Arkkitehdin havainnekuva HELINGIN MELLUNMÄKI 3 Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki
HELINGIN MELLUNMÄKI 3 Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki Arvioitu valmistuminen: 18.6.2019 Uudet ja kauniit kerrostalokodit odottavat uusia asukkaita Helsingin Mellunmäessä! Mellunmäen vanhan ostoeuksen paikalle Korvatunturintielle valmistuu Avain Asuntojen vuokratalo, johon tulee yhteensä 70 laadukasta vuokra-asuntoa kuuteen asuinkerrokseen. Kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat. Näissä kodeissa on asumisen helppoutta ja asunnot sopivat eri elämäntilanteisiin. Asuntoja löytyy yhden huoneen asunnoista aina neljän huoneen asuntoihin. Kaikki asunnot ovat viimeisen päälle niin varusteiltaan kuin materiaaleiltaankin. Vakiovarusteisiin kuuluu esimerkiksi induktiotaso, erillisuuni ja astianpesukone. Lattiat ovat laminaattia ja parvekkeet tuttuun tapaan lasitettuja. yörät ja ulkoiluvälineet saa suojaan varastoihin ja autoille on 37 paikkaa säköintihallissa talon alla. Kohde on kokonaisuudessaan savuton. Tervetuloa Avain Asukkaaksi!
KDIEDOT Kohteen nimi ja osoite Helsingin Mellunmäki 3 Korvatunturintie 6, 00970 HELINKI Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala: 2915 m² Rakennuspaikka: 91-47-203-27 Asuntojen lukumäärä: 70 kpl aikoitus Yhtiöllä on 37 autopaikkaa + 1 moottoriöräpaikka säköintihallissa tontilla. Huoneistotyypit 1H+ 31,5 m² 12 kpl 1H+ 32,5 m² 1 kpl 1H+ 33,5 m² 4 kpl 1H+ 36,0 m² 4 kpl 1H+ 38,0 m² 1 kpl 2H+ 41,0 m² 4 kpl 2H+ 43,5 m² 8 kpl 2H+ 45,0 m² 3 kpl 2H+ 47,5 m² 6 kpl 2H++ 54,0 m² 7 kpl 3H+ 57,5 m² 6 kpl 3H+ 69,5 m² 3 kpl 3H++ 61,5 m² 4 kpl 3H++ 67,0 m² 5 kpl 4H++ 88,0 m² 2 kpl Lämmitys kaukolämpö Energialuokka C (2017) Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät lastenvaunuvarastot ja osa ulkoiluvälinevarastoista sijaitsee maantasossa 1.kerroksessa. Loput ulkoiluvälinevarastot, lämpimät irtaimistovarastot, väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Lisäksi kellarissa sijaitsee kerhotila, talosauna ja autopaikat. Jätteiden syväkeräysjärjestelmä sijaitsee rakennuksen luoteispuolella. alvelut/liikenneyhteydet Alue kuuluu Mellunmäen palvelualueeseen. Lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee aivan kohteen lähellä osoitteessa Mellunmäentie 12. Mellunmäen metroasema palveluineen on vain muutaman sadan metrin päässä. Lähin virkistysalue, kuntorata, sijaitsee sadan metrin päässä kohteesta itään. Alueelle on monipuoliset tie- ja raideliikenteen yhteydet. Metroasema on noin 400 metrin päässä ja useat bussilinjat tarjoavat hyvät joukkoliikennepalvelut alueelta Helsingin keustaan ja Vantaalle. Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehdit oini & Horto Oy Urakoitsija: Tencon Oy Arvioitu valmistuminen: Kesäkuu 2019
IHAIIRRO K/ KR luis 1/1 ka 2,5 A KR K/ KR K/ KR K/ TONTTI 27 TONTTI 28 K/KR TONTTI 26 TONTTI 27 B K/KR 1 15.2.2017 N KORVATUNTURINTIE K/KR
HELINGIN MELLUNMÄKI 3 Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki 3 JULKIIVU ELÄÄN 3 JULKIIVU JOIEEN 15.2.2017
HELINGIN MELLUNMÄKI 3 Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki TONTTI 28 TONTTI 27 TONTTI 26 JULKIIVU ITÄÄN JULKIIVU LUOTEEEEN 15.2.2017
