ESPOO LINTUVAARA HUHUILIJA Kaunis ja funktionaalinen koti ilman turhia neliöitä Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään
JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
HUHUILIJA JM-kodit edustavat järkevää ja modernia pohjoismaista asumista. Myös Huhuilijassa yhdistyvät nykyaikaisen asumisen parhaat puolet tänne voit perustaa sen elämäsi ihan ensimmäisen oman kodin, tai voit vaihtaa nykyisen kotisi Huhuilijan mukavaan kaksioon tai kolmioon. Tervetuloa kotiin! KAUNIS JA FUNKTIONAALINEN KOTI ILMAN TURHIA NELIÖITÄ Onko unelmissasi sielukas koti, jossa on toimiva tilajako, helppoa ja hauskaa asua ja viettää aikaa yhdessä lähimpien kanssa. Koti, joka saa sekä arjen että juhlan maistumaan paremmalta. Espoon Lintuvaaraan valmistuu 52 uutta kerrospientalokotia. Asunto Oy Espoon Huhuilija muodostuu viidestä kaksikerroksisesta puurakenteisesta talosta, jossa kussakin on 8-12 asuntoa. Asunnot ovat yhdessä tasossa, valittavissasi on 53 m2:n kaksio tai 67 m2:n kolmio. Kekseliäät pohjat ja nerokkaat neliöt. Alakerran huoneistoilla on oma piha, yläkerrassa parvekkeet. Yläkerran asuntoihin suojaisat sisäänkäynnit. JM-kodissa on ihania ideoita ja paljon mahdollisuuksia sisustaa. Ajattomuus on yksi suunnittelun peruspilareista, koti toimii ja näyttää hyvältä vielä vuosien ja vuosikymmenten kuluttua. Laadukkaat pintamateriaalit ja valmiit klassiset sisustusvaihtoehdot luovat hyvän pohjan omalle tyylillesi. Tammiparketeilla huonekalut pääsevät oikeuksiinsa. Kodikas, lämmin puu pehmentää askeleitasi. Huhuilijassa nautit valosta, joka miellyttää sinua eniten. Asuntoja avautuu useampaan ilmansuuntaan. Keskellä luonnonmukainen, osittain metsäinen korttelipiha. Perheen pienimmät innostuvat seikkailusta ja retkeilyhenkisestä grillauksesta oman metsäpolun varrella. Leppävaaran asemalle tai vaikka kauppakeskus Selloon on vain kymmenen minuutin matka, mutta silti alue on rauhallinen ja vehreä. Arki helppoa ja valoisaa. Ihana, huolettomampi elämä saa alkaa JM-kodit ovat upouusia, rakennettu nykyajan parhaita tekniikoita ja materiaaleja käyttäen. Uudessa kodissa asut pitkään vailla remonttihuolia - voit keskittyä vain elämiseen ja ihanaan arkeen. Huhuilijassa nautit elämästä ja elinympäristöstä. Kun luonto ja lukemattomat harrastemahdollisuudet ovat lähellä, et kuluta aikaa siirtymisiin vaan sitä jää kaikelle mukavalle. JM-kodissa on aina joku juju, jotain mikä yllättää, ilahduttaa ja tekee asunnosta erilaisen. Huhuilijassa kaunis ja toimiva koti avautuu korttelipihan vihreyteen. Värimaailmaan, joka yhdessä oman tyylisi kanssa viimeistelee tunnelman. Kotielämää ja tunnelmia vailla vertaa. Tervetuloa tutustumaan!
