Espoon Tuike TUOMARILA KERROSTALO Taiteilijan näkemys Erinomaiset yhteydet. Hyvät palvelut.
2 HYIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella TUIKE
Hyvien yhteyksien Tuomarila 3 Asunto Oy Espoon Tuike Kauniaisten rajan tuntumassa, Espoon Tuomarilassa asut upeiden ulkoilualueiden lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilijoiden iloksi valtaväylille on lyhyt matka. arin kilometrin päässä on useampi monipuolinen kauppakeskus. Tuomarilasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja Helsingin ydinkeskustaan pääsee junalla alle puolessa tunnissa. Leppävaaran keskustaan sujahtaa junan kyydissä 10 minuutissa. Alueella kulkee myös useampia bussilinjoja. Läheistä Turunväylää pitkin pääsee autolla kätevästi kehäteille ja muille valtaväylille. LUONTO LÄHELLÄ iihtyisää asuinaluetta ympäröivät Keskuspuiston rauhoittavat metsät. Useat valaistut ulkoilutiet houkuttelevat kävelemään, lenkkeilemään ja talvisin hiihtoladuille. Laajaan ja yhtenäiseen viheralueeseen kuuluu maakunnallisesti merkittäviä ekologisia käytäviä ja reittejä aina antaalle ja Helsinkiin asti ulottuvine latuverkkoineen. Läheisessä Nuuksion kansallispuistossa löytyvät antoisat marja- ja sienimetsät ja pikkujärvet. NEUOLA, ÄIÄKODIT ERUSKOULUT LUKIO KESKI-ESOON UIMAHALLI KIRJASTO TUOMARILAN JUNA-ASEMA BUSSI TALOMUSEO GLIMS KASAUOREN IISTYSALUE KESKUSUISTO
4
5 Asunto Oy Espoon Tuike Nautinnollinen uusi koti Modernissa Asunto Oy Espoon Tuikkeessa asut huolettomasti ilman remonttihuolia. Hissi vie sinut mukavasti kauniiseen kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu mukavasti toimivaan arkeen. Espoon Tuikkeen kuudessa kerroksessa on hyvin varustettuja yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Kotien eteistiloista avautuvat oleskelutilat, jotka jatkuvat lasitetuille parvekkeille tai terasseille. Tasokkaaseen varusteluun kuuluvat mm. kosteiden tilojen laatoitetut lattiat ja pesuhuoneessa mukavuuslattialämmitys. Keittiössä on kotikokin iloksi mm. kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Ikkunoissa ja parvekkeen ovessa on valmiiksi asennettuna mattavalkoiset sälekaihtimet. ALITSE ITSELLESI MIELUISIN Mitä on sinun toiveiden kodissasi? Oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden jälkeen, avarat oleskelutilat perheen yhteisiin hetkiin vai erillinen vaatehuone? Tuikkeen kotivalikoimassa löytyy sopivat ratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Tutustu vaihtoehtoihin ja löydä oma unelmakotisi. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6-13.
6 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. apauden tunne ilman remonttihuolia. irkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi
7 YIT Kodin rahoitusratkaisut UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA yitkoti.fi/tiesitko 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Asunto Oy Espoon Tuike TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: alittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. oit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
8 yitkoti.fi/tiesitko Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi /elo.
9 ELO KEITTIÖSSÄ Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. istorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. Asunto Oy Espoon Tuike ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO ESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
10 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat ALITSE UEA KOKONAISUUS ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). oit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. alauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. iimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.
11 Asunto Oy Espoon Tuike Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
12 yit.fi/plus YIT lus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISAIKKA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. oit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT lus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT lus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT lus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT lus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. oit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT lus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT LUS ON SUUNNITELTU HELOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN UHELIMELLA. IAD JA IHONE -KÄYTTÄJÄ OI LADATA YIT LUS -ALELUN UHELIMEENSA ILMAISENA MOBIILISOELLUKSENA.
