TORNITALONKATU Asunto Oy Vantaan Neulanen LEIKKIPOLKU KOULUKATU RAKENTAJANTIE UUSI KORTTELI RAJA- KYLÄÄN MYYNTIESITE Taiteilijan näkemys
Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Ostatpa asuntoa omaan käyttöön tai sijoitukseksi, sen sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. Juha Pekka Ojala Toimitusjohtaja SRV Yhtiöt Oy 2
Sisällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan... 2 Kohdetiedot... 4 7 Sijaintikartta... 8 Sijainti ja palvelut... 9 Koontitiedot... 10 Huoneistoluettelo / Talo B... 33 Kerrokset 1-5 / Talo B... 34 Pohjakuvat / Talo B... 39 Rakennustapaseloste 16.9.2015...50 Yhteystiedot... 56 Asemapiirros... 12 Piirustusmerkinnät... 13 Huoneistoluettelo / Talo A... 14 Kerrokset 1-5 / Talo A... 15 Pohjakuvat / Talo A... 20 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 9/15. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3
Mitä, jos vaihtaisit vanhat neliöt toimivampiin? Vantaan ja Helsingin rajalla sijaitseva pientaloalue on säilyttänyt pikkukylämäisen luonteensa. Täällä naapuria tervehditään ja kaverista pidetään huolta. Lapsilla on tilaa leikkiä ja metsää piisaa samoiltavaksi. Pian Rajakylän sympaattisesta ja rauhallisesta tunnelmasta pääsee nauttimaan myös kerrostalossa, kun Asunto Oy Vantaan Neulanen valmistuu. Neulanen edustaa helppoa ja mukavaa asumista. Kaikki on uutta eikä remontista ole huolta. Mitä, jos vaihtaisit vanhat neliösi toimivampiin? Täällä viihdyt varmasti pidempäänkin. 4 Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys Sisustuskuvat viitteellisiä eivätkä välttämättä liity tähän kohteeseen. Taiteilijan näkemys 5
Saisiko olla kaksio vai kolmio? Neulanen muodostuu kahdesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, joihin tulee yhteensä 54 asuntoa kaksioita ja kolmioita. Täältä löydät ihanan pikku pesän, puiston reunasta. Omalla tontilla kohoava Neulanen sulautuu mutkattomasti valmiiseen maisemaan, kauniin puistoalueen ääreen. Viihtyisät piha-alueet kutsuvat kaikenikäisiä. Tässä taloyhtiössä viihtyvät niin nuoret kuin vanhemmatkin. Asuntojen toimivat pohjaratkaisut luovat neliöitään avaramman vaikutelman. Näissä pikkukodeissa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja viihtyvyyttä. Vaaleat pinnat ja tyylikkäät kalusteet viimeistelevät ilmeen. Keittiö on kodin sydän ja niin se on täälläkin. Vakiovarusteisiin kuuluu 60 cm keraaminen liesitaso, erillinen kalusteuuni, astianpesukone sekä jää-pakastinkaappi. 45,5 m 2 ja 64,5 m 2 asunnoissa on lisäksi tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille. Kylpyhuone on laatoitettu lattiasta alakattoon ja varpaiden alla lämmittää vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikkialla muualla asunnossa on parketti. Parkkipaikkoja riittää Neulasessa säästyt parkkiongelmilta, sillä tontille rakennetaan 54 osakkeina myytävää autopaikkaa ja niiden lisäksi kuusi vieraspaikkaa. Pihalta löytyy myös ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto, joten muillakin kulkuvälineillä pääset kätevästi matkaan. Kaikilla asunnoilla on lisäksi oma irtaimistovarasto sekä talokohtainen lastenvaunuvarasto. Asumismukavuutta nostaa nykyaikainen, lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Kolminkertaiset puu-alumiiniikkunat pitävät lämmön sisätiloissa talvipakkasillakin. Jokaisessa asunnossa ei ole omaa saunaa, mutta löylyistä pääsee nauttimaan yhteisessä talosaunassa. 6
Taiteilijan näkemys 7
8 7 Vesala Rajakylä L Länsimäentie Maratontie Porvoonväylä Pyörätie Kontulantie ajakyläntie Paneliantie Säilätie Viestitie Vesalantie Keihästie Estetie haantie ailatie Jousitie Rekipellontie llotie Keihäspolku Tuukkalantie Hiihtotie Kiekkotie Laakavuorentie Varhelantie Maalinauhantie Latukuja Suksitie Ratsutie Jänkäpolku Tyk Juoksutie Kekomäentie Rajakentäntie Korvatunturinpolku Hyppytie eväluhdantie Tuukkalanpolku Ounasvaarantie yörärinne Suunnistajankuja Mellunmäenraitio Estepolku Kairapolku Kuntokuja Kerokuja anraitti Kuntopolku Moukaritie Pallaksentie Rajake ntänpolku Säkylänkuja Kilpakuja Pyöräkuja Kiiliänkuja Keilakuja Varhelanpolku Kätköpolku Aarrekuja Jousitie Kontulantie Viestitie 0.2 0.4 0.6 0.8