Hämeenkyläntie HELMIPÖLLÖNMÄKI LINTUVAARA Ala-aste Lintumetsäntie Elämänlaadun rakentaja Luistelu-/ pelikenttä HELMIPÖLLÖNMÄKI Sotilastorpantie KONALA Lähikauppa Päiväkoti Päiväkoti ja ala-aste Lintulaaksontie Pohjoinen Lintuvaarantie 101 KEHÄ 1 VALLIKALLIO Uimahalli Sello URHEILU- PUISTO jäähalli skeittiparkki urheilukentät ladut ja pururata Mestarintie Turuntie PUUSTELLINMÄKI Turuntie LEPPÄVAARA Vermo Koulut, päiväkodit ja palvelut Lähes Huhuilijan naapurissa, pienenpienen kävelymatkan päässä sijaitsee lähin alakoulu, Lintumetsän koulu. Ja sen vieressä Lintulaaksontien toisella puolella iso pelikenttä, vaikka aurinkoisen sunnuntaipäivän SÄTERI leikkimielistä jalkapalloturnausta ajatellen. Lintulaakson koulu, päiväkoti ja lähikauppa sijaitsevat myös lähistöllä. Yhteen pääkaupunkiseudun isoimmista ostoskeskuksista, kauppakeskus Selloon on pyöräillen 15 minuutin matka ja autolla vajaa 10 minuuttia. Sello tarjoaa suuren valikoiman upeita liikkeitä, päivittäistavarakaupat, modernin elokuvateatterin, pääkaupunkiseudun vilkkaimman kirjaston, erilaisia musiikki- ja teatterielämyksiä tarjoavan Sellosalin, palvelevat lääkärikeskukset sekä paljon muuta. Sellon yhteydessä toimii myös musiikkiopisto Juvenalia. Sellossa ja lähiympäristössä on paljon erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Turunväylä JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. galundintie Ulkoilu ja urheilu Huhuilijassa asut lähellä ulkoilureittejä. Haluatpa sitten lenkkeillä kävellen, pyörän satulassa tai juosten. Lähellä Leppävaarassa harrastusmahdollisuudet ovat kattavat. Urheilupuistosta löytyvät uima- ja jäähallit, kentät ja jopa stadion. Monipuoliset lenkki- ja latumaastot lähtevät urheilupuistosta. Muutaman kilometrin päässä sijaitsee myös luontotalo Villa Elfvik, jonka pihasta lähtevät upeat pitkospuu- tai pyöräilyreitit pitkin Laajalahden rantoja. Matkan varrelle osuu myös Tarvaspää, Akseli Gallén-Kallelan huvila, jonka kahvila on oiva paikka evästauolle. Pohjois-Espoon pienet järvet ovat upeita uimakohteita kesällä, ja helposti bussi- tai automatkan päässä. Liikenneyhteydet Leppävaaran asemalle pyöräilet käytännössä samassa ajassa mitä Selloon. Saman matkan voit taittaa myös paikallisbussilla nro 23. Asemalta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet sekä Helsingin suuntaan että muualle. Helsingin rautatieasemalle 1 muun muassa kiidät junalla vajaassa 20 minuutissa. Omalla autolla tavoitat suuremmat pääväylät hetkessä.
KANNELMÄKI OMAA IDYLLIÄ JA LUKEMATTOMIA MAHDOLLISUUKSIA HARRASTAA JA 101 TAVATA YSTÄVIÄ LINTUVAARA Älä anna unelmien jäädä vain haaveeksi, tule tutustumaan Huhuilijaan. Täällä et asu pelkästään lähellä luontoa, vaan luonto on kotiovellasi. Ainutlaatuinen pihaympäristö kutsuu lapsia ja miksei meitä vähän vanhempiakin seikkailemaan. Nauttimaan puhtaasta, raikkaasta ilmasta. Ainutlaatuinen korttelipiha on pienemmille turvallinen, ei sisäänajoja eikä ulostuloja. Autokatospaikat ovat lähellä, ja toimivat samalla pihan suojana ajotietä reunustaen. Talojen 120 väriskaala noudattaa maanläheisiä valkean, turpeen ja okran sävyjä. Kyläyhteisö keskellä kaupunkia. Energiaystävälliset asunnot, hyvä suunnittelu sekä ajattomat, pitkäaikaiset valinnat takaavat asuinmukavuuden. Vihdintie Shoppailua, hyvät lähipalvelut ja ihania ystäviä Paikallisliikenteen bussi nro 23 kuljettaa sinut hetkessä Leppävaaran, josta löytyy kauppakeskus Sellon shoppailumahdollisuuksien ohella myös paljon muuta tekemistä, halusitpa sitten hikeä pintaan tai kulttuurielämyksiä. On urheilupuisto uima- ja jäähalleineen, elokuvateatteri ja useita ravintoloita. Ystäväporukassa nautitte lattet ihanassa kahvilassa. Ja sen jälkeen valitsette musiikkia, teatteria tai leffaillan. PITÄJÄNMÄKI 110 MUNKKIVUORI 1
Monikäyttöinen terassi Fiksut säilytystilat Raikkaan vaalea kylpyhuone JM Valinta tarkoittaa sitä, että olemme valinneet puolestasi käytännölliset ja kauniit pintamateriaalit uuteen kotiisi. Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