13 Asunto Oy Espoon Tuike YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, enäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja uolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä enäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. isiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. uonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
14 Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Tuike Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo Yhtiössä on yksiportainen, 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla. ASEMAKAAA Alueella on vahvistettu asemakaava. Asemakaavasta saa tietoja Espoon asemakaavayksiköstä. 15 Asunto Oy Espoon Tuike TONTTI Kiinteistö sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Tontti 40355/3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen yhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhtiön omistus kiinteistöstä 1755/5300. Tontin 40355/2 yhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus mm. tontille 3 rakennettavan kävelyraitin ja leikkialueen yhteiskäytöstä. Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: 40. Espoon Keskus Tontin pinta-ala: 6 956 m² Asuntojen lukumäärä: 31 kpl Asuinhuoneistoala: 1 516 m² HUONEISTOT Tyyppi m² kpl 1 h+kt 28,0 5 2 h+kt 39,5 43,5 6 2 h+kt 59,0 1 2 h+kt+s 44,0 49,5 5 2 h+k+s 49,5 4 3 h+kt+s 63,5 5 3 h+k+s 67,0 5 AIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa (14 kpl autosuojassa ja 7 kpl kattamattomia pihapaikkoja). Lisäksi tontilla on yhteensä 6 kpl vieraspaikkoja yhtiöiden yhteiskäytössä. Autosuoja on avoin ja lämmittämätön. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteillä, lukuun ottamatta vieraspaikkoja. Autosuojasta ei ole sisäyhteyttä talon porrashuoneeseen. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja ja teknisiä tiloja. Kerhotila ja pesula ovat jälkimmäisen yhtiön, Kajon, kanssa yhteiskäytössä. Tuikkeen SS-tilat sekä Tuikkeen ja Kajon yhteinen saunaosasto sijaitsevat Kajon 1. kerroksessa. Jätehuolto on järjestetty tontin sisäänajon yhteyteen syväkeräysjärjestelmillä. Säiliöt ovat kaikkien kolmen yhtiön yhteiskäytössä. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. AKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy
Karttakeskus 16 As Oy Espoon Kajo rh A As Oy Espoon Tuike rh B KU LO AL KE AN TIE As Oy Espoon Loimu rh C OL LEIK ES KI KE LU TO M UT US AS IE RA OY ES O ON OL LEIK ES KI KE LU A KA JO SA IE RA IE SA RA JÄ SA TO M UT US TE A 1 A 2 A 3 A 4 AS A 5 A 6 A 7 A 8 A 9 ES O ON B OL ES TU IK KE E A 10 A 11 A 12 IE A 13 KU OY RA LO M A 14 A 15 A 16 A 17 A 18 ÄE NR AI TT I SA IE RA IE RA A 19 A 20 LU A 21 A 22 A 23 A 24 SA AS SA OY ES O ON C LO IM U A 25 A 26 A 27 A A A A A 28 A A A 29 30 31 32 33 34 35
JULKISIUKUAT 17 Asunto Oy Espoon Tuike Lounas Kaakko 2. KERROS Koillinen as Luode Kaakko ERROS nen Luode Kaakko
18 1. KERROS 1:200 As Oy Espoon Tuike 1. kerros ALOKUILU / SAUNOISTOAUKKO YLÖS B38 B39 B48 B49 B36 B37 TELE SÄHKÖ- ÄÄKESKUS B60 B55 A no 43 A no 42 B40 B41 B44 B35 B34 B33 B32 IRTAIMISTOARASTO B43 B42 (ATTERI) B62 B59 B58 B61 B57 IRTAIMISTOARASTO B56 KÄYNTILUUKKU ALAOHJAAN EI60 B51 B52 B53 B54 A no 44 AS OY ESOON TUIKE LÄMMITTÄMÄTÖN JA AOIN AUTOSUOJA 14 AUTOLLE A no 41 A no 40 B45 B50 B46 B47 KULJETUS- AUNU KUIAUSHUONE LASTENAUNUARASTO ULKOILUÄLINEARASTO A no 45 A no 39 MANKELI LTO TUOLI A no 46 KANSI YYKIN- ESUÖYTÄ LAKANA- EDIN LÄMMÖN- JAKOHUONE OISTO- ESIALLAS KUIAUS- RUMU ESUKONE ESULA ORRASHUONE SIIOUSK. A no 47 A no 38 SK/YJK/K LT/U INA WC (/KR) AK LT/U JK/K A no 48 A no 37 AK LIUKUOIARAUS 2H+KT 59.0 m2 B32 NAULAKKO A no 49 A no 36 KERHOTILA AJO AUTOSUOJAAN Mittakaava 1:200 5 m Mittakaava 1:200
