LEHDISTÖTILAISUUS 20.09.2004 Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon OHJELMA 11.30 11.40 Risto Linturi; Älytalo nyt. Pioneerikokemuksia älytalossa asumisesta 11.40 11.50 Pasi Typpö; Pientalorakentamisen markkina ja ostajan haasteet 11.50 12.10 Asko Kapanen; Sarjatuotettu älykäs pientalo, mikä muuttuu nykyisestä? 12.10 12.20 Tuomas Koskenranta; Rakennusautomaation kehitys maailmalla 12.20 13.00 Keskustelu LEHDISTÖMATERIAALI 1. Lehdistötiedote 2. Risto Linturin puheenvuoro tekstimuodossa 3. Pasi Typön puheenvuoro tekstimuodossa ja kalvot tulosteena 4. Asko Kapasen puheenvuoro tekstimuodossa ja kalvot tulosteena 5. Tuomas Koskenrannan puheenvuoro tekstimuodossa 6. Esimerkkitoteutuksen kuvaus, Toimintaselostus 7. HomeSoft -esite Risto Linturi on kiinteistöautomaation rajapintoja kehittäneen COBA-ryhmän puheenjohtaja, kiinteistöautomaatiotuotteita kehittävän Lonix Oy:n hallituksen puheenjohtaja sekä rakennusalan verkottumista edistävän eprom hankkeen johtoryhmän jäsen. Pasi Typpö on Lämpötalo-ketjun toimitusjohtaja. Lämpötalo on talotekniikan asiantuntijaketju, joka toimittaa LVIS-kokonaisratkaisuja pientalorakentajille ja rakennusliikkeille. Asko Kapanen on älykkään talotekniikan ohjausjärjestelmiä valmistavan HomeSoft Oy:n hallituksen puheenjohtaja. Tilaisuudessa on paikalla myös älykkään talotekniikan sarjatuotannon mahdollistavan innovaation keksijä, HomeSoft Oy:n perustaja ja pääomistaja Niko Moilanen. Tuomas Koskenranta on kiinteistöautomaation rajapintoja kehittäneen COBA-ryhmän teknisen ryhmän johtaja, kiinteistöautomaatiotuotteita kehittävän Lonix Oy:n toimitusjohtaja sekä talotekniikan teknologiaohjelma CUBEn johtoryhmän jäsen. Linkkejä: www.lampotalo.com www.homesoft.fi www.lonix.com www.coba-group.com
Lehdistötiedote, julkaisuvapaa 20.9.2004 HomeSoft Oy Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon Älykäs, tilanteen ja tarpeen mukaisesti toimiva talotekniikka huolehtii parhaasta mahdollisesta asumismukavuudesta optimoimalla lämpötilaa, sisäilman laatua, valaistusolosuhteita sekä turvallisuustekijöitä. Älykäs talo- ja turvatekniikka on nyt saatavilla valmiina kokonaispakettina, jonka räätälöinti asiakkaan tarpeita vastaavaksi on automatisoitu tietojärjestelmän avulla. Kotiautomaation unelmat on tuotteistettu helposti hankittavaksi kokonaisuudeksi. Laajan kehitystyön tuloksena alueen teknologinen johtoasema kansainvälisesti on säilynyt Suomessa. Lämpötalon ja HomeSoftin kehittämä kokonaisuus on paljon mukavampi ja tehokkaampi kuin 1990-luvun kokeilut. Pioneerien kokemukset on otettu huomioon ja nyt voimme ryhtyä tositoimiin, kommentoi Risto Linturi. Uutta ratkaisussa on yksilöllisten kokonaisuuksien tehokas sarjatuotanto. Tuloksena on huippulaatua minimikustannuksin. Älykäs talotekniikkaratkaisu on ensimmäisenä saatavilla maankattavan Lämpötalo-ketjun kautta. Avoimeen COBA-rajapintaan perustuvan konseptin on tuotteistanut HomeSoft Oy. Ratkaisu on helppo hankkia yhdellä sopimuksella. Aikaisemmin pientalorakentaja on asioinut jopa neljän eri toimittajan kanssa. Nyt automaatio on paketoitu osaksi talotekniikkaa ja asiakas saa kokonaispaketin avaimet käteen -toimituksena, Pasi Typpö kertoo Lämpötalo-ketjusta ja jatkaa: Lisäksi älykäs talotekniikka mahdollistaa asiakkaidemme palvelemisen entistä monipuolisemmin, koska tieto huoltotarpeesta tavoittaa automaattisesti oikean henkilön. Älykkään talotekniikkaratkaisun vastikään ostanut omakotirakentaja Kenneth Nylund kertoo: Päädyin ratkaisuun koska se vaikuttaa ominaisuuksiltaan ylivoimaiselta ja oli helppo ostaa. Konseptin perustana on kiinteistön käyttöjärjestelmä COBA (Connected Open Building Automation). COBA tarjoaa yhteisen käyttöliittymän kaikkiin kiinteistön hallintajärjestelmiin: lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon säätöön, valaistuksen ohjaukseen, kulutusmittauksiin, kulunvalvontaan, videovalvontaan sekä murto-, palo- ja kosteushälytyksiin. Integraation ansiosta järjestelmät toimivat yhteen saumattomasti ja ohjautuvat tilanteen ja tarpeen mukaisesti. Tehokas, tarveohjattu suunnittelu- ja toteutusprosessi pohjautuu avoimiin rajapintoihin ja yksinkertaiseen tuote- ja järjestelmämallinnukseen. COBA luotiin eri aloja edustavassa yritysten yhteisessä standardointiprojektissa ja on nyt edennyt laajamittaiseen