Asunto Oy Oulunkylän Onnela lapti.fi Viihdy Onnelassa Oulunkylän sydämessä
Viihtyisää asumista vehreässä Oulunkylässä Parkkitilat Yleiset tilat Asunto Oy Oulunkylän Onnela rakennetaan arvostetulle alueelle Oulunkylään lyhyen kävelymatkan päähän palveluista. Onnelasta löydät viihtyisän kodin monipuolisesta valikoimastamme aina yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. Mukavuutta arkeen tuo vesikiertoinen lattialämmitys. Ihastu asuntojen valoisuuteen ja toimiviin pohjaratkaisuihin. Tilaa lisäävät upeat parvekkeet, joista osa on osin lasitettu. Ylimmän kerroksen päätyhuoneistoissa on parvekkeen lisäksi myös tilava terassi. Tyylikkäässä nelikerroksisessa talossa on 20 asuntoa. Autopaikat ovat talon pohjakerroksessa autohallissa, ja ne voi lunastaa omina osakkeinaan. Läheisessä liikekeskus Ogelissa hoidat samalla kertaa ostokset
sekä posti- ja pankkiasiat. Vierestä löytyvät myös kirjasto, terveysasema, koulut, päiväkoti ja lasten leikkipuisto. Oulunkylästä on monipuoliset liikenneyhteydet. Junalla pääset Helsingin ydinkeskustaan 10 minuutissa. Kehä 1:n läheisyys mahdollistaa liikkumisen moneen suuntaan. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet. Kaunis Vantaanjoki rantapuistoineen ja ulkoilureitteineen kutsuu reippailemaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on jää- ja curlinghalli sekä tekojäärata. Aurinkoisina kesäpäivinä on mukava pulahtaa uimaan lähellä olevalla Pikkukosken uimarannalla. Norrtäljentie Teinintie Oulunkyläntie Mestarintie Pikälähetintie Mäkitorpankuja Kylänvanhimmantie Parturintie Mäkitorpantie Patakuja Kylänvanhimmankuja Satulasepäntie Kylänvanhimmantie Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulunkylän Onnela Mäkitorpantie 30, 00640 Helsinki Kohde muodostuu yhdestä kellarillisesta 3-4 kerroksisesta kerrostalosta. Kerrostalossa on yhteensä 20 asuntoa. Autopaikat sijoitetaan kellarikerroksessa sijaitsevaan autohalliin. Autohallissa on yhteensä 13 autopaikkaa. Autopaikat myydään osakkeina. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. TONTIN TIEDOT Kunta Helsinki Kortteli 28148 Tontti 7 Tontin pinta-ala noin * 3035 m 2 Asuntojen lukumäärä 20 Huoneistoala yhteensä 1149 m 2 Kokonaispinta-ala yhteensä 2325 m 2 (mukaanlukien autohalli) JAKAUMA Huoneistot 1h+kt 33,5 m 2 5 kpl 2h+kt 42,5 m 2 2 kpl 2h+kt+s 53,0 m 2 3 kpl 2-3h+kt 62,5 m 2 2 kpl 2h+kt+s 66,5 m 2 1 kpl 3h+kk 70,0 m 2 1 kpl 3h+k+s 74,5 m 2 3 kpl 4h+kt+s 80,0 m 2 2 kpl 4h+kt+s 92,5 m 2 1 kpl YLEISET TILAT Väestönsuoja ja tekniset tilat rakennetaan kellarikerrokseen. Yhteistilat sijoitetaan kellarikerrokseen sekä ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. ASEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. ARVIOITU VALMISTUMINEN Kesä 2017 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Etelä-Suomi Äyritie 8B, 01510 Vantaa Puh. 020 785 5500 * Huom. Tontti hallinnanjakosopimuksella As Oy Mäkitorpantie 30 kanssa, osuudet hallinnanjakosopimuksessa.