Mittakaava 1:200 2. KERROS 1:200 As Oy Espoon Tuike 2. kerros 19 Asunto Oy Espoon Tuike 2. KERROKSEN IHASISÄÄNKÄYNTI IKKUNA KALUSTEÄLISSÄ KANSIIHA TERASSILASITUS TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA 2H+KT+S 49.5 m2 B33 LIUKUOIARAUS 2H+KT 39.5 m2 B38 SK/Y (AUKKO AR 1050 h=400) LT/U JK/K LIUKUOIARAUS JK AK LT UUNI-MU SK/Y AK (/KR) (/KR) ALOAUKKO (/KR) (/KR) JK/K LT/U AK SK/Y LIUKUOIARAUS SK/Y AK UUNI-MU LT JK 2H+KT 43.5 m2 B34 1H+KT 28.0 m2 B35 TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA TERASSILASITUS KANSIIHA SK/Y LIUKUOIARAUS (/KR) (/KR) SK/Y LIUKUOIARAUS 3H+K+S 67.0 m2 B37 LT/U AK JK/K JK/K LT/U AK 3H+KT+S 63.5 m2 B36 KAIDE h= 1500 / KAIDE LASIRAKENNETTA / TIIIS ( MELUNTORJUNTA) LOUNAISSIULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄÄ ÄÄNENERISTYSAATIMUS 30 dba TEHDYN ÄÄNENERISTÄYYSSELITYKSEN MUKAISESTI. Mittakaava 1:200 5 m
20 3.-5. KERROS 1:200 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m 2H+K+S 49.5 m2 B39,B45,B51 LIUKUOIARAUS SK/Y (AUKKO AR 1050 h=400) LT/U JK/K LIUKUOIARAUS JK AK LT UUNI-MU IKKUNA KALUSTEÄLISSÄ SK/Y AK (/KR) (/KR) ALOAUKKO kaide h=1200 (/KR) (/KR) SK/Y AK LT/U JK/K SK/Y LIUKUOIARAUS AK UUNI-MU LT JK 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m SK/Y LIUKUOIARAUS (/KR) 2H+KT 39.5 m2 B44,B50,B56 2H+KT+S 44.0 m2 B40,B46,B52 1H+KT 28.0 m2 B41,B47,B53 (/KR) LIUKUOIARAUS As Oy Espoon Tuike 6. kerros SK/Y 3H+K+S 67.0 m2 B43,B49,B55 LT/U AK JK/K JK/K LT/U AK 3H+KT+S 63.5 m2 B42,B48,B54 SEINÄN SISÄÄN LIUKUA OI LOUNAISSIULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄÄ ÄÄNENERISTYSAATIMUS 30 dba TEHDYN ÄÄNENERISTÄYYSSELITYKSEN MUKAISESTI. 6. KERROS 1:200 2H+K+S 49.5 m2 B57 IKKUNA KALUSTEÄLISSÄ (AUKKO AR 1050 h=400) JK/K LT/U AK ALOAUKKO kaide h=1200 AK LT/U JK/K 2H+KT+S 44.0 m2 B58 LIUKUOIARAUS LIUKUOIARAUS SK/Y SK/Y LIUKUOIARAUS 2H+KT 39.5 m2 B62 JK AK LT UUNI-MU (/KR) (/KR) (/KR) (/KR) Mittakaava 1:200 AK UUNI-MU LT JK 1H+KT 28.0 m2 B59 SK/Y SK/Y SK/Y LIUKUOIARAUS (/KR) (/KR) SK/Y LIUKUOIARAUS 3H+K+S 67.0 m2 B61 LT/U AK JK/K JK/K LT/U AK 3H+KT+S 63.5 m2 B60 SEINÄN SISÄÄN LIUKUA OI LOUNAISSIULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄÄ ÄÄNENERISTYSAATIMUS 30 dba TEHDYN ÄÄNENERISTÄYYSSELITYKSEN MUKAISESTI. Mittakaava 1:200 5 m
28,0 m² 1 h + kt B35 2. KERROS Kompakti ja kätevä keittiö! Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! 21 Asunto Oy Espoon Tuike 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m 28,0 m² 1 h + kt B41 B47 B53 B59 UOLIN ORRASTA 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS SK/Y 1H+KT 28,0 SK/Y m² ET As Oy Espoon Tuike B41 B47 B53 B59 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros Mittakaava 1:100 (/KR) (/KR) ET SK/Y KH 5m KH (/KR) AK UUNI-MU LT JK AK UUNI-MU LT JK KT Kompakti ja kätevä keittiö! KT AH AH TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! UOLIN ORRASTA SK/Y (/KR) UOLIN ORRASTA Mittakaava 1:100 5 m