JM VALINTA KOKKAA, KESTITSE, LEIKI JA LATAA AKUT. HYVÄ KOTI TOIMII, KUTEN HALUAT. Kodin sydän Moni on sitä mieltä, että kodin sydän on keittiö. Yhtä hyvin se voi olla olohuone. Tai makuuhuone. Tärkeintä on, että jokainen tila toimii täydellisesti ja antaa sinulle vapauden keskittyä ihanaan arkeen ja nauttia suuresta juhlasta. Keittiössä kaikki on käden ulottuvilla ja ruuanlaitto helppoa. Tasot on helppo pitää puhtaita, joten leivontakin sujuu jouhevasti. Myös lapset nauttivat mukava touhuamisesta. Kaikki kaunista ja kulutusta kestävää. Keittiötilat avautuvat kohti oleskelutiloja. Ei tarvitse työskennellä yksin, vaan voi pitää yhteyttä perheeseen ja vieraisiin. Olohuoneessa viehättää avaruuden tuntu, vaaleat sävyt ja luonnollinen parkettilattia antavat oikeutta huonekaluillesi. Myös ystävät mahtuvat viettämään hauskaa iltaa. 2 huonetta asuinkuluissa. & keittotila ja sauna 68.5 m² Makuuhuone on rentoutumisen tyyssija, paikka jos ladataan akut tulevaan päivään. Lempeää tunnelmaa luo vaaleiden, harmonisten seinäpintojen kontrasti lämminhenkiseen tammiparkettiin. Täällä rentoudut varmasti. Tilavat liukuovikaapit ja kauniit hyllyt. Hyvä suunnittelu. Myös vaatteesi lepäävät kauniisti. Omat löylyt Kaikissa asunnoissa on oma sauna. Kaikki hohtavan puhdasta ja freesiä. Ihana kylpeä omilla lauteilla. Kylpytilojen materiaaleissa ajatonta tyylikkyyttä ja kalusteissa tehokasta säilytystilaa. Oma piha tai parveke Alakerran asunnoilla on oma piha ja yläkerrassa parvekkeet. Etenkin kesäaikaan nautit auringonvalosta joko löhöillen mukavan kirjan parissa tai pelaillen lasten kanssa. Tai mikset ryhtyisi grillimestariksi, joko omalla pihalla tai korttelipihan grillijuhlissa. Huhuilijassa on kiinnitetty erityistä huomiota myös energiaystävällisyyteen, mikä näkyy säästöinä mm. lämmitys- ja UUSI ON AINA UUSI Huoletonta arkea ja juhlaa uudessa kodissa vailla remonttihuolia. Uusi asunto on aina uusi. Tervetuloa tutustumaan! VALOKEILASSA KAUNIS KOLMIO Esimerkkiasunto C23 3 huonetta, avokeittiö ja oma sauna 68,5 m2 ASUNTOPIHA TERASSI oma terassi ja asuntopiha, herkuttele vaikka grillaten ja paistattele päivää kesäauringon syleilyssä kaksi makuuhuonetta L keittiö avautuu oleskeluja ruokailutilaan, helppo viihdyttää vieraita ja seurustella perheen kanssa myös kokkauksen lomassa (MAU) APK KT MH OH (PK) JK/PK LTO PK PK/ KR runsaasti kaappitilaa erillinen toinen wc KPH saunassa ikkuna MH ET SK S
JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat laminaattipintaiset kalusteovet ja tyyliin sopiva vedin. Moderni ja helppohoitoinen laminaatti välitilassa. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla, sekä valollinen peili. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Jokaisessa asunnossa on oma sauna SAUNA Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi. MUUTA Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet. Lämmin tammiparketti
NÄIN HELPPOA ON OSTAA ASUNTO JM:LTÄ 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirrustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt sinulle soivan asunnon, teet varauksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat, ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopiot kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeuden yhtiökokouksissa. JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
7 HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUSI JM KOTI Joustavat maksuaikataulut Tarjoamme apua myös rahoitusja vakuusasioissa Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin (10 vuoden rakentajan vastuu) Enemmän aikaa myydä vanha koti Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet
Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Ale Torkkel Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 03/2016 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi