Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene NIEMENRANTA

2 Muuta änsi-tampereen avariin rantamaisemiin uonnonläheinen Niemenranta sijaitsee noin kahdeksan kilometrin päässä Tampereen keskustasta ja kilometrin päässä ielahden kauppakeskuksesta. Uuden kaupunginosan asukkaat pääsevät tulevaisuudessa nauttimaan ison alueen monipuolisesta puistoelämästä, vehreistä korttelipihoista ja liikkumisesta Näsijärven upeilla rannoilla. Ensimmäiset uudet kerrostalot ovat jo valmistuneet Niemenrantaan. NIEMENRANTAA RIITTÄÄ AIIE aaja, puistomainen ympäristö tarjoaa mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Alueelle on tulossa nurmikenttiä ja ketoja, jonne mennä perheen kanssa piknikille, leijan lennätykseen, keräämään perhosia tai pelaamaan. Talven riemuja ovat pulkkailun lisäksi hiihtoreitit maastossa ja järvellä, jossa kevätaurinko antaa nopeimmille ensimmäisen kunnon rusketuksen! Mustavuoren laskettelurinteetkin ovat lyhyen ajomatkan päässä. UUDEN ODIN HURMAA UUDEA AUEEA ielahden palveluiden tuntumaan rakennettavissa, uusissa YIT odeissa eletään huoletonta kerrostaloelämää ja nautitaan vastavalmistuneiden kotien hyvästä varustelusta ja tyylikkäiden materiaalien harmoniasta. amoihin maisemiin, Vilhelmiinan ja atariinan seuraksi, kohoaa nyt uusi. Helenen nykyaikaiset kaupunkikodit sijoittuvat keskelle viiden rakennuksen korttelia, joka valmistuu Federleynkadun varrelle. Matkaa ielahden keskustassa sijaitsevaan monipuoliseen kauppakeskukseen on noin kilometri, mutta jo Federleynkadun alkupäähän on suunnitteilla lähikauppa. IEAHDEA ÖYTYY MITÄ VAAN oppuvuodesta 2013 valmistuva ielahtitalo sijaitsee noin kilometrin päässä, mukavasti pyöräily- tai kävelymatkan päässä. ielahden uuteen liike- ja palvelukeskukseen tulee kauppoja, kirjasto, terveysasema, neuvola, hammashoitola, kotihoidon tukikohta, päiväkeskus ja palvelukeskus. Alueen pyöräilytiet vievät sujuvasti kaikkiin suuntiin ja kaupungin keskustaan pääsee bussin kyydissä 1inuutin välein. HUOONTA ERROAOEÄMÄÄ ahdeksankerroksinen Helene jatkaa sisarustensa Vilhelmiinan ja atariinan toimivaa ja yksilöllistä kaupunkiasumisen tyyliä. Helenen kotivalikoimassa on viihtyisiä YIT oteja niin sinkuille kuin isoille perheillekin: näppäriä yksiöitä, kompakteja kaksioita ja kolmen huoneen koteja. Nautit kerrostaloasumisesta ilman lumikolaa ja vapaana remonttihuolista. Helenen päätyasunnoissa on reilunkokoiset parvekkeet Federleynkadulle päin. Ylimmän kerroksen kodeissa ihaillaan maisemia tilavalta avoterassilta, joka sijaitse osittain pitkän räystään alla. Helenen kaikki parvekkeet on lasitettu. MIEYTTÄVÄÄ JA ENERGIAA ÄÄÄVÄÄ EÄMÄÄ Asuminen uusissa YIT odeissa on kaikin puolin miellyttävää. Avarassa keittiössä on muun muassa keraaminen liesitaso, erillisuuni ja astianpesukone. Viihtyisien kotien sisustusmateriaalit ovat korkealaatuisia: asuinhuoneissa on kaunis tammilautaparketti ja kosteiden tilojen laatoitetuissa lattioissa jalkoja hellivä lattialämmitys. asitettu parveke toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn viihtyisänä oleskelutilana. ienimpiä koteja lukuun ottamatta huoneistoissa on omat saunat. Helenen talotekniikka on luonnollisesti tätä päivää: kodeissa on lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto, ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. aapeli-tv, laajakaistayhteys ja ovipuhelinjärjestelmä kuuluvat vakiovarusteluun. etalo kotiportaalin palveluista saat lisätietoja esitteen lopusta. YHTEIÄ HYVÄÄ AIIEN ÄYTTÖÖN Helenen katolle sijoitetaan aurinkopaneeleja, joilla tuotetaan sähköä kiinteistön yhteiskäyttöön. Autot ovat pääosin suojassa maanalaisessa parkkihallissa, josta on hissillä sujuva sisäyhteys kaikkiin kerroksiin. Helenen asukkaiden käytössä on myös yhteinen kuivaushuone.

