Valtuusto 26.01.2015 Sivu 1 / 92

Espoon kaupunki Kokouskutsu Valtuusto 26.01.2015 Sivu 1 / 92 Kokoustiedot Aika 26.01.2015 maanantai klo 17:30 Paikka Valtuustotalo, Espoonkatu 5 Lisätietoja Esteilmoitukset: valtuustonsihteeri@espoo.fi tai 043 824 8888 Käsiteltävät asiat Asia Liitteet Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 3 2 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 3 Valtuuston puheenjohtajan ja varapuheenjohtajien vaali 5 4 Tarkastuslautakunnan jäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali 6 5 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan jäsenen ja 8 varajäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali 6 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan 10 varhaiskasvatusjaoston jäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali 7 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan jäsenen eronpyyntö 11 ja täydennysvaali 8 Sosiaali- ja terveyslautakunnan varajäsenen eronpyyntö ja 13 täydennysvaali 9 Espoon kaupungin lausunto hallituksen esityksestä 15 metropolihallintoa koskevaksi lainsäädännöksi 10 1-5 Kuntajaon muuttamisesta tehdyn esityksen hylkääminen 16 11 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö 17 Oy Espoon Suviniityn pysäköinnin lainalle 12 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö 21 Oy Jousenpuiston pysäköinnin lainalle 13 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö 26 Oy Espoon Toimitilojen otettavalle lainalle 14 Määrärahan myöntäminen Tapiolan Keilahalli Oy:n ja 29 Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeiden ostamiseen 15 Palveluliiketoimen toimialan johtosäännön tarkistaminen 33 16 6-17 Uuden taloussäännön hyväksyminen sekä 35 kaupunginhallituksen, lauta- ja johtokuntien, palveluliiketoimen toimialan sekä rahastojen johtosääntöjen tarkistaminen 17 Kuitinmäki, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 39 321803, 22. kaupunginosa, Olari 18 Mulby, asemakaavan hyväksyminen, alue 521500, 45. 58 kaupunginosa Kurttila 19 Valtuustokysymys palkkatukityöstä ja 64 oppisopimuskoulutuksesta (Pöydälle 8.12.2014) 20 Valtuustokysymys espoolaisten veneiden 71 talvitelakointipaikkojen riittävyyden turvaamisesta 21 Valtuustokysymys kaupunginhallituksen Ely-keskukselle 75 antamasta lausunnosta tiesuunnitelmaan, joka liittyy Länsiväylän tiejärjestelyihin Matinkylän eritasoliittymässä 22 Valtuustoaloite moottoriteiden bulevardisoinnin selvittämisestä (Pöydälle 8.9., 29.9., 20.10., 17.11. ja 8.12.2014) 77

Espoon kaupunki Kokouskutsu Valtuusto 26.01.2015 Sivu 2 / 92 23 Valtuustoaloite veneiden talvisäilytyksen säilyttämisestä Suomenojalla 24 Valtuustoaloite neuvottelujen aloittamisesta HSL-kuntien kesken metron infrakustannusten uusista maksuperusteista 25 Valtuustoaloite Kauklahden Mankin ja Kirkkonummen Luoman alueiden asuntorakentamismahdollisuuksien selvittämiseksi 84 87 90 Espoo 15.1.2015 Markus Torkki puheenjohtaja

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 1 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 3 / 92 1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Selostus Puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Merkittiin, että kokous oli kutsuttu koolle valtuuston puheenjohtajan 15.1.2015 allekirjoittamalla valtuuston jäsenille, kaupunginjohtajalle sekä toimialojen johtajille toimitetulla ja ilmoitustaululla kuulutetulla kokouskutsulla, joka kuului seuraavasti: Liitteet A ja B - 1.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 2 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 4 / 92 2 Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan Kok. / SDP.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 3 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 5 / 92 4624/00.00.01/2013 Kaupunginhallitus 325 24.11.2014 3 Valtuuston puheenjohtajan ja varapuheenjohtajien vaali Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee vuodeksi 2015 valtuuston puheenjohtajaksi Jyrki Kasvin (Vihr.), valtuuston ensimmäiseksi varapuheenjohtajaksi Markus Torkin (Kok.) ja valtuuston toiseksi varapuheenjohtajaksi Arja Juvosen (PerusS&Sit.). Selostus Kuntalain 12 :n mukaan valtuusto valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja tarpeellisen määrän varapuheenjohtajia toimikaudekseen, jollei valtuusto ole päättänyt lyhyemmästä toimikaudesta. Puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja valitaan samassa vaalitoimituksessa. Paikkajakotoimikunta on suositellut, että valtuuston puheenjohtaja ja varapuheenjohtaja valitaan yhdeksi vuodeksi kerrallaan. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 24.11.2014 325 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee vuodeksi 2015 valtuuston puheenjohtajaksi Jyrki Kasvin (Vihr.), valtuuston ensimmäiseksi varapuheenjohtajaksi Markus Torkin (Kok.) ja valtuuston toiseksi varapuheenjohtajaksi Arja Juvosen (PerusS&Sit.). Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valitut

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 4 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 6 / 92 5389/00.00.01/2012 4 Tarkastuslautakunnan jäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali (kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee tarkastuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Jarno Mäkelän (Kok.) tilalle (Kok.). Selostus Tarkastuslautakunnan varsinainen jäsen Jarno Mäkelä pyytää 12.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä työesteen vuoksi. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 6 Vaalikelpoisuuden rajoituksista tarkastuslautakuntaan säädetään kuntalain 71 :ssä. Vaalikelpoinen tarkastuslautakunnan jäseneksi tai varajäseneksi ei ole: 1) kunnanhallituksen jäsen; 2) apulaispormestari; 3) henkilö, joka on kunnanhallituksen jäsenen, kunnanjohtajan, pormestarin tai apulaispormestarin hallintolain 28 :n 2 ja 3 momentissa tarkoitettu läheinen; 4) kuntaan tai kunnan määräämisvallassa olevaan yhteisöön tai säätiöön pysyväisluonteisessa palvelussuhteessa oleva henkilö; eikä 5) henkilö, joka ei ole vaalikelpoinen kunnanhallitukseen. Tasa-arvolain säännösten estämättä lautakunnan jäseneksi voidaan valita mies tai nainen. Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee tarkastuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Jarno Mäkelän (Kok.) tilalle (Kok.).

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 4 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 7 / 92 Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valittu - Jarno Mäkelä - Lautakunnan sihteeri

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 5 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 8 / 92 5439/00.00.01/2012 5 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan jäsenen ja varajäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Kaarina Järvenpään (KD) tilalle Kaija Kalliolan (KD) ja Kaija Kalliolan henkilökohtaiseksi varajäseneksi Kristiina Vuorisen tilalle Kaarina Järvenpään (KD). Selostus Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinainen jäsen Kaarina Järvenpää (KD) pyytää 10.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä perusteena ryhmän sisällä sovittu tehtävien kierto. Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan jäsenen Kaarina Järvenpään henkilökohtainen varajäsen Kristiina Vuorinen (KD) pyytää 11.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä perusteena ryhmän sisällä sovittu tehtäväkierto. Kuntalain 33 :n 1 mom. 1) kohdan mukaan vaalikelpoinen kunnan luottamustoimeen on henkilö, jonka kotikunta kyseinen kunta on. Kuntalain 36 :n 1 mom. mukaan vaalikelpoinen lautakuntaan on henkilö, joka on vaalikelpoinen valtuustoon, ei kuitenkaan: 1) asianomaisen lautakunnan alainen kunnan palveluksessa oleva henkilö; 2) henkilö, joka on asianomaisen lautakunnan tehtäväalueella toimivan kunnan määräämisvallassa olevan yhteisön tai säätiön palveluksessa; eikä 3) henkilö, joka on hallituksen tai siihen rinnastettavan toimielimen jäsenenä taikka johtavassa ja vastuullisessa tehtävässä tai siihen rinnastettavassa asemassa liiketoimintaa harjoittavassa yhteisössä, jos kysymyksessä on sellainen yhteisö, jolle asianomaisessa lautakunnassa tavanomaisesti käsiteltävien asioiden ratkaisu on omiaan tuottamaan olennaista hyötyä tai vahinkoa. Tasa-arvolain säännösten estämättä lautakuntaan jäseneksi ja varajäseneksi voidaan valita mies tai nainen. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 7 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 5 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 9 / 92 Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Kaarina Järvenpään (KD) tilalle Kaija Kalliolan (KD) ja Kaija Kalliolan henkilökohtaiseksi varajäseneksi Kristiina Vuorisen tilalle Kaarina Järvenpään (KD). Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valittu - Kristiina Vuorinen - Lautakunnan sihteeri - Kaarina Järvenpää