kaupalliseen käyttöön. Siihen perustuvia ratkaisuja tarjoavat jo HomeSoftin ja Lämpötalon lisäksi mm. Securitas Systems Oy ja Lonix Oy, jonka moduuleissa on myös HomeSoftin ratkaisun äly. COBA-projektin alkuperäinen visio on osoittautunut oikeaksi, sanoo Tuomas Koskenranta Lonix Oy:stä. COBAssa on standardoitu tulevaisuus. Kehitysponnistelut ovat olleet mittavia ja tähdänneet juuri tuottavuuden parantamiseen. Mikään ei ole niin hyvä saavutus kuin pientalomarkkinan talotekniikan uudistaminen. Lisätietoja: Pasi Typpö, Lämpötalo-ketju, 0400 911 526, suomen@lampotalo.com Asko Kapanen, HomeSoft Oy, 0400 551 471, asko.kapanen@homesoft.fi Tuomas Koskenranta, Lonix Oy, 050 352 8333, tuomas.koskenranta@lonix.com Risto Linturi, 050 511 4332, risto@linturi.fi *********************************************************************************************************************** Lämpötalo on valtakunnallinen talotekniikan asiantuntijaketju, joka toimittaa LVIS-kokonaisratkaisuja pientalorakentajille ja rakennusliikkeille. Avaimet käteen -toimitus sisältää tarvittavat suunnitelmat ja talotekniikkajärjestelmät aina asennukseen ja huoltopalveluihin saakka. Kokonaisratkaisujen taustalla on huippumerkkejä kuten Lämpöässä, Sun-Air, Parmair ja Primex. Lisätietoja: www.lampotalo.com HomeSoft on älykkään talotekniikan ohjausjärjestelmiä valmistava talotekniikka-alan yritys. Ohjausjärjestelmä toimitetaan osana integroitua talotekniikkakokonaisuutta, joka huolehtii parhaasta mahdollisesta asumismukavuudesta optimoimalla lämpötilaa, sisäilman laatua, valaistusolosuhteita sekä turvallisuustekijöitä. Lisätietoja: www.homesoft.fi COBA (Connected Open Building Automation) on avoin kiinteistön käyttöjärjestelmä, joka täydentää sähköisen suunnittelu toteutus ylläpito -ketjun ja mahdollistaa aivan uuden tasoiset kiinteistön hallintajärjestelmät. COBA sisältää avoimet vakiorajapinnat kaikkiin kiinteistön hallintajärjestelmiin (rakennusautomaatio, valaistuksen ohjaus, kulutusmittaukset, kulunvalvonta, videovalvonta, murtohälytykset ja paloturva) sekä IFC-mallin mukaiset rakennusten, tilojen, järjestelmien, laitteiden ja käyttäjien mallinnukset. Lisätietoja: www.coba-group.com
LEHDISTÖTILAISUUS 20.09.2004 Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon Puheenvuoro: Älytalo nyt. Pioneerikokemuksia älytalossa asumisesta Risto Linturi, risto@linturi.fi, 050 511 4332 Lähtiessämme 1995 toteuttamaan haavetta etätyöhön soveltuvan omakotitalon rakentamisesta, kävimme perheen kesken monia keskusteluja. Tarpeet muotoutuivat moninaisiksi, mutta niihin ei aluksi liittynyt mitään tavanomaisesta poikkeavaa. n edetessä huoli valmiin asunnon energiankulutuksesta kuitenkin kasvoi. Kodin eri tilojen ilmanvaihdon tarpeet olisivat tiloittain ja tunneittain kovin erilaisia, mutta tavanomaiset ratkaisut eivät tätä ottaneet huomioon. Olin kuullut VTT:n tutkimuksesta, jossa tarpeenmukaisella ilmanvaihdolla saatettiin säästää 30% energiakuluista. 80-luvun älytalokokeilut säästivät lämmitystä ohjaamalla vain yksittäisiä prosentteja. Allergian vuoksi olimme huolissamme myös ilman laadusta. Tapasin sattumalta lentokentällä nykyisin Sitrassa johtajana toimivan tekn.tri. Heikki Sundquistin, joka kertoi silloisen asiakkaani Elisan tutkivan Lon-verkkoja TEKESIN rahoittamassa SAMBA -projektissa. Hän sanoi tekniikan auttavan tarpeen mukaisten säätöjen kehittämisessä. Hän neuvoi minua ottamaan yhteyttä Tuomas Koskenrantaan, nykyiseen Lonix Oy:n toimitusjohtajaan, joka sittemmin perehdytti valitsemamme suunnittelijat automaatioon ja toimi projektin alkupuolella automaation pääsuunnittelijana. Ilmanvaihto meidän tapauksessamme edellytti läsnäolon tunnistamista. Koskenrannan kanssa keskustellessa avautui saman perusratkaisun kautta yhä uusia mahdollisuuksia. Päätimme kokeilla kaikkea tarkoituksenmukaiselta tuntuvaa, koska yhä selvemmäksi kävi, että talon rakentamisesta tuli myös opiskeluja tutkimusprojekti. Lopputuloksesta tuli myös valtaisa kansainvälinen julkisuusprojekti. New York Timesin toimittaja kävi meillä viisi kertaa. Muita oli parisensataa. Kotimaassa julkisuutta hillittiin ensikokemusten jälkeen. Aihe synnytti sosiaalisia paineita. Omakotirakentajan näkökulmasta hankalinta oli ymmärtää taloteknisten prosessien kokonaisuutta. Eri osat vaikuttavat