VUORE
2 auan, kauan sitten......aamuauringon ensisäteet kimmelsivät Yoldianmeressä hellien lämmöllään siitä kohoavaa saarta. Tuo saari oli noin 9 000 vuotta sitten nykyisen Vuoresvuoren huippu. Ajan myötä vuori kohosi muinaisesta merestä ja sen ympäristö muuttui. iihen on liitetty monen monta tarinaa ja se on aina ollut alueensa maamerkki myös tulevaisuudessa.
3 Uusi aika on alkamassa Nyt Vuoresvuoren ympäristö Tampereen ja Lempäälän rajalla on muuttumassa jälleen. e on yksi 2000-luvun merkittävimmistä kaupunkirakennushankkeista, jossa yhdistetään ainutlaatuisella tavalla maailmassa luonnonläheisyys, ympäristö, taide, kulttuuri ja huipputeknologia. ärkijärven eteläpuolelle syntyvällä Vuoreksen asuinalueella tullaan luomaan aivan uutta ja yhteisöllistä asumisen perinnettä. PIKKUKAUPUNKI LUONNON KAINALOA Vuores rakennetaan yli kymmenentuhannen ihmisen luonnonläheiseksi kotiseuduksi tuhansine työpaikkoineen ja upeine vapaa-ajanviettomahdollisuuksineen. Alueen arvokkaimmat luontokohteet säilyvät entisellään ja rehevä luonto on läsnä päivittäisessä elämässä puisto- ja vihervyöhykkeineen. Monimuotoinen maasto, kirkasvetiset lammet ja kalaisa ärkijärvi ovat alueen aarteita. Tarkkaavainen saattaa löytää sieltä jopa Pirkanpalkosen perhosen, joka esiintyy koko maailmassa vain tällä alueella! UJUVAA ARKEA Vuoreksen tärkeimmät palvelut, kuten kirkko- ja seurakuntakeus, sosiaali- ja terveysasema sekä kaupat keitetään alueen ytimeen, Vuoreeukseen. Kaikki kätevästi lyhyen kävelymatkan päähän toisistaan. inne tulee myös koulukeus, joka koulu- ja päivähoitopalveluiden lisäksi tarjoaa aktiivista vapaa-ajantoimintaa asukkailleen. Vuoreksen edistyksellisiä ja elämää helpottavia ratkaisuja ovat muun muassa asuntojen lisäksi pihoilla ja puistoissa toimiva langaton internetyhteys ja jätteiden putkikeräysjärjestelmä. Naapurikaupunginosaan, Hervantaan pääsee mukavasti kevyen liikenteen reittejä pitkin ja matka Tampereen keustaan taittuu sujuvasti uuden ärkijärven sillan kautta niin bussilla kuin autollakin. Kaiken kaikkiaan: Vuores tulee olemaan paikka, jossa on hyvä elää sekä ihmisen että luonnon ehdoilla. Voit tutustua tarkemmin Vuoreksen alueeseen internetissä: www.vuores.fi
4 Turvallinen ja viihtyisä kotilinna Julkisivultaan linnamaisen jyhkeässä Vuorenpeikossa asutaan mukavasti aivan Vuoreeuksen monipuolisten palveluiden vieressä. Viisikerroksisen talon suojaisilla oleelu- ja leikkipaikoilla tai omalla lasitetulla parvekkeella on mukava tunnelmoida auringon laiessa.
5 HUOLONTA MUKAVUUTTA Vuorenpeikko tarjoaa viihtyisän ja modernin YIT Kodin niin pienille kuin isoille perheille. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää yhteisiä hetkiä koko perheen keen. Toimivassa keittiössä ja moderneilla kodinkoneilla arjen aareet sujuvat kuin tanssi. Pintamateriaalit ovat laadukkaita: asuinhuoneissa on tammilautaparketit ja pesutiloissa laatoitus sekä lattialämmitys. ekä talossa että kotien pohjaratkaisuissa on kiinnitetty huomiota esteettömään liikkumiseen ja tilava hissi tarjoaa kyydin katutasolta asuinkerroksiin. Katutasossa on liiketiloja, mikä sopii hyvin Vuoreksen yhteisölliseen ajatusmaailmaan. Vuorenpeikon kodit ovat energianeroja: ne kuluttavat vähemmän energiaa ja säästävät luontoa. Kotikohtainen vedenmittaus ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto kannustaa asujaansa seuraamaan ja vähentämään oman talouden energiankulutusta. Valmis tietoliikennekaapelointi kuuluu luonnollisestikin Vuoreksen kotien moderniin varusteluun.
