RAKENNUSTAPASELOSTUS 22.10.2014 Asunto Oy Nuottaniemen PihaEspoo YLEISTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Nuottanimen Piha Espoo Osoite: Etuniementie 3B, 02230 Espoo Kaupunginosa, kortteli ja tontti: 49-23146-11 Asunto-osakeyhtiö Nuottanimen Piha Espoo, käsittää yhden omalla tontilla sijaitsevan nelikerroksisen asuinkerrostalon. Rakennuksessa on yhteensä 19 asuntoa ja yhteistilat sekä talosauna pohjapiirustusten mukaisesti. Kaikilla asunnoilla on lasitettu parveke / maantasoasunnoilla on pihaterassi, joka on lasitettu pohjapiirustusten mukaisesti. Osassa asuntoja on oma sauna pohjapiirustusten mukaisesti. Taloyhtiön yhteistiloissa on kuivaushuone ja jokaisella asunnolla on oma lämmin varastotila (verkkokoppi) sekä yhteiskäytössä olevat ulkoiluvälinevarastot sekä tarvittavat tekniset tilat. Taloyhtiössä on myös oma talosauna, pukuhuone, ja wc. Pukuhuoneesta on pääsy ulos vilvoitteluterassille. Tontin asemakaava: AK IV, 1200. Lisätietoja kaavasta saa Espoon Kaupungilta. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus on perustettu kallion päälle tehdyn sorapatjan varaan maanvaraisin anturoin. Alapohja on tuuletettu ja ryömintätilainen ontelolaatta-alapohja. Ulkoseinät Julkisivumateriaalina on pääosin tiilimuuraus tai tiililaatta. Parvekkeiden ja maantasoterassien taustaseinät on pääosin puupaneloitu. Julkisivuissa on myös koristelevytystä ja -säleikköä. Kts julkisivusuunnitelmat. Väliseinät Huoneistoa rajaavat kantavat seinät ovat betonia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä.
Välipohjat, yläpohja ja vesikattorakenne Välipohjat ovat betonirakenteisia. Yläpohja on betonirakenteinen. Vesikatto on tasakatto huopakatteella ja lämmöneristeenä on käytetty kevytsoraa. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, pääosin sisään aukeavia, kolmilasisia ikkunoita. Karmin ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattuja. Pintaheloina käytetään tehtaan vakioheloja. Porrashuoneiden ikkunat ovat metallirakenteiset. Ovet Asunnon kerrostaso-ovi on kaksilehtinen vakio-viiluovi pohjapiirustusten mukaan. Asunnon väliovet ovat huullettuja tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Karmit ovat valkoiseksi maalattuja. Asunnon saunan ovi on kokolasiovi, karmit puuta Parvekeovi on yksilehtinen puu-alumiiniovi. Karmin ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat betonielementtejä, pihatasossa puurakenteisia terasseja rakennesuunnitelmien mukaan. Lattian pinta betoniparvekkeissa hienopestyä tai hiekkapuhallettua betonia. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on avattava parvekelasitus kaiteen päällä olevilla liukulaseilla. Maantasoasunnoilla on avattava korkea lasitus (yläpuolisen parvekelaatan alueella) pohjapiirustusten mukaisesti. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Lattia: lautaparketti, tammi Jalkalista: sävytetty puujalkalista Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna maalattu Kalusteet: naulakkokomero, peililiukuovet, kalustekaavioiden mukaan KEITTIÖ / KT Lattia: lautaparketti, tammi Jalkalista sävytetty puujalkalista, kalustevälissä keraaminen laatta tai lasilevy Katto: alaslaskettuna maalattu / muuten ruiskutasoitettu Kalusteet: kalusteet keittiöpiirustuksen mukaan, kalusteovet valkoisia kiiltäviä mdf - ovia, työpöytätasot laminaattia. 2 / 6
Tiskipöytä ruostumatonta terästä, 1½-altainen. Keittiökalusteissa on liitäntä- ja tilavaraus mikroaaltouunille. Laitteet: Asunnoissa on keraaminen tasoliesi ja kalusteisiin upotettu uuni. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, liesikupu ja jääkaappi-pakastin. yli 60m2:n kolmioissa ja 4h+k asunnoissa on kaksi kylmäkonetta. OLOHUONE / MAKUUHUONE / ASUINHUONE/ VH Lattia: lautaparketti, tammi Jalkalista: sävytetty puujalkalista Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna maalattu PESUHUONE, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä, vesikiertoinen (tikasmallinen) lämmityspatteri kytkettynä taloyhtiön lämmitysjärjestelmään LVIsuunnitelmien mukaan. Seinät: laatoitus Katto: tervaleppä paneeli, upotetut halogeeni- tai ledvalaisimet, sähkösuunnitelmien mukaisesti. Varusteet: allas, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi+valaisin, pyykkikaappi kalustekaavioiden ja pohjakuvien mukaan. Pesuhuoneessa on liitäntä- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle eli ns. pesutornille. Ilmanvaihdon lämmöntalteenottokone (LTO) pesuhuoneessa pohjapiirustusten mukaisesti. ERILLIS WC, Seinät: laatoitus Katto: tervaleppäpaneeli Varusteet: allas, allaskaappi, peilikaappi + valaisin, kattovalo. Vesikiertoinen (tikasmallinen) lämmityspatteri kytkettynä taloyhtiön lämmitysjärjestelmään LVIsuunnitelmien mukaan. ASUNTOSAUNA käännettynä jalkalistaksi, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä. Seinät: tervaleppäpaneeli Katto: tervaleppäpaneeli Kalusteet: lauteet, sähkökiuas, valaisin lauteen alla 3 / 6
TV- PUHELIN JA SÄHKÖPISTEET Olohuoneessa on yleensä kaksi tv pistorasiaa, makuu- ja asuinhuoneissa yksi. Lisäksi laajakaistapistokkeet sähkösuunnitelmien mukaan. Parvekkeilla ja terasseilla on pistorasia. Kts tarkemin asuntokohtaiset sähköpistekuvat. YHTEISTILAT PORRASHUONEET Lattia: kellarissa ja 1. kerroksessa laatoitus, muissa kerroksissa askelääntä eristävä muovimatto, osittainen akustinen verhous sekä alaslaskuja suunnitelmien mukaan Portaat: elementtiportaat mosaiikkibetoniaskelmin, maalattu pinnakaide IRTAIMISTOVARASTOT ULKOILUVÄLINEVARASTOT KUIVAUSHUONE, osittain akustiikkalevy Varusteet: Kuivauspuhallin, kuivausnarut SÄHKÖPÄÄKESKUS Lattia: tilaan sopiva matto LÄMMÖNJAKOHUONE, osittain akustiikkalevy TALOVARASTO 4 / 6
SIIVOUS Varusteet: rst pesuallas TALOSAUNA Seinät: puupaneeli Katto: puupaneeli Varusteet: kiuas, löylymittari, lauteet ja kiukaan suojakaide TALOSAUNAN Pesuhuone Seinät laatoitus Katto:, puupaneeli, valaisimet TALOSAUNAN Pukuhuone Seinät paneeli/maalaus Katto: puupaneeli, valaisin Varusteet: pukupenkki/kalusteet pohjapiirustusten mukaan Talosaunan WC Seinät osin laatoitus/maalaus Katto:, puupaneeli, valaisin Varusteet: allas ja hana, wc-paperiteline, peili PIHA-ALUE Ajotiet ja pysäköintipaikat ovat asfalttipintaisia tai nurmikivettyjä pihasuunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Pihojen väliset kulkutiet ovat pääosin kivituhkapintaisia pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on leikki- ja piha-alueet yhdessä As Oy Etuniementie 1-5 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Leikkialueiden ja pihan käytöstä on tehty yhteisjärjestely-/rasitesopimus naapuriyhtiöiden kanssa. AUTOPAIKOITUS Yhtiöllä on käytössään lämmityspistokkein varattuja autopaikkoja yhteensä 21 kpl Autopaikoista 18 kpl sijaitsee viereisellä As Oy Etuniementie 1-5 omistamalla pysäköintialueella. Näistä 6 autopaikkaa on autokatoksessa ja loput 12 autopaikkaa 5 / 6
ovat maantasossa olevia avopaikkoja. Pysäköintialueen käytöstä on tehty yhteisjärjestely-/rasitesopimus naapuriyhtiöiden kanssa. Omalla tontilla on lisäksi vielä 3 kpl lämmityspistokkeellista autopaikkaa. TALOTEKNIIKKA Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneet on varustettu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, jonka käyttökuluista vastaa huoneisto. Märkätiloissa on vesikiertoinen kaukolämmön lämmitysjärjestelmään kytketty patteri LVI-suunnitelmien mukaisesti. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtokojeella. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti. Ilmanvaihtokojeen sähköenergia otetaan kiinteistön sähköstä. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella. Yhtiö varustetaan nopeat tv- ja tietoliikenneyhteydet mahdollistavalla laajakaistavalmiudella. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. HUOMAUTUS Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Kaupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaikataulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. 6 / 6