toisiinsa. Lisäksi talotekniikan toimittajien niin kutsutusti älykkäät ratkaisut oli suunniteltu toimistokäyttöön, joka poikkesi kodin tilanteista olennaisesti. Projektin myötä jouduin itse ratkomaan yösähkön käyttöön ja ilmanvaihtoon liittyviä algoritmeja. Tein luultavasti joitakin keksintöjä, joista muutamat levisivät maailmalle uutisina. Osa niistä oli alun perin kieli poskella tehty, kuten videokamera jääkaapissa. Osa uusista ideoista on osoittautunut hyvinkin hyödyllisiksi. Yksittäiset älytalojen pioneeriprojektit ovat kalliita tutkimushankkeita olivat ne sitten jättimäisiä asuinkerrostaloja tai omakotitaloja. Oppimiskokemuksen jälkeen perheyhtiömme R. Linturi Oyj halusi panostaa talotekniikkaa kehittäviin yrityksiin ja päädyimme sijoittamaan Lonix Oy:hyn, jonka Arto Könönen oli perustanut Lon-laitteiden kehitykseen 1996. Oma panokseni Lonixissa on ollut ylempien ohjelmakerrosten ja standardoinnin vauhdittaminen. Tuntui mahdottomalta, että jokainen omakotirakentaja joutuisi samanlaiseksi tutkijaksi, mihin me jouduimme. Huomasin pian, että isommissakin kohteissa koko markkina oli hyvin epäkypsä. Tuntui mahdottomalta, että rakentaminen ja rakennusautomaatio pitkään voisi olla vailla PC-markkinan kaltaisia rajapintastandardeja, vaihtokelpoisuutta, vertailukelpoisuutta ja liitettävyyttä. Yhdessä Tuomas Koskenrannan kanssa kokosimme laajan yritysverkoston COBA konsortioon kehittämään rajapinta- ja menettelytapastandardeja rakennusautomaatioon. Osallistuimme myös useisiin alan kehitystä ohjaaviin johtoryhmiin. Vuosikymmenessä saa paljon enemmän aikaan kuin yhdessä lehdistötilaisuudessa ehtii esittämään. Talotekniikassa ei ole kyse PC-verkosta, jossa PC ohjaa ip-verkossa olevia laitteita. Sellainen talo kaipaa pian kaivinkonetta jäätyneitä ja haljenneita putkia korjaamaan. Säätöprosessit ovat monimutkaisia toisiinsa vaikuttavia kokonaisuuksia. Perustoiminnallisuuden tulee säilyä, vaikka PC ja siihen liittyvä tietoverkko vikaantuisi. Säätimien vikaantumisvälin tulee olla miljoonan tunnin luokkaa. Meidän pioneeriaikaisissa vehkeissämme tämä tietysti toteutuu vain osittain, mutta nykyiset laitteet siihen jo pystyvät.
Lupasin kertoa myös kokemuksista älytalossa asumisesta. Muutama vuosi sitten tulin kotiin jostakin kokouksesta. Vein laukun sisään ja kävin vielä ulkona. Tarkistin, että taskussa on avain ennen kuin suljin oven ja kuulin moottorilukon menevän kiinni. Sitten huomasin, että taskussa helisikin auton avain. Odotin juuri vierasta, joten olin tyytyväinen siitä, että lapset olivat kotona. Painoin ovikelloa, ja kuulin oven takana laukussani olevan kännykän soivan. Pian ovimikrofonista kuului risto täällä hei, en juuri nyt ole tavattavissa, jätä viesti. Ystäväni saapui, kun olin nauranut itselleni vielä toisenkin kerran. Keräsimme yhdessä pikkukiviä pihalta ja heitimme niitä yläkerran ikkunoihin, koska kännykkääni käännetty ovikello ei sisään kuulunut ja vara-avaimena toiminut kännykkäkin oli sisällä. Kokemuksia on tullut todella paljon. Sen jälkeen, kun ilmanvaihdon ja lämmityksen algoritmit saatiin tarpeen mukaisiksi ja yösähköä suosivaksi, on sähkön kokonaiskulutus laskenut huomattavasti ja päiväsähkön osuus pudonnut 50 prosentista 20 prosenttiin. Myös sähkön kokonaiskulutus laski selvästi. Pääosin automaatio toimii huomaamattomasti. Jos kaikki toimisi niin kuin on suunniteltu, ei käyttäjän tarvitsisi osata mitään. Automaatinhan kuuluu huolehtia erilaisista tilanteista käyttäjän puolesta, kunhan käyttäjä vain indikoi, mikä tilanne on. Pioneeri saa tietysti aina nuolen selkään eikä kehitystyötä saa säästöinä takaisin, mutta oppirahat on maksettava. Yksittäisen asiakkaan kannalta älytalo on kannattava hankinta ainoastaan teollisena prosessina ja valmiina toiminnallisuuksina. Sitä lähdimme kehittämään Lonixissa koko talotekniikan alueella ja sitä kehitystä ovat erinomaisesti vieneet kotiautomaation saralla eteenpäin Homesoft ja Lämpötalo, joiden verkostojen kautta tarpeenmukaiset säästöt, mukavuus ja automaatio kyetään nyt toimittamaan tietojärjestelmien ohjaaman teollisen prosessin puitteissa valmiiksi tutkittuina ja kokeiltuina toiminnallisuuksina. Jos nyt rakentaisimme, päätyisimme varmasti Homesoftin kehittämään palveluun ja lopputulos olisi toimivampi ja helpompi kuin se, joka meillä on nyt.