2 3 4 5 6 7 8 A28 12 13 14 15 16 17 18 19 9 10 11 12 13 21 20 19 18 17 16 15 14 7 6 5 4 3 2 1 74 A19 A1 A2 A3 A6 A5 73 A11 8 72 71 70 9 10 12 14 17 A8 A7 A13 A12 A9 ammutusreitti UVV 24,0 m 2 aunaosasto 18,0 m 2 13 pp V / IRT.VAR 96,5 m 2-100 A10 A15 A4 A14 A16 A17 A18 30 29 TONTTI 26 TONTTI 27 TONTTI 26 TONTTI 27 47 48 49 50 51 52 53 54 TONTTI 26 89,93 Kerhotila 44,0 m 2 K A37 A31 A33 A38 28 46 45 44 43 42 41 40 39 IIV A30 A32 27 ammutusreitti uuni ÄH 5,5 m 2 Käytävä orrash A 20 19 18 17 16 15 14 Hissi 21 1 9 10 11 12 13 A24 A23 A25 A29 A27 A26 iv-kanava A34 A35 A39 A43 Irtaimistovarasto 63,5 m 2 A44 A45 A22 26 25 B63 B64 B66 B65 B46 A36 A40 UVV 40,0 m 2 B67 A41 A42 24 43 pp B54 B56 B57 B59 B60 B61 Irtaimistovarasto 48,0 m 2 A21 A20 B70 B68 B52 B50 B49 B48 B58 B55 B51 Irtaimistovarasto 36,5 m 2 B47 esula 27,0 m 2 savusulku 23 31 32 33 34 35 36 37 38 B53 B69 B62 Kuivaus 11,0 m 2 22 30 1 A orrash B Hissi Talovar 7,5 m 2 UVV 7,0 m 2 K 12,0 m 2 LJH IIV 14,0 m 2 3,5 m 2 Kuivaus 13,0 m 2 21 savusulku Käytävä 20 19 10,00 % 20,00 % 10,00 % mp-paikka KELLARIKERRO 1:250 12 13 14 15 16 17 18 TONTTI 27 TONTTI 28
36 35 (K) (K) tehosteseinä (K) (K) tehosteseinä tehosteseinä 28 29 30 31 32 33 34 35 (K) 27 26 25 24 23 22 21 20 ilm.taulu taloyhtiö ar 1200 ilm.taulu asukkaat ar 1200 nimitaulu ar 1200 kaavio VK +29.00 tehosteseinä A1 (K) (K) H H tehosteseinä LVV 26,0 m 2 A2 kaavio 13 m tehosteseinä V 1 tehosteseinä tehosteseinä H tehosteseinä H tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä (K) tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä (K) A3 tehosteseinä H H (K) (K) tehosteseinä H ilm.taulu asukkaat ar 1200 H ilm.taulu taloyhtiö ar 1200 (K) (K) nimitaulu ar 1200 37 22 23 Hissi 24 25 26 27 28 29 UVV 24,0 m 2 11 pp 11 pp 1200 900 TIKAAUTON NOTOAIKKA 6x13 m 2 914,5 m 2 A4 3h+kt 34 33 32 31 30 orrash A tehosteseinä tehosteseinä H H (K) (K) tehosteseinä (K) (K) terassi ja lasikaide V 1 tehosteseinä A5 A6 1200 H H tehosteseinä tehosteseinä luia 1/12,5 luia 1/12,5 A7 terassi ja lasikaide terassi terassi terassi terassi terassi terassi terassi terassi terassi terassi (K) (K) tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä A8 +s H H (K) VH VH tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä H H (K) terassi terassi B47 3h+kt+s H H (K) tehosteseinä tehosteseinä tehosteseinä H H (K) tehosteseinä VH VH B46 B48 tehosteseinä H H (K) Hissi orrash B B49 LVV 7,5 m 2 UVV 18,0 m 2 1200 UVV 39,0 m 2 31 pp 36 pp 16 pp 16 pp 1200 1. KERRO 1:250 TIKAAUTON NO terassi terassi terassi terassi TIK
1:250 46 47 48 49 50 51 52 53 38 39 40 41 42 43 44 45 44 45 46 47 48 49 50 51 36 37 38 39 40 41 42 43 ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV (K) H (K) H VH (K) H (K) H VH (K) H (K) VH H (K) H (K) H (K) H WC (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H B50 B55 3h+kt+s B56 A9 orrash B orrash A Hissi Hissi B51 3h+kt+s B52 B53 A16 +s A15 A14 A13 3h+kt A12 A10 3h+kt+s B54 A17 +s A11 2. KERRO
1:250 62 63 64 65 66 67 68 69 54 55 56 57 58 59 60 61 60 61 62 63 64 65 66 67 52 53 54 55 56 57 58 59 ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV (K) H (K) H VH (K) H (K) H VH (K) H (K) VH H (K) H (K) H (K) H WC (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H B57 A18 B62 3h+kt+s B63 B58 3h+kt+s orrash B orrash A Hissi Hissi B59 B60 A26 +s A24 A23 A22 3h+kt A21 A20 A19 3h+kt+s B61 A25 +s 3. KERRO
1:250 60 61 62 63 64 65 66 67 52 53 54 55 56 57 58 59 78 79 80 81 82 83 84 85 70 71 72 73 74 75 76 77 96,34 83,66 93,16 86,84 96,34 83,66 ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV ARV (K) H (K) H VH (K) H (K) H VH (K) H (K) VH H (K) H (K) H (K) H WC (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H (K) H B64 A27 B69 3h+kt+s B70 orrash B orrash A Hissi Hissi B65 3h+kt+s B66 B67 A34 +s A33 A32 A31 3h+kt A30 A29 A28 3h+kt+s B68 A35 +s 4. KERRO
1:250 94 95 96 97 98 99 100 101 70 71 72 73 74 75 76 77 WC H VH ARV ARV ARV ARV ARV ARV (K) H (K) H (K) H (K) H (K) jk pk A36 orrash A IV-KONEH Hissi A38 4h+kt+s A40 A39 3h+kt A37 3h+kt+s 5. KERRO
1:250 94 95 96 97 98 99 100 101 70 71 72 73 74 75 76 77 ARV WC H VH ARV ARV ARV ARV ARV (K) H (K) H (K) H (K) H (K) jk pk A41 orrash A Hissi A45 A44 3h+kt A42 3h+kt+s A43 4h+kt+s 6. KERRO
1 HUONEITOLUTELO tontti 27 ID VUOKRA Vyöhykkeen numero A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 A34 A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 A42 A43 A44 A45 B46 B47 B48 B49 B50 B51 B52 B53 B54 B55 B56 B57 B58 B59 B60 B61 B62 B63 B64 B65 B66 B67 B68 B69 B70 Huoneistotunnus 3h+kt +s 3h+kt+s 3h+kt +s +s 3h+kt+s 3h+kt +s +s 3h+kt+s 3h+kt +s +s 3h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s 3h+kt+s inta-ala 32,50 43,50 43,50 57,50 47,50 36,00 38,00 54,00 31,50 67,00 43,50 43,50 57,50 47,50 36,00 51,00 54,00 31,50 67,00 43,50 43,50 57,50 47,50 36,00 51,00 54,00 31,50 67,00 43,50 43,50 57,50 47,50 36,00 51,00 54,00 31,50 67,00 88,00 57,50 47,50 31,50 67,00 88,00 57,50 47,50 33,50 61,50 41,00 31,50 33,50 61,50 41,00 31,50 31,50 69,50 45,00 33,50 61,50 41,00 31,50 31,50 69,50 45,00 33,50 61,50 41,00 31,50 31,50 69,50 45,00 3338,00 HELINGIN MELLUNMÄKI 3 Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki
1H+ 32,5 m 2 Asunto A1 (K) H
ranalainen parv 2H+ 43,5 m 2 Asunto A2 ranalainen parveke (K) H
ranalainen parveke 2H+ 43,5 m 2 Asunto A3 ranalainen parveke (K) H
ranalainen parveke 3H+ 57,5 m 2 Asunto A4 (K) H ranalainen parveke H terassi ja lasikaide terassi
2H+ 47,5 m 2 Asunto A5 H (K) terassi
1H+ 36,0 m 2 Asunto A6 (K) H terassi
1H+ 38,0 m 2 Asunto A7 (K) terassi
2H++ 54,0 m 2 Asunto A8 (K) H (K) VH H terassi
1H+ 31,5 m 2 Asunnot A9, A18, A27, A36, A41 ARV (K) H
3H++ 67,0 m 2 Asunto A10 ARV H (K)
2H+ 43,5 m 2 Asunto A11 (K) ARV H
2H+ 43,5 m 2 Asunto A12 ARV (K) H
3H+ 57,5 m 2 Asunto A13 (K) H ARV H
2H+ 47,5 m 2 Asunto A14 H (K) ARV
1H+ 36,0 m 2 Asunnot A15, A24, A33 (K) H ARV p
2H++ 51,0 m 2 Asunnot A16, A25, A34 (K) H VH ARV
2H++ 54,0 m 2 Asunnot A17, A26, A35 (K) H H (K) VH VH H ARV
3H++ 67,0 m 2 Asunnot A19, A28, A37, A42 ARV H (K)
kotelointi A29 2H+ 43,5 m 2 Asunnot A20, A29 86,84 (K) ARV H
kotelointi A30 2H+ 43,5 m 2 Asunnot A21, A30 ARV 93,16 (K) H
3H+ 57,5 m 2 Asunnot A22, A31 (K) H 83,66 ARV H 96,34 kotelointi A31
2H+ 47,5 m 2 Asunnot A23, A32 H (K) kotelointi A32 kotelointi A32 ARV
4H++ 88,0 m 2 Asunto A38 pk jk ARV WC VH (K) H
3H+ 57,5 m 2 Asunto A39 (K) H ARV H ARV 90,00
2H+ 47,5 m 2 Asunto A40 H (K) ARV 90,00
4H++ 88,0 m 2 Asunto A43 pk jk ARV WC VH (K) H
3H+ 57,5 m 2 Asunto A44 (K) H ARV H ARV 90,00
2H+ 47,5 m 2 Asunto A45 H (K) ARV 90,00
1H+ 33,5 m 2 Asunto B46 terassi H (K)
terassi 3H++ 61,5 m 2 Asunto B47 H H (K) (K) VH (K) H (K) H VH terassi
2H+ 41,0 m 2 Asunto B48 (K) H VH terassi
1H+ 31,5 m 2 Asunto B49 (K) H terassi
1H+ 33,5 m 2 Asunnot B50, B57, B64 ARV H (K)
3H++ 61,5 m 2 Asunnot B51, B58, B65 H H (K) (K) VH (K) H (K) H VH ARV ARV
2H+ 41,0 m 2 Asunnot B52, B59, B66 (K) H VH ARV
1H+ 31,5 m 2 Asunnot B53, B60, B67 (K) H ARV
1H+ 31,5 m 2 Asunnot B54, B61, B68 (K) H kotelointi B9 ARV p
3H++ 69,5 m 2 Asunnot B55, B62, B69 WC (K) H kotelointi B10 kotelointi B10 kotelointi B10 kotelointi B10 ARV
2H+ 45,0 m 2 Asunnot B56, B63, B70 ARV H (K) kotelointi B11 WC (K)
RAKENNUTAAELOTU YLEITÄ Vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö, johon tulee yksi 6-kerroksinen asuinrakennus. Huoneistoja yhtiössä on 70 kpl. Rakennuspaikka: Helsinki / 47 / 47203 / 27 Kohteen osoite: Korvatunturintie 6, 00970 Helsinki IHA-ALUE JA AIKOITU Yhtiöllä on yhteensä 37 kpl autopaikkoja ja 1 kpl M-paikkoja. Autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä säköintihallissa pihakannen alla. iha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaan. Nurmikot, päällysrakenteet ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. ihalla sijaitsee yhtiön jätteen syväkeräyspiste. RAKENTE JA JULKIIVUT Ulkoseinät ovat osin eristerapattuja ja osin puhtaaksimuurattua tiiltä. arvekkeiden taustaseinät ovat maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metallitai puurunkoisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Yläpohjassa kantavana rakenteena on ontelolaatta, välipohjat ontelo- tai massiivilaattarakenteiset, kumibitumikermikate osin ulko- ja osin sisäpuolisella vedenpoistolla. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat yleensä kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Asunnoissa on verhokotelot ja -kiot. arvekeovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ikkunaovia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat osastoivia tehdasvalmisteisia yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi puuviilupintainen ja sisäovi valkoiseksi tehdasmaalattu. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovi. ARVEKKE arvekkeet ovat betonirakenteisia ja lasitettuja. arvekkeilla on pistorasia. arvekekaiteet ovat metallirakenteisia, suojaavana osana määräysten mukainen kirkas lasi, kuvioitu lasi tai opaalilasi. AUNTOJEN INTAKÄITTELYT, KALUTE, VARUTE JA LAITTE YLEITÄ Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksissa esitetyistä. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia. Kosteat tilat keraamista laattaa. ääsääntöisesti asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan ja keittiöissä sekä wc-tiloissa laatoitetaan kalusteiden kalustevälit. Löylyhuoneiden seinissä puupaneeli. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiutasoitus. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa alaslaetut katot tai kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. esuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. KALUTE, VARUTE JA LAITTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden taustoja ei käsitellä. esualtaat tasoon upotettuja rst-altaita. Kylhuoneissa ja wc-tiloissa on allas ja alakaappi sekä valaisinpeilikaappi. Huoneistoihin asennetaan keraaminen liesi, astianpesukone ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille kalusteissa tilavaraus. Etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit. Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla liitettynä kiinteistön sähköön. Kosteissa tiloissa huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Löylyhuoneen lauteet ovat höylättyä haapaa.
VARATOT Lämpimät väestönsuoja/irtaimistovarasto, muut irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ja tekniset tilat sijaitsevat talon kellari- ja pihatasokerroksessa. LÄMMITYJÄRJETELMÄ JA KAAELOINTI Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. ähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiaapelointi- ja antenni. Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internetyhteyteen, ovipuhelinjärjestelmä. HUOMAUTU Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Avain Vuokra-asunnot Oy örnäistenkatu 1 00580 Helsinki uh. 040 640 4800