Järvenpään Sävel, Järvenpään keskusta Nuotit onnelliseen arkeen Visualisointi
2
Melodiapiha on Säveltä vaille valmis Järvenpään tunnelmallinen Melodiapiha on pian täydessä kukoistuksessaan. Viimeisenä kortteliin kohoava Sävel on tilaisuutesi muuttaa rauhalliseen asuinkortteliin, kulttuurikaupungin iloiseen sykkeeseen. Alueen eteläisessä kul mauk sessa sijaitsevasta 5-kerroksisesta Sävelestä löydät nuotit sujuvaan arkeen, jossa saat nauttia uuden kerrostalokodin mukavuuksista viihtyisässä asuinympäristössä. Valitsetpa Sävelestä kätevän kaksion, kotoisan kolmion tai tilavan neljän huoneen kodin, asumismukavuuttasi lisäävät etelän suun taan avautuva lasitettu parveke, oman saunan löylyt sekä toimivat säilytystilat. Rakennusaikana voit myös vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen valitsemalla mieleisesi pintamateriaalit valmiiksi mietityistä kokonaisuuksista. 3
4
Järvenpäässä viihdytään! Järviluonnon läheisyys, vireä keskusta ja rikas kulttuurielämä tekevät Järvenpäästä vetovoimaisen asuinpaikan. Kaupungin sydämessä sijaitsevasta Sävelestä pääset hetkessä kaupoille, tapahtumiin tai tunnelmallisen Tuusulanjärven rantaan. Sävelessä vietät tasapainoista ja kiireetöntä arkea monipuolisen kulttuurikaupungin sydämessä. Melodiapihasta kävelet vain parissa minuutissa Kävelykatu Jannelle, elokuvateatteriin tai ravintoloihin. Keskeiseltä asuinpaikalta on helppo rientää myös erilaisiin kulttuuritapahtumiin, joita kaupungissa on tarjolla runsaasti. Vaikka Järvenpään päätapahtumat, kuten Puistoblues ja Meidän Festivaali, järjestetään kesäisin, ei kaupunki uinu talvellakaan. Esimerkiksi Järvenpää-talossa pääset nauttimaan konserteista, teatteriesityksistä ja taidenäyttelyistä ympäri vuoden. Koti lähellä luontoa Järvenpäässä saat iloa paitsi urbaanista kaupunkielämästä myös kauniista järviluonnosta. Kivenheiton päässä Melodiapihasta avautuu Tuusulanjärvi, jonka maalauksellisissa maisemissa on mukava kohottaa kuntoa. Aurinkoi - sena talvipäivänä jään kansoittavat hiihtäjät, kävelijät ja retkiluistelijat, kun kesällä laineilla lipuvat kirkkovenesoutajat ja muut vesiurheilun harrastajat. Nopeasti perillä Järvenpää sijaitsee erinomaisella paikalla pääkaupunkiseudun pääväyliin nähden. Rautatie - asema sijaitsee vain kivenheiton päässä Melodiapihasta, ja linja-autotkin kulkevat naapurikorttelin kautta. Junamatka Järvenpäästä Helsinkiin taittuu noin puolessa tunnissa ja Lahteen noin tunnissa. Myös omalla autolla kuljet sukkelasti moneen suuntaan. As. Oy Järvenpään Sävel, Huvilakatu 9, 04400 Järvenpää 5 Affecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L8503/10.
Visualisointi Visualisointi Visualisointi 6
Asumisen huolettomuutta Sävelen myötä koko Melodiapihan orkesteri on koossa. Vehreän asuinkorttelin kuopuksesta löydät viehättävän kaupunkikodin, jossa elämä sujuu kuin tanssi. Säveleen valmistuu valoisia ja toimivia koteja, joista jokaiseen kuuluu lasitettu parveke ja oma sauna. Etelän suuntaan avautuvilla parvekkeilla riittää tilaa ja valoa vaikkapa kaupunkipuutarhurin iloksi. Parvekelasituksen ansiosta voit aloittaa istutushommat jo alkukeväästä, ja nauttia tavallista pidemmästä kasvukaudesta. Sävelen suunnittelussa on huomioitu arjen helppous, esimerkiksi keittiöissä on runsaasti työ- ja kaappitilaa. Käytössäsi on lisäksi asuntokohtainen irtaimistovarasto, joka sijaitsee talon alakerrassa. Turvallisuuden tunnetta lisää jokaiseen kotiin kuuluva ovipuhelin, johon voit halutessasi tilata kuvayhteyden. Arjen onnea Käytännöllisyys korostuu myös Sävelen yhteistiloissa. Porraskäytävien valaisu toimii liiketunnistimella ja sisäänkäynnin läheisyyteen on sijoitettu näppärä pesupiste, jossa huuhtelet vaikka kuraiset koirantassut puhtaaksi ennen kotiin menoa Sävelessä toteutuvat haaveesi leppoisasta arjesta miellyttävässä asuinmiljöössä. Melodiakorttelin sisäpuolelle rajautuvalla vehreällä yhteispihalla on mukava nauttia auringonpaisteesta ja rupatella naapureiden kanssa. Idyllisen pihamaan kautta ei ole läpikulkua tai autopaikkoja, joten täällä voivat perheen pienimmätkin seikkailla huolettomasti. Kodin autollesi löydät viereisestä Melodiaparkista. As. Oy Järvenpään Sävel, Huvilakatu 9, 04400 Järvenpää KI IAPARK MELOD AS. OY JÄRVENPÄÄN SÄVEL 7
8
Kaupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Sävel edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen ET-luokka A Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Vähemmän lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Ei tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 9