LEHDISTÖTILAISUUS 20.09.2004 Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon Puheenvuoro: Pientalorakentamisen markkina ja ostajan haasteet Pasi Typpö, suomen@lampotalo.com, 0201 556 401 Lämpötalo on talotekniikan palveleva erikoisliike, josta omakotirakentaja saa kaiken talotekniikkaan liittyvän suunnittelusta laitetoimitusten kautta asennuksiin ja käyttöönotto-opastukseen. Myös elinkaaren aikaiset huoltopalvelut voidaan liittää osaksi toimitusta. Lämpötalo on itsenäisten kauppiaiden muodostama asiantuntijaketju, joka toimii tällä hetkellä yhdeksällä paikkakunnalla. Myymäläpeittomme kattaa yli 70 % kotimaan markkinoista. Älytaloista puhuttaessa puhumme talotekniikasta. Kuten myöhemmin tänään tulemme kuulemaan, on ajatteleva talo nyt osa jokapäiväistä toimituksissa olevaa talotekniikkaa. Talotekniikkahan on yhteinen nimitys kaikille talon teknisille järjestelmille kuten lämmitys, vesi, ilmanvaihto, sähkö- ja turvajärjestelmät eli kattaa tutun kirjainyhdistelmän LVIS. Rakennusteollisuus on yksi maamme suurimmista teollisuudenaloista. Suomessa rakennetaan pientaloja keskimäärin 11.000 kpl vuodessa. Tänä vuonna toteuma lienee noin 14.000 pientaloa. Pientalon rakennuskustannuksista noin yksi kolmannes on talotekniikkakustannuksia ja kaksi kolmannesta muita rakennuskustannuksia. Talotekniikkamarkkinan koko Suomessa on siis hieman alle 900 miljoonaa euroa. Asiakkaidemme tarve on rakentaa itselleen koti paikka, jossa on mukava ja turvallinen asua. Tässä suunnattomia ponnistuksia vaativassa urakassa on useita eri tahoja, joiden kanssa rakentaja on joutunut asioimaan. Tutkimusten mukaan 70 % suomalaisista haluisi asua omakotitalossa, mutta vain 30 % on toteuttanut haaveensa. Syyt ovat monitahoiset, mutta yksi merkittävimmistä on itse rakentamisprojektin hallintaan liittyvät haasteet. Taloteknisissä hankinnoissa rakentaja on pahimmassa tapauksessa asioinut neljän-kuuden eri tahon kanssa saadakseen jokapäiväisen ja pakollisen talotekniikan hankittua. Rakentamisen aikana on hallittava useiden sopimuskumppaneiden kanssa monisäikeistä projektia ja suurimmassa osassa tapauksista kustannusarviot eivät pidä ja eri toimittajien väliin jää ns. harmaita alueita urakkarajojen välisiä epäselvän vastuun alueita. Asiakas on valtavan informaatiopaineen alla, jossa pitäisi tehdä päätöksiä mielellään oikeita sellaisia. Onneksi tilanne on nyt toinen. Lämpötalo tarjoaa talotekniikan kokonaispalvelua, jossa ostaja saa hallitun kokonaisuuden yhdellä sopimuksella, jossa on selkeät urakkarajat ja pitävä budjetti. Talotekniikan hankinta on nyt yksi iso selkeä pala rakentamisen palapelissä. Kuinka tämä liittyy älykkääseen kotiin? Älykkyys eli automaatio ei ole enää vaikeasti kokonaisuuteen liitettävä erillinen osa-alue vaan olennainen, erottamaton osa jokapäiväistä talotekniikkaa. Helppo, huoleton, toimintavarma. Talotekniikkamme älyn toimittaa eräs pääyhteistyökumppanimme HomeSoft Oy, jonka puheenvuorossa kerrotaan konkreettisesti, mistä elementeistä älykkyys koostuu, miten valmistus- ja toimitusprosessi on automatisoitu ja mihin sarjatuotettu älykäs talo älykäs talotekniikka perustuu.
