Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 69 - YHTEISEN KIRKKOVALTUUSTON KOKOUS Aika torstai 24.9.2009 klo 18.00 19.00 Paikka Osallistujat Toimitalon juhlasali, Eerikinkatu 3 A (liite 1), liitetään erikseen pöytäkirjaan 63 KOKOUKSEN AVAUS Puheenjohtaja avasi kokouksen. Alkuhartauden piti kirkkoherra Jukka Järvensivu. 64 KOKOUKSEN LAILLISUUS Kuulutus kokouksesta asialistoineen on ollut nähtävillä seurakuntien ilmoitustaululla 14.-24.9.2009. Kokouskutsu esityslistoineen on toimitettu kokoukseen osallistumiseen oikeutetuille viimeistään viikkoa ennen kokousta. Kuulutus kirkkovaltuuston kokouksesta on pöytäkirjan liitteenä 1 64. Kirkkovaltuusto toteaa kokouksen laillisuuden. Todettiin. 65 KOKOUKSEN PÄÄTÖSVALTAISUUS Ennen päätösvaltaisuuden toteamista suoritetaan nimenhuuto, hyväksytään ilmoitetut esteet ja todetaan varajäsenet.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 70 - Kirkkovaltuusto hyväksyy ilmoitetut esteet ja toteaa varajäsenet sekä kokouksen päätösvaltaisuuden. Liite 1 65. Kirkkovaltuusto hyväksyi ilmoitetut esteet ja totesi varajäsenet. Nimenhuudossa todettiin, että läsnä oli 52 varsinaista jäsentä ja 7 varajäsentä eli yhteensä 59/61. Kokous todettiin päätösvaltaiseksi. 66 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN JA ÄÄNTENLASKIJOIDEN VALITSEMINEN Kirkkovaltuusto valitsee pöytäkirjan tarkastajat, jotka samalla toimivat ääntenlaskijoina. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Heikki Muurinen ja Lillemor Wennerström. 67 ILMOITUSASIOITA Pääsiäisnäytelmän loppuraportti Kirkkovaltuuston jäsen Mikko Laurén on laatinut seuraavan loppuraportin seurakuntayhtymän pääsiäisnäytelmästä ajalta 16.2.2008 21.4.2009. Loppuraportti kuuluu seuraavasti: Liite 1 67. Maarian seurakunnassa toimitettava piispantarkastus Turun arkkihiippakunnan tuomiokapituli ilmoittaa kirjeellä 10.8.2009, että
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 71 - arkkipiispa Jukka Paarma toimittaa piispantarkastuksen Maarian seurakunnassa 25. 27.9.2009. Perjantaina 25.9.2009 klo 17 Pallivahan kirkossa järjestettävään seurakuntaneuvotteluun kutsutaan myös Maarian seurakunnan edustajat Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän yhteisessä kirkkovaltuustossa ja yhteisessä kirkkoneuvostossa. Kirkkovaltuusto merkitsee tiedokseen Pääsiäisnäytelmän loppuraportin. Kirkkovaltuusto merkitsee tiedokseen ilmoituksen piispantarkastuksen toimittamisesta 25. 27.9.2009 Maarian seurakunnassa. Kirkkovaltuusto merkitsi tiedokseen Pääsiäisnäytelmän loppuraportin. Kirkkovaltuusto merkitsi tiedokseen ilmoituksen piispantarkastuksen toimittamisesta 25. 27.9.2009 Maarian seurakunnassa. 68 TURUN JA KAARINAN SEURAKUNTAYHTYMÄN HAUTAUSTOIMEN OHJESÄÄNNÖN VAHVISTAMINEN Turun arkkihiippakunnan tuomiokapituli on 10.6.2009 vahvistanut yhteisen kirkkovaltuuston hautaustoimen ohjesääntöön esittämän muutoksen, jolla ohjesäännön 4. pykälään on lisätty kohta 9. Piikkiön hautausmaa. Samalla on kumottu vanha ohjesääntö. Lisäksi tuomiokapituli on merkinnyt tiedoksi yhteisen kirkkovaltuuston päätöksen, jonka mukaan Piikkiössä voidaan jatkaa sunnuntaihautauksia enintään vuoden 2009 loppuun tai kunnes pappilan keittiölaitetyöt ovat valmistuneet ja saadaan kaksi muistotilaisuuspaikkaa, jolloin sunnuntaihautauksille ei ole niin suurta tarvetta. Tuomiokapitulin vahvistama hautaustoimen ohjesääntö on sähköisessä muodossa sisäisessä verkossa osoitteessa T:\Avoin\Säännöskokoelma\ Hautaustoimen ohjesääntö, vahv. 10.6.2009. Kirkkovaltuusto merkitsee tiedoksi Turun arkkihiippakunnan
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 72 - tuomiokapitulin päätöksen hautaustoimen uuden ohjesäännön vahvistamisesta ja vanhan kumoamisesta. Kirkkovaltuusto merkitsi tiedoksi Turun arkkihiippakunnan tuomiokapitulin päätöksen hautaustoimen uuden ohjesäännön vahvistamisesta ja vanhan kumoamisesta. 69 LISÄYKSET VUODEN 2009 TALOUSARVION INVESTOINTIBUDJETTIIN Vuoden 2009 talousarvio laadittiin elokuun alussa 2008 ja sitä tarkennettiin syksyn 2008 aikana eri käsittelyjen aikana. Osa vuoden 2008 investoinneista jatkui kuitenkin vuoden 2009 puolelle suuremmilla määrillä kuin oli suunniteltu. Pyhän Ristin kappelin lämmön talteenotossa on kyse aivan uudesta kehityshankkeesta, jolla pyritään saamaan savukanavien hukkalämpö talteen. Tämän vuoksi kaikkia lopullisia kustannuksia on ollut vaikea määritellä. Lämmön talteenotto toimii jo, mutta vielä tarvitaan laite, jolla lämmön vesivaraajat saadaan säädettyä kanavien pinnan suhteen. Vuodelle 2009 ei siksi osattu varata varoja ja kuitenkin varoja on käytetty 18.044. Vuodelle 2009 tulee varata varoja vielä yhteensä 50.000. Todettakoon, että vuodelle 2008 oli varoja varattu 200.000, mutta käyttö kehityshankkeen luonteen vuoksi oli vain 117.617. Heinänokan keittiön peruskorjaukselle oli varattu vuodelle 2008 varoja 390.000. Peruskorjaus ajoittui vuoden vaihteen 2008/2009 molemmin puolin ja vuoden 2008 määrärahan käyttö