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 6 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 10 / 92 5439/00.00.01/2012 6 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varhaiskasvatusjaoston jäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varhaiskasvatusjaoston varsinaiseksi jäseneksi Simon Elon (PerusS&Sit.) tilalle Henri Kuron (PerusS&Sit.). Selostus Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varhaiskasvatusjaoston varsinainen jäsen Simon Elo (PerusS&Sit.) pyytää 17.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä perusteena ryhmän sisällä sovittu tehtäväkierto. Tasa-arvolain säännökset edellyttävät, että jaoston jäseneksi valitaan mies. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 9 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varhaiskasvatusjaoston varsinaiseksi jäseneksi Simon Elon (PerusS&Sit.) tilalle Henri Kuron (PerusS&Sit.). Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valittu - Simon Elo - Jaoston sihteeri

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 7 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 11 / 92 5439/00.00.01/2012 7 Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan jäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Seppo Huhdan (PerusS&Sit.) tilalle Simon Elon (PerusS&Sit). Selostus Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinainen jäsen Seppo Huhta (PerusS&Sit.) pyytää 9.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä perusteena siirtyminen kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaoston jäseneksi. Kuntalain 33 :n 1 mom. 1) kohdan mukaan vaalikelpoinen kunnan luottamustoimeen on henkilö, jonka kotikunta kyseinen kunta on. Kuntalain 36 :n 1 mom. mukaan vaalikelpoinen lautakuntaan on henkilö, joka on vaalikelpoinen valtuustoon, ei kuitenkaan: 1) asianomaisen lautakunnan alainen kunnan palveluksessa oleva henkilö; 2) henkilö, joka on asianomaisen lautakunnan tehtäväalueella toimivan kunnan määräämisvallassa olevan yhteisön tai säätiön palveluksessa; eikä 3) henkilö, joka on hallituksen tai siihen rinnastettavan toimielimen jäsenenä taikka johtavassa ja vastuullisessa tehtävässä tai siihen rinnastettavassa asemassa liiketoimintaa harjoittavassa yhteisössä, jos kysymyksessä on sellainen yhteisö, jolle asianomaisessa lautakunnassa tavanomaisesti käsiteltävien asioiden ratkaisu on omiaan tuottamaan olennaista hyötyä tai vahinkoa. Tasa-arvolain säännökset edellyttävät, että lautakunnan jäseneksi valitaan mies. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 8 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee opetus- ja varhaiskasvatuslautakunnan varsinaiseksi jäseneksi Seppo Huhdan (PerusS&Sit.) tilalle Simon Elon (PerusS&Sit).

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 7 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 12 / 92 Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valittu - Seppo Huhta - Lautakunnan sihteeri

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 8 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 13 / 92 5442/00.00.01/2012 8 Sosiaali- ja terveyslautakunnan varajäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali Valmistelijat / lisätiedot: Katja Rytilahti, puh. 050 382 6951 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto valitsee sosiaali- ja terveyslautakunnan jäsenen Pinja Niemisen (Vihr.) henkilökohtaiseksi varajäseneksi Janne Koskenniemen (Vihr.) tilalle (Vihr.). Selostus Sosiaali- ja terveyslautakunnan jäsenen Pinja Niemisen (Vihr.) henkilökohtainen varajäsen Janne Koskenniemi (Vihr.) pyytää 10.12.2014 saapuneella kirjeellään eroa em. tehtävästä perusteena työkiireet ja muut henkilökohtaiset syyt. Kuntalain 33 :n 1 mom. 1) kohdan mukaan vaalikelpoinen kunnan luottamustoimeen on henkilö, jonka kotikunta kyseinen kunta on. Kuntalain 36 :n 1 mom. mukaan vaalikelpoinen lautakuntaan on henkilö, joka on vaalikelpoinen valtuustoon, ei kuitenkaan: 1) asianomaisen lautakunnan alainen kunnan palveluksessa oleva henkilö; 2) henkilö, joka on asianomaisen lautakunnan tehtäväalueella toimivan kunnan määräämisvallassa olevan yhteisön tai säätiön palveluksessa; eikä 3) henkilö, joka on hallituksen tai siihen rinnastettavan toimielimen jäsenenä taikka johtavassa ja vastuullisessa tehtävässä tai siihen rinnastettavassa asemassa liiketoimintaa harjoittavassa yhteisössä, jos kysymyksessä on sellainen yhteisö, jolle asianomaisessa lautakunnassa tavanomaisesti käsiteltävien asioiden ratkaisu on omiaan tuottamaan olennaista hyötyä tai vahinkoa. Tasa-arvolain säännökset edellyttävät, että lautakuntaan valitaan mies. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 10 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto valitsee sosiaali- ja terveyslautakunnan jäsenen Pinja Niemisen (Vihr.) henkilökohtaiseksi varajäseneksi Janne Koskenniemen (Vihr.) tilalle (Vihr.).

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 8 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 14 / 92 Päätös Tiedoksi Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Valittu - Janne Koskenniemi - Lautakunnan sihteeri