kikuja Vartiotie Varuskuja Sijainti ja palvelut Linnoittajanpolku Rajakylä sijaitsee Vantaalla, Porvoonväylän ja Helsingin rajan välissä. Tällä rauhallisella asuinalueella peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ja päiväkodit ovat jo valmiina. Terveysasema, apteekki ja metroasemakin löytyvät 1,5 kilometrin kävelyetäisyydellä. Rajakylän ala- ja yläkoulukoulu tarjoaa lämminhenkisen, kyläkoulumaisen oppimisympäristön. Pallopuiston leikkialueella tutustut alueen muihin lapsellisiin perheisiin. änsimäki Pallaskero Pallastunturintie Valliraitti Rajakylästä on selkeät yhteydet moneen suuntaan, myös julkisilla liikennevälineillä. Bussi vie hetkessä Mellunmäen metroasemalle, josta pääset kätevästi Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaan. Lahden- ja Porvoonväylät sekä Kehä-III kulkevat vieressä. Västerkullan kartano Aktiiviliikkujalle ja kuntoilijalle alue on ihanteellinen. Tarjolla on urheilukenttää sekä tennis- ja sulkapallohallit. Lähistöltä löytyy useitakin koirapuistoja ja koiranulkoiluttajien suosima mäntymetsä. Metsästä pääset Rutikan tai Jakomäen montuille tai hiekkakuopille, joissa on mahdollista jopa uida kesäisin. Vieressä aukeaa myös Västergullan kartanon maat. Rajakylää halkova Maratontie oli aikoinaan vain pieni metsäpolku, josta on vuosien varrella kasvanut alueen pääväylä. Läheisiltä metsäalueilta löydät kivipäällysteisiä tykkiteitä ja ensimmäisen maailmansodan aikaisia vallihautoja, joiden rakentaminen aloitettiin vuonna jo 1914. Asunto Oy Vantaan Neulanen Linja-autopysäkki Metro Kauppa Päiväkoti Koulu Laakavuori Urheiluhalli Saariseläntie 9 Jalkapolku
Koontitiedot Asunto Oy Vantaan Neulanen Sompakuja 6, 01280 Vantaa Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Oma tontti Vantaa Rajakylä Tontin pinta-ala 5651 m 2 Kiinteistötunnus 92-95-167-3 Asuntojen lukumäärä 54 kpl Huoneistoala yhteensä 2942 m 2 Suunnitteilla olevat huoneistotyypit 2h+kt+kph 45,5 m 2 18 kpl 2h+kt+kph 53,0 m 2 10 kpl 2h+kt+kph+s 54,0 m 2 8 kpl 3h+kt+kph 64,5 m 2 8 kpl 3h+kt+kph+s 64,5 m 2 10 kpl Yhteensä 54 kpl Paikoitus Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Valmistuminen Arvioitu rakentamisaika 08/2015 11/2016. Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Vahvistettu kaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan rakennusvalvonnasta (puh. 09 8392 2456 ja 09 8392 2321). 10
Havainnekuva Taiteilijan näkemys Sisustuskuvat viitteellisiä eivätkä välttämättä liity tähän kohteeseen. 11 Taiteilijan näkemys
Asemapiirros Asunto Oy Vantaan NEULANEN Sompakuja 6, 01280 Vantaa 12 7.5.2015
Piirustusmerkinnät 2.9.2015 13
2. 2. A8 2H+KT+KPH+S 53,0 2. 2. A9 3H+KT+KPH+S 64,5 Huoneistoluettelo / Talo A Huoneistotyyppiluettelo 3. 3. A10 3H+KT+KPH 64,5 3. 3. A11 2H+KT+KPH 54,0 3. 3. A12 2H+KT+KPH 45,5 3. 3. Talo A, A13 huoneistoluettelo 2H+KT+KPH 45,5 3. 3. A14 2H+KT+KPH+S 53,0 Kerros 3. 3. Huoneiston A15 Huoneistotyyppi 3H+KT+KPH+S Huoneistoala 64,5 numero 4. 4. A16 3H+KT+KPH (m 2 ) 64,5 1. 4. 4. A1 A17 2H+KT+KPH 2H+KT+KPH 45,5 54,0 1. 4. 4. A2 A18 2H+KT+KPH+S 53,0 45,5 1. 4. 4. A3 A19 3H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 64,5 45,5 4. 4. A20 2H+KT+KPH+S 53,0 2. A4 3H+KT+KPH 64,5 4. 4. A21 3H+KT+KPH+S 64,5 2. A5 2H+KT+KPH 54,0 2. 5. 5. A6 A22 2H+KT+KPH 3H+KT+KPH 45,5 64,5 2. 5. 5. A7 A23 2H+KT+KPH 2H+KT+KPH 45,5 54,0 2. 5. 5. A8 A24 2H+KT+KPH+S 53,0 45,5 2. 5. 5. A9 A25 3H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 64,5 45,5 5. 5. A26 2H+KT+KPH+S 53,0 3. A10 3H+KT+KPH 64,5 5. 