(/KR) 22 39,5 m² 2 h + kt B38 UOLIN ORRASTA 2. KERROS TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA As Oy Espoon Tuike OH MH1 2H+KT 39,5 m² B44 B50 B56 B62 Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros Kompakti ja kätevä keittiö! KT JK SK/Y AK LT UUNI-MU SK/Y KH S aljon säilytystilaa! KH (/KR) (/KR) (/KR) (/KR) 39,5 m² 2 h + kt Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! Kompakti ja kätevä keittiö! B44 B50 B56 B62 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Mittakaava 1:100 OH 5m KT JK AK LT UUNI-MU KH (/KR) MH1 SK/Y S aljon säilytystilaa! KH (/KR) SK/Y UOLIN ORRASTA Mittakaava 1:100 5 m
TÄYSKO. AATTAA T TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA 43,5 m² 2 h + kt B34 2. KERROS UOLIN ORRASTA ALOAUKKO (/KR) JK/K LT/U AK As Oy Espoon Tuike KT ET LIUKUOIARAUS SK/Y H 2H+KT+S 44,0 m² B40 3. kerros B46 4. kerros B52 5. kerros B58 6. kerros aatehuone! OH MH1 Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! +24.98 TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! 23 Asunto Oy Espoon Tuike 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m 44,0 m² Mittakaava 1:100 2 h + kt + s B40 B46 B52 B58 UOLIN ORRASTA 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS ALOAUKKO kaide h=1200 H 5m Kookas vaatehuone! (/KR) AK LT/U JK/K ET SK/Y KT LIUKUOIARAUS S Mittakaava 1:100 OH MH1 Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! 3. KRSEN HÄTÄTIE TARITTAESSA SUORAAN IHAKANNELLE, h<3,5 m Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! 5 m UOLIN ORRASTA
(/KR) 24 USTEÄLISSÄ 49,5 m² 2 h + kt + s B33 UOLIN ORRASTA 2. KERROS As Oy Espoon Tuike TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA TÄYSKO. AATTAA TERASSILASITUS / LUKITTAA OH MH1 2H+KT+S 49,5 m² B39 B45 B51 B57 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! LIUKUOIARAUS aljon säilytystilaa! SK/Y S (AUKKO AR 1050 h=400) LT/U JK/K LIUKUOIARAUS aloisa keittiö! IKKUNA KALUSTEÄLISSÄ K KH ET AK AK (/KR) T (/KR) 49,5 m² Mittakaava 1:100 2 h + kt + s Luonnonvaloa kahteen suuntaan 5mavautuvista ikkunoista! aloisa keittiö! IKKUNA KALUSTEÄLISSÄ UOLIN ORRASTA B39 B45 B51 B57 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS (AUKKO AR 1050 h=400) JK/K LT/U K AK OH ET LIUKUOIARAUS MH1 SK/Y LIUKUOIARAUS S KH (/KR) UOLIN ORRASTA Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! aljon säilytystilaa! Mittakaava 1:100 5 m
59,0 m² 2 h + kt B32 1. KERROS aljon säilytystilaa! LIUKUOIARAUS KH (/KR) Kätevä keittiösaareke! SK/YJK/K LT/U AK KT ET 25 Asunto Oy Espoon Tuike UOLIN ORRASTA As Oy Espoon Tuike MH1 3H+KT+S 63,5 m² B36 B42 B48 B54 B60 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle! Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! OH 63,5 m² SK/Y LIUKUOIARAUS (/KR) Saunassa ikkuna! 3 h + kt + s B36 B42 B48 B54 B60 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Mittakaava 1:100 Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle! Kätevä keittiösaareke! JK/K JK/K LT/U AK KT 5m ET KH S MH1 aljon säilytystilaa! OH SEINÄN SISÄÄN LIUKUA OI MH2 UOLIN ORRASTA Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! Mittakaava 1:100 5 m