4 Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Federleynkatu 7, 33400 Tampere 8-kerroksinen 1-portainen asuinkerrostalo. AEMAAAVA Asemakaava on vahvistettu. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 565 66700. TONTTI Niemenranta / 7903 / 3. Oma tontti, pinta-ala 1394 m². HUONEIOTYYIT 1h+kt+alk 29,0 m² 1 kpl 1h+kk+alk 33,0 m² 6 kpl 2h+kk 39,0 m² 6 kpl 2h+kt+s 42,0 m² 1 kpl 2h+kk+s 47,² 6 kpl 2h+k+s 54,² 6 kpl 3h+k+s 70,0 m² 6 kpl 3h+k+s 79,0 m² 6 kpl 3h+k+s 80,² 1 kpl 2-3h+k+s 87,² 1 kpl iikehuoneisto 38,0 m² 1 kpl iikehuoneisto 41,² 1 kpl AUTOAIAT Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan saman korttelin pysäköintilaitoksessa sekä pihakannella. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan. ysäköintilaitoksesta on hissiyhteys kerroksiin. TENI JA YHTEI TIAT uivaushuone Ulkoiluvälinevarastot 2 kpl V / Irtaimistovarasto ARITEHTIUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Erkki Helamaa ja eijo Heiskanen Oy Asemapiirros HAI I INVA 19 20 1 2 EN YVÄER A OY TAMREEN NIEMENRANNAN HEENE 21 22 23 24 25 MAANAAINEN YÄÖIN 26 27 Federleynkatu 2 NAN JOEFIINA

5 Taiteilijan näkemys Tarhurinkatu ossilankatu intulampi Aluekartta eltovainionkatu Ollinojankatu Rientolankatu isakuja intulampi Ollinkatu ohtolankatu Vetikonkatu Vähäniemenkatu ivikaarenkatu Isoniemenkatu Niemi Niemenrannan atariina ivikallionkatu Niemenrannan Vilhelmiina Niemenrannan Helene uom oirokatu enkatu Nottbeckinpolku ielahtikeskus 2014 Ruukin ysäköinti Niemen artano Teivaank elahti ahvitehtaankatu Enqvistinkatu Harjun elluk ossijärvenpolku

6 Julkisivut 16 14 6 14 1 16 14 23 16 3 15 14 14 1 5 2 12 10 19 5 21 18 20 OIINEN AAO 16 15 15 23 3 4 (ARVEEEN ) 14 15 3 16 14 1 14 10 14 14 7 10 9 1 8 8 17 1 2 18 10 13 19 22 5 2 18 OUNA UODE JUIIVUMATERIAAIT: 1. VAOBONI 2. BONI, URITTU, MAAATTU, HARMAA 3. BONI, URITTU, MAAATTU, TIIEN UNAINEN 4. BONI, URITTU, MAAATTU,, 7. MAI, TUMMA HARMAA 8. MAI, HARMAA 10. MAI, VAOINEN 11. ATTUOA, MUA BITUMIERMI 12. RIMOITU, MAAATTU 13. EVYTY, MAAATTU 14. AI 15. BONI, URITTU, MAAATTU, TIIEN UNAINEN 16. EVYTY, MAAATTU VAOINEN 17. IIAINOUVIOITU AI 20. UONNONIVI, HARMAA 21. IVIORI, INITTY 22. BONI, UONNONHARMAA, YYAUTAMUOTTIINTA

(VARAU) YVÄ 1. kerros 7 IIENNEVAOE TO TO iikehuoneisto H02 38,0 m 2 WC WC 5 4 3 2 1 38 6 7 IRT.V. 5 37 36 40 15 14 13 39 16 17 18 8 9 10 11 12 äytävä 21 20 19 V / IRT.V. 35 IIV. AT 29 25 26 27 28 22 23 24 orrashuone UVV 30 31 32 33 34 35 J UIVAU iikehuoneisto H01 41, 2 JH UVV savusulku IÄYHTEY ERROIIN ÄÄIÄÄNÄYNTI J Mittakaava 1:200

8 2. kerros 2 2 A04 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H1 H2 A05 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone A06 2h+kk+s 47,2 H7 VH WC A A03 3h+k+s 79,0 m2 A02 1h+kk+alk 33,0 m2 A01 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

3. kerros 9 2 2 A10 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H1 H2 A11 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone A12 2h+kk+s 47,2 H8 H7 VH WC A A09 3h+k+s 79,0 m2 A08 1h+kk+alk 33,0 m2 A07 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

