Tuulta elämän purjeisiin

Asunto Oy ikkulahden Fiia ENNAKKOMARKKINOINNIA Tuulta elämän purjeisiin Taiteilijan näkemys

ARKKITEHDIN TERVEI ikkulahden Fiian useimmista asunnoista avautuu merinäköala, ylimmistä asunnoista jopa kolmeen ilmansuuntaan. Hyväksi koetut asuntopohjat ovat saaneet rinnalleen uusia ratkaisuja suuremmillekin perheille. Arkkitehtuurin ilmavuus ja liike suuntautuvat merelle. Asuintilat tuntuvat jatkuvan suurten ikkunoiden ja parvekkeiden kautta rantamaisemaan. Väritys myötäilee aiempien vaiheiden teemaa kerrostalon luonnonvalkoisesta tiilestä luhtitalon vaakapuuverhoukseen. Tehostevärinä on Tikkurilan outa. ikkulahden Fiia sijoittuu alueen länsireunalle. Raahen keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Aivan vierestä rantapuiston varrelta löytyy vapaa-ajankeskus, uimaranta, leikkipuisto ja venesatama. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy Taiteilijan Taiteilijan näkemys näkemys

Iloa kaikille aisteille Haluatko asua virikkeellisessä ympäristössä meren äärellä lähellä palveluita? ikkulahden rannalla Vanhaa Raahea vastapäätä sijaitseva ikkulahden Fiia tarjoaa iloa kaikille aisteille. iellä voit nauttia kauniista kodista, upeista maisemista sekä monipuolisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksista. ikkulahden Fiiassa voit asua joko kerrostalossa tai luhtitalossa. Kumman tahansa valitsetkin, kotioveltasi on lyhyt matka kaikkiin niihin elämyksiin ja mahdollisuuksiin, joita alue tarjoaa. 3

ukemattomia mahdollisuuksia harrastaa Moni haaveilee kodista meren rannalla. ikkulahden Fiiassa nuo unelmat toteutuvat aivan Vanhan Raahen ja kaupungin keskustan lähellä. Meren lisäksi voit ihastella upeita ja ainutlaatuisia, lahden yli avautuvia näkymiä vanhoihin puutalokortteleihin. Viihtyisä rantakahvila ja esimerkiksi Merimuseo löytyvät kävelymatkan päästä. Kaunis ja vehreä ikkulahden alue on täynnä erilaisia liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Kotipihalta pääset paitsi lenkille myös uimaan, veneilemään tai vaikka pelaamaan beachvolleyta ja beachfutista. Talvella voit nauttia avantouinnista, hiihtämisestä tai rentouttavasta kävelystä meren jäällä. isää mahdollisuuksia liikuntaan ja erilaisiin elämyksiin tarjoaa paikallinen luontomatkailuyritys. 4

Rantakatu TERVEYDEN- HOITO IIKUNTA- AIKAT Ilolinnantie KOUUT Asunto Oy ikkulahden Fiia 8 Ulkofantintie eminaarinkatu Kirkkolahdenkatu itkäkari Ulkofantintie Musta aaristokatu Kirkkokatu alokunnankatu Ämmänkatu Brahenkatu ÄIVÄKODIT Kauppakatu Koulukatu AVEUT Raahen keskustan kaupat 1 km ähin n. 300 m KAUAT KOUUT Raahen sairaala n. 700 m adut ja kuntopolut vieressä Fysioterapia ja kuntokeskus 500 m TERVEYDEN- HOITO IIKUNTA- AIKAT ähin n. 1 km ÄIVÄKODIT RAVINTOAT 5