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 9 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 15 / 92 298/00.04.00/2014 9 Espoon kaupungin lausunto hallituksen esityksestä metropolihallintoa koskevaksi lainsäädännöksi Valmistelijat / lisätiedot: Mari Immonen, puh. 050 525 2706 Olli Isotalo, puh. 050 593 3359 etunimi.sukunimi@espoo.fi Oheismateriaali Kaupunginhallitus jaetaan kokouksessa pöydälle. - Lausuntopyyntö hallituksen esityksestä metropolihallintoa koskevaksi lainsäädännöksi - Luonnos (10.12.1214) hallituksen esitykseksi metropolihallintoa koskevaksi lainsäädännöksi - Luonnos (10.12.2014) valtioneuvoston asetukseksi metropolihallinnon valtionavustuksista Selostus Kaupunginhallitus käsittelee asiaan kokouksessaan 19.1.2015. Kaupunginhallituksen esityslistateksti 19.1.2015 liitteineen jaetaan tämän esityslistan mukana. Asian selostus ja päätösehdotus lähetetään valtuutetuille sähköpostilla viikolla 4 ja jaetaan kokouksessa pöydälle. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 10 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 16 / 92 4386/00.01.00/2013 10 Kuntajaon muuttamisesta tehdyn esityksen hylkääminen Valmistelijat / lisätiedot: Mari Immonen, puh. 050 525 2706 etunimi.e.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus jaetaan kokouksessa pöydälle. Liite Oheismateriaali 1 Selvitysraportti Metropolialueen kuntajakoselvitys 2 Metropolialueen kuntajakoselvitys 3 Sopimus 4 Espoon henkilöstöjärjestöjen lausunto 16.12.2014 5 Kuntalaisten kuuleminen - Kuntajakoselvitys kuuleminen - internetjulkaisu Selostus Kaupunginhallitus käsittelee asiaan kokouksessaan 19.1.2015. Kaupunginhallituksen esityslistateksti 19.1.2015 liitteineen jaetaan tämän esityslistan mukana. Asian selostus ja päätösehdotus lähetetään valtuutetuille sähköpostilla viikolla 4 ja jaetaan kokouksessa pöydälle. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 11 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 17 / 92 5119/02.05.06/2014 Kaupunginhallitus 347 15.12.2014 11 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn pysäköinnin lainalle Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria Hindsberg-Karkola, puh. 043 824 6040 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti: 1 Lainan saaja Lainan antaja Lainan määrä Laina-aika Lyhennykset Lainan korkoperuste Vakuus Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn pysäköinti kilpailutuksen perusteella enintään 13 700 000 euroa, yhtenä tai useampana lainana enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 3 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Lainan vastavakuudeksi saadaan kiinnitys, jonka suuruus on 1,3 kertaa taattavien lainojen määrä Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 11 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 18 / 92 - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu - viitekoron muuttaminen - marginaalin muuttaminen. Selostus Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 31.5.2010 perustaa Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn Pysäköinti -nimisen yhtiön rakennuttamaan, omistamaan ja hallinnoimaan Suviniityn kalliopysäköintilaitosta ja väestönsuojaa. Suviniityn alue on kaupungin maaomistuksessa oleva asuinkerrostaloalue Espoon keskuksessa, radan eteläpuolella. Alue on suurilta osin toteutumaton. Länsi-suviniityn asemakaavanmuutos vahvistui 21.5.2014, mikä mahdollisti aiemman keskitetyn kalliopysäköinnin sijaan pysäköinnin järjestämisen vaiheittain kahdessa maanpäällisessä laitoksessa. Espoon kaupungin teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikkö valmistelee parhaillaan tontinluovutusta Suviniityn viidelle asuinkerrostalotontille. Tontinluovutuspäätökset tehdään arviolta keväällä 2015. Loput Länsisuviniityn tonteista luovutetaan tämän hetkisen arvion mukaan 2-3 vuoden kuluttua. Rakennettava pysäköintitalo on osa luovutettavien kortteleiden ja päiväkodin keskitettyä pysäköintiratkaisua, ja sisältää Kirkkojärvenkoulun sekä osan korttelin AK 40195 väestönsuojatiloista sekä mahdollisuuden asukkaiden kattoviljelyyn. Hankkeen toteuttaa Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn pysäköinti. Hankintamuotona käytetään KVR-urakkaa. Kattoviljelyn rakentamisesta ja käyttäjien vuokrausperiaatteista sovitaan hankintavaiheessa. Vuonna 2010 valmistuneen Kirkkojärven koulun väestönsuojapaikat on osoitettu Suviniityn kalliosuojaan. Rakennusluvassa on myönnetty viiden vuoden lykkäys suojapaikkojen järjestämiseksi 7/2015 mennessä. Kaupunki tulee hakemaan tähän muutosta siten, että väestönsuojapaikat osoitetaan pysäköintilaitoksen kellariin sen valmistuttua. Autopaikoitustiloihin rakennetaan noin 250 henkilöautopaikkaa. Väestönsuojan varsinainen suojapinta-ala on n. 870 m². Suojatilaa on laskennallisesti 1 160 hengelle, josta 840 väestönsuojapaikkaa on osoitettu Kirkkojärven koululle. Väestönsuojatiloja käytetään rauhan aikana harrastustiloina. Suviniityn päiväkodin hankesuunnitelma hyväksyttiin valtuustossa 24.3.2014. Hankesuunnitelmassa mukaan 11 autopaikkaa on varauduttu lunastamaan toteutettavasta pysäköintilaitoksesta. Tavoitteena on elinkaariedullinen ja energiatehokas rakennus, mihin pyritään arkkitehtonisin ratkaisuin, sekä suunnittelemalla kiinteistö helposti huolettavaksi ja ylläpidettäväksi.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 11 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 19 / 92 Rahoituslaskelma Pysäköintilaitoksesta on tehty esisuunnitelma, jonka perusteella on tehty hankkeen kustannusarvio seuraavasti: Rakennuttajan kustannukset 1 001 000 Rakennustekniset työt 7 634 000 LVI-työt 722 000 Sähkötyöt 350 000 Varaukset; lisä ja muutostyöt 5 %, 893 000 kustannusnousu 2,1 %, perustusriskit 2 % Korko ja rahoituskulut 200 000 Alv 24 % 2 600 000 Muut työt, VVS tilojen rauhanaikainen käyttö 300 000 Yhteensä 13 700 000 Rakentamisaika on n. 2 vuotta. Pysäköinnin osuus kustannusarviosta ilman Alv:ta on 6 900 000 euroa ja väestönsuojien osuus 3 700 000 euroa. Pysäköintiyhtiön investoinnit rahoitetaan tonttien luovutusten yhteydessä tehtävän liittymis- ja osakkeiden merkintäsopimuksen mukaisesti siten, että pysäköintilaitoksen rakentamisesta ja sen valmistuttua ylläpidosta aiheutuvat kustannukset katetaan omakustannusperiaatteen mukaisesti osakkaiden pääomasijoituksilla ja osakkailta perittävillä vastikkeilla. Pysäköintiyhtiön tavoitteena ei ole tuottaa voittoa eikä jakaa osinkoa. Tällä hetkellä Espoon kaupunki omistaa Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinnin koko osakekannan. Yhtiössä on tarkoitus toteuttaa yhtiöjärjestyksen muutos, jossa pysäköintipaikkoja ja väestönsuojapaikkoja varten luodaan omat osakesarjansa. Alueen toteutusvaiheen aikana kaupungin on tarkoitus omistaa yhtiössä äänivaltaa käyttävän osakesarjan osakkeet. Lopputilanteessa, kun kaikista Suviniityn tontinluovutuksista on sovittu, Espoon kaupunki tulee omistamaan Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinnistä osakkeina Suviniityn päiväkodin 11 autopaikkaa (alustavan arvion mukaan 11 B-osaketta), sekä väestönsuojapaikat (alustavan arvion mukaan 1 106 C-osaketta). Espoon kaupungin osuudet autopaikoista ja väestönsuojista ovat arvonlisäverottomia. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 15.12.2014 347 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti:

