009-K07/ 009-K07/ 00-K07/ 00-K9/ 0-K7/ 00-K/ 007-K0/ 99-00/ 00-00/ 00-K9/ 0-K7/ : :7 : 0 9: :0 :0 :9 9: :7 : : 7: : : 0: 0:0 9: 0: 0: 0:7 0:0 7: : 0:0 0: 0:9 0: :9 0:07 0: 0: 0:0 : :0 7: 9: 0:0 0:0 0:0 0: 0: : : : :9 0: 0:9 0:0 0:9 : : :7 0:9 : ntie Emäntäläntie Hakapellontie itie Matinkaari Tietotie Joensuuväylä Renkipojantie Renkipojantie 70 e=0. e=0. 0 7 e=0. 7 70 707 0 70 e=0. e=0. e=0. 70 e=0. e=0. 70 e=0. 709 9 70 e=0. e=0. e=0. EV 70 e=0. e=0. 70 e=0. e=0. 9 e=0. 7 ajo e=0. e=0. e=0. e=0. sr- e=0. e=0. 0 e=0. LT MT e=0. uk 9 ajo M ajo e=0. ajo HEINÄVAARA 7
0: :0 : : : 7 e=0 e=0. 0 9 9 9 7 70 7 0 7 9 Isokuikantie 70 0 9 0 0 9 ku ortolampi Matinkaari Mustalampi Renki pojantie 0 Hakapellontie Tietotie Ka stelammentie Oitie Loitimonk 0 7 Mustalampi Raidetie Haettavana oleva tontti HEINÄVAARA Kaupunginosan nro 7
7 9. 0.09 :.. 7.. e=0. 0. 0.0 m m.0 0.0 MK : 000
00-K/ 007-K0/ : :0 : 7 0 9 7 70 e=0. e=0. L e=0. e=0. kt kt 7 9 7 7 7 9 9 0 9 Isokuikantie 70 0 9 0 0 9 Pats Matinkaari Mustalampi Renki pojantie Paavonlammentie 0 Hakapellontie Tietotie Kastelammentie Ka stelammentie Oitie Haettavana oleva tontti HEINÄVAARA Kaupunginosan nro 7
0 m.0.99 77 m.00 e=0. 7.. 9.9. e=0..9 7 m. 0 -.7 MK : 000
Kaupunginosa Kortteli Tontti Kaavan nro ja hyväksymispäivä Heinävaara (7) 0, 7/..07 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKS AP AL AM PL- Y K KTT T TY LT LR EN EV M MT MA 000000 Asuinpientalojen korttelialue. 000000 Erillispientalojen korttelialue. 000000 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 000000 Maatilojen talouskeskusten korttelialue. 00000 Lähipalvelu- ja asuinrakennusten korttelialue. 00000 Yleisten rakennusten korttelialue. 00000 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 0000 Yhdistetty liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialue. 070000 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. 000000 Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. 00000 Lähivirkistysalue. 00000 Maantien alue. 070000 Rautatiealue. 090000 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 000000 Energiahuollon alue. 00000 Suojaviheralue. 070000 Maa- ja metsätalousalue. 070000 Maatalousalue. 070000 Maisemallisesti arvokas peltoalue. 00000 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 00000 Kaupungin- tai kunnanosan raja. 00000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
00000 Osa-alueen raja. 00000 Ohjeellinen osa-alueen raja. 7 HEI TIEHAARA e=0. jä- en lh uk 00000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 090000 Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. 0900000 Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. 090000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 090000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi. 090000 Korttelin numero. 090000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 00000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 0000 Rakennusala. 0990 Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa jätteiden keräilylaitteita. 7000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa energiahuoltoa palvelevia rakennuksia ja laitteita. 000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa huoltoaseman. 000 Urheilukenttä 0000 Istutettava alueen osa. 0000 Säilytettävä/istutettava puurivi. 0000 Katu. 7000 Korttelialueella oleva aukio. 900 Ulkoilureitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. 9000 Moottorikelkkareitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen.
/h ajo /h p 0000 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. 70000 Ajoyhteys. 0000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. 0000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. 000 Ohjeellinen pysäköimispaikka. 0000 Johtoa varten varattu alueen osa. y 70000 Kadun tai liikennealueen ylittävä kevyen liikenteen yhteys. 0000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. 90000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 0000 Merkintä osoittaa paikan, jossa on melunsuojan tarve. sr- ml luo 7000 Suojeltava rakennus, joka on rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka vaarantavat rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokkaan tai kaupunkikuvan kannalta merkittävän luonteen säilymisen. 700 Ohjeellinen maanläjitysalue. 90000 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.