Tyyliä kaikkiin tarpeisiin ikkulahden Fiia tarjoaa tyylikkäitä ja hyvin varusteltuja koteja kaikenkokoisiin tarpeisiin. Asunnoissa on uustellin keittiö ja iemensin kodinkoneet, mm. erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. attiat ovat kestävää ja helppohoitoista laminaattia. Vesikiertoinen lattialämmitys on yhtä aikaa sekä mukavuus- että tyyliseikka: asuntojen sisustaminen helpottuu, kun patterit eivät ole tiellä. arvekkeet ja terassit ovat lasitettuja. Asunnoissa on kaapeli-tvyhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Halutessasi voit vaikuttaa ilman lisähintaa asunnon pintamateriaaleihin ja kiintokalusteisiin kuten keittiökaappien oviin, tasoihin, laattoihin, tehosteseiniin ja lattioihin. isähintaisena muutostyönä voidaan toteuttaa yksilöllisempiäkin toiveita. 6

Taiteilijan näkemys 7

Toimivia koteja toimivaan arkeen AUNTOYHTIÖ Asunto Oy ikkulahden Fiia, Raahe HUONEITOUTEO HUONEITO HUONEITOTYYI INTA-AA KERRO Kohde muodostuu Raahen keskustan läheisyyteen sijoittuvasta viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, jossa on yhteensä 34 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. HUONEITOJAKAUMA TAO A, KERROTAO 1H+ 30,5 m² 2 kpl 1H++ 28,5 30,5 m² 8 kpl 2H++ 48 50,5 m² 7 kpl 3H++ 67 m² 2 kpl 4H++ 98 m² 3 kpl TAO B, UHTITAO 2H++ 43,5 57,5 m² 8 kpl 3H++ 82 83 m² 2 kpl 4H++ 106,5 109 m² 2 kpl YEI TIAT Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. KERROTAO A-TAO A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 1h+kt+s 1h+kt 3h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt 3h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 4h+kt+s 1h+kt+s 1h+kt+s 4h+kt+s 1h+kt+s 30,5 m² 30,5 m² 67,0 m² 48,0 m² 30,5 m² 30,5 m² 67,0 m² 50,5 m² 28,5 m² 48,0 m² 30,5 m² 98,0 m² 50,5 m² 28,5 m² 48,0 m² 30,5 m² 98,0 m² 50,5 m² 28,5 m² 1. 1. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 3. 3. 3. 3. 3. 4. 4. 4. 4. 4. AEMAKAAVA isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Raahen kaupunki. A20 A21 A22 1h+kt+s 4h+kt+s 48,0 m² 30,5 m² 98,0 m² 5. 5. 5. TONTIN TIEDOT aikkakunta: Raahe Kortteli: 3006 Tontti: 1 Tontin pinta-ala: n. 5625 m² Asuntojen lukumäärä: 34 Huoneistoala: 1853 m 2 Kerrosala: 2406 m 2 ARVIOITU VAMITUMINEN Toukokuu 2019 ENERGIAUOKKA C UHTITAO B-TAO B23 B24 B25 B26 B27 B28 B29 B30 B31 B32 B33 B34 3h+kt+s 4h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 56,5 m² 43,5 m² 82,0 m² 106,5 m² 43,5 m² 56,5 m² 57,5 m² 43,5 m² 83,0 m² 109,0 m² 43,5 m² 57,5 m² 1. 1. 1. 1. 1. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 2. ARKKITEHTIUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy 8

Helppoa ja mukavaa asumista IIRUTUMERKKIEN EITYK Wc-istuin Keittiötaso upotettu allas Tankokomero Hyllykomero yykkikaappi Kuivausrumpu- varaus Mikroaaltouuni- varaus yykinpesukonevaraus Alaslaskukotelo esuallas uihku Kiuas Jääkaappi-pakastin- yhdistelmä Jääkaappi iesitaso ja uuni akastin Astianpesukone Esteettömyyttä kuvaava pyörähdysympyrä attiakaivo Makuuhuone Olohuone Eteinen Kylpyhuone VH Vaatehuone Keittotila K Keittiö WC WC auna KHH Kodinhoitohuone iivouskomero Ilmanvaihtokone AK JK JK/AK IV () K Y 10