26 67,0 m² 3 h + k + s aljon säilytystilaa! S KH (/KR) B37 B43 B49 B55 UOLIN ORRASTA 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS MH1 As Oy Espoon Tuike 3H+K+S 67,0 m² B61 6. kerros MH2 SK/Y LIUKUOIARAUS OH LT/U ET K AK JK/K JK/K LT/U AK Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle! JK/K JK/K LT/U AK Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! LOUNAISSIULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄÄ ÄÄNENERISTYSAATIMUS 30 dba TEHDYN ÄÄNENERISTÄYYSSELITYKSEN MUKAISESTI. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! S 67,0 m² aljon säilytystilaa! SK/Y KH (/KR) 3 h + k + s B61 6. KERROS Mittakaava 1:100 MH1 5m LIUKUOIARAUS LT/U ET K AK JK/K JK/K LT/U AK UOLIN ORRASTA MH2 OH Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle! UOLIN ORRASTA LOUNAISSIULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄÄ ÄÄNENERISTYSAATIMUS 30 dba TEHDYN ÄÄNENERISTÄYYSSELITYKSEN MUKAISESTI. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! Mittakaava 1:100 5 m
RAKENNUSTAASELOSTUS 23.12.2015 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Espoon Tuike sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista 40355/3. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo. RAKENTEET JA JULKISIUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Talo on perustettu kallion varaan, murskepatjan päälle. Ala- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. älipohjat ovat pääosin paikallavalurakenteisia. Talossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Ulkoseinät ovat osin paikalla muurattuja ja osin lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. arvekkeiden taustaseinät ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä. Autosuojan kattorakenne on pääosin jälkijännitettyä paikallavalettua betonia. Alapohja on paikallavalettu teräsbetonilaatta. Seinät ja pilarit ovat betonielementtejä. AREKKEET JA MAANTASOTERASSIT arvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa irrallinen parvekematto. arvekkeet ovat lasitettuja. arvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava ns. maitolasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Autosuojan kannen päällä olevilla maantasoterasseilla on täyskorkea, kirkas, terassilasitus. Maantasoterasseilla on kestopuuritilät ja parvekkeilla ritilävaraus. IKKUNAT JA OET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa (saunan ikkuna) ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta. äliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. Seinien vahvistaminen mahdollistaa tukija apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa. äliovet äliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. esuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. esuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANAIHTO, LÄMMITYS JA ESI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa voidaan ruoanlaittotilanteissa liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoyhtiön ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. alvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEISET IHA-ALUEET JA AUTOAIKOITUS iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (14 kpl pihakannen alla avoimessa ja lämmittämättömässä autosuojassa ja 7 kpl pihapaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle) sijaitsevat tontilla. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 vierasautopaikkaa yhtiöiden yhteiskäytössä. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti. 27 Asunto Oy Espoon Tuike
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki uh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot ääkaupunkiseutu L 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*uhelun hinta 0,088 eur/min) (**uhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista) facebook.com/yitkoti yitkoti.fi