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 11 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 20 / 92 1 Lainan saaja Lainan antaja Lainan määrä Laina-aika Lyhennykset Lainan korkoperuste Vakuus Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn pysäköinti kilpailutuksen perusteella enintään 13 700 000 euroa, yhtenä tai useampana lainana enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 3 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Lainan vastavakuudeksi saadaan kiinnitys, jonka suuruus on 1,3 kertaa taattavien lainojen määrä Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista, joihin vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu - viitekoron muuttaminen - marginaalin muuttaminen. Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 12 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 21 / 92 5118/02.05.06/2014 Kaupunginhallitus 348 15.12.2014 12 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin lainalle Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria Hindsberg-Karkola, puh. 043 824 6040 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti: 1 Lainan saaja Lainan antaja Lainan määrä Laina-aika Lyhennykset Lainan korkoperuste Vakuus Kiinteistö Oy Jousenpuisto kilpailutuksen perusteella enintään 31 500 000 euroa, yhtenä tai useampana lainana enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 2 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Lainan vastavakuudeksi saadaan kiinnitys, jonka suuruus on 1,3 kertaa taattavien lainojen määrä Takausprovisio Takauksesta peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista johon vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu - viitekoron muuttaminen - marginaalin muuttaminen.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 12 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 22 / 92 Oheismateriaali Selostus - Toiminnankuvaus Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 2.5.2011 166 yhdessä Länsimetro Oy:n kanssa perustaa Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköintinimisen osakeyhtiön rakennuttamaan, omistamaan ja hallinnoimaan Jousenpuiston pysäköintilaitosta. Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinti Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinti on perustettu, jotta Jousenpuiston keskuksen lähiympäristö saadaan toteutettua ja toiminnallisesti tehokkaaksi huomioiden metron asettamat vaatimukset ja alueen hyvät joukkoliikenneyhteydet. Jousenpuiston keskitetty pysäköintiratkaisu on edellytys alueen tavoitteiden mukaiselle rakentumiselle. Keskitetty, liki 800 autopaikan pysäköintilaitos palvelee alueen liityntäpysäköintiä ja muuta lyhytaikaista pysäköintiä sekä toimii tulevan asuinalueen asukaspysäköinnin mahdollistavana pysäköintilaitoksena. Kohteen toteuttamisesta vastaa tarjouskilpailun voittanut YIT rakennus Oy. Rakentamisaika on n. 2 vuotta. Pitkällä tähtäimellä Koy Jousenpuiston pysäköinti tulee olemaan osa koko Tapiolan Urheilupuiston pysäköinnin kokonaisjärjestelyä. Pysäköintilaitoksen 789 autopaikasta 200 on varattu liityntäpysäköintiin. Jousenpuiston alueen asuntojen velvoitepaikkoja laitoksessa tulee olemaan 485 kappaletta. Näitä voidaan tietyin edellytyksin käyttää myös muuhun lyhytaikaiseen pysäköintiin, sillä laitokseen ei tule nimettyjä paikkoja. Laitokseen jää noin sata paikkaa, joita voidaan tulevaisuudessa hyödyntää urheilupuiston eri hankkeiden tarpeisiin. Jousenpuiston asemakaava-alue Jousenpuiston alue on kaupungin maaomistuksessa oleva asuinkerrostaloalue Tapiolassa, urheilupuiston eteläpuolella. Alue on suurilta osin toteutumaton. Jousenpuiston asemakaavanmuutos on vahvistettu 30.4.2014. Jousenpuiston pysäköintilaitoksen palvelema kaava-alue on kokonaisuudessaan 8,3 ha, sisältäen asuinkerrostalojen, liikerakennusten ja autopaikkojen korttelialueita. Kaavan tavoitteena on osoittaa tehokasta asumista ja liikerakentamista Jousenpuiston metroaseman ympäristöön. Espoon kaupungin teknisen ja ympäristötoimien valmistelee parhaillaan tontinluovutuksia alueen asuinkerrostalotonteille. Tontinluovutuspäätökset tuodaan elinkeino- ja kilpailukykyjaoston päätettäväksi keväällä.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 12 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 23 / 92 Rahoitus Valtuusto myönsi kokouksessaan 23.5.2011 70 kaupungin omavelkaisen takauksen hankkeen suunnitteluun ja peruskaivannon rakentamiseen otettavalle 5,5 milj. euron lainalle. Pysäköintilaitoksen jatkorahoitus esitettiin hyväksyttäväksi aikanaan erikseen sitä mukaan kuin suunnittelu ja rakentaminen etenevät. Kaupunki maksoi Länsimetro Oy:lle pysäköintilaitoksen osalta ylimääräisiä maarakennuskustannuksia vuosina 2012-2013 yhteensä 8,0 miljoona euroa. Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin ja Länsimetro Oy:n välillä on 31.3.2012 laadittu sopimus, jossa on sovittu tähän mennessä aiheutuneista suunnittelukustannuksista, jotka siirretään pysäköintiyhtiön maksettavaksi ja jossa on sovittu, mikä on pysäköintiyhtiön osuus käynnissä olevan Urheilupuiston metroaseman maarakennusurakasta. Edellä mainittu sopimus tullaan korvaamaan uudella sopimuksella, jossa sovitaan Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin ja Länsimetro Oy:n välisestä kustannus- ja urakkajaosta. Pysäköintilaitoksen kokonaiskustannusarvioksi on tarkentunut 44 937 000 euroa (alv 0%). Koy Jousenpuiston pysäköinti 27.11.2014 Rakennuskustannusten yhteenveto alv. 0% / ap Rakennuttajan kustannukset 3 267 000,00 Rakennustekniset työt 19 033 104,00 sis. kaikki urakat Lisätyövaraukset 1 022 000,00 Yhteensä 23 322 104,00 29 559,07 Muut kustannukset Tontin rakennuskustannukset 16 261 221,00 Rasiteoikeus 458 500,00 Tilaajan hankinnat 400 000,00 Hankevaraukset 3 422 000,00 20 541 721,00 26 035,13 Rakentamisaikaiset rahoituskulut 1,5% 1 073 000,00 Perustamiskustannukset yhteensä 44 936 825,00 56 954,15 Hankkeen rahoitus alv. 0% / ap Laina jolla Espoon kaupungin myöntämä omavelkainen takaus 23.5.2011 5 500 000,00 Espoon kaupungin suora investointi esirakentamiseen 8 000 000,00 Uusi laina jolla Espoon kaupungin myöntämä omavelkainen takaus 31 12/2014 500 000,00 Rahoitus yhteensä 45 000 000,00 57 034,22 Hankkeelle ollaan hakemassa vapautusta kertyvien rakennuskustannusten arvonlisäverosta. Keskusverolautakunnalta odotetaan päätöstä asiasta tammikuussa 2015. Mahdollisen kielteisen päätöksen osalta esitettyihin kokonaiskustannuksiin tulee lisätä arvonlisävero, korotus takaukseen käsitellään tällöin erillisenä asiana myöhemmin. Pysäköintiyhtiön investoinnit rahoitetaan pääosin tonttien luovutusten yhteydessä suoritettavilla autopaikkojen vapaaksiostokorvauksilla.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 12 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 24 / 92 Pysäköintilaitoksen valmistuttua ylläpidosta aiheutuvat kustannukset katetaan kertyvillä pysäköintimaksuilla. Pysäköintiyhtiön tavoitteena ei ole tuottaa voittoa eikä jakaa osinkoa. Espoon kaupunki omistaa tällä hetkellä Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin osakekannasta 92 % ja Länsimetro Oy 8 %. Pysäköintilaitos jää Espoon kaupungin ja Länsimetro Oy:n yhteisomistukseen. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 15.12.2014 348 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti: 1 Lainan saaja Lainan antaja Lainan määrä Laina-aika Lyhennykset Lainan korkoperuste Vakuus Kiinteistö Oy Jousenpuisto kilpailutuksen perusteella enintään 31 500 000 euroa, yhtenä tai useampana lainana enintään 12 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 2 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Lainan vastavakuudeksi saadaan kiinnitys, jonka suuruus on 1,3 kertaa taattavien lainojen määrä Takausprovisio Takauksesta peritään takausprovisiota 0,3 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista johon vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 12 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 25 / 92 - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu - viitekoron muuttaminen - marginaalin muuttaminen. Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 13 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 26 / 92 5730/02.05.06/2014 Kaupunginhallitus 11 12.1.2015 13 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö Oy Espoon Toimitilojen otettavalle lainalle Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria Hindsberg-Karkola, puh. 043 824 6040 Harri Kivinen, puh. 050 358 3145 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto 1 myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti: Lainan saaja Lainan antaja Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat kilpailutuksen perusteella Lainan määrä enintään 22 milj euroa, yhtenä tai useampana lainana Laina-aika enintään 20 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta Lyhennykset tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 2 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta Lainan korkoperuste 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Vakuus Takaukselle ei vaadita vastavakuutta Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,05 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista johon vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim.: - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 13 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 27 / 92 Selostus Valtuusto on kokouksessaan 28.4.2008 päättänyt koulujen peruskorjausten ja laajennusten toteuttamisesta ns. elinkaarimallilla enintään sadan miljoonan investointikustannuksia vastaavalla määrällä, mikä merkitsee noin kymmentä koulua ja että hankkeet kootaan kolmeenneljään kilpailutuserään. Valtuusto päätti myös, että kaupunki vastaa hankkeiden rahoituksesta ja takaa Kiinteistö Oy Espoon Toimitilojen lainat erikseen tehtävin päätöksin. Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluivat Karamalmin ruotsinkielinen koulu, Hansakallion koulu ja Soukan koulu ja toiseen vaiheeseen Espoonlahden, Karakallion ja Mainingin koulut, kolmanteen vaiheeseen Lintuvaaran koulu ja päiväkoti. Kaupungin kokonaan omistama Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat toteuttaa elinkaarimallin neljännessä vaiheessa Päivänkehrän koulun ja päiväkodin peruskorjauksen. Päivänkehrän koulun peruskorjaus valmistuu 6/2017. Luovutuksesta tehdään erillinen sopimus ja sijoitus merkitään yhtiön taseessa Sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. Rakennuksen tasearvo vuoden lopussa on 30 senttiä. Luovutus tehdään 31.12.2014. Kaupungin tonttiyksikkö valmistelee kohteiden tontin maanvuokrasopimuksen Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat Oy:n ja kaupungin välillä, sillä maaomaisuutta ei siirretä yhtiöön. Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat anoo Espoon kaupungilta 22 miljoonan euron omavelkaisen takauksen peruskorjaukseen otettavalle lainalle. Espoon kaupunki omistaa Kiinteistö Oy Toimitilojen koko osakekannan eikä vastavakuutta tällä perustein vaadita. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 11 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus 1 tekee Päivänkehrän koulun rakennuksen luovutushetken tasearvon suuruisen pääomasijoituksen Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat -yhtiöön luovuttamalla yhtiölle apporttina vastikkeetta mainitun koulurakennuksen. Luovutuksesta tehdään erilliset sopimukset ja sijoitus merkitään yhtiön taseessa Sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. Rakennuksen tasearvo on suunnitellulla siirtohetkellä 31.12.2014 yhteensä 30 senttiä.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 13 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 28 / 92 2 ehdottaa, että valtuusto myöntää kaupungin omavelkaiset takaukset seuraavasti: 2.1 Lainan saaja Lainan antaja Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat kilpailutuksen perusteella Lainan määrä enintään 22 milj euroa, yhtenä tai useampana lainana Laina-aika enintään 20 vuotta takaussitoumuksen allekirjoittamisesta Lyhennykset tasalyhennykset, lainan lyhennysvapaata enintään 2 vuotta lainan ensimmäisestä nostosta Lainan korkoperuste 3 kk:n, 6 kk:n tai 12 kk:n euribor tai kiinteä tai muu yleisesti käytössä oleva viitekorko Vakuus Takaukselle ei vaadita vastavakuutta Takausprovisio Takauksista peritään takausprovisiota 0,05 % p.a. laskettuna lainan keskisaldolle. 2.2 valtuuttaa kaupunginjohtajan sopimaan sellaisista vähäisistä päävelan ehdon muutoksista johon vaaditaan takaajan suostumus. Tällaisia vähäisiä muutoksia voivat olla esim. - lainan lyhennys- ja korkoerien maksujakson muuttaminen siten, ettei alkuperäinen takaisinmaksuaika muutu, - viitekoron muuttaminen, - marginaalin muuttaminen. Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 14 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 29 / 92 4947/02.05.05/2014 Kaupunginhallitus 349 15.12.2014 14 Määrärahan myöntäminen Tapiolan Keilahalli Oy:n ja Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeiden ostamiseen Valmistelijat / lisätiedot: Carl Slätis, puh. 043 824 6506 Riikka Kiljander-Kiiskinen, puh. 043 825 2866 Samuli Skyttä, puh. 046 877 3967 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto lisää Tapiolan taseyksikön vuoden 2015 osakkeiden ja osuuksien investointimäärärahoja 2 780 000 euroa. Oheismateriaali Selostus - Kauppakirjaluonnos Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeiden kauppa apteekki 20.11.2014 - Yhtiöjärjestys Tapiolan Keilahalli Oy - Yhtiöjärjestys Tapiolan Urheilutalo Oy - Tonttikartta Tapiolan Urheilutalo - Kuva kohteesta - Kauppakirjaluonnos Tapiolan Keilahalli Oy:n osakekanta 28.11.2014 Tapiolan Urheilutalo Oy omistaa ja hallitsee Espoon 12. kaupunginosan korttelin 44 tonttia numero 2 (kiinteistötunnus 49-12-44-2) ja sillä sijaitsevaa liikerakennusta osoitteessa Kauppamiehentie 6, 02100 Espoo. Kaupunki omistaa yhtiön osakkeista 51 %. Muut omistajat ovat Tapiolan Keilahalli Oy (31 %), Raili Poutasen kuolinpesä (12 %) ja valokuvausstudiohuoneiston omistaja (6 %). Kaupan jälkeen kaupungin omistusosuus on 94 %. Tavoitteena on sopia myös valokuvausstudion osakkeiden ostamisesta osakkeiden omistajan kanssa. Mikäli kauppahinnasta ei päästä sopimukseen, vaihtoehtona on käynnistää osakeyhtiölain mukainen vähemmistöosakkeiden lunastusmenettely. Urheilutalon kiinteistö on ikääntynyt sekä teknillisesti ja toiminnallisesti vanhentunut. Sen peruskorjaaminen ei edistäisi Tapiolan kulttuurikeskuksen ympäristön korkeatasoisten kaupunkikuvallisten tavoitteiden toteutumista, joten rakennuksen purkaminen on yleisesti hyväksytty vaihtoehto. Yhtiön omistaman kiinteistön kehittäminen muodostuu yksinkertaisemmaksi, kun yhtiön omistus on pääosin kaupungilla, sillä kaupunki omistaa myös viereisen, osoitteessa