6 Hanketiedot RAKENNUKTEEN NIMI JA OOITE A- ja B-portaiden osoite: Pirttisuonkuja 1, 33870 Tampere A- ja B-portaiden liikehuoneistojen osoite: Vuoreksen puistokatu 84, 33870 Tampere Rakennustyyppi on asuinkerrostalo. HUONEITOTYYPIT 2 h+kk 44,2 2 h+kk+s 46,0 m2 2 h+kk+s 46,2 2 h+kk+s 47,0 m2 2 h+kk+s 47,2 2 h+k+s 48,2 3 h+k+s 64,0 m2 3 h+k+s 66,0 m2 3 h+k+s 68,0 m2 3 h+k+s 74,2 3 h+k+s 75,0 m2 3 h+k+s 75,2 4 h+k+s 83,2 4 h+k+s 85,0 m2 AEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa lisätietoa Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 565 66700. TONTIN TIEDOT Yhtiö vuokraa Tampereen kaupungin omistamasta tontista 2611 m2:n suuruisen määrä-alan, joka myöhemmin muodostetaan tontiksi. Kaupunginosa - kortteli - tontti Huoneistoala Kerrosluku 1 5 4 1 5 4 1 4 3 1 2 1 1 3 kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl VARATO JA YHTEITILAT Porraohtaiset ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuoneet sekä asuntokohtaiset varastokomerot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Jätekatos ja kylmä varastotila sijaitsevat autokatoksen yhteydessä. Vuores - 7622-2 2109,2 5 AUTOPAIKOITU Yhtiön hallintaan jää 29 sähköistettyä avopaikkaa. Lisäksi yhtiössä on 10 myytävää autokatospaikkaa. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Erkki Helamaa ja Keijo Heianen Oy Asemapiirros VUORE PIRTTIUONKUJA muuntamo V ATU inva 78 79 80 81 82 83 84 85 86 66 A 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 autokatos inva 87 B 98 PYYK. KUIV. UITOK 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 KEN P tomutus piha- ja jätekatos LI tomutus 99 HL 100 KE JK V KT 101 102 103 104 II inva V inva inva II V
7 VUORE- PIKKUKAUPUNKI LUONNON KAINALOA Koulukeus (päiväkoti, esiopetus, luokat 1-9, liikuntatilat, auditorio, harrastustiloja, hyvinvointineuvola ja hammashoitotila) Koulu Uimahalli Päiväkoti Jäähalli Kirkko osiaali- ja terveysas. upermarket Lähikauppa Liikuntapuisto Uimaranta auna Kalastus Melonta Venevalkama Pyöräily, myös kevyen liikenteen väylillä Tähtitorni Ulkoilu-/retkeilyreitti Hiihtolatu Ulkoilureitti Linja-autoreitti Linja-autosäkki Hervannan keusta Kaupallisten ja julkisten palvelujen keittymä Kirjasto Vapaa-aikakeus Asunto Oy Tampereen Vuorenpeikko
B B 8 Itä Julkisivut 6 c 12 6 d 6 e 7 8 15 7 6 d 6 d 6 e 1 2 10 9 11 16 17 Länsi 13 11 12 3 7 8 15 3 9 5 7 4 16 NTIN RAJA Pohjoinen 14. 12. 3. 15. 7. 5. 11. 2. 1. 14. 16.
