Mikkola Kaakkoisväylä 7 b, 01480 Vantaa Asumisoikeusasuntoja 37 kpl
Sisällys Mikkolan alue 2 3 Asokodit 4 5 Asemapiirros 6 7 Huoneistoluettelo 8 9 Kerrospohjat 10 11 Asuntojen pohjapiirrokset 12 26 Rakennustapaseloste 28 29 Rakennuttaja: Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: Projekt Kuubis OÜ Rakentaja: NCC Rakennus Oy Myynti: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Irma-Liisa Back-Heikkinen puhelin 020 161 2286 irma-liisa.back-heikkinen@asokodit.fi asokodit.fi Esitteen tiedot perustuvat 02/2016 suunnittelutilanteeseen. Oikeudet kaikkiin muutoksiin pidätetään. Uutta Mikkolaa Perinteisen Mikkolan rakennuskanta uudistuu. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut (pari lähkauppaa, kirjasto, neuvola, hammashuolto, päiväkoteja, koulu) muodostavat miellyttävän kotiseudun monenlaisiin elämäntilanteisiin. Aivan vierestä kulkevat myös linja-autot Helsinkiin eikä Korson asemakaan kovin kaukana sijaitse. Tänne jo toimivaan kaupunkiympäristöön rakennetaan 37 uutta asumisoikeuskotia nelikerroksiseen, kolmiportaiseen kerrostaloon. Asuntojen varustelutaso täyttää nykyihmisen vaatimukset keraamisine liesineen ja astianpesukoneineen. Mm. talosauna, pesula ja kuivaushuone kuuluvat niin ikään varusteisiin. Nyt tarjolla on pääosin yksiöitä ja kaksioita, mutta onpa joukossa muutama kolme huonetta käsittävä asuntokin. Tervetuloa kotiin! 2 2 3
Asokodit yhdistää asumisen parhaat puolet Asumisoikeus tarjoaa sinulle omistusasumisen turvallisuutta ja vuokra-asumisen joustavuutta samassa paketissa. Asokodissa asut niin pitkään kuin haluat. Tarpeen vaatiessa vaihto toiseen Asokotiin käy mutkattomasti ja asunnosta luopuminenkin on helppoa sekä riskitöntä. Asokoti on riskitön ja turvallinen. Et tarvitse suurta pankkilainaa eikä sinun tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Asumisoikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen ja asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Jos päätät luopua Asokodistasi, saat asumisoikeusmaksun takaisin viimeistään kolmen kuukauden kuluttua rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna. Jokaisessa asotalossa on asukastoimikunta, jonka kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin. Vastikkeella katetaan huolto- ja korjaustyöt, joten Asokodissa voit todellakin keskittyä vain asumiseen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarvittaessa isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana alan yhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Edelleen jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli 40 000 suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Asumisoikeusjärjestelmä Elinikäinen asumisturva. Ennakoitavat asumiskulut. Vuokrausmahdollisuus esim. opiskelun tai työkomennuksen ajaksi. Muutostyöt asunnossa ovat mahdollisia. Asumisoikeuden voi siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Asumisoikeusmaksun lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen, asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ei tulorajoja. Yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Hae järjestysnumero sen kunnan alueelta, josta olet hakemassa asuntoa. Oma sijoitus 15 % asunnon hinnasta + vakuusmaksu ja käyttövastike kuukausittain. Asunnosta luopuminen on myös vaivatonta, lunastustakuu 3 kk. Lisätietoa asokodit.fi ja asumisoikeus.fi 4 5
Asemapiirros Kaakkoisväylä 7 b IV VENUKSENTIE 6 7
Huoneistoluettelo 5.1.2016 A PORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) A1 2H + K 1. krs 44,0 A2 1H +KK 1. krs 42,5 A3 2H +K 1. krs 54,0 A4 1H + K 2. krs 33,0 A5 2H + K 2. krs 54,0 A6 2H + K 2. krs 58,0 A7 2H + K 2. krs 54,0 A8 1H +KK 3. krs 33,0 A9 2H +K 3. krs 54,0 A10 2H +K 3. krs 58,0 A11 2H +K 3. krs 54,0 A12 1H +KK 4. krs 33,0 A13 2H + K 4. krs 54,0 A14 2H + K 4. krs 58,0 A15 2H + K 4. krs 54,0 Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. BPORRAS CPORRAS Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) B16 2H + K 1. krs 51,0 B17 3H + KK + S 2. krs 84,0 B18 2H + K 2. krs 51,0 B19 1H + KK 2. krs 33,0 B20 3H + KK + S 3. krs 84,0 B21 2H + K 3. krs 51,0 B22 1H + KK 3. krs 33,0 B23 3H + KK + S 4. krs 84,0 B24 2H + K 4. krs 51,0 B25 1H + KK 4. krs 33,0 Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) C26 2H + K 2. krs 54,0 C27 2H + K 2. krs 58,0 C28 2H + K 2. krs 54,0 C29 1H + KK 2. krs 33,0 C30 2H + K 3. krs 54,0 C31 2H + K 3. krs 58,0 C32 2H + K 3. krs 54,0 C33 1H + KK 3. krs 33,0 C34 2H + K 4. krs 54,0 C35 2H + K 4. krs 58,0 C36 2H + K 4. krs 54,0 C37 1H + KK 4. krs 33,0 Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. 8 9
Kerrospohjat 1 4.krs 1.krs 2 4.krs Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 10 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 11
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 1H+KK+P=33,0m² A4 2 KERROS A8 3 KERROS A12 4 KERROS Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 1H+KK+P=33,0m² B19 2 KERROS B22 3 KERROS B25 4 KERROS KK - keittokomero RK KK - keittokomero RK Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 12 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 13
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 1H+KK+P=33,0m² C29 2 KERROS C33 3 KERROS C37 4 KERROS Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 1H+KK+P=42,5 m² A2 1 KERROS KK - keittokomero KK - keittokomero PE - pesuhuone RK RK Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 14 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 15