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 14 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 30 / 92 Kauppamiehentie 4, sijaitsevan tyhjän tontin (aiemmin puretun Tapiolan terveysaseman tontti). Tapiolan ydinkeskustan kehittyessä myös Kulttuuriaukion ympäristön kehittämiseen on kiinnitettävä huomiota. Riskinä on, että tämä osa-alue jää vähäiselle huomiolle muun Tapiolan kehittyessä, ja sen johdosta alueen houkuttelevuus ja vetovoimaisuus pienenee. Kaupungilla on parhaat edellytykset kehittämistyön toteuttamiseksi. Kaupassa kaupungin osakashallintaan tulevat keilahalli- ja apteekkihuoneistot. Apteekin liiketila on kooltaan 245 m2 ja keilahallin liiketila 1 226 m2. Tapiolan Keilahalli Oy ei harjoita muuta liiketoimintaa, kuin omistamansa keilahallihuoneiston vuokraamista keilahalliyrittäjälle. Tapiolan Keilahalli Oy:llä ei ole omistuksessaan muuta merkittävää omaisuutta kuin Tapiolan Urheilutalon keilahallitilan hallinaan oikeuttavat osakkeet. Apteekkihuoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka vuokratuotto vuodessa on n. 70 000 euroa (ALV 0 %). Keilahallihuoneisto on vuokrattu keilahallitoimintaa harjoittavalle Kaatolupa Oy:lle määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2019 saakka, jonka jälkeen vuokralaisella on halutessaan oikeus jatkaa sopimusta 2 x 5 vuoden pituisella määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksen mukainen vuokratuotto Tapiolan Keilahalli Oy:lle on ollut tilikaudella 2013-2014 n. 140 000 euroa (ALV 0 %). Vuokranantaja on oikeutettu vuokrasopimuksen mukaan myös muuttuvaan vuokraan, joka on 21 % vuokralaisen ratamyynnin liikevaihdosta, jos liikevaihto ylittää vuosittain 400 000 euroa. Tilakeskus on neuvotellut Kaatolupa Oy:n kanssa uudesta määräaikaisesta vuokrasopimuksesta, jonka mukaan Kaatolupa Oy:n sopimus päättyisi viiden vuoden kuluttua. Uudessa vuokrasopimuksessa Kaatolupa Oy:n vuosivuokran määrä olisi noin 87 000 euroa (ALV 0 %) ja vuokraa korotettaisiin elinkustannusindeksin mukaisesti. Kaupan täytäntöönpanon ehtona on, että ostaja ja Kaatolupa Oy allekirjoittavat neuvotellun mukaisen uuden määräaikaisen vuokrasopimuksen. Tapiolan Keilahalli Oy on tarkoitus purkaa ja sen omistamat Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeet siirtää Tapiolan taseyksikön taseeseen. Huoneistojen hoitokulut pl. korjaukset ovat noin 100 000 euroa vuodessa. Rakennuksen elinkaaren loppuaikana rakennuksessa on tarkoitus suorittaa vain käytön kannalta välttämättömät korjaustoimenpiteet. Tontti on tarkoitus kaavoittaa uudelleen ja myydä tarjouskilpailun kautta. Tapiolan Keilahalli Oy:n osakkeet nro 106, 1 130 ja 2 399 2 400 on omistanut konkurssiin asetettu yhtiö. Konkurssipesän toiminta on päättynyt eikä pesänhoitajalta voida enää saada suostumusta osakkeiden myyntiin. Myyjät sitoutuvat vastaamaan kaikista kustannuksista, jotka aiheutuvat