Lämpimän kodin asiantuntija talotekniikan asiantuntijaliike kokonaispalvelu suunnittelusta asennukseen valtakunnallinen ja samalla paikallinen kauppias palveluksessasi
Talotekniikka Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö ja valaistus Lähiverkko Turva ja turvallisuus Markkina Rakennusmarkkina Pientalomarkkina Liike- ja muut rakennukset 51% Pientalot 19% Rivitalot 8% Kerrostalot 22% Talotekniikka Muut 35% rakennuskustannukset 65% Suomessa 13,2 Mrd Suomessa 2,5 Mrd 11.000 kpl
Vanha tapa Asiakas Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö ja valaistus Turva Automaatio Monta toimijaa, epäselvät urakkarajat, arvio kustannuksista ja vaikea hankinta Vanha tapa Asiakas Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö ja valaistus Turva Automaatio Monta toimijaa, epäselvät urakkarajat, arvio kustannuksista ja vaikea hankinta
Nykyinen tapa Asiakas ja huolto Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö, valaistus Turva Yksi sopimus Hallittu kokonaisuus Selvät urakkarajat Budjetti pitää Nykyinen tapa Asiakas ja huolto Automaatio Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö, valaistus Turva Yksi sopimus Hallittu kokonaisuus Selvät urakkarajat Budjetti pitää Älykkyys - automaatio on erottamaton osa talotekniikkaa
LEHDISTÖTILAISUUS 20.09.2004 Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon Puheenvuoro: Sarjatuotettu älykäs pientalo, mikä muuttuu nykyisestä Asko Kapanen, asko.kapanen@homesoft.fi, 0400 551 471 Talotekniikka on yhteinen nimitys kaikille talon teknisille järjestelmille kuten lämmitys, ilmanvaihto, sähköja turvajärjestelmät. Rakentajalla on valittavana kolme talotekniikkavaihtoehtoa: Erilliset laitteet ilman automaatiota, erilliset automatiikkaa sisältävät laitteet sekä kolmantena älykäs talotekniikkakokonaisuus, jossa eri talotekniikan osa-alueet keskustelevat keskenään ja automaattisesti ylläpitävät yhdessä parhaita mahdollisia olosuhteita esimerkiksi lämpötilan ja sisäilman laadun suhteen. Älykkäästi toimivan talotekniikkakokonaisuuden hyötyjä ovat erinomainen asumismukavuus ja turvallisuus sekä merkittävä energian säästö. Myös kiinteistön arvo säilyy korkeana. Mukavuus, turvallisuus ja energian säästö on mahdollista, koska talotekniikkaa ohjataan tilanteen ja tarpeenmukaisesti. Päivä, yö, kesä, talvi, arki ja juhla. Kodilla ja asukkailla on erilaisia tarpeita eri tilanteissa. Tilanteen ja tarpeen mukaisesti toimiva talotekniikka huolehtii aina parhaasta mahdollisesta asumismukavuudesta optimoimalla lämpötilaa, sisäilman laatua, valaistusolosuhteita sekä turvallisuustekijöitä. Esimerkiksi kotiin tultaessa sähköinen avain avaa lukituksen, poistaa murtohälytyksen säätää ilmanvaihdon tarpeen mukaiseksi sekä sytyttää perusvalaistuksen mikäli on hämärä. Nukkumaan mentäessä sängyn vieressä olevan painikkeen painallus sammuttaa valot, lukitsee ovat, aktivoi murtohälyttimet, painottaa ilmanvaihtoa makuutiloihin sekä laskee verhot alas. Käyttäjän itsensä valittavissa olevien Kotona, Poissa, Pitkään poissa, Juhla ja Yö tilanteiden lisäksi älykäs talotekniikka sisältää automaattisia tilanteita, esimerkkinä erilaiset hälytystilanteet. Palohälytys katkaisee sähköt ja ilmanvaihdon sekä kytkee poistumisvalot ja antaa hälytyksen merkkiäänellä sekä tekstiviestillä matkapuhelimeen. Vesivuotohälytys sulkee päävesihanan ja lähettää hälytyksen halutulla tavalla. Tilanteen ja tarpeenmukainen talotekniikan ohjaus saavutetaan vain kokoamalla talotekniikan eri osa-alueet yhdeksi saumattomaksi kokonaisuudeksi. Tämä on ollut teknisesti mahdollista jo yli vuosikymmenen, mutta on tähän saakka vaatinut aina suuren määrän kallista automaatioinsinöörin käsityötä sekä kokoonpano- että ohjelmointivaiheessa. Erityisen haasteen on tuonut se, että jokainen rakennus ja jokainen rakentaja on yksilö: Kuinka saadaan tuotettua yksilöllisiä, älykkäitä talotekniikkakokonaisuuksia sarjatuotantona? Nyt tämä ongelma on ratkaistu. HomeSoft Oy on kehittänyt ohjelmiston, jonka avulla voidaan suunnitella ja ohjelmoida älykkäitä talotekniikkakokonaisuuksia talotekniikan normaalin tuotantoprosessin yhteydessä. Yksilöllisten kokonaisuuksien sarjatuotanto eli massaräätälöinti on nyt mahdollista ensimmäistä kertaa maailmassa. Älykkään talotekniikan hankkimista voi hyvin verrata uuden auton ostoon. Ensin suunnitellaan yhdessä myyjän kanssa sopiva malli, perusratkaisut ja varusteet. Kun kokonaisuus on mieleinen, tilaus kirjataan järjestelmään ja toimitetaan sarjatuotettu, yksilöllinen paketti tilatun kaltaisena ja sovittuna ajankohtana. Taustalla suunnittelu-valmistus-toimitusprosessiin osallistuu suuri määrä eri tahoja: suunnittelijoita, alihankkijoita, kokoonpanijoita ja asentajia. Älykkään talotekniikan tehokkaan myynti-valmistustoimitusprosessin avaintekijä on tietojärjestelmä, joka ei pelkästään tee aiemmin käsityönä tehtyä automaatiosuunnittelua ja ohjelmointia vaan toimii kaikkien toimitukseen osallistuvien tahojen apuvälineenä. Tietojärjestelmä tuottaa asiakasta ja myyjää ajatellen tarjouksen, tilaussopimuksen ja tarkan luettelon toimitussisällöstä toiminnallisuuskuvauksineen. LVI- ja sähkösuunnittelijoille tietojärjestelmästä saadaan tarkat lähtötiedot virheettömämmän ja tehokkaamman suunnittelutyön tueksi, esimerkiksi valmiita dokumentteja kuten sähkökeskuksen ruotokuva. Talotekniikkavalmistajille tietojärjestelmä tarjoaa tehokkuutta tuotannonohjaukseen ja testaukseen. Asentajia varten tuotetaan yksityiskohtaiset kytkentäohjeet. Asiakas saa valmiin, toimivan kokonaisuuden ja selkeät yksilölliset ohjeet sekä valmiiksi ohjelmoidut käyttöliittymät oman kodin talotekniikan seurantaa ja toiminnallisuuden muokkaamista varten. Automaatio ei ole enää erillinen osa-alue vaan olennainen, erottamaton osa talotekniikkaa. Hienojakoisista ohjaus- ja säätöprosesseista vastaava äly sijaitsee talon sähkökeskuksissa, lämmöntuottolaitteessa ja
ilmanvaihtokoneessa sijaitsevissa älymoduuleissa. Nämä älymoduulit ovat yhteydessä keskenään sekä muualla rakennuksessa sijaitseviin kytkimiin, painikkeisiin, antureihin ja muihin taloteknisiin toimilaitteisiin. Ohjausta käytetään ensisijaisesti aivan tavallisilla kytkimillä ja painikkeilla. Lisäksi ohjausta voidaan käyttää paikallisella kaukosäätimellä, matkapuhelimella, kotitietokoneella sekä halutessa internetin välityksellä. Myös perinteinen käyttö on mahdollista, esimerkiksi valot syttyvät ja sammuvat sekä ovet saadaan lukittua myös totutulla tavalla. Mitä älykäs talotekniikka maksaa? Talotekniikan hankintakustannus on noin kolmannes koko pientalon rakentamiskustannuksista. Kun talotekniikkaa varustellaan älykkäällä LVI-ohjauksella saavutetaan merkittäviä säästöjä energiakustannuksissa. Hallittu, älykäs talotekniikka, jossa kaikki talotekniset järjestelmät toimivat yhtenä saumattomana kokonaisuutena mahdollistaa erillisiä laitteita huomattavasti suuremmat säästöt. Keskimääräisessä esimerkkitapauksessa HomeSoftin tarjoaman LVI-ohjauksen takaisinmaksuaika on noin kuusi vuotta kun erillisten, älykkäidenkin, laitteiden osalta se on jopa 25 vuotta. Suhteellisesti merkittävimmät säästöt saavutetaan heti rakennusprojektin aikana pienentyneinä laatu- ja virhekustannuksina. Lisäksi älykkäästi toimivaa talotekniikkakokonaisuutta on helppo laajentaa asumismukavuutta lisäävillä varusteilla erittäin kilpailukykyiseen hintaan. Älykkäästi toimivan kokonaisratkaisun kustannustehokkuus tulee edelleen korostumaan volyymin kasvun myötä. Helppokäyttöinen, älykäs talotekniikka, joka tarjoaa parhaan mahdollisen asumismukavuuden ja turvallisuuden sekä merkittävät energian säästöt on nyt helposti hankittavana kokonaisuutena kaikkien ulottuvilla. Yksilöllisen sarjatuotannon ongelma on ratkaistu maailmanluokan ohjelmistoinnovaation avulla. Liite: Esimerkkitoteutuksen toimintaselostus
Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen - Älykäs, hallittu talotekniikka - Agenda Mistä on kyse? Hyödyt Älykäs talotekniikan ohjaus käytännössä Miksi HomeSoft? Tekninen ratkaisu Kuinka ohjausta käytetään? Mitä maksaa?
Vaihtoehdot - vertailu Perinteiset erillisjärjestelmät Varustellut erillisjärjestelmät Hallittu, älykäs talotekniikka Asumisen laatu ja käytettävyys hyvä hyvä erinomainen Tilanteet ei kotona - poissa kotona - poissa juhla - yö pitkään poissa Talotekniikan osien toiminta erillään erillään yhdessä Automaation taso manuaalinen, ei automaatiota vähän automatiikkaa laaja automaatio Etäkäyttömahdollisuus ei osittain, erilliset kyllä Talotekniikan hallinta manuaalinen, ei valvomo-ominaisuuksia osittaiset valvomo-ominaisuudet laajat valvomo-ominaisuudet Energian säästö ei säästöjä säästö 5-15% säästö 10-30% Hyödyt Pienemmät käyttökustannukset. Energian käyttö tilanteen ja tarpeen mukaan merkittävä energian säästö Turvallisuus. Monipuoliset palo-, vesi-, sähkö- ja murtohälytystoiminnot. Asumisen mukavuus. Hallinnan helppous ja asumisen laatu esimerkiksi parempi sisäilma. Edulliset hankintakustannukset. Kiinteistön arvo säilyy korkeana. Hankkiminen edullista, helppoa, ja yksinkertaista. Kunnon valvonta tehokasta, pienet kunnossapitokustannukset. Energialuokitus vaikuttaa hintaan.
Tilanteen ja tarpeen mukaisuus Tilanteen ja tarpeenmukainen talotekniikan ohjaus Merkittävä energian säästö, ainutlaatuinen asumismukavuus ja turvallisuus Tilanteen ja tarpeen mukaisuus Talotekniikan älykäs ohjaus tilanteen ja tarpeen mukaan: - Kotona - Poissa - Pitkään poissa - Juhla - Yö - Kevät, kesä, syksy ja talvi. Päivä ja yö. Eri tilanteissa erilaisia tarpeita. Tavoitteena aina paras mahdollinen mukavuus, turvallisuus ja energian säästö.