oli 153.819. Säästöön jäi ko. vuodelta siis 235.181. Vuodelle 2009 oli varattu 290.000, mutta käyttö oli 478.297 eli vuonna 2009 ylitystä 188.297. Vuoden 2009 ylitys johtui siis töiden ja laskutuksen siirrosta vuoden 2008 lopulta vuoden 2009 puolelle. Kunstenniemen luontopolkua varten oli varattu vuodelle 2009 varoja 20.000, mutta varattu summa ei riittänyt ja käyttö oli 27.255 eli ylitystä 7.255. Luontopolku on nyt valmis ja siihen sisältyy korkea näkötorni ja mittavat portaat. Raunistulan seurakuntatalon peruskorjaus alkoi vuoden 2008 syksyllä ja jatkui suunnitellusti vuoden 2009 aikana. Vuodelle 2008 oli varattu 210.000 Säästö johtui töiden ja laskutuksen siirrosta vuodelle 2009. Vuodelle 2009, mutta käyttö oli vain 155.046 eli säästöön jäi ko.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 73 - vuodelta 54.954. oli varattu 50.000 ja käyttö 69.914. Ylitystä siten 19.914, joka on periaatteessa säästöä vuodelta 2008. Yllä olevien selostusten mukaan tarvitaan seuraavat lisäykset vuoden 2009 investointibudjettiin: Tili Asia 743460 Pyhän Ristin kappelin lämmön talteenotto 50.000 751776 Heinänokan keittiön peruskorjaus 189.000 751778 Kunstenniemen luontopolun perustaminen 8.000 753371 Raunistulan seurakuntatalon peruskorjaus 20.000 Kirkkovaltuusto päättää hyväksyä seuraavat lisämäärärahat vuoden 2009 investointibudjettiin: Tili Asia 743460 Pyhän Ristin kappelin lämmön talteenotto 50.000 751776 Heinänokan keittiön peruskorjaus 189.000 751778 Kunstenniemen luontopolun perustaminen 8.000 753371 Raunistulan seurakuntatalon peruskorjaus 20.000 Käsittely Kiinteistöjohtaja Seppo Kosola kertoi, että määrärahaylitykset pitää tuoda kirkkovaltuustoon päätettäviksi heti, kun ne havaitaan. Tämän vuoksi sama asia saattaa tulla toisenkin kerran valtuustoon, koska osa peruskorjaushankkeista kestää pidempään ja vasta työn edistyessä määrärahatarve tarkentuu. Kirkkoneuvostolta onkin tulossa uusi, tarkennettu esitys seuraavaan valtuuston kokoukseen. Kirkkovaltuusto päätti hyväksyä seuraavat lisämäärärahat vuoden 2009 investointibudjettiin: Tili Asia 743460 Pyhän Ristin kappelin lämmön talteenotto 50.000 751776 Heinänokan keittiön peruskorjaus 189.000 751778 Kunstenniemen luontopolun perustaminen 8.000 753371 Raunistulan seurakuntatalon peruskorjaus 20.000
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 74-70 SATAVAN ANNALAN ALUEEN ASEMAKAAVOITUSKUSTANNUSTEN JA VESIOSUUSKUNNAN LIITTYMISMAKSUN LISÄÄMINEN VUODEN 2009 INVESTOINTIBUDJETTIIN Turun kaupunki laatii parhaillaan yleiskaavaa Satavan ja Kakskerran alueille. Yleiskaavaluonnos on laadittu ja siitä on pyydetty lausunnot maanomistajilta ja yhteinen kirkkoneuvosto antoi oman lausuntonsa yleiskaavasta 26.8.2008. Kiinteistötoimisto on jatkanut kaavaneuvotteluja kaupungin kanssa. Seurakuntayhtymä omistaa Satavassa ja Kakskerrassa maa-alueita seuraavasti: Heinänokan leirialue, Annala, Hennala, Kakskerran kirkko ja hautausmaa sekä Sinappi. Annala on seurakuntayhtymän kannalta tärkein kehitysalue, koska sille ei ole ajateltu seurakunnallista toimintaa, vaan rakennettavaksi asuntoalueeksi. Annala on yleiskaavaluonnoksessa merkitty AP-alueeksi eli pientalovaltaiseksi alueeksi. Kaupungin aikataulun mukaan yleiskaava on menossa kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi syksyllä 2009. Kiinteistötoimisto ja kaksi muuta Satavan länsipuolen maanomistajaa, Nikkilä ja Vesikari (Luotonen) ovat keskustelleet kaupungin kanssa alueiden asemakaavoituksesta heti, kun yleiskaava on vahvistunut. Yleiskaavan vahvistumiseen voi kulua jopa parikin vuotta mahdollisten valitusten vuoksi, joten tänä aikana on hyvää aikaa suunnitella asemakaavaa. Kaupunki ei ole omissa suunnitelmissaan asemakaavoittamassa omana työnään Satavan länsialuetta vielä vuosikausiin. Siksi seurakuntayhtymä, Nikkilä ja Vesikari ovat neuvotelleet asemakaavoituksen aloittamisesta yhteistyössä omin voimin. Kaupunki on virkamiesneuvotteluissa hyväksynyt ko. menettelyn. Jotta alueet voidaan asemakaavoittaa, tulee esittää niiden vesi- ja viemärihuolto. Kaupunki ei tuo omana työnään jätevesihuoltoa Satavaan ja Kakskertaan vuosikausiin, jopa vuosikymmeniin. Alueelle on perustettu yksityinen Satavan-Kakskerran Vesiosuuskunta. Vesiosuuskunnan tavoitteena on luoda saarille toimiva jätehuoltoverkosto osuuskuntamuotoisena ja tulevaisuudessa luovuttaa verkosto kaupungin omistukseen. Asemakaavoituksen käynnistys tapahtuu syksyllä 2009 ja vesiosuuskuntaan tulisi liittyä heinäkuussa 2009. Vuoden 2009 investointibudjettiin ei ole varattu varoja kyseisiä kustannuksia varten. Asemakaavoituksen kustannukset ovat n. 100.000 euroa jaettuna suurin piirtein tasan Nikkilän, Vesikarin ja seurakuntayhtymän kesken eli seurakuntayhtymän osuus on n. 33.000 euroa. Vesiosuuskunnan liittymismaksu on n. 90.000 euroa