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+KK+P=44,0 m² A1 1 KERROS Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=51,0m² B16 1 KERROS KK - keittokomero MH - makuuhuone RK K - keittiö MH - makuuhuone RK Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 16 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 17
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=51,0m² B16 1 KERROS B18 2 KERROS B21 3 KERROS B24 4 KERROS Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=54,0m² A3 1 KERROS K - keittiö MH - makuuhuone RK K - keittiö MH - makuuhuone RK Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 18 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 19
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=54,0m² A5 2 KERROS A9 3 KERROS A13 4 KERROS K - keittiö Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 20 21
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=54,0m² C28 2 KERROS C32 3 KERROS C36 4 KERROS K - keittiö MH - makuuhuone 22 23
Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=58,0m² A6 2 KERROS A10 3 KERROS A14 4 KERROS Kaakkoisväylä 7b Vantaa 01480 2H+K+P=58,0m² C27 2 KERROS C31 3 KERROS C35 4 KERROS K - keittiö MH - makuuhuone K - keittiö MH - makuuhuone 24 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 25
Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 26 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 27
Rakennustapaseloste Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy / Kaakkoisväylä 7 B, 01480 Vantaa Talo sijaitsee Vantaan kaupunginosassa 82, korttelissa 4, tontilla 4. Tontin pinta-ala on 3550 m². Kohde rakennetaan omalle tontille. Nelikerroksiseen kerrostaloon tulee 37 asokotia sekä autopaikat 35 autolle. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on uudisrakennusten määräystason mukaan C. Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä yhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, tekniset tilat, väestönsuoja sekä talopesula ja kuivaushuone on sijoitettu pohjakerrokseen. Jätteet kerätään maahan upotettuun syväkeräysjärjestelmään. Rakenteet Rakennuksella on ulkoilmalla tuuletettu ryömintätilallinen ontelolaatta-alapohja, väestönsuoja on perustettu rakennesuunnitelmien mukaan maanvaraisesti. Välipohjat ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora ja katon vesikatteena pintasirotteellinen bitumikermi, jonka alla on 40 mm pintabetonilaatta. Ulkoseinät ovat betonielementtirunkoisia, lämmöneristeenä on mineraalivilla ja julkisivut ovat pääosin rapattuja sekä osin graafista- ja väribetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia, valkeiksi maalattuja vakiorakenteisia puisia MSEikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloin osa on harmaaksi maalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunaovia. Väliovet ovat tehdasmaalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Lattiapinnat Olohuoneessa, makuuhuoneissa, vaatehuoneissa, keittiössä ja eteisessä on laminaattilattia. WC:ssä, kylpyhuoneessa ja löylyhuoneessa on laatoitus. Laminaattilattioiden jalkalistat ovat valkoiseksi maalattua mäntyä. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit sekä WC:n ja kylpyhuoneen seinät laatoitetaan rakennusvaiheessa valinnan mukaan rakennuttajan esittämillä laattatyypeillä. Löylyhuoneiden seinät ovat puupaneelia. Sisäkatot Sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, sileäksi tasoitetut. Kipsilevyalakatot on maalattu. Kylpyhuoneen, WC:n ja löylyhuoneiden katoissa on puupaneeli. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja sekä kotelointeja. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Rungot ovat valkoisia, etusarjat maalattua mdf-levyä, väri rakennusvaiheessa valinnan mukaan rakennuttajan esittämistä vakioväreistä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, allastaso on terästä, upotettuna työpöytätasoon. Komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia vakiokalusteita, runko on valkoinen, ovet on maalattua mdf-levyä. WC:ssä ja kylpyhuoneessa on peilikaappi, jossa valolippa. Kylpyhuoneessa on allaskaappi ja upotettu pesuallas. Laitteet ja koneet Keittiössä on 4-keittoalueinen 50 cm tai 60 cm liesi, keraaminen taso. Liesikupu, jää-pakastinkaappi, astianpesukone pohjapiirustuksen mukaan, sekä varaus mikroaaltouunille. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Pesutilassa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Porraskäytävissä on hissit. LVIS-tekniikka Asunnoissa on vesikiertoineen patterilämmitys ja rakennuksessa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Saunassa, WC:ssä ja kh:ssa mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita ja CAT6 -luokan yleiskaapelointi. Antennijärjestelmä liitetään kaapeli-tv verkkoon. Piha-alue Ajotiet ja pysäköintialue ovat asfalttia. Pihakäytävät ovat asfalttia, betonikiveystä ja -laatoitusta sekä kivituhkapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen suunnitelman mukaan. Piha-alueelle asennetaan ulkovarusteet erillisen suunnitelman mukaan. Pihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesisuunnitelman mukaan. Huomautus Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakennuttajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakennustapaseloste helmikuu 2016. Arvioitu valmistumisaika 12/2016. 28 29
Mikkolan Kaakkoisväylä 7 b, 01480 Vantaa, sähköinen esite + digitulostus 100 kpl /2_2016/SP www.asokodit.fi 30