Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka Ennakkomarkkinointiesite 3.12.2015 REDI.FI
Näköala uuteen 2
6-7 REDI 2022 8-9 SIJAINTI 10-11 KORKEALLA ASUMINEN 12-13 KAUPPA- JA ELÄMYSKESKUS REDI 14-15 ASUMISEN UUSI PALVELUKULTTUURI 16-17 YHTEISTILAT 18-23 ASUNNOT 24-25 YHTEYSTIEDOT / LIVING LAB 26-27 TÄRKEIMMÄT TIEDOT TIIVISTETTYNÄ 28-29 SRV KORKEAN RAKENTAMISEN ERIKOISOSAAJA Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen sisältö perustuu tilanteeseen marraskuussa 2015. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
REDIn alue idästä nähtynä. Keskimmäinen torni Majakka. Kuva on taiteilijan näkemys. 4
Ajattele, millaista olisi asua lähellä luontoa merellisessä, mutta samalla kaupunkimaisessa ympäristössä. Ajattele, että asuisit korkealla kiireen yläpuolella, silti urbaanin sykkeen tuntumassa. Ajattele, että hissimatkan päässä asunnostasi olisi kantakaupungin suurin kauppakeskus palveluineen. Ajattele, että talossasi olisi aulapalvelu tekemässä arjestasi helpompaa. Ajattele, että asuinalueesi olisi vain muutaman kilometrin etäisyydellä kaupungin ydinkeskustasta. Keskeisessä pääväylien risteyskohdassa, josta pääsisit nopeasti niin itään kuin länteen, sekä julkisilla liikennevälineillä että omalla autolla tai pyörällä. Vuodesta 2019 alkaen on. Tuo kaikki. Ja paljon enemmän. 5
Keskusta Suvilahti Pasila Living Lab s. 24 Toimistot* Hotelli* Kartta Asunnot* 27 krs. Luotsi Asunnot* 32 krs. Kapteeni Asunnot* 37 krs. 6 * Perustuu vuoden 2015 alustavaan suunnitelmaan ja tämän hetkiseen asemakaavaan. REDIn asuntotornit valmistuvat arviolta vuonna 2022. Kuva on taiteilijan näkemys.
Kompassi Asunnot* 31 krs. Majakka 35-kerroksinen REDIn Majakka tulee valmistuessaan olemaan Suomen korkein asuinrakennus. Puistokansi 5. kerros s. 17 Loisto Asunnot* 32 krs. Itäväylä Metro Kalasatama Kauppakeskus REDIn kauppakeskus sijaitsee laajalla alueella asuintornien alapuolella. s. 12 7
Kaupunkikeskusta kohtaa merellisen luonnon 14 6MINUUTTIA -KESKUSTAAN 9MINUUTTIA -RUOHOLAHTEEN -MINUUTTIA VUOSAAREEN Valmistuessaan REDI siirtää kaupunkikeskustan painopistettä idemmäksi, sillä REDIn kauppakeskus on paikka, johon kaupunkilaiset tulevat näkemään, etsimään ja kokemaan ensimmäisenä muodin, ajanvietteen ja ravintolamaailman uudet virtaukset. NOPEAT YHTEYDET METROLLA JA 2 000 AUTOPAIKKAA TAKAAVAT VAIVATTOMAN LIIKKUMISEN. REDIssä luonto on lähellä. Meri ympäröi aluetta kolmelta suunnalta ja elämyksellinen Isoisän silta vie Kalasatamasta Mustikkamaalle ja Korkeasaareen loistavien ulkoilumahdollisuuksien äärelle. REDI sijaitsee merellisessä ympäristössä modernissa Kalasatamassa, kivenheiton päässä Kallion kulttuuri- ja iltaelämästä. Lisää vilkasta elämää ja toimintaa tarjoavat myös naapuruston trendikkäät alueet: Teurastamo ja Suvilahti. REDIn alue on kolmen vilkasliikenteisen pääväylän risteyskohdassa ja sen läpi kulkee metrolinja sekä useita bussireittejä. Metroasema on kauppakeskuksen kolmannessa kerroksessa, aivan palveluiden keskellä ja asuntornien ala puolella. Ydinkeskusta ja rautatieasema ovat noin kuuden minuutin metromatkan päässä ja alle puolessa tunnissa olet Espoossa. REDI on myös loistavien kulkuyhteyksien päässä kaikista Helsingin yliopistokampuksista. REDIin tulee laaja, noin 2 000 autopaikan maanalainen pysäköintilaitos, joka palvelee REDIn kaikkia asiakkaita. Asukkaat voivat vuokrata nimeämättömiä pysäköintioikeuksia laitoksen operaattorilta. Pysäköintilaitos otetaan käyttöön kauppakeskuksen avautumisen yhteydessä, arviolta vuoden 2018 lopulla. Asumisen ja elämisen sujuvuutta ovat lisäämässä ympäröivien, kehittyvien kaupunginosien palvelut terveydenhoidosta kouluihin ja päiväkoteihin sekä liikunnasta kulttuuriin. 8
Tuusulantieltä Lahdentieltä METRO Hämeentie PÄÄVÄYLÄT Hermannin rantatie KULOSAARI SÖRNÄINEN REDI Itäväylä Sörnäisten rantatie Mustikkamaa Hakaniemi Helsinki RAUTATIE- ASEMA Kamppi Ruoholahti 9
35-133 - 283 - KERROSTA METRIÄ ASUNTOA 10
HELSINGIN TUOMIOKIRKKO OLYMPIA- STADIONIN TORNI TORNIHOTELLI TAMPERE REDIN MAJAKKA Korkealla asuminen on muutakin kuin iso numero asuinkerroksen seinässä. Korkealla asuminen tarkoittaa avaruutta ja lisää valoa, joka pitää mielesi virkeämpänä. Korkealla asuminen on inspiroivaa, se on jatkuva elämys. Korkea rakennus kuten 35-kerroksinen REDIn Majakka on myös itsessään osa maisemaa. Se on uusi kaupungin maamerkki, joka muokkaa kaupunkikuvaa. Se näkyy kauas ja sieltä nähdään vielä kauemmas. REDIn Majakan huipulla olevista klubitiloista näkee hyvällä säällä kymmenien kilometrien päähän. Jo REDIn ensimmäinen asuin kerros on talon kuudes kerros. REDIn alueessa on huomioitu ympäristöystävällisyys. Korkean asuintiheyden ansiosta palvelut ovat lähellä ja tarve autolla liikkumisen vähenee. Julkinen liikenne palvelee työmatkalaisia heti asuintornien alapuolelta. Myös jätehuolto ja kierrätys voidaan moderneissa korkeissa taloissa järjestää mahdollisimman helpoksi ja logistisesti tehokkaaksi. Talot on liitetty alueelliseen jäteimujärjestelmään, joka vähentää huoltoliikennettä. 11
Kaupunki kaupungissa REDIssä on kantakaupungin kattavin kauppa- ja elämyskeskus. Se on kooltaan reilusti suurempi kuin Kampin kauppakeskus ja sijaitsee asuintornien alapuolella. REDIn kauppakeskus on asiakkailleen enemmän kuin ostospaikka. Se on elämyksellinen kaupunkitila, jossa voi ostosten ohella myös viihtyä ja nauttia olostaan. REDIin tulee yhteensä noin 200 liikettä mukaan lukien elämys- ja ravin tolapalvelut, käytännössä ihan kaikki mitä hyvään elämiseen tarvitsee. REDIn Majakan asukkaille kauppakeskuksen palvelut ovat aina mukavasti ja nopeasti saavutettavissa, satoi tai paistoi. Hissit vievät asuintornista kauppakeskukseen ja päällysvaatteet voi ostoksille mennessä jättää talvellakin kotiin. Kauppakeskukseen on helppo tulla. Pysäköintihallissa on 2 000 paikkaa autoille useassa kerroksessa ja 3 000 paikkaa pyörille. Lisäksi metro pysähtyy keskellä kauppakeskusta ja metroasemalta on suora yhteys kauppakeskuksen kaikkiin kerroksiin. Päivittäistavaroita jokaisen makuun ja budjettiin Ravintoloita, kahviloita Kotimaista ja kansainvälistä muotia Harrastus-, viihde- ja elämyspalveluita Erikoisliikkeitä moniin tarpeisiin Kauneus- ja hyvinvointipalveluja 12 Taiteilijan näkemys
NOIN 200 - LIIKETTÄ 60 000 - NELIÖMETRIÄ 36 5KERROSTA - -KAHVILAA JA RAVINTOLAA 13
Uusi asumisen palvelukulttuuri saapuu Suomeen Aulapalvelu ja asukkaiden digitaalinen portaali, laadukkaat klubi- ja saunatilat yläilmoissa sekä Esplanadin kokoinen puistokansi: REDIn myötä asumisen palvelukulttuuri nousee Suomessa uudelle tasolle. PALVELEVA AULA REDIn Majakka tarjoaa Suomessa ainutlaatuista henkilökohtaista palvelua. Aulahenkilö on käytettävissä asukkaiden arjen asioiden hoitamisessa, oli kyseessä sitten palvelujen tilaukset, pakettien vastaanottaminen, vieraiden opastaminen tai muut käytännön elämää helpottavat asiat. Aulahenkilö päivystää pääsääntöisesti tornin ala-aulassa, mutta hänen ollessa toisaalla, yhteyden saa asukasportaalin kautta. Aulahenkilö auttaa järjestämään tornin aktiviteetteja ja palveluja asukkaiden toiveiden mukaan ja tiedottaa asukkaille REDIn ja lähiympäristön tapahtumista. Hänen kauttaan voi myös varata talon yhteistiloja. Ja onhan turvallista tietää, että joku katsoo asuntojen ja yleisten tilojen perään silloinkin, kun asukkaat ovat poissa. ASUKASPORTAALI ASUKKAIDEN ARJEN KOTISIVU Kun kauppakeskuksen päällä asuu toista tuhatta koti taloutta, se antaa mahdollisuuden Suomessa täysin uudenlaisen palveluverkoston kehittämiseen. Kauppakeskuksen ja lähiympäristön runsaat palvelut sekä erikseen neuvoteltavat lisä palvelut edistävät arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Asukkaille REDIn tilat ja palvelut avautuvat vaivattomasti asukasportaalin kautta. Se on asukkaiden oma arjen kotisivu, joka kulkee älypuhelimessa tai tabletissa aina mukanasi. Portaalin kautta voit muun muassa pitää yhteyttä talosi henkilökuntaan ja muihin asukkaisiin, varata sauna- ja pesulavuoroja sekä tornin kerho- ja juhlatiloja yksityiskäyttöön, tai ehdottaa asuinyhteisössäsi yhteisiä aktiviteetteja. Portaaliin on myös koottu REDIn liikkeet, kahvilat ja palveluntarjoajat, sekä valmiiksi neuvoteltujen asumisen lisäpalvelujen, kuten kodin asennustöiden ja siivouksen hinnastot ja yhteystiedot. REDIn palveluekosysteemi on kehittyvä kokonaisuus. Rakennusprojektin aikana uusia palvelumalleja ideoidaan ja konseptoidaan yhteistyössä tulevien asukkaiden sekä REDIn ja lähiympäristön yrittäjien kanssa. Asumisen aikana vastuun verkoston kehittämisestä ottaa talon aulapalvelu. Tuo tarpeesi ja toiveesi kuuluviin, jotta REDIstä muovautuu sinulle unelmien paikka elää! Ole yhteydessä talosi aulaan asioiden hoitamiseksi Varaa tornin yhteistiloja yksityiskäyttöösi Sähköinen kodin kansio sisältää muun muassa taloyhtiösi ja asuntosi perustiedot, kodinkoneiden huolto-ohjeet, sekä isännöitsijän ja huoltoyhtiön yhteystiedot TULE TUTUSTUMAAN TESTIASUNTOIHIN JA KEHITTÄMÄÄN REDIÄ: LIVING LAB, SIVU 24 14
Taiteilijan näkemys 15
Taiteilijan näkemys 16
33 - YHTEISTILAT Ylhäällä 33. kerroksen huikeilla näköaloilla palvelee kaikkia asukkaita noin 50 hengen klubi-/juhlatila, jonka voi varata myös yksityiskäyttöön. Viihtyisästi kalustettu ja sisustettu tila koostuu pöytä- ja sohvaryhmistä, baarisaarekkeesta, keittiöstä sekä erillisestä ruokailutilasta, joka muuntautuu aina päiväkäytön etätyöskentelytilasta illalliskabinetiksi. Juhla- ja kokoustilaa voidaan jatkaa kattoterassille, jossa on muun muassa kesäkeittiö ja istuinryhmiä. Terassi on korkeiden lasikaiteiden suojaama ja kooltaan noin 200 m 2. Se jakautuu istutusten avulla kolmeen osaan. Keskiosaan sijoitetaan istuinryhmiä ja lepotuoleja auringosta ja maisemasta nauttimista varten. Kerroksesta löytyy asukkaiden varattavaksi myös kaksi tavanomaista tyylikkäämpää ja kookkaampaa saunaosastoa, joista toinen on varustettu ammeella. Saunaosaston yhteydessä on pergolan suojassa kylpypalju ja vilvoittelutilaa. Tee klubikerroksesta rohkeasti toinen olohuoneesi ja nauti ripaus arjen luksusta! Yksityisjuhlat Peli-illat Saunominen Maisematerassi Etätyöskentely Iltapäiväkahvit ja palju 5 -PIHAKANNEN PALVELU- JA VAPAA-AJANTILAT Pihakansitasolla voit keksiä uusia, itsellesi mielekkäitä tapoja yhdistää arjen askareita ja vapaa-aikaa. Pyykin pyöriessä voit ottaa huoletta lapsesi mukaan leikkimään tai nauttimaan välipalaa pesulaan yhdistyvään klubitilaan. Pyörän huoltaminen ja muut nikkarointityöt sujuvat mukavasti niille varatussa lämpimässä tilassa. Haluaisitko kenties treenata kuntoilutilassa ennen töihin lähtöä tai varaamaasi saunavuoroa? Viidennestä ja osin kuudennesta kerroksesta löytyvät myös ulkoiluvälinevarastot muun muassa pyörien ja suksien säilytykseen, lastenvaunuvarasto sekä jätehuone. Irtaimistovarastot sekä lisää pyöräsäilytystilaa löytyy puolestaan suoralla hissiyhteydellä kellarikerroksista. Viidenteen kerrokseen, lähes 30 metrin korkeuteen, muodostuu noin Helsingin Esplanadin kokoinen puistoalue. Puistosuunnitelman pääteemana on merellinen saaristomaisema, muistuma alueella aikoinaan sijainneista kalliosaarista ja alueen historiasta satamana. Kokonaisuus koostuu Itäväylän päälle rakentuvasta puistokannesta sekä neljästä tornirakennuksiin liittyvästä puistopihasta. Maastonmuotoilulla on luotu monimuotoinen, soljuva ulkotilojen sarja, joka tarjoaa eri kokoisia käyttötiloja sekä tuulen- ja näkösuojaa. Leikki- ja oleskelualueet ovat myös valaistut monipuolistamaan pihan ilmettä ja lisäämään käyttöä ilta-aikaan. Pesula & kuivaus Klubi- ja leikkitilat Kuntoilu Pyörähuolto/nikkarointi Kolme saunaosastoa pihakäynnillä Ulkovälinevarasto, liikuntavälinevarasto, jätehuone LISÄTIETOJA PUISTOKANNESTA: KATSO LIITE 3 17
Arvokkaalle paikalle kannattaa rakentaa vain parasta Kalasataman keskuksen asunnot sijoittuvat uniikkiin tilanteeseen Helsingissä: merimaisema ja perinteiset kaupunkinäkymät avautuvat koettavaksi korkealta. Asunnot on suunniteltu tehokkaiksi, samalla kiinnittäen huomiota siihen, että pieniinkin huoneistoihin muodostuisi kauniita tiloja ja tilasarjoja sekä avaruutta. Asuntojen toiminnallisuutta edistävät yhteydet alapuoliseen kauppa keskukseen ja julkisen liikenteen solmukohtiin sekä ympäröivät kattopihat ja puistoalue. Katutason aula on asukkaiden ja heidän vieraidensa käyttöön tarkoitettu uudenlainen, viihtyisäksi suunniteltu lounge-tila, jossa voi viettää aikaa ja katsella ympäröivää kaupunkivilinää tai syventyä näyttöpäätteelle. Marja-Riitta Norri arkkitehti, Helin & Co 18 Taiteilijan näkemys
19
KERROKSET 6-16 -GARDEN 33 -KLUBIKERROS 17-32 -HORIZON 34-35 -SKY 20 Taiteilijan näkemys
Muunneltavat huoneistot LISÄTIETOJA ASUNTOJEN VARUSTELUSTA: LIITE 2 - KODIN MATERIAALIT REDIn asunnoissa uutta on niiden muunneltavuus: liikuteltavien lasisten väliseinien avulla viherhuoneesta, olohuoneesta ja keittiöstä voi halutessaan muodostaa yhden avaran tilan yhdessä olemiseen. REDIn Majakan laadukkaat yhteistilat pihakansineen, klubihuoneistoineen ja saunoineen tuovat uusia ympäristöjä ja lisäneliöitä seurusteluun ystävien kanssa. REDIn Majakassa on 283 asuntoa, joihin kulku tapahtuu 1. kerroksessa sijaitsevan aulan kautta, kauppakeskuksesta, pihakannelta tai pysäköintihallista. Huoneistotyyppien kirjo on suuri ja kaikkiin tarpeisiin löytyy sopiva asunto. Tarjolla on yksiöitä, kaksiota ja kolmiota sinkuille ja pienperheille, mutta talon eri kerroksista löytyy myös isompia, kolmen tai neljän huoneen perheasuntoja. Osassa asuntoja on sauna, mutta Redin Majakan yhteiset, korkeatasoiset saunatilat ovat kaikkien asukkaiden käytettävissä sekä 5. kerroksen pihakannella, että ylhäällä 33. kerroksessa. Alinkin asuinkerros Majakassa on normaaliin asuintaloon verrattuna korkealla, kuudennessa kerroksessa. Siitä 16. kerrokseen saakka, upean puistokannen yläpuolella, sijaitsevat Garden-asunnot. Ylemmäs noustessa tulevat 17.-32. kerroksen Horizon-huoneistot ja 33. Klubikerroksen yläpuolella on vielä kaksi Sky-asuinkerrosta. Huoneistojen varustelutaso ja sisustustyylit vaihtelevat eri kerroksissa. Sky-tason isoissa asunnoissa on pyritty täyttämään vaativimmatkin toiveet. 21
Viherhuone tuo terassin parhaat puolet osaksi asuinneliöitä Ensimmäisenä REDIn Majakan asuntoon astuessa huomio kiinnittyy isoihin ikkunoihin sekä viherhuoneen siirtolasiseiniin, jotka tekevät asunnosta hämmästyttävän monikäyttöisen. Viherhuone on siis ihan muuta kuin parveke: se on ympäri vuoden käytössä olevaa oikeaa, lämmintä asuintilaa ja kuuluu virallisiin asuinneliöihin. Lämpiminä vuodenaikoina viherhuone pääsee täysiin oikeuksiinsa: avaa julkisivussa olevat pariovet ja olohuoneesi muuttuu ilmavaksi kuin terassi. REDIn asunnoista tekevät totutusta poikkeavia paitsi niiden sijainti korkeissa asuinkerroksissa, myös monet mietityt yksityiskohdat. Esimerkiksi eteisessä huoneiston tekniikkakeskus on piilotettu peilin taakse. Huonekorkeus on tavanomaista korkeampi, ja se on hyödynnetty tehokkaasti säilytystiloja suunniteltaessa. Fiksuilla yksityiskohdilla ja suunnittelulla pienempienkin asuntojen keittiöissä on riittävästi tilaa niin ruuan laittoon kuin kodinkoneille ja tavaroille. Huoneistojen valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. Korkealla sijaitsevien asuntojen ja niihin suurien ikkunoiden kautta tulevan luonnonvalon ohella asuntoihin on suunniteltu energiatehokas LED-valaistus, jotta valo on miellyttävää ja sitä on riittävästi kaikkina vuoden ja vuorokauden aikoina. 1 22
Värimaailma mielesi mukaan Suunnitellessani asuntojen värimaailmoja lähtökohtana oli löytää kolme erilaista kokonaisuutta, jotka mahdollistavat monien eri tyylisuuntien ja värien käytön sisustuksessa. Näistä vaihtoehdoista jokaisen asukkaan olisi helppo löytää perusta omalle persoonalliselle sisustukselleen. Tyylisuunta Continental (1) sisältää pehmeät maanläheiset hiekan ja saven sävyt. Black and White (2) nimensä mukaan on puhdaslinjainen mustan ja valkoisen liitto, jota valkolakattu saarni lämmittää. Scandinaviassa (3) taas valkoinen ja vaalean harmaa yhdistyvät raikkaalla tavalla kalusteissa ja lattiassa käytettyyn tammeen. Hanna Airas sisustusarkkitehti, Helin & Co TARKEMMAT TIEDOT SISUSTUSTYYLEISTÄ: LIITE 2 - KODIN MATERIAALIT 2 3 Taiteilijan näkemys 23
Valitse omasi REDIn Majakan asunnoista; asuntomyyntimme auttaa Parhaat asunnot varataan aina ensin! Sovi itsellesi henkilökohtainen asuntoesittely heti. Meihin saat yhteyden sähköpostilla tai puhelimitse. YHTEYSTIEDOT asuntomyynti.redi@srv.fi puh. 08001 41100 Living Lab: Asuntomyymälä, jossa voit tutustua testiasuntoihin SRV:n toteuttama REDI Living Lab on ainutlaatuinen ja uudenlainen asuntojen esittelytila Helsingin Suvilahdessa. Astu sisään REDIn asuntoihin ja koe, millaiselta tornitalossa asuminen tuntuu. Jo noustessasi hissillä kolmannessa kerroksessa sijaitsevaan Living Labiin, saat matkan aikana esimakua siitä, millaista REDIn Majakan korkeuksissa on. Living Labissa tutustut myös arkeasi helpottaviin palveluihin ja asuntojen yksityiskohtiin sekä tulevan asuinalueesi historiaan. REDI kehittyy koko ajan. Osallistumalla Living Labtapahtumiin ja kyselyihin pääset jättämään mielipiteesi asuntojen kehittämiseksi lopulliseen muotoonsa. Kutsumme sinut asunnon ostaneena, varanneena tai näitä harkitsevana mukaan kehittämään REDIn palveluista sellaista kokonaisuutta, joka palvelee parhaiten juuri sinun ja kotitaloutesi tarpeita. Tervetuloa Living Labiin. Suuren kiinnostuksen vuoksi suosittelemme varaamaan etukäteen ajan henkilökohtaiseen esittelyyn. REDI LIVING LAB Helsinki, Suvilahti Kaasutehtaankatu 1 rakennus nro 6, 3. krs HUOM: Sisäänajo Sörnäisten rantatie 22 24
SUVILAHTI SÖRNÄINEN KALASATAMA Sisäänajo: Sörnäisten rantatie 22 1 3 2 6 5 4 7 8 10 9 LIVING LAB Rakennus 6 11 Alueen jatkuvan kehittymisen vuoksi katso kulkureitit verkosta. Taiteilijan näkemys 25
REDIn Majakka: tärkeimmät tiedot tiivistettynä Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki TONTTI Valinnainen vuokratontti Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan valmistuessa tontin omistavat määräosin Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI ja erillinen tonttiyhtiö, jotka vuokraavat tonttia As Oy Helsingin REDIn Majakalle. Osakkeenostaja voi halutessaan sopimusehtojen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto-osakeyhtiölle, jonka jälkeen yhtiö lunastaa vastaavan määräosan erilliseltä tonttiyhtiöltä asunto-osakeyhtiön omistukseen. TONTIN PINTA-ALA 920 m 2 PUISTOALUE ASUINRAKENNUKSEN TONTIN KIINTEISTÖTUNNUS KAUPUNKI KAUPUNGINOSA Alueeseen liittyy noin Esplanadin puiston kokoinen, päivisin julkisesti avoinna oleva puistoalue. Puistoalue kuuluu Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan ja 7 muun tornitaloyhtiön sekä Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDIn yhteiselle hoitovastuulle. 91-10-622-6 Helsinki Kalasatama (virallinen kaupunginosa Sörnäinen) ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄ 283 HUONEISTOALA 17.738 m 2 (sisältää viherhuoneet) TONTIN YHTEISOMISTAJAT REDI keskuksen korttelissa 10622 sijaitsevan tontin 6 omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan valmistuessa määräosin Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI ja erillinen tonttiyhtiö, joka vuokraa Kauppakeskuksen kanssa tonttia edelleen Asunto Oy REDIn Helsingin Majakalle. Tontinomistusta rajoittaa Kiinteistö Oy REDI Parkin ja Helsingin kaupungin välillä allekirjoitettu maanalainen maanvuokrasopimus. Itse tontti jää omistajien yhteisomistukseen ja rakennuksen hallinta jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kauppakes- 26
HUONEISTOTYYPIT 1h + kt +alk 40,5 m 2 3 kpl 2h + k/kt 33,0 51,5 m 2 122 kpl 2h + kt + s 43,5 57,5 m 2 22 kpl 2h + kt + alk 58,5 61,0 m 2 35 kpl 2h + kt + alk + s 60,0 m 2 4 kpl 3h + kk 56,5 57,5 m 2 21 kpl 3h + k + s 72,0 95,0 m 2 56 kpl 3h + k/kt + rt + s 113,0 128,5 m 2 5 kpl 4h + k + s 88,0-98,5 m 2 15 kpl PAIKOITUS Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä. VALMISTUMINEN Arviolta alkuvuosi 2019 ARKKITEHTISUUNNITTELU ASEMAKAAVA YHTIÖN OSAKKUUKSIA MUISSA YHTIÖISSÄ YHTIÖN SOPIMUKSISTA Arkkitehtitoimisto Helin & Co Oy Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta, puh. 09-310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta, puh. 09-310 2611 Yhtiö tulee liittymään osakkaaksi Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n ja Käyttöyhtiöön. Käyttöyhtiö hallinnoi niitä palveluita ja kustannuksia, joita ei voi suoraan sisällyttää yhden yhtiön vastuulle. Käyttöyhtiön hallinnoimia asioita ovat mm. puistokannen huolto, kunnossapito ja valvonta, huoltopiha, jätehuolto (imujätejärjestelmää lukuun ottamatta), väestönsuojatilat, sprinklerijärjestelmä, Metron itäväylän lasikatteen hoito, Ekopiste, pelastus suunnitelmien yhteensovittaminen ja yhteiskäytössä olevat tekniset laitteet ja järjestelmät. Yhtiö tulee solmimaan hallinnanjakosopimuksen sekä yhteisjärjestelysopimuksen ja erillisiä sopimuksia alueen muiden yhtiöiden kanssa. Kuvaukset hallinnanjakosopimuksesta ja yhteisjärjestelysopimuksesta ovat esitteen liitteessä nro 4. TONTIN HALLINNANJAON SISÄLLÖSTÄ Tilat jakaantuvat kauppakeskuksen ja asuintornirakennuksen osalta likimäärin liitteen 4 kuvan mukaisesti: asuintornirakennuksen omistukseen ja hallintaan tulee porrashuoneet, aula ja hissit kuiluineen 3K maanalaisesta kellarikerroksesta lukien sekä 5. kerroksen tasolta asuintornitornirakennus. Hallinnanjakosopimuksessa huomioidaan lisäksi rakennusoikeuden jakaantuminen, vaiheittaisen rakentamisen vaikutuksia, vaikutukset kiinnityksiin, vakuutusten ottamisen ehdot, kiinteistöveron jakaantuminen, sopimuksen muuttaminen jne. Käyttö-, hoito-, korjaus-, peruskorjaus ja uusimiskustannusten jakaantumisesta sovitaan pääsääntöisesti REDIn yhtiöiden välillä laadittavassa yhteisjärjestelysopimuksessa. 27
Taiteilijan näkemys SRV: Suurien hankkeiden ja korkean rakentamisen erikoisosaaja SRV:llä on vahva kokemus pienistä ja suurista rakennushankkeista - kor kealle rakentamisesta, kokonais ten alueiden ja kaupunkien nykyisten ja uusien keskustojen kehittämisestä sekä suurten rakennushankkeiden toteuttamisesta. SRV:n jo toteuttamia korkean rakentamisen hankkeita ovat muun muassa 88 metriin kohoava Tampereen uusi maamerkki, Sokos Hotel Torni, rakenteilla oleva yli 50 metriin kurkottava 16-ker roksinen Oulun Satamarannan Masto ja 26-kerroksinen Espoon Niittyhuippu. Asuntotuotantoa ovat Töölön Stage ja Eiran Kommodori. SRV tunnetaan useista, kaupunkikuvaa oleellisesti muokanneista hankkeista, joista yksi tunnetuimmista on kauppakeskuksesta, asunnoista ja toimistoista koostuva Kampin kauppakeskus. SRV vastasi kauppakeskuksen suunnittelusta ja rakentamisesta, aivan kuten nyt myös REDIssä. SRV toimii pääkaupunkiseudun lisäksi muissa Suomen kasvukeskuksissa ja on toteuttamassa useita kohteita ympäri maan, asunnoista Uuteen lastensairaalaan, kaupunkikeskuksista Yliopistollisen sairaalan laajennukseen. Suomen lisäksi SRV toimii Virossa ja Venäjällä. Pietariin vuonna 2014 avattu Pearl Plazan kauppakeskus on voittanut lukuisia palkintoja ja kerää kuukausi kuukaudelta enemmän kävijöitä. Vuoden 2016 syksyllä ovensa Pietarissa avaa SRV:n tuorein taidoinnäyte, 144 000 neliömetrin suuruinen Okhta Mall:in kauppakeskus, joka tulee olemaan lähivuosina kiistatta Pietarin lähialueen uusin ja modernein kauppakeskus. SRV luo parhaat puitteet ihmisille elää ja yrityksille toimia. SRV on elämäsi rakentaja. WWW.SRV.FI Kuvissa: Wood City, Okhta Mall, Asunto Oy Espoon Niittyhuippu 28
Vuonna 1987 perustettu suomalainen pörssiyhtiö Liikevaihto noin 700 miljoonaa euroa Omaa henkilöstöä noin 1 000 ja lisäksi yli 3 000 alihankkijan tiivis verkosto Toimii myös Virossa ja Venäjällä Pietarissa sekä Moskovassa 29
REDI ASUNTOMYYNTI Puh. 08001 41100 Living Lab, Kaasutehtaankatu 1 00540 Helsinki asuntomyynti.redi@srv.fi www.redi.fi SRV RAKENNUS OY Puh. 0201 455 200 PL 555, Tarvonsalmenkatu 15 02601 Espoo www.srv.fi/asunnot