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 75 - seurakuntayhtymän osalta. Mukana on myös Hennalan ja Kakskerran kirkon liittyminen osuuskuntaan sekä varaus Heinänokan ja Sinapin osalta. Kiinteistötoimisto esittää, että vuoden 2009 investointibudjettiin lisätään Annalan kaavoitusta varten 20.000 euroa vuodelle 2009 ja 50.000 euroa vesiosuuskuntaan liittymistä varten. Asemakaavaluonnokset, suunnitelmat ja niihin liittyvät sopimukset sekä vesiosuuskunnan liittymissopimukset tuodaan erikseen seurakuntayhtymän hallintoelimille hyväksyttäviksi ja päätettäviksi. Johtoryhmä puoltaa esitystä. Asiaa yhteisessä kirkkoneuvostossa 25.6.2009 käsiteltäessä ja kiinteistöjohtaja Seppo Kosolan esiteltyä kartalta asiaa neuvostossa syntyi vilkas keskustelu asian kiireellisyydestä sekä sisällöstä. Jäsen Juha Nappu katsoi, että koska koko investointiohjelma on uudessa valmistelussa, ei yksittäisiä asioita pitäisi tuoda päätettäväksi. Hän ehdotti, ettei asiaa tule nyt hyväksyä. Jäsen Pirkko Julkunen kannatti Napun ehdotusta. Keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi, että asiasta on äänestettävä. Ne jotka kannattavat esittelijän esitystä, äänestävät jaa, ja ne jotka kannattavat Napun ehdotusta, äänestävät ei. Äänestyksessä annettiin 7 jaa-ääntä ja 3 eiääntä, joten esittelijän esitys tuli hyväksytyksi. Kirkkovaltuusto päättää, että vuoden 2009 investointibudjettiin tehdään seuraava lisäys: Tili Asia 751779 Annala/kaavoitus 20.000 euroa 751780 Annala/liittyminen vesiosuuskuntaan 50.000 euroa
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 76 - Kirkkovaltuusto päätti, että vuoden 2009 investointibudjettiin tehdään seuraava lisäys: Tili Asia 751779 Annala/kaavoitus 20.000 euroa 751780 Annala/liittyminen vesiosuuskuntaan 50.000 euroa 71 KIRKKOVALTUUTETTU SEIJA HEMLINGIN ALOITE VANHUSTEN TUKI- JA KOHTAAMISPAIKKA POIJUN TOIMINNASTA Valtuutettu Seija Hemling on tehnyt seuraavan aloitteen: Vanhusten tuki- ja kohtaamispaikka Poijun määräyksiä ja käytöstapoja tulisi muuttaa pehmeämmiksi. Ikärajoissa tulisi olla varaa ja lupa vaarattomissa tilanteissa, kuten kahvinostossa, joustaa. Jos ikäraja, 65 vuotta, on ehdoton, täytyy siitä ilmoittaa jo ulko-ovessa. Nyt siitä ei ole mainintaa missään. Asiasta voisi myös keskustella vahingossa ovesta jo luikahtaneen asiakkaan kanssa unohtamatta kohteliaisuutta. Vapaaehtoistyön toiminnanohjaaja Anja Räty sekä palveluneuvojat Sirkku Koskinen ja Virpi Koponen ovat antaneet aloitteen johdosta seuraavan vastineen, jossa selvitetään Poijun toiminta-ajatus ja sitä miten satunnaisten muiden asiakkaiden kohdalla menetellään: Vastine: Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle Poijun vanhusten tuki ja kohtaamispaikan toiminnasta Toiminta-ajatus Poijussa ikääntyvä ja hänen omaisensa / tuttavansa saa laaja-alaista neuvoa. Se tarjoaa tarvittaessa ohjausta ikäihmisille suunnatuissa palveluissa, asumisessa, etuuksissa sekä neuvoo harrastus- ja virkistysmahdollisuuksissa. Tavoitteena on auttaa ikäihmisiä löytämään heidän tarpeitaan vastaavat palvelut. Asiakastyö Palveluneuvonnan työtä tekee 2 henkilöä. Lisäksi Poijussa toimii viikon aikana 15 vapaaehtoista emäntää. Poiju on neuvontapalvelupiste, ei kahvila. Vuonna 2008 kävijöiden kokonaismäärä oli 13500 henkilöä.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 77 - Poijun ikkunassa lukee Vanhusten tuki- ja kohtaamispaikka. Aloitteessa toivotaan, että Poijun tarkoituksesta keskustellaan vahingossa ovesta luikahtaneen asiakkaan kansa. Näin emännät kyseisessä tilanteessa toimivat. Olemme pahoillamme, jos asiakas koki vapaaehtoisen emännän palvelun epäkohteliaana. Tosin asiakas itse ei lähtiessään ilmaissut näin kokeneensa eikä myöhemmin ottanut yhteyttä Poijuun valittaakseen tapahtuneesta. Vastineessa esitetyn lisäksi diakoniatyön johtokunta toteaa, että Poijussa ei ole ikärajaa. Se palvelee myös vanhusten omaisia. Toki on syytä korostaa, että toiminta on tarkoitettu juuri vanhuksille ja että se on nimensä mukaisesti tukea ja kohtaamista, ei kahvilatoimintaa. Palautetta toiminnasta voivat Poijussa kävijät antaa sekä työntekijöille että vapaaehtoisille. Kirkkovaltuusto merkitsee saaneensa kirkkovaltuutettu Seija Hemlingin aloitteeseen Poijun työntekijöiden laatiman ja diakoniatyön johtokunnan täydentämän vastauksen. Samalla kirkkovaltuustolle merkitsee aloitteen käsitellyksi. Kirkkovaltuusto merkitsi saaneensa kirkkovaltuutettu Seija Hemlingin aloitteeseen Poijun työntekijöiden laatiman ja diakoniatyön johtokunnan täydentämän vastauksen. Samalla kirkkovaltuustolle merkitsee aloitteen käsitellyksi. 72 KIINTEISTÖ OY ISO-HEIKIN TONTIN VUOSIVUOKRAN ALENTAMINEN JA UUDEN VUOKRASOPIMUKSEN TEKEMINEN Asia oli esillä yhteisessä kirkkoneuvostossa 25.6.2009, jolloin se palautettiin uuteen valmisteluun Asian esittely ja päätös kirkkoneuvostossa 25.6.2009 oli seuraava: Turun ja Kaarinan Seurakuntayhtymä omisti Iso-Heikkilän kaupunginosassa kerrostalotontin laajuudeltaan 4.540 m 2. Tontilla oli rakennusoikeutta 2.951 kerros-m 2. Turun Kaupunkilähetys halusi vuokrata tontin palvelutalon rakentamista varten, mutta koska tontti oli liian pieni, osti seurakuntayhtymä kaupungilta tonttiin lisäalueen ja teetti siihen kaavamuutoksen. Uuden tontin kooksi tuli 13.940 m 2 ja rakennusoikeudeksi
