Sähköliittymisohjeita pientalorakentajille Oletko suunnittelemassa tai aloittamassa pientalon rakentamista Keravan tai Sipoon alueella? Tämän oppaan tarkoituksena on auttaa Sinua sähköasioiden järjestelyssä rakennushankkeen suunnittelusta talon valmistumiseen saakka. Aloita suunnittelu ajoissa, niin onnistut!
1. RAKENNUSLUPA 600 Keravalla rakennuslupaa haetaan rakennusvalvontatoimistosta, os. Kultasepänkatu 7, 04250 Kerava, puh. (09) 29 491. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä rakennusvalvontatoimistoon jätetään asiakirjoja Keravan Energia -yhtiöitä varten: 900 1000 1 kpl Ilmoitus kiinteistön liittämiseksi sähkö-/kaukolämpö-/maakaasuverkkoon. Lomakkeita saa rakennusvalvontatoimistosta tai Keravan Energia - yhtiöiden toimipisteestä. 3-osaisen lomakkeen alimmainen kappale jää rakentajalle. 1 kpl asemapiirros 1:500 1 kpl pohjapiirros, josta käy ilmi sähköpääkeskuksen sekä kaukolämpötaloissa lämmönjakohuoneen tai teknisen tilan sijainti haja-asutusalueilla edellä mainittujen lisäksi kartta 1:10 000, josta käy ilmi tontin sijainti 1900 300 700 2. SÄHKÖPÄÄKESKUS (SPK) JA TYÖMAASÄHKÖ 1000 Keskuksen sijainti omakoti- ja paritaloissa Käytännöllinen ratkaisu pientalon sähköpääkeskukseksi on pihakeskus, joka toimii rakennusaikana työmaakeskuksena. Pihakeskusta käytettäessä voidaan jo rakennusprojektin alkuvaiheessa rakentaa lopullinen liittymisjohto valmiiksi ja kytkeä keskukseen kiinteistön kilowattitunti- eli kwh-mittari. Tällöin rakentajalla on käytössään edullinen tariffi jo työmaa-aikana. Pihakeskuksen voi hankkia esimerkiksi Keravan Energia -yhtiöistä. Työmaa-aikaisena keskuksena voi käyttää myös väliaikaista työmaakeskusta. Tilapäisiä työmaakeskuksia vuokraavat muun muassa rakennuskonevuokraamot. Jos rakentaja käyttää omaa tilapäistä työmaakeskusta, keskuksen kytkentä sähkönjakeluverkkoon tilataan verkkoyhtiöltä. Kaukolämmitys- tai maakaasulämmitystaloissa tulee olla erillinen lämmönjakohuone tai tekninen tila, johon myös sähköpääkeskus voidaan sijoittaa. Verkkoyhtiön edustajalla tulee olla esteetön pääsy sähköpääkeskukselle kaikkina vuorokauden aikoina. Pääkeskuksen sijaitessa lämmönjakohuoneessa tai teknisessä tilassa voidaan lukituksessa käyttää kaksoispesälukkoa tai avainhylsyä. Lukot sarjoitetaan KKS1-sarjaan. Tuulikaappiin sähköpääkeskusta ei saa sijoittaa. 3. SÄHKÖSUUNNITELMA Milloin suunnitelma tehdään? Rakennusluvan saatuaan rakennuttajan kannattaa teettää rakennuksestaan sähköyms. suunnitelmat valmiiksi hyvissä ajoin ennen rakennustyön aloittamista. Kuva 1. Pihakeskus Sähkösuunnitelmasta toimitetaan verkkoyhtiötä varten kopioita: 1 kpl asemapiirros 1 kpl pohjapiirros, josta selviää sähköpääkeskuksen (ks. kohta 2) sijainti 1 kpl sähköpääkeskuksen pääkaavio Rakennus- ja sähkösuunnitelmaa tehtäessä on huomioitava mm. sähköliittymisjohdon tulosuunta, jonka suunnittelija kysyy verkkoyhtiöltä. Liittymisjohtoa sekä kiinteistön omia sähköjohtoja kuten maadoituksia, ulkovalaistuksia ja piharakennuksia varten tulee jo perustusten tekovaiheessa asentaa läpivientiputket. Putkien koko ja tyyppi selviävät sähkösuunnitelmasta. 4. KAIVUTYÖT Kuva 2. Teline keskuksen tilapäisasennusta varten Soita ennen kuin kaivat - kaivajalla on vastuu aiheuttamistaan johtovaurioista! Varsinainen rakennustyö alkaa tontilla suoritettavilla maansiirtotöillä. Ennen kaivutöihin ryhtymistä on rakentajan varmistettava, ettei kaivualueella ole maanalaisia johtoja. Peruslähtökohtana on hyvä muistaa, että johtoja on kaikkialla. Ei pidä luottaa olettamukseen tai hyvään onneen! Pienissäkin kaivutöissä, kuten aitapylvään pystytys, on syytä varmistaa kohteen kaivukelpoisuus. Muista varmistaa ajoissa, kaivuri veloittaa odotustunneista.
PUHELINSOITTO ON HALPA VAKUUTUS KAIVUTYÖLLE! Johtojen sijainti selvitetään ilmaiseksi Sekä Sipoon että Keravan alueella johtojen sijaintinäytön voi tilata Kaivulupa.fi -palvelusta. Sähkö-, kaukolämpö- ja maakaasujohtojen sijainti näytetään samalla kertaa. Tilaa näyttö vähintään kolme (3) arkipäivää ennen kaivutyön aloittamista. Ns. pikanäytöistä (alle kolme arkipäivää) veloitamme voimassa olevan hinnaston mukaisen tuntiveloituksen. Sopimuslomakkeesta selviävät mm. liittyjän nimi, liittymän osoite, rakennuksen tyyppi, käytettävät sähkölaitteet ja niiden tehot, pääsulakkeiden suuruus sekä tiedot sähköurakoitsijasta. Liittymissopimuksessa sovitaan myös liittämispäivä. Liittymissopimus toimitetaan verkkoyhtiölle kuukautta (1 kk) ennen liittämispäivää. HUOM! Kohdassa 1 mainittu lomake Ilmoitus kiinteistön liittämiseksi... palvelee ainoastaan rakennuslupakäsittelyä, eikä korvaa sähköliittymissopimusta. Liittymisjohdon rakentamisen liittyjä voi tilata esimerkiksi verkkoyhtiöltä tai omalta sähköurakoitsijaltaan. Liittymisjohto (urakoitava osuus) jää liittyjän omistukseen. Pintakerrokset Alueella voi olla myös mm. vesi- ja viemärijohtoja, katuvalaistusjohtoja sekä telejohtoja. Niiden sijainnista antavat tietoja ko. johtojen omistajat. Noudata annettuja ohjeita Joskus johtojen sijainnin selvityksestä huolimatta johdolle aiheutuu vaurio. Aiheuttajana voi olla esimerkiksi kaivantoon johdon päälle putoava kivi tai koneellinen kaivu liian lähellä johtoa. Sivusuunnassa kahta metriä (2 m) lähempänä johdon näytettyä sijaintipaikkaa kaivu on aina suoritettava lapiokaivuna. Johtojen syvyys maanpinnasta saattaa mm. asennushetken jälkeen tapahtuneista maansiirtotöistä johtuen vaihdella hyvinkin paljon. 70 CM 5-10 CM 20 CM Täyttömateriaali (usein kaivumaata) Merkkinauha Alkutäyttö hienoa hiekkaa Kaapeli Pohjahiekoitus tarvittaessa Suodatinkangas tarvittaessa Kaivu- ja rakennustöissä on huomioitava myös työskentelyalueen läheisyydessä olevien ilmajohtojen turvaetäisyydet. Tietoja etäisyyksistä saa verkkoyhtiöstä. Jos kaapelivahinko kuitenkin sattuu Mikäli kaapelivahinko varotoimenpiteistä huolimatta sattuu, ota viipymättä yhteys johdon omistajaan, jonka edustaja käy paikalla tarkastamassa kohteen ja käynnistää tarvittaessa korjaustoimenpiteet. Pienikin, mitättömältä tuntuva kolhaisu saattaa rikkoa johdon sisäisen rakenteen ja aiheuttaa myöhemmin hankalasti korjattavan vian. Peitetyn vian esiin kaivaminen on aina hankala ja kallis toimenpide, jonka kustannuksista vastaa vian aiheuttaja. Johdonomistajien antamilla ohjeilla on tarkoitus taata turvallinen ja helpoin mahdollinen tapa suorittaa kaivutyö. Tämä on eduksi sekä kaivajalle että johdon omistajalle. 5. LIITTYMISSOPIMUS JA -JOHTO Liittymissopimus on verkkoyhtiön ja kiinteistön omistajan välinen sopimus, jossa osapuolet sopivat kiinteistön liittämisestä verkkoyhtiön sähkönjakeluverkkoon. Rakennuttaja täyttää sopimuslomakkeen yhdessä valitsemansa sähköurakoitsijan kanssa. Kuva 3. Kaapeliojan periaatepoikkileikkaus 6. SÄHKÖLAITTEISTOJEN TARKASTUS Sähköasennusten ja niihin liitettyjen sähkölaitteiden haltija on vastuussa siitä, että sähkölaitteistoa käytetään turvallisesti ja että se säilyy turvallisena koko käyttöikänsä. Sähköurakoitsijan velvollisuus on suorittaa asennuksilleen käyttöönottotarkastus aina, kun asennus tai sen osa otetaan käyttöön. Kahden asunnon rakennuksille ja sitä pienemmille asennuksille ei sähköturvallisuuslain mukaan tarvita muita tarkastuksia kuin sähköurakoitsijan tekemä käyttöönottotarkastus. Tarkastuksesta on laadittava sähkötöiden tilaajan käyttöön tarkastuspöytäkirja, joka on tarvittaessa esitettävä rakennustarkastajalle. Sähkölaitteiston haltija tai rakentaja voi käyttööottotarkastuksen lisäksi halutessaan teettää varmennustarkastuksen puolueettomalla valtuutetulla tarkastajalla tai tarkastuslaitoksella.
RAKENTAJA! MUISTA VAATIA SÄHKÖURAKOITSIJALTA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA KIINTEISTÖN SÄHKÖASENNUKSISTA. 7. KUSTANNUSTEN JAKAUTUMINEN Uuden kiinteistön sähköverkkoon liittämisestä aiheutuvat hankinnat ja kustannukset jakautuvat seuraavasti: 8. YHTEYSTIEDOT Keravan Energia -yhtiöt vaihde (09) 5849 550 faksi (09) 5849 5543 käyntiosoite Tervahaudankatu 6, 04200 Kerava postiosoite PL 37, 04201 Kerava Johtojen sijaintineuvonta www.kaivulupa.fi tai 0800 133 544 arkisin klo 7.00-17.00 sähkö-, kaukolämpö- ja maakaasujohdot Keravalla ja Sipoossa Vikailmoitukset sähkönjakeluhäiriöt Keravalla ja Sipoossa 020 690 590 kaukolämpö- ja maakaasuverkon viat (09) 2420 719 Kohde Toimittaja/työn suorittaja Maksaja Liittymismaksu Pihakeskuksen hankinta Verkkoyhtiö tai oma sähköurakoitsija ja asennus Liittymisjohdon hankinta Verkkoyhtiö tai oma sähköurakoitsija ja asennus Liittymisjohto-ojan kaivu- ja peittämistyöt Liittymisjohdon kytkentä Verkkoyhtiö sähkönjakeluverkkoon Kilowattituntimittari Verkkoyhtiö, tilauksen tekee sähköurakoitsija Verkkoyhtiö Kilowattituntimittarin asennus Verkkoyhtiö, tilauksen tekee sähköurakoitsija Verkkoyhtiö Verkkoyhtiöltä voi pyytää tarjouksen kaikista sähköliittymään kuuluvista, vapaan kilpailun piirissä olevista töistä.