YLEIS MÄÄRÄYKS. Julkisivujen tulee olla peittomaalattua puuta, kiviaineksia tai molempia. Määräys ei koske teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueita.. Rakennusten julkisivujen tulee olla ilmeeltään ja väritykseltään viereisten rakennusten kanssa yhteensopivia julkisivumateriaalista riiumatta.. Laajennettaessa olemassa olevaa rakennusta tulee noudattaa olemassa olevan rakennuksen kattomuotoa, kattokaltevuutta ja ikkunajakoa.. Mikäli nykyisten rakennusten, talousrakennusten ja katosten lukumäärä, yhteenlaskettu pinta-ala tai kerrosala, muoto tai sijainti poikkeaa kaavassa määritellystä, ovat niiden rakennuslupaa vaativat korjaustoimenpiteet ja vähäiset laajennukset kokonaisrakennusoikeutta ylittämättä mahdollisia. -korttelialueet:. Katualueen puoleisen rakennusalan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla.. Rakennusten etäisyys tontin rajoista on oltava vähintään metriä ja katualueesta vähintään metriä. Autosuojan etäisyys katualueesta on oltava vähintään metriä. Saunarakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään metriä. AP-korttelialueet:. Huoneistot on rakennettava siten, että niihin pääsee luonnonvaloa vähintään kahdesta ilmansuunnasta.. Rakennusten porrastamaton julkisivupituus saa olla enintään metriä.. Tonteille on varattava leikkiin tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua yhtenäistä aluetta vähintään % tontin pinta-alasta.. Tontin rakennusoikeudesta enintään 0 % saa rakentaa lähipalvelu-, työ- tai kokoontumistiloiksi. Näiden tilojen käytöstä ei saa aiheutua ympäristölle melu-, tärinä-, haju- tai liikennehaittaa. PL--korttelialueet:. Jos tontti rakennetaan asuinkäyttöön, noudatetaan AP- tai -korttelialueen määräyksiä. AL-korttelialueet:. Maantasokerrokseen saa sijoittaa lähipalveluja tai asumista palvelevia yhteistiloja, liike-, harrastus- ja kokoontumistiloja sekä työhuoneita.. Tontille on varattava vähintään 0 m yhtenäistä leikki- ja oleskelutilaa.. Ennen kuin kortteli otetaan kaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen, on maaperän pilaantuneiden kohteiden tila tarkistettava ja tarvittaessa kohteet on puhdistettava ympäristönsuojelulain edellyttämällä tavalla. Muut määräykset:. M-alueilla ei vaadita metsänkäsittelyyn maisematyölupaa, jos suunniteltu toimenpide koskee enintään 0, hehtaarin aluetta ja toimenpide perustuu voimassa olevaan metsäsuunnitelmaan. Tällaiset toimenpiteet katsotaan maankäyttö- ja rakennuslain (/999). tarkoittamiksi vaikutuksiltaan vähäisiksi toimenpiteiksi.. sr--merkinnällä osoitettujen rakennusten rakennuslupahakemuksista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.. -alueille saa rakentaa ulkoilua ja virkistystä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia.. Teollisuus- ja varastorakennusten alueet, joilla on ulkovarastointia, on aidattava.. Sähkönsiirtojohtojen lähelle rakennettaessa on pyydettävä lausunto johtojen haltijalta.
AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKS. Erillispientalot: autopaikkaa asuntoa kohti.. Muut asuinrakennukset:, autopaikkaa asuntoa kohti.. Lähipalvelurakennukset ja päiväkodit: yksi autopaikka kutakin 7 k-m kohti.. Yhdistetty liike-, toimisto- ja teollisuusrakennukset sekä liike- ja myymälätilat: yksi autopaikka kerrosalan alkavaa 0 k-m kohti.. Teollisuuslaitokset ja varastot: yksi autopaikka kerrosalan 00 k-m kohti.. Yleiset rakennukset (Y): yksi autopaikka kahta työvuorossa olevaa työntekijää kohti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. AP-, AL- ja PL--tonteilla pysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulku- ja oleskelualueista. POLKUPYÖRÄPAIKKAMÄÄRÄYKS. Polkupyöräpaikkoja on varattava vähintään seuraavat määrät: - asuinrakennukset: yksi -paikka 0 k-m kohti - liike- ja toimistotilat: yksi -paikka alkavaa 0 k-m kohti - lähipalvelurakennukset ja päiväkodit: yksi -paikka kerrosalan 0 k-m kohti - yleiset rakennukset: kolme -paikkaa neljää oilasta ja yksi -paikka neljää työntekijää kohti - teollisuuslaitokset ja varastot: tarpeellinen määrä katettuja -paikkoja. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien tai asuntojen sisäänkäyntien välittömään läheisyyteen.. Pysäköintipaikoilta on oltava sujuva yhteys liikenneväylille.. Asuinrakennusten -paikkojen on oltava katettuja tai niiden on oltava sisätiloissa. Jos -paikat ovat yksinomaan katettuja, on polkupyörien huollolle varattava lämmitettävät sisätilat.. Polkupyöräpaikkamääräykset eivät koske erillispientaloja.
Kaupunginhallitus on määrännyt kokouksessaan 7..07 0 maankäyttö- ja rakennuslain 0 :n nojalla kaupunginvaltuuston..07 9 hyväksymän Heinävaaran asemakaavamuutoksen ja laajennuksen sekä tonttijaon tulemaan voimaan lukuun ottamatta aluetta, johon valitus kohdistuu ja johon se vaikuttaa. Kuulutettu..07 MUUTOS 9..07: Yleisten määräysten AL-korttelialueita koskeviin määräyksiin lisätty kohta. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain a :n (/0) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä RS-GK0 Korkeusjärjestelmä N000 7..07 Hyväksytty kaupunginvaltuustossa..07 9 Timo Lajunen kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU HEINÄVAARAN (7) kaupunginosan kortteleiden -9,, -9 ja 70-70 sekä katu-, virkistys-, maatalous-, liikenne- ja erityisalueiden asemakaavan muutos sekä HEINÄVAARAN (7) kaupunginosan kortteleiden 0, ja 0-7 sekä katu-, virkistys-, maatalous-, liikenne- ja erityisalueiden asemakaava. Korttelit 70-70 poistuvat. HEINÄVAARAN ASEMAKAAVA KRAKLK Näht..07 90 KH..07 07 Asemakaavan voimaantulo..-.7.07 KV..07 9 Pvm 7..07, 9..07 Mk :000 Arkisto Suunn. Vesa Huohvanainen 7/ Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. V. Huohvanainen/Kaija Kinnunen