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 14 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 31 / 92 ostajalle sen vuoksi, ettei ostaja saa kaupan johdosta haltuunsa koko yhtiön osakekantaa. Ostaja pidättää kauppahinnasta 50 000 euroa 31.3.2016 saakka edellä mainittujen kustannusten kattamiseksi. Myyjien vastuu ei rajoitu kauppahinnan pidätyksen määrään, vaan myyjät vastaavat myös ostajalle mahdollisesti aiheutuvasta muusta vahingosta täysimääräisesti. Kaupasta menevä varainsiirtovero on 54 000 euroa. Tieto kaupan toteutumisesta on tullut esiin sen jälkeen, kun vuoden 2015 talousarvio ja suunnitelma on jo käsitelty kaupunginhallituksessa ja sen vuoksi määrärahavarausta ei ole ehditty sisällyttää vuoden 2015 talousarvioon. Kaupan kohteena oleva tontti ja rakennus kuuluvat Tapiolan taseyksikön kehitysalueeseen ja osakkeet ostetaan Tapiolan taseyksikön taseeseen. Taseyksikön osakkeiden ja osuuksien investointimäärärahojen lisäystarve vuodelle 2015 on yhteensä 2 780 000 euroa. Taseyksikön investoinnit katetaan alueelta saatavilla myynti- ja sopimustuloilla noin kymmenen vuoden ajanjaksolla. Päätöshistoria Kaupunginhallitus 15.12.2014 349 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus 1 ostaa edellyttäen, että valtuusto myöntää tarvittavan määrärahan, Tapiolan Keilahalli Oy:n koko osakekannan (pois lukien osakkeet nro 106, 1130, 2399-2400) ja Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeet n:ot 264-606. Tapiolan Keilahalli Oy:n osakekannan kauppahinta on 1 950 000 euroa. Tapiolan Keilahalli Oy:n osakekannan kauppahintaa tarkistetaan kaupan täytäntöönpanopäivänä siten, että pankkitilin/shekkitilin saldo otetaan huomioon kauppahinnassa. Tapiolan Urheilutalo Oy:n osakkeiden n:ot 264-606 kauppahinta on 750 000 euroa. Kaupoista menevä varainsiirtovero on yhteensä 54 000 euroa, 2 päättää, että ostopäätös on voimassa 31.3.2015 saakka, 3 oikeuttaa teknisen toimen johtajan päättämään kaupan yksityiskohtaisista ehdoista ja toteuttamaan kaupan edellyttäen, että kaupan täytäntöönpanolle kauppakirjassa asetetut edellytykset täyttyvät. 4 ehdottaa, että valtuusto lisää Tapiolan taseyksikön vuoden 2015 osakkeiden ja osuuksien investointimäärärahoja 2 780 000 euroa.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 14 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 32 / 92 Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 15 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 33 / 92 4730/00.01.01/2013 15 Palveluliiketoimen toimialan johtosäännön muuttaminen Valmistelijat / lisätiedot: Katariina Kaukonen, puh. 040 527 0294 Jukka Pitkänen, puh. 09 816 84808 Riitta-Liisa Kammonen, puh. 050 597 0956 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto tarkistaa palveluliiketoimen toimialan johtosäännön pykälät 2 ja 3 kuulumaan seuraavasti: 2 Organisaatio ja johtaminen --- Toimiala muodostuu seuraavista liikelaitoksista ja tulosyksiköistä: --- 8) Espoo Tietotekniikka -niminen tulosyksikkö, johtajana tietohallintojohtaja ---. 3 Liikelaitosten ja tulosyksiköiden tehtävät --- 8) Espoo Tietotekniikan tehtävänä on tuottaa tietotekniikkapalveluja ---. Oheismateriaali - Espoon kaupungin palveluliiketoimen toimialan johtosääntö Selostus Espoon kaupungissa on vuoden 2015 alusta otettu käyttöön uusi ITtoimintamalli, jonka tavoitteena on tuottaa nopeammin ja parempia ITpalveluita kaupungin palvelutuotantoon ja hallintoon sekä välttää kaupungin eri yksiköiden päällekkäinen tekeminen. Kaupungin ITkokonaiskustannusten arvioidaan pienenevän usealla miljoonalla eurolla vuoden 2017 loppuun mennessä uuden toimintamallin ansiosta. Espoon kaupungin toimialojen esikunnista on siirtynyt tietohallintohenkilöstöä palveluliiketoimen toimialalla toimivaan tietotekniikkapalveluista vastaavaan tulosyksikköön, jonka uudeksi nimeksi ehdotetaan Espoo Tietotekniikka. Toimialoille on jäänyt henkilöstöä, joka vastaa toimialan IT-ratkaisujen tarpeen määrittelystä osana toiminnan kehittämistä.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 15 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 34 / 92 Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 5 Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto tarkistaa palveluliiketoimen toimialan johtosäännön pykälät 2 ja 3 kuulumaan seuraavasti: 2 Organisaatio ja johtaminen --- Toimiala muodostuu seuraavista liikelaitoksista ja tulosyksiköistä: --- 8) Espoo Tietotekniikka -niminen tulosyksikkö, johtajana tietohallintojohtaja ---. 3 Liikelaitosten ja tulosyksiköiden tehtävät --- 8) Espoo Tietotekniikan tehtävänä on tuottaa tietotekniikkapalveluja ---. Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 16 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 35 / 92 5485/00.01.01/2014 16 Uuden taloussäännön hyväksyminen sekä kaupunginhallituksen, lauta- ja johtokuntien, palveluliiketoimen toimialan sekä rahastojen johtosääntöjen tarkistaminen (Kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Riitta-Liisa Kammonen, puh. 050 597 0956 Johanna Kattelus, puh. 043 824 5583 Maarit Vierunen, puh. 046 877 3296 Viktoria Hindsberg-Karkola, puh. 043 824 6040 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto 1 hyväksyy uuden taloussäännön liitteen mukaisesti 2 tarkistaa seuraavia johtosääntöjä liitteiden mukaisesti: - kaupunginhallituksen johtosääntö - sosiaali- ja terveyslautakunnan johtosääntö - sivistystoimen lautakuntien johtosääntö - teknisen ja ympäristötoimen lautakuntien ja johtokuntien johtosääntö - palveluliiketoimen johtokuntien johtosääntö - palveluliiketoimen toimialan johtosääntö - vahinkorahaston sääntö - investointirahaston sääntö - peruspalvelujen kehittämisrahaston sääntö - elinkeinojen ja työllisyyden kehittämisrahaston sääntö - peruspalvelujen ja maanhankinnan investointirahaston sääntö. Liite 6 Taloussääntö 12.1.2015 7 Espoon kaupunginhallituksen johtosääntö 8 Sosiaali- ja terveyslautakunnan johtosääntö 12.1.2015 9 Sivistystoimen lautakuntien ja johtokuntien johtosääntö 12.1.2015 10 Teknisen ja ympäristötoimen lautakuntien ja johtokuntien johtosääntö 12.1.2015 11 Palveluliiketoimen toimialan johtokuntien johtosääntö 12.1.2015 12 Palveluliiketoimen toimialan johtosääntö 12.1.2015 13 Vahinkorahaston sääntö 12.1.2015 14 Peruspalvelujen kehittämisrahaston sääntö 12.1.2015 15 Investointirahaston sääntö 12.1.2015 16 Elinkeinojen ja työllisyyden kehittämisrahaston sääntö 12.1.2015 17 Peruspalvelujen ja maanhankinnan investointirahaston sääntö

