnostaisiko valmiiksi kalustettu huoneisto aivan Lahden sydämessä? Kauniissa järvimaisemassa sijaitseva Lahti tunnetaan sekä kulttuuritapahtumistaan että monipuolisista liikunta- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan. Legendaarinen urheilukeskus alpausselällä on isännöinyt lukuisia kisoja ja pian siellä jännitetään taas talvilajien parissa. Lahti on valittu vuoden 2017 pohjoismaisten hiihtolajien MM-kisojen isäntäkaupungiksi. Nyt rakennamme kaupunkiin uusia Lahti uites -huoneistoja. Turvallinen ja helppo ratkaisu kakkoskodiksi Lahti uites tarjoaa uudenlaisen, joustavan ratkaisun sijoitusasuntoa tai mukavaa kakkoskotia etsivälle. uites on YIT:n Chalets & Villas -loma-asunnoista tuttu, turvallinen ja helppo tapa hankkia valmiiksi varusteltu asunto omaan ja vuokrakäyttöön. Täydellisesti varusteltu uites -huoneisto vuokraus- ja siivouspalveluineen on vaivaton kakkoskoti. Kodinomainen majoitus sopii erinomaisesti myös yrityksille ja yhteisöille, joiden henkilökunta työskentee tilapäisesti paikkakunnalla. AINUTLAATUINEN IJAINTI IBELIU-TALON VIEREÄ Lahti uites -huoneistohotelli nousee keskeiselle paikalle Ankkurin alueelle aivan ibelius-talon viereen. e tuleekin olemaan ibelius-talon lähin majoituksen tarjoaja. Vesijärven rannassa, sataman vieressä sijaitseva Ankkurin alue on viihtyisä ja vilkas. ataman alueella järjestettävät lukuisat tapahtumat houkuttelevat kaupunkilaisia. ibelius-talo on alueen keskus, jonka akustiikastaan kiitetyssä konserttisalissa järjestetään esityksiä ympäri vuoden. ibeliustalo toimii myös kokous- ja tapahtumapaikkana. Lahti uitesista on kävelymatka Lahti Halliin ja alpausselän urheilustadionille. Lähellä ovat myös keskustan kaupat, ravintolat ja muut houkutukset. Lahti uitesin sisääntulokerrokseen suunnitellaan kahvila-ravintolaa. Asumisen helppoutta lisää myös rakennukseen tuleva pysäköintihalli, josta saat oman autopaikan. Näsijärvi LAHTI UITE ibeliustalo Lahden Urheilukeskus Lahti Halli
1. vaihe appee Chalets Vierumäki Chalets Vierumäki Chalets 4 Lahti uites
Monien mahdollisuuksien omistamista Lahti uites tarjoaa monia mahdollisuuksia yrityksille ja yksityishenkilöille, sekä sijoittajalle että viihtyisää kakkoskotia hakevalle. Yhteistä eri vaihtoehdoille on omistamisen helppous: Huoneiston lisäksi voit hankkia valmiin sisustuspaketin kalusteineen ja varusteineen sekä vuokraus-, siivous- ja liinavaatepalvelut. 1. Taattua tuottoa sijoituksellesi 2. Kustannustehokas tapa omistaa kakkoskoti ijoitushuoneiston hankkiminen on harvoin näin helppoa ja turvallista. Yhteistyökumppanimme Forenom edelleenvuokraa huoneistosi valmiiksi neuvotellun vuokrasopimuksen mukaisesti. inun ei tarvitse huolehtia vuokralaisen löytämisestä tai huoneiston kunnon seurannasta. Pitkäaikaista sijoitusta hakevalle Forenom tarjoaa kiinteää vuokrasopimusta kiinteällä vuokratasolla. aat siis sijoituksellesi takuutuoton joka kuukausi! Parhaan tuoton sijoituksesi pääomalle saat hakemalla huoneistosi arvonlisäverovelvolliseksi, jolloin voit hakea palautuksena hankintahinnasta rakentamiskustannusten ja sisustuspaketin arvonlisävero-osuuden. Tarvitsetko mukavaa majoitusratkaisua tai valmiiksi varusteltua kakkoskotia Lahdessa osaksi aikaa vuotta? Lahti uites -huoneistoasi käytät silloin kun haluat ja muina aikoina voit