Esimerkki Tullaan kotiin Huoli turvallisuudesta ja energiakustannuksista Sähköisellä avaimella, yhdellä toimenpiteellä: Ovet aukeavat Hälyttimet pois päältä Ilmanvaihto minimiltä tarpeen mukaiseksi Pistorasioihin virtaa Jos hämärää: perusvalot syttyvät Jos pimeää: verhot alas Esimerkki Yötilanne Nukkumaan meno Yhdellä tilannepainikkeella makuuhuoneesta: Valot sammuvat Verhot laskeutuvat Ilmanvaihto painottuu tarpeen mukaisesti makuutiloihin Makuutilojen lämpötila on haluttu Ovet lukittuvat ja murtohälyttimet aktivoituvat Ovikello hiljaiseksi Pihavalot syttyvät liikkeestä
Tilanteen ja tarpeen mukaisuus Saavutetaan vain kokoamalla talotekniikka yhdeksi kokonaisuudeksi HomeSoft Control TM Lämmitys Jäähdytys Ilmanvaihto Turva: vesi, murto, palo, ym. Valaistus Sähkö Tilanteen ja tarpeen mukaisuus Tilanteen ja tarpeenmukainen talotekniikan ohjaus Merkittävä energian säästö, ainutlaatuinen asumismukavuus ja turvallisuus Talotekniikan integraatio Perusedellytys tilanteen- ja tarpeen mukaiselle ohjaukselle
Miksi HomeSoft? Tilanteen ja tarpeenmukainen talotekniikan ohjaus Merkittävä energian säästö, ainutlaatuinen asumismukavuus ja turvallisuus Talotekniikan integraatio Perusedellytys tilanteen- ja tarpeen mukaiselle ohjaukselle Helppo hankinta Maailmanluokan innovaatio mahdollistaa sarjatuotannon ja tehokkaan prosessin Tehokas prosessi Käyttö Loppuasiakas Automatisoidut rutiinit Verkottuminen Tuottavuuden kasvu Projekti tehostuu jopa 80 % Yksilöllinen sarjatuotanto eli Massaräätälöinti Testaus ja koulutus Valmistus Asiakastarve HomeSoft Tools Jälleenmyyjä Asentajat LVIS-valmistajat Suunnittelijat Jälleenmyyjä
Vanha tapa Asiakas Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö ja valaistus Turva Automaatio Monta toimijaa, epäselvät urakkarajat, vaikea hankinta - SARJATUOTANTO MAHDOTON - Nykyinen tapa Asiakas ja huolto Automaatio Lämpö Vesi Ilmanvaihto Sähkö, valaistus Turva Yksi sopimus Hallittu kokonaisuus Selvät urakkarajat Budjetti pitää Älykkyys - automaatio on erottamaton osa talotekniikkaa Yksilöllinen sarjatuotanto mahdollinen
Missä äly on? Anturit ja tunnistimet Sähkökeskus Lämmön tuotto esim. maalämpö Kytkimet LON-ohjauselektroniikkaa Lämmön jako esim. lattialämmitys Muut toimilaitteet Ilmanvaihto Kuinka sitä käytetään? Käyttöliittymänä ovat aivan tavalliset kytkimet ja painikkeet. Lisävarusteena kaukosäädin. Etäkäyttö GSM-puhelimella tai internetin kautta.
Kuinka sitä käytetään? Käyttö myös kotitietokoneella tai turvattu etäkäyttö internetin kautta Mitä maksaa? Perinteiset Varustellut Hallittu, älykäs erillisjärjestelmät erillisjärjestelmät talotekniikka Perustekniikka 100 000 100 000 100 000 Älykäs LVIS-ohjaus - 4 000 4 000 Energia- ja sähkö /vuosi 2 400 2 160 1 680 Säästö /vuosi - 240 720 Takaisinmaksuaika - yli 30 vuotta 6 vuotta Projektikoordinointi 3 000-10 000 6 000-20 000 4 000 Mukavuusvarusteet N/A 10 000 10 000 Investoinnit yhteensä 103 000-110 000 120 000-134 000 118 000 Energia- ja sähkökulut 30 v. 72 000 64 800 50 400 YHTEENSÄ 175 000-182 000 184 800-198 000 168 400 Esimerkki keskimääräisestä toimituksesta 200 m 2 omakotitaloon. Projektikoordinointi sisältää arvion piilokustannuksista. Lähde: Lonix Oy ja HomeSoft Oy
Yhteenveto Ainutlaatuinen taloautomaatioratkaisu Yksilöllinen sarjatuotettu Helppo ja edullinen hankinta Paras asumismukavuus ja turvallisuus Merkittävä energian säästö Powered by:
LEHDISTÖTILAISUUS 20.09.2004 Älykäs talo- ja turvatekniikka sarjatuotantoon Puheenvuoro: Rakennusautomaation kehitys maailmalla Tuomas Koskenranta, tuomas.koskenranta@lonix.com, 050 352 8333 Suomella on tänä päivänä älykkään talotekniikan alueella selvä etulyöntiasema moniin muihin maihin nähden. Rakentamisen, talotekniikan ja ICT-klustereiden leikkauspisteestä löytyykin aihio Suomen talouden seuraavaan tukijalkaan. COBA-teknologia on liima, joka mahdollistaa näiden klustereiden tehokkaan yhdistämisen. COBA-teknologian pääkehittäjänä toiminut Lonix on toimittanut jo noin 1.000 kpl älytaloja sekä yksittäistoteutuksina että suurempina kerralla hankittavina kokonaisuuksina. Massaräätälöintiin