0-0 : : :0 :0 : : Nepenm esitorninkatu Suvikatu Rinnekatu Mustolankatu rinne 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 M esisäiliö Niinivaaran yläaste ja lukio M vanha vesisäiliö Kirkko hs Lämpökeskus 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TKKAMÄENTE MUSTOLANKATU RNNEKATU p e=0. e=0.0 00 00 00 pp/h + 0. p p + 0. +.0 et 00 000 000 0 NNAARA P Y LPA YK LPA ET
ASEMAAAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Y YK P LPA ET 000000 Asuinkerrostalojen korttelialue. 00000 Yisten rakennusten korttelialue. 00000 Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue. 00000 Puisto. 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvevien rakennusten ja laitosten alue. 00000 m kaava-alueen rajan ulkopuolla ova viiva. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 00000 Osa-alueen raja. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 00000 Poikkiviiva osoittaa rajan sen puon, johon merkintä kohdistuu. N RNNEKATU 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 000000 Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 00000 Korttelin numero. 00000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yisen alueen nimi.
00 e=0.0 +.0 00000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 000000 Roolainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimn sallitun kerrosluvun. 00000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 0000 Pihakannen tai anpinnan likimääräinen korkeusase. 0000 Rakennusala. et 00 Ohjeellinen alueen osa, jol saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvevia rakennuksia ja laitteita. 00000 Maanalainen tila. 0000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 0000 Leikki- ja oskelualueeksi varattu alueen osa. 0000 stutettava alueen osa. 0000 Säilytettävä/istutettava puurivi. 0000 Katu. pp/h p 0000 Jalankulul ja polkupyöräilyl varattu katu/tie, jolla huolto on sallittu. 0000 Ajoyhteys. 0000 Pysäköimispaikka. 0000 Johtoa varten varattu alueen osa. 0000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää neuvoliittymää.
YLESET MÄÄRÄYKSET. -korttelialueilla rakennusten pääasiallisena julkisivuteriaalina on käytettävä punatiiltä. Talousrakennusten julkisivuteriaalina saa käyttää lisäksi peittoalattua puuta.. -korttelialueilla lähipalvelu- ja liiketiloja saa toteuttaa vain. kerrokseen.. Rakennuksiin saa toteuttaa aurinkopaneeita ja viherkattoja.. Asekaavan edellyttämät rasitteet tue perustaa kiinteistöjen muodostumisen yhteydessä eikä rakennuslupia voida myöntää, jos rasitteita ei o perustettu.. Merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa: - Asumista palvevia yhteistiloja enintään 0 kerrosneliömetriä - talotekniset tilat ja kuilut - irtaimisto- ja polkupyörävarastot ja väestönsuojatilat - asuinkerrostalojen porrashuoneiden 0 kerrosneliömetriä ylittävän osan kussakin kerroksessa, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, avaruutta ja valoisuutta. Tällaisiksi tiloiksi ei lasketa käytävämäisiä tiloja. - -alueen osil kansien al sekä rakennusten antaso- tai kellarikerroksiin autojen ja polkupyörien säilytystiloja. -korttelialueel saa rakentaa myös palveluasuntoja. KORTTELETA JA 0 KOSKEAT MÄÄRÄYKSET. esitorninkadun kautta saa tehdä huolton Niinivaaran vesisäiliöl ja korttelin tontil.. Korttelin tontin asuinrakennuksen katol ei saa sijoittaa radiosäteilyä tuottavia laitteita.. Korttelin 0 LPA-alueel saa sijoittaa korttelin ja autopaikkoja. LPA-alueel saa sijoittaa jätekeräyspisteen.. Korttelin tontin rakennusluvan hakemisen yhteydessä on esitettävä erillinen selvitys ja suunnitel tärinää aiheuttavista rakennustöistä ja niiden toteuttaminen siten, ettei töistä aiheudu haittaa vesitornil ja siihen liittyvil muil rakenteil. KORTTELA KOSKEAT MÄÄRÄYKSET. LPA-alueen kautta on järjestettävä yhteys tonteil, ja.. Johtoa varten varatul alueen osal ei saa rakentaa siten, että rakentaminen haittaa alueella ovia johtoja.. Johtoa varten varattu istutettava alueen osa on toteutettava siten, että läpi Rinnekadulta Niinivaarantiel on estetty. Johtoa varten varatul istutettaval alueen osal saa tehdä jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä tontteja ja varten.. Tontin kautta on järjestettävä yhteydet tontil.. Asuinrakennusten Niinivaarantien puoiset parvekkeet tue lasittaa.. LPA-alueel saa sijoittaa autopaikkoja tonttia varten sekä muuntamon.. Tontti on tarvittaessa aidattava tukimuurein puiston vastaiselta rajalta. HULEESÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET Huvesiä tue viivyttää tontilla ennen niiden johtamista tontilta pois. iivytyspainanteiden, -altaiden ja -säiliöiden mitoitustilavuuden tue olla vähintään m tontilla sijaitsevan vettä läpäisemättömän pinnan 00 m kohti. iherkattoja ei lasketa vettä läpäisemättömiksi pinnoiksi. iivytysrakenteiden tyhjentymisen kokonaan tue kestää vähintään tuntia ja niihin tue suunnitella hallittu ylivuoto.
AUTOPYSÄKÖNTÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET. Autopaikkoja (ap) on toteutettava tontil vähintään seuraavasti: - Liiketilat: ap/ 0 k-m. - Toimisto-, kokoontumis- ja ravintolatilat: ap/ 0 k-m. - Asuminen: ap/ k-m. - Tuettu palveluasuminen: ap/0 k-m. - Asumisen vieraspaikat: ap/alkava 00 k-m, kuitenkin vähintään ap/tontti. Saan kortteliin sijoitettu kiinteistön asukkaiden käytössä ova yhteiskäyttöauto vähentää osoitettavien autopaikkojen määrää neljällä autopaikalla. Nämä autopaikat voidaan jättää rakennusvaiheessa toteuttatta, mutta tontil on rakennuslupahakemuksessa esitettävä näiden autopaikkojen käyttökelpoinen sijainti.. Asuinkerrostalokohteiden sähköjärjestelmissä on varauduttava sähköautojen lataamiseen. Tontin kaikil pysäköintipaikoil on varauduttava toteuttaan järjestelmä sähköautojen hidaslataamista varten. Lisäksi on tehtävä tarvittavat varaukset sähkökeskustilassa ja varausputkina peruslatausjärjestelmän toteuttamiseksi vähintään 0 %:l autopaikoista.. Rakennusoikeuden lisäksi sallittuja tiloja ja kerroksiin sijoitettuja teknisiä tiloja (esim. -konehuone, väestönsuoja) varten ei tarvitse rakentaa auto- tai pyöräpaikkoja.. Pysäköintialueet on erotettava istutuksin, aitauksin tms. jalankulkuun ja oskeluun varatuista alueista. POLKUPYÖRÄPYSÄKÖNTÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET. Polkupyöräpaikkoja (ppp) on toteutettava tontil vähintään seuraavasti: - Asuminen: ppp/0 k-m, kuitenkin vähintään ppp/asunto. - Liiketila-, toimisto- ja kokoontumistilat: ppp/0 k-m. - Tuettu palveluasuminen: ppp/0 k-m.. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien läheisyyteen.. Asumista palvevat polkupyöräpaikat on toteutettava katoksiin tai sisätiloihin. Jos kaikki polkupyöräpaikat toteutetaan katoksiin, on lämpimiin sisätiloihin toteutettava käyttökelpoinen ja esteetön huoltotila polkupyöril. Muita tiloja palvevista polkupyöräpaikoista vähintään puot on katettava.. Kulkuyhteydet jalankulun- ja pyöräilyn väyliltä polkupyöräpaikoil ja polkupyöräpaikoilta pääsisäänkäynnil on oltava yhtenäiset. Kulkuyhteyksiä ei saa katkoa autopaikoilla tai autoiluun tarkoitetuilla kulkuyhteyksillä.
Pohjakartta täyttää ankäyttö- ja rakennuslain a :n (/0) asettat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä ETRS-GK0 Korkeusjärjestelmä N000..0 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Kal Sivén kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies KAUPUNKRENNEPALELUT YHDYSKUNTASUUNNTTELU Niinivaaran () kaupunginosan kortteiden -0 ja, osien sekä virkistys-, liikenne- ja katualueiden asekaavan muutos. Asekaavan muutoksella poistuu kortteli. KRLK KH Asekaavan voiantulo Näht K Pvm..0 Mk :000 Arkisto Suunn. Jukka Haltilahti, Antti Rissanen / Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka artiainen Piirt. Liisa Lampilahti