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 78-6.970 kerros-m 2. Lisätontin hinta oli 728.205 euroa. Kauppakirja allekirjoitettiin 30.5.2002. Kaupunkilähetys vuokrasi seurakuntayhtymältä tontin 30.5.2002 50 vuodeksi ja rakennutti palvelutalon Kiinteistö Oy Turun Iso-Heikki I- vaiheen laajuudeltaan 5.190 krs-m 2. Vuokrasopimus on Kiinteistö Oy Turun Iso-Heikin nimissä. Toiminnasta vastaa Turun Kaupunkilähetys ry. Rakennusoikeutta jäi käyttämättä 1.780 krs-m 2 ja kun se käytettäisiin IIvaiheen rakentamiseen, nousisi vuokran määrä vastaavasti käytetyn rakennusoikeuden mukaan. Palvelutalo K.Oy Turun Iso-Heikki I-vaihe valmistui kesällä 2003. Kaupunkilähetys myi tämän jälkeen toisen omistamansa palveluyksikön, Betania-palvelukodin sen kunnon heikennyttyä. Myynnistä johtuen Turun Kaupunkilähetys on voinut suunnitella Iso-Heikin toiminnan laajennusosan toteuttamista, jolloin vuokrasopimuksen tarkoittama II-vaihe ja siitä seuraava vuokrannousu toteutuisivat. Juuri II-vaiheen toteuttamisen mahdollistamiseksi seurakuntayhtymä tontin omistajana maksoi alueen halki kulkevan jätevesiviemärin siirtokustannuksia 217.000 euroa vuonna 2007. Taloudelliset laskelmat ovat kuitenkin saaneet Turun Kaupunkilähetyksen pyytämään vuokran alennusta 30.5.2002 allekirjoitettuun vuokrasopimukseen Kiinteistö Oy Iso-Heikin puolesta: (Liite 1 413) Hakemuksen jättämisen jälkeen hakija on päättänyt, että tavanomaisen palvelutalon rakennuttaminen on liian riskialtista. Nykyisessä palvelutalossa on noin 110 asukasta, joita varten on monipuoliset palvelut. Esimerkiksi ruokailupalvelut ovat täydelliset aamiaisesta illalliseen. Nykyisen palvelutalon kapasiteetin parempi käyttö voidaan toteuttaa rakennuttamalla II-vaiheen tontille normaali lähinnä kaksioista koostuva kerrostalo, joka kuitenkin lämpimällä katoksella kytketään palvelutaloon. Tämä vaihtoehto on nykyhetken kohtuullisten rakennuskustannusten vuoksi toteutettavissa vähäisellä riskillä. Nykyinen vuokrasopimus on esityslistan liitteenä: (Liite 2 413) Alempana kuvailtujen muutosten mukainen uusi vuokrasopimus jaetaan kokouksessa. Normaaliehtoisen asunto-osakeyhtiön toteuttaminen edellyttää kaksi muutosta vuokrasopimukseen. Nykyisen vuokrasopimuksen osittainen siirtäminen on kielletty. Tämä kohta on muutettava. Lisäksi asuntojen myytävyyden takaamiseksi vuokra-aikaa täytyy jatkaa, jotta vuoden 2010
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 79 - lopulla valmistuvilla asunnoilla olisi asunto-osakeyhtiön kautta 50 vuoden vuokrakausi turvattuna. Anomuksessa pyydetään siis kolmea muutosta nykyiseen vuokrasopimukseen: 1. Tontin vuosivuokran alentamista 5 prosentista 4 prosenttiin. 2. Vuokran alentamista taannehtivasti 1.6.2002 alkaen. 3. Lisärakennusvelvoitteen poistamista. Seurakuntayhtymän käyttämä vuokra on ollut 5 prosenttia. Kiinteistöjen vuokraaminen on osa seurakuntayhtymän sijoitustoimintaa, eikä sillä ole asukas- tai elinkeinopoliittisia tavoitteita, joita esimerkiksi Turun kaupungilla voi olla. Kun Turun Kaupunkilähetys on kuitenkin vuodenvaihteessa 2008/2009 siirtänyt Kiinteistö Oy Iso-Heikin osakkeensa Betania Säätiölle, jonka sääntöjen mukaan sen omaisuus lakkauttamistilanteessa luovutettaisiin kokonaisuudessaan Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle, voi seurakuntayhtymä suhtautua Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokranalennusanomukseen myönteisesti ottaen huomioon Kaupunkilähetyksen, Iso-Heikin ja Betania Säätiön harjoittaman toiminnan laadun. Vuokran alentaminen taannehtivasti olisi poikkeuksellista, eikä sitä voida toteuttaa vaikka ilmeisesti se helpottaisikin merkittävästi Kiinteistö Oy Iso- Heikin ja sitä kautta myös Turun Kaupunkilähetyksen toimintaa. Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa ollut viiden vuoden kuluessa toteutettava lisärakennusvelvoite ja siitä johtuva vuokran nousu turvaa seurakuntayhtymälle tuoton lisämaa-alueen hankinnalle sekä 2007 toteutetulle viemärin siirrolle. Kiinteistö Oy Iso-Heikki ei pystynyt toteuttamaan laajennushanketta 2002 sovitussa aikataulussa, minkä vuoksi vuokrakaan ei ole noussut. Kun asuintalohanke tuo lisätuottoa kiinteistövuokran ja parantuneen kannattavaisuuden muodossa, on vuokran korotuskin mahdollinen. Tällä hetkellä toteutettuna se johtaisi Kiinteistö Oy Iso-Heikin vaikeaan asemaan. Vuokrasopimuksen lisärakennusvelvoite on muotoiltava uudelleen. Kiinteistö Oy Iso-Heikin edustajien kanssa käydyssä neuvottelussa on vahvistunut, että nykyistä yhteen vuokrasopimukseen perustuvaa maanvuokrausoikeutta ei voi vuokrata edelleen perustettavalle asuntoosakeyhtiölle ilman vuokrasopimuksen jakamista kahdeksi. Sama tieto on saatu Turun käräjäoikeudesta. Vuokrasopimuksen jakaminen mahdollistaa asunto-osakeyhtiölle itsenäisen kiinnitysten hakumahdollisuuden, mikä on olennaisen tärkeää sille. Asunto-osakeyhtiön on tarkoitus toteuttaa koko jäljellä oleva 1770 k-m²
