Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Samankaltaiset tiedostot
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (6) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/ (10) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (8) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 13/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/ (25) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 5/ (14) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (13) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 19/ (8) Kaupunginvaltuusto Kaj/ vastaavana kerrosneliömetrihintana 28 euroa.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (11) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/ (12) Kaupunginvaltuusto Kaj/

asti seuraavin ehdoin: 1

Helsingin kaupunki Esityslista 14/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (11) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (7) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (16) Kaupunginvaltuusto Asia/

kerrosneliömetrihintana 19 euroa.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 30/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/ (13) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 18/ (7) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/ (5) Liikuntalautakunta ULKO/

Helsingin kaupunki Esityslista 13/ (7) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 18/ (13) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (6) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (9) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (13) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 28/ (9) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 34/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

Helsingin kaupunki Esityslista 11/ (8) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 6/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 1/ (11) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Esityslista 6/ (6) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (16) Kaupunginvaltuusto Asia/ Kaupunginvaltuusto oikeutti

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15/ (12) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

Helsingin kaupunki Esityslista 9/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 11/ (6) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/ (10) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (6) Kiinteistölautakunta To/

MUISTIO/TUT

Vakiintuneen käytännön mukaan vuokraukset aloitetaan joko kuun 1. tai 16. päivä. Siten vuokraus aloitetaan

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 34/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 9/ (6) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 Kaupunginhallitus

Asuntotontin (A) lyhytaikainen vuokraaminen Suomen Vuokrakodit Oy:lle rakennusluvan hakemista varten (Kaarela, Honkasuo, tontti 33366/1)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 24/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 4/ (11) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 4/ (7) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (6) Kaupunginhallitus Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15/ (15) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (10) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (5) Liikuntalautakunta ULOS/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Kaupunginhallitus päätti (235 ) jatkaa muun muassa tontin 47031/12 varausta saakka.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 23/ (6) Kiinteistölautakunta To/

saakka. Varauspäätös sisälsi muun muassa seuraavat - Varauksensaajan tulee solmia kolmen kuukauden kuluessa päätöksestä varaussopimus

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (6) Kaupunginhallitus Sj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 12/ (5) Kaupunginvaltuusto Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto Tonttiosasto Osastopäällikkö

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto Tonttiosasto Osastopäällikkö

Myöhemmin on sähköpostitse sovittu, että vuokraus alkaa kuitenkin vasta saakka. Varauspäätös sisälsi muun muassa seuraavat

MUISTIO Harjannetie 28 (Bysantinkuja 6), Harjannetie 30 (Bysantinkuja 4), Harjannetie 32 (Bysantinkuja 2)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (7) Kiinteistölautakunta To/

Asuntotontin (kerrostalo, k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Laajasalo, Gunillankallio, tontti 49048/6)

- Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 32:n osuus 4106/ Asunto Oy Helsingin Pohjolan Perusyhtiö Uusimaa 33:n osuus 2183/6289.

Asuntotontin (700 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Peltopuistolle Hitas II-ehdoin (Tapaninkylä, 39148/13)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 24/ (6) Kiinteistölautakunta To/ varten saakka muutoin entisin ehdoin.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (5) Kaupunginhallitus Sj/

MUISTIO/Katarina Nordberg

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/ (9) Kiinteistölautakunta To/

Asuntotontin (A, k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Honkasuon Pohjanpajulle (Kaarela, Honkasuo, tontti 33366/3)

Helsingin kaupunki Esityslista 3/ (9) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (8) Kiinteistölautakunta To/

- Muodostettavien tonttien asuinrakennusoikeudesta enintään noin 50% tulee. asuntotuotantona.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 9/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Sähköpostitse on kuitenkin sovittu, että vuokraus alkaa

Helsingfors stad Föredragningslista 19/ (5) Stadsfullmäktige Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 27/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto Tonttiosasto Osastopäällikkö

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 40/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Myöhemmin on sähköpostitse sovittu, että vuokrasuhteet alkavat vasta

- Tontin asuinrakennusoikeudesta vähintään noin 40 % tulee toteuttaa Hitas omistusasuntotuotantona. Hitas tuotannossa noudatetaan Hitas I ehtoja.