jättää sen Forenomille edelleenvuokrattavaksi. Tämä on kustannustehokas tapa omistaa huoneisto, sillä vuokratuloilla katat omistamisesta aiheutuvia kuluja. Vuokratulot kerätään ja jaetaan tasapuolisesti uites-omistajien kesken yhteisen vuokrapoolin kautta. Poissa ollessasi sinun ei tarvitse huolehtia huoneistostasi, siitä vastaa ammattitaitoinen kiinteistönhuoltoliike. Asiakkaan investointi ostaessa isustuspaketti 40 % Myyntihinta Velaton kokonaishinta EDULLInen YHTIÖLAINA Turvallisen asuntokaupan takaa YIT. Voit ostaa asunnon 40%:n alkupääomalla ja lopulle 60%:lle on tarjolla edullinen taloyhtiölaina. 60 % Yhtiölaina Lahti uites 5
Vierumäki Chalets Vierumäki Chalets appee Chalets Vuokatti Chalets Levi Ylläs Kivitippu Ruka Ukkohalla Vuokatti Tahko LOMAVERKOTO YIT uites -omistajana saat hyvän lomaedun uomen parhaisiin lomakeskuksiin: Kun annat huoneistosi vuokrauspalveluun, lomailet muissa YIT:n Chalets & Villas -lomaverkoston kohteissa puoleen hintaan. appee Tampere Imatra Vanajanlinna Vierumäki Lahti 6 Lahti uites
uites on joustava ja helppo tapa omistaa kakkoskoti tai sijoitusasunto Lahti uites tarjoaa ainutlaatuisen joustavat käyttömahdollisuudet ja asumista helpottavia palveluja. VALMIIKI VARUTELTU HUONEITO uites-huoneistossa on kaikki valmiina viihtymistäsi varten. Valmiiseen sisustuspakettiin kuuluu kaikki tarvittava astioista huonekaluihin. Kalusteet on valittu huolella ja materiaalit ovat kestäviä ja laadukkaita. isustuksen värimaailman voit valita itse, vaihtoehdot ovat punainen, vihreä tai ruskea. Huoneistoihin kuuluu lukittava varasto, johon voit huoletta jättää tavarasi silloin kun asuntosi on vuokrakäytössä. Lisäksi voit hyödyntää Lahti uitesin siivous- ja liinavaatepalveluita, ja keskittyä itse täysipainoisesti nauttimaan oleskelustasi Lahdessa. Vuokrauspalvelua puolestasi Yhteistyökumppanimme Forenom hoitaa Lahti uites -huoneistojen vuokrauksen. uites onkin vaivaton ratkaisu, kun haluat Lahdesta viihtyisän kakkoskodin työ- tai vapaa-ajan matkoillesi. Käytät huoneistoa kun haluat, ja muina aikoina voit antaa sen vuokrattavaksi. Edelleenvuokraus perustuu huoneistoittain tehtävään huoneenvuokralain alaiseen vuokrasopimukseen. Vuokratulot kerätään ja jaetaan tasapuolisesti Chalets & Villas -konseptin mukaisen vuokrapoolin kautta Foreno min ja omistajien kesken. Mikäli hankit uites -huoneiston sijoitusasunnoksi, eli kokonaan vuokrakäyttöön, voit tehdä Forenomin kanssa joko kiinteän vuokrasopimuksen tai käyttösidonnaisen vuokrasopimuksen. Kiinteä vuokrasopimus takuutuotolla: Pitkäaikainen, voimassa määräajan Kiinteä vuokra, joka maksetaan sinulle joka kuukausi Käyttösidonnainen vuokrasopimus: Voimassa sovitun määräajan Kaikkien käyttösidonnaisella mallilla vuokrattujen huoneistojen vuokrat jaetaan vuokrapoolin kautta tasapuolisesti Forenomin ja omistajien kesken Vuokra maksetaan sinulle joka neljäs kuukausi Forenom Oy on vuonna 2001 perustettu tilapäisiin majoitusratkaisuihin ja asuntovarainhoitoon erikoistunut yritys. Kesäkaudella 2012 Forenomilla oli vuokrattavana jo yli 1 600 huoneistoa. VUOKRAUPALVELUN VUOIKELLO 1.1. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.9. 1.12. 1.5. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.1. 0.4. 15.9. Forenom ilmoittaa seuraavan vuoden majoitus- ja palveluhinnastot omistajalle 0.9. Omistaja ilmoittaa seuraavan vuoden oman käytön aikansa Forenomille 0.9. mennessä vuokratuloutus kaudelta 1.5. 1.8. 1.11. Lomaverkostovarauksia voi tehdä seuraavalle vuodelle YKY 1.9. 1.12. KEÄ 1.5. 1.8. TALVI 1.1. 0.4. Lahti uites 7