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 80 - rakennusoikeus. Tätä vastaava alkuperäisen vuokrasopimuksen mukainen vuokra on 12/2008 elinkustannusindeksiä soveltaen 13.367,65 euroa. Kun Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä on vakiintuneesti soveltanut 5 prosentin vuokratuottoa maanvuokrausasioissa, ei tässä tapauksessa ole tarkoituksenmukaista poiketa vakiintuneesta linjasta. Kirkkoneuvoston kokouksessa ei ole mahdollista esittää solmittaviksi tulevia vuokrasopimuksia, koska tämä edellyttää mm. yksiselitteisen kartan asunto-osakeyhtiöille vuokrattavasta alueesta. Nyt on kuitenkin tarpeellista tehdä periaatepäätös Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokranalennuksesta ja tontin vuokraoikeuden jakamisesta. Lopulliset vuokrasopimukset voidaan käsitellä kirkkoneuvoston syksyn ensimmäisessä kokouksessa, jolloin myös Betania Säätiön sääntöjen muutos on kirjattu säätiörekisteriin. Vuokrasopimuksissa voidaan säilyttää edelleenkin osittain siirtokielto, tilanteen muututtua. Esitys Kirkkoneuvosto päättää hyväksyä Palvelutalo Kiinteistö Oy Turun Iso- Heikin tontin vuokran perusteeksi 4 prosenttia entisen 5 prosentin sijaan 1.1.2009 alkaen muiden vuokran laskentaan vaikuttavien asioiden pysyessä ennallaan ottaen huomioon vuokra-alueen pieneneminen. Hakemukseen sisältyvää toivetta vuosivuokran taannehtivasta laskemisesta ei hyväksytä. Vuokrasopimuksen mukaiseen lisärakennusvelvollisuuteen ei vedota ennen kuin tontin mahdollinen jako on kirkkoneuvostossa päätetty. Vuokrasopimuksen jakaminen Kiinteistö Oy Iso-Heikin ja perustettavan asunto-osakeyhtiön kanssa hyväksytään periaatteessa, mutta varsinaisen kirkkovaltuustolle tehtävän esityksen kirkkoneuvosto hyväksyy vasta uusista vuokrasopimuksista päättämisen yhteydessä. Asunto-osakeyhtiön vuokraaika voi jatkua vuoteen 2061. Käsittely Kiinteistöjohtaja Seppo Kosola ilmoitti olevansa Kiinteistö Oy Iso-Heikin hallituksen puheenjohtaja ja sen vuoksi jäävi. Kosola poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Hallintojohtaja esitteli Kiinteistö Oy Iso-Heikin, Turun Kaupunkilähetyksen sekä Betania Säätiön keskinäiset suhteet. Vuokranalennus on perusteltu, koska Betania Säätiön mahdollisesti lopettaessa toimintansa sen varallisuus siirtyisi seurakuntayhtymälle. Tätä muutosta ei ole vielä merkitty säätiörekisteriin. Perustettavalle asunto-osakeyhtiölle vuokrattavaksi
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 81 - tulevan maa-alueen tarkkaa rajausta ei ole vielä sovittu, mutta vuokranmaksuperuste on yksiselitteinen. Keskustelussa pidettiin tarpeellisena, että päätöksentekohetkellä on käytettävissä lopulliset vuokrasopimukset, tieto Betania Säätiön sääntömuutoksen rekisteröinnistä sekä laskelma siitä, miten vuokratuotto suhtautuu vuonna 2007 kirkkoneuvostolle viemärin siirrosta päätettäessä esitettyihin tuottolaskelmiin. Jäsen Juha Nappu esitti asian palauttamista uuteen valmisteluun em. asioiden selvittämiseksi. Puheenjohtaja Rauno Heikola kannatti palauttamista. Asia palautettiin uuteen valmisteluun. Valmistelun aikana on määritelty tarkka raja Kiinteistö Oy Iso-Heikin ja perustettavan asunto-osakeyhtiön välillä. Tontin jaosta kahdelle vuokralaiselle johtuen Kiinteistö Oy Iso-Heikille ja perustettavalle asunto-osakeyhtiölle/betania Säätiö tulee omat itsenäiset vuokrasopimukset. Betania Säätiön sääntömuutos on rekisteröity. Sääntömuutoksen mukaan säätiön varat on luovutettava Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle käytettäväksi.. Sääntöjen 14 on seuraava: Säätiön lakkauttaminen Jos Säätiö lakkautetaan ovat sen säästyneet varat, jollei rahastojen erikoissäännöksissä ole toisin määrätty, luovutettava Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle käytettäväksi näiden sääntöjen 2 :ssä ilmoitetun tarkoituksen toteuttamista parhaiten edistävällä tavalla. Seurakuntayhtymän tontti Iso-Heikkilässä koostuu vanhasta alueesta sekä vuonna 2002 hankitusta uudesta alueesta, joista muodostettiin yksi tontti. Uusi alue hankittiin sen vuoksi, että Palvelutalo Kiinteistö Oy Turun Iso- Heikki voisi laajentaa toimintaansa ja parantaa kannattavuuttaan. Alkuperäinen vuokrasopimus laadittiin siten, että vuokran määrä sidottiin käytettyyn rakennusoikeuteen ja toisaalta rakentamiselle asetettiin määräaika. Tällöin seurakuntayhtymän etu vuokransaajana edellytti lisärakentamisen toteuttamista. Rakennussuunnitelmia laadittaessa ilmeni, että uudella tontin osalla oleva viemäri rajoittaa rakennusten sijoittelua ratkaisevasti.