siirtyminen on merkittävä askel eteenpäin. Asiakastarpeet kaiken tyyppisessä rakentamisessa ovat olleet pitkään selvillä: miellyttävät olosuhteet ja turvallisuus yhdistettynä alhaiseen energian kulutukseen ja helppokäyttöisyyteen. Tavallisten ohjauspainikkeiden lisäksi järjestelmien käytön tulee onnistua erilaisilla päätelaitteilla sekä paikallisesti että etänä. Tällöin myös laadukas ja kustannustehokas palvelutuotanto mahdollistuu. Laadukkaat turva-, kiinteistönhuolto- ja laitehuoltopalvelut varmistavat häiriöttömyyden sekä itse järjestelmien että koko kiinteistön osalta. Tämän lisäksi järjestelmien hankinnan tulisi olla helppoa. Nämä tarpeet ovat yhteiset kaiken tyyppiselle rakentamiselle toimisto- ja liikerakentamiselle sekä asuinrakentamiselle. Tarpeiden täyttämisen ensimmäinen edellytys on järjestelmäintegraatio, eli se, että kiinteistön eri järjestelmät keskustelevat keskenään saumattomasti ja toimivat yhdessä tilanteen ja tarpeen mukaisesti. Nämä tarpeet on tunnettu jo pitkään ja eri toimijat ovat pyrkineet täyttämään niitä eri tavoin. Globaalit rakennusautomaatiotoimijat ovat tunnistaneet trendin jo kauan sitten ja lähteneet ratkaisemaan tarpeita ostamalla eri kiinteistönhallintajärjestelmien toimittajia saman katon alle ja tarjoamalla saman nimen alla kaikkia eri järjestelmiä. Näin ovat toimineet mm. Honeywell Yhdysvalloista, Siemens Saksasta ja Schneider Electric Ranskasta. Saman nimen alla tarjottavat järjestelmät ovat kuitenkin yleensä säilyneet erillisiä eivätkä ne keskustele käytännössä toistensa kanssa optimaalisesti. Integraatiota on yleensä toteutettu lähinnä käyttöliittymätasolla eikä sitä ole viety toiminnalliselle tasolle asti. Myös kustannustehokas palvelutuotanto on jäänyt käytännössä toteutumatta. Näyttää siltä, että yritysjärjestelyillä ja erillisvertikaaleja niputtamalla edellä mainittuja asiakastarpeita ei ole ainakaan tähän mennessä kyetty tyydyttämään. Merkittävä hidaste optimaalisesti toimivien kiinteistöjen rakentamiselle on toimisto- ja liikerakentamisen puolella vallitseva rakennuttamisprosessi. Rakentaminen pilkotaan hyvin pieniin osakokonaisuuksiin ja näitä kilpailutetaan verisesti. Perusehto sille, että jotain voidaan hankkia, on että vähintään kolme tai neljä tarjoajaa pystyy tarjoamaan juuri samanlaista ratkaisua. Tällainen hankintaprosessihan sopii kyllä oikein hyvin perustarvikkeiden kuten betonin, puutavaran, ikkunoiden ja ovien sekä niiden asennustyön hankkimiseen, mutta kiinteistön hallintajärjestelmien tapauksessa on kyse tietojärjestelmien hankinnasta. Tällaisesta hankintamenettelystä on muiden tietojärjestelmien hankinnassa ymmärretty luopua jo aikoja sitten. On siirrytty suurempien kokonaisuuksien hankintaan. Muissa tietojärjestelmissä myös järjestelmän ominaisuudet vaikuttavat hankintapäätöksiin. Nykyinen rakennuttamisprosessi johtaa yksittäisissä rakennuksissa yhteensopimattomien erillisjärjestelmien kokoelmiin ja samalla koko ala on globaalisti jäänyt selvästi jälkeen tietoliikenne- ja ohjelmistoteknologioiden kehityksestä. Pientalopuolella pelikenttä on paljon avoimempi. Eri kiinteistönhallintajärjestelmiä ja älyteknologioita on sovellettu vasta vähän aikaa eivätkä hankintakäytännöt ole samalla tavoin päässeet luutumaan. Pientaloissa päättäjä, investoija ja loppukäyttäjä ovat yleensä sama henkilö, jolloin päätöksen teossa tulee huomioitua pelkän osakokonaisuuden hankintahinnan lisäksi myös kokonaisuuden hinta, sen helppokäyttöisyys, päivitettävyys ja elinkaarikustannukset. Näistä syistä toiminnallinen järjestelmäintegraatio onkin lähtenyt ensimmäisenä liikkeelle pientalopuolella. Lonix on toimittanut jo noin 1.000 kpl älytaloja, ja parhaillaan neuvotellaan 10.000 älykodin toimittamisesta eri puolille maailmaa. Nämä toimitukset liittyvät suurempiin kerralla rakennettaviin kokonaisuuksiin. Nyt HomeSoftin ja Lämpötalon kanssa on edetty askelta pidemmälle. On siirrytty tehokkaaseen massaräätälöintiä hyödyntävään sarjatuotantoon, jolloin yksittäinen hartiapankkirakentaja pystyy hankkimaan helposti älykkään talo- ja turvatekniikkaratkaisun.