JAIIRRO 28,5 m 2 AUNTO A9 28,5 m 1H++ 2 2. KERRO AUNTO A14 28,5 m 2 3. KERRO AUNTO A19 28,5 m 2 4. KERRO AUNNOT AUNTO (KERROTAO) A9 28,5 m 2 2. KERRO A9 AUNTO 2.KR A14 28,5 m 2 3. KERRO AUNTO A19 28,5 m A14 3.KR 2 4. KERRO A19 4.KR 1H++ 28,5 m 2 1H++ 28,5 m 2 ORRAH 15,6 m 2 ORRAH 15,6 m 2 VN 5,0 m 2 K VN 5,0 m 1,5 m 2 2 K IV 3,0 m 2 IV 3,0 m 2 8,0 m 2 10,5 m 2 8,0 m 2 10,5 m 2 JK/AK JK/AK ARVEKE 5,5 m 2 K AIDE h= 100 0 ARVEKEAITU ARVEKE 5,5 m 2 K AIDE h= 100 0 ARVEKEAITU 1,5 m 2 Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 11

1H++ 30,5 m 2 JAIIRRO 30,5 m 2 1H++ 1H++ 30,5 m 2 AUNTO A1 30,5 m AUNNOT (KERROTAO) 1. KERRO AUNTO A2 30,5 m 2 1. KERRO EIIKUVANA A1 1.KR AUNTO A5 30,5 m 2 2. KERRO A5 2.KR AUNTO A6 30,5 m 2 2. KERRO EIIKUVANA A11 3.KR AUNTO A11 30,5 m 2 3. KERRO A16 4.KR AUNTO A16 30,5 m 2 4. KERRO AUNTO A1 30,5 m A21 5.KR AUNTO A21 30,5 m 2 1. KERRO 5. KERRO AUNTO A2 30,5 m 2 1. KERRO EIIKUVANA AUNTO A5 30,5 m 2 2. KERRO AUNTO A6 30,5 m 2 2. KERRO EIIKUVANA ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 AUNTO A11 30,5 m 2 3. KERRO AUNTO A16 30,5 m 2 4. KERRO AUNTO A21 30,5 m 2 5. KERRO ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKE 9,0 m 2 ARVEKE 9,0 m 2 13,5 m 2 13,5 m 2 JK/AK JK/AK 7,0 m 2 7,0 m 2 30,5 m 2 1H++AK 1H++AK 30,5 m 2 1H++AK 30,5 m 2 AUNNOT (KERROTAO) A2 1.KR A6 2.KR AUNTO A2 30,5 m 2 1. KERRO AUNTO A6 30,5 m 2 2. KERRO K K 3,0 m 2 4,0 m 2 IV 3,0 m 2 4,0 m 2 IV AUNTO A2 30,5 m 2 1. KERRO AUNTO A6 30,5 m 2 2. KERRO ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKE 9,0 m 2 ARVEKE 9,0 m 2 13,5 m 2 13,5 m 2 AKOVI 2,5 m 2 7,0 m 2 JK/AK K 7,0 m 2 AKOVI 2,5 m 2 K 4,0 m 2 3,0 m 2 IV 4,0 m 2 IV Viitteellinen, ei mittakaavassa 3,0 m 2 12 JK/AK

JAIIRRO 48,0 m 2 AUNTO A4 48,0 m 2 2. KERRO 2H++ 48,0 48,0 mm 2 2 2H++ AUNTO A4 48,0 m 2 2. KERRO AUNTO AUNTO A10 A10 48,0 m 48,0 m 2 3. KERRO 3. KERRO AUNTO AUNTO A15 A15 48,0 m 48,0 m 2 4. KERRO 4. KERRO AUNTO A20 48,0 m 2 5. KERRO AUNNOT AUNTO A20 (KERROTAO) 48,0 m 2 5. KERRO A4 2.KR A10 3.KR A15 4.KR A20 5.KR ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKEAITU ARVEKE ARVEKE 11,5 m 2 11,5 m 2 K AIDE h= 1 00 0 9,0 m 2 9,0 m 2 16,5 m 2 4,0 m 2 16,5 m 2 4,0 m 2 J K / A K ( M U ) J K / A K ( M U ) IV 6,0 m 2 IV 6,0 m 2 9,5 m 2 9,5 m 2 Kone Kone Mono pace 300 Mono pace 8300 hlö 8 hlö kuilu 1650x1800 kuilu 1650x1800 K K ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 JK/AK JK/AK Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 13