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 82 - Päätettäessä viemärilinjaston siirtämisestä 8.3.2007 161 esitettiin kirkkoneuvoston kokouksessa laskelma, jonka mukaan tuotto lisärakentamisen ja siitä johtuvan vuokrien nousun jälkeen olisi 5.05 %. Viemärilinjan siirtokustannukseksi ennakoitiin 260.000 euroa, mikä olisi mahdollistanut noin 16.000 euron lisävuokran saamisen. Viemärin siirtokustannuksiksi muodostui 210.819 euroa. Kiinteistö Oy Iso-Heikin taloudellisesta tilanteesta saatu informaatio puoltaa tonttivuokran alentamista 5 prosentista 4 prosenttiin. Tämän mahdollistaa osakkeet omistavan Betania Säätiön sääntömuutos, jonka mukaan säätiötä lakkautettaessa edunsaajana olisi Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä. Suunniteltu lisärakentaminen parantaa palvelutalon palveluiden käyttöastetta ja tukee siten sen taloutta. Lisäksi lisärakentaminen antaa realistiset edellytykset nostaa tonttivuokria. Kiinteistö Oy Iso-Heikin talous ei kestäisi alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaista vuokrien korotusta. Näin seurakuntayhtymän investoinnit tontin ostoon ja viemärin siirtoon saadaan tuottaviksi. Kirkkoneuvosto päätti 3.9.2009 445 omalta osaltaan hyväksyä Palvelutalo Kiinteistö Oy Turun Iso-Heikin tontin vuokran perusteeksi 4 prosenttia entisen 5 prosentin sijaan 1.1.2009 alkaen muiden vuokran laskentaan vaikuttavien asioiden pysyessä ennallaan ottaen huomioon vuokra-alueen pieneneminen. Hakemukseen sisältyvää toivetta vuosivuokran taannehtivasta laskemisesta ei hyväksytty. Vuokrasopimuksen mukaiseen lisärakennusvelvollisuuteen ei vedota ennen kuin tontin mahdollinen jako on kirkkoneuvostossa päätetty. Edellä olevat periaatelinjaukset näkyvät uudessa kirkkovaltuuston hyväksyttäväksi esitetyssä vuokrasopimuksessa. Edellä sulkuihin merkityt liitteet 1 ja 2 413 ovat tämän esityslistan liitteinä: Liitteet 1 ja 2 72. Uusi vuokrasopimus: Liite 3 72. Kirkkoneuvosto päätti esittää kirkkovaltuustolle liitteen 3 mukaisen muutetun Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokrasopimuksen hyväksymistä.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 83 - Kirkkovaltuusto päättää hyväksyä liitteen 3 mukaisen uuden Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokrasopimuksen alistetaan Turun arkkihiippakunnan tuomiokapitulille vahvistettavaksi. Käsittely Talous- ja suunnittelujohtaja Aapo Kaisti ja kiinteistöjohtaja Seppo Kosola jääväsivät itsensä asian käsittelyn ajaksi. Iso- Hallintojohtaja Hannu Kallio esitteli lyhyesti Iso-Heikin kiinteistön hankintahistoriaa ja perusteluja sekä tämän että seuraavan asiakohdan käsittelyn pohjaksi. Kirkkovaltuusto päätti hyväksyä liitteen 3 mukaisen uuden Kiinteistö Oy Heikin vuokrasopimuksen alistetaan Turun arkkihiippakunnan tuomiokapitulille vahvistettavaksi. 73 OSAN TONTISTA TURKU-ISO-HEIKKILÄ-66-1 VUOKRAAMINEN BETANIA SÄÄTIÖLLE PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN Asia oli esillä yhteisessä kirkkoneuvostossa 25.6.2009, jolloin se palautettiin uuteen valmisteluun Asian esittely ja päätös kirkkoneuvostossa 25.6.2009 oli seuraava: Turun ja Kaarinan Seurakuntayhtymä omisti Iso-Heikkilän kaupunginosassa kerrostalotontin laajuudeltaan 4.540 m 2. Tontilla oli rakennusoikeutta 2.951 kerros-m 2. Turun Kaupunkilähetys halusi vuokrata tontin palvelutalon rakentamista varten, mutta koska tontti oli liian pieni, osti seurakuntayhtymä kaupungilta tonttiin lisäalueen ja teetti siihen kaavamuutoksen. Uuden tontin kooksi tuli 13.940 m 2 ja rakennusoikeudeksi 6.970 kerros-m 2. Lisätontin hinta oli 728.205 euroa. Kauppakirja allekirjoitettiin 30.5.2002. Kaupunkilähetys vuokrasi seurakuntayhtymältä tontin 30.5.2002 50 vuodeksi ja rakennutti palvelutalon Kiinteistö Oy Turun Iso-Heikki I-vaiheen laajuudeltaan 5.190 krs-m 2. Vuokrasopimus on Kiinteistö Oy Turun Iso-
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 84 - Heikin nimissä. Toiminnasta vastaa Turun Kaupunkilähetys ry. Rakennusoikeutta jäi käyttämättä 1.780 krs-m 2 ja kun se käytettäisiin IIvaiheen rakentamiseen, nousisi vuokran määrä vastaavasti käytetyn rakennusoikeuden mukaan. Palvelutalo K.Oy Turun Iso-Heikki I-vaihe valmistui kesällä 2003. Kaupunkilähetys myi tämän jälkeen toisen omistamansa palveluyksikön, Betania-palvelukodin sen kunnon heikennyttyä. Myynnistä johtuen Turun Kaupunkilähetys on voinut suunnitella Iso-Heikin toiminnan laajennusosan toteuttamista, jolloin vuokrasopimuksen tarkoittama II-vaihe ja siitä seuraava vuokrannousu toteutuisivat. Juuri II-vaiheen toteuttamisen mahdollistamiseksi seurakuntayhtymä tontin omistajana maksoi alueen halki kulkevan jätevesiviemärin siirtokustannuksia 217.000 euroa vuonna 2007. Taloudelliset laskelmat ovat kuitenkin saaneet Turun Kaupunkilähetyksen pyytämään vuokran alennusta 30.5.2002 allekirjoitettuun vuokrasopimukseen Kiinteistö Oy Iso-Heikin puolesta: (Liite 1 413) Hakemuksen jättämisen jälkeen hakija on päättänyt, että tavanomaisen palvelutalon rakennuttaminen on liian riskialtista. Nykyisessä palvelutalossa on noin 110 asukasta, joita varten on monipuoliset palvelut. Esimerkiksi ruokailupalvelut ovat täydelliset aamiaisesta illalliseen. Nykyisen palvelutalon kapasiteetin parempi käyttö voidaan toteuttaa rakennuttamalla II-vaiheen tontille normaali lähinnä kaksioista koostuva kerrostalo, joka kuitenkin lämpimällä katoksella kytketään palvelutaloon. Tämä vaihtoehto on nykyhetken kohtuullisten rakennuskustannusten vuoksi toteutettavissa vähäisellä riskillä. Nykyinen vuokrasopimus on esityslistan liitteenä: (Liite 2 413) Alempana kuvailtujen muutosten mukainen uusi vuokrasopimus jaetaan kokouksessa. Normaaliehtoisen asunto-osakeyhtiön toteuttaminen edellyttää kaksi muutosta vuokrasopimukseen. Nykyisen vuokrasopimuksen osittainen siirtäminen on kielletty. Tämä kohta on muutettava. Lisäksi asuntojen myytävyyden takaamiseksi vuokra-aikaa täytyy jatkaa, jotta vuoden 2010 lopulla valmistuvilla asunnoilla olisi asunto-osakeyhtiön kautta 50 vuoden vuokrakausi turvattuna. Anomuksessa pyydetään siis kolmea muutosta nykyiseen vuokrasopimukseen:
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 85-1. Tontin vuosivuokran alentamista 5 prosentista 4 prosenttiin. 2. Vuokran alentamista taannehtivasti 1.6.2002 alkaen. 3. Lisärakennusvelvoitteen poistamista. Seurakuntayhtymän käyttämä vuokra on ollut 5 prosenttia. Kiinteistöjen vuokraaminen on osa seurakuntayhtymän sijoitustoimintaa, eikä sillä ole asukas- tai elinkeinopoliittisia tavoitteita, joita esimerkiksi Turun kaupungilla voi olla. Kun Turun Kaupunkilähetys on kuitenkin vuodenvaihteessa 2008/2009 siirtänyt Kiinteistö Oy Iso-Heikin osakkeensa Betania Säätiölle, jonka sääntöjen mukaan sen omaisuus lakkauttamistilanteessa luovutettaisiin kokonaisuudessaan Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle, voi seurakuntayhtymä suhtautua Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokranalennusanomukseen myönteisesti ottaen huomioon Kaupunkilähetyksen, Iso-Heikin ja Betania Säätiön harjoittaman toiminnan laadun. Vuokran alentaminen taannehtivasti olisi poikkeuksellista, eikä sitä voida toteuttaa vaikka ilmeisesti se helpottaisikin merkittävästi Kiinteistö Oy Iso- Heikin ja sitä kautta myös Turun Kaupunkilähetyksen toimintaa. Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa ollut viiden vuoden kuluessa toteutettava lisärakennusvelvoite ja siitä johtuva vuokran nousu turvaa seurakuntayhtymälle tuoton lisämaa-alueen hankinnalle sekä 2007 toteutetulle viemärin siirrolle. Kiinteistö Oy Iso-Heikki ei pystynyt toteuttamaan laajennushanketta 2002 sovitussa aikataulussa, minkä vuoksi vuokrakaan ei ole noussut. Kun asuintalohanke tuo lisätuottoa kiinteistövuokran ja parantuneen kannattavaisuuden muodossa, on vuokran korotuskin mahdollinen. Tällä hetkellä toteutettuna se johtaisi Kiinteistö Oy Iso-Heikin vaikeaan asemaan. Vuokrasopimuksen lisärakennusvelvoite on muotoiltava uudelleen. Kiinteistö Oy Iso-Heikin edustajien kanssa käydyssä neuvottelussa on vahvistunut, että nykyistä yhteen vuokrasopimukseen perustuvaa maanvuokrausoikeutta ei voi vuokrata edelleen perustettavalle asuntoosakeyhtiölle ilman vuokrasopimuksen jakamista kahdeksi. Sama tieto on saatu Turun käräjäoikeudesta. Vuokrasopimuksen jakaminen mahdollistaa asunto-osakeyhtiölle itsenäisen kiinnitysten hakumahdollisuuden, mikä on olennaisen tärkeää sille. Asunto-osakeyhtiön on tarkoitus toteuttaa koko jäljellä oleva 1770 k-m² rakennusoikeus. Tätä vastaava alkuperäisen vuokrasopimuksen mukainen vuokra on 12/2008 elinkustannusindeksiä soveltaen 13.367,65 euroa. Kun Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä on vakiintuneesti soveltanut 5 prosentin vuokratuottoa maanvuokrausasioissa, ei tässä tapauksessa ole tarkoituksenmukaista poiketa vakiintuneesta linjasta.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 86 - Kirkkoneuvoston kokouksessa ei ole mahdollista esittää solmittaviksi tulevia vuokrasopimuksia, koska tämä edellyttää mm. yksiselitteisen kartan asuntoosakeyhtiöille vuokrattavasta alueesta. Nyt on kuitenkin tarpeellista tehdä periaatepäätös Kiinteistö Oy Iso-Heikin vuokranalennuksesta ja tontin vuokraoikeuden jakamisesta. Lopulliset vuokrasopimukset voidaan käsitellä kirkkoneuvoston syksyn ensimmäisessä kokouksessa, jolloin myös Betania Säätiön sääntöjen muutos on kirjattu säätiörekisteriin. Vuokrasopimuksissa voidaan säilyttää edelleenkin osittain siirtokielto, tilanteen muututtua. Esitys Kirkkoneuvosto päättää hyväksyä Palvelutalo Kiinteistö Oy Turun Iso- Heikin tontin vuokran perusteeksi 4 prosenttia entisen 5 prosentin sijaan 1.1.2009 alkaen muiden vuokran laskentaan vaikuttavien asioiden pysyessä ennallaan ottaen huomioon vuokra-alueen pieneneminen. Hakemukseen sisältyvää toivetta vuosivuokran taannehtivasta laskemisesta ei hyväksytä. Vuokrasopimuksen mukaiseen lisärakennusvelvollisuuteen ei vedota ennen kuin tontin mahdollinen jako on kirkkoneuvostossa päätetty. Vuokrasopimuksen jakaminen Kiinteistö Oy Iso-Heikin ja perustettavan asunto-osakeyhtiön kanssa hyväksytään periaatteessa, mutta varsinaisen kirkkovaltuustolle tehtävän esityksen kirkkoneuvosto hyväksyy vasta uusista