Huoneistopohjat 2h+kt+s 44,0 m 2 A1 1. krs Et Ph S Kt Vh Oh Mh Lasitettu terassi 10
Oh Mh Kt K Ruok Et Vh olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone S Ph Wc APK M JK/PK JK sauna pesuhuone erillinen wc astianpesukone varaus mikroaaltouunille jääkaappipakastin jääkaappi PK L PPK KR RK SK ar pakastin keraaminen keittotaso ja erillisuuni varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus siivouskomero ikkunan alareunan korkeus lattiasta 2h+kt+s 44,0 m 2 A4 2. krs A9 3. krs Et Ph S Kt Vh Oh Mh Lasitettu parveke 11
2h+kt+s 57,0 m 2 A5 2. krs A10 3. krs S Et Mh Ph Kt Oh Lasitettu parveke 12
Oh Mh Kt K Ruok Et Vh olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone S Ph Wc APK M JK/PK JK sauna pesuhuone erillinen wc astianpesukone varaus mikroaaltouunille jääkaappipakastin jääkaappi PK L PPK KR RK SK ar pakastin keraaminen keittotaso ja erillisuuni varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus siivouskomero ikkunan alareunan korkeus lattiasta 3h+kt+s 68,5 m 2 A3 2. krs A8 3. krs A13 4. krs A17 5. krs Mh2 Et S Mh1 Ph Oh Kt Lasitettu parveke 13
3h+k+s 73,0 m 2 A2 2. krs A7 3. krs A12 4. krs A16 5. krs Mh1 Mh2 K Lasitettu parveke Oh Et Ph S 14
Oh Mh Kt K Ruok Et Vh olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone S Ph Wc APK M JK/PK JK sauna pesuhuone erillinen wc astianpesukone varaus mikroaaltouunille jääkaappipakastin jääkaappi PK L PPK KR RK SK ar pakastin keraaminen keittotaso ja erillisuuni varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus siivouskomero ikkunan alareunan korkeus lattiasta 4h+k+s 87,0 m 2 A6 2. krs A11 3. krs A15 4. krs A19 5. krs Mh1 Mh2 K Mh3 S Ph Et Wc Oh Lasitettu parveke 15
vaihtoehtoinen pohjaratkaisu 3-4h+kt+s 87,0 m 2 A6 2. krs A11 3. krs A15 4. krs A19 5. krs Mh1 Mh2 Kt Ruok S Ph Et Wc Oh Lasitettu parveke 16
Oh Mh Kt K Ruok Et Vh olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone S Ph Wc APK M JK/PK JK sauna pesuhuone erillinen wc astianpesukone varaus mikroaaltouunille jääkaappipakastin jääkaappi PK L PPK KR RK SK ar pakastin keraaminen keittotaso ja erillisuuni varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ryhmäkeskus siivouskomero ikkunan alareunan korkeus lattiasta 4h+kt+s 102,0 m 2 A14 4. krs A18 5. krs Vh1 S Ph Vh2 Et Wc H Mh2 Mh1 Kt Oh Lasitettu parveke Lasitettu parveke 17
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali/Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta Paneeli Paneeli PH, WC Laatta Laatta Paneeli/Maali Keittiössä on 60 cm levyinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, keittotason yläpuolella liesikupu. Kaksioissa on jääkaappipakastin, 3h+k+s huoneistossa on jääkaappipakastin ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle, 4h+k+s huoneistoissa on kaksi kylmälaitetta. Keittiössä on astianpesukone ja varaus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattia ja tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa ja erilliswc:ssä on allaskaappi, allas ja valaisimellinen kalustepeilikaappi. Pesuhuoneessa varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Huoneistoissa on siivouskomero. Taloyhtiö Osoite As. Oy Järvenpään Sävel, Huvilakatu 9, 04400 Järvenpää Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 19 asuntoa, koot 44-102 m 2. Erillisinä osakkeina myytävät 14 lämpöpisteellä varustettua autopaikkaa sijaitsevat korttelin yhteisessä hissillisessä paikoitustalossa Melodiaparkissa. Rakennuksessa on 4 osakkeina myytävää lämmintä autotallia. Autotallin yhteydessä on varasto. Tontilla sijaitsee myös 2 inva-autopaikkaa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. Saunassa ja pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. Asunnot varustetaan ovipuhelimella johon voi lisätyönä tilata kuvayhteyden. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Järvenpään Sävel rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25 % maksetaan kaupantekohetkellä ja 75 % valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18
Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumis - kuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2012-31.8.2013 ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutusmaksun maksaa Skanska. Skanska Kodit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 19
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1200 kpl 10/2012