Oulunkylässä pääsee valmiiden palvelujen ääreen pikkukaupunkimiljööseen. Nurkan takana odottavat vehreät puistot, ja liikenneyhteydetkin toimivat hyvin. Rakennuksen arkkitehtuuri on sovitettu olemassa olevaan pienimittakaavaiseen ympäristöön. Asunnoissa on isot kalustettavat parvekkeet, jotka ovat osin tai kokonaan lasitettuja. Ylimmän kerroksen asunnoilla on lisäksi kattoterassit. Asuntojen mitoitus on väljää ja esteetöntä. Asunnoissa on lattialämmitys, joten perinteiset lämpöpatterit eivät häiritse sisustusta. Kaikkien asukkaiden käytössä on pesula, kerhohuone ja saunaosasto. Viihtyisällä istutetulla pihalla on lasten leikkipaikat. Talon alla kellarissa on autoille oma pysäköintihalli, jonne on hissillä suora yhteys asuinkerroksista. Kirsi Korhonen, arkkitehti SAFA
Laaja valikoima pintamateriaaleja ja kiintokalusteita Lapti viimeistelee sisustuksenkin huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
1H+KT 33,5 m 2 A1 1.krs
1H+KT 33,5 m 2 A4 2.krs
1H+KT 33,5 m 2 A10 2.krs
1H+KT 33,5 m 2 A11 3.krs
1H+KT 33,5 m 2 A17 3.krs
2H+KT 42,5 m 2 A8 2.krs
2H+KT 42,5 m 2 A15 3.krs
2H+KT+S 53 m 2 A7 2.krs
2H+KT+S 53 m 2 A14 3.krs
2H+KT+S 53 m 2 A19 4.krs
2-3H+KT 62,5 m 2 A9 2.krs
2-3H+KT 62,5 m 2 A16 3.krs
2H+KT 66,5 m 2 A20 4.krs
3H+KK 70 m 2 A3 1.krs
3H+K+S 74,5 m 2 A2 1.krs
3H+K+S 74,5 m 2 A5 2.krs
3H+K+S 74,5 m 2 A12 3.krs
4H+KT+S 80 m 2 A6 2.krs
4H+KT+S 80 m 2 A13 3.krs
4H+KT+S 92,5 m 2 A18 4.krs
Rakennustapaseloste 12.11.2015 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Oulunkylän Onnela, Helsinki. Kohde muodostuu yhdestä kellarillisesta 3-4 kerroksisesta kerrostalosta. Kerrostalossa on yhteensä 20 asuntoa. Autopaikat sijoitetaan kellarikerroksessa sijaitsevaan autohalliin. Autohallissa on yhteensä 13 autopaikkaa. Autopaikat myydään osakkeina. Leikki-, viherja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja ja tekniset tilat rakennetaan kellarikerrokseen. Yhteistilat sijoitetaan kellarikerrokseen sekä ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Helsingissä Oulunkylän kaupunginosassa. Osoite on Mäkitorpantie 30, 00640 Helsinki. Asunto Oy Oulunkylän Onnela, Helsinki rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Yhtiö rakentuu yhteisomistuksessa olevalle tontille. Tontin omistavat As Oy Mäkitorpantie 30 ja Asunto Oy Oulunkylän Onnela, Helsinki. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lämmöneristeen päälle tehtävä rappaus sekä sandwich-elementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana ovat teräsbetoniset ontelolaatat lämmöneristyksineen. Vesikatteena on kumibitumikermi ja suojakiveys. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat 200mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat 200mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Yhden huoneiston osalta huoneiston ja yleisen tilan välinen seinä on kevytrakenteinen rankaseinä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneiden ikkunat ovat metalli- tai puurakenteisia. OVET Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Porrashuoneesta huoneistoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen kerrostaso-ovi, sisäovi kuten asuntojen väliovi. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeilla on levy- tai lasikaide suunnitelmien mukaisesti ja osassa parvekkeista kaiteen päällä osittain avattava parvekelasitus. Osittain avattavat parvekelasitukset on suunniteltu tuulettuviksi jolloin ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on lautaparketti. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan seinälaatalla suunnitelmien sekä huonekorttien mukaan. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan. Saunojen seinissä on haapapaneeli. Asuntojen betonija kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat haapapaneelia. Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Alaslasketut kipsilevykatot ja kipsilevykotelot tasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erilliset valaisimet ja suihkuseinäke pohjapiirustusten mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Saunojen lauteet ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Rakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Etelä-Suomi Äyritie 8B 01510 Vantaa
Asunto Oy Oulunkylän Onnela Autohallin Rakennustapaseloste 12.11.2015 YLEISTÄ Yhtiön autopaikat sijoitetaan asunkerrostalon alle kellarikerrokseen. Ajo kellarikerroksen parkkihalliin tapahtuu ajoluiskaa pitkin. Autopaikat myydään osakkeina. PAIKKAMÄÄRÄT JA SIJAINNIT Autopaikkojen tarkempi sijainti ja järjestely selviävät erillisestä autopaikkapiirustuksesta sekä suunnitelmista. Parkkihallissa on yhteensä 13 autopaikkaa. YKSITYISKOHTIA Parkkihalli on puolilämmin. Parkkihalli lukitaan ja ajo-ovi toimii ulko puolelta kaukosäätimellä ja sisäpuolelta avaussilmukalla. Parkkihalli varustetaan suunnitelmien mukaisesti sammutuskalustolla sekä savunpoistolaittein. Parkkihalli on valaistu ja varustettu määräysten mukaisin poistumistievaloin. Parkkihallin sisäpintoja ei maalata. Pilareihin ja mahdollisesti muihin rakenteisiin maalataan huomioraidat. Parkkihallin vapaa korkeus ajoväylillä on paikoin 2200mm, joka rajoittaa halliin pysäköitävien autojen korkeutta. Autopaikkojen reunoilla voi olla paikallisesti matalampiakin kohtia johtuen LVIS-asennuksista. Parkkihallista on suora yhteys porrashuonee seen ja hissiin. Parkkihallin LVIS-laitteet ja asennukset tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Etelä-Suomi Äyritie 8B 01510 Vantaa
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Äyritie 8 B, 01510 VANTAA Anna-Mari Donner puh. 0400 455 393 Kai Haimi puh. 0400 322 626