Helsingin kaupunki Esityslista 5/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 23/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (7) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Esityslista 16/ (9) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Transkriptio:

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 1 (6) 547 V 7.6.2017, Vuokrausperusteiden määrääminen omakotitalotonteille Tapulikaupungissa, Siltamäessä, Alppikylässä, Kontulassa, Mellunmäessä, Kurkimäessä ja Kivikossa HEL 2017-001381 T 10 01 01 02 Esitys päätti esittää kaupunginvaltuustolle seuraavaa: Kaupunginvaltuusto päättää oikeuttaa kiinteistölautakunnan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2085 saakka seuraavin ehdoin: 1 Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana 39328/26-31 33 euroa 39329/33-35 33 euroa 39330/10-15 33 euroa 39331/13-16 33 euroa 39347/1-9 33 euroa 39348/1-6 33 euroa 39349/1-6 33 euroa 39350/1-4 33 euroa 40090/2-6 33 euroa 40170/2-5 33 euroa tontilla 40178/6 33 euroa 40224/1-5 33 euroa 40227/1-4 33 euroa 40228/1-7 33 euroa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 2 (6) 47311/4-14 29 euroa 47314/1-4 29 euroa 47314/12-14 29 euroa 47315/1-5 29 euroa 47196/16-20 29 euroa 47293/1-9 29 euroa. 2 Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta. 3 Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä lautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Esittelijä Lisätiedot apulaiskaupunginjohtaja Anni Sinnemäki Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028 timo.harmala(a)hel.fi Liitteet 1 Tonttiluettelo 2 Ajantasa-asemakaavaotteet 3 Sijaintikartat 4 Tonttien alueellinen sijainti Muutoksenhaku Kunnallisvalitus, valtuusto Esitysehdotus Esitys on ehdotuksen mukainen. Tiivistelmä Kaupunki tarjoaa vuokralle 127 omakotitalotonttia omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2017. Tontit sijaitsevat Tapulikaupungissa, Siltamäessä, Alppikylässä, Kontulassa, Mellunmäessä, Kurkimäessä ja Kivikossa. Alustavan aikataulun mukaan tontit ilmoitettaisiin haettaviksi loppuvuodesta 2017. Hakuaikaa olisi hieman yli kuukausi.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 3 (6) Esittelijän perustelut Edelliset varauskierrokset Tontinvaraajien valintamenettely Varauspäätös Varattaviksi esitettävät tontit Varauksen kautta luovutettaville tonteille tulee nyt vahvistaa vuokrausperusteet siltä osin, kun niitä ei ole jo aiemmin vahvistettu. Vuonna 2015 tarjottiin vuokralle 59 omakotitalotonttia. Tontit sijaitsivat Patolassa, Torpparinmäessä, Pihlajamäessä, Tapanilassa, Tapulikaupungissa, Siltamäessä, Puistolassa, Vesalassa, Mellunmäessä, Kontulassa ja Kurkimäessä. Hakemuksia saapui 440 kpl. Vuonna 2014 oli haettavina vain viisi tonttia, joilla kaikilla oli pieni rakennusoikeus (85 k-m²). Määräaikaan mennessä saapui 247 hakemusta. Vuonna 2013 tarjottiin vuokralle 24 omakotitalotonttia Maunulasta. Tontit luovutettiin hakijoiden itse muodostamille neljän perheen ryhmille. Hakemuksen jätti 48 ryhmää, joista 5 ei täyttänyt hakuehtoja. Vuonna 2012 tarjottiin vuokralle 104 omakotitalotonttia. Tontit sijaitsivat Maunulassa, Tapaninkylässä, Suutarilassa, Puistolassa, Myllypurossa, Mellunkylässä ja Kivikossa. Hakemuksia saapui 674 kpl. Tontinvaraajat on tarkoitus valita arpomalla, kuten edelliselläkin kerralla. Hakemuksen voivat jättää helsinkiläiset lapsiperheet. Kysymys tonttien varaamisesta