. krs 1. kerros PYYK.KUIV. A1 2h+kk 44,2 jk LH1 LIIKEH. 29,0 m2 9 ULK.VÄL.VAR 8 hlö/ 630kg A A5 A4 A3 A2 A1 IRT.VAR. A8 A2 2h+kk+s 46,0 m2 / A9 A11 A10 A7 A6 18 KPL A15 A16 A17 A18 A12 A13 A14 LJH ÄHKÖK B34 B35 B36 B30 IRT.VAR B19 2h+kk+s 47,2 / B26 B22 B29 B31 B32 B33 B28 B27 B25 B24 18 KPL ULK.VÄL.VAR 8 hlö/ 630kg B B23 B21 B20 B19 PYYK.KUIV. naul LH2 LIIKEH. 37,0 m2 B20 2h+kk+s 47,0 m2 (jk) Mittakaava 1:200
10 krs 2. kerros A4 3h+k+s 75,0 m2 pk jk A3 2h+k+s 48,2 / A / A6 2h+kk+s 46,0 m2 A5 3h+k+s 68,0 m2 B24 2h+kk+s 47,2 B23 3h+k+s 66,0 m2 / B21 2h+kk+s 46,2 B pk jk B22 4h+k+s 85,0 m2 Mittakaava 1:200
. krs 3. kerros A8 3h+k+s 75,0 m2 11 pk jk A7 2h+k+s 48,2 / A / A10 2h+kk+s 46,0 m2 A9 3h+k+s 68,0 m2 B28 2h+kk+s 47,2 / B27 3h+k+s 66,0 m2 B25 2h+kk+s 46,2 B pk jk B26 4h+k+s 85,0 m2 Mittakaava 1:200
12 4. krs 4. kerros A12 3h+k+s 75,2 pk jk A11 2h+k+s 48,2 / A / A14 2h+kk+s 46,0 m2 A13 3h+k+s 68,0 m2 B32 2h+kk+s 47,2 B31 3h+k+s 66,0 m2 / B29 2h+kk+s 46,2 B B30 4h+k+s 85,0 m2 Mittakaava 1:200
. krs 5. kerros A16 3h+k+s 74,2 13 pk A15 2h+k+s 48,2 B33 2h+kk+s 46,2 / A18 2h+kk+s 46,0 m2 B36 2h+kk+s 47,2 / / pk A B jk jk A17 3h+k+s 66,0 m2 B35 3h+k+s 64,0 m2 h=1600 h=1600 h=1600 h=1600 B34 4h+k+s 83,2 Mittakaava 1:200
14 2 h+kk 44, 2 A1 1. kerros PYYK.KUIV. jk KK WC IV-KH PORRAH
2 h+kk+s 46,0 m 2 A2 1. kerros 15 / KK
16 2 h+kk+s 46,0 m 2 A6 2. kerros A10 3. kerros A14 4. kerros / KK
2 h+kk+s 46,0 m 2 A18 5. kerros 17 / KK
18 2 h+kk+s 46, 2 B21 2. kerros B25 3. kerros B29 4. kerros KK P
2 h+kk+s 46, 2 B33 5. kerros 19 KK P
20 2 h+kk+s 47,0 m 2 B20 1. kerros PYYK.KUIV. VH naul KK
2 h+kk+s 47, 2 B19 1. kerros 21 KK /
22 2 h+kk+s 47, 2 B24 2. kerros B28 3. kerros B32 4. kerros KK /
2 h+kk+s 47, 2 B36 5. kerros 23 KK /
24 2 h+k+s 48, 2 A3 2. kerros A7 3. kerros A11 4. kerros K /
2 h+k+s 48, 2 A15 5. kerros 25 K P /
26 3 h+k+s 64,0 m 2 B35 5. kerros VIITO EINÄ h=1600 K VH
3 h+k+s 66,0 m 2 A17 5. kerros 27 WC K VIITO EINÄ h=1600
28 3 h+k+s 66,0 m 2 B23 2. kerros B27 7. kerros K VH
3 h+k+s 66,0 m 2 B31 4. kerros 29 K VH
30 3 h+k+s 68,0 m 2 A5 2. kerros A9 7. kerros WC K
3 h+k+s 68,0 m 2 A13 4. kerros 31 WC K
32 3 h+k+s 74, 2 A16 5. kerros K pk jk h=1600 VIITO EINÄ VH WC PORRAH WC
3 h+k+s 75,0 m 2 A4 2. kerros A8 3. kerros 33 K pk jk VH WC
34 3 h+k+s 75, 2 A12 4. kerros K pk jk VH WC WC
4 h+k+s 83, 2 B34 5. kerros 35 VH WC VIITO EINÄ K pk jk h=1600 VH
36 4 h+k+s 85,0 m 2 B22 2. kerros B26 3. kerros B30 4. kerros VH wc K pk jk VH
Liikehuoneisto 29,0 m 2 LH1 1. kerros 37 jk WC IV-KH TK Liikehuoneisto 37,0 m 2 LH2 1. kerros (jk) WC IV-KH
38 Rakennustapaselostus 20.12.2011 YLEITIEDOT Rakennuspaikka on osoitteessa Pirttisuonkuja 1 / Vuoreksen puistokatu 84, 33870 Tampere. Yhtiö vuokraa Tampereen kaupungin omistamasta tontista 2611 m 2 :n suuruisen määrä-alan, joka myöhemmin muodostetaan tontiksi. Rakennustyyppi on 5-kerroksinen kaksiportainen asuin- ja liiketalo. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on pihan puolella maantasoasuntoja ja kadunpuolella liiketiloja. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat lisäksi ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja irtaimistovarastot. Kerroksissa 2-5 on asuntoja. KAAVA Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 565 66700. RAKENNUAIKAINEN IÄNNÖITIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Kihlmaninraitti 1 F, 33100 Tampere, p. 020 433 4625 VARATOT JA YHTEI TILAT Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi kaksi ulkoiluvälinevarastoa ja kaksi kuivaushuonetta. AUTOPAIKOITU Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti. Yhtiön hallinnassa on 29 sähköistettyä autopaikkaa. Lisäksi on 10 erikseen myytävää autokatospaikkaa. PIHA-ALUE Pelastustie ja säköintialue ovat asfalttipintaisia. Jalankulku-, leikki- ja oleelualueet ovat hiekka- tai kivituhkapintaisia pihasuunnitelman mukaan. Pihassa on istutuksina nurmikkoa, pensaita ja puita pihasuunnitelman mukaan. Leikkija oleelualue varustetaan penkein ja leikkivälinein. Pihaan sijoitetaan myös tomutustelineet ja kuivausteline. Autokatoksen yhteydessä on piha- ja jätekatos sekä muuntamotila. VÄÖNUOJA Väestönsuojatilat sijaitsevat samassa korttelissa tontilla 1. PINTARAKENTE LATTIAT EINÄT KATOT lautaparketti maalaus ruiutasoitus K/KK lautaparketti maalaus ruiutasoitus/ maalaus (järjestelmäalakatto) lautaparketti maalaus maalaus (järjestelmäalakatto) lautaparketti maalaus ruiutasoitus laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli WC laatoitus maalaus maalaus (järjestelmäalakatto) VH lautaparketti maalaus maalaus (järjestelmäalakatto) Lautaparketti on tammea ja jalkalistat kuultovärjättyä mäntyä. Parketin sävyvalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. Wc-tiloissa laatoitetaan altaiden tausta. Maalatut katot toteutetaan järjestelmäalakattoina. Kipsilevyrakenteiset kotelot tasoitetaan ja maalataan. Paneelina käytetään kuusipaneelia. Lauteiden vaakapinnat ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja runkorakenteet kuusta. KALUTE JA KONE Keittiön kalusteissa on maalatut MDF-ovet. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteiden ovet ovat valkoista melamiinia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia ja pesuallas on tasoon upotettu ruostumaton teräsallas. Keittiöissä on keraaminen liesitaso ja erillisuuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi, asunnosta riippuen. Pesuhuoneissa ja erillis-wc:ssä on valolipalla varustettu peilikaappi ja allaaappi. Allaaappien ovet ovat laminaattipintaisia. RUNKORAKENTE Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja lämmöneristeenä solupolystyreenilevy. Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohjat muodostuvat kantavasta teräsbetonilaatasta, puurakenteista, mineraalivillaeristeestä ja huopakatteesta. Ulkoseinät ovat osin sandwich-rakenteisia betonielementtejä, joissa ulkopintana on valkobetoni. Osa julkisivusta on paikalla muurattua tiiltä ja sisäkuoret teräsbetonielementtejä. 5. kerroksen kadunpuoleinen julkisivu on pinnaltaan konesaumattua peltiä. Julkisivussa on lisäksi laatoitettuja ja maalattuja tehosteosia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. TÄYDENTÄVÄT RAKENTE Kevyet väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneiden seinät ovat puurunkoisia. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Osa 5. kerroksen ikkunoista on tyypiltään kattoikkunoita. Huoneisto-ovet ovat jalopuupintaisia EI-15-luokan palo-ovia, sisäovina valkoiseksi maalatut laakaovet. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia ja karmit puuta. Parveke- ja terassiovet ovat ulos aukeavia tehdasmaalattuja puualumiiniovia. Parvekekaiteet ovat alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksella ja terassimatolla. Terasseilla on betonilaatoitus. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patteriverkosto. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityuluihin. Yhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmät sekä yleiaapelointi ja laajakaistayhteys. Kiinteistö varustetaan sähköverkkoon liitettävällä palovaroitinjärjestelmällä. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (joulukuu 2011) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.
YIT Asuntomyynti Tampereen YIT Asuntomyynnin asiakaspaikoitus on Keus Parkin säköintihallissa, osoite Törngreninaukio 1. Hallista on suora porras-/hissiyhteys toimistomme eteen. Kihlmaninraitin poistumisportaasta pääset suoraan Asuntomyynnin sisäänkäynnin kohdalle. Ulosajolipukkeen saa toimistoltamme. 39 P Keus Parkki YIT Asuntomyynti
YIT Asuntomyynti Kihlmaninraitti 1 E 33100 Tampere puh. 020 433 4600* www.yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min. Kopijyvä 12/2011