10 4. kerros 2 2 A16 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H1 H2 A17 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone A18 2h+kk+s 47,2 H8 H7 VH WC A A15 3h+k+s 79,0 m2 A14 1h+kk+alk 33,0 m2 A13 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

5. kerros 11 2 2 A22 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H1 H2.1 H2 A23 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone A24 2h+kk+s 47,2 H8 H7 VH WC A A21 3h+k+s 79,0 m2 A20 1h+kk+alk 33,0 m2 A19 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

12 6. kerros 2 2 A28 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H1.1 H1 H2.1 H2 A29 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone H8 A30 2h+kk+s 47,2 H7 VH WC A A27 3h+k+s 79,0 m2 A26 1h+kk+alk 33,0 m2 A25 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

7. kerros 13 2 2 A34 3h+k+s 70,0 m2 H9 VH WC 1 H2.1 H1.1 H1 H2 A35 2h+kk 39,0 m2 H4 H3 H5 H6 orrashuone H8 A36 2h+kk+s 47,2 H7 VH WC A A33 3h+k+s 79,0 m2 A32 1h+kk+alk 33,0 m2 A31 2h+k+s 54,2 1 Mittakaava 1:200

14 8. kerros VEDENHEITTÄJÄ (vesieristeen päältä) VH 2 A39 3h+k+s 80,2 A40 1h+kt+alk 29,0 m2 T WC A VH H1.2 H1.3 H4 aide H7 H9 1 H2.1 H2 H3 ATTOIUNA / H5 UUU ATOE +TIA orrashuone 19,2 H6 H8 HH WC (2) A38 2-3h+k+s 87,2 A37 2h+kt+s 42,0 m2 T 1 VEDENHEITTÄJÄ (vesieristeen päältä) Mittakaava 1:200

1 h+kk 29,0 m² A40 8. kerros 15 T J/A /V T H H A R TO (/R) T H7 1 h+kk+alk. 33,0 m² A2 2. kerros V4 H3 (/R) R H5 TO T T /V A H H J/A

16 1 h+kk+alk. 33,0 m² A8 3. kerros V4 H3 (/R) R H5 TO T T /V A J/A H H

1 h+kk+alk. 33,0 m² A14 4. kerros 17 H3 (/R) R H5 TO T T /V A J/A H H

18 1 h+kk+alk. 33,0 m² A20 5. kerros H3 (/R) R H5 TO T T /V A J/A H H

1 h+kk+alk. 33,0 m² A26 6. kerros 19 H3 (/R) R H5 TO T T /V A J/A H H

20 1 h+kk+alk. 33,0 m² A32 7. kerros H3 (/R) R H5 TO T T /V A J/A H H

2 h+kk 39,0 m² A6 2. kerros 21 A05 2. krs T H H H J/A /V H1 (/R) TO R T H4

22 2 h+kk 39,0 m² A11 3. kerros A11 3. krs T H H H J/A /V H1 (/R) R T TO H4

2 h+kk 39,0 m² A17 4. kerros 23 A17 4. krs T H H H J/A /V H1 (/R) R T TO H4

24 2 h+kk 39,0 m² A23 5. kerros A23 5. krs T H H H J/A /V H1 (/R) R T TO H4

2 h+kk 39,0 m² A29 6. kerros 25 A29 6. krs T H H H H1.1 J/A /V H1 (/R) R T TO H4

26 2 h+kk 39,0 m² A35 7. kerros A35 7. krs T H H H H1.1 J/A /V H1 (/R) R T TO H4

1 h+kk+s 42,0 m² A37 8. kerros 27 H6 H T R H8 H T /V TO (/R) J/A T

28 2 h+kk+s 47,² A6 2. kerros A12 3. kerros A18 4. kerros A24 5. kerros A30 6. kerros A36 7. kerros J/A R T H H /V (/R) TO H T H7

2 h+k+s 54,² A1 2. kerros 29 V4 H6 (/R) R TO J/A H T /V T H H H

30 2 h+k+s 54,² A7 3. kerros A13 4. kerros A19 5. kerros V4 H6 (/R) TO R H8 J/A H T /V T H H H

2 h+k+s 54,² A31 7. kerros 31 H6 (/R) TO R H8 J/A H T /V T H H H

32 3 h+k+s 70,0 m² A4 2. kerros A10 3. kerros A16 4. kerros A22 5. kerros A28 6. kerros A34 7. kerros T H 2 H V (/R) TO A J T H9 H VH WC 1 H T R H

3 h+k+s 79,0 m² A3 2. kerros A9 3. kerros A15 4. kerros A21 5. kerros A27 6. kerros A33 7. kerros 33 2 2 H9 H2 VH H T WC H R :n hana komerossa H () (R) TO V J A T H H H 1