5. A27 3H+KT+KPH+S 64,5 3. A11 2H+KT+KPH 54,0 3. A12 2H+KT+KPH Yhteensä 45,5 1471,0 3. A13 2H+KT+KPH 45,5 3. Yhteistilat A14 2H+KT+KPH+S Huoneala 53,0 (m 2 ) 2 ) 3. Irtaimistovarasto A15 3H+KT+KPH+S 64,5 15,7 4. Irtaimistovarasto A16 // 3H+KT+KPH väestönsuoja 64,5 74,2 4. Lastevaunuvarasto A17 2H+KT+KPH 54,0 9,1 4. Saunaosasto A18 2H+KT+KPH 45,5 17,2 4. Ulkoiluvälinevarasto A19 2H+KT+KPH (piharakennus) 45,5 35,4 4. A20 2H+KT+KPH+S Yhteensä 53,0151,6 4. A21 3H+KT+KPH+S 64,5 Tekniset tilat Huoneala (m 2 ) 2 ) 5. A22 3H+KT+KPH 64,5 5. Sähköpääkeskus A23 2H+KT+KPH 54,0 9,2 5. ATK-tila A24 2H+KT+KPH 45,5 1,5 5. Siivousvarasto A25 2H+KT+KPH 45,5 1,6 5. Tekniikkatila A26 2H+KT+KPH+S 53,0 1,1 5. IV-konehuone A27 3H+KT+KPH+S 64,5 49,3 Talovarasto (piharakennus) 6,0 Yhteensä 1471,0 Yhteensä 68,7 Yhteistilat Huoneala (m 2 ) Irtaimistovarasto 15,7 Irtaimistovarasto Huoneistotyyppiluettelo / väestönsuoja/ / talo 74,2 Lastevaunuvarasto 9,1 Saunaosasto Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) kpl 17,2 Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) (m 2 ) 2 ) 35,4 2H+KT+KPH 45,5 9 2H+KT+KPH Yhteensä 54,0 4 151,6 2H+KT+KPH+S Tekniset 53,0 tilat Huoneala 5 (m 2 ) Sähköpääkeskus 3H+KT+KPH 64,5 4 9,2 ATK-tila 3H+KT+KPH+S 64,5 5 1,5 Siivousvarasto 1,6 Tekniikkatila Yhteensä: 27 27 1,1 IV-konehuone 49,3 Talovarasto (piharakennus) 6,0 Yhteensä 68,7 25.05.2015 14 Huoneistotyyppiluettelo / talo Huoneistopohjat Huom! Huoneistotyyppi Alustava pohjakuva. ovat Huoneistoala suhteessa Suuntaa 1:100 antava, (+/-). kpl ei mittakaavassa. (m 2 ) 2.9.2015 25.5.2015 2H+KT+KPH 45,5 9 2H+KT+KPH 54,0 4
Kerroskuvat / Talo A / 1. kerros Yhteis- ja aputilat Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 15
Talo A / 2. kerros 16 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
Talo A / 3. kerros Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 17
Talo A / 4. kerros 18 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
Talo A / 5. kerros Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 19
Pohjakuvat / Talo A 2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: A1, 1. krs 20 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH+S, 53,0m 2 Asunto: A2, 1. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 21
3H+KT+KPH+S, 64,5m 2 Asunto: A3, 1. krs 22 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
3H+KT+KPH, 64,5m 2 Asunto: A4, 2. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 23
2H+KT+KPH, 54,0m 2 Asunto: A5, 2. krs 24 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunnot: A6, A12, A18, 2.-4. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 25
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunnot: A7, A13, A19, 2.-4. krs 26 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH+S, 53,0m 2 Asunnot: A8, A14, A20, A26, 2.-5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 27
3H+KT+KPH+S, 64,5m 2 Asunnot: A9, A15, A21, A27 2.-5. krs 28 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
3H+KT+KPH, 64,5m 2 Asunnot: A10, A16, A22, 3.-5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 29
2H+KT+KPH, 54,0m 2 Asunnot: A11, A17, A23, 3.-5. krs 30 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: A24, 5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 31
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: A25, 5. krs 32 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2. 2. B8 2H+KT+KPH+S 53,0 2. 2. B9 3H+KT+KPH+S 64,5 Huoneistoluettelo / Talo B Huoneistotyyppiluettelo 3. 3. B10 3H+KT+KPH 64,5 3. 3. B11 2H+KT+KPH 54,0 3. 3. B12 2H+KT+KPH 45,5 3. 3. Talo B13 B, huoneistoluettelo 2H+KT+KPH 45,5 3. 3. B14 2H+KT+KPH+S 53,0 Kerros 3. 3. Huoneiston B15 Huoneistotyyppi 3H+KT+KPH+S Huoneistoala 64,5 4. 4. numero B16 3H+KT+KPH (m 2 ) 64,5 1. 4. 4. B1 B17 2H+KT+KPH 2H+KT+KPH 45,5 54,0 1. 4. 4. B2 B18 2H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 53,0 45,5 1. 4. 4. B3 B19 3H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 64,5 45,5 4. 4. B20 2H+KT+KPH+S 53,0 2. 4. 4. B4 B21 3H+KT+KPH 3H+KT+KPH+S 64,5 64,5 2. B5 2H+KT+KPH 54,0 2. 5. 5. B6 B22 2H+KT+KPH 3H+KT+KPH 45,5 64,5 2. 5. 5. B7 B23 2H+KT+KPH 2H+KT+KPH 45,5 54,0 2. 5. 5. B8 B24 2H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 53,0 45,5 2. 5. 5. B9 B25 3H+KT+KPH+S 2H+KT+KPH 64,5 45,5 5. 5. B26 2H+KT+KPH+S 53,0 3. 5. 5. B10 B27 3H+KT+KPH 3H+KT+KPH+S 64,5 64,5 3. B11 2H+KT+KPH 54,0 3. B12 2H+KT+KPH Yhteensä 45,5 1471,0 3. Yhteistilat B13 2H+KT+KPH Huoneala 45,5 (m 2 ) 2 ) 3. B14 2H+KT+KPH+S 53,0 3. Irtaimistovarasto B15 3H+KT+KPH+S 64,5 88,7 Kuivaushuone 1 9,2 4. Kuivaushuone B16 2 3H+KT+KPH 64,5 9,2 4. Lastenvaunuvarasto B17 2H+KT+KPH 54,0 11,0 4. Ulkoiluvälinevarasto B18 2H+KT+KPH (piharakennus) 45,5 35,4 4. B19 2H+KT+KPH 45,5 4. B20 2H+KT+KPH+S Yhteensä 53,0153,5 4. B21 Tekniset tilat 3H+KT+KPH+S 64,5 Huoneala (m 2 ) 2 ) 5. B22 3H+KT+KPH 64,5 Mittarikeskus 10,4 5. B23 2H+KT+KPH 54,0 Lämmönjakohuone 9,3 5. B24 2H+KT+KPH 45,5 ATK-tila 1,5 5. B25 2H+KT+KPH 45,5 Siivousvarasto 1,6 5. B26 2H+KT+KPH+S 53,0 Tekniikkatila 1,1 5. B27 3H+KT+KPH+S 64,5 IV-konehuone 49,3 Yhteensä Yhteensä 1471,0 73,2 Yhteistilat Huoneala (m 2 ) Irtaimistovarasto 88,7 Kuivaushuone Huoneistotyyppiluettelo 1 // talo 9,2 Kuivaushuone 2 9,2 Lastenvaunuvarasto Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) kpl 11,0 Ulkoiluvälinevarasto (piharakennus) (m 2 ) 2 ) 35,4 2H+KT+KPH 45,5 9 2H+KT+KPH Yhteensä 54,0 4 153,5 Tekniset 2H+KT+KPH+S tilat 53,0 Huoneala 5 (m 2 ) Mittarikeskus 3H+KT+KPH 64,5 4 10,4 Lämmönjakohuone 3H+KT+KPH+S 64,5 5 9,3 ATK-tila 1,5 Siivousvarasto Yhteensä: 27 27 1,6 Tekniikkatila 1,1 IV-konehuone 49,3 Yhteensä 73,2 25.05.2015 Huoneistotyyppiluettelo / talo Huoneistopohjat Huom! Alustava pohjakuva. ovat suhteessa Huoneistotyyppi Suuntaa 1:100 antava, (+/-). Huoneistoala mittakaavassa. kpl 25.5.2015 2.9.2015 (m 2 ) 2H+KT+KPH 45,5 9 33
Kerroskuvat / Talo B / 1. kerros Yhteis- ja aputilat 34 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
Talo B / 2. kerros Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 35
Talo B / 3. kerros 36 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
Talo B / 4. kerros Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 37
Talo B / 5. kerros 38 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
Pohjakuvat / Talo B 2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: B1, 1. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 39
2H+KT+KPH+S, 53,0m 2 Asunnot: B2, 1. krs 40 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
3H+KT+KPH+S, 64,5m 2 Asunto: B3, 1. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 41
3H+KT+KPH, 64,5m 2 Asunnot: B4, B10, B16, B22, 2.-5. krs 42 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH, 54,0m 2 Asunto: B5, B11, B17, B23, 2.-5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 43
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunnot: B6, B12, B18, 2.-4. krs 44 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: B7, B13, B19, 2.-4. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 45
2H+KT+KPH+S, 53,0m 2 Asunnot: B8, B14, B20, B26, 2.-5. krs 46 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
3H+KT+KPH+S, 64,5m 2 Asunto: B9, B15, B21, B27, 2.-5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 47
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunnot: B24, 5. krs 48 Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015
2H+KT+KPH, 45,5m 2 Asunto: B25, 5. krs Huoneistopohjat ovat suhteessa 1:100 (+/-). 2.9.2015 49
Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden rakennustapaseloste 16.9.2015 Asunto Oy Vantaan Neulanen Kaupungin osa: Rajakylä Kiinteistötunnus: 92-95-167-3 Osoite: Sompakuja 6, 01280 Vantaa Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on tontti, jonka pinta-ala on 5 651 m 2. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh. 09-83911). Yhtiö muodostuu kahdesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 54 asuntoa. Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Irtaimistovarastot ja osa taloyhtiön yhteistiloista sijaitsee asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Talo A:ssa on talosauna ja VSS. Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat pysäköintialueen vieressä. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän (10.4.2014) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä hiekkamuodostuman varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. VSS:n alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatto Vesikatto on harjakatto, peltikatteella. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin ohutrapattuja ja parvekkeen taustat paneloituja. Autokatoksen ulkoseinät ovat puuverhoillut. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat lasitetut. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Laminaatti tai parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen. Laminaattia tai parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Kylpyhuone ja sauna. 50
Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja eteinen. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Kylpyhuone (KH). Keittotilan työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittotila, eteinen ja makuuhuoneet. Panelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on kuusipaneloitu. Maalatut katot: Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunassa on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Porrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisten naulakkokomerot ovat avokomeroita. Muut eteisten komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDF-levyä. Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDFlevyä. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia ja ABS-reunaisia. Työtasoon on upotettu 1½-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen liesitaso, jonka alla on erillinen kalusteuuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi sekä tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille 2h+kt+kph 45,5 m 2 ja 3h+kt+kph 64,5 m 2. Keittiöissä on astianpesukone. 2h+kt on 45 cm leveä astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi ja peilikaappi. Kalusterungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä. Allaskaappien kalusteovet ovat maalattuja. Suihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti. Pyykkikomero on eteisessä, kylpyhuoneessa tai makuuhuoneessa. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. 51
LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. Lämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ulkoseinillä olevissa märkätiloissa on lisäksi normaali vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan pääosin valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. Tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä. Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Liittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. Yhteistilat Yhteistilat: väestönsuoja- /irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Piharakennuksissa on ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. 52
Autopaikoitus Piha-alueelle toteutetaan yhteensä 60 autopaikkaa. Osakkeina myydään 54 kpl, joista 12 on sijoitettu autokatokseen. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa vieraspaikoiksi. Autokatoksen seinät, pilarit ja katto ovat puu- ja/ tai teräsrakenteisia. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista asukasmuutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutostyövastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 53
Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 17.9.2015 56