JAIIRRO 50,5 m 2 AUNTO A8 50,5 m 2 2. KERRO 2H++ 50,5 m 2H++ 50,5 2 2 2H++ AUNTO A13 50,5 m AUNTO A8 50,5 m 2 3. KERRO 2. KERRO AUNTO A18 50,5 m AUNTO A13 50,5 m 2 4. KERRO 3. KERRO AUNNOT AUNTO (KERROTAO) A18 50,5 m 2 4. KERRO A8 2.KR A13 3.KR A18 4.KR K JK/AK JK/AK 4,0 m 2 4,0 m 2 10,5 m 2 K 1,5 m 2 1,5 m 2 5,5 m 2 5,0 m 2 5,0 m 2 IV IV 1,5 m 2 1,5 m 2 10,5 m 2 5,5 m 2 10,0 m 2 10,0 m 2 18,0 m 2 18,0 m 2 ARVEKE 14,0 m 2 ARVEKE 14,0 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKEAITU KAIDE h=1000, ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa 14

JAIIRRO 67,0 m 2 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A3 67,0 m 3H++ 67,0 m 2 2 1. KERRO AUNTO A7 67,0 m 2 2. KERRO 3H++ AUNNOT AUNTO (KERROTAO) A3 67,0 m 2 1. KERRO A3 AUNTO 1.KR A7 67,0 m 2 2. KERRO A7 2.KR K AK JK 8,0 m 2 8,0 m 2 10,0 m 2 AK JK 10,0 m 2 K 4,5 m 2 WC IV WC 5,5 m 2 4,5 m 2 IV 10,5 m 2 10,5 m 2 2 2 5,5 m 2 ARVEKE 14,5 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKEAITU ARVEKE 14,5 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 15

JAIIRRO 98,0 m 2 4H++KHH+ 98,0 m 4H++KHH+ 98,0 m 2 2 4H++ AUNTO A12 98,0 m 2 3. KERRO AUNTO A17 98,0 m AUNTO A12 98,0 m 2 4. KERRO 3. KERRO AUNTO A22 98,0 m AUNTO A17 98,0 m AUNNOT (KERROTAO) 5. KERRO 4. KERRO AUNTO A22 98,0 m A12 3.KR 5. KERRO A17 4.KR A22 5.KR ARVEKEAITU K AIDE h= 1 00 0 ARVEKEAITU ARVEKE 9,0 m 2 K AIDE h= 1 00 0 ARVEKE 9,0 m 2 1 14,0 m 2 1 14,0 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 5,0 m 2 WC 5,0 m 2 WC 6,0 m 2 6,0 m 2 2 8,5 m 2 2 8,5 m 2 JK 11,0 m 2 AK JK 11,0 m 2 AK IV KHH 3,0 m 2 IV KHH 3,0 m 2 VH 3,0 m 2 VH 3,0 m 2 28,0 m 2 28,0 m 2 3 12,5 m 2 3 12,5 m 2 ARVEKE 14,5 m 2 ARVEKE KAIDE h=1000, ARVEKEAITU 14,5 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa 16

JAIIRRO 43,5 m 2 2H++ 43,5 m 2 2H++ 43,5 m 2 2H++ AUNTO B24 43,5 m 2 1. KERRO AUNTO B27 43,5 m 2 1. KERRO AUNTO B30 43,5 m 2 2. KERRO AUNNOT AUNTO AUNTO B33 (UHTITAO) B24 43,5 43,5 m 2 m 2 2. KERRO 1. KERRO B24 AUNTO 1.KR B27 43,5 m 2 1. KERRO B27 AUNTO 1.KR B30 43,5 m 2 2. KERRO B30 AUNTO 2.KR B33 43,5 m 2 2. KERRO B33 2.KR -0,02-0,02 5,0 m 2 3,5 m 2 KR K IV 3,5 m 2 5,0 m 2 K 6,0 m 2 JK/K 6,0 m 2 KR K JK/K K IV 9,5 m 2 15,5 m 2 9,5 m 2 15,5 m 2 ARVEKE/ TERAI 1 ARVEKE/ TERAIAITU ARVEKE/ TERAI 1 ARVEKE/ TERAIAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 17

JAIIRRO 56,5 m 2 2H++ 2H++ 56,5 m 2 2 AUNNOT (UHTITAO) B23 1.KR B28 1.KR EIIKUVANA AUNTO AUNTO B23 B23 56,5 56,5 m 2 m 2 1. KERRO 1. KERRO AUNTO AUNTO B28 B28 56,5 56,5 m 2 m 2 1. KERRO 1. KERRO EIIKUVANA K K 2,0 m2,0 2 m 2 11,0 m11,0 2 m 2 6,0 m6,0 2 m 2 3,5 m3,5 2 m 2 KR KR IV KIV K + + 32,0 m32,0 2 m 2 JK/K JK/K TERAI TERAI 9,5 m9,5 2 m 2 TERAIAITU TERAIAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa 18

JAIIRRO 57,5 m 2 2H++ 2H++ 57,5 m 22 AUNNOT (UHTITAO) B29 2.KR B34 2.KR EIIKUVANA AUNTO AUNTO B29 B29 57,5 57,5 m 2 m 2 2. KERRO 2. KERRO AUNTO AUNTO B34 B34 57,5 57,5 m 2 m 2 2. KERRO 2. KERRO EIIKUVANA K K 2,0 m2,0 2 m 2 11,5 11,5 m 2 m 2 6,0 m6,0 2 m 2 3,5 m3,5 2 m 2 KR KR IV K IV K + + 33,0 33,0 m 2 m 2 JK/K JK/K ARVEKE ARVEKE 9,5 m9,5 2 m 2 ARVEKEAITU ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 19

JAIIRRO 3H++KHH+ 8 3H++KHH+ 8 82,0 AUNTO B25 82,0 m 2 m 2 1. KERRO 3H++ AUNTO B25 8 1. KERRO AUNNOT (UHTITAO) B25 1.KR -0,02 WC -0,02 K Y IV Y WC IV KHH 4,5 m 2 KHH 4,5 m 2 4,0 m 2 5,5 m 2 5,5 m 2 K JK AK JK AK 10,0 m 2 10,0 m 2 10,5 m 2 VH 2,5 m 2 10,5 m 2 VH 2,5 m 2 4,0 m 2 28,5 m 2 9,5 m 2 2,5 m 2 28,5 m 2 9,5 m 2 2,5 m 2 TERAI 16,0 m 2 TERAI 16,0 m 2 TERAIAITU TERAIAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa 20

JAIIRRO 3H++KHH+ 83,0 m 2 3H++KHH+ 83,0 m 2 83,0 AUNTO B31 83,0 m 2 m 2 2. KERRO 3H++ AUNTO B31 83,0 m 2 2. KERRO AUNNOT (UHTITAO) B31 2.KR WC K Y IV Y WC IV KHH 4,5 m 2 KHH 4,5 m 2 5,5 m 2 5,5 m 2 K JK AK JK AK 10,0 m 2 10,0 m 2 11,0 m 2 11,0 m 2 VH 2,5 m 2 4,0 m 2 VH 2,5 m 2 4,0 m 2 28,5 m 2 10,0 m 2 2,5 m 2 28,5 m 2 10,0 m 2 2,5 m 2 ARVEKE 16,0 m 2 ARVEKE 16,0 m 2 ARVEKEAITU ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA 21