34 3 h+k+s 80,² A39 8. kerros VEDENHEITTÄJÄ (vesieristeen päältä) T H H H9 1

35 VH 2 R J AAREE AA AIT A WC T (/R) TO V tason alla V VH H1.2 H1.3 H4 aide ATTOIUNA / UUU ATOE +TIA H2.1 H2 V4 H3 H5 H6

36 2 h+k+s 87,² A38 8. kerros H9 (2) VEDENHEITTÄJÄ (vesieristeen päältä)

37 VH H1.2 H1.3 H4 aide ATTOIUNA / UUU ATOE +TIA V4 H2.1 H2 H3 H5 (/R) TO V HH WC H T H R A J H T H H H 1

38 iikehuoneisto 1 41,² H 1 1. kerros TO (J) (J) WC

iikehuoneisto 2 38,0 m² H 2 1. kerros 39 TO WC (J)

40 YEIIEDOT Rakennustapaselostus 4.3.2013 RAENNUYYI 8-kerroksinen 1-portainen asuinkerrostalo. RAENNUAIA Federleynkatu 7, 33400 Tampere. Niemenranta / 7903 / 3, pinta-ala 1349 m². Oma tontti. AAVA Vahvistettu asemakaava. isätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 6700. RAENNUAIAINEN IÄNNÖITIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT RAENNU OY, ihlmaninraitti 1 F, 33100 Tampere puh. 0204 33 4625. VARAOT Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi ulkoiluvälinevarastot ja kuivaushuone. AUTOAIOITU Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan saman korttelin pysäköintilaitoksessa sekä pihakannella. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan. ysäköintilaitoksesta on hissiyhteys kerroksiin. IHA-AUE Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset ilmenevät asemapiirustuksesta. Nurmikot, istutukset ja ulko- ja leikkivarusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. VÄEÖNUOJA 1-luokan väestönsuoja sijaitsee yhtiön pohjakerroksessa ja se on yhteinen korttelin 7900 tontin 5 yhtiön kanssa. JÄTEHUOTO Tonttien 5, 4 ja 3 yhteiskäytössä olevat syväkeräyssäiliöt on sijoitettu tälle tontille pysäköintihallin ajorampin viereen. RUNORAENTE AJA Maanvastainen teräsbetonilaatta. ämmöneristeenä muovieristyslevy. VÄIJAT Teräsbetonilaatta. YÄJA Teräsbetonilaatta, puurakenteet ja kumibitumikermikate. ämmöneristeenä puhallusvilla. attoterassin alueella käännetty katto, eristeenä muovieristyslevy. UOEINÄT andwich-rakenteinen betonielementti. HUONEIOJEN VÄI EINÄT Betonielementtejä. EVY VÄIEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia. IUNAT ääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. HUONEIO-OV Jalopuupintaisia EI15-luokan palo-ovia, sisäovina valkoiseksi maalatut laakaovet. ARVEE arvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. arvekkeilla on parvekelasitus sekä terassimatto. TERAIT Ylimmän kerroksen isoissa asunnoissa on avoterassi, joka on osittain pitkän räystään alla. Terassin lattialla on puuritilä. INTARAENTE ATTIAT EINÄT ATOT lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus //T lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus lautaparketti maalaus maalaus/järjestelmäkatto /A lautaparketti maalaus maalaus/ruiskutasoitus WC laatoitus laatoitus maalaus/järjestelmäkatto HH laatoitus laatoitus paneeli laatoitus laatoitus paneeli laatoitus paneeli paneeli VH lautaparketti maalaus maalaus/järjestelmäkatto autaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultovärjättyä mäntyä. arketin sävyvalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Eteisen, vaatehuoneen ja erillis-wc:n alaslasketut katot toteutetaan maalattuina kipsilevykattoina tai järjestelmälevykattoina. Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. eittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. öylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. audetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. AUE JA ONE eittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. eittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas ruostumatonta terästä. eittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisten kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. esuhuoneissa tai sen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi ja ledvalo-lipallinen pistorasialla varustettu peilikaappi. eittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. 3h+k asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. TAOTENIIA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. ämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. esu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. iinteistön katolla on aurinkopaneeleita, joilla tuotetaan sähköä kiinteistön yhteiskäyttöön. iinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella tulo-poistoilmanvaihtokojeella. Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteys. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. IIEHUONEIOT Maantasokerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisten suunnitelmien mukaan. VÄIOV Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta. ARVEEOV Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (maaliskuu 2013) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.

Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT otisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT odin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT otisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT odeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo likkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT otisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit oneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

YIT Asuntomyynti ihlmaninraitti 1 E 33100 Tampere puh. 020 433 4635* www.yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min. opijyvä 4/2013