omatoimiseen rakentamiseen 31.12.2020 saakka esitellään kaupunginhallitukselle 22.5.2017. Haettaviksi suunnitellut tontit ovat yhden perheen eli omakotitalotontteja. Tonttien pinta-alat ovat 197 m² - 625 m² ja rakennusoikeudet 125 k- m² - 210 k-m². Osalle tonteista on voimassa olevat vuokrausperusteet, joten ne eivät ole mukana vuokrausperuste-esityksessä. Tonttikohtaiset tiedot ilmenevät liitteestä 1. Liitteessä on mukana myös ne haettaviksi tulevat tontit, joille on voimassa olevat vuokrausperusteet. Liitteinä ovat lisäksi tontteja koskevat ajantasa-asemakaavaotteet, liite 2, sijaintikartat, liite 3, ja tonttien alueellinen sijainti, liite 4.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 4 (6) Ehdotetut vuokrausperusteet Lopuksi Tonteille esitettävien vuokrausperusteiden mukaan vuosivuokrat määräytyvät pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavaa kerrosneliömetrihintaa 29-33 euroa. Hintatasossa 3/2017 (ind. 1923) laskettu kerrosneliömetrihinta on 558-635 euroa. Kaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta vuokraa ei peritä. Omakotitalotonttien maanvuokriin ei ole vuoden 1993 jälkeen myönnetty arava- tai korkotukialennusta. Tämä ei kuitenkaan estä korkotukilainan myöntämistä, koska lainoituksen ehtona oleva enimmäishinta / maanvuokra ei koske omakotitalotontteja. Päätösehdotuksen mukaan arava-/korkotukialennusta maanvuokraan ei myönnetä. Kaupunginvaltuuston päätöksen (1.10.1980, asia nro 18) mukaisesti asuntotontin vuosivuokra on 4 % sen laskennallisesta hinnasta. Tonttien vuosivuokrat ovat noin 2 700-4 700 euroa. Vuokran määrään vaikuttavat rakennusoikeus ja tontin sijainti. Maanvuokran teoreettinen vaikutus asumiskustannuksiin on 2,23-2,54 euroa/kk/as.m². Ehdotus on kiinteistölautakunnan esityksen mukainen. Esittelijä Lisätiedot apulaiskaupunginjohtaja Anni Sinnemäki Timo Härmälä, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36028 timo.harmala(a)hel.fi Liitteet 1 Tonttiluettelo 2 Ajantasa-asemakaavaotteet 3 Sijaintikartat 4 Tonttien alueellinen sijainti Muutoksenhaku Kunnallisvalitus, valtuusto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 5 (6) Tiedoksi Kiinteistölautakunta Päätöshistoria Kiinteistölautakunta 04.05.2017 221 HEL 2017-001381 T 10 01 01 02 Esitys Kiinteistölautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan vuokraamaan seuraavat tontit omatoimiseen pientalorakentamiseen lautakunnan määräämästä ajankohdasta alkaen 31.12.2085 saakka seuraavin ehdoin: 1 Vuosivuokrat määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin "lokakuu 1951 = 100" pistelukua 100 vastaavana kerrosneliömetrihintana 39328/26-31 33 euroa 39329/33-35 33 euroa 39330/10-15 33 euroa 39331/13-16 33 euroa 39347/1-9 33 euroa 39348/1-6 33 euroa 39349/1-6 33 euroa 39350/1-4 33 euroa 40090/2-6 33 euroa 40170/2-5 33 euroa tontilla 40178/6 33 euroa 40224/1-5 33 euroa 40227/1-4 33 euroa 40228/1-7 33 euroa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2017 6 (6) 47311/4-14 29 euroa 47314/1-4 29 euroa 47314/12-14 29 euroa 47315/1-5 29 euroa 47196/16-20 29 euroa 47293/1-9 29 euroa. 2 Maanvuokrista ei myönnetä arava- tai korkotukialennusta. 3 Muuten noudatetaan tavanomaisia omakotitalotonttien vuokrausehtoja sekä lautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Esittelijä Lisätiedot osastopäällikkö Sami Haapanen Risto Lehtonen, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36617 risto.lehtonen(a)hel.fi