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 16 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 36 / 92 Selostus Uusi taloussääntö Vuoden 2015 talousarvion ja taloussuunnitelman valmistelun yhteydessä todettiin, että voimassa oleva taloussääntö kaipaa kokonaisuudistusta. Sen pykälissä toistetaan lainsäädäntöä, määräyksiä, joista on jo päätetty muissa paremmin tarkoitukseen soveltuvissa johtosäännöissä sekä osittain itsestäänselvyyksiä. Toisaalta talousarvion sitovuussääntöjen toimivaltaa koskevat säännöt on tarpeen osin siirtää taloussääntöön. Tarkoituksenmukaista on hyväksyä kokonaan uusi taloussääntö, jossa ilmenee kaikki taloutta koskevat olennaiset toimivaltakysymykset. Kuntalain mukaan valtuuston tulee päättää sijoitustoiminnan perusteista. Taloussäännön 6 :ään esitetään säännöstä näistä perusteista. Siinä on tarkistettu ja selkeytetty sijoitustoiminnan päätösprosessia. Pykälään on lisätty vastuullisuutta koskeva teksti. Lisäksi on selvennetty kassavarojen ja rahastojen sijoitustoiminnan erot sekä sisällöllisesti että toimivaltuuksien osalta. Määräys koskien vuosittaisia lainanottovaltuuksia on siirretty taloussäännön 3 :ään. Kaupunginhallitus on 11.1.2000 6 päättänyt, että Espoon kaupungissa aloitetaan sisäinen konsernipankkitoiminta ja tämän perusteella kaupunginjohtaja on 26.1.2000 vahvistanut konsernin sisäisen pankin ehdot. Johtosäännöissä ei ole aiemmin ollut selkeää määritystä konsernitilijärjestelmästä, minkä vuoksi se esitetään lisättäväksi taloussääntöön. Sijoitustoiminnasta, talousarvion sitovuussäännöistä sekä valtionosuuden ja -avustusten delegoinnista ym. aiheutuvat tarkistukset kaupunginhallituksen johtosääntöön Päätöksentekoketju sijoitustoiminnassa esitetään muutettavaksi johdonmukaiseksi. Kuntalain mukaan valtuusto päättää sijoitustoiminnan perusteista, joista säädetään uudessa taloussäännössä. Esitetään, että kaupunginhallitus päättäisi rahastojen sijoitusperiaatteista ja kaupunginjohtaja päättäisi rahastojen vuosittaisista operatiivisista sijoitussuunnitelmista. Kaupungille ja konsernille tulee luoda yhtenäiset lainanoton ja johdannaisten käytön periaatteet. Periaatteista päättäisi kaupunginhallitus ja toteutuksesta kaupunginjohtaja, kuten tälläkin hetkellä. Kaupunginhallitus on 9.9.2003 4 päättänyt leasingrahoituksen käytön periaatteista ja rahoituksen kilpailutuksen järjestämisestä. Johtosäännöissä ei ole aiemmin ollut selkeää määritystä leasingrahoituksesta, minkä vuoksi leasingrahoitussopimuksista päättäminen esitetään lisättäväksi kaupunginjohtajan tai määräämänsä toimivaltaan. Poikkeuksena tästä pääsäännöstä esitetään, että palveluliiketoimen toimialan johtosääntöön lisätään liiketoimintajohtajalle tai hänen määräämälleen toimivalta päättää ajoneuvojen, työkoneiden ja -laitteiden käyttö- ja huoltoleasingsopimuksista.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 16 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 37 / 92 Talousarvion sitovuussääntöjen hyväksymisen yhteydessä on päätetty eräistä toimivaltakysymyksistä, jotka on tarpeen sisällyttää johtosääntöihin. Kaupunginhallituksen ratkaisuvaltaan esitetään lisättäväksi toimivalta päättää yhdistysten, järjestöjen ja vastaavien jäsenyydestä. Sama toimivalta esitetään lisättäväksi myös lauta- ja johtokuntien johtosääntöihin ao. toimialan osalta. Lautakunnat päättävät toimialoillaan avustusten myöntämisestä lukuun ottamatta niitä avustuksia, jotka eivät kuulu minkään lautakunnan hallinnonalaan. Yleishallinnon osalta toimivalta on päätetty vain sitovuussäännöissä. Kaupunginhallituksen johtosäännön 9 :ään esitetään lisättäväksi kaupunginjohtajan tai määräämänsä ratkaisuvaltaan yleishallinnon avustusten myöntämisestä päättäminen. Myös toimialajohtajien toimivaltaan esitetään lisättäväksi toimialansa avustusten myöntämisestä päättäminen, ellei toimivaltaa ole annettu lautakunnalle. Kaupunginhallituksen johtosäännön mukaan kaupunginjohtaja ja toimialajohtajat päättävät valtionosuuksien ja -avustuksien sekä niihin verrattavien etuuksien hakemisesta. Hakemisprosessin selkeyden ja toimivuuden kannalta esitetään, että kaupunginjohtaja ja toimialajohtajat voivat delegoida toimivaltaansa toimintaohjeella alaiselleen viranhaltijalle. Vahinkorahaston säännön tarkistukset Rahaston tarkoituksena on kattaa takausvastuun perusteella maksettavia suorituksia sekä korvata vakuuttamattomia vahinkoja, jotta kaupungin ja toimialojen vuosibudjettia ja -suunnitelmia ei vaaranneta odottamattomien vahinkotapahtumien vuoksi. Vahinkorahastokäytäntöä on kehitetty niin, että vahinkorahastokorvausten painopistettä on siirretty pienten vahinkojen käsittelystä kohti toimialojen taloudenpitoa merkittävämmin uhkaavien vahinkojen korvaamista. Vuonna 2012 vahinkorahaston vahinkokohtaista omavastuuta korotettiin maltillisesti vuosikausia vallalla olleesta 2 000 eurosta 15 000 euroon. Vahinkorahaston kehittämistä on syytä jatkaa. Vahinkorahaston vahinkotilastoa tarkasteltaessa on perusteltua korottaa omavastuu 50 000 euroon. Rahaston korvauksista päättää rahoitusjohtaja vahingoissa, joiden kustannukset eivät ylitä 100 000 euroa. Sitä suuremmissa korvauksesta päättää kaupunginhallitus. Tarkoituksena on, että kaupunginhallitus ottaa käsittelyyn suuret vahingot. Yleisen kustannustason noustua on 100 000 euron kustannusraja alhainen. On perusteltua, että selkeissä rutiinivahingoissa rahoitusjohtajalla on päätösvalta, joten rajaa jonka ylittävistä vahingoista päättää kaupunginhallitus esitetään korotettavaksi 200 000 euroon. Toimialoille kohdistuvat rahastomaksut määritellään vakuutusmaksujen tapaan pyrkien saattamaan ne oikeaan suhteeseen toiminnan

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 16 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 38 / 92 Päätöshistoria Kaupunginhallitus 12.1.2015 4 vahingonvaaraan nähden. Maksuperusteet sisällytetään talousarvion laatimista koskeviin ohjeisiin vuosittain. Lisäksi vahinkorahaston säännön 7 on poistettu, koska esityksen mukaan kaupunginhallitus päättää rahastojen sijoitusperiaatteista ja kaupunginjohtaja vuosittaisesta operatiivisesta sijoitussuunnitelmasta. Muut rahastojen sääntöjen tarkistukset Rahastojen sääntöihin on tehty lähinnä teknisiä tarkistuksia. Peruspalvelujen kehittämisrahaston säännöstä sekä investointirahaston säännöstä poistetaan maininnat rahaston hallinnosta vastaamisesta, koska kaupunginhallitus vastaa siitä jo kuntalain mukaan. Peruspalvelujen kehittämisrahaston pääoma tulee puretuksi 2015 loppuun mennessä. Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto 1 hyväksyy uuden taloussäännön liitteen mukaisesti 2 tarkistaa seuraavia johtosääntöjä liitteiden mukaisesti: - kaupunginhallituksen johtosääntö - sosiaali- ja terveyslautakunnan johtosääntö - sivistystoimen lautakuntien johtosääntö - teknisen ja ympäristötoimen lautakuntien ja johtokuntien johtosääntö - palveluliiketoimen johtokuntien johtosääntö - palveluliiketoimen toimialan johtosääntö - vahinkorahaston sääntö - investointirahaston sääntö - peruspalvelujen kehittämisrahaston sääntö - elinkeinojen ja työllisyyden kehittämisrahaston sääntö - peruspalvelujen ja maanhankinnan investointirahaston sääntö. Käsittely Sistonen teki seuraavan pöytäkirjamerkinnän: Johtosääntöjä tarkistetaan syksyllä 2015 alkaen. Päätös Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 17 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 39 / 92 175/10.02.03/2013 Kaupunkisuunnittelulautakunta 94 29.5.2013 Kaupunkisuunnittelulautakunta 54 7.5.2014 Kaupunginhallitus 341 1.12.2014 17 Kuitinmäki, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 321803, 22. kaupunginosa, Olari Valmistelijat / lisätiedot: Jaana Hietanen-Köninki, puh. 043 825 5215 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto hyväksyy 2.3.2009 päivätyn ja 28.4.2014 muutetun Kuitinmäki - Kvisbacka asemakaavan muutoksen, piirustusnumero 6449, joka käsittää korttelin 22080 sekä katu- ja virkistysalueita 22. kaupunginosassa (Olari), alue 321803. Oheismateriaali Selostus - Kuitinmäki, tapahtumaluettelo - Kuitinmäki, kaavamääräykset (osa 1) - Kuitinmäki, kaavamääräykset (osa 2) - Kuitinmäki, kaavamääräykset (osa 3) - Kuitinmäki, kaavakartta - Kuitinmäki, ajantasa-asemakaava - Kuitinmäki, havainnekuva Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa Kuitinmäen ostoskeskuksen alueella sijaitsevan korttelin 22080 käyttötarkoitus liike- ja pienteollisuusrakennusten korttelialueesta (oleva kerrosala 6 500 k-m²) ja autopaikkojen korttelialueesta (oleva kerrosala 5 375 k-m²) pääosin asumiseen ja tutkia alueeseen liittyviä liikennejärjestelyjä ja autopaikoitusta sekä mahdollisuutta kerrosalan lisäämiseen paikalliset olot ja kaupunkikuvallinen sijainti huomioiden. Asemakaava- alueelle on suunniteltu kerrosalaa n. 9 870 k-m², josta asumista / palveluasumista on noin 9 370 k-m² ja liike-, palvelu-, toimistotai liikuntatiloja tai asuntojen työtiloja n. 500 k-m². Kerrosalasta laskettuna (1 asukas/ 50 k-m²) saadaan alueelle yhteensä noin 190 uutta asukasta. Asemakaavan muutoksessa on enää mukana vain uudisrakennusvaihtoehto, jossa oleva Esson entinen pääkonttorirakennus puretaan.

Espoon kaupunki Kokouskutsu Asia 17 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 40 / 92 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä Kuitinmäki - Kvisbacka asemakaavan muutos, piirustusnumero 6449, käsittää korttelin 22080 sekä katu- ja virkistysalueita 22. kaupunginosassa (Olari), alue 321803. Vireilletulo Kaavasta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa 2008. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty 12.9.2008 ja tarkistettu 5.3.2014. Alueen nykytila Asemakaavan muutoksen alue sijaitsee Kuitinmäen ostoskeskuksen alueella. Kuitinmäen ostoskeskus rakennettiin palvelemaan Olari- Kuitinmäki-alueen asukkaita monipuolisena palvelukeskuksena 1970- ja 1980-lukujen aikana. Palvelujen painopiste on siirtynyt ensin Olarin vanhasta ostoskeskuksesta Kuitinmäen ostoskeskukseen ja sittemmin Ison Omenan kauppakeskukseen. Nykyisellään Kuitinmäen ostoskeskuksen ilme on hieman rapistunut. Osa ostoskeskuksen liiketiloista on tyhjiä. Alueella on kuitenkin olemassa kaupallista virettä lähipalveluille, joiden turvaaminen on tärkeää. Korttelialueella oleva pääkonttorirakennus muodostaa kaupunkikuvallisen kokonaisuuden Kuitinmäen ostoskeskuksen alueelle yhdessä kahden muun Kuunkehrän aukiota rajaavan toimisto-/liikerakennuksen kanssa: Kuunkehrän aukion vuonna 1975 rakennetun pohjoispuolen ja vuonna 1983 rakennetun länsipuolen toimisto-/liikerakennusten kanssa. Rakennuksia yhdistää toisiinsa tyylillisesti paitsi horisontaalisuus, myös niiden rakenteellisuutta korostava ja moduulimitoitusta ilmaiseva estetiikka. Näiden rakennusten mittakaava määrittelee ympäröivien