E1 214 F1 226 225 224 22 222 F1 221 E1 214 F1 226 225 224 22 222 F1 22 ENNAKKOMARKKINOINTI Huoneistotyypit 1 h+kt+alk 2,5 m 2 P P A1 A2 201, 202, 20, 204 16, 17, 18, 19, 20 42, 4, 44, 45, 46 548, 549, 550, 551, 552 tehosteseinä valokuvataulu KT 205, 206, 207, 208, 209 21, 22, 2, 24, 25 47, 48, 49, 440, 441 55, 554, 555, 556, 557 tehosteseinä valokuvataulu KT AP AP MU MU ALKOVI peili IIV. JK ALKOVI IIV. JK PPK var. ET ET 2 h+kt+alk+s 45,0 m 2 1 H+KT+ALK - 2,5 m2 LAHTI UITE HUONEITOPJAT 1:50 825 ARE OY 1.08.2012 LAHTI UITE ARE OY HUONEITOPJAT 1:5 MH MU PPK var. KT varaus JKP AP peili tehosteseinä tehosteseinä valokuvataulu peili PPK var. 211, 212, 21, 214 27, 28, 29, 0 44, 444, 445, 446 1 H+KT+ALK - 2,5 m2 P WC ET IIV. ALK 8 Lahti uites 2 H+KT+ALK+ - 45 m2 LAHTI UITE HUONEITOPJAT 1:50 825 ARE OY 1.08.2012
2 h+kt+s 47,0 m 2 I1 561 MH tehosteseinä tehosteseinä valokuvataulu 5. krs KT P var ppk IIV. MU JKP AP 2H+KT+ - 47 m2 2 h+kt+s 51,5 m 2 G1 L A 558 MH tehosteseinä valokuvataulu 5. krs KT P MU IIV. var ppk AP JKP 2H+KT+ - 51,5 m2 LAHTI U ARE OY Lahti uites 9
H+ ENNAKKOMARKKINOINTI h+kt+s 6,5 m 2 H1 559 560 5. krs P MH MH ET AP VH WC IIV. MU KT JKP var ppk varaus H+KT+ - 6,5 m2 h+kt+alk+s 68,0 m 2 D1 215 1 447 LAHTI UITE ARE OY HUONEI P MH tehosteseinä valokuvataulu MH var ppk VH peili AP ALKOVI WC ET KT MU IIV. JKP 10 Lahti uites LAH ARE
LAHTI UIT ARE OY ENNAKKOMARKKINOINTI h+kt+s 74,0 m 2 B1 210 26 442 P valokuvataulu tehosteseinä KT MU JKP AP IIV. var ppk MH peili ET WC H+KT+ - 74 m2 isustusvärivaihtoehdot: Punainen, vihreä tai ruskea. Lahti uites 11
Kerrospohjat ITEPALVELU- KAHVIO VATAANOTTO TTO WC PKH/M 1. krs K WC LIIKETILA 1 LIIKETILA 2 RAVINTOLA AULA KUNTOALI 2. vaihe2. vaihe WC / INVA PKH/N WC/N WC / INVA MYYNTI RECEPTION WC HUONEITOVAR. WC WC/M K K KEITTIÖ TAV. VO TTO LJH VÄLINEVAR. EI 90 K VAR. PK VAR. LJH VAR. PK 1. kerros / floor V 1 / HUONEITOVAR. AUTOTALLI VAR. 2. krs. krs 4. krs 12 Lahti uites
5. krs Asemapiirros ibeliustalo Ankkurikatu 2-vaihe Lahti uites 1 Vesijärvenkatu Lahti uites 1
Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite Vesijärvenkatu 65, 15140 Lahti Asemakaava Alueella on asemakaava. Kaavasta saa tietoa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin (0) 81411. Tonttitiedot Kaupunki: Lahti Kaupunginosa: 2 Kortteli: 2406 Tontti: vuokratontti, määräosa tontista 6 Asuntojen lukumäärä: 61 kpl Huoneistotyypit 1 h+kt+alk 2,5 m 2 9 kpl 2 h+kt+alk+s 45,0 m 2 12 kpl 2 h+kt+s 47,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 51,5 m 2 1 kpl h+kt+s 6,5 m 2 2 kpl h+kt+s 74,0 m 2 kpl h+kt+alk+s 68,0 m 2 kpl Arkkitehtitoimisto ARKTE Oy Paikoitus Huoneiston hintaan kuuluu lämmityspistokkeella varustettu autopaikka, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien yhteiskäytössä. 14 Lahti uites