JAIIRRO 106,5 m 2 AUNTO B26 106,5 m 2 4H++KHH+ 106,5 m 2 2 4H++ AUNTO B26 106,5 m 2 AUNNOT (UHTITAO) B26 1.KR 1. KERRO 1. KERRO -0,02-0,02 12,5 m 12,5 m 2 2 VH VH 3,0 m 2 3,0 m 2 8,0 m 8,0 m 2 2 WC WC 2,0 m 2 7,0 m 7,0 m 2 2 VH VH 2,0 m 2 KHH KHH 5,5 m 5,5 m 2 2 IV Y IV Y K K 5,0 m 5,0 m 2 2 11,0 m 11,0 m 2 2 29,5 m 29,5 m 2 2 A A 15,5 m 15,5 m 2 2 2,5 m 2,5 m 2 2 JK JK AK AK TERAI TERAI 16,0 m 16,0 m 2 2 TERAIAITU TERAIAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa 22

JAIIRRO 4H++KHH+ 109,0 109,0 m 2 2 109,0 m 2 AUNTO B32 109,0 m 2 AUNTO B32 109,0 m 2 4H++ AUNNOT (UHTITAO) B32 2.KR 2. KERRO 2. KERRO 13,0 m 2 13,0 m 2 VH VH 3,0 m 2 8,5 m 2 3,0 m 2 8,5 m 2 WC WC VH VH 7,0 m 2 7,0 m 2 KHH KHH 5,5 m 2 5,5 m 2 IV Y K IV Y K 11,5 m 2 11,5 m 2 29,5 m 2 29,5 m 2 A A 5,0 m 2 5,0 m 2 15,5 m 2 15,5 m 2 2,5 m 2 2,5 m 2 JK JK AK AK ARVEKE ARVEKE 16,0 m 2 16,0 m 2 ARVEKEAITU ARVEKEAITU Viitteellinen, ei mittakaavassa Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. VIITTEEINEN, EI MITTAKAAVAA Taiteilijan näkemys 23

Rakennustapaseloste 3.10.2017 RAKENNUKDE Asunto Oy ikkulahden Fiia, Raahe Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 34 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. eikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Raahen keskustan läheisyydessä. Osoite on. Yhtiö rakentuu vuokratontille. erustukset erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous ja luhtitalossa puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana kerrostalossa on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. uhtitalossa on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. Väliseinät Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät 24

Taiteilijan näkemys ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. Ikkunat ja parvekeovet Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia tai ulko-ovia. aunoissa on kokolasiovi. arvekkeet ja terassit Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Kerrostalon parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus. uhtitalon 1. kerroksen terasseilla on lasitus koko korkeudella ja 2. kerroksen parvekkeilla lasikaide ja yläosassa lasitus. attiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. esuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. uhtitalossa eteiset laatoitetaan osittain. isäseinät esuhuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. aunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. 25

isäkatot aunojen ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset uustellin kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi tai peili ja alapuolelle allaskaappi. Varusteet Asunnoissa on verhokiskot. esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjapiirustuksen mukaisesti. esuhuoneiden ja wc-tilojen varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. aunojen lauteet ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Koneet ja laitteet Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti iemensin erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. Hissi Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. iha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv-järjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike apti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4 90400 OUU Oulussa 3.10.2017 Tämä esite perustuu kohteen tilanteeseen 10/2017. idätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä aptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat aptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 26

apti-kodit. inulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. apti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. aatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. opputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti. IJOITU- AUNNOT apti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. apti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokraasumiseen sopiva, aptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella uomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. ue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. aat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme. Raimo esola Toimitusjohtaja 27

Katso lisää ikkulahden Fiiasta lapti.fi/pikkulahdenfiia HAUATKO TIOJA MYÖ MUITA YHTIÖITÄMME? KYY IÄÄ, KERROMME MIEEÄMME! AKI KÄMÄRÄINEN Asuntomyyjä uh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi RITO KOKEA Asuntomyyjä, KV uh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi JANNE KARHUMAA Myyntipäällikkö, Asuntomyynti uh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi RAKENNUIIKE ATI OY JOI-UOMI VOUDINTIE 4, 90400 OUU UHEIN 020 785 5500 AIAKAAVEU@ATI.FI