vuokrasopimuksista päättämisen yhteydessä. Asunto-osakeyhtiön vuokraaika voi jatkua vuoteen 2061. Käsittely Kiinteistöjohtaja Seppo Kosola ilmoitti olevansa Kiinteistö Oy Iso-Heikin hallituksen puheenjohtaja ja sen vuoksi jäävi. Kosola poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Hallintojohtaja esitteli Kiinteistö Oy Iso-Heikin, Turun Kaupunkilähetyksen sekä Betania Säätiön keskinäiset suhteet. Vuokranalennus on perusteltu, koska Betania Säätiön mahdollisesti lopettaessa toimintansa sen varallisuus siirtyisi seurakuntayhtymälle. Tätä muutosta ei ole vielä merkitty säätiörekisteriin. Perustettavalle asunto-osakeyhtiölle vuokrattavaksi tulevan maa-alueen tarkkaa rajausta ei ole vielä sovittu, mutta vuokranmaksuperuste on yksiselitteinen. Keskustelussa pidettiin tarpeellisena, että päätöksentekohetkellä on käytettävissä lopulliset vuokrasopimukset, tieto Betania Säätiön sääntömuutoksen rekisteröinnistä sekä laskelma siitä, miten vuokratuotto suhtautuu vuonna 2007 kirkkoneuvostolle viemärin siirrosta päätettäessä
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 87 - esitettyihin tuottolaskelmiin. Jäsen Juha Nappu esitti asian palauttamista uuteen valmisteluun em. asioiden selvittämiseksi. Puheenjohtaja Rauno Heikola kannatti palauttamista. Asia palautettiin uuteen valmisteluun. Valmistelun aikana on määritelty tarkka raja Kiinteistö Oy Iso-Heikin ja perustettavan asunto-osakeyhtiön välillä. Tontin jaosta kahdelle vuokralaiselle johtuen Kiinteistö Oy Iso-Heikille ja perustettavalle asunto-osakeyhtiölle/betania Säätiö tulee omat itsenäiset vuokrasopimukset. Betania Säätiön sääntömuutos on rekisteröity. Sääntömuutoksen mukaan säätiön varat on luovutettava Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle käytettäväksi.. Sääntöjen 14 on seuraava: Säätiön lakkauttaminen Jos Säätiö lakkautetaan ovat sen säästyneet varat, jollei rahastojen erikoissäännöksissä ole toisin määrätty, luovutettava Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymälle käytettäväksi näiden sääntöjen 2 :ssä ilmoitetun tarkoituksen toteuttamista parhaiten edistävällä tavalla. Seurakuntayhtymän tontti Iso-Heikkilässä koostuu vanhasta alueesta sekä vuonna 2002 hankitusta uudesta alueesta, joista muodostettiin yksi tontti. Uusi alue hankittiin sen vuoksi, että Palvelutalo Kiinteistö Oy Turun Iso- Heikki voisi laajentaa toimintaansa ja parantaa kannattavuuttaan. Alkuperäinen vuokrasopimus laadittiin siten, että vuokran määrä sidottiin käytettyyn rakennusoikeuteen ja toisaalta rakentamiselle asetettiin määräaika. Tällöin seurakuntayhtymän etu vuokransaajana edellytti lisärakentamisen toteuttamista. Rakennussuunnitelmia laadittaessa ilmeni, että uudella tontin osalla oleva viemäri rajoittaa rakennusten sijoittelua ratkaisevasti. Päätettäessä viemärilinjaston siirtämisestä 8.3.2007 161 esitettiin kirkkoneuvoston kokouksessa laskelma, jonka mukaan tuotto lisärakentamisen ja siitä johtuvan vuokrien nousun jälkeen olisi 5.05 %. Viemärilinjan siirtokustannukseksi ennakoitiin 260.000 euroa, mikä olisi mahdollistanut noin 16.000 euron lisävuokran saamisen. Viemärin siirtokustannuksiksi muodostui 210.819 euroa.
Yhteinen kirkkovaltuusto 24.9.2009 88 - Kiinteistö Oy Iso-Heikin taloudellisesta tilanteesta saatu informaatio puoltaa tonttivuokran alentamista 5 prosentista 4 prosenttiin. Tämän mahdollistaa osakkeet omistavan Betania Säätiön sääntömuutos, jonka mukaan säätiötä lakkautettaessa edunsaajana olisi Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä. Suunniteltu lisärakentaminen parantaa palvelutalon palveluiden käyttöastetta ja tukee siten sen taloutta. Lisäksi lisärakentaminen antaa realistiset edellytykset nostaa tonttivuokria. Kiinteistö Oy Iso-Heikin talous ei kestäisi alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaista vuokrien korotusta. Näin seurakuntayhtymän investoinnit tontin ostoon ja viemärin siirtoon saadaan tuottaviksi. Kirkkoneuvosto päätti kokouksessaan 3.9.2009 esittää kirkkovaltuustolle liitteen 1 mukaisen muutetun perustettavan asunto-osakeyhtiön/betania Säätiön vuokrasopimuksen hyväksymistä: Liite 1 73. Kirkkovaltuusto päättää hyväksyä liitteen 1 mukaisen perustettavan asuntoosakeyhtiön/betania Säätiön kanssa tehtävän vuokrasopimuksen. alistetaan Turun arkkihiippakunnan tuomiokapitulille vahvistettavaksi. Käsittely Talous- ja suunnittelujohtaja Aapo Kaisti ja kiinteistöjohtaja Seppo Kosola jääväsivät itsensä asian käsittelyn ajaksi. Kirkkovaltuusto päätti hyväksyä liitteen 1 mukaisen perustettavan asuntoosakeyhtiön/betania Säätiön kanssa tehtävän vuokrasopimuksen. alistetaan Turun arkkihiippakunnan tuomiokapitulille vahvistettavaksi. 74 LAINAN OTTAMINEN JAANIN ASUINTALOJEN JULKISIVURENTTIA VARTEN Hautainhoitorahaston omistuksessa ovat mm. Jaanin asuintalot, jotka sijaitsevat osoitteessa Jaanintie 30, Turku. Asuintalot on rakennettu 1970- luvun alussa pääosin valtion asuntolainoilla. Näissä taloissa on meneillään