Alustava rakennustapaselostus Vapaa-ajan huoneistot 2.8.2012 Kiinteistö Oy Lahti uites 1 Vesijärvenkatu 65, 15140 Lahti Rakennuskohde Viisikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jossa on yhteensä 61 huoneistoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kolmen liikehuoneiston lisäksi varastoja, tekniset tilat, huoneistovarastot ja vastaanotto. Lahti uites 1:n ja myöhemmin rakennettavan Lahti uites 2:n yhteinen pääsisäänkäynti sijaitsee Lahti uites 1:n ensimmäisessä kerroksessa. Kohteilla on yhteiset hissit ja portaat. Talot ovat yhteydessä toisiinsa porrashuoneen kautta. RAKENTEET Asuinrakennus ja autokansi perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Asuinrakennuksen alapohja on kantava maanvarainen. Välipohjat ovat paikalla valettuja. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin paikalla muurattuja ja osin julkisivulevyllä verhottuja. Vesikatteena on bitumikermikate. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsikartonkilevyseiniä. Pesutilojen ja wc:den seinät ovat kiviainesrakenteiset. Huoneistoissa on pääsääntöisesti omat saunat ja parvekkeet, lukuun ottamatta pieniä 2 m 2 asuntoja, joissa on pesuhuone ja ranskalainen parveke. PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MEL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat ikkunarakenteiset. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja viilupintaisia laakaovia. Löylyhuoneessa on kokolasiovi. EINÄPINNOITTEET Kuivissa tiloissa seinät maalataan, oleskelutilassa ja makuuhuoneessa on osin tehosteväripinta. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan asennetaan laminaattipintainen verhouslevy. Pesuhuoneiden ja wctilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät ovat tervaleppäpanelia. LATTIAPINNOITTEET Huoneiston kuivissa tiloissa on laminaatti, paitsi eteisessä ja osissa alkoveja on tekstiilimatto. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten levyrakenteiset alakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden, wc:n katot ja löylyhuoneiden alakatot paneloidaan tervaleppäpanelilla. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja wc-tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Huoneiston käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. Kohteeseen tulee automaattiovelliset henkilöhissit, jotka palvelevat molempia taloja. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä. Huoneistojen oviin tulee koodilukot. TIETOJÄRJETELMÄT Kohteessa on langaton internetyhteys. ULKOALUEET Lahti uites 1:n ja 2:n yhteiset paikoitusalueet, autokansi ja kulkutiet tehdään asemapiirustuksen mukaan. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. KALUTEET JA VARUTEET Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesuallas on ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaiseen työtasoon. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Kalusteovet ovat valkoiseksi maalattuja sileitä mdf-ovia. aniteettikalusteet ovat valkoiset. Ikkunaseinällä on verhokiskot. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on kalusteliesi keraamisella keittotasolla, liesikupu, astianpesukone, jenkkikaappi ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet ovat valkoisia. Pesuhuoneessa on pyykinpesukone varaus. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Lahti uites 15
RAKENTAJA, EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti, Lahti Jussilankatu 6 C 7, 15680 Lahti Puh. 